大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略課件

2009中國中鐵·諾德大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略巨擘拔山志共諾天地德2009中國中鐵·諾德大廈巨擘拔山志共諾天地德破擊：戰(zhàn)略定位對視高端

定謀：公關(guān)開路有信則靈起潮：開盤執(zhí)行深謀簡出布陣：廣告立幟完成占領(lǐng)恒攻：大眾證言小眾滲透報(bào)告思路及內(nèi)容框架破擊：戰(zhàn)略定位對視高端報(bào)告思路及內(nèi)容框架擊破

戰(zhàn)略定位對視高端擊破戰(zhàn)略定位對視高端認(rèn)識一種國際最先進(jìn)的營銷思想定位論整合傳播認(rèn)識一種國際最先進(jìn)的營銷思想關(guān)于定位

“定位Positioning”概念，是指企業(yè)必須在外部市場競爭中界定能被顧客心智接受的定位，回過頭來引領(lǐng)內(nèi)部運(yùn)營，才能使企業(yè)產(chǎn)生的成果（產(chǎn)品和服務(wù)）被顧客接受而轉(zhuǎn)化為業(yè)績。

隨著商業(yè)競爭日益興起，先在外部競爭中確立價值獨(dú)特的定位，再引入企業(yè)內(nèi)部作為戰(zhàn)略核心，形成獨(dú)具的運(yùn)營活動系統(tǒng)，成為企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵。

定位選擇不僅決定企業(yè)將開展哪些運(yùn)營活動、如何配置各項(xiàng)活動，而且還決定各項(xiàng)活動之間如何關(guān)聯(lián)，形成戰(zhàn)略配稱……定位論關(guān)于定位定位論整合營銷傳播是基于整合的原則，從單一的戰(zhàn)略平臺上整合地使用各種媒體工具，比以往獨(dú)立地使用媒體進(jìn)行傳播會帶來更大的投入回報(bào)。一種整合了多種傳播活動的整體傳播戰(zhàn)略，包括：公關(guān)、廣告、投資者關(guān)系、互動或內(nèi)部傳播。整合品牌傳播源自于品牌價值管理，它的核心理念是通過品牌管理實(shí)現(xiàn)價值最大化。

整合品牌傳播的起點(diǎn)是企業(yè)，而不是營銷傳播。整合品牌傳播開始于明確商業(yè)模式中品牌所承擔(dān)角色，決定怎樣借助品牌的作用促進(jìn)和維持企業(yè)的成長。當(dāng)然，這首先意味著必須將品牌視為一種財(cái)務(wù)資產(chǎn)，并識別出驅(qū)動品牌價值提升的關(guān)鍵因素，用以通過整合傳播上的努力，來影響、控制和評估這種資產(chǎn)。

整合品牌傳播需要最高水平的管理，因?yàn)樗鼘?zhàn)略、財(cái)務(wù)和營銷傳播整合到一起管理，以實(shí)現(xiàn)價值最大化。整合品牌傳播整合營銷傳播是基于整合的原則，從單一的戰(zhàn)略平臺上整合地整合品牌傳播的策略思路第一步：明確品牌在企業(yè)中充當(dāng)?shù)慕巧ǘㄎ唬┑诙剑豪斫馄放苾r值的構(gòu)成要素第三步：明確誰是品牌信息期望到達(dá)的人群第四步：形成“大創(chuàng)意”第五步：明確怎樣才能通過改變認(rèn)知來獲得大創(chuàng)意第六步：通過信息傳播改變消費(fèi)者認(rèn)知第七步：理解單個媒介在改變認(rèn)知態(tài)度和維持發(fā)展勢頭中的作用第八步：確定最佳媒介組合第九步：效果測量第十步：從第五步開始，重復(fù)整個過程整合品牌傳播的策略思路定位整合傳播之前要解決一個核心問題——定位

誰的諾德？諾德是誰？定位整合傳播之前要解決一個核心問題——定位誰的諾德諾德是誰諾德是星海灣的第一？諾德是大連的地標(biāo)之尊？諾德是世界500強(qiáng)央企中國中鐵的品牌力作？諾德是國際5A級甲級寫字樓？

都是，但這僅僅是物理特征，是表象！不是內(nèi)涵！

誰的諾德諾德是誰諾德是星海灣的第一？功能定位產(chǎn)品功能定位：國際5A甲級寫字樓

所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定?！?A”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化），代表著本案的高端品質(zhì)。

功能定位產(chǎn)品功能定位：國際5A甲級寫字樓所謂甲級寫字樓傳播要素國際5A級甲級寫字樓的傳播核心要素第一要素：黃金區(qū)位第二要素：超大規(guī)模第三要素：建筑文化第四要素：硬件設(shè)施第五要素：軟件服務(wù)

傳播要素國際5A級甲級寫字樓的傳播核心要素黃金區(qū)位超大規(guī)模建筑文化硬件設(shè)施軟件服務(wù)

貫穿始終的問題是如何建立項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)力塑造品牌內(nèi)涵對視高端大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵：一諾千金德行天下

“一諾千金德行天下”有三重：動，而為天下道；行，而為天下法；言，而為天下則。一個好的企業(yè)是一個有公信力的企業(yè)，是一個有社會責(zé)任感的氣壓。在傳播上，要重點(diǎn)訴求中國中鐵建工集團(tuán)華升地產(chǎn)及中國中鐵·諾德大廈這種“高端信譽(yù)以德從商”的品牌內(nèi)涵。特別注意的是：“一諾千金德行天下”更適合作為本案的開發(fā)理念，是否作為項(xiàng)目SLOGAN（推廣口號）進(jìn)行推廣，我們會在接下來的工作中提出我們的建議，在本報(bào)告的撰寫過程中，為了與目前的180廣告的廣告表現(xiàn)一致，現(xiàn)階段仍應(yīng)用“一諾千金德行天下”為品牌內(nèi)涵。因?yàn)椋瑥V告與公關(guān)不能脫節(jié)！品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵：一諾千金德行天下“一諾千金德行天傳播價值傳播價值：絕對差異的產(chǎn)品價值觀

——以黃金區(qū)位、超大規(guī)模、建筑文化、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)為傳播要素，以訴求絕對差異化的品牌內(nèi)涵貫穿，打造新經(jīng)濟(jì)條件下中國商界權(quán)威聚攏矩陣傳播價值傳播價值：絕對差異的產(chǎn)品價值觀傳播定位：國際5A級全景商務(wù)聚合矩陣全景有兩層意思，一是項(xiàng)目本身的生態(tài)景觀，二是中鐵建工集團(tuán)華升地產(chǎn)的企業(yè)愿景——打造高端的、權(quán)威的商務(wù)聚合矩陣，服務(wù)企業(yè)、服務(wù)中國！矩陣就是多維空間，商業(yè)個體與個體之間形成空間與內(nèi)涵的緊密相連，通過一系列全國范圍的公關(guān)活動和媒介推廣形成商界聯(lián)系，強(qiáng)調(diào)矩陣內(nèi)部個體之間的聯(lián)系與互動。這個普通的商務(wù)平臺有絕對的理念上的差異！另外，矩陣是一種數(shù)學(xué)概念，跟我們國際5A級智能化的功能是完全匹配的。傳播定位：國際5A級全景商務(wù)聚合矩陣目前大連寫字樓市場市場固有客戶群體國字頭的大中型國有企業(yè)——以出口、商貿(mào)、加工制造行業(yè)為主；本地公司——以貿(mào)易、貨運(yùn)、服務(wù)行業(yè)為主；外資、合資企業(yè)——以金融、保險(xiǎn)、咨詢行業(yè)為主。城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展吸引和拉動的新生客戶群體未來有可能進(jìn)入大連金融市場的外資銀行、保險(xiǎn)、投資機(jī)構(gòu)；以貨運(yùn)、貿(mào)易、物流、咨詢等為主業(yè)的外資和內(nèi)資公司；未來城市功能規(guī)劃，帶來大連作為東北航運(yùn)物流中心地位的確立，將吸引和匯聚中國內(nèi)地和東北腹地諸多大中型國有國營企業(yè)和事業(yè)單位的分支機(jī)構(gòu)或區(qū)域總部。投資型客戶群體國際投資機(jī)構(gòu)、海外基金或國內(nèi)企業(yè)的固定資產(chǎn)投資；以保值增值為目的的民間資金個人投資購買。（由于受到全球經(jīng)濟(jì)形勢的影響，投資型客群將受到直接影響。）高端商務(wù)矩陣聚合誰？——本案的客戶種類截自戴德梁行《中國中鐵·諾德大廈營銷策劃報(bào)告》目前大連寫字樓市場市場固有客戶群體高端商務(wù)矩陣聚合誰？——本推廣策略整合策略渠道執(zhí)行方式如何找到他們根據(jù)用戶的閱讀行為，找到他們的媒體接觸點(diǎn)廣告投放根據(jù)用戶的需求找到他們的媒體接觸點(diǎn)如何影響他們代表圈子的影響力滲透信息公關(guān)事件借助意見領(lǐng)袖影響消費(fèi)者推廣策略整合策略渠道執(zhí)行方式如何找到他們根據(jù)用戶的閱讀行為，網(wǎng)絡(luò)戶外活動旅行手機(jī)

電視廣播報(bào)紙/雜志資訊時代高端商務(wù)人士媒體接觸點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)戶外活動旅行手機(jī)電視廣播報(bào)紙/雜志資訊時代高端商本案整合傳播的長尾效應(yīng)長尾效應(yīng)LongTailEffect閱讀量展示率單位成本高低硬廣網(wǎng)絡(luò)硬廣硬廣人群集中曝光率高但數(shù)量有限公關(guān)渠道成本高媒體數(shù)量眾多成本低產(chǎn)出高適合各種投放預(yù)算網(wǎng)絡(luò)視頻機(jī)場期刊雜志口碑活動邀約事件手機(jī)短信軟廣深度和廣度本案整合傳播的長尾效應(yīng)長尾效應(yīng)LongTailEffe定謀

公關(guān)開路有信則靈定謀公關(guān)開路有信則靈傳播原則定位論整合傳播的推廣強(qiáng)度放眼全國的推廣高度、精致入微的推廣深度、公關(guān)廣告的推廣力度明確四個傳播原則傳播原則定位論整合傳播的推廣強(qiáng)度放眼全國的推廣高度、明確四傳播法則確立一個高效的傳播策略：公關(guān)開路有信則靈

——公關(guān)開路：廣告缺乏可信度，品牌的誕生是由公關(guān)促成的，而不是廣告！有信則靈：信譽(yù)是任何品牌成功的關(guān)鍵要素。領(lǐng)先地位是建立品牌信譽(yù)最直接的方法。傳播法則確立一個高效的傳播策略：公關(guān)開路有信則靈傳播宗旨傳播宗旨：行為的高度統(tǒng)一與純粹性

——頂級的項(xiàng)目特質(zhì)衍生出絕對差異的產(chǎn)品價值觀，由行為高度統(tǒng)一的直效行銷理念捆綁有效溝通方式，以點(diǎn)帶面的傳達(dá)出產(chǎn)品最大的差異化價值點(diǎn)。兩層意思：一是傳播調(diào)性要始終純粹、二是公關(guān)組織要統(tǒng)一純粹傳播宗旨傳播宗旨：行為的高度統(tǒng)一與純粹性兩層意思：一是傳播主題傳播主題：站在世界500強(qiáng)決策之巔熔鑄中國商界權(quán)威謀略

——聚首諾德，以世界500強(qiáng)的角度，審視中國經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，為政府要員、商業(yè)領(lǐng)袖和知名學(xué)者提供一個高層對話平臺，為企業(yè)增進(jìn)和深化貿(mào)易和投資聯(lián)系，推動建立伙伴關(guān)系，在應(yīng)對不斷出現(xiàn)的全球性經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)方面，熔鑄“諾德”觀點(diǎn)。進(jìn)一步認(rèn)識到為增進(jìn)本地區(qū)的相互依存和經(jīng)濟(jì)整合而做出持續(xù)努力的重要性。增強(qiáng)星海灣區(qū)域輻射力和諾德品牌領(lǐng)導(dǎo)力

傳播主題傳播主題：傳播價值公關(guān)思路：

熔鑄持續(xù)性的“諾德”經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)持續(xù)性地舉辦各種會議，如論壇大會，研討會、座談會和講座，討論貿(mào)易、投資及環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的重大問題。激發(fā)本地區(qū)其他機(jī)構(gòu)的主動性，以促進(jìn)和強(qiáng)化政府與商業(yè)團(tuán)體之間在貿(mào)易和投資領(lǐng)域的伙伴關(guān)系。把握可能影響本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的全球和地區(qū)性經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢。甄別隨時出現(xiàn)的、可能影響貿(mào)易和金融的各種問題并發(fā)布相關(guān)信息，揭示和彰顯新出現(xiàn)的投資機(jī)會。通過網(wǎng)絡(luò)化的安排，增進(jìn)本地區(qū)商業(yè)團(tuán)體間的聯(lián)系。

諾德經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)：服務(wù)企業(yè)、服務(wù)中國的社會責(zé)任型觀點(diǎn)傳播價值公關(guān)思路：熔鑄持續(xù)性的“諾德”經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)傳播價值執(zhí)行手法：

以中國為名，以諾德為榮進(jìn)行“跨區(qū)域經(jīng)濟(jì)體”公關(guān)。

增進(jìn)“跨區(qū)域文化”的相互理解，增強(qiáng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)團(tuán)體的社會責(zé)任感。創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，強(qiáng)化商業(yè)團(tuán)體在尋求增長和進(jìn)步過程中的和諧共生關(guān)系，培育和增進(jìn)區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)機(jī)制和地區(qū)戰(zhàn)略聯(lián)盟的概念，以增加新經(jīng)濟(jì)條件下，中國內(nèi)部、亞洲與世界其它地區(qū)之間的貿(mào)易和投資機(jī)會。為金融投資開發(fā)，以及涉及本地區(qū)及其與世界其它地區(qū)關(guān)系的重要研究活動，提供智力支持。傳播價值執(zhí)行手法：以中國為名，以諾德為榮2009年公關(guān)活動出招套路【啟】8月

共贏制勝中國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力國際化高峰論壇

（或星海灣對話北京CBD高峰論壇）【提】9月中旬中美地產(chǎn)金融高峰論壇【進(jìn)】10月下旬海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會在傳播主題的塑造上，緊扣諾德的品牌內(nèi)涵，讓高端的商業(yè)活動，有效落地！目前以“一諾千金，德行天下”為品牌內(nèi)涵進(jìn)行整合，所有主題，與“諾德”相關(guān)，但后期如果有機(jī)會，我司將會對本案的廣告?zhèn)鞑バ蜗笞龀鼋y(tǒng)一建議調(diào)整，屆時將會相應(yīng)的調(diào)整形象主題。2009年公關(guān)活動出招套路在傳播主題的塑造上，緊扣諾德的一諾千金德行天下

——共贏制勝中國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力國際化高峰論壇暨中國中鐵諾德大廈開盤盛典

公關(guān)形式：在大連五星級酒店，舉辦跨區(qū)域經(jīng)濟(jì)體之間共贏和制勝的法則，提升國際化的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力高峰論壇，圍繞新經(jīng)濟(jì)條件下，動蕩中的企業(yè)國際化發(fā)展之道，進(jìn)行深入研討。邀請央視或鳳凰衛(wèi)視著名主持人主持對話，邀請政府官員、商業(yè)領(lǐng)袖就新經(jīng)濟(jì)的區(qū)域貢獻(xiàn)度進(jìn)行深入探討。以“創(chuàng)新合作——加快提升區(qū)域增長力”為主要研討方向。啟一諾千金德行天下公關(guān)形式：在大連五星級酒店，

活動形式：在大連項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦中美地產(chǎn)地產(chǎn)高峰論壇及投資發(fā)展趨勢論壇，邀請美國房地產(chǎn)協(xié)會會長級別重要人物以及中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖親臨項(xiàng)目現(xiàn)場，以項(xiàng)目為實(shí)例分析世界地產(chǎn)發(fā)展形勢，為項(xiàng)目營銷推廣出謀劃策，使項(xiàng)目影響力走向世界。中美商界無界一諾百行同行

——中美地產(chǎn)金融高峰論壇提活動形式：在大連項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦中美地產(chǎn)地產(chǎn)高峰論壇及投資發(fā)公關(guān)形式：舉辦海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會，利用兩岸熱門話題，將海峽兩岸經(jīng)濟(jì)界、地產(chǎn)界權(quán)威領(lǐng)袖人士邀請至大連，共同探討兩岸地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為項(xiàng)目站腳助威的同時，體現(xiàn)項(xiàng)目及企業(yè)品牌的強(qiáng)大吸引力。通過兩岸四地主流媒體的廣泛報(bào)道，迅速形成項(xiàng)目品牌的知名度。中華九州一德

海峽兩岸一家

——海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會進(jìn)公關(guān)形式：舉辦海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會，利用兩岸熱門起潮

開盤執(zhí)行深謀簡出起潮開盤執(zhí)行深謀簡出活動意義：制造轟動效應(yīng)的營銷事件致力解決三個問題解決問題一：強(qiáng)化中國中鐵品牌，迅速打開中鐵建工集團(tuán)華升地產(chǎn)的知名度解決問題二：樹立大連寫字樓標(biāo)桿，傳播諾德大廈高端品牌形象解決問題三：聚攏客群，促動銷售，最終將傳播力轉(zhuǎn)化為銷售力活動意義：制造轟動效應(yīng)的營銷事件活動原則：深謀簡出

品位高：高舉高打高占位！活動規(guī)格緊密契合項(xiàng)目的高端定位。影響大：展開媒體傳播攻勢，迅速形成市場熱點(diǎn)，打開項(xiàng)目認(rèn)知。簡單易行：環(huán)節(jié)清晰，簡約高端，避免繁瑣?；顒釉瓌t：深謀簡出時間：8月16日待定活動持續(xù)時間9:00—12：002009年8月16日

農(nóng)歷：農(nóng)歷06月(小)26日星期日獅子座歲次：己丑年、生肖屬牛、壬申月、癸已日五行：長流水收執(zhí)位吉神宜趨：寶光天德四相六合五富宜：塑繪開光解除訂盟納采嫁娶出火修造動土移徒入宅拆卸起基安門分居開市交易立券納財(cái)納畜牧養(yǎng)

地點(diǎn)：項(xiàng)目附近五星級酒店（例如假日酒店）

原因一：開盤當(dāng)天項(xiàng)目現(xiàn)場可能仍將屬于施工階段，突發(fā)事件較多，若在現(xiàn)場舉行，給來賓留下不完美的印象或給操作帶來不便。因此選擇離項(xiàng)目較近且可看到項(xiàng)目全貌的酒店大型宴會廳舉辦。

原因二：開盤活動中含有午宴，必須在酒店解決。如果選擇兩個場地給操作帶來較大困難，并浪費(fèi)成本。時間地點(diǎn)選擇時間：8月16日待定活動持續(xù)時間9:00—12：00活動環(huán)節(jié)安排第一環(huán)節(jié)：高端論壇（9：00—11：00）第二環(huán)節(jié)：開盤儀式（11：15—11：45）第三環(huán)節(jié)：答謝午宴（12：00——結(jié)束）活動配合單位：戴德梁行、180廣告、大連當(dāng)?shù)孛襟w活動環(huán)節(jié)安排第一環(huán)節(jié)論壇主題世界的500強(qiáng)商務(wù)巨擘的世界——共贏制勝中國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力國際化高峰論壇

說明：本論壇是諾德大廈開盤活動的最大亮點(diǎn)。論壇無論從主題和內(nèi)容，還是嘉賓及主持人的邀請方面，無不契合了“品位高、影響大”的宗旨。同時，為活動的后期傳播提供了豐富的話題和噱頭。同一個新聞事件，可以全方位、多角度、立體化報(bào)道，為媒體宣傳創(chuàng)造廣闊的空間。從而盡情展現(xiàn)諾德大廈在大連市場領(lǐng)軍風(fēng)采。第一環(huán)節(jié)論壇主題說明：本論壇是諾德大廈開盤活動的最大亮點(diǎn)。論第一環(huán)節(jié)論壇備選主題擎天巨擘巔峰決策——大連星海灣對話北京CBD高峰論壇

第一環(huán)節(jié)論壇備選主題擬邀請嘉賓名單擬邀請嘉賓：中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長，國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王平中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌大連市委主管經(jīng)濟(jì)或城市規(guī)劃的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)北京CBD管委會常務(wù)副主任劉春成大連星海灣管委會主任中鐵建工局、華升地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)DTZ戴德梁行華北區(qū)寫字樓部董事吳佩玲北京CBD高端寫字樓代表、嘉銘投資總裁張斌擬邀請嘉賓名單擬邀請嘉賓：嘉賓介紹

樊綱

現(xiàn)任中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長，中國改革研究基金會理事長，國民經(jīng)濟(jì)研究所所長，中國(深圳)綜合開發(fā)研究院院長。當(dāng)前，我國國民經(jīng)濟(jì)研究第一人。

曾任國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，現(xiàn)為建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長。當(dāng)代經(jīng)濟(jì)學(xué)者、房地產(chǎn)專家陳淮嘉賓介紹樊綱陳淮嘉賓介紹王平

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長。中國房協(xié)1985年9月20日成立，是中國目前最權(quán)威的房地產(chǎn)專業(yè)協(xié)會。

現(xiàn)任中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長。歷任建設(shè)部城鎮(zhèn)住宅研究所所長、建設(shè)部政策研究中心副主任。1998年進(jìn)入中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作，任副會長兼秘書長，曾多次參與國家房改政策的研究和制訂，是國家房改方案的主要起草人之一。顧云昌嘉賓介紹王平顧云昌嘉賓介紹劉春成北京CBD管委會常務(wù)副主任，曾任北京朝陽區(qū)商務(wù)局局長，東中西部區(qū)域發(fā)展和改革研究院學(xué)術(shù)委員。

DTZ戴德梁行華北區(qū)寫字樓部董事吳佩玲嘉賓介紹劉春成吳佩玲主持人擬邀CCTV2著名主持人芮成鋼CCTV2《對話》欄目主持人陳偉鴻鳳凰衛(wèi)視著名主持人胡一虎主持人擬邀CCTV2著名主持人芮成鋼CCTV2《對話》欄目主論壇詳細(xì)流程08：00—09：00領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、客戶、媒體簽到09：00—09：05主持人開場，論壇正式開始09：10—11：00論壇時間，論壇議題論壇詳細(xì)流程一.我國現(xiàn)階段城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析，以北京和大連分別作為一線、二線城市代表，商務(wù)區(qū)對城市的發(fā)展起到那些積極作用。（陳淮）二.北京CBD商務(wù)中心對新經(jīng)濟(jì)時代下，企業(yè)的發(fā)展提供了怎樣的商務(wù)平臺和支持。（劉春成）三.面對大連市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，大連市政府采取了哪些區(qū)域規(guī)劃的重大舉措，有何積極影響？（大連市委代表）四.星海灣區(qū)域是成熟的旅游區(qū)，星海廣場作為世界最大的廣場，已然成為大連的城市名片。在該區(qū)域打造金融商務(wù)中心的設(shè)想是什么？（星海灣管委會）五.商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫字樓如何為企業(yè)發(fā)展提供良好的商務(wù)平臺？（北京CBD寫字樓代表和諾德大廈代表）六.中國中鐵·諾德大廈是星海灣區(qū)域最早面市的甲級寫字樓，三年磨一劍，并以現(xiàn)房呈現(xiàn)給大家。請嘉賓為星海灣區(qū)域?qū)懽謽墙ㄔO(shè)和發(fā)展提出寶貴意見和期望。論壇議題一.我國現(xiàn)階段城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析，以北京和大連分別作為一線、二論壇總結(jié)

整個論壇思路清晰。緊緊圍繞新經(jīng)濟(jì)條件下強(qiáng)化企業(yè)國際領(lǐng)導(dǎo)力話題，對區(qū)域傳播起到了很好的造勢作用，提升區(qū)域和項(xiàng)目品質(zhì)，真正做到高處落筆。效果預(yù)測：行業(yè)專家出席巔峰觀點(diǎn)制造新聞事件引起媒體主動關(guān)注，迅速塑造諾德品牌，將吸引對位新客戶主動上門，促進(jìn)邊緣客戶成交論壇總結(jié)第二環(huán)節(jié)開盤儀式主題一諾千金德行天下

——中國中鐵·諾德大廈盛大開盤

第二環(huán)節(jié)開盤儀式主題開盤儀式活動流程：11：15—11：20播放諾德大廈VCR11：20—11：25開場表演11：25—11：35領(lǐng)導(dǎo)致辭（大連市委領(lǐng)導(dǎo)、中鐵領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)）11：35—11：45正式開盤開盤儀式活動流程：現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝開盤儀式現(xiàn)場“嘉賓禮道”示意開盤儀式現(xiàn)場“嘉賓禮道”示意大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略開盤儀式“現(xiàn)場舞臺”示意

開盤儀式“現(xiàn)場舞臺”示意開盤啟動儀式開盤啟動儀式傳統(tǒng)的開盤啟動儀式傳統(tǒng)的開盤啟動儀式建議的啟動儀式開盤儀式方式一：四個帶有金龍圖案的彩繪圓盤，按動按鈕，自動升降系統(tǒng)升起四個帶有“諾德大廈”字樣的樓宇模型，頻閃燈、音樂起。建議的啟動儀式開盤儀式方式一：四個帶有金龍圖案的彩繪圓盤，按開盤儀式方式二：領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)燃冷煙花，以冷煙花形式穿行，最后點(diǎn)燃煙火造型的諾德大廈，頻閃燈、音樂起。開盤儀式方式二：領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)燃冷煙花，以冷煙花形式穿行，最后點(diǎn)燃大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略諾德大廈盛大開盤諾德大廈盛大開盤第三環(huán)節(jié)：答謝午宴主題國匠邀淡酒簡宴共諾德——中國·中鐵諾德大廈開盤酬謝午宴

第三環(huán)節(jié)：答謝午宴主題答謝午宴流程11：55—12：00諾德大廈項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)致辭12：00——結(jié)束

答謝午宴穿插大提琴表演

答謝午宴流程大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略諾德大廈盛大開盤禮儀諾德大廈盛大開盤禮儀禮品建議禮品建議嘉賓禮品建議

紀(jì)念類/裝飾類/

實(shí)用類/

嘉賓禮品建議紀(jì)念類/裝飾類/實(shí)用類/

紀(jì)念類/樓體水晶模型紀(jì)念類/樓體水晶模型簡介

由開發(fā)商授權(quán)定制的限量版水晶制收藏品。晶瑩的水晶帶您體驗(yàn)瑰麗、剔透的建筑風(fēng)采。規(guī)格大小可根據(jù)成本要求定制。水晶模型以其精準(zhǔn)的比例和其精湛的制作技藝，精彩的呈現(xiàn)出大廈樓體的卓絕風(fēng)姿，甚至每個落地窗的細(xì)節(jié)都能表現(xiàn)到位，將諾德大廈完美展現(xiàn)！工藝：水晶玻璃規(guī)格：40X15cm

30X12cm40X25cm品質(zhì)：★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★★★備注：可以根據(jù)客戶要求，特別訂制具有客戶自己特色的樓盤模型作為禮品。材質(zhì)為鋼制渡金或者是鋼制渡銀。紀(jì)念類/樓體水晶模型簡介

紀(jì)念類/樓體水晶模型紀(jì)念類/

建國六十周年銀幣收藏紀(jì)念類/建國六十周年銀幣收藏簡介

為慶祝中劃人民共和國建國六十周年，由深圳國寶造幣有限公司鑄造。產(chǎn)品由北京奧運(yùn)福娃設(shè)計(jì)者之一陳楠教授親自設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)元素分別以“印象”、“歷程”為核心主題?！坝∠蟆敝黝}涵蓋了象征新中國成立60年來在社會主義建設(shè)、科學(xué)技術(shù)、國防軍事、工業(yè)農(nóng)業(yè)、民族團(tuán)結(jié)、政治和諧六個方面取得的偉大成就；“歷程”主題則以10年為一個跨度展示新中國60年的光輝歷程。工藝：純銀規(guī)格：約5X2cm/塊品質(zhì)：★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：具有較高的紀(jì)念意義及收藏價值，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用。紀(jì)念類/建國六十周年銀幣收藏簡介

紀(jì)念類/建國六十周年銀幣收藏紀(jì)念類/絲綢票冊簡介紀(jì)念類/絲綢票冊簡介紀(jì)念類/絲綢票冊簡介

精心設(shè)計(jì)制作的全真絲版絲綢郵票冊《梅蘭竹菊》系列采用了獨(dú)創(chuàng)的、具國內(nèi)領(lǐng)先水平的“高分辨率全彩色真絲印制技術(shù)”和“真絲冊頁裝訂技術(shù)”。力圖以中國傳統(tǒng)的絲綢為媒質(zhì)，通過展示歷代名人名詩、名家書畫、及精心提煉的中英文介紹，再加上國內(nèi)迄今為止發(fā)行的“梅花”、“蘭花”、“竹子”及鄭板橋系列中的“瓶菊”、潘天壽系列中的“菊竹圖”等珍貴郵票，使其融絲綢文化、賞花文化及集郵收藏文化于一體，全面演繹“梅蘭竹菊”深邃儒雅的文化意義。全真絲絲綢郵票冊《梅蘭竹菊》包裝設(shè)計(jì)精巧細(xì)致，高貴而不失典雅，內(nèi)中產(chǎn)品均經(jīng)防水防霉等特殊工藝處理，可在各種環(huán)境下永久保存，是具有極高收藏價值、文化價值的藝術(shù)珍品。工藝：精裝本——絲綢上印刷+郵票+說明手冊規(guī)格：16X24cm/本品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：極度稀缺，形式新穎，工藝精良，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用紀(jì)念類/絲綢票冊簡介

精心設(shè)計(jì)制作的全裝飾類/蜀錦刺繡裝飾類/蜀錦刺繡簡介

蜀錦是中國四川生產(chǎn)彩錦，已有兩千年的歷史。蜀錦發(fā)于春秋，盛于漢唐，歷經(jīng)元明清。在其鼎盛時期，有“其價如金，時人爭與購之”盛況。蜀錦，是中華文明史上的璀璨奪目的明珠。明末全國性大動亂對蜀錦生產(chǎn)摧殘嚴(yán)重，清代蜀錦得到恢復(fù)，并受到江南織錦很大影響?，F(xiàn)代蜀錦用染色熟絲織造，質(zhì)地堅(jiān)韌，色彩鮮艷。傳統(tǒng)構(gòu)圖大體可分為雨絲錦、方方錦、條花錦、散花錦、浣花錦和民族錦六種。2006年5月20日蜀錦織造技藝經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)列入第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，其珍貴性可窺一斑。工藝：彩錦、工藝精湛規(guī)格：120X80cm

80X60cm60X40cm品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：蜀錦由于其工藝的精湛性以及極度的稀缺性使其成為針對高端人群禮品的優(yōu)質(zhì)選擇。相對于其他高端禮品，珍貴的蜀錦更能體現(xiàn)出濃郁的中華文化個性與歷史沉淀印記。裝飾類/蜀錦刺繡簡介

蜀錦是中國四川生產(chǎn)彩錦，已有兩千年的歷史。裝飾類/中國紅瓷裝飾類/中國紅瓷裝飾類/

中國紅瓷紅瓷簡介中國紅以精湛的制瓷技藝著稱于世，在四大發(fā)明出現(xiàn)以前，它就已經(jīng)傳遍世界。紅色是中華民族最喜愛的顏色，并且也是最受世界各國青睞的顏色。紅瓷承載著吉祥、尊貴、自古就成為皇室追求的珍品?，F(xiàn)在，中國紅成了大師級藝術(shù)家室內(nèi)的雅玩，成了各國收藏家刻意追求的寶貝。中國紅瓷在1450度的高溫下燒成，玉如凝脂，足顯珍貴。器形美觀典雅，彩面潤澤光亮，花面多姿多彩的特點(diǎn)，成就了它潔白的質(zhì)地和華貴的造型，兼有使用和藝術(shù)的雙重價值，是收藏與贈友的珍品。“平安是?！弊鹳F擺件，寓意祥和、平安、富貴。工藝：中國紅瓷+掐絲工藝+98%的金箔龍身規(guī)格：31.3X31.3X42cm26.6X26.6X36.5cm品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：極度稀缺，藝術(shù)珍寶，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用裝飾類/中國紅瓷紅瓷簡介實(shí)用類/

活磁實(shí)用類/活磁實(shí)用類/活瓷簡介活瓷是一種高科技陶瓷,是以二十多種氧化金屬、瓷土及礦物原素為原料,各自以1600°C的高溫煅燒后研磨成微粒狀,依適當(dāng)比例配合而成.可以放射出均勻的遠(yuǎn)紅外線、能優(yōu)化水質(zhì)。活瓷所運(yùn)用的遠(yuǎn)紅外線是被科學(xué)家稱為“生命光線”或“健康光線”，并通過了美國FDA、國內(nèi)及臺灣多項(xiàng)檢測標(biāo)準(zhǔn)?；畲伤尫懦龅倪h(yuǎn)紅外線電磁波，很容易被水分子吸收而使其震動變強(qiáng)，因此可將大的水分子團(tuán)震散而變成小分子團(tuán)水。因?yàn)樾》肿訄F(tuán)水較容易通過細(xì)胞膜，可以迅速地與細(xì)胞內(nèi)的水互換，將細(xì)胞內(nèi)的代謝廢棄物帶出，使細(xì)胞的代謝效率維持正常；進(jìn)而促進(jìn)血液循環(huán)、降低高血壓，人體免疫力也會增強(qiáng)。工藝：瓷土及礦物原素為原料規(guī)格：22X7cm

30X8cm品質(zhì)：★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：更具實(shí)用性的健康主題禮品，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用

實(shí)用類/活瓷簡介實(shí)用類/中國紅瓷實(shí)用類/中國紅瓷實(shí)用類/中國紅瓷紅瓷簡介中國紅以精湛的制瓷技藝著稱于世，在四大發(fā)明出現(xiàn)以前，它就已經(jīng)傳遍世界。紅色是中華民族最喜愛的顏色，并且也是最受世界各國青睞的顏色。紅瓷承載著吉祥、尊貴、自古就成為皇室追求的珍品?，F(xiàn)在，中國紅成了大師級藝術(shù)家室內(nèi)的雅玩，成了各國收藏家刻意追求的寶貝。中國紅瓷在1450度的高溫下燒成，玉如凝脂，足顯珍貴。功夫茶具使用上更具大方貴氣工藝：中國紅瓷規(guī)格：底座32X8cm杯子8X6cm茶壺15X8cm品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：極度稀缺，藝術(shù)珍寶，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用實(shí)用類/中國紅瓷紅瓷簡介實(shí)用類/尊貴龍紋功夫茶具實(shí)用類/尊貴龍紋功夫茶具實(shí)用類/尊貴龍紋功夫茶具紅瓷簡介瓷器產(chǎn)品簡介景德鎮(zhèn)自五代時期開始生產(chǎn)瓷器，至今已有千年歷史。景德鎮(zhèn)素有“瓷都”之稱。景德鎮(zhèn)瓷器造型優(yōu)美、品種繁多、裝飾豐富、風(fēng)格獨(dú)特，以“白如玉，明如鏡，薄如紙，聲如磬”的獨(dú)特風(fēng)格蜚聲海內(nèi)外。飲茶離不開陶瓷茶具，茶具是指泡飲茶葉的專門器具，包括壺，碗，杯，盤，托等，古人講究飲茶之道的另一個重要表現(xiàn)，是非常注重陶瓷茶具的本身的藝術(shù)，一套精致的茶具配合色，香，味三絕的名茶，可謂相得益彰。隨著飲茶之風(fēng)的興盛以及各個時代飲茶風(fēng)俗的演變，茶具的品種越來越多，質(zhì)地越來越精美。功夫茶具細(xì)膩龍紋祥云做底紋，更具大方貴氣，工藝：中國白瓷+黃釉規(guī)格：茶盤32X8cm茶杯8X6cm茶壺15X8cm品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：極度稀缺，藝術(shù)珍寶，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用實(shí)用類/尊貴龍紋功夫茶具紅瓷簡介果嶺叉表，高爾夫tee2EA，高爾夫帽夾

高爾夫球3EA，大號高爾夫球套（皮革），高爾夫望遠(yuǎn)鏡盒（皮革），望遠(yuǎn)鏡，果嶺叉表，高爾夫球tee3EA，高爾夫帽夾，高爾夫巾，鉛筆實(shí)用類/高爾夫套裝果嶺叉表，高爾夫tee2EA，高爾夫帽夾高爾夫球3EA，大布陣

廣告立幟完成占領(lǐng)布陣廣告立幟完成占領(lǐng)廣告媒體整合的宗旨重申灌輸深化保鮮

活動的附加價值在于將活動本身及活動意義通過強(qiáng)勢媒體進(jìn)行廣泛傳播，展開新聞攻勢，提升社會影響力和高端品牌形象。近而，聚攏客群，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。新聞傳播力求做到：力度大、覆蓋廣、多角度，在大連市場制造轟動效應(yīng)。活動的附加價值在于將活動本身及活動意義通過強(qiáng)勢媒體進(jìn)行廣泛

廣度傳播，信息轟炸

活動預(yù)熱：

1.網(wǎng)絡(luò)預(yù)熱：新浪、網(wǎng)易、搜房、搜狐焦點(diǎn)、天健網(wǎng)開盤前一周發(fā)布活動預(yù)熱稿，引起關(guān)注；

2.手機(jī)短信預(yù)熱：篩選大連高端手機(jī)用戶，提前三天進(jìn)行短信預(yù)熱。

活動報(bào)道：

1.電視臺媒體：大連電視臺、遼寧電視臺等

2.網(wǎng)絡(luò)圖文及視頻報(bào)道：新浪、網(wǎng)易、搜房、搜狐焦點(diǎn)、天健網(wǎng)

3.報(bào)紙媒體：大連日報(bào)、大連晚報(bào)、大連晨報(bào)、半島晨報(bào)、新商報(bào)等

4.期刊雜志：南方航空、財(cái)經(jīng)、中國企業(yè)家、三聯(lián)、格調(diào)、魅力、大連地產(chǎn)等

5.手機(jī)短信：高端手機(jī)用戶群發(fā)廣度傳播，信息轟炸深度傳播，大幅報(bào)道

選擇重點(diǎn)媒體，發(fā)布大稿，詳細(xì)報(bào)道。1.網(wǎng)絡(luò)專題新浪、網(wǎng)易、搜房、搜狐焦點(diǎn)、天健網(wǎng)制作專題，涵蓋論壇、開盤活動、項(xiàng)目信息等內(nèi)容，并在首頁重點(diǎn)版位設(shè)置鏈接入口。2.紙媒大稿發(fā)布重點(diǎn)紙媒，如大連晚報(bào)、半島晨報(bào)、新商報(bào)等整版報(bào)道。格調(diào)、魅力、大連地產(chǎn)等雜志不少于2P的報(bào)道

3.電視專題大連市電視臺財(cái)經(jīng)類新聞節(jié)目制作2分鐘以上專題報(bào)道。深度傳播，大幅報(bào)道新聞標(biāo)題擬定：《星海灣地標(biāo)呈現(xiàn)，中國中鐵·諾德大廈開盤》《星海灣絕版地標(biāo)寫字樓現(xiàn)房發(fā)售》《打造星海灣金融中心，諾德大廈成香餑餑》《星海灣對話北京CBD，諾德大廈媲美北京國貿(mào)》《央企巨頭中國中鐵進(jìn)軍大連星海灣》《大連市委書記：全力打造星海灣國際金融中心》《240米地標(biāo)現(xiàn)房發(fā)售，彰顯央企實(shí)力》新聞標(biāo)題擬定：費(fèi)用支出項(xiàng)一.人員費(fèi)用嘉賓邀請費(fèi)用及差旅費(fèi)、主持人邀請及差旅費(fèi)、演員禮儀小姐攝影師二.酒店費(fèi)用場地租用茶歇、午餐費(fèi)用部分設(shè)備租用費(fèi)用服務(wù)費(fèi)三.媒體傳播費(fèi)用

網(wǎng)絡(luò)5家紙媒20家電視臺3家四.物料費(fèi)用禮品背景板簽到墻開盤儀式物料制作舞臺搭建會場布置五.舞美燈光特效音響特效投影儀LED電子顯示屏六.其他交通費(fèi)用不可預(yù)估費(fèi)用大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略恒攻

大眾證言小眾滲透恒攻大眾證言小眾滲透廣泛覆蓋目標(biāo)群的媒體接觸點(diǎn)，增加樓盤的有效曝光度。以產(chǎn)品的主打賣點(diǎn)吸引用戶關(guān)注。以消費(fèi)者身份和口吻，引導(dǎo)用戶進(jìn)行購買。媒體整合目標(biāo)整合策略建立本案的認(rèn)知度吸引高端對位的群體促進(jìn)銷售媒體整合策略廣泛覆蓋目標(biāo)群的媒體接觸點(diǎn)，增加樓盤的有效曝光度。媒體整合目分析受眾，精準(zhǔn)投放基于我們對促進(jìn)銷售、聚攏人氣的推廣目的，對受眾人群接收信息的途徑進(jìn)行分析，做到有的放矢，精準(zhǔn)投放，避免資金的浪費(fèi)；配合節(jié)點(diǎn)，疏密合理根據(jù)項(xiàng)目的推廣節(jié)點(diǎn)，主次分明地進(jìn)行投放，形成挖掘價值，適量配比首先我們對媒體進(jìn)行分析，兼顧傳播效果和傳播成本，進(jìn)行合理的配比。明確效果，深廣結(jié)合廣告分為深度傳播和廣度傳播。我們根據(jù)受眾接受事物的習(xí)慣，不僅要傳播項(xiàng)目形象，還需要巧妙結(jié)合深度的軟性報(bào)道，在業(yè)內(nèi)形成口碑傳播。分析受眾，精準(zhǔn)投放受眾獲取信息的途徑分析----傳播途徑拆分

網(wǎng)絡(luò)媒體（互聯(lián)網(wǎng)是現(xiàn)代人獲取信息最便捷的途徑，是良好的傳播途徑）手機(jī)傳媒（手機(jī)是現(xiàn)在必不可少的通信工具，通過收集進(jìn)行信息傳播，費(fèi)用低廉，傳達(dá)準(zhǔn)確）機(jī)場及航機(jī)雜志（出行對商務(wù)人士來說是家常便飯，此時機(jī)場是良好的傳播場所）活動邀約（一個項(xiàng)目的推廣少不了各類公關(guān)活動，一方面通過活動起到針對性傳播的目的，另一方面活動為其他媒體傳播提供了噱頭）受眾獲取信息的途徑分析----傳播途徑拆分網(wǎng)絡(luò)媒體（互媒體分析—新浪首頁文字鏈?zhǔn)醉摯笃鞄谩竞喗椤啃吕?NASDAQ:SINA)是一家服務(wù)于中國及全球華人社群的領(lǐng)先在線媒體及增值資訊服務(wù)提供商。新浪擁有多家地區(qū)性網(wǎng)站，以服務(wù)大中華地區(qū)與海外華人為己任?！緝?yōu)勢】新浪在全球范圍內(nèi)注冊用戶超過2.3億，日瀏覽量超過7億次，是中國大陸及全球華人社群中最受推崇的互聯(lián)網(wǎng)品牌。

【受眾分析】基于新浪網(wǎng)的特點(diǎn)和財(cái)經(jīng)、新聞等頻道的高點(diǎn)擊率，因此新浪網(wǎng)民中商務(wù)人士占有較大的比例，新浪廣告對高素質(zhì)、高消費(fèi)能力的群體具有良好的覆蓋效果。首頁文字鏈?zhǔn)醉摯笃鞄谩竞喗椤渴醉撏谑醉撐淖宙湣竞喗椤烤W(wǎng)易創(chuàng)建于1997年，總部設(shè)在廣州，目前已成為三大門戶網(wǎng)站之一。網(wǎng)易擁有一大批忠實(shí)的網(wǎng)民用戶。網(wǎng)易的用戶人均月度訪問次數(shù)和人均單日訪問次數(shù)均處于門戶第一。【優(yōu)勢】網(wǎng)易的用戶總量僅次于新浪位居第二。并且是門戶網(wǎng)站中唯一一家將總部設(shè)立在廣州的網(wǎng)站。對于廣東客戶的服務(wù)有較強(qiáng)的優(yōu)勢。網(wǎng)易郵箱用戶注冊數(shù)已達(dá)到2億，活躍用戶到達(dá)5000萬，占全國郵箱總用戶的70%。郵箱廣告轉(zhuǎn)載到達(dá)率100%。網(wǎng)易頁面整潔，廣告數(shù)量嚴(yán)格控制，廣告沖擊性更強(qiáng)。整體性價比高?！臼鼙姺治觥?0％以上的網(wǎng)易核心受眾接受過高等教育，其中含有較大比例的企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo)者，22-44歲的消費(fèi)活躍人群約占50%以上。媒體分析—網(wǎng)易首頁通欄首頁文字鏈【簡介】霸王郵文字鏈郵件發(fā)送成功頁大畫面登陸頁廣告

由于網(wǎng)易郵箱的對垃圾郵件阻隔率高達(dá)98%，因此網(wǎng)易郵箱已經(jīng)成為商務(wù)人士的首選。目前，網(wǎng)易郵箱用戶注冊數(shù)已達(dá)到2億，活躍用戶到達(dá)5000萬，占全國郵箱總用戶的70%。郵箱廣告轉(zhuǎn)載到達(dá)率100%。媒體分析—網(wǎng)易霸王郵文字鏈郵件發(fā)送成功頁大畫面登陸頁廣告由于網(wǎng)易郵箱媒體分析——航空媒體大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略媒體分析南方航空【簡介】《南方航空》是南方航空集團(tuán)唯一的雙語綜合月刊，內(nèi)容包羅萬有，環(huán)繞旅游、文化、藝術(shù)、休閑、時尚、娛樂等等，為旅客提供高品位、高品質(zhì)的休閑娛樂及旅游資訊，是國內(nèi)目前最受旅客歡迎的航機(jī)雜志之一。【發(fā)行】發(fā)行量：每期16萬冊《南方航空》在南航集團(tuán)公司所有航班客艙以及國內(nèi)各大機(jī)場候機(jī)室、貴賓室、高級餐廳、民航飯店等均可取閱。【受眾】預(yù)期讀者人數(shù)：平均每月367萬；《南方航空》的讀者群是25-55歲，高學(xué)歷、高收入及高消費(fèi)力的中上階層，包括專業(yè)人士、商界領(lǐng)袖、企業(yè)及政府機(jī)關(guān)的中高層主管。【簡介】媒體分析生活周刊媒體分析南方航空【簡介】創(chuàng)刊于1925年，于1995年復(fù)刊，由三聯(lián)書店出版，其內(nèi)容涵蓋社會、經(jīng)濟(jì)、文化、科技等眾多方面。深受讀者的關(guān)注和好評。它從兼具深度和廣度的新聞視角，以新聞?wù){(diào)查和文化分析相結(jié)合的方式，討論時代發(fā)展進(jìn)程中的重要問題，倡導(dǎo)面向新時代的新生活觀念。具有視角獨(dú)特、內(nèi)容豐富、可讀性強(qiáng)、信息量大等特點(diǎn)?！薄景l(fā)行】發(fā)行量：全國750,000份。北京發(fā)行占全國發(fā)行的60％覆蓋東北三省，發(fā)行量10萬冊，其中大連5萬側(cè)。發(fā)行渠道分布各書報(bào)亭、機(jī)場、地鐵、高檔寫字樓、酒店等消費(fèi)者容易接觸到的位置。在中國南方航空公司、東方航空公司、國泰航空公司、美國西北航空公司、美聯(lián)航和國航公務(wù)機(jī)的飛機(jī)上都有發(fā)行。據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)：在機(jī)場和地鐵里，《三聯(lián)》是目前所有雜志中銷售量最大的。媒體分析生活周刊媒體分析【簡介】【受眾】

社會最中堅(jiān)力量的精英人群，即4高人群（高文化層次、高社會地位、高收入和高消費(fèi)能力），他們是創(chuàng)造財(cái)富的主流人群。這群讀者知識文化結(jié)構(gòu)高，事業(yè)穩(wěn)定或處于上升期，非常注重自己的生活品質(zhì)和生活質(zhì)量，具有很強(qiáng)的物質(zhì)消費(fèi)能力和強(qiáng)烈的精神消費(fèi)欲望?！臼鼙姟侩A段推廣媒體預(yù)算第一階段：2009年8月-10月媒體投放計(jì)劃類型媒體版位8月9月10月費(fèi)用總價網(wǎng)絡(luò)搜狐（北京）文字鏈、通欄、浮標(biāo)、郵箱廣告等10萬10萬10萬30萬焦點(diǎn)（大連）10萬10萬10萬30萬新浪（北京）10萬10萬10萬30萬新浪（大連）10萬10萬10萬30萬網(wǎng)易15萬15萬15萬45萬航空雜志南方航空（月刊)整版10.97610.97610.97632.928雜志三聯(lián)生活周刊（周刊）整版8.25萬4.125萬4.125萬16.5萬金額總計(jì)74.226萬70.101萬70.101萬214.428萬備注：具體各媒體刊例價及折扣詳見媒體執(zhí)行方案！階段推廣媒體預(yù)算第一階段：2009年8月-10月媒體投放計(jì)劃樹立國匠品牌打造擎天旗艦

我們與戴德梁行顧問、180廣告公司攜手努力，共鑄中國中鐵建工集團(tuán)、中鐵華升地產(chǎn)、中國中鐵諾德大廈的品牌領(lǐng)導(dǎo)力！Thanksforlistening樹立國匠品牌打造擎天旗艦2009中國中鐵·諾德大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略巨擘拔山志共諾天地德2009中國中鐵·諾德大廈巨擘拔山志共諾天地德破擊：戰(zhàn)略定位對視高端

定謀：公關(guān)開路有信則靈起潮：開盤執(zhí)行深謀簡出布陣：廣告立幟完成占領(lǐng)恒攻：大眾證言小眾滲透報(bào)告思路及內(nèi)容框架破擊：戰(zhàn)略定位對視高端報(bào)告思路及內(nèi)容框架擊破

戰(zhàn)略定位對視高端擊破戰(zhàn)略定位對視高端認(rèn)識一種國際最先進(jìn)的營銷思想定位論整合傳播認(rèn)識一種國際最先進(jìn)的營銷思想關(guān)于定位

“定位Positioning”概念，是指企業(yè)必須在外部市場競爭中界定能被顧客心智接受的定位，回過頭來引領(lǐng)內(nèi)部運(yùn)營，才能使企業(yè)產(chǎn)生的成果（產(chǎn)品和服務(wù)）被顧客接受而轉(zhuǎn)化為業(yè)績。

隨著商業(yè)競爭日益興起，先在外部競爭中確立價值獨(dú)特的定位，再引入企業(yè)內(nèi)部作為戰(zhàn)略核心，形成獨(dú)具的運(yùn)營活動系統(tǒng)，成為企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵。

定位選擇不僅決定企業(yè)將開展哪些運(yùn)營活動、如何配置各項(xiàng)活動，而且還決定各項(xiàng)活動之間如何關(guān)聯(lián)，形成戰(zhàn)略配稱……定位論關(guān)于定位定位論整合營銷傳播是基于整合的原則，從單一的戰(zhàn)略平臺上整合地使用各種媒體工具，比以往獨(dú)立地使用媒體進(jìn)行傳播會帶來更大的投入回報(bào)。一種整合了多種傳播活動的整體傳播戰(zhàn)略，包括：公關(guān)、廣告、投資者關(guān)系、互動或內(nèi)部傳播。整合品牌傳播源自于品牌價值管理，它的核心理念是通過品牌管理實(shí)現(xiàn)價值最大化。

整合品牌傳播的起點(diǎn)是企業(yè)，而不是營銷傳播。整合品牌傳播開始于明確商業(yè)模式中品牌所承擔(dān)角色，決定怎樣借助品牌的作用促進(jìn)和維持企業(yè)的成長。當(dāng)然，這首先意味著必須將品牌視為一種財(cái)務(wù)資產(chǎn)，并識別出驅(qū)動品牌價值提升的關(guān)鍵因素，用以通過整合傳播上的努力，來影響、控制和評估這種資產(chǎn)。

整合品牌傳播需要最高水平的管理，因?yàn)樗鼘?zhàn)略、財(cái)務(wù)和營銷傳播整合到一起管理，以實(shí)現(xiàn)價值最大化。整合品牌傳播整合營銷傳播是基于整合的原則，從單一的戰(zhàn)略平臺上整合地整合品牌傳播的策略思路第一步：明確品牌在企業(yè)中充當(dāng)?shù)慕巧ǘㄎ唬┑诙剑豪斫馄放苾r值的構(gòu)成要素第三步：明確誰是品牌信息期望到達(dá)的人群第四步：形成“大創(chuàng)意”第五步：明確怎樣才能通過改變認(rèn)知來獲得大創(chuàng)意第六步：通過信息傳播改變消費(fèi)者認(rèn)知第七步：理解單個媒介在改變認(rèn)知態(tài)度和維持發(fā)展勢頭中的作用第八步：確定最佳媒介組合第九步：效果測量第十步：從第五步開始，重復(fù)整個過程整合品牌傳播的策略思路定位整合傳播之前要解決一個核心問題——定位

誰的諾德？諾德是誰？定位整合傳播之前要解決一個核心問題——定位誰的諾德諾德是誰諾德是星海灣的第一？諾德是大連的地標(biāo)之尊？諾德是世界500強(qiáng)央企中國中鐵的品牌力作？諾德是國際5A級甲級寫字樓？

都是，但這僅僅是物理特征，是表象！不是內(nèi)涵！

誰的諾德諾德是誰諾德是星海灣的第一？功能定位產(chǎn)品功能定位：國際5A甲級寫字樓

所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定。“5A”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化），代表著本案的高端品質(zhì)。

功能定位產(chǎn)品功能定位：國際5A甲級寫字樓所謂甲級寫字樓傳播要素國際5A級甲級寫字樓的傳播核心要素第一要素：黃金區(qū)位第二要素：超大規(guī)模第三要素：建筑文化第四要素：硬件設(shè)施第五要素：軟件服務(wù)

傳播要素國際5A級甲級寫字樓的傳播核心要素黃金區(qū)位超大規(guī)模建筑文化硬件設(shè)施軟件服務(wù)

貫穿始終的問題是如何建立項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)力塑造品牌內(nèi)涵對視高端大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵：一諾千金德行天下

“一諾千金德行天下”有三重：動，而為天下道；行，而為天下法；言，而為天下則。一個好的企業(yè)是一個有公信力的企業(yè)，是一個有社會責(zé)任感的氣壓。在傳播上，要重點(diǎn)訴求中國中鐵建工集團(tuán)華升地產(chǎn)及中國中鐵·諾德大廈這種“高端信譽(yù)以德從商”的品牌內(nèi)涵。特別注意的是：“一諾千金德行天下”更適合作為本案的開發(fā)理念，是否作為項(xiàng)目SLOGAN（推廣口號）進(jìn)行推廣，我們會在接下來的工作中提出我們的建議，在本報(bào)告的撰寫過程中，為了與目前的180廣告的廣告表現(xiàn)一致，現(xiàn)階段仍應(yīng)用“一諾千金德行天下”為品牌內(nèi)涵。因?yàn)?，廣告與公關(guān)不能脫節(jié)！品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵：一諾千金德行天下“一諾千金德行天傳播價值傳播價值：絕對差異的產(chǎn)品價值觀

——以黃金區(qū)位、超大規(guī)模、建筑文化、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)為傳播要素，以訴求絕對差異化的品牌內(nèi)涵貫穿，打造新經(jīng)濟(jì)條件下中國商界權(quán)威聚攏矩陣傳播價值傳播價值：絕對差異的產(chǎn)品價值觀傳播定位：國際5A級全景商務(wù)聚合矩陣全景有兩層意思，一是項(xiàng)目本身的生態(tài)景觀，二是中鐵建工集團(tuán)華升地產(chǎn)的企業(yè)愿景——打造高端的、權(quán)威的商務(wù)聚合矩陣，服務(wù)企業(yè)、服務(wù)中國！矩陣就是多維空間，商業(yè)個體與個體之間形成空間與內(nèi)涵的緊密相連，通過一系列全國范圍的公關(guān)活動和媒介推廣形成商界聯(lián)系，強(qiáng)調(diào)矩陣內(nèi)部個體之間的聯(lián)系與互動。這個普通的商務(wù)平臺有絕對的理念上的差異！另外，矩陣是一種數(shù)學(xué)概念，跟我們國際5A級智能化的功能是完全匹配的。傳播定位：國際5A級全景商務(wù)聚合矩陣目前大連寫字樓市場市場固有客戶群體國字頭的大中型國有企業(yè)——以出口、商貿(mào)、加工制造行業(yè)為主；本地公司——以貿(mào)易、貨運(yùn)、服務(wù)行業(yè)為主；外資、合資企業(yè)——以金融、保險(xiǎn)、咨詢行業(yè)為主。城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展吸引和拉動的新生客戶群體未來有可能進(jìn)入大連金融市場的外資銀行、保險(xiǎn)、投資機(jī)構(gòu)；以貨運(yùn)、貿(mào)易、物流、咨詢等為主業(yè)的外資和內(nèi)資公司；未來城市功能規(guī)劃，帶來大連作為東北航運(yùn)物流中心地位的確立，將吸引和匯聚中國內(nèi)地和東北腹地諸多大中型國有國營企業(yè)和事業(yè)單位的分支機(jī)構(gòu)或區(qū)域總部。投資型客戶群體國際投資機(jī)構(gòu)、海外基金或國內(nèi)企業(yè)的固定資產(chǎn)投資；以保值增值為目的的民間資金個人投資購買。（由于受到全球經(jīng)濟(jì)形勢的影響，投資型客群將受到直接影響。）高端商務(wù)矩陣聚合誰？——本案的客戶種類截自戴德梁行《中國中鐵·諾德大廈營銷策劃報(bào)告》目前大連寫字樓市場市場固有客戶群體高端商務(wù)矩陣聚合誰？——本推廣策略整合策略渠道執(zhí)行方式如何找到他們根據(jù)用戶的閱讀行為，找到他們的媒體接觸點(diǎn)廣告投放根據(jù)用戶的需求找到他們的媒體接觸點(diǎn)如何影響他們代表圈子的影響力滲透信息公關(guān)事件借助意見領(lǐng)袖影響消費(fèi)者推廣策略整合策略渠道執(zhí)行方式如何找到他們根據(jù)用戶的閱讀行為，網(wǎng)絡(luò)戶外活動旅行手機(jī)

電視廣播報(bào)紙/雜志資訊時代高端商務(wù)人士媒體接觸點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)戶外活動旅行手機(jī)電視廣播報(bào)紙/雜志資訊時代高端商本案整合傳播的長尾效應(yīng)長尾效應(yīng)LongTailEffect閱讀量展示率單位成本高低硬廣網(wǎng)絡(luò)硬廣硬廣人群集中曝光率高但數(shù)量有限公關(guān)渠道成本高媒體數(shù)量眾多成本低產(chǎn)出高適合各種投放預(yù)算網(wǎng)絡(luò)視頻機(jī)場期刊雜志口碑活動邀約事件手機(jī)短信軟廣深度和廣度本案整合傳播的長尾效應(yīng)長尾效應(yīng)LongTailEffe定謀

公關(guān)開路有信則靈定謀公關(guān)開路有信則靈傳播原則定位論整合傳播的推廣強(qiáng)度放眼全國的推廣高度、精致入微的推廣深度、公關(guān)廣告的推廣力度明確四個傳播原則傳播原則定位論整合傳播的推廣強(qiáng)度放眼全國的推廣高度、明確四傳播法則確立一個高效的傳播策略：公關(guān)開路有信則靈

——公關(guān)開路：廣告缺乏可信度，品牌的誕生是由公關(guān)促成的，而不是廣告！有信則靈：信譽(yù)是任何品牌成功的關(guān)鍵要素。領(lǐng)先地位是建立品牌信譽(yù)最直接的方法。傳播法則確立一個高效的傳播策略：公關(guān)開路有信則靈傳播宗旨傳播宗旨：行為的高度統(tǒng)一與純粹性

——頂級的項(xiàng)目特質(zhì)衍生出絕對差異的產(chǎn)品價值觀，由行為高度統(tǒng)一的直效行銷理念捆綁有效溝通方式，以點(diǎn)帶面的傳達(dá)出產(chǎn)品最大的差異化價值點(diǎn)。兩層意思：一是傳播調(diào)性要始終純粹、二是公關(guān)組織要統(tǒng)一純粹傳播宗旨傳播宗旨：行為的高度統(tǒng)一與純粹性兩層意思：一是傳播主題傳播主題：站在世界500強(qiáng)決策之巔熔鑄中國商界權(quán)威謀略

——聚首諾德，以世界500強(qiáng)的角度，審視中國經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，為政府要員、商業(yè)領(lǐng)袖和知名學(xué)者提供一個高層對話平臺，為企業(yè)增進(jìn)和深化貿(mào)易和投資聯(lián)系，推動建立伙伴關(guān)系，在應(yīng)對不斷出現(xiàn)的全球性經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)方面，熔鑄“諾德”觀點(diǎn)。進(jìn)一步認(rèn)識到為增進(jìn)本地區(qū)的相互依存和經(jīng)濟(jì)整合而做出持續(xù)努力的重要性。增強(qiáng)星海灣區(qū)域輻射力和諾德品牌領(lǐng)導(dǎo)力

傳播主題傳播主題：傳播價值公關(guān)思路：

熔鑄持續(xù)性的“諾德”經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)持續(xù)性地舉辦各種會議，如論壇大會，研討會、座談會和講座，討論貿(mào)易、投資及環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的重大問題。激發(fā)本地區(qū)其他機(jī)構(gòu)的主動性，以促進(jìn)和強(qiáng)化政府與商業(yè)團(tuán)體之間在貿(mào)易和投資領(lǐng)域的伙伴關(guān)系。把握可能影響本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的全球和地區(qū)性經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢。甄別隨時出現(xiàn)的、可能影響貿(mào)易和金融的各種問題并發(fā)布相關(guān)信息，揭示和彰顯新出現(xiàn)的投資機(jī)會。通過網(wǎng)絡(luò)化的安排，增進(jìn)本地區(qū)商業(yè)團(tuán)體間的聯(lián)系。

諾德經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)：服務(wù)企業(yè)、服務(wù)中國的社會責(zé)任型觀點(diǎn)傳播價值公關(guān)思路：熔鑄持續(xù)性的“諾德”經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)傳播價值執(zhí)行手法：

以中國為名，以諾德為榮進(jìn)行“跨區(qū)域經(jīng)濟(jì)體”公關(guān)。

增進(jìn)“跨區(qū)域文化”的相互理解，增強(qiáng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)團(tuán)體的社會責(zé)任感。創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，強(qiáng)化商業(yè)團(tuán)體在尋求增長和進(jìn)步過程中的和諧共生關(guān)系，培育和增進(jìn)區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)機(jī)制和地區(qū)戰(zhàn)略聯(lián)盟的概念，以增加新經(jīng)濟(jì)條件下，中國內(nèi)部、亞洲與世界其它地區(qū)之間的貿(mào)易和投資機(jī)會。為金融投資開發(fā)，以及涉及本地區(qū)及其與世界其它地區(qū)關(guān)系的重要研究活動，提供智力支持。傳播價值執(zhí)行手法：以中國為名，以諾德為榮2009年公關(guān)活動出招套路【啟】8月

共贏制勝中國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力國際化高峰論壇

（或星海灣對話北京CBD高峰論壇）【提】9月中旬中美地產(chǎn)金融高峰論壇【進(jìn)】10月下旬海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會在傳播主題的塑造上，緊扣諾德的品牌內(nèi)涵，讓高端的商業(yè)活動，有效落地！目前以“一諾千金，德行天下”為品牌內(nèi)涵進(jìn)行整合，所有主題，與“諾德”相關(guān)，但后期如果有機(jī)會，我司將會對本案的廣告?zhèn)鞑バ蜗笞龀鼋y(tǒng)一建議調(diào)整，屆時將會相應(yīng)的調(diào)整形象主題。2009年公關(guān)活動出招套路在傳播主題的塑造上，緊扣諾德的一諾千金德行天下

——共贏制勝中國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力國際化高峰論壇暨中國中鐵諾德大廈開盤盛典

公關(guān)形式：在大連五星級酒店，舉辦跨區(qū)域經(jīng)濟(jì)體之間共贏和制勝的法則，提升國際化的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力高峰論壇，圍繞新經(jīng)濟(jì)條件下，動蕩中的企業(yè)國際化發(fā)展之道，進(jìn)行深入研討。邀請央視或鳳凰衛(wèi)視著名主持人主持對話，邀請政府官員、商業(yè)領(lǐng)袖就新經(jīng)濟(jì)的區(qū)域貢獻(xiàn)度進(jìn)行深入探討。以“創(chuàng)新合作——加快提升區(qū)域增長力”為主要研討方向。啟一諾千金德行天下公關(guān)形式：在大連五星級酒店，

活動形式：在大連項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦中美地產(chǎn)地產(chǎn)高峰論壇及投資發(fā)展趨勢論壇，邀請美國房地產(chǎn)協(xié)會會長級別重要人物以及中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖親臨項(xiàng)目現(xiàn)場，以項(xiàng)目為實(shí)例分析世界地產(chǎn)發(fā)展形勢，為項(xiàng)目營銷推廣出謀劃策，使項(xiàng)目影響力走向世界。中美商界無界一諾百行同行

——中美地產(chǎn)金融高峰論壇提活動形式：在大連項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦中美地產(chǎn)地產(chǎn)高峰論壇及投資發(fā)公關(guān)形式：舉辦海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會，利用兩岸熱門話題，將海峽兩岸經(jīng)濟(jì)界、地產(chǎn)界權(quán)威領(lǐng)袖人士邀請至大連，共同探討兩岸地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為項(xiàng)目站腳助威的同時，體現(xiàn)項(xiàng)目及企業(yè)品牌的強(qiáng)大吸引力。通過兩岸四地主流媒體的廣泛報(bào)道，迅速形成項(xiàng)目品牌的知名度。中華九州一德

海峽兩岸一家

——海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會進(jìn)公關(guān)形式：舉辦海峽兩岸地產(chǎn)投資趨勢峰會，利用兩岸熱門起潮

開盤執(zhí)行深謀簡出起潮開盤執(zhí)行深謀簡出活動意義：制造轟動效應(yīng)的營銷事件致力解決三個問題解決問題一：強(qiáng)化中國中鐵品牌，迅速打開中鐵建工集團(tuán)華升地產(chǎn)的知名度解決問題二：樹立大連寫字樓標(biāo)桿，傳播諾德大廈高端品牌形象解決問題三：聚攏客群，促動銷售，最終將傳播力轉(zhuǎn)化為銷售力活動意義：制造轟動效應(yīng)的營銷事件活動原則：深謀簡出

品位高：高舉高打高占位！活動規(guī)格緊密契合項(xiàng)目的高端定位。影響大：展開媒體傳播攻勢，迅速形成市場熱點(diǎn)，打開項(xiàng)目認(rèn)知。簡單易行：環(huán)節(jié)清晰，簡約高端，避免繁瑣?；顒釉瓌t：深謀簡出時間：8月16日待定活動持續(xù)時間9:00—12：002009年8月16日

農(nóng)歷：農(nóng)歷06月(小)26日星期日獅子座歲次：己丑年、生肖屬牛、壬申月、癸已日五行：長流水收執(zhí)位吉神宜趨：寶光天德四相六合五富宜：塑繪開光解除訂盟納采嫁娶出火修造動土移徒入宅拆卸起基安門分居開市交易立券納財(cái)納畜牧養(yǎng)

地點(diǎn)：項(xiàng)目附近五星級酒店（例如假日酒店）

原因一：開盤當(dāng)天項(xiàng)目現(xiàn)場可能仍將屬于施工階段，突發(fā)事件較多，若在現(xiàn)場舉行，給來賓留下不完美的印象或給操作帶來不便。因此選擇離項(xiàng)目較近且可看到項(xiàng)目全貌的酒店大型宴會廳舉辦。

原因二：開盤活動中含有午宴，必須在酒店解決。如果選擇兩個場地給操作帶來較大困難，并浪費(fèi)成本。時間地點(diǎn)選擇時間：8月16日待定活動持續(xù)時間9:00—12：00活動環(huán)節(jié)安排第一環(huán)節(jié)：高端論壇（9：00—11：00）第二環(huán)節(jié)：開盤儀式（11：15—11：45）第三環(huán)節(jié)：答謝午宴（12：00——結(jié)束）活動配合單位：戴德梁行、180廣告、大連當(dāng)?shù)孛襟w活動環(huán)節(jié)安排第一環(huán)節(jié)論壇主題世界的500強(qiáng)商務(wù)巨擘的世界——共贏制勝中國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力國際化高峰論壇

說明：本論壇是諾德大廈開盤活動的最大亮點(diǎn)。論壇無論從主題和內(nèi)容，還是嘉賓及主持人的邀請方面，無不契合了“品位高、影響大”的宗旨。同時，為活動的后期傳播提供了豐富的話題和噱頭。同一個新聞事件，可以全方位、多角度、立體化報(bào)道，為媒體宣傳創(chuàng)造廣闊的空間。從而盡情展現(xiàn)諾德大廈在大連市場領(lǐng)軍風(fēng)采。第一環(huán)節(jié)論壇主題說明：本論壇是諾德大廈開盤活動的最大亮點(diǎn)。論第一環(huán)節(jié)論壇備選主題擎天巨擘巔峰決策——大連星海灣對話北京CBD高峰論壇

第一環(huán)節(jié)論壇備選主題擬邀請嘉賓名單擬邀請嘉賓：中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長，國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王平中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌大連市委主管經(jīng)濟(jì)或城市規(guī)劃的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)北京CBD管委會常務(wù)副主任劉春成大連星海灣管委會主任中鐵建工局、華升地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)DTZ戴德梁行華北區(qū)寫字樓部董事吳佩玲北京CBD高端寫字樓代表、嘉銘投資總裁張斌擬邀請嘉賓名單擬邀請嘉賓：嘉賓介紹

樊綱

現(xiàn)任中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長，中國改革研究基金會理事長，國民經(jīng)濟(jì)研究所所長，中國(深圳)綜合開發(fā)研究院院長。當(dāng)前，我國國民經(jīng)濟(jì)研究第一人。

曾任國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，現(xiàn)為建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長。當(dāng)代經(jīng)濟(jì)學(xué)者、房地產(chǎn)專家陳淮嘉賓介紹樊綱陳淮嘉賓介紹王平

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長。中國房協(xié)1985年9月20日成立，是中國目前最權(quán)威的房地產(chǎn)專業(yè)協(xié)會。

現(xiàn)任中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長。歷任建設(shè)部城鎮(zhèn)住宅研究所所長、建設(shè)部政策研究中心副主任。1998年進(jìn)入中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作，任副會長兼秘書長，曾多次參與國家房改政策的研究和制訂，是國家房改方案的主要起草人之一。顧云昌嘉賓介紹王平顧云昌嘉賓介紹劉春成北京CBD管委會常務(wù)副主任，曾任北京朝陽區(qū)商務(wù)局局長，東中西部區(qū)域發(fā)展和改革研究院學(xué)術(shù)委員。

DTZ戴德梁行華北區(qū)寫字樓部董事吳佩玲嘉賓介紹劉春成吳佩玲主持人擬邀CCTV2著名主持人芮成鋼CCTV2《對話》欄目主持人陳偉鴻鳳凰衛(wèi)視著名主持人胡一虎主持人擬邀CCTV2著名主持人芮成鋼CCTV2《對話》欄目主論壇詳細(xì)流程08：00—09：00領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、客戶、媒體簽到09：00—09：05主持人開場，論壇正式開始09：10—11：00論壇時間，論壇議題論壇詳細(xì)流程一.我國現(xiàn)階段城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析，以北京和大連分別作為一線、二線城市代表，商務(wù)區(qū)對城市的發(fā)展起到那些積極作用。（陳淮）二.北京CBD商務(wù)中心對新經(jīng)濟(jì)時代下，企業(yè)的發(fā)展提供了怎樣的商務(wù)平臺和支持。（劉春成）三.面對大連市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，大連市政府采取了哪些區(qū)域規(guī)劃的重大舉措，有何積極影響？（大連市委代表）四.星海灣區(qū)域是成熟的旅游區(qū)，星海廣場作為世界最大的廣場，已然成為大連的城市名片。在該區(qū)域打造金融商務(wù)中心的設(shè)想是什么？（星海灣管委會）五.商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫字樓如何為企業(yè)發(fā)展提供良好的商務(wù)平臺？（北京CBD寫字樓代表和諾德大廈代表）六.中國中鐵·諾德大廈是星海灣區(qū)域最早面市的甲級寫字樓，三年磨一劍，并以現(xiàn)房呈現(xiàn)給大家。請嘉賓為星海灣區(qū)域?qū)懽謽墙ㄔO(shè)和發(fā)展提出寶貴意見和期望。論壇議題一.我國現(xiàn)階段城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析，以北京和大連分別作為一線、二論壇總結(jié)

整個論壇思路清晰。緊緊圍繞新經(jīng)濟(jì)條件下強(qiáng)化企業(yè)國際領(lǐng)導(dǎo)力話題，對區(qū)域傳播起到了很好的造勢作用，提升區(qū)域和項(xiàng)目品質(zhì)，真正做到高處落筆。效果預(yù)測：行業(yè)專家出席巔峰觀點(diǎn)制造新聞事件引起媒體主動關(guān)注，迅速塑造諾德品牌，將吸引對位新客戶主動上門，促進(jìn)邊緣客戶成交論壇總結(jié)第二環(huán)節(jié)開盤儀式主題一諾千金德行天下

——中國中鐵·諾德大廈盛大開盤

第二環(huán)節(jié)開盤儀式主題開盤儀式活動流程：11：15—11：20播放諾德大廈VCR11：20—11：25開場表演11：25—11：35領(lǐng)導(dǎo)致辭（大連市委領(lǐng)導(dǎo)、中鐵領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)）11：35—11：45正式開盤開盤儀式活動流程：現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝開盤儀式現(xiàn)場“嘉賓禮道”示意開盤儀式現(xiàn)場“嘉賓禮道”示意大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略開盤儀式“現(xiàn)場舞臺”示意

開盤儀式“現(xiàn)場舞臺”示意開盤啟動儀式開盤啟動儀式傳統(tǒng)的開盤啟動儀式傳統(tǒng)的開盤啟動儀式建議的啟動儀式開盤儀式方式一：四個帶有金龍圖案的彩繪圓盤，按動按鈕，自動升降系統(tǒng)升起四個帶有“諾德大廈”字樣的樓宇模型，頻閃燈、音樂起。建議的啟動儀式開盤儀式方式一：四個帶有金龍圖案的彩繪圓盤，按開盤儀式方式二：領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)燃冷煙花，以冷煙花形式穿行，最后點(diǎn)燃煙火造型的諾德大廈，頻閃燈、音樂起。開盤儀式方式二：領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)燃冷煙花，以冷煙花形式穿行，最后點(diǎn)燃大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略諾德大廈盛大開盤諾德大廈盛大開盤第三環(huán)節(jié)：答謝午宴主題國匠邀淡酒簡宴共諾德——中國·中鐵諾德大廈開盤酬謝午宴

第三環(huán)節(jié)：答謝午宴主題答謝午宴流程11：55—12：00諾德大廈項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)致辭12：00——結(jié)束

答謝午宴穿插大提琴表演

答謝午宴流程大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略大廈開盤公關(guān)及媒體整合傳播策略諾德大廈盛大開盤禮儀諾德大廈盛大開盤禮儀禮品建議禮品建議嘉賓禮品建議

紀(jì)念類/裝飾類/

實(shí)用類/

嘉賓禮品建議紀(jì)念類/裝飾類/實(shí)用類/

紀(jì)念類/樓體水晶模型紀(jì)念類/樓體水晶模型簡介

由開發(fā)商授權(quán)定制的限量版水晶制收藏品。晶瑩的水晶帶您體驗(yàn)瑰麗、剔透的建筑風(fēng)采。規(guī)格大小可根據(jù)成本要求定制。水晶模型以其精準(zhǔn)的比例和其精湛的制作技藝，精彩的呈現(xiàn)出大廈樓體的卓絕風(fēng)姿，甚至每個落地窗的細(xì)節(jié)都能表現(xiàn)到位，將諾德大廈完美展現(xiàn)！工藝：水晶玻璃規(guī)格：40X15cm

30X12cm40X25cm品質(zhì)：★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★★★備注：可以根據(jù)客戶要求，特別訂制具有客戶自己特色的樓盤模型作為禮品。材質(zhì)為鋼制渡金或者是鋼制渡銀。紀(jì)念類/樓體水晶模型簡介

紀(jì)念類/樓體水晶模型紀(jì)念類/

建國六十周年銀幣收藏紀(jì)念類/建國六十周年銀幣收藏簡介

為慶祝中劃人民共和國建國六十周年，由深圳國寶造幣有限公司鑄造。產(chǎn)品由北京奧運(yùn)福娃設(shè)計(jì)者之一陳楠教授親自設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)元素分別以“印象”、“歷程”為核心主題?！坝∠蟆敝黝}涵蓋了象征新中國成立60年來在社會主義建設(shè)、科學(xué)技術(shù)、國防軍事、工業(yè)農(nóng)業(yè)、民族團(tuán)結(jié)、政治和諧六個方面取得的偉大成就；“歷程”主題則以10年為一個跨度展示新中國60年的光輝歷程。工藝：純銀規(guī)格：約5X2cm/塊品質(zhì)：★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：具有較高的紀(jì)念意義及收藏價值，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用。紀(jì)念類/建國六十周年銀幣收藏簡介

紀(jì)念類/建國六十周年銀幣收藏紀(jì)念類/絲綢票冊簡介紀(jì)念類/絲綢票冊簡介紀(jì)念類/絲綢票冊簡介

精心設(shè)計(jì)制作的全真絲版絲綢郵票冊《梅蘭竹菊》系列采用了獨(dú)創(chuàng)的、具國內(nèi)領(lǐng)先水平的“高分辨率全彩色真絲印制技術(shù)”和“真絲冊頁裝訂技術(shù)”。力圖以中國傳統(tǒng)的絲綢為媒質(zhì)，通過展示歷代名人名詩、名家書畫、及精心提煉的中英文介紹，再加上國內(nèi)迄今為止發(fā)行的“梅花”、“蘭花”、“竹子”及鄭板橋系列中的“瓶菊”、潘天壽系列中的“菊竹圖”等珍貴郵票，使其融絲綢文化、賞花文化及集郵收藏文化于一體，全面演繹“梅蘭竹菊”深邃儒雅的文化意義。全真絲絲綢郵票冊《梅蘭竹菊》包裝設(shè)計(jì)精巧細(xì)致，高貴而不失典雅，內(nèi)中產(chǎn)品均經(jīng)防水防霉等特殊工藝處理，可在各種環(huán)境下永久保存，是具有極高收藏價值、文化價值的藝術(shù)珍品。工藝：精裝本——絲綢上印刷+郵票+說明手冊規(guī)格：16X24cm/本品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：極度稀缺，形式新穎，工藝精良，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用紀(jì)念類/絲綢票冊簡介

精心設(shè)計(jì)制作的全裝飾類/蜀錦刺繡裝飾類/蜀錦刺繡簡介

蜀錦是中國四川生產(chǎn)彩錦，已有兩千年的歷史。蜀錦發(fā)于春秋，盛于漢唐，歷經(jīng)元明清。在其鼎盛時期，有“其價如金，時人爭與購之”盛況。蜀錦，是中華文明史上的璀璨奪目的明珠。明末全國性大動亂對蜀錦生產(chǎn)摧殘嚴(yán)重，清代蜀錦得到恢復(fù)，并受到江南織錦很大影響?，F(xiàn)代蜀錦用染色熟絲織造，質(zhì)地堅(jiān)韌，色彩鮮艷。傳統(tǒng)構(gòu)圖大體可分為雨絲錦、方方錦、條花錦、散花錦、浣花錦和民族錦六種。2006年5月20日蜀錦織造技藝經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)列入第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，其珍貴性可窺一斑。工藝：彩錦、工藝精湛規(guī)格：120X80cm

80X60cm60X40cm品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：蜀錦由于其工藝的精湛性以及極度的稀缺性使其成為針對高端人群禮品的優(yōu)質(zhì)選擇。相對于其他高端禮品，珍貴的蜀錦更能體現(xiàn)出濃郁的中華文化個性與歷史沉淀印記。裝飾類/蜀錦刺繡簡介

蜀錦是中國四川生產(chǎn)彩錦，已有兩千年的歷史。裝飾類/中國紅瓷裝飾類/中國紅瓷裝飾類/

中國紅瓷紅瓷簡介中國紅以精湛的制瓷技藝著稱于世，在四大發(fā)明出現(xiàn)以前，它就已經(jīng)傳遍世界。紅色是中華民族最喜愛的顏色，并且也是最受世界各國青睞的顏色。紅瓷承載著吉祥、尊貴、自古就成為皇室追求的珍品?，F(xiàn)在，中國紅成了大師級藝術(shù)家室內(nèi)的雅玩，成了各國收藏家刻意追求的寶貝。中國紅瓷在1450度的高溫下燒成，玉如凝脂，足顯珍貴。器形美觀典雅，彩面潤澤光亮，花面多姿多彩的特點(diǎn)，成就了它潔白的質(zhì)地和華貴的造型，兼有使用和藝術(shù)的雙重價值，是收藏與贈友的珍品?！捌桨彩歉！弊鹳F擺件，寓意祥和、平安、富貴。工藝：中國紅瓷+掐絲工藝+98%的金箔龍身規(guī)格：31.3X31.3X42cm26.6X26.6X36.5cm品質(zhì)：★★★★★與項(xiàng)目契合度：★★★備注：極度稀缺，藝術(shù)珍寶，符合項(xiàng)目人群及嘉賓身份使用裝飾類/中國紅瓷紅瓷簡介實(shí)用類/

活磁實(shí)用類/活磁實(shí)用類/活瓷簡介活瓷是一種高科技陶瓷,是以二十多種氧化金屬、瓷土及礦物原素為原料,各自以1600°C的高溫煅燒后研磨成微粒