無錫萬科江陰泰富項目總承包工程合同

無錫萬科江陰泰富項目總承包工程合同建設(shè)單位：江陰市興澄置業(yè)有限公司施工單位：中國建筑第四工程局第六建筑工程公司訂立時間：二零零六年十二月目錄第一部分合同協(xié)議書..................................................................................................................3第二部分施工合同協(xié)議條款........................................................................................................4第三部分施工合同專項條款.......................................................................................................21廉政管理協(xié)議書33關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議..............................................................................................................34文明工地管理細則...................................................................................................................................38無錫萬科施工技術(shù)操作細則.....................................................................................................................43第一部分合同協(xié)議書建設(shè)單位：江陰市興澄置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意以合同總價暫估萬元（其中主體工程萬,室外工程暫估萬）,（大寫元）并以10％總價下浮的費率承建江陰市中信泰富廣場行政大樓施工總承包工程，雙方達成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應術(shù)語的含義相同。第二條合同文件應能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：2.1雙方協(xié)商同意的變更、紀要、協(xié)議；2.2本合同合同協(xié)議書；2.3本合同施工合同專項條款；2.4本合同施工合同協(xié)議條款；2.5本合同附件2.6標準、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；2.7施工用圖紙；2.8其他有關(guān)文件。第三條乙方必須在本合同每頁都加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認同。第四條其他條款詳見施工合同協(xié)議條款、施工合同專項條款、施工技術(shù)要求、合同附件。第五條上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。第六條考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。第七條考慮到乙方將進行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給承包方。第八條本合同所有款項均匯入本協(xié)議書上乙方指定開戶行和帳號，如有變更，乙方需提前一個月向甲方提交書面申請。第九條室外總體的相關(guān)規(guī)定見專項條款第十四條，第十四條無規(guī)定的參照合同其它條款。建設(shè)單位（簽章）：施工單位（簽章）：法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：協(xié)議訂立時間：第二部分施工合同協(xié)議條款第一條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī)1.1合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國相關(guān)法律、法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定。1.3適用標準、規(guī)范：本合同適用的標準、規(guī)范為國家及江蘇省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準。當對同一問題國家和江蘇省頒布的標準、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，以嚴格者為主。第二條圖紙2.1甲方應向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等施工圖紙及說明各八套（含竣工圖），或另行約定分批交付圖紙計劃，甲方應最遲不得晚于該分項工程施工前14天。乙方需在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.2乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。2.3如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。第三條工程監(jiān)理3.1甲方委托待定為施工監(jiān)理單位，負責本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)理工作。3.2甲方將本工程施工監(jiān)理合同相關(guān)條款復印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認可。3.3乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。3.4甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔由此引起的責任，并向甲方支付違約金1000元/次。3.5甲方授予監(jiān)理職權(quán)范圍內(nèi)的指令乙方必須執(zhí)行。乙方應接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同進行處罰。3.6乙方必須在規(guī)范（GB50300—2001）要求的時間內(nèi)完整地完成規(guī)范要求各類工程報驗（含材料、檢驗批、施工方案等），如逾期不報（含申報資料不齊全），監(jiān)理有權(quán)在規(guī)范要求時間截止后24小時內(nèi)提出給予乙方500—2000元/項處罰，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成補報，補報逾期加倍處罰，并依此類推。此罰款請求經(jīng)甲方簽字認可后生效。第四條工程承包方式4.1實行包工、包料（除甲方指定專業(yè)分包和甲供材料）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得采用轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方承擔。4.3除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應事先將分包工程和分包單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項目負責人簡歷、操作人員上崗證書等相應材料上報甲方，征得甲方同意后方可實施。分包工程施工前必須將一份分包合同副本交甲方處留存?zhèn)浒?。并實行分包對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制。所有防水工程乙方必須分包給甲方指定的專業(yè)防水施工單位進行施工。室外總體工程乙方分包單位必須提供3家以上備選單位的資質(zhì)材料和項目經(jīng)理人選供甲方進行資格預審和考察，經(jīng)甲方考察通過書面認可后，確定的分包單位方可進場施工；4.4乙方應對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任。第五條工程履約保函5.1乙方須在合同簽訂的第二天起15天內(nèi)，向甲方提交履約保函（無條件保函，如附件履約保函格式），金額為本合同總暫估造價的5％。5.2履約保函在本工程竣工備案之前一直有效，乙方在完成本工程竣工備案后，需向甲方提出書面申請撤銷保函。第六條工程進度款支付方式6.1甲方在收到乙方提交合同價5%的履約保函（保函格式見后）之后，20天之內(nèi)支付合同價的5％作為預付款。若甲方未收到乙方提交的履約保函，甲方不予支付任何工程款。6.2單體工程進度款按組團節(jié)點進行支付，各組團達到預售條件（多層及8層住宅到3層頂板，11+1層住宅到4層頂板）支付已完工程量（含工程進展過程中的已實施完畢的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，以下同）的60%，主體封頂支付到已完工程量的70%；落外架支付到已完工程量的70%；單體竣工支付到已完工程量的80%；進度款按甲方核定合格工作量為基數(shù)進行計取。6.3室外總體工程付款方式詳見施工合同專項條款14.4條。6.4每次付款金額不超過1000萬，超過部分推遲到下月支付；6.5以上節(jié)點以組團為單位，即組團的整體進度到達付款節(jié)點要求時，方辦理相應付款。6.6工程款撥付累計達合同總造價的80％時，甲方暫停付款。待工程竣工驗收（移交物業(yè)）后一個月內(nèi)收到施工單位完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，審價完成后，按合同進行清算，余款在一個月之內(nèi)支付。工程保修金及滲漏保證金的返還詳見《施工合同專項條款》中相關(guān)條款。6.7乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負責本工程的預決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》、《進度、質(zhì)量完成情況確認表》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款或支付時間順延。6.8各種對乙方的應扣款項在當期工程進度款中扣除。6.9當工程量不足合同工期節(jié)點進度的70％時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔一切損失。6.10施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應在申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至下期撥付。不合格項目不計入當期完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。第七條甲方代表7.1表的指令應予執(zhí)行。要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后7天內(nèi)不給予答復，應視為乙方要求已被確認。收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。行的指令，乙方應予以執(zhí)行。7.3甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務。7.4甲方代表易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。第八條乙方代表8.1乙方委派為乙方代表（即項目經(jīng)理），行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責。乙方代表應由甲方考察過的、在投標文件中指定的項目經(jīng)理擔任。8.2乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方。8.3乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號同時應由項目經(jīng)理簽署并加蓋公章。8.4乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。8.5乙方代表易人，乙方應提前7天通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。第九條甲方工作9.1甲方負責提供施工用水用電接口，乙方負責接入施工區(qū)域，其費用自理。施工期間的水、電費用由甲方代繳代扣。9.2甲方負責提供施工區(qū)域門口與公共道路之間的臨時通道。乙方應負責維護、清潔及相關(guān)損壞修補工作，保證道路的暢通，其費用自理。9.3向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。9.4將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗（甲方移交乙方驗收）。水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。9.5組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，由乙方作好會議紀要提交甲方，甲方確認后按施工圖的份數(shù)（8份）發(fā)給乙方。9.6協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護（如需監(jiān)測由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進行監(jiān)測，費用乙方自理）。9.7監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.8對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及一切造成的損失。9.9根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。9.10如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。第十條乙方工作10.1乙方必須按本合同進行施工組織，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；進場前甲方將對項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、水電安裝負責人、材料員、預算員等人的姓名、性別、年齡、身份證復印件、照片、學歷、職稱等有關(guān)資料，進行核查。項目經(jīng)理不符，扣乙方人民幣20萬元,發(fā)現(xiàn)其他管理人員不符，扣乙方5000元/人。乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。如需變更①人員安排、②機械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，甲方同意乙方項目部管理人員（含項目經(jīng)理）變動并不代表對施工單位免除罰款。10.2本工程乙方常駐工地管理人員：項目經(jīng)理:；項目副經(jīng)理：；技術(shù)總負責人：；水電安裝負責人：；甲供材料專職管理員：；施工員：（其中測量員為：）；安全員：；資料員：；專職預算員（土建）：專職預算員（安裝）：。（其中專職質(zhì)檢人員按各1人/組團安排，技術(shù)負責人不得少于兩人，水電安裝管理人員不得少于五人。管理人員必須持證上崗，且不得兼任。）乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金1000元/天；同時，乙方應在3天內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員，否則也將支付每人次1000元/天的違約金。a.甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的人員等;b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本合同規(guī)定名冊不符者；f.與本工程施工無關(guān)的人員。10.3乙方人力資源要求a乙方駐本工程的項目部經(jīng)理、施工員及專業(yè)工程師等主要管理人員均須有工程師以上專業(yè)任職資格，其他技術(shù)人員助工以上且工作五年以上，特別優(yōu)秀者可不受此限制（但須提供足以證明其特別優(yōu)秀的材料）。b所以乙方上報的常駐現(xiàn)場施工管理人員必須在開工前予以全部到場，并且在竣工備案之前不得離場，否則將予以每人每日1000元支付甲方違約金。如因特殊原因無法在開工前予以人員進場或需提前人員退場，需書面上報甲方，經(jīng)甲方批準后方可免除違約金支付。c在施工過程中如有常駐現(xiàn)場施工管理人員需要更換，需書面知會甲方，經(jīng)甲方批準后方可予以更換，否則將支付甲方每人次5000元違約金。經(jīng)甲方同意的更換人員必須在原有人員調(diào)離后的24小時內(nèi)到崗，否則將支付甲方每人次1000元/天的違約金。d甲方可隨時對施工單位常駐現(xiàn)場的施工管理人員進行面試，對面試結(jié)果不滿意的可隨時要求乙方更換相應管理人員，乙方需無條件接受甲方的更換要求，并在72小時內(nèi)將人員更換到位，否則乙方將支付甲方每人次1000元/天的違約金。e請乙方上報現(xiàn)場各工種班組長及主要技術(shù)工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復印件、照片、上崗證、學歷等有關(guān)資料，以備核查。f要求乙方派駐本工程現(xiàn)場施工的各工種班組長曾是類似工程主要班組長，該班組所屬技術(shù)工人至少有三分之一進駐本工程現(xiàn)場施工。經(jīng)核實若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場各工種班組長及其下屬技術(shù)工人不符上述要求，甲方代表有權(quán)將不符合要求的人員逐出現(xiàn)場。由此產(chǎn)生的后果乙方自負。g乙方于本公司項目部的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，項目經(jīng)理部人員以報交的施工組織設(shè)計中的人員為準。h乙方如因工程進度、質(zhì)量、安全等責任而導致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，一次扣罰5萬元，項目部其他人員被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，每一人次扣除0.5萬元。i乙方在施工過程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實屬無證上崗者，每一名扣除0.1萬元。j乙方同意隨時接受甲方組織的管理人員答辯及工人應知應會考試，并承擔相應費用。10.4為確保工程質(zhì)量，甲方原則要求乙方已通過ISO9000認證，并嚴格按ISO9000二十要素執(zhí)行；當甲方及監(jiān)理按ISO9000標準發(fā)生指令時，乙方不能拒絕。如甲方及監(jiān)理認為乙方的配合不積極主動，則在甲方下次招投標中信譽考評時得低分。10.5乙方應為本項目設(shè)一專用帳戶并授權(quán)萬科公司工程、財務人員在必要時候檢查本工程專用帳戶內(nèi)資金使用情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資金被挪做他用，本工程甲方代表有權(quán)扣留進度款，或改向乙方確認的供應方付款，并免去下次合作機會。10.6乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人，水電安裝負責人必須參加每周工程例會等其它業(yè)主召開的會議，因故不能參加的應提前24小時向甲方及監(jiān)理提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方項目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，因故外出必須提前1天向甲方提出申請并在獲得甲方批準后才能外出，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。10.7乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務保護自身合法權(quán)益，應對施工場地上發(fā)生的一切負責，費用自理。若發(fā)生施工場地占用村道或者民居等問題所產(chǎn)生的村民擾亂施工等事宜，甲方可配合乙方協(xié)調(diào)，產(chǎn)生的相關(guān)費用可另行協(xié)商。10.8乙方收到施工圖后，應在3天內(nèi)做出詳細的施工場布圖并在7天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報監(jiān)理總監(jiān)及甲方審批，施工組織設(shè)計應包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審核批準或提出修改意見，甲方五天內(nèi)未組織審核乙方可視為確認和接受，甲方批準的施工組織設(shè)計不作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認是對施工組織設(shè)計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，乙方不能免除其所應承擔的責任，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機械等措施費用均由乙方自身承擔。10.9開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，施工單位拿到施工圖紙，在施工之前應指出圖紙上任何不符施工規(guī)范和圖紙錯誤之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能及時提出此類問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔80％的責任。10.10工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。10.11參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.12乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。10.13在本項目紅線范圍內(nèi)（除甲方指定區(qū)域外），不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外）；如有違反按200元/人/天對乙方進行罰款。10.14已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程（含甲方分包工程，公建配套工程除外）的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。10.15乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，爭取創(chuàng)建文明施工工地及標準化管理。10.16乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應的保險費用。10.17如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道、軍用電纜或者其他地下管線及文物等，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負責修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復原狀。10.18乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號同時應由項目經(jīng)理簽署或施工單位公章。10.19本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并向乙方收取20萬違約金。10.20乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應款項支付給分包單位所屬工人，并向乙方收取20％違約金。10.21施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。10.22合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的定額費用(另加20%的管理費從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。10.23乙方不履行上述義務而造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予全部賠償。10.24對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，施工單位也應進行保護及日常養(yǎng)護，如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實價進行賠償。10.25乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進場后10天內(nèi)提供施工樣板計劃并報甲方和監(jiān)理確認，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制度的情況，甲方有權(quán)對乙方處以10000元/次的罰款。10.26乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，進場后2天內(nèi)提供施工總平面布置圖，并報監(jiān)理及甲方審批同意后實施（文明施工要求詳見“文明施工管理細則”）。外腳手架搭設(shè)規(guī)范，用新密目網(wǎng)圍護，若結(jié)構(gòu)施工階段不能達到此項要求，甲方將對乙方處以1萬元的罰款。10.27在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。10.28對于未正式移交甲方的已完工程及材料（包括甲供材料），乙方應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負自行責修復或賠償。10.29乙方在甲供材料管理上的義務：設(shè)置專職的甲供材料管理員，負責計劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)、進度控制并對材料質(zhì)量驗收進行把關(guān)。乙方在拿到施工圖紙后的15天內(nèi)編制完成甲供材料進場計劃，并上報甲方和監(jiān)理審核。乙方根據(jù)材料的生產(chǎn)周期、運輸周期等情況預留充足的時間提前向甲供材料生產(chǎn)商提出書面的《甲供材料進場申請單》，《甲供材料進場申請單》外發(fā)前需監(jiān)理及甲方確認。乙方對甲供材料質(zhì)量、數(shù)量進行驗收后，需與供料單位辦理《甲供材料進場驗收單》或《首批材料進場驗收單》；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負責。所有因甲供材料引起的工期延誤，全部由乙方負責并承擔（甲方原因除外），甲方不予以任何形式的工期簽證。10.30乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。否則甲方可以選擇代付工人勞動報酬，并處以50%的違約金。10.31監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復，罰款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為實施，相應費用及責任由乙方承擔。10.32墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方應及時提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。10.33乙方在組團腳手架拆除后，必須全力配合甲方室外工程施工，在甲方規(guī)定時間內(nèi)拆除或遷移與室外工程施工相沖突的臨建、設(shè)備并進行現(xiàn)場清理（含建筑垃圾等），否則按5000元/天向甲方支付違約金。10.34合同工期內(nèi)，乙方應負責對施工現(xiàn)場周圍的道路、建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)及周邊地下的各類甲方明確需保護的管線等進行保護，如因施工原因造成污染或破壞，乙方負責因此造成的一切損失。10.35乙方不履行上述義務而造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予全部賠償。第十一條工期及竣工日期11.1控制工期時間表工程工期（自基礎(chǔ)開挖至單體竣工,包括春節(jié)）基本要求如下：11.2乙方進場時間暫定為2006年7月25日,B10開工日期為2006年8月5日，B13、14開工時間為2006年10月25日。11.3工期控制表已考慮雨季和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。11.4若工期延長，甲方只認可工期簽證，不認可費用簽證。11.5針對“結(jié)構(gòu)封頂、拆除腳手架和單體竣工”三項工期節(jié)點，B10、13、14三個組團內(nèi)所有單體工程全部按本章第11.1款規(guī)定的相應節(jié)點提前完成時，每項獎勵1萬元（在以上各工期節(jié)點完成后15工作日內(nèi)清算實際施工工期，超過此時間范圍不予認可），如果未能全部按本章第11.1款規(guī)定的相應節(jié)點完成時，相關(guān)違約金詳見14.3條。11.6開工前一周，乙方應根據(jù)第11.1款編制施工總進度計劃報監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。11.7以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。11.8本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。11.9工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。11.10乙方不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行嚴重滯后，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣500－10000元/次罰款。第十二條開工及延期開工12.1乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。12.2因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，節(jié)點工期和總工期相應順延。第十三條暫停施工13.1甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。第十四條工期延誤14.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認工期相應順延：a甲方未能按招標文件的約定提供圖紙及開工條件；b甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；c設(shè)計變更影響施工關(guān)鍵節(jié)點的工期；d一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；e不可抗力（不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當?shù)仉娕_、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；由無錫市政府規(guī)定的停止施工的各項條件）；14.2乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。甲方逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。14.3非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按招標文件中的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任，應向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為5000元/天。其它關(guān)鍵節(jié)點（即合同中予以明確的6個工期節(jié)點）若不能按時完成，違約金為每天5000元。誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其他的方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。第十五條工程質(zhì)量和文明施工15.1文明施工目標：確保江蘇省文明工地，未評上江蘇省文明工地，乙方需支付合同總價1％的違約金，如評為省文明工地甲方獎勵乙方貳萬元。15.2工程質(zhì)量目標：確保至少兩棟單體獲得太湖杯，一個市優(yōu)質(zhì)組團，未達到上述質(zhì)量目標，乙方需支付未達標工程造價1％的違約金。如達成上述質(zhì)量目標，獎勵2萬元；質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。15.3乙方需確保交房平均每戶小業(yè)主工程質(zhì)量投訴率小于0.7條，如果小業(yè)主平均每戶工程質(zhì)量投訴率大于等于0.7條、小于0.85條，乙方支付甲方違約金10萬元，如果該指標大于等于0.85條，乙方支付甲方違約金20萬元。15.4物業(yè)細部檢查并不免除總包對工程質(zhì)量自檢責任，有充分證明其對施工質(zhì)量不履行自檢責任的，發(fā)現(xiàn)一次，罰款500元。第十六條檢查和返工16.1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。第十七條隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17.2監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。17.3無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。17.4進行隱蔽工程驗收前，乙方應根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：1）所有原材料合格證及試驗報告；2）鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告；3）地基驗槽記錄；4）鋼筋隱蔽工程驗收單；5）內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預埋，通水通球試驗等資料；6）自檢評定表；7）其他應提交的材料。17.5為維修方便，乙方應在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并按甲方具體要求在實體結(jié)構(gòu)上標注。（參照甲方工程部制定示意圖）17.6為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括外墻洞口封堵、門窗安裝、防水等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。17.7開工前，乙方為配合甲方進行規(guī)劃驗線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復核。如放線準確，復核費用由甲方承擔，如放線誤差超出甲方要求，復核費用由乙方承擔。17.8甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權(quán)力。第十八條設(shè)備調(diào)試18.1雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。18.2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.3甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應承認設(shè)備調(diào)試記錄。18.4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.5雙方責任1）由乙方承擔設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準，由乙方承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。2）由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準，由該設(shè)備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔上述費用，并順延工期。3）由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。4）監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。第十九條材料設(shè)備供應19.1乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗收。19.2乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。19.3乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應按規(guī)范要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。19.4乙方采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，乙方承擔由此造成的一切損失，甲方保留進一步索賠的權(quán)利。19.5乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)甲方及設(shè)計單位認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。19.6驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標準。19.7如乙方不遵守第19.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗收。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應承擔責任。19.8乙方負責甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的計劃、協(xié)調(diào)、聯(lián)系、進度控制、質(zhì)量驗收、數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、發(fā)貨、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護，并承擔此類工作發(fā)生的費用。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負責。乙方應按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導19.9對于甲方指定分包單位，乙方應提供水、電源、垂直運輸、施工通道、施工操作面、倉儲場地等協(xié)助。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應提供上述同樣的協(xié)助。該項管理配合費取費見本合同專項條款第6.2條。19.10乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經(jīng)濟賠償及工期索賠等連帶責任。19.11如乙方違反甲供材料驗收、倉儲、保護方面規(guī)定，甲方有權(quán)讓乙方支付人民幣2000—5000元/次的違約金，乙方并必須根據(jù)甲供材料、設(shè)備及成品/半成品的損失情況向甲方全額賠償。19.12除合同規(guī)定的甲供料外，甲方有權(quán)對任何材料的品牌、質(zhì)量、價格等作出要求，為確保質(zhì)量，必要時甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得無故拒絕。第二十條竣工驗收20.1工程竣工驗收按照乙方自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進行。工程完工后，乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時，應按國家和無錫關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗收期順延。20.2竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗按甲方規(guī)定的要求進行，相關(guān)費用不另增加。20.3甲方組織驗收后二天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報。20.4甲方在收到乙方送交的竣工報告十天內(nèi)，無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不予批準，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準。20.5經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準，則自驗收結(jié)束之日起二周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方，撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的面積甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。20.6竣工交付使用的工程必須符合國家和地方現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。20.7為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留足夠的人員配合甲方辦理業(yè)主入住，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。20.8竣工資料管理詳見《施工合同專項條款》第五條的規(guī)定。20.9如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費用及責任由乙方承擔。第二十一條工程保修21.1詳見工程保修協(xié)議。第二十二與甲方指定分包單位（簡稱指定分包）的配合22.1有關(guān)總包配合管理費的條款見本合同專項條款第5.4條。22.2指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。22.3按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供具備指定分包工程開工條件。22.4乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。22.5乙方應對本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安負責。22.6乙方負責發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負責督促指定分包執(zhí)行。22.7乙方負責組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后48小時之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。乙方建立每周1～3次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。乙方應主動協(xié)調(diào)好各指定分包單位的矛盾，不得借故拖延工期。若指定分包單位不服從乙方管理，乙方需于48小時之內(nèi)提交書面知會；由甲方出面解決。22.8乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲方指定分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。22.9乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。22.10乙方負責及時提供給指定分包單位標高、定位點線等相關(guān)技術(shù)條件；若乙方未能及時提供相關(guān)條件，拖延的工期由乙方負責。22.11乙方負責向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施：1）乙方負責協(xié)調(diào)腳手架和垂直運輸設(shè)施的使用，在拆除前應報監(jiān)理批準。2）乙方須在每個層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度。3）提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。4）指定分包負責將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負責垃圾清運并設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，不再另行計費。如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。5）提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調(diào)試所需負荷。每兩層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費。22.12其他方便指定分包工程施工的工作。22.13乙方管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加20％的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。第二十三條保險23.1由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經(jīng)濟損失,由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失,資料由乙方負責整理,并保護好現(xiàn)場,乙方應接受保險公司的承賠額。23.2乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險由乙方投保（開工后需將相應復印件提交甲方工程部）,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi)所發(fā)生的依法應該支付的損失賠償費,撫恤費和法律責任均應由乙方負責,甲方不承擔此等責任。第二十四條爭議24.1如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。24.2甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由工程所在地法院解決爭議。24.3發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：a單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；b調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；c法院要求停止施工。第二十五條合同解除25.1甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。25.2乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。25.3因不可抗力致使用合同無法履行，甲方乙方可以解除合同：25.4甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。25.5一方依據(jù)25.2、25.3、25.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第二十四條關(guān)于爭議的約定處理。25.6合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。25.7除根據(jù)25.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關(guān)費用和損失。25.8根據(jù)25.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。25.9合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第二十六條合同份數(shù)26.1本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章，且乙方提交履約保函后生效。至辦理工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。26.2本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.3本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。第三部分施工合同專項條款第一條總造價及主材價讓利1.1.計費標準：執(zhí)行江蘇省建筑工程綜合預算定額（2001年）、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表（2001年）和相應費用定額取費標準，工程按實結(jié)算。1.2.本工程總造價暫定為：萬元（其中主體建安部分為萬元，室外總體部分為萬元）；主體建安（包括簽證變更）下浮率10%，室外總體（包括簽證變更）下浮率11%。讓利不含甲供材料、甲指乙供料、土方運費。1.3.本工程施工周期以甲方書面明確的開竣工日為準，其中：主體施工周期；主體建安工程開工以甲方代表審批同意的各單體實際開工及封頂日期計算；結(jié)構(gòu)施工周期：指單體基坑驗槽通過之日起到結(jié)構(gòu)封頂之日；（以上起始時間若當天在當月15日及以前從當月開始計，當天在當月15日以后從下月開始計；終止時間若當天在當月15日及以前當月不計，當天在當月15日以后當月計入）1.4.鋼筋價格調(diào)整：按結(jié)構(gòu)施工周期《無錫市工程造價信息》對應月份信息價算術(shù)平均數(shù)補差，參與總造價下??；1.5.其余主材價調(diào)整：按主體施工周期內(nèi)《無錫市工程造價信息》對應月份建筑、安裝工程材料市場信息價（甲供、甲指乙供材料除外）算術(shù)平均數(shù)進行補差，參與總造價下浮。沒有指導價或信息價或與甲方要求不符的材料，需經(jīng)甲方審定，最終以甲方審定的品牌、規(guī)格、價格作為結(jié)算依據(jù)。1.6.室外總體工程結(jié)算所有主材價按單體材料結(jié)算方式執(zhí)行；第二條其他費用和規(guī)定2.1.土建工程包干費按定額直接費的1%計算、安裝工程包干費按定額人工費的20%計算；2.2.土建工程現(xiàn)場安全、文明施工措施費按定額直接費的0.5%計??；2.3.趕工措施費和工程按質(zhì)論價不另計取，已考慮在合同價格中；2.4.人工費按照按26元/工日計取，參加取費后，按照江蘇省按錫建價（2005）第2號文進行人工費調(diào)整，按30元進行調(diào)差計入總價，參與下??；2.5.稅金按照3.44％計??；2.6.合同履行期間，嚴格按照上述規(guī)定進行計價，不再接受其他任何政策性調(diào)整。2.7.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內(nèi)。第三條施工用電3.1.本工程由甲方提供300KW容量的電源，甲方負責將電源接至乙方施工標段，標段內(nèi)接線由乙方負責，其費用由乙方承擔。第四條土方運費（工程量按自然密實度計算）4.1.淤泥外運費（或購買土方內(nèi)運）18元/m3，包含土方、淤泥從發(fā)生地點起（萬科2#地塊紅線范圍外），在土方、淤泥起挖、運輸、卸車到指定地點平整過程中所發(fā)生的各類機械、材料、人工、管理費、稅金等一切費用。4.2.土方、淤泥內(nèi)駁費12元/m3。內(nèi)駁范圍包括萬科2#地塊紅線范圍內(nèi)及其周邊的道路，內(nèi)駁只適合建設(shè)方提出，由施工方提出，費用不予補償，工作內(nèi)容包含土方從發(fā)生地點起，起挖、運輸、卸車到指定地點平整過程中所發(fā)生的各類機械、材料、人工、管理費、稅金等一切費用，定額中土方開挖、運輸費用將予以扣除。4.3.土方工程以簽證形式體現(xiàn)，超過500m3結(jié)算時需提供相應附日期現(xiàn)場實景照片。第五條竣工資料管理要求及檔案押金5.1工程項目竣工通過驗收后，乙方需按《無錫市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定》在15個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案。5.2竣工檔案資料包括A冊三套，B冊二套，C冊二套，竣工圖三套。5.3竣工檔案由乙方負責主送，甲方協(xié)同報檔案館驗收。5.4工程結(jié)算必須在竣工檔案通過工程管理部驗收后方可進行。5.5為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數(shù)額為15萬元，該款項從第一次支付的工程款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗收后歸還乙方。5.6竣工圖編制費為0元。第六條材料及設(shè)備6.1甲供材料設(shè)備：甲供料清算原則：根據(jù)“甲供料的領(lǐng)用量”與“預算工程量+變更簽證工程量”進行比較甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)進行扣款，材料單價按甲方采購合同單價。若乙方甲供料（商品砼除外）的領(lǐng)用量超過清算工程量但小于5%時，則超過部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價。若乙方甲供料的領(lǐng)用量超過清算工程量的5%，則超過部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費。其中商品砼的領(lǐng)用量超過清算工程量，則超過部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費。關(guān)于PVC電管、UPVC排水管及配件數(shù)量清算：管材清算工程量為結(jié)算報告中的工程量（含定額損耗）；管材安裝按全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表（2001年）計取，不扣除基價中的配件及輔材，結(jié)算時根據(jù)乙方實際領(lǐng)用的甲供配件費用直接從工程總價中扣除。甲供材料設(shè)備損耗率以甲供材料設(shè)備匯總表中數(shù)值和說明為準。若合同履行過程中甲方要求增加甲供材料范圍，乙方須無條件接受。6.2甲指乙供材料和設(shè)備甲方指定采購范圍材料：乙方必須在甲方指定或乙方提出后甲方同意的范圍內(nèi)采購以下乙供材料。成品煙道（含風帽）材料及安裝備注：1、鋼材品牌和廠家不限于上表，各投標單位可根據(jù)自身情況自行選擇品牌和廠家，但所選品牌需提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告，并經(jīng)甲方同意。3、在工程開工后由于設(shè)計變更增加的或特殊的施工措施或?qū)追接兄卮笥绊懙牟糠郑皇苌鲜龇秶南拗?，甲方可以另行處理?、甲指乙供材料單價由甲方招標確定，以雙方約談澄清后的最終報價和中標單位為準，乙方不得隨意變更廠家和單價，否則每次罰款1萬元。甲方有權(quán)將以上材料轉(zhuǎn)為甲供材料。6.3甲方分包工程：甲方指定分包工程包括：鋼結(jié)構(gòu)、鋼雨棚工程、精裝修工程、空調(diào)冷凝水管裝飾蓋管、消防工程、空調(diào)系統(tǒng)、水泵房施工、幕墻工程、生活成品水箱、電梯工程、管道直飲水工程、地庫導水板施工工程等。其中電梯工程分包配合管理費為1000元/臺，其它甲方指定分包工程甲方支付乙方分包工程管理費用為分包工程合同價的2%（含稅），在竣工清算時計取。乙方收取的配合管理費已經(jīng)包括但不僅限于下列工作內(nèi)容：對工程總體質(zhì)量負責，確?？偝邪芾砟繕瞬灰蛑付ǚ职鼏挝坏难诱`而受任何影響；負責向指定分包人提供其所需的一切合理設(shè)施如腳手架、垂直運輸?shù)龋回撠煂Σ煌瑔挝皇┕こ绦蛎艿牡胤阶龀鰠f(xié)調(diào)，找出解決辦法，確?？偝邪繕藢崿F(xiàn)；施工用水用電費用；為指定分包人的工程進行預留、預埋、修補、清理等工作；負責總承包工程和指定分包工程向政府主管質(zhì)量監(jiān)督部門的備案等。所有項目的現(xiàn)場管理、質(zhì)量管理、安全管理、治安管理以及施工相關(guān)手續(xù)（分包單位自身的資質(zhì)除外）等均由乙方負責承擔。承包人須落實分包單位為施工所提出的其他合理要求，如辦公用房、住宿用房、材料堆放場地、生活用水、電等，但上述費用由各分包單位自理。甲方分包的公建工程：室外變配電工程、上水工程、有線電視、自來水、供電、電話、煤氣、小區(qū)智能化系統(tǒng)、安防工程、寬帶、太陽能熱水器、有機垃圾生化處理設(shè)備、雨水提升泵等項目不另外支付分包工程管理配合費用，乙方仍有義務嚴格依照上述條款進行各項總包管理工作。第七條滲漏保證金（客服要求）7.1屋面、外墻、門窗框、衛(wèi)生間容易發(fā)生滲漏，故乙方須預留所承包工程建筑面積(m2X20元/m2作為滲漏保證金。發(fā)生滲漏索賠時可從此款支出。若保證金不足，乙方須在接甲方書面通知后五天內(nèi)補足索賠金額。保修期為年。7.2乙方授權(quán)在上述額度內(nèi)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認。7.3在滲漏保修期內(nèi)若發(fā)生滲漏維修，乙方除承擔滲漏維修的所有費用外，還須按該次滲漏維修費用的10％賠償給甲方，作為甲方處理投訴的管理費及名譽補償費。7.4若乙方在國家規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生的滲漏維修費用不超過滲漏保證金總額的5％，甲方按滲漏保證金總額的10％對乙方進行獎勵。7.5滲漏保證金返還方式：從竣工日期起算，滲漏保修期5年期滿后十五天內(nèi)返還剩余保證金。第八條特殊項目的計價（不參與總價下?。?.1鋁合金門窗：理費計取，配合及成品保護費5元/m2計取。各項費用均為含稅金等費用的綜合單價（其他輔材由門窗供應商提供）。暫按26元/平方米綜合單價計（按稅后獨立費計?。?。打發(fā)泡劑，砂漿嵌縫，抽硅膠槽，打硅膠，玻璃安裝，五金件安裝等。發(fā)泡劑及硅膠必須在甲方指定范圍內(nèi)購買。權(quán)另行組織人員、材料實施成品保護，所花費用再加20％從安裝人工費中扣回，乙方無條件接受。容包括：門窗卸貨、搬運、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、抽硅膠槽、打硅膠、玻璃安裝、五金件安裝）人工費按照甲方定標價執(zhí)行，乙方必須進行配合及成品保護，并負責砂漿嵌縫。8.2防水工程8%的管理費計取，各項費用已經(jīng)包括稅金等所有費用。暫按卷材類2.5元/平方米、涂料類3.5元/平方米綜合單價計（按稅后獨立費計?。?quán)另行組織人員、材料實施成品保護，所花費用再加20％從安裝人工費中扣回，乙方無條件接受。施工（防水施工內(nèi)容包括地庫墻面、地庫頂面、地庫底板、建筑屋面、衛(wèi)生間、露臺、空調(diào)機位等部位防水材料的供應、運輸及裝卸、基面交驗、施工、現(xiàn)場配合驗收、材料進場后的抽樣測試、采取趕工措施、成品保護、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導和培訓）費用按照甲方防水工程定標價執(zhí)行，乙方必須進行配合及成品保護，并負責上述防水施工內(nèi)容以外的其它相關(guān)工作。8.3外墻涂料施工單價8元/m2，只計稅金。外墻涂料施工，應由甲方、監(jiān)理、施工單位、供貨商一同先做樣板，測定每平方米實際施工涂料用量，測定結(jié)果由各方會簽并蓋章確認，作為工程結(jié)算依據(jù)。8.4無定額項目：a.白水泥加801膠水滿批三遍5元/m2，滿批二遍3.8元/m2，滿批一遍2元/m2。以上報價已包含材料費及施工費，只計取稅金。b.點工單價為26元/工，只計取稅金。點工總量不能超過5工日，超過5工日須先報甲方現(xiàn)場代表認可后方可執(zhí)行。c.外墻粉刷中塑料裝飾嵌條（20×7mm）1.5元/m，只計取稅金。d.墻細砂批嵌二遍執(zhí)行補充定額。(詳見第六章《施工技術(shù)操作細則》2e.結(jié)構(gòu)頂棚無粉刷操作工藝中：拆模后的修整費用為1元/m2，稅前記取。8.5第九條工程結(jié)算管理辦法9.1本工程的竣工結(jié)算價由兩部分組成：一是施工圖預算價；二是結(jié)算調(diào)整價。9.2施工圖預算價：9.3乙方收到甲方提交的施工圖，并根據(jù)甲方成本管理部提出的有關(guān)預算編制要求，在一個月內(nèi)完成施工圖預算的編制報送甲方，提交時間遲延一天按照1000元/天向甲方支付違約金。9.4甲方委托社會審價機構(gòu)對施工圖預算進行審核，經(jīng)甲、乙及審價單位三方審核確定后的預算為最終的施工圖預算價，并作好預算備忘（說明預算中暫定及未包含的項目）。9.5審核后的預算價是工程結(jié)算價的一部分。9.6根據(jù)審核后的預算價簽定補充協(xié)議，調(diào)整合同價，作為支付工程進度款的依據(jù)，9.7結(jié)算調(diào)整價由以下4部分組成：9.8原預算項目調(diào)整：根據(jù)預算備忘，調(diào)整預算中暫估及未包含項目的造價。9.9設(shè)計變更費用。9.10簽證費用。9.11鋼筋調(diào)整9.12工程竣工后按甲方要求十五天內(nèi)乙方上報工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程預算書、各項結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費用。9.13在社會審價機構(gòu)結(jié)算審價過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。9.14各項工程的預、結(jié)算社會審價費按1998年《上海市建設(shè)工程社會審價收費標準》上計取，不管核減，增多少，甲方只承擔按核減額5％以下（含）以項目造價為計費基數(shù)的費用，其余均由乙方承擔.上海市建設(shè)工程社會審價收費標準9.15審價結(jié)束后，雙方根據(jù)合同及審價報告進行工程費用清算工作，確定工程尾款。9.16乙方在報工程預結(jié)算過程中應本著實事求是的原則，若發(fā)生嚴重的高估冒算，甲方將在下次招投標中信譽考評給低分。第十條設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證管理辦法10.1.見設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證管理協(xié)議（見第七章）第十一條安全生產(chǎn)管理辦法11.1.施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導致停工，甲方將給予10000元/天的罰款并取消下一次招投標機會。11.2.施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，甲方將給予5000元/次的罰款。11.3.甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應整改措施，每次罰款1000元。累計3次罰款后，每次罰款5000元，并取消下一次招投標機會。11.4.施工期間未受處罰，待乙方人、機、物退場后甲方將給予一次性獎勵10000元。11.5.必須由乙方組織,每月進行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報。11.6.針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認同后方可開工。11.7.施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。第十二條水電費用管理辦法12.1水電費用由甲方代為支付，甲方每月按實際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款給供電局和自來水公司，并根據(jù)供電局和自來水公司付款通知、抄表量對各總承包施工單位進行扣款，以扣款單形式向甲方返還水電費。12.2水、電總表具與各總承包施工單位表具的讀數(shù)差值，將根據(jù)各總承包施工單位施工面積進行分攤。12.3各施工單位應在政府額定計劃內(nèi)用水，超過計劃部分施工單位應按有關(guān)規(guī)定繳納超計劃用水費用和相關(guān)罰款。12.4各標段施工單位單獨接水、電表具，施工單位的生活用水電不得接入現(xiàn)場管網(wǎng)。12.5施工單位每月20日將總承包施工單位的水電讀數(shù)抄報監(jiān)理和甲方工程管理部，并由監(jiān)理和甲方工程師簽字確認，甲方將計算各總承包施工單位應分攤的數(shù)值（含水、電總表具與各總承包施工單位表具的讀數(shù)差值的分攤數(shù)值）后，以扣款單形式向甲方返還水電費。12.6若有其它施工單位在標段內(nèi)施工，施工用水電費用由乙方負責，乙方不得另行收取，生活用水電費用，雙方自行協(xié)商。第十三條土方管理辦法13.1甲方將場地交給乙方。雙方應確定場地的平均標高并共同簽字認可?？⒐ず笠曳綉獙⒃搱龅鼗謴偷诫p方開工時確定的平均標高（除非甲方有特殊的要求外，費用另計）。13.2竣工后的場地，乙方確保交出的場地至－300mm之間無建筑垃圾，因工程施工所留下的大型砼土塊、碎磚、木塊、砂漿、路基材料等建筑垃圾全部清理至項目紅線外，費用由乙方自行承擔。13.3主體工程完工后，室外管線工程、水、電、煤氣、電話等配套公司進場施工留下的余土，乙方有義務清理出施工工地。費用根據(jù)管線的管徑、長度、窨井數(shù)量，按實結(jié)算。13.4乙方有義務根據(jù)甲方的要求將土方運到指定地點，以配合綠化用土。所有土方外運均需要得到萬科工程部的認可。13.5零星土方工程的管理辦法a）本條款所指的是主體工程基本完工后，室外環(huán)境、綠化、配套公司進場施工所發(fā)生的零星土方工程。b）零星土方工程簽證必須用圖紙來表示。c）零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認必須在施工的同時進行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。簽證的時間應在平面圖中注明，事后簽證的量在結(jié)算時不予認可。d）對由于主體乙方原因引起的重復翻挖清理等所發(fā)生的量，在簽證中應注明，結(jié)算完畢后，應開出扣款單。第十四條室外總體14.1施工范圍：除綠化種植、室外游樂設(shè)施、鋼結(jié)構(gòu)、自行車棚、路燈工程等甲方分包項目的室外總體其他工程。14.2計價方式：（含變更簽證）執(zhí)行江蘇省建筑工程綜合預算定額（2001年）、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表（2001年），四類取費，總價下浮11%，甲供材料、甲指乙供材料不參與下浮。14.3付款方式：室外總體開工后，付款方式按月支付已完成室外總體工程量的70%，支付到合同價80%時停止支付，竣工驗收完成支付至調(diào)整合同價的80%，結(jié)算完成后支付到室外總體結(jié)算總價的95%，留5%的保修金，保修期2年，保修期滿并扣除應扣款項后支付余款。14.4室外總體預結(jié)算：室外總體竣工結(jié)算價=施工圖預算價+結(jié)算調(diào)整價（結(jié)算調(diào)整價由以下3部分組成：設(shè)計變更費用；現(xiàn)場簽證費用；原預算項目調(diào)整：根據(jù)預算備忘，調(diào)整預算中暫估及未包含項目的造價。）-應扣款項。乙方收到甲方提交的施工圖，根據(jù)甲方成本管理部提出的有關(guān)預算編制要求，在收到正式施工圖后一個月內(nèi)完成施工圖預算的編制，預算提交時間遲延一天按照1000元/天向甲方支付違約金。甲方委托社會審價機構(gòu)對施工圖預算進行審核，經(jīng)甲、乙及審價單位三方審核確定后的預算為最終的施工圖預算價，并作好預算備忘（說明預算中暫定及未包含的項目）。審核后的預算價是工程結(jié)算價的一部分。根據(jù)審核后的預算價簽定補充協(xié)議，調(diào)整合同價，作為支付工程進度款的依據(jù)。工程竣工后30天內(nèi)乙方上報工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程預算書、各項結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費用。在社會審價機構(gòu)結(jié)算審價過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。乙方報送的預算、結(jié)算不得高出最終審定金額的10%，否則向甲方支付“室外總體結(jié)算總價*1%”的違約金，在工程結(jié)算總價款中扣除。14.5室外總體甲供材料：甲供材清算、損耗計取等按照單體甲供材料相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方可將其更改為甲指乙供材料，若更改為甲指乙供，按照采購價增加5.06%14.6其它同單體相關(guān)規(guī)定。第十五條甲供商品砼乙方責任和義務本工程商品砼采用甲供模式，針對此項乙方有如下責任和義務：15.1指定專人負責甲供商品砼的供貨計劃、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)的各項相關(guān)事宜。15.2負責提供商品砼現(xiàn)場供貨時用水、用電等，保證夜間照明良好，道路結(jié)實暢通；負責對商品砼廠家操作人員進行進場前現(xiàn)場安全文明施工有關(guān)規(guī)定的交底；15.3每月25日提供《本月商品砼使用方量統(tǒng)計表》（需監(jiān)理和商品砼供應商簽字蓋章確認）并提交下月1日至31日的《商品砼月度供應計劃》交監(jiān)理審核；每次商品砼供貨前提前2天向監(jiān)理上報《商品砼供貨要求單》，明確預拌砼標號、暫定數(shù)量、時間和澆筑部位及其他技術(shù)要求，如確實有臨時變動，應在正式供貨前10小時將修改書面報送監(jiān)理；如在上述時間之后再有修改，造成供貨不及時，施工單位承擔一切責任。15.4每次澆筑過程中乙方應隨時核實方量，在澆筑結(jié)束前一小時根據(jù)現(xiàn)場情況確定最后一車運量，及時通知供應商，以保證不浪費。15.5本工程商