二手房借款合同范本（3篇）

第9頁共9頁二手房借款合同范本?委托方：(?以下簡稱甲?方)代理?方：(以下?簡稱乙方)?甲乙雙方?根據中國有?關法律、行?政法規(guī)和_?__市相關?地方性法規(guī)?的規(guī)定，以?及貸款銀行?的相應規(guī)定?，在平等、?自愿、相互?信任的基礎?上簽訂本合?同。第一?條：房屋基?本情況1?、甲方將坐?落于區(qū)的房?屋(以下簡?稱該房屋)?委托乙方辦?理貸款，并?保證提供的?信息真實有?效。產權清?晰，無糾紛?，無抵押。?2、該房?屋基本情況?：房屋性質?所有權人房?型房齡朝?向樓層總層?數結構單雙?氣總面積(?建筑)第?二條：貸款?約定1、?甲方認可該?房屋到貸款?銀行指定評?估公司進行?評估。2?、甲方委托?乙方為其購?買該房屋辦?理形式貸款?。3、甲?方申請貸款?金額為人民?幣萬元(大?寫)，貸款?年限為年(?貸款額度與?貸款年限以?銀行最終審?批結果為準?)第三條?：首付款相?關約定甲?方應于年月?日前將該房?屋的首期款?萬元(大寫?)交予乙方?，并提供各?種相關證明?與證件。甲?方于簽訂本?合同時向乙?方交納服務?費，共計元?。第四條?：雙方責任?1、甲方?自愿委托乙?方對該房屋?提供協(xié)助房?屋過戶服務?。2、甲?方須保證所?提供的各種?材料與證明?的真實、可?靠、合法、?有效。如貸?款銀行調查?其所提供材?料、證明內?容不屬實或?其資信不夠?造成的貸款?未果。甲方?需承擔相應?責任及經濟?損失，乙方?所收取服務?費不予退還?。3、甲?方須按照約?定按時到指?定銀行辦理?貸款手續(xù)，?否則貸款延?期責任由甲?方承擔。?4、甲方需?按照合同約?定向乙方支?付委托服務?費。5、?在簽定本合?同三日內，?甲方應向乙?方交納相當?于總房款%?以備辦理貸?款手續(xù)。如?甲方所付款?與貸款銀行?要求之最低?首付款存在?差額。則甲?方應在接到?乙方通知后?三日內將不?足額部分補?齊交至乙方?。6、甲?方需按規(guī)定?支付銀行要?求的其它費?用，如保險?費。貸款期?間如遇銀行?政策調整，?甲方應按調?整后的政策?執(zhí)行。7?、如房屋不?能取得《房?屋他項權證?》，由此造?成的銀行貸?款利息及產?權過戶費用?等相關費用?由甲方承擔?。8、乙?方應嚴格履?行合同，協(xié)?助為甲方辦?理房屋抵押?貸款。第?五條：違約?責任1、?甲方因提供?虛假資料或?不真實交易?而引發(fā)的經?濟糾紛，乙?方有權追究?其法律責任?并按情節(jié)輕?重要求賠償?。2、甲?方必須嚴格?履行本合同?及與銀行簽?訂的二手房?抵押、借款?合同。3?、甲方應協(xié)?助乙方辦理?產權過戶、?抵押貸款及?抵押登記等?相關手續(xù)，?如因甲方導?致上述手續(xù)?辦理不暢，?責任由甲方?自負。4?、如遇不可?抗力因素或?因政府政策?調整導致本?合同不能繼?續(xù)履行或履?行不必要的?，本合同則?自然解除，?雙方各不承?擔責任。?第六條：爭?議解決本?合同在履行?過程中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?七條：本合?同的生效與?終止1、?本合同自甲?、乙雙方簽?字或蓋章后?生效，甲方?所購房屋所?有權證辦理?完畢并向貸?款銀行辦理?完抵押登記?之日，本合?同自動終止?。2、在?甲方與貸款?銀行簽訂二?手房抵押貸?款借款合同?之前，經甲?、乙雙方商?議，可解除?本合同，已?產生的各項?費用由提出?解除本合同?的一方承擔?。3、本?合同一式三?份，甲方一?份、乙方兩?份。第八?條：約定其?它事宜甲?方(簽章)?法定代表?人：簽約?日期：乙?方(簽章)?法定代表?人：簽約?日期：二手房借款合同范本（二）?合同編號：?抵押人(?甲方)法?定代表人：?抵押權人?(乙方)?法定代表人?：為確保?乙方與簽訂?的號借款合?同(以下簡?稱借款合同?)的履行，?甲方愿意以?其有權處分?的財產作抵?押，乙方經?___，同?意接受甲方?的財產抵押?，甲、乙雙?方根據有關?法律規(guī)定，?經協(xié)商一致?，約定如下?條款：第?一條甲方以?抵押物清單?(附后)所?列之財產設?定抵押。?第二條以房?地產設定抵?押的產權情?況1.房?地產坐落：?2.地號?：3.土?地面積：?4.土地使?用年限：?5.土地_?__6.?土地出讓(?轉讓、劃撥?)合同號：?7.國有?土地使用證?號：8.?房屋建筑面?積：9.?共有權份額?：.房屋?所有權證號?：.房屋?預售、買賣?契約號：?第三條以房?地產設定抵?押的抵押情?況1.抵?押土地四至?：2.抵?押土地面積?：2.抵?押土地評估?價值：4?.抵押房屋?部位：5?.抵押房屋?建筑面積：?6.抵押?房屋評估總?價值：7?.房地產評?估總價值：?8.在土?地使用權抵?押期間，抵?押人其抵押?的土地上所?建的房屋不?得轉讓、出?租、出售。?第四條甲?方抵押擔保?的貸款金額?(大寫)元?，貸款期限?自年月日至?年月日，貸?款用途為.?第五條甲?方對抵押物?依法享有所?有權。第?六條甲方在?本合同生效?之日將抵押?物權屬證明?文件交乙方?，抵押期間?該抵押物權?屬證明文件?由乙方代為?保管。甲?方以所購期?房作抵押，?在借款合同?生效之日起?把購房合同?、抵押登記?證明交乙方?執(zhí)管。取得?房屋所有權?證后，將房?屋所有權證?一并交乙方?執(zhí)管。第?七條抵押擔?保的范圍：?貸款擔保的?范圍：貸款?金額(大寫?)元及利息?、借款人應?支付的違約?金(包括罰?息)和賠償?金以及實現?貸款債權和?抵押權的費?用(包括律?師費、訴訟?費等)第?八條本合同?的效力獨立?于被擔保的?借款合同，?借款合同無?效不影響本?合同的效力?。第九條?本合同項下?有關的評估?、保險、鑒?定、登記、?保管等費用?均由甲方承?擔。第十?條抵押期間?，甲方有義?務妥善保管?抵押物，保?持抵押物完?好無損，并?隨時接受乙?方的檢查。?第十一條?甲方應辦理?抵押物在抵?押期間的財?產保險，財?產保險的第?一受益人為?乙方。保險?單證由乙方?代為保管。?第十二條?抵押期間，?抵押物如發(fā)?生投保范圍?的損失，或?者因第三人?的行為導致?抵押物價值?減少，保險?賠償金或損?害賠償金應?作為抵押財?產，由甲方?存入乙方指?定的賬戶，?抵押期間甲?方不得動用?。第十三?條抵押物價?值減少，甲?方應在__?_天內向乙?方提供與減?少的價值相?當的擔保。?第十四條?抵押期間，?未經乙方書?面同意，甲?方不得贈與?、出售、出?租、轉讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項下的抵?押物。第?十五條抵押?期間，經乙?方書面同意?，甲方轉讓?抵押物所得?的價款應優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?所擔保的債?權。第十?六條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務，乙方?有權以抵押?物折價或者?以拍賣、變?賣抵押物所?得價款優(yōu)先?受償，實現?抵押權。?第十七條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權提前處?分抵押物實?現抵押權、?停止發(fā)放借?款合同項下?貸款或者提?前收回借款?合同項下已?發(fā)放的貸款?本息：1?.甲方被宣?告破產或被?解散;2?.甲方違反?本合同第六?條、第十條?、第十一條?、第十二條?、第十三條?、第十四條?約定義務或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?;3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致乙方貸?款債權落空?、改變貸款?用途、發(fā)生?其他足以影?響其償債能?力或缺乏償?債誠意的行?為等情況。?第十八條?甲方因隱瞞?抵押物存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押或已?設定抵押權?等情況而給?乙方造成經?濟損失的，?應向乙方支?付借款合同?項下貸款金?額%違約金?，違約金不?足以彌補乙?方損失的，?甲方還應就?不足部分予?以賠償。對?上述違約金?、賠償金以?及甲方未承?擔抵押擔保?責任的貸款?本金、利息?和其他費用?，乙方有權?直接用甲方?存款賬戶中?的資金予以?抵銷。第?十九條乙方?依法處分抵?押物所得的?價款，按下?列順序分配?：1.支?付處分抵押?物所需的費?用;2.?清償借款人?所欠乙方貸?款利息;?3.清償借?款人所欠乙?方貸款本金?、違約金(?包括罰息)?和賠償金等?;4.支?付其他費用?。第二十?條本合同有?效期內，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。第?二十一條其?他約定事項?：第二十?二條因本合?同發(fā)生的爭?議，經協(xié)商?不能達成一?致意見，應?當向乙方所?在地人民法?院提起訴訟?。第二十?三條本合同?自抵押物清?單中的抵押?物均辦理登?記之日起生?效。第二?十四條本合?同正本一式?二份，甲乙?方雙方各執(zhí)?一份。副本?份。甲方?(印章)乙?方(公章)?法定代表?人或個人(?簽字)法定?代表人(簽?字)年月?日年月日二手房借款合同范本（三）抵押人(?以下簡稱甲?方)抵押?權人(以下?簡稱乙方)?甲方向乙?方借款，雙?方經協(xié)商一?致同意，甲?方以其所有?的財產(以?下簡稱甲方?抵押物)，?作為借款抵?押物抵押給?乙方，由乙?方提供雙方?商定的借款?額給甲方。?就有關事項?訂立如下協(xié)?議：1、?抵押物事項?：1)房屋?所有權證：?潭房權字第?號房屋共有?權證：潭房?共字第號土?地使用權證?：潭字第號?2)名稱：?3)座落：?4)建筑面?積：㎡;用?地面積：㎡?5)抵押房?地產價值：?2、抵押?范圍：3?、借款金額?：元人民幣?(￥)4?、借款期限?：自年月日?起至年月日?止。5、?借款種類：?6、借款?用途：7?、甲方以位?于自有財產?做抵押，向?乙方提供擔?保，并于本?合同簽訂后?，到建陽市?房地產管理?處辦理抵押?登記手續(xù)(?即辦理房屋?他項權利證?)乙方將在?他項權利辦?妥后天內將?全部資金付?給甲方。?8、借款利?率：9、?還款方式：?、抵押期?限自本合同?生效之日起?至甲方履行?完畢本合同?止。、簽?訂本合同后?，甲方未經?乙方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉讓、再?抵押或以其?他方式處分?。抵押期間?抵押物不受?甲方破產、?資產分割、?轉讓等影響?，如乙方發(fā)?現甲方有違?反本條款的?情節(jié)，將處?置抵押物。?、違約責?任1)乙方