房屋改造和增層史上最全面

第8章既有房屋的改造和增層8.1概述8.1.1增層和改造的意義

增加建筑物的使用面積，提高土地利用率；改善舊房的使用功能和條件；增加舊建筑物的抗震能力；節(jié)省投資。

28.1.2既有房屋增層、改造的確定建筑物是否增層和改造，取決于該建筑物是否具有增層和改造的潛力。應(yīng)根據(jù)建筑物的建造年代、破損程度、結(jié)構(gòu)狀況、建筑物的重要程度及使用要求做出判斷。對(duì)于建造年限不長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀良好的房屋增加2～3層是合理經(jīng)濟(jì)的。對(duì)于一些臨時(shí)性、半永久性或嚴(yán)重破損、無(wú)利用價(jià)值的房屋，應(yīng)拆除重建。對(duì)于某些增層或改造后會(huì)影響城市規(guī)劃的建筑物，更不應(yīng)輕易增層或改造。3增層和改造前做好的工作：技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：成本、使用功能的完善程度、部件設(shè)施的完好程度、工程的壽命期以及建筑面積等；對(duì)建筑物進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定:房屋的工程質(zhì)量和使用狀況，是確定建筑物能否加層的重要依據(jù)。

對(duì)主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算:不能滿足要求時(shí)，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力。地基與基礎(chǔ)的承載力復(fù)核：基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際寬度相差10%以內(nèi)時(shí)，用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來(lái)適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。相差值超過(guò)10%時(shí)，設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重、降低使用荷載，并采取加大基礎(chǔ)、加固地基等辦法。

48.1.3增層、改造工作程序

調(diào)查——增層改造可行性研究——質(zhì)量鑒定——設(shè)計(jì)——施工方案——施工——竣工驗(yàn)收技術(shù)鑒定應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1)地基基礎(chǔ)方面。地基土層分布及土質(zhì)類別情況；原設(shè)計(jì)地基的承載力及承載力可能增長(zhǎng)的情況；基礎(chǔ)類型、尺寸、埋深、材料及現(xiàn)狀；地下水位變化情況等。2)建筑物的平面、剖面及結(jié)構(gòu)布置的描述與評(píng)述，并對(duì)使用情況及現(xiàn)狀做出評(píng)價(jià)。53)墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無(wú)明顯損壞或裂縫，主體結(jié)構(gòu)尺寸、材料、砌體、砂漿強(qiáng)度，結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接情況等。4)女兒墻、山墻、內(nèi)墻、隔墻、樓梯等其他部件的現(xiàn)狀及評(píng)價(jià)。5)鄰近建筑物的情況(建筑物高度、基礎(chǔ)埋深等)。6)根據(jù)作用的實(shí)際荷載及構(gòu)造的實(shí)際情況，進(jìn)行內(nèi)力分析，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件以及地基基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)算。

68.2房屋增層的一般規(guī)定及方法8.2.1房屋增層設(shè)計(jì)的一般規(guī)定1.建筑設(shè)計(jì)1)符合城市規(guī)劃的要求，與小區(qū)建筑相協(xié)調(diào)。2)宜采取增層和改建相結(jié)合的方式。在條件許可時(shí)，可適當(dāng)改善原建筑物的使用條件。既有房屋經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用，已產(chǎn)生了一定程度的破損，所以在增層時(shí)應(yīng)對(duì)原建筑物進(jìn)行加固改造和修繕。3)平面設(shè)計(jì)在滿足使用要求和建筑功能的前提下，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)的合理性。采用直接增層時(shí)，宜使新增房屋與原房屋的墻、柱上下對(duì)應(yīng)、衛(wèi)生間、廚房等房間上下對(duì)應(yīng)。4)立面設(shè)計(jì)宜保持具有地方特色的建筑風(fēng)格。

72.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1)應(yīng)以材料檢驗(yàn)及房屋鑒定結(jié)果作為增層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)。充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)(包括地基、基礎(chǔ))的承載力，考慮各種不利因素，確保增層后的結(jié)構(gòu)安全。2)增層與改造結(jié)構(gòu)應(yīng)采用合理的結(jié)構(gòu)體系。力求計(jì)算簡(jiǎn)圖符合實(shí)際，傳力路線明確，剛度和強(qiáng)度分布合理，構(gòu)造措施可靠，保證增層后新舊結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作。3)增層改造應(yīng)與抗震加固相結(jié)合。協(xié)調(diào)好新舊結(jié)構(gòu)的抗震能力及關(guān)系，保證地震時(shí)增層改造后結(jié)構(gòu)的安全。4)應(yīng)考慮增層、改造施工期間和增層改造后對(duì)相鄰建筑物的不利影響。盡可能做到增層施工時(shí)舊房不間斷使用，增層施工期盡量縮短。5)盡量采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料。磚材強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于MU7.5；砂漿強(qiáng)度等級(jí)宜大于M5(組合磚砌體砂漿面層宜大于M10)；混凝土強(qiáng)度等級(jí)宜大于C20。

88.2.2增層結(jié)構(gòu)形式選擇的基本原則1)安全可靠。嚴(yán)格執(zhí)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范；盡量減少由于增層改造給承重結(jié)構(gòu)造成的附加應(yīng)力和變形；地震區(qū)應(yīng)遵循“先抗震加固，后增層改造”的原則。2)經(jīng)濟(jì)合理。充分發(fā)揮原有建筑物的承載潛力；優(yōu)先選用輕質(zhì)高強(qiáng)材料，以減少加層部分的重量；選擇經(jīng)濟(jì)合理的方案。3)有利抗震。具有合理的地震力作用傳遞路線，必要的強(qiáng)度，良好的適應(yīng)變形能力和吸能、耗能的能力。4)施工方便。施工力求簡(jiǎn)單，工期短；使用中便于養(yǎng)護(hù)維修。5)美觀實(shí)用。重視增層改造房屋的建筑設(shè)計(jì)，改善使用功能，改進(jìn)立面造型，采用新的裝飾材料，使室內(nèi)外環(huán)境協(xié)調(diào)舒適。

98.2.3既有建筑物增層的方法1.直接增層法對(duì)既有房屋進(jìn)行適當(dāng)處理后，不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置，在上部直接增層的方法。適用于原承重結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)的承載力和變形能滿足要求，或經(jīng)加固處理后即可直接增層的房屋。增加的層數(shù)一般為1～3層。地基承載力有較大的提高。對(duì)于砂性土、粘性土，一般情況下，使用時(shí)間為5～10年，地基承載力可提高5%～20%；使用時(shí)間為15～25年，地基承載力可提高15%～30%；建成后使用時(shí)間為25～35年，地基承載力可提高30%～45%；建成后使用時(shí)間為35～50年，地基承載力可提高40%～50%。

108.2.3既有建筑物增增層的方法2.改變荷載載傳遞增層法法原建筑物承重重結(jié)構(gòu)不能滿滿足增層后承承載力的要求求，或由于使使用功能要求求需改變平面面布置，需改改變結(jié)構(gòu)布置置及其荷載傳傳遞途徑的增增層方法。適適用于原墻體體結(jié)構(gòu)有承載載潛力，增設(shè)設(shè)部分墻體、、柱子、或經(jīng)經(jīng)局部加固處處理，即可滿滿足增層的房房屋。增層數(shù)數(shù)不宜超過(guò)三三層。3.外套框架架結(jié)構(gòu)增層法法增層荷載通過(guò)過(guò)在原建筑物物外新增設(shè)的的(墻、柱等等)外套結(jié)構(gòu)構(gòu)傳至新設(shè)置置的基礎(chǔ)和地地基上。當(dāng)既既有房屋的基基礎(chǔ)或墻體的的承載力不大大，或要求增增加的層數(shù)在在3層或3層層以上時(shí)，采采用外套框架架結(jié)構(gòu)增層法法。118.3既有房屋增層層設(shè)計(jì)8.3.1直接增層法的的設(shè)計(jì)1.地基方面面直接增層，不不僅要驗(yàn)算在在增層荷載作作用下地基的的容許承載力力大小，同時(shí)時(shí)還要考慮地地基的沉降變變形。(1)地基承承載力驗(yàn)算軸心荷載作用用下時(shí)：式中：P=(F+G)/A；12在偏心荷載作作用下時(shí)：式中：(2)地基基承載力的的確定1)經(jīng)驗(yàn)法法。2)應(yīng)力比比法。3)空間剛剛度系數(shù)法法。承載力提高高通過(guò)空間間剛度系數(shù)數(shù)來(lái)考慮。。134)小載荷荷板試驗(yàn)法法。當(dāng)建筑物基基底下地下下水位較低低時(shí)，直接接在既有建建筑承重墻墻基礎(chǔ)下開開挖試驗(yàn)坑坑，利用建建筑物的自自重作反力力，直接測(cè)測(cè)定地基承承載力標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值。試驗(yàn)驗(yàn)壓板面積積宜采用0.25～～0.5m2，基坑寬度度不應(yīng)小于于壓板寬度度或壓板直直徑的三倍倍。5)規(guī)范查查表法。建筑物增層層前，在原原建筑物基基礎(chǔ)下有效效壓密區(qū)0.5b～～1.5b(b為基礎(chǔ)底面面寬度)深深度范圍內(nèi)內(nèi)取原狀土土，取土數(shù)數(shù)量及試驗(yàn)驗(yàn)要求滿足足《建筑地地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》》規(guī)定，確確定地基承承載力標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值。14(3)地基基變形的計(jì)計(jì)算建筑物增層層后的地基基最終沉降降量可按下下式計(jì)算：：當(dāng)原建筑物物地基土的的固結(jié)度達(dá)達(dá)到85%以上時(shí)，可可認(rèn)為原地地基沉降已已經(jīng)穩(wěn)定，，最終沉降降量按下式式計(jì)算：152.基礎(chǔ)方方面設(shè)計(jì)時(shí)利用用了原地基基壓密后容容許承載力力的提高值值時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)基礎(chǔ)自身身的承載力力和剛度進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)算。。若原基礎(chǔ)礎(chǔ)為磚基礎(chǔ)，磚的強(qiáng)度度等級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于MU7.5，，砂漿不應(yīng)應(yīng)低于M2.5，寬寬高比不小小于1:1.5。若若為混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)，除寬高比比符合規(guī)范范限值外，，還應(yīng)注意意作抗剪強(qiáng)強(qiáng)度驗(yàn)算。。若為鋼筋混凝土土條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，則應(yīng)驗(yàn)算算底板及基基礎(chǔ)梁的配配筋，并進(jìn)進(jìn)行抗沖切切和抗剪強(qiáng)強(qiáng)度驗(yàn)算。。163.上部結(jié)結(jié)構(gòu)方面1)調(diào)整結(jié)結(jié)構(gòu)受力體體系及承重重方式。如既有房屋屋為橫墻承承重，增層層部分可改改做縱墻承承重；若舊舊房為縱墻墻承重，增增層部分應(yīng)應(yīng)增設(shè)橫墻墻承重；或或舊房為縱縱橫墻承重重，增層部部分僅由橫橫墻或縱墻墻承重。2)驗(yàn)算墻墻體承載力力和穩(wěn)定性性。由于使用多多年，砌體體強(qiáng)度下降降，如建造造年代在30年以上上，增層驗(yàn)驗(yàn)算時(shí)，上上部結(jié)構(gòu)的的砌體強(qiáng)度度應(yīng)降低10%～20%，作為增層層房屋的安安全儲(chǔ)備；；當(dāng)砌體強(qiáng)強(qiáng)度不足時(shí)時(shí)，可采用用兩面加鋼鋼筋網(wǎng)水泥泥砂漿等法法加固。3)減輕上上部結(jié)構(gòu)自自重。應(yīng)盡量減輕輕增層部分分結(jié)構(gòu)的自自重，如承承重墻可采采用多孔空空心磚，非非承重墻可可采用石膏膏板、加氣氣混凝土砌砌塊等輕質(zhì)質(zhì)材料；屋屋架結(jié)構(gòu)可可采用輕鋼鋼屋架承重重體系。174.增層層房屋的構(gòu)構(gòu)造措施1)增層房房屋應(yīng)層層層設(shè)置圈梁梁。以提高其其整體性和和空間剛度度，使增層層部分新增增荷載均勻勻傳到原建建筑物上，，防止增層層后產(chǎn)生不不均勻沉降降。2)提高砌砌體的砂漿漿標(biāo)號(hào)。以保證砌砌體牢固連連接。增層層部分砌體體砂漿標(biāo)號(hào)號(hào)應(yīng)不低于于M5；砌砌體轉(zhuǎn)角處處宜設(shè)拉結(jié)結(jié)鋼筋。3)承重墻墻上的門窗窗洞口，應(yīng)應(yīng)上下對(duì)齊齊。以利于結(jié)結(jié)構(gòu)受力明明確和建筑筑立面的協(xié)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。。當(dāng)在框架結(jié)結(jié)構(gòu)上直接接增層時(shí)，，梁柱截面面是否增大大，應(yīng)由承承載力計(jì)算算和剛度要要求確定。。同時(shí)，還還要在新舊舊柱子接頭頭處和框架架梁柱交接接處增加附附加縱筋和和加密箍筋筋。在頂層層框架梁中中，梁的上上部和下部部至少各有有2根鋼筋筋貫通。鋼鋼筋搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度應(yīng)滿足足規(guī)范要求求，以防止止梁柱拉裂裂。185.直接增增層工程實(shí)實(shí)例【例8.1】南京某某中學(xué)教學(xué)學(xué)樓為3層層磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)，預(yù)制空空心板平屋屋頂，現(xiàn)決決定將原樓樓直接增加加1層。經(jīng)調(diào)查，原原建筑墻體體結(jié)構(gòu)和基基礎(chǔ)完好。。為減輕增增層的重量量，采用鋼鋼筋混凝土土柱承重，，空心磚墻墻體，柱子子與三層頂頂?shù)娜α簼矟仓梢惑w體，且注意意加強(qiáng)圈梁梁與下層墻墻體的連接接。屋頂采采用木屋架架和平瓦坡坡屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)。19平面圖20剖面圖21內(nèi)縱墻基礎(chǔ)礎(chǔ)加固（抬抬梁法）構(gòu)構(gòu)造22走道柱基礎(chǔ)礎(chǔ)加固（四四面加寬））23山墻基礎(chǔ)加加固（單面面加寬）245.直接增增層工程實(shí)實(shí)例【例8.2】某辦公樓為為三層磚混混結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)長(zhǎng)49.8m，寬6.0m，，磚砌條形形基礎(chǔ)，基基底埋深為為1.1m。因使用用需要，擬擬將該辦公公樓改造為為住宅樓并并進(jìn)行增層層和擴(kuò)建，，在原有三三層部分增加兩層。為擴(kuò)大使使用面積在在該樓原有有部分增層層的同時(shí)向向該樓北側(cè)側(cè)擴(kuò)建一個(gè)開開間，新擴(kuò)建部部分長(zhǎng)49.8m，，寬7.8m，基底底埋深為1.80m，五層。。(1)工程程地質(zhì)情況況設(shè)計(jì)前，經(jīng)經(jīng)補(bǔ)充勘察察，原建筑筑場(chǎng)地地貌貌單元屬丹丹江上游I級(jí)階地，，主要受力力層范圍內(nèi)內(nèi)土的物理理力學(xué)性質(zhì)質(zhì)指標(biāo)如表表所示。25(2)既有有房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)及地基基基礎(chǔ)現(xiàn)狀原辦公樓為為小開間的的磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)，增層改改造后對(duì)增增層部分亦亦無(wú)大開間間要求，通通過(guò)對(duì)原結(jié)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查、墻墻體及結(jié)構(gòu)構(gòu)的抗震驗(yàn)驗(yàn)算，確定定原結(jié)構(gòu)墻墻體完全可可以滿足增增層后的強(qiáng)強(qiáng)度要求。。這樣，在在增層部分分墻體采用用輕質(zhì)材料料的情況下下，利用原原結(jié)構(gòu)的潛潛力，直接接進(jìn)行增層層改建是經(jīng)經(jīng)濟(jì)可行的的。原房屋地基基承載力大大小將成為為關(guān)鍵。為為慎重起見見，增層設(shè)設(shè)計(jì)前對(duì)原原房屋基礎(chǔ)礎(chǔ)情況進(jìn)行行了現(xiàn)場(chǎng)開開挖檢查。。結(jié)果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，原房屋屋基礎(chǔ)埋深深僅為1.0m，基基底下灰土土墊層厚度度為0.3m，且密密實(shí)度不夠夠，地基承承載力難以以滿足增層層要求，必必須進(jìn)行加加固處理。。26(3)地基基加固方案案根據(jù)工程在在增層的同同時(shí)又進(jìn)行行擴(kuò)建改造造的特點(diǎn)，，選用的加加固方案應(yīng)應(yīng)解決兩個(gè)個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題題：1)增層部部分承載力力不足問(wèn)題題；2)增層部部分與擴(kuò)建建部分基礎(chǔ)礎(chǔ)的差異沉沉降。因擴(kuò)建部分分地基采用用大開挖處處理，開挖挖深度約5.0m，，大于舊房房屋的基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深，這這樣還存在在緊靠基坑坑一側(cè)原基基礎(chǔ)的支護(hù)護(hù)問(wèn)題。經(jīng)經(jīng)過(guò)多種方方案的比較較和論證，，最后選用用靜壓托換換樁加固方方案。該方方案的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是：施工工工期短，，施工中不不會(huì)對(duì)原結(jié)結(jié)構(gòu)造成損損害，承載載力易于控控制。27(4)增層層部分與新新建部分關(guān)關(guān)系的處理理設(shè)計(jì)時(shí)，為為防止不均均勻沉降引引起上部結(jié)結(jié)構(gòu)開裂，，增層部分分與擴(kuò)建部部分基礎(chǔ)相互獨(dú)立，新舊基礎(chǔ)礎(chǔ)之間采用用沉降縫隔隔開。對(duì)于于增層部分分上部結(jié)構(gòu)構(gòu)的處理，，采用橫墻墻承重，為為減小作用用在原基礎(chǔ)礎(chǔ)上的荷載載，增層部部分墻體采采用輕質(zhì)材材料。(5)使用用效果該增層改造造工程于1996年年12月竣竣工，經(jīng)過(guò)過(guò)多次觀測(cè)測(cè)，增層部部分的基礎(chǔ)礎(chǔ)沉降量，，增層部分分與擴(kuò)建部部分的差異異沉降量均均較小，使使用情況良良好。288.3.2改變荷荷載傳遞增增層法的設(shè)設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)要要求對(duì)增層后地地基基礎(chǔ)、、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)及其構(gòu)件件進(jìn)行承載載力和正常常使用極限限狀態(tài)的驗(yàn)驗(yàn)算；采取可靠的的連接措施施保證新增增層結(jié)構(gòu)與與原結(jié)構(gòu)的的協(xié)同工作作。增層房屋地地基的承載載力在設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)可適當(dāng)當(dāng)提高。對(duì)新增承承重墻，，μ3=0.85～0.90；對(duì)原非非承重墻墻改為承承重墻，，μ3=1.1。29原屋面板板作為增增層后的的樓面板板時(shí)，應(yīng)應(yīng)驗(yàn)算其其承載力力和撓度度；原房房屋與增增層房屋屋高差或或荷載差差異不宜宜過(guò)大；；門窗洞洞宜上下下對(duì)齊；；女兒墻墻應(yīng)拆除除，不得得作為加加層房屋屋的墻體體。對(duì)于于抗震設(shè)設(shè)防區(qū)的的增層房房屋，增增層前、、后均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抗抗震驗(yàn)算算。2．改變變荷載傳傳遞途徑徑的方法法1)將原原房屋的的非承重重墻改為為增層后后的承重重墻。2)增設(shè)設(shè)新承重重墻或柱柱。3)抗震震設(shè)防區(qū)區(qū)的房屋屋增層，，對(duì)原房房屋和加加層后的的房屋均均應(yīng)按國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《建筑筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范進(jìn)行抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)。增層層后的總總高度和和層數(shù)、、高寬比比、抗震震橫墻間間距、局局部尺寸寸限值、、構(gòu)造柱柱和圈梁梁的設(shè)置置均應(yīng)符符合《建建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》規(guī)規(guī)定，當(dāng)當(dāng)不滿足足要求時(shí)時(shí)，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行加固固設(shè)計(jì)。。303．構(gòu)造造要求1)新增增設(shè)承重重墻上的的圈梁與與原墻體體上的圈圈梁宜采采用剛性性連接。。圈梁主主筋與連連接鋼筋筋的焊接接長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)≥10d。1.新增增圈梁2.原圈圈梁3.連接接鋼筋312)新增增設(shè)的橫橫墻，應(yīng)應(yīng)沿豎向向連續(xù)貫貫通，其其穿過(guò)樓樓面的作作法見圖圖。當(dāng)新新增設(shè)橫橫墻穿過(guò)過(guò)空心樓樓板時(shí)，，應(yīng)每隔隔500mm局部鑿孔孔并灌注注C20細(xì)石混混凝土，，且應(yīng)保保證新灌灌混凝土土均勻、、密實(shí)。。323)對(duì)于于承載力力或高厚厚比驗(yàn)算算不滿足足現(xiàn)行規(guī)規(guī)范要求求的墻體體，應(yīng)增增設(shè)壁柱柱，或加加大墻體體截面。。4)在抗抗震設(shè)防防區(qū)，新新增設(shè)的的構(gòu)造柱柱應(yīng)穿過(guò)過(guò)原樓板板，沿豎豎向連續(xù)續(xù)貫通設(shè)設(shè)置；原原結(jié)構(gòu)體體系改變變?yōu)閮?nèi)框框架且縱縱向窗間間墻寬度度小于1.5m時(shí)，應(yīng)在在窗間墻墻處增設(shè)設(shè)鋼筋混混凝土構(gòu)構(gòu)造柱；；房屋增增層時(shí)，，新增承承重墻體體與原墻墻體交接接處應(yīng)連連接可靠靠。338.3.3外外套框架架結(jié)構(gòu)增增層法設(shè)設(shè)計(jì)方案：一是底層層較高的的多層框框架，各各層框架架梁只承承受本層層的荷載載；二是是單層單單跨的門門式剛架架，在門門式剛架架上砌多多層磚房房，其框框架梁通通常截面面較高大大。地震區(qū)作作外套框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)增層設(shè)設(shè)計(jì)，要要進(jìn)行抗震計(jì)算算，要有可靠的構(gòu)構(gòu)造措施施，以保證證建筑物物的整體體性?？煽稍诘讓訉釉黾愉撲摻罨炷良袅α?，或或改底層層純框架架結(jié)構(gòu)為為框剪結(jié)結(jié)構(gòu)，外外套框架架的第一一層樓板板必須現(xiàn)現(xiàn)澆，基基礎(chǔ)也必必須采用用樁基礎(chǔ)礎(chǔ)。341．設(shè)計(jì)計(jì)基本要要求1)為了防止止豎向剛剛度突變變，形成成薄弱底底層，外外套結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)有合合理的剛剛度和承承載力分分布?？箍拐鹪O(shè)防防區(qū)不宜宜采用無(wú)無(wú)筋混凝凝土剪力力墻的外外套結(jié)構(gòu)構(gòu)體系。。2)對(duì)于外套套框架增增層后屬屬高層建建筑的應(yīng)應(yīng)按《高高層建筑筑混凝土土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程程》進(jìn)行行設(shè)計(jì)。。3)外套框架架結(jié)構(gòu)房房屋總高高度和總總層數(shù)不不宜超過(guò)過(guò)表8.5的規(guī)規(guī)定。4)外套框架架結(jié)構(gòu)底底層層高高，不宜宜超過(guò)表表8.6的規(guī)定定。5)外套結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)與原原有房屋屋完全脫脫開，其其水平凈凈空距離離應(yīng)滿足足抗震及及增層施施工的要要求，與與原有房房屋屋蓋蓋間的豎豎向凈空空距離應(yīng)應(yīng)滿足外外套結(jié)構(gòu)構(gòu)沉降的的要求。。356)外套結(jié)構(gòu)構(gòu)基礎(chǔ)應(yīng)應(yīng)與原房房屋基礎(chǔ)礎(chǔ)分開，，應(yīng)優(yōu)先先選用在在施工中中無(wú)振動(dòng)動(dòng)的樁基基(如鉆鉆孔灌注注樁、人人工挖孔孔樁、靜靜壓預(yù)制制鋼筋混混凝土樁樁等)，，樁的承承載力宜宜通過(guò)試試驗(yàn)確定定。若外外套結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載較較小且為為I、II類場(chǎng)場(chǎng)地時(shí)，，亦可采采用天然然地基，，但應(yīng)采采取措施施，防止止對(duì)原有有房屋基基礎(chǔ)及相相鄰建筑筑產(chǎn)生不不利影響響。7)外套結(jié)構(gòu)構(gòu)底層鋼鋼筋混凝凝土梁、、板、柱柱、墻混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)小小于C25。2.外套套結(jié)構(gòu)增增層常用用結(jié)構(gòu)體體系362.外外套結(jié)構(gòu)構(gòu)增層常常用結(jié)構(gòu)構(gòu)體系(1)長(zhǎng)長(zhǎng)腿柱外外套框架架外套框架架與既有有建筑物物完全脫脫開，底底層柱很很高，中中間無(wú)水水平支點(diǎn)點(diǎn)，也稱稱為分離離式外套套框架。。有以下下幾種形形式：1)內(nèi)柱柱不落地地外套框框架。將外套框框架底層層作為大大跨度，，而在其其上部各各層加內(nèi)內(nèi)柱。優(yōu)優(yōu)點(diǎn)是可可減少外外套框架架上部各各層梁的的跨度和和高度，，降低層層高。缺缺點(diǎn)是上上部剛度度大，底底層與二二層剛度度突變。。2)外套套組合網(wǎng)網(wǎng)架樓蓋蓋鋼筋混混凝土柱柱。能充分發(fā)發(fā)揮鋼材材和混凝凝土兩種種材料的的各自優(yōu)優(yōu)勢(shì)，使使承重結(jié)結(jié)構(gòu)與圍圍護(hù)功能能合二為為一。具具有跨度度大、重重量輕、、綜合經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)好等特特點(diǎn)。37內(nèi)柱不落落地外套套框架383)外套套多層帶帶斜桿空空腹桁架架。減少了外外套框架架結(jié)構(gòu)上上部各層層梁、柱柱斷面，，同時(shí)節(jié)節(jié)省工料料費(fèi)用，，從而達(dá)達(dá)到在不不破壞原原結(jié)構(gòu)的的情況下下，解決決大進(jìn)深深房屋增增層的結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)問(wèn)題。。外套多層層帶斜桿桿空腹桁桁架392.外外套結(jié)構(gòu)構(gòu)增層常常用結(jié)構(gòu)構(gòu)體系(2)短短腿柱型型外套框框架外套框架架與既有有建筑物物連在一一起，在在外套框框架的第第一層柱柱的中間間設(shè)置水水平支點(diǎn)點(diǎn)。減少少了外套套框架底底層柱的的計(jì)算長(zhǎng)長(zhǎng)度，結(jié)結(jié)合對(duì)舊舊房功能能的改造造，采用用設(shè)拉桿桿、設(shè)縱縱橫連系系梁等方方式增加加外套框框架柱在在縱橫兩兩個(gè)方向向的剛度度?？刹刹捎玫淖鲎龇ǎ?)外套套框架與與舊房磚磚墻相連連。在每層樓樓板標(biāo)高高處(外外套框架架上)加加縱梁，，將原有有建筑箍箍住，用用膨脹螺螺栓或其其他措施施將舊房房的墻與與外套框框架柱連連在一起起。優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是減小小了外套套框架底底層柱的的計(jì)算長(zhǎng)長(zhǎng)度。缺缺點(diǎn)是外外套框架架與舊房房磚墻連連在一起起，受力力不明確確，無(wú)明明確的計(jì)計(jì)算簡(jiǎn)圖圖。402)加拉拉桿式外外套框架架。通過(guò)在外外套框架架底層柱柱與舊房房各層樓樓板標(biāo)高高處增設(shè)設(shè)貫通房房屋全寬寬的鋼拉拉桿，利利用拉桿桿將框架架柱與舊舊房緊緊緊連在一一起。3)壁箍箍式外套套框架。。將框架立立柱全部部布置在在原建筑筑物的外外側(cè)(緊緊貼外墻墻邊)，，進(jìn)深方方向?yàn)闄M橫向框架架。與普普通平面面框架相相同，沿沿外墻邊邊線的每每層樓板板標(biāo)高處處設(shè)橫梁梁與各排排立柱相相連，組組成縱向向外框，，不同的的是把外外框橫梁梁改為薄薄腹梁，，梁高為為自下層層窗楣至至本層窗窗臺(tái)的高高度，梁梁寬約12cm，緊貼貼原建筑筑外壁澆澆筑，近近似于壁壁式框架架。4)外擴(kuò)擴(kuò)連接式式或增設(shè)設(shè)剪力墻墻。具有短腿腿柱外套套框架的的優(yōu)點(diǎn)，，同時(shí)可可避免短短腿柱外外套框架架的底層層框架柱柱與舊房房聯(lián)結(jié)支支點(diǎn)破壞壞，而導(dǎo)導(dǎo)致整個(gè)個(gè)增層建建筑破壞壞的嚴(yán)重重后果。。41【例8.3】東風(fēng)公公司某某住宅宅樓增增層改改造1.工工程程概況況公司分分廠一一幢70年年代建建造的的住宅宅樓，，為兩兩層單單元式式住宅宅，一一梯兩兩戶，，五個(gè)個(gè)單元元共二二十戶戶，每每戶建建筑面面積43.1m2。受當(dāng)當(dāng)時(shí)條條件的的限制制，設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)很很低，，樓層層共用用廁所所，獨(dú)獨(dú)立廚廚房，，無(wú)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，，樓板板、屋屋面板板均為為槽形形板。。屋面面為無(wú)無(wú)組織織排水水，外外墻為為手工工制紅紅磚墻墻。42平面圖圖43立面圖圖原設(shè)計(jì)計(jì)為縱縱墻承承重，，墻厚厚240mm，漿砌砌毛石石條形形基礎(chǔ)礎(chǔ)，埋埋深為為800mm，基底底寬度度500mm，地基基承載載力?=150kPa，持力力層為為亞黏黏土，，建設(shè)設(shè)單位位提出出在其其上增增加三三層，，以解解決30戶青年年職工工的過(guò)過(guò)渡性性住房房，并并要求求在不不搬遷遷原有有住戶戶的前前提下下完成成增層層改造造。442.增增層層改建建方案案的確確定通過(guò)分分析計(jì)計(jì)算，，如采采用直直接增增層法法增層層，由由于地地基承承載力力不足足只能能增加加一層層。若若改造造地基基，加加大基基礎(chǔ)底底面積積的辦辦法，，會(huì)對(duì)對(duì)底層層住戶戶產(chǎn)生生影響響。因因此確確定采采用外外套框框架方方案，，使增增加的的上部部結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載載通過(guò)過(guò)框架架柱，，直接接傳到到新的的基礎(chǔ)礎(chǔ)和地地基土土上。。分戶墻墻和外外墻均均采用用240mm厚厚磚填填充墻墻，其其他內(nèi)內(nèi)墻用用120mm厚厚磚填填充墻墻，每每戶新新增一一陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，原原二層層住戶戶也增增設(shè)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)。。為了了不影影響原原住戶戶的工工作和和生活活，原原屋面面僅拆拆除架架空層層，另另外加加三層層樓面面板，，采用用120mm厚厚預(yù)應(yīng)應(yīng)力圓圓孔板板。45平面圖圖46平面圖圖47立面圖圖483.設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算算(1)取橫橫向框框架為為設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算算單元元，計(jì)計(jì)算簡(jiǎn)簡(jiǎn)圖如如圖所所示。。493.設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算算(2)原房房屋橫橫墻計(jì)計(jì)算503.設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算算(3)條形形基礎(chǔ)礎(chǔ)下地地基承承載能能力驗(yàn)驗(yàn)算基礎(chǔ)底底面上上壓力力設(shè)計(jì)計(jì)值P必須須滿足足：4.評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)分析析住宅增增層采采用外外套框框架結(jié)結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，其其最大大的優(yōu)優(yōu)越性性在于于橫向向跨度度不大大，因因此，，框架架梁的的截面面也不不必做做得很很大。。合理的的增層層層數(shù)數(shù)。在在可能能的情情況下下，最最好能能一次次增至至七～～八層層，充充分利利用外外套框框架柱柱下樁樁基的的承載載力，，降低低增層層建筑筑物的的單位位工程程造價(jià)價(jià)。518.3.4既既有房房屋增增層抗抗震設(shè)設(shè)計(jì)傳統(tǒng)的的抗震震設(shè)計(jì)計(jì)方法法以“抗抗”為為主，，即通通過(guò)加加大結(jié)結(jié)構(gòu)斷斷面，，增加加配筋筋來(lái)抵抵抗地地震。。三方面面不足足：①結(jié)構(gòu)斷斷面越越大，，剛度度就越越大，，地震震作用用力也也就越越大，，隨之之帶來(lái)來(lái)所需需斷面面及配配筋也也就越越大。。大大大增加加了抗抗震所所需的的工程程費(fèi)用用。②以既定定的““設(shè)防防烈度度”作作為設(shè)設(shè)計(jì)依依據(jù)，，由于于地震震發(fā)生生的隨隨機(jī)性性，當(dāng)當(dāng)發(fā)生生突發(fā)發(fā)性超超烈度度地震震時(shí)，，增層層建筑筑物就就有可可能遭遭受嚴(yán)嚴(yán)重破破壞和和倒塌塌。③③允許結(jié)結(jié)構(gòu)物物在地地震中中出現(xiàn)現(xiàn)一定定程度度的損損壞，，但它它無(wú)法法保證證內(nèi)部部裝飾飾與重重要設(shè)設(shè)備不不受損損害。。521.采采用TMD減震震控制制體系系TMD（調(diào)調(diào)諧質(zhì)質(zhì)量阻阻尼器器）減減震控控制體體系是是運(yùn)用反反共振振原理理，把把具有有一定定質(zhì)量量和較較大阻阻尼的的隔震震支座座設(shè)計(jì)計(jì)成動(dòng)動(dòng)力吸吸震器器。地震震時(shí)，，增層層部分分對(duì)下下部結(jié)結(jié)構(gòu)產(chǎn)產(chǎn)生作作用，，減震控控制體體系使結(jié)構(gòu)構(gòu)在地地震作作用下下的阻阻尼增增大，，耗能能能力力大大大提高高，地地震反反應(yīng)減減小，，從而而使結(jié)結(jié)構(gòu)的的抗震震能力力得到到提高高。TMD控制制體系系的做做法：：在原原結(jié)構(gòu)構(gòu)的屋屋頂上上設(shè)置置隔震層層，并在在隔震震層上上澆筑筑鋼筋筋混凝凝土墻墻梁然然后再再施工工增層層結(jié)構(gòu)構(gòu)，利利用增增層結(jié)結(jié)構(gòu)的的質(zhì)量量與隔隔震層層組成成質(zhì)量量阻尼尼系統(tǒng)統(tǒng)。隔震層層常用由由橡膠膠和夾夾層鋼鋼板疊疊合而而成的的橡膠膠墊。。532.新新舊結(jié)結(jié)構(gòu)協(xié)協(xié)同減減震新舊結(jié)結(jié)構(gòu)間間采用用耗能能減震震元件件進(jìn)行行連接接而構(gòu)構(gòu)成協(xié)協(xié)同減減震結(jié)結(jié)構(gòu)(如圖圖)，，這種種方案案是采采用耗耗能減減震元元件連連接，，通過(guò)過(guò)控制制其力力學(xué)參參數(shù)而而達(dá)到到較好好的減減震效效果。。542.新新舊結(jié)結(jié)構(gòu)協(xié)協(xié)同減減震外套增增層結(jié)結(jié)構(gòu)協(xié)協(xié)同減減震的的特點(diǎn)點(diǎn)：①①提高了了外套套結(jié)構(gòu)構(gòu)底層層橫向向剛度度以及及穩(wěn)定定性；；②可通過(guò)過(guò)調(diào)整整控制制耗能能元件件的屈屈服剛剛度，，使之之先于于主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)入入非彈彈性狀狀態(tài)，，而產(chǎn)產(chǎn)生較較大阻阻尼，，并吸吸收、、消耗耗輸入入到結(jié)結(jié)構(gòu)中中的地地震能能量，，衰減減結(jié)構(gòu)構(gòu)的地地震反反應(yīng)，，從而而達(dá)到到提高高主結(jié)結(jié)構(gòu)抗抗震能能力，，保護(hù)護(hù)主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)在強(qiáng)強(qiáng)震中中免遭遭破壞壞；③可采用用時(shí)程程分析析等動(dòng)動(dòng)力分分析方方法來(lái)來(lái)計(jì)算算協(xié)同同減震震結(jié)構(gòu)構(gòu)的地地震反反應(yīng)，，從而而確定定耗能能元件件的力力學(xué)參參數(shù)及及設(shè)置置方式式。553.合合理選選用承承重構(gòu)構(gòu)件和和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)增層結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)中中，盡盡量采采用輕輕質(zhì)高高強(qiáng)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件來(lái)來(lái)有效效地減減輕地地震災(zāi)災(zāi)害。。承重重構(gòu)件件可選選用以以下材材料：：1)輕輕鋼結(jié)結(jié)構(gòu)。具有有重量量較輕輕，強(qiáng)強(qiáng)度高高，彈彈塑性性好，，有利利于提提高抗抗震性性能，，同時(shí)時(shí)便于于制作作、方方便施施工等等優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)。設(shè)設(shè)計(jì)中中應(yīng)考考慮鋼鋼架結(jié)結(jié)構(gòu)的的強(qiáng)柱柱弱梁梁的要要求，，使柱柱的屈屈服彎彎矩大大于梁梁的屈屈服彎彎矩。。2)鋼管混混凝土。利用鋼管對(duì)對(duì)核心混凝凝土的約束束作用，使使其處于三三向受壓狀狀態(tài)，從而而具有更高高的抗壓強(qiáng)強(qiáng)度和變形形能力。在在提高延性性的同時(shí)，，還具有減減輕結(jié)構(gòu)自自重，節(jié)的的材料方便便施工等優(yōu)優(yōu)點(diǎn)。3)鋼纖維維混凝土。?；炷林袚綋饺?%～～2%(體體積比)的的短鋼纖維維形成。具具有良好的的抗震延性性，還有較較高的抗拉拉、抗裂和和抗剪強(qiáng)度度以及優(yōu)越越的抗沖擊擊韌性。圍護(hù)結(jié)構(gòu)可可采用鋼絲絲網(wǎng)架聚苯苯乙烯夾芯芯板。具有有重量輕、、保溫性能能高，吸音音效果好等等優(yōu)點(diǎn)。568.4房房屋增層中中常見問(wèn)題題及對(duì)策8.4.1增層設(shè)計(jì)中中的問(wèn)題1)橫墻間間距過(guò)大。。當(dāng)舊房為彈彈性方案的的多層磚房房時(shí)，如未未增加抗震震橫墻，會(huì)會(huì)造成橫墻墻間距過(guò)大大；縱墻承承重的磚房房，增層后后若不加橫橫墻，也會(huì)會(huì)造成橫墻墻間距過(guò)大大；在頂層層設(shè)置大會(huì)會(huì)議室等空空曠房間，，會(huì)出現(xiàn)同同樣的問(wèn)題題。2)增層后后房屋的高高寬比過(guò)大大。特別是一些些單外廊式式辦公、教教學(xué)樓等，，增層后高高寬比增大大，可能超超過(guò)規(guī)范的的規(guī)定。573)增設(shè)的的構(gòu)造柱無(wú)無(wú)可靠錨固固。增層房屋構(gòu)構(gòu)造柱僅與與舊房頂層層圈梁相連連，會(huì)造成成加而不固固。4)增層結(jié)結(jié)構(gòu)傳力不不明確。5)外套框框架與舊房房之間處理理不當(dāng)。外套框架與與舊房之間間的處理有有兩種方式式，一種是是有可靠的的連接，使使其成為整整體；另一一種是使它它們完全脫脫開，留出出抗震縫。。如果增層層工程的外外套框架與與舊房似連連非連，則則在地震時(shí)時(shí)由于兩者者自振頻率率相差較大大而造成碰碰撞，導(dǎo)致致舊房損壞壞或倒塌。。6)增層設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)地地基承載力力評(píng)價(jià)不確確切。有些舊房因因場(chǎng)地排水水不暢，土土壤軟化，，承載力不不僅沒(méi)有提提高反而降降低，若錯(cuò)錯(cuò)誤地認(rèn)為為地基經(jīng)過(guò)過(guò)長(zhǎng)期壓密密，按承載載力提高進(jìn)進(jìn)行處理，，勢(shì)必造成成房屋開裂裂、甚至倒倒塌。588.4.2增層工工程常見事事故及預(yù)防防措施1.常見事事故類型1)倒塌事事故。建筑筑物發(fā)生整整體倒塌或或局部倒塌塌，造成重重大人員傷傷亡和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失。2)嚴(yán)重開開裂事故。。由于房屋屋增層造成成結(jié)構(gòu)構(gòu)件件如梁、柱柱、墻體嚴(yán)嚴(yán)重開裂。。3)增層施施工超載。。由于施工工過(guò)程中超超載引起樓樓板或大梁梁等構(gòu)件撓撓度過(guò)大，，在跨中部部位開裂。。592.造成事事故的原因因1)盲目進(jìn)進(jìn)行增層設(shè)設(shè)計(jì)。一是無(wú)證設(shè)設(shè)計(jì)；二是是不懂增層層技術(shù)的人人員搞設(shè)計(jì)計(jì)；三是增增層設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)未對(duì)舊房房的設(shè)計(jì)、、施工、使使用情況及及現(xiàn)狀調(diào)查查清楚就進(jìn)進(jìn)行增層設(shè)設(shè)計(jì)。2)只增層層不加固。。為了節(jié)省投投資，或?yàn)闉榱瞬黄茐膲呐f房的高高級(jí)裝修，，或不影響響舊房的使使用，對(duì)經(jīng)經(jīng)鑒定需要要進(jìn)行抗震震加固或強(qiáng)強(qiáng)度加固的的舊房不進(jìn)進(jìn)行加固而而直接增層層。3)選錯(cuò)增增層結(jié)構(gòu)方方案。在地震區(qū)增增層后已屬屬高層建筑筑但仍采用用磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)體系；有有的采用下下部多層框框架、上部部磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)對(duì)抗震不不利的增層層形式；有有的采用受受力不明確確的結(jié)構(gòu)方方案。602.造成事事故的原因因4)增層施施工超載?！，F(xiàn)澆梁板直直接將模板板頂柱支撐撐在舊房屋屋頂上而不不采取措施施；拆除的的建筑垃圾圾堆放在屋屋頂上，造造成施工超超載。增層層工程在施施工期間舊舊房還在使使用，有更更大的危險(xiǎn)險(xiǎn)性。5)施工質(zhì)質(zhì)量存在嚴(yán)嚴(yán)重問(wèn)題。。增層施工質(zhì)質(zhì)量要求高高、難度大大，必須引引起高度重重視，認(rèn)真真對(duì)待。否否則極易發(fā)發(fā)生質(zhì)量事事故，而不不能保證增增層房屋的的安全使用用。3.增層層工程事故故的預(yù)防措措施1)杜絕增層工工程無(wú)證設(shè)設(shè)計(jì)、無(wú)證證施工。2)設(shè)計(jì)時(shí)遵循循“安全可可靠、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理、有有利抗震、、方便施工工、切實(shí)可可行”的設(shè)設(shè)計(jì)原則，，計(jì)算簡(jiǎn)圖圖明確、構(gòu)構(gòu)造措施可可靠。613.增層層工程事故故的預(yù)防措措施3)增層設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)必須做到到心中有數(shù)數(shù)，對(duì)舊房房現(xiàn)狀調(diào)查查清楚。結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算書書必須認(rèn)真真校對(duì)、審審核，嚴(yán)防防錯(cuò)算和漏漏算。4)抗震區(qū)房屋屋增層，應(yīng)應(yīng)按抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范要要求進(jìn)行抗抗震鑒定和和抗震設(shè)計(jì)計(jì)，該加固固的必須進(jìn)進(jìn)行加固，，遵守增層層施工程序序，先加固固后增層。。5)嚴(yán)禁施工超超載。不得得在舊房頂頂集中堆料料，不得將將模板支柱柱直接支撐撐在舊房梁梁板上。6)增層施工期期間舊房不不停止使用用的要特別別注意采取取施工安全全措施。如如在舊房出出口搭設(shè)安安全棚、安安全走廊，，對(duì)舊房外外墻門窗采采取防護(hù)措措施。628.5既既有房屋改改造方法與與對(duì)策8.5.1既有房屋改改造的荷載載變化1.荷載的的增加1）既有房房屋的增層層。2）既有房房屋增加廚廚房、廁所所、客廳，，或者是增增加隔墻和和設(shè)備等。。3）增加原原建筑物高高度或?qū)挾榷?，需增加加柱、墻高高度，以擴(kuò)擴(kuò)大建筑物物空間。4）工業(yè)建建筑增加吊吊車荷載。。5）室內(nèi)外外裝修改造造。2.位置和和方向的變變化638.5.2既有有建筑物改改造的技術(shù)術(shù)措施1.深基坑坑的支護(hù)基坑開挖前前，應(yīng)對(duì)坑坑壁周圍的的各種荷載載進(jìn)行檢查查、分析和和判斷。對(duì)對(duì)臨時(shí)性挖挖方，可采采用450應(yīng)力擴(kuò)散角角估算法進(jìn)進(jìn)行判斷，，斜坡邊線線不得超過(guò)過(guò)應(yīng)力擴(kuò)散散角?？拷延薪ńㄖ镩_挖挖基坑，基基坑不低于于鄰近建筑筑物基礎(chǔ)底底面時(shí)，采采用一般的的支護(hù)措施施即可；若若新基坑深深度大于鄰鄰近建筑物物基礎(chǔ)時(shí)，，新舊基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)保持一一定距離B及基底高高差H，且且應(yīng)滿足H/B≥0.5～1.0。64基坑開挖652.托梁拔拔柱、換柱柱在不拆除或或少拆上部部結(jié)構(gòu)的情情況下實(shí)施施拆除、更更換、接長(zhǎng)長(zhǎng)、改造柱柱子的綜合合性技術(shù)。。按施工方方法的不同同分為：有支撐托梁梁拔柱。在待拔柱墻墻旁另設(shè)臨臨時(shí)性支柱柱，利用此此柱頂升上上部結(jié)構(gòu)，，制作安裝裝托架或托托梁，然后后將上部結(jié)結(jié)構(gòu)支承關(guān)關(guān)系轉(zhuǎn)換到到托架或托托梁，拆掉掉柱子或墻墻，施工較較為安全，，但增設(shè)臨臨時(shí)支撐結(jié)結(jié)構(gòu)費(fèi)用較較高。無(wú)支撐托梁梁拔柱。不另設(shè)支托托上部結(jié)構(gòu)構(gòu)的臨時(shí)支支撐結(jié)構(gòu)，，直接澆制制安裝永久久性托梁，，然后拆除除下部柱或或墻。無(wú)支支撐托梁拔拔柱較為經(jīng)經(jīng)濟(jì)，但技技術(shù)難度較較大。66(1)托梁梁拔柱的計(jì)計(jì)算步驟：：1)計(jì)算拔柱前前原結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)力。2)根據(jù)被拔柱柱所受外力力大小及新新的使用要要求，確定定拔柱后的的傳力方案案。對(duì)于靜靜定排架結(jié)結(jié)構(gòu)，應(yīng)采采用托架及及側(cè)向支撐撐傳力體系系，被拔柱柱所受豎向向力及水平平力全部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)由托架及及側(cè)向支撐撐承受，并并以此設(shè)計(jì)計(jì)托架及側(cè)側(cè)向支撐。。對(duì)于被拔拔柱為超靜靜定結(jié)構(gòu)，，可考慮內(nèi)內(nèi)力重分布布，采用對(duì)對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行加固處處理方案。。3)按托梁拔柱柱后新的荷荷載傳力途途徑計(jì)算結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)力。。4)根據(jù)托梁拔拔柱后計(jì)算算所得內(nèi)力力，對(duì)梁柱柱及地基基基礎(chǔ)進(jìn)行加加固設(shè)計(jì)。。5)根據(jù)實(shí)際受受力情況，，對(duì)施工階階段結(jié)構(gòu)的的強(qiáng)度和穩(wěn)穩(wěn)定性進(jìn)行行驗(yàn)算。67(2)托托梁拔柱前前要做好的的工作：1)對(duì)原有屋蓋蓋結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的狀況及及連接進(jìn)行行全面檢查查，如有缺缺損或不良良處，應(yīng)予予以加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)。2)核算由于拔拔柱而引起起各柱子和和基礎(chǔ)的應(yīng)應(yīng)力變化，，如有不滿滿足要求的的，均應(yīng)進(jìn)進(jìn)行加固。。3)新增托梁的的設(shè)計(jì)、制制作工作。。(3)施工工程序及要要點(diǎn)1)按設(shè)計(jì)要求求加固旁柱柱、柱基及及相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)，增設(shè)支支承托架的的牛腿，加加工制作托托梁。2)對(duì)于有支撐撐托梁拔柱柱，應(yīng)從地地面設(shè)置支支頂上部結(jié)結(jié)構(gòu)的臨時(shí)時(shí)支柱。683)對(duì)于無(wú)支撐撐托梁拔柱柱，可利用用原吊車梁梁、吊車端端架或原柱柱牛腿等，，設(shè)置支頂頂屋蓋系統(tǒng)統(tǒng)的臨時(shí)支支架。4)安裝托架。。先頂升屋屋架或上部部結(jié)構(gòu)，并并安放于臨臨時(shí)支柱或或支架，拆拆除上柱，，然后安裝裝托架。頂頂升時(shí)，千千斤頂應(yīng)同同步進(jìn)行，，頂起后，，千斤頂兩兩旁應(yīng)有防防回落裝置置。5)頂升屋架，，轉(zhuǎn)換安放放固定于托托架。6)拆除待拔柱柱及連帶吊吊車梁、臨臨時(shí)支柱、、支架等。。693.基礎(chǔ)的的托換在下列情況況下應(yīng)對(duì)基基礎(chǔ)進(jìn)行加加固和托換換：1）房屋結(jié)構(gòu)和和基礎(chǔ)完好好，而基礎(chǔ)礎(chǔ)承載力不不足的。2）建筑物使用用性質(zhì)改變變，致使建建筑物荷載載增大。3）提高既有建建筑物的抗抗震能力。。4）在既有建筑筑物下方或或鄰近新建建地下結(jié)構(gòu)構(gòu)物。5）重要的結(jié)構(gòu)構(gòu)物需要移移動(dòng)或抬高高時(shí)。基礎(chǔ)托換的的方法有基基礎(chǔ)加寬、、墩式托換換、樁式托托換、灌漿漿托換等，，可根據(jù)建建（構(gòu)）筑筑物結(jié)構(gòu)形形式、荷載載大小、地地基承載力力和現(xiàn)有結(jié)結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)儲(chǔ)備的不同同以及施工工條件選用用。704.糾偏技技術(shù)對(duì)于發(fā)生傾傾斜，但整整體性很好好的建(構(gòu)構(gòu))筑物，，對(duì)其進(jìn)行行糾偏，并并穩(wěn)定其沉沉降，是一一種經(jīng)濟(jì)、、合理的方方法。建(構(gòu))筑物物的糾偏工工程技術(shù)難難度高，不不僅要求技技術(shù)人員有有比較深厚厚的力學(xué)知知識(shí)、較強(qiáng)強(qiáng)的綜合能能力，還要要有豐富的的糾偏與加加固經(jīng)驗(yàn)。。糾偏方法有有迫降糾偏和和促沉糾偏偏等，主要根根據(jù)地基土土質(zhì)情況和和施工技術(shù)術(shù)條件加以以選擇。715.移位技技術(shù)建筑物移位位是將整棟建建筑物(不不包括基礎(chǔ)礎(chǔ))，從原原址移至規(guī)規(guī)劃新址，，它包括縱縱、橫向平平移、轉(zhuǎn)向向或者移動(dòng)動(dòng)加轉(zhuǎn)向。。移位工程程是一項(xiàng)技技術(shù)要求較較高，具有有一定風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)性的工程程，要求通通過(guò)平移或或轉(zhuǎn)動(dòng)，不不僅使移位位后的建筑筑物能滿足足規(guī)劃、市市政等方面面的要求，，而且還不不能對(duì)建筑筑結(jié)構(gòu)造成成損壞，同同時(shí)要降低低工程造價(jià)價(jià)。72建筑物的移位位735.移位技術(shù)術(shù)建筑物移位分分為滾動(dòng)移位和滑滑動(dòng)移位兩種形式。滾滾動(dòng)移位又包包括上下軌道道間設(shè)置滾軸軸的滾動(dòng)移位位和上下軌道道間設(shè)置轉(zhuǎn)輪輪的滾動(dòng)移位位。上軌道就就是移位建筑筑物在地坪上上部新設(shè)置的的托換底盤體體系，上部結(jié)結(jié)構(gòu)通過(guò)托換換底盤，把荷荷載傳到滾動(dòng)動(dòng)軸或轉(zhuǎn)輪上上，底盤下設(shè)設(shè)置鋼板，以以便于光滑移移位。下軌道道是在原基礎(chǔ)礎(chǔ)或基礎(chǔ)梁頂頂面，高于地地坪(或低于于室外地面不不深處)將原原結(jié)構(gòu)整平、、澆筑混凝土土予以加固并并設(shè)置鋼板以以利滑動(dòng)或移移動(dòng)，作為滾滾軸或轉(zhuǎn)輪滾滾動(dòng)的支撐體體。74建筑物滾動(dòng)移移位和滑動(dòng)移移位裝置圖75（1）移位設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)具備的的條件1）場(chǎng)地及移位路路線的巖土工工程勘察資料料；2）既有建筑的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)計(jì)算書和施工工資料；3）既有建筑的結(jié)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、、受力特性和和現(xiàn)狀分析；；4）既有建筑地基基基礎(chǔ)重新驗(yàn)驗(yàn)算書；5）移位施工可能能對(duì)鄰近建筑筑及管線的影影響分析。（2）移位工工程設(shè)計(jì)內(nèi)容容結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：a.荷載計(jì)算算。計(jì)算承重重結(jié)構(gòu)作用于于托換底盤梁梁系結(jié)構(gòu)上墻墻體的線荷載載或柱子的集集中荷載值；；b.結(jié)構(gòu)托換換梁系截面及及配筋設(shè)計(jì)；；c.移位過(guò)程程中基礎(chǔ)的受受力驗(yàn)算及補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)；d.新舊基礎(chǔ)礎(chǔ)的承載力和和變形驗(yàn)算及及補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)。。76地基設(shè)計(jì)：a.移位路線線的地基，按按永久性進(jìn)行行設(shè)計(jì)，安全全系數(shù)可取永永久性設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)的80%；；b.移位后的的地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)，若出現(xiàn)現(xiàn)新舊基礎(chǔ)的的交錯(cuò)，應(yīng)考考慮既有建筑筑地基承載力力的提高，造造成新舊基礎(chǔ)礎(chǔ)間地基變形形的差異，必必要時(shí)應(yīng)作加加固處理。滾動(dòng)支座設(shè)計(jì)計(jì)：a.滾動(dòng)支座座可采用不小小于的實(shí)心鋼鋼棒或～的鋼鋼管混凝土，，并應(yīng)通過(guò)試試壓確定，支支座上下采用用20mm厚厚的鋼板作為為上下軌道面面，或采用工工具式軌道梁梁，以利應(yīng)力力擴(kuò)散及減少少滾動(dòng)摩擦力力。b.滾動(dòng)支座座的間距及數(shù)數(shù)量應(yīng)根據(jù)支支承力的大小小設(shè)計(jì)。c.滾動(dòng)支座座要設(shè)有限位位卡。77移動(dòng)裝置設(shè)計(jì)計(jì)：a.移移動(dòng)動(dòng)裝裝置置有有牽牽引引式式及及推推頂頂式式兩兩種種，，牽牽引引式式宜宜用用于于荷荷載載較較小小的的建建筑筑物物，，推推頂頂式式用用于于較較大大型型建建筑筑物物。。b.托托換換梁梁系系作作為為移移動(dòng)動(dòng)的的上上軌軌道道梁梁，，基基礎(chǔ)礎(chǔ)作作為為下下軌軌道道梁梁，，移移位位前前下下軌軌道道梁梁應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行驗(yàn)驗(yàn)算算、、加加固固、、修修整整和和找找平平。。c.上上下下軌軌道道梁梁系系的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)同同時(shí)時(shí)考考慮慮移移位位荷荷載載的的移移動(dòng)動(dòng)及及滾滾動(dòng)動(dòng)過(guò)過(guò)程程局局部部壓壓力力的的位位置置改改變變。。78（3)施施工工要要點(diǎn)點(diǎn)a.托托換換梁梁系系施施工工時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)分分段段置置入入上上下下鋼鋼板板及及滾滾動(dòng)動(dòng)支支座座，，應(yīng)應(yīng)控控制制施施工工的的準(zhǔn)準(zhǔn)確確度度，，保保證證鋼鋼板板的的水水平平。。b.應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求進(jìn)進(jìn)行行上上下下軌軌道道梁梁的的鋼鋼筋筋混混凝凝土土施施工工，，并并建建立立嚴(yán)嚴(yán)格格的的施施工工管管理理及及質(zhì)質(zhì)量量檢檢測(cè)測(cè)體體系系。。c.移移位位應(yīng)應(yīng)待待結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)托托換換梁梁系系及及移移動(dòng)動(dòng)路路線線施施工工完完畢畢，，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收收達(dá)達(dá)到到設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)承承載載力力后后方方可可進(jìn)進(jìn)行行。。d.移移位位施施工工應(yīng)應(yīng)編編制制施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、完完善善指指揮揮及及監(jiān)監(jiān)測(cè)測(cè)系系統(tǒng)統(tǒng)，，做做好好水水平平及及豎豎向向變變位位的的觀觀測(cè)測(cè)。。e.推推頂頂或或牽牽引引時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)有有測(cè)測(cè)力力裝裝置置，，嚴(yán)嚴(yán)格格按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求施施工工。。f.移移位位時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)控控制制滾滾動(dòng)動(dòng)速速率率不不大大于于50mm/min，，保保持持勻勻速速移移動(dòng)動(dòng)，，并并設(shè)設(shè)置置限限制制滾滾動(dòng)動(dòng)裝裝置置。。g.移移位位到到達(dá)達(dá)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)位位置置，，經(jīng)經(jīng)檢檢測(cè)測(cè)合合格格后后，，應(yīng)應(yīng)立立即即進(jìn)進(jìn)行行結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的連連接接并并分分段段澆澆搗搗混混凝凝土土。。79【例例8.4】】臨臨沂沂市市國(guó)國(guó)家家安安全全局局8層層辦辦公公樓樓整整體體平平移移1.工工程程概概況況辦公公樓樓為為8層層框框架架結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，鋼鋼筋筋混混凝凝土土獨(dú)獨(dú)立立基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，建建筑筑面面積積約約3500m2，總總重重52243kN，，總總高高34.5m，，樓樓頂頂有有35.5m高高的的通通訊訊塔塔，，1999年年4月月建建成成并并投投入入使使用用。。因因該該樓樓位位于于臨臨沂沂市市新新規(guī)規(guī)劃劃的的臨臨沂沂市市人人民民廣廣場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)，，必必須須先先將將該該建建筑筑向向西西平平移移96.9m，，再再向向南南平平移移74.5m，，總總移移動(dòng)動(dòng)距距離離為為171.4m。。802.結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)力力分析析依據(jù)每每個(gè)柱柱子底底部的的內(nèi)力力值，，對(duì)上上下軌軌道梁梁和基基礎(chǔ)進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。。柱子子最大大軸力力N=5300kN，M=87kN.m，建建筑物物總重重G=52243kN。。813.地地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)及下下軌道道梁的的設(shè)計(jì)計(jì)原建筑筑物基基礎(chǔ)以以中等等風(fēng)化化的巖巖石為為持力力層，，承載載力在在2200kN/m2以上。。由于于平移移場(chǎng)地地范圍圍內(nèi)巖巖石的的埋深深在-3.5～～-5.2m之之間，，因此此設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)直直接將將巖石石層作作為下下軌道道基礎(chǔ)礎(chǔ)及新新基礎(chǔ)礎(chǔ)的持持力層層，并并采用用條形形基礎(chǔ)礎(chǔ)型式式，最最大基基礎(chǔ)寬寬度為為2200mm,底底板厚厚度為為400mm，，為了了避免免樓房房在平平移過(guò)過(guò)程中中產(chǎn)生生過(guò)大大的不不均勻勻沉降降，設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)通過(guò)過(guò)調(diào)整整下軌軌道梁梁高度度來(lái)滿滿足設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高的的要求求。由由于上上軌道道梁采采用柱柱下雙雙梁形形式，，下軌軌道梁梁亦對(duì)對(duì)應(yīng)采采用條條形基基礎(chǔ)上上的雙雙梁形形式。。824.上上軌道道梁設(shè)設(shè)計(jì)1)計(jì)計(jì)算模模型應(yīng)應(yīng)力求求受力力明確確、計(jì)計(jì)算簡(jiǎn)簡(jiǎn)單。。可按放放置在在下軌軌道梁梁上的的彈性性地基基梁或或按倒倒置的的牛腿腿進(jìn)行行受力力計(jì)算算。本本工程程最大大柱網(wǎng)網(wǎng)尺寸寸為8.1m××7.2m，柱柱子最最大軸軸力N=5300kN，，若按彈性性地基基梁設(shè)設(shè)計(jì)上軌道道梁，，截面面高度度至少少在1800mm以以上，，且配配筋很很大，，還會(huì)會(huì)在框框架柱柱(尤尤其邊邊柱)內(nèi)產(chǎn)產(chǎn)生較較大的的附加加應(yīng)力力，這這樣對(duì)對(duì)框架架柱受受力不不利而而且也也不經(jīng)經(jīng)濟(jì)。。按倒置置牛腿腿設(shè)計(jì)計(jì)既合理理又經(jīng)經(jīng)濟(jì)，，且受受力較較明確確。相相鄰柱柱間的的上軌軌道梁梁通過(guò)過(guò)一個(gè)個(gè)截面面相對(duì)對(duì)較小小的連連梁連連接，，連梁梁可以以承擔(dān)擔(dān)一定定的水水平力力，保保證每每個(gè)柱柱子位位移同同步，，又可可起到到增加加上軌軌道梁梁穩(wěn)定定性的的作用用。2)根根據(jù)框框架柱柱內(nèi)力力大小小的不不同，，分別別對(duì)上上軌道道梁進(jìn)進(jìn)行抗抗剪強(qiáng)強(qiáng)度和和抗彎彎強(qiáng)度度計(jì)算算。834.上上軌道道梁設(shè)設(shè)計(jì)3)上上軌軌道梁梁除了了承擔(dān)擔(dān)樓房房正常常的荷荷載以以外，，還要要承擔(dān)擔(dān)樓房房平移移過(guò)程程中的的水平平牽引引力、、摩擦擦力和和因軌軌道不不平而而產(chǎn)生生的附附加力力等，，要保保證上上部結(jié)結(jié)構(gòu)的的安全全，必必須保保證柱柱內(nèi)縱縱筋在在上軌軌道梁梁中有有足夠夠的錨錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度。。4)牽牽引力力或平平移過(guò)過(guò)程中中的摩摩擦力力對(duì)上上軌道道梁受受力的的不利利影響響。由于建建筑物物要沿沿兩個(gè)個(gè)方向向平移移，所所以設(shè)設(shè)置縱縱橫雙雙向的的上軌軌道梁梁，在在原址址處一一次施施工完完畢，，在上上軌道道梁之之間還還加設(shè)設(shè)了斜斜梁，，形成成一個(gè)個(gè)水平平放置置的桁桁架。。84上軌道道梁與與斜梁梁形成成桁架架855.頂頂升方方案及及頂升升點(diǎn)的的設(shè)計(jì)計(jì)該樓先先向西西平移移96.9m，，然后后再向向南平平移74.5m，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處處需要要轉(zhuǎn)換換行走走機(jī)構(gòu)構(gòu)(滾滾軸)的方方向，，因此此必須須在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處處將樓樓房頂頂升，，將向向西行行走的的滾軸軸抽出出，并并在橫橫向上上軌道道梁下下放入入向南南(橫橫向)行走走的滾滾軸。。頂升采采用分分批局局部頂頂升方方案，，頂升升過(guò)程程中樓樓房的的一部部分支支撐在在千斤斤頂上上，一一部分分通過(guò)過(guò)滾軸軸支撐撐在下下軌道道梁上上，頂頂升時(shí)時(shí)樓房房的穩(wěn)穩(wěn)定性性較好好。具具體實(shí)實(shí)施過(guò)過(guò)程，，第一一次頂頂升②②、③③兩個(gè)個(gè)軸線線，頂頂升前前根據(jù)據(jù)每個(gè)個(gè)柱子子的豎豎向荷荷載合合理布布置千千斤頂頂數(shù)量量，并并根據(jù)據(jù)計(jì)算算嚴(yán)格格控制制每個(gè)個(gè)高壓壓泵站站的油油壓。。同時(shí)時(shí)，在在每個(gè)個(gè)柱子子的根根部安安裝兩兩個(gè)百百分表表，以以控制制每個(gè)個(gè)柱子子的頂頂升速速度和和最大大頂升升量。。千斤斤頂均均采用用帶自自鎖裝裝置油油壓千千斤頂頂。86上下軌軌道梁梁的頂頂升點(diǎn)點(diǎn)布置置876.牽牽引裝裝置及及行走走機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)牽引力確確定時(shí)考考慮的因因素有：：樓房的的總重量量、軌道道板的平平整度、、滾軸的的直徑、、軌道是是否涂潤(rùn)潤(rùn)滑油、、單個(gè)滾滾軸承擔(dān)擔(dān)的壓力力等。正正常施工工條件下下，平移移時(shí)牽引引力一般般為樓房房總重量量的1/14～～1/25，第第一次的的啟動(dòng)力力約是正正常牽引引力的1.5～～2倍。。在該工工程中向向西平移移時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)12個(gè)個(gè)1000kN千斤頂頂，向南南平移時(shí)時(shí)設(shè)計(jì)11個(gè)1000kN千千斤頂。。行走機(jī)構(gòu)構(gòu)的上下下軌道板板均采用用32號(hào)號(hào)槽鋼，，其中上上軌道板板作為上上軌梁的的底模并并可代替替梁內(nèi)部部分縱筋筋；下軌軌道板則則采用分分段鋪設(shè)設(shè)，兩段段間采用用燕尾形形接縫，，可以減減輕下軌軌道板接接縫不齊齊對(duì)滾軸軸的影響響，且下下軌道板板可重復(fù)復(fù)使用。。887.框架架柱與新新基礎(chǔ)的的連接框架柱與與新基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)中中采用的的連接方方式為：：(1)在柱四側(cè)側(cè)的上軌軌道梁上上設(shè)計(jì)有有預(yù)埋件件，樓房房平移至至新位置置后，通通過(guò)鋼板板與下軌軌道梁上上的預(yù)埋埋件焊接接連接；；(2)上、下軌軌道梁間間的滾軸軸保留在在內(nèi)部，，滾軸之之間的孔孔隙用細(xì)細(xì)石混凝凝土澆注注密實(shí)。。既能保保證上部部結(jié)構(gòu)與與新基礎(chǔ)礎(chǔ)連接在在一起，，同時(shí)在在地震作作用時(shí)，，連接鋼鋼板的變變形、滾滾軸與填填充混凝凝土之間間的擠壓壓變形可可以吸收收部分地地震能量量，減輕輕地震對(duì)對(duì)上部結(jié)結(jié)構(gòu)的作作用，達(dá)達(dá)到減震震的目的的。896.拆除除技術(shù)常用的拆拆除方法法：機(jī)械拆除除法、控控制爆破破法、靜靜態(tài)破碎碎法及綜綜合拆除除法等。采用機(jī)械拆除除法清渣快、、飛渣少少、拆除除時(shí)間短短，對(duì)快快速恢復(fù)復(fù)生產(chǎn)