毛坯房屋租賃合同范文（3篇）

毛坯房屋租賃合同范文出租方(?甲方)承?租方(乙方?)依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于：?該房屋情況?為：面積：?平方、結?構：毛坯房?第二條?租賃期限?(一)房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計年?(二)租賃?期滿，乙方?享有優(yōu)先承?租權。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應提?前____?日向甲方提?出續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。(三)?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前__?__日通知?對方。第?三條租金?(一)租?金標準：?元/月，?元/年，合?同生效后第?一年租金不?變，自第二?年起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由雙方?另行約定。?(二)租?金支付方式?：乙方通過?銀行轉賬或?現(xiàn)金支付的?方式按(年?)支付租金?給甲方，以?甲方收據(jù)或?銀行記錄作?為憑證。?第四條房?屋租賃保證?金(一)?本合同簽署?之日乙方向?甲方支付(?人民幣)￥?____元?作為訂金，?甲方不得再?將房屋出租?給第三方，?合同生效之?日時訂金自?動轉為保證?金，保證金?為：￥__?__元(?二)合同期?滿后，租金?不欠及房屋?沒有損壞、?下水道沒有?堵塞、物業(yè)?管理費、電?梯維護費?、專項維修?基金費、水?電費已交清?、沒有違約?的，保證金?如數(shù)退還給?乙方，否則?甲方有權沒?收保證金。?第五條?其他費用?租賃期內，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：(一?)乙方承擔?租賃期內的?使用費為水?費、電費?、燃氣費?、有線電視?費、物業(yè)?管理費、電?梯維護費?、專項維修?基金費、數(shù)?字電視使用?費、寬帶費?等費用。?(二)物業(yè)?管理費、電?梯維護費?、專項維修?基金費、水?電費等收取?辦法：簽署?之日甲方向?乙方預收(?人民幣)￥?____元?，合同到期?時，以物業(yè)?管理公司或?網(wǎng)電公司出?示的有關費?用收據(jù)為準?，以實際使?用計算，多?還少補。?(三)乙方?在租賃期內?如需裝修則?產(chǎn)生的所有?費用由乙方?承擔，和甲?方無關。?第六條房?屋的交付及?返還(一?)交付：甲?方應于合同?簽訂之日起?交付給乙方?，并移交房?門鑰匙及門?禁卡后視為?交付完成。?(二)返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋。乙方添?置的新物、?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為乙方自行?處理。第?七條房屋?及附屬設施?的維護(?一)對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?(二)對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第八條所?有權變動?(一)租賃?期內甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權利?。(二)?租賃期內該?房屋所有權?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權人之間?具有法律效?力。第九?條合同的?解除(一?)甲乙雙方?應積極履行?合同，未到?租賃期限不?得無故終止?合同，否則?應按一年租?金承擔違約?責任。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1、該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達__?__日的。?2、利用?該房屋從事?違法活動的?。第十條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或申請?調解解決;?協(xié)商或調解?不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他?約定事項?(一)房屋?用于正當事?業(yè)，有違法?行為(如傳?銷等)和安?全事故概由?乙方負責，?甲方也有權?中止合同。?不能存放有?毒、易燃、?易腐及其他?污染物品。?租賃期間乙?方所發(fā)生民?事責任和安?全事故與甲?方無關。?(二)租賃?期內乙方不?能轉租他人?。只能在房?屋進行簡單?的裝修，電?線、水管等?裝置要在不?影響甲方他?日裝修的基?礎上，不能?在屋內鋪地?磚、刮膩子?;要負責保?護好門窗等?設施，不能?毀壞或涂污?墻體，不得?自行改變房?屋結構及用?途，否則乙?方負責維修?好。(三?)本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式兩份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份。?本合同生?效后，雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方(甲?方)簽章：?承租方(?乙方)簽章?：證件號?碼(居民身?份證)證?件號碼(居?民身份證)?電話：???????電話?：銀行賬?號：開戶?行：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日簽?約時間：_?___年_?___月_?___日毛坯房屋租賃合同范文（二）出租方房?東<甲方>?：聯(lián)系電?話：承租?方房客<乙?方>：聯(lián)?系電話：?茲有甲房房?屋一套，地?址團結村2?棟____?號戶型：門?面房自愿租?給乙方使用?。雙方友好?協(xié)商，達成?如下協(xié)議：?一。租期?暫定年。即?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。先?付后住。?二。租期內?房租每月人?民幣元整?。由乙方按?付給甲方?。不得拖欠?。乙方不得?轉租。如轉?租必須提前?通知甲方，?甲方同意方?可轉租。如?不同意，乙?方無權轉租?。租期內。?如乙方拖欠?房租過期<?>天不交?。甲方有權?終止合同收?回出租房。?后果乙方自?負。三。?租期內。甲?方不得以任?何理由隨意?加價。并將?____年?____月?____日?以前水，電?。等房屋費?用一次結清?。乙方概不?承擔。租?期內<水。?電>等一切?費用有乙方?自付，按時?交納。如按?時不交拖欠?。甲方有權?終止合同后?收回房子。?四。甲方?必須出示房?產(chǎn)證和身份?證。以證明?房屋的所有?權。如發(fā)生?房屋糾紛事?件。由甲方?解決。乙方?概不負責。?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失的由甲?方承擔。乙?方必須提供?身份證的復?印件。五?。甲。乙雙?方如不租或?續(xù)租，都應?提前壹個月?通知對方。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權?。六。乙?方不得損壞?房屋結構。?如須裝璜。?需經(jīng)得甲方?同意。七?。租期內，?甲方應幫助?乙方協(xié)調水?。電等的供?應問題，保?證正常暢通?。當面檢查?，一切正常?交給乙方使?用。租期內?的安全有乙?方自付。?八。租房押?金：元。?如甲方違約?，賠償乙方?經(jīng)濟損失人?民幣：元?。如乙方違?約。賠償甲?方人民幣?元。乙方到?期不租。費?用結清。甲?方應將押金?退還給乙方?。九。租?期內乙方如?發(fā)生火災，?造成經(jīng)濟損?失應有乙方?按價賠償給?甲方。不可?抗拒的自然?災害，乙方?不承擔賠償?責任。十?。其它未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?本協(xié)議一式?二份，甲，?乙雙方各執(zhí)?一份。自簽?字之日起生?效，甲。乙?雙方共同遵?守。不得違?約。十一?。租期內如?發(fā)生爭議。?甲。乙雙方?應協(xié)商解決?。如協(xié)商不?成，可向法?院起訴。?十二。房租?費和押金以?收據(jù)為準。?水表底數(shù)?：噸。?電表底數(shù)：?度甲方?：???????身份證：?乙方：???????身份證?：___?_年___?_月___?_日毛坯房屋租賃合同范文（三）合?同編號：)?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》(?以下簡稱：?《條例》)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方所擁有的?商鋪事宜，?訂立本合同?。本合同以?上海市房屋?土地資源管?理局和工商?行政管理局?____年?____月?制定的上海?市房屋租賃?及商品房預?租合同為范?本，結合甲?乙雙方的實?際情況，在?雙方協(xié)商一?致的情況下?制定，是雙?方真實意思?的表達。?一、出租寫?字樓情況?1.甲方出?租給乙方的?寫字樓的主?要情況如下?：座落：?上海市__?__區(qū)__?__路__?__號(弄?)____?室(以下簡?稱該房屋)?。建筑面?積：___?_平方米。?土地用途?：____?。結構：?____。?樓層：本?房屋所在建?筑共___?_層，本房?屋位于第_?___層，?有/無電梯?。裝修情?況：精裝修?房配家具和?電器(清單?見后)。?(簡裝修不?配家具電器?)(毛坯?房)該房?屋的房產(chǎn)證?及平面圖復?印件見本合?同附件(一?)。甲方?已向乙方出?示原件,乙?方確認復印?件與原件一?致。房地?產(chǎn)權證證書?編號：__?__。2?.甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權人與?乙方建立租?賃關系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權人?與乙方建立?租賃關系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設定?抵押(按揭?)。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關內容處?理。__?__本房屋?的產(chǎn)權共有?人包括：_?___。甲?方保證所有?產(chǎn)權共有人?均同意將該?房屋出租給?乙方使用，?并與甲方共?同在本合同?上簽字確認?，出租的房?屋沒有權屬?糾紛。(產(chǎn)?權共有人以?授權的方式?委托甲方簽?字，甲方保?證授權委托?書真實有效?，并承擔相?應的法律責?任。)4?,該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設施、設?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設附屬設?施的內容、?標準及需約?定的有關事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件(二)、?(三)中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途1,乙?方向甲方承?諾租賃該房?屋作為乙方?辦公營業(yè)使?用，乙方保?證遵守國家?和本市有關?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?.乙方保證?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關部門?審批而未核?準前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?1.甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。其中?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日期間的時?間,甲方同?意該段時間?做為乙方籌?備和裝修時?間,不計入?正式租期。?乙方同意為?該段裝修時?間向甲方補?償人民幣_?___元。?2。租賃?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當時的?實際情況做?相應調整。?四、租金?、支付方式?期限甲乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計為人?民幣___?_元(大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整)。該?房屋租金_?___年內?不變，自_?___年_?___月_?___日起?，雙方同意?對租金標準?進行調整，?具體細節(jié)由?雙方根據(jù)當?時的具體情?況協(xié)商確定?，雙方同意?租金調整幅?度在___?_%范圍之?內。租賃期?滿后若乙方?需要繼續(xù)租?賃且甲方同?意，雙方可?協(xié)商對租金?進行調整。?有關調整事?宜由甲、乙?雙方在補充?條款中約定?。2。乙?方應于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的千?分之___?_支付滯納?金。-3乙?方支付租金?的方式如下?：乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應在___?_日內向乙?方提供正式?的租賃費發(fā)?票五、保證?金和其他費?用1。甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個月的租金?，即人民幣?____元?。甲方收?取保證金后?應向乙方開?具收款憑證?。2。租?賃關系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等費用、?房屋和設備?日常維修由?乙方承擔。?設備、房屋?維修、物業(yè)?管理費和其?他有關費用?，由甲方承?擔。(房屋?日常費用指?房屋日常發(fā)?生的小的損?壞所造成的?維修費用，?包括燈、門?、水電、燃?氣設施以及?其他屬于甲?方的設施。?房屋出現(xiàn)大?的、非乙方?使用所造成?的損壞所造?成的維修費?用，由甲方?承擔，包括?墻體裂縫、?基礎下沉、?房屋漏雨滲?水等。)?3。雙方同?意由乙方負?責辦理本房?屋的意外商?業(yè)保險事宜?，并承擔保?險費用，保?險受益人為?甲乙雙方。?保險范圍包?括：甲方擁?有產(chǎn)權的本?房屋、設施?、家具和電?器;乙方擁?有的家具電?器設備。若?因發(fā)生意外?情況如火災?等造成雙方?的財產(chǎn)損失?，由雙方共?同向保險公?司索賠。所?獲賠償金按?照所保險合?同中所保險?的內容由雙?方分享。?六、房屋使?用要求和維?修責任1?。租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進行大修?時，若因維?修工作對乙?方的營業(yè)造?成較大和較?長時間的影?響，甚至導?致乙方完全?無法營業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實?際情況通過?協(xié)商的方式?妥善解決。?2。租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔33。?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?房屋的影響?。4。除?本合同附件?(三)外，?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，應?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報有?關部門批準?后，方可進?行。乙方增?設的附屬設?施和設備及?其維修責任?由乙方負責?。5。乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質。6。?乙方保證不?在該房屋內?存放危險物?品。否則，?如該房屋及?附屬設施因?此受損，乙?方應承擔全?部責任。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?1。除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應在本合?同的租期屆?滿后的當日?內應返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按合同所?規(guī)定的租金?標準的__?__倍向甲?方支付該房?屋占用使用?費。2。?乙方返還該?房屋應當符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應?經(jīng)甲方驗收?認可，并相?互結清各自?應當承擔的?費用。3?。屬于乙方?的家具、電?器等設備由?乙方負責搬?走。由乙方?增加的裝修?(包括新增?固定的隔墻?、窗、燈具?、門及其他?拆卸后會損?壞室內狀況?的情況等)?乙方不得拆?除，以免破?壞室內的裝?修狀況。(?或由雙方根?據(jù)當時的實?際情況協(xié)商?處理)八?、轉租、轉?讓和交換?1。乙方在?租賃期內，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉?租給他人。?2。乙方?轉租該房屋?，應按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉?租合同。并?按規(guī)定由甲?方(或甲方?委托乙方)?向上海__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案。3。?在租賃期內?，乙方將該?房屋轉讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉讓或交?換后，該房?屋承租權的?受讓人或交?換人應與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?4。在租?賃期內，甲?方如需出售?該房屋，應?提前___?_個月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權。根據(jù)?國家法律，?甲方出售本?房屋給第三?人后，本合?同繼續(xù)有效?。九、解?除本合同的?條件1。?甲、乙雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任：(一?)該房屋占?用范圍內的?土地使用權?依法提前收?回的;(?二)該房屋?因社會公共?利益被依法?征用的;?(三)該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;(?四)乙方為?自然人的情?況下，若在?租賃期內由?于乙方發(fā)生?人身意外事?故導致意外?死亡，根據(jù)?國家法律，?從人道主義?角度考慮，?乙方的家人?、法定繼承?人可以要求?繼續(xù)履行本?合同，也可?以要求解除?本合同而不?必承擔違約?責任。(?五)該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的;2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?(一)甲?方未按時交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后____?日內仍未交?付的;(?二)甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。(?三)在租賃?期間房屋發(fā)?生權屬糾紛?而導致合同?無法繼續(xù)履?行的，甲方?承擔違約和?賠償責任。?(四)乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;(?五)因乙方?原因造成房?屋主體結構?損壞的;?(六)乙方?擅自轉租房?屋、轉讓房?屋承租權或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?(七)乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?日的;十?、違約責任?1該房屋交?付時存在缺?陷的，甲方?應自交付之?日起的拾日?內進行修復?、逾期不修?復的，甲方?同意減少租?金并變更有?關租金條款?。2。因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權?轉移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應負?責賠償。?3。租賃期?間，甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護?責任，致使?房屋損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應承擔?賠償責任。?4。租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應向?乙方支付_?___個月?的租金做為?賠償。5?。乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?恢復房屋原?狀。6。?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應向甲?方支付__?__個月的?資金做為賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、其他條款?1。租賃?期間，甲方?如需抵押該?房屋，應當?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當?事人協(xié)議以?折價、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見，并且?處分該房屋?須按照國家?的有關規(guī)定?辦理。2?。若因政府?調整規(guī)劃等?原因發(fā)生房?屋拆遷，雙?方同意按照?政府有關拆?遷的規(guī)定協(xié)?商處理善后?事宜。3?。本合同自?雙方簽字/?簽字后立即?生效。生效?后的___?_日內，由?甲方負責按?規(guī)定向上海?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心辦理登?記備案，領?取房屋租賃?登記備案證?明，并向乙?方提供備案?證明的復印?件;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由甲?方負責在本?合同變更終?止之日起的?____日?內，向原登?記機構辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔一切責?任。4。?甲方應按照?國家的規(guī)定?向乙方提供?租賃費發(fā)票?。5。甲?方應按照國?家和上海市?政府的有關?規(guī)