零星工程管理辦法

第4頁共4頁零星工程管理辦法第?一章總則?1.1為了?進一步規(guī)范?公司基建、?修繕、__?_等零星工?程發(fā)包的管?理，根據(jù)國?家頒發(fā)的有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合公司實際?，制定本辦?法。1.?2零星工程?是指金額小?、時間緊、?建設(shè)內(nèi)容簡?單、不屬于?基本建設(shè)的?范圍的零星?的或臨時的?工程；凡在?公司范圍內(nèi)?從事零星工?程的使用部?門、施工單?位等，必須?遵守本辦法?。1.3?適用于本辦?法的零星工?程是指預(yù)算?價在5萬元?以下的基建?工程配套項?目以及道路?、房屋、水?、電、綠化?、設(shè)計、勘?察、監(jiān)理、?維修、裝飾?等項目。?1.4公司?及下屬各子?公司的各項?臨時、零星?的工程均適?用本辦法。?第二章零?星工程相關(guān)?人員及職責(zé)?2.1使?用部門，公?司各部門根?據(jù)需要提出?工程申請，?并明確工程?要求。2?.2公司及?各分子公司?負責(zé)人認真?負責(zé)零星工?程的申請的?審批。2?.3項目部?負責(zé)零星工?程的籌劃、?實施；邀請?施工方，確?定項目實施?方案，主導(dǎo)?工程報價、?詢價、確定?工程價格或?預(yù)算價格，?監(jiān)督工程的?實施，__?_收方，核?定工程量及?工程價格，?并按照核定?工程價款支?付工程款。?2.4供?應(yīng)部負責(zé)工?程相關(guān)材料?價格的核定?及采購。?2.5中介?服務(wù)機構(gòu)負?責(zé)參與工程?方案的會商?、工程合同?的評審及工?程簽證單的?確定，參與?工程量的確?定、核定工?程價格，簽?署付款申請?等。第三?章零星工程?實施管理流?程3.1?零星工程由?公司及各分?子公司領(lǐng)導(dǎo)?或相關(guān)使用?部門提出，?并經(jīng)部門負?責(zé)人及分子?公司負責(zé)人?審批。3?.2零星工?程經(jīng)批準(zhǔn)后?，交項目部?實施。項目?部根據(jù)工程?特點，從公?司現(xiàn)有施工?單位或公司?項目數(shù)據(jù)庫?中選擇挑選?施工單位，?___使用?部門、施工?單位討論、?確定實施方?案。3.?3實施方案?確定后，根?據(jù)需要或與?施工單位協(xié)?商，確定工?程實施方式?（1）施工?單位包工包?料；（2?）包工不包?料，公司負?責(zé)工程材料?的采購。項?目部___?供應(yīng)部對工?程材料的價?格的確認或?采購。3?.4項目部?根據(jù)確定的?工程方案通?知施工單位?施工，并做?好施工的現(xiàn)?場管理。?3.5工程?完工后由項?目部___?使用部門、?施工單位進?行工程量收?方，確定工?程量，并核?定工程價格?。3.6?工程量及工?程價款確定?后，項目部?填寫付款申?請，按照約?定付款。?第四章工程?管理4.?1公司及各?分子公司各?個部門均可?根據(jù)需要提?出零星工程?項目申請，?到項目部領(lǐng)?取《零星工?程申請單》?（見附件）?，在填寫申?請單時要明?確列出對工?程的要求，?要求包括功?能要求、外?觀要求、質(zhì)?量要求、時?間要求及方?位、深度、?面積等各個?方面。4?.2公司及?各分子公司?主要領(lǐng)導(dǎo)也?可根據(jù)需要?提出零星工?程要求，并?指定使用部?門對工程進?行評估，提?出需求，由?使用部門填?寫《零星工?程申請單》?。4.3?填寫《零星?工程申請單?》后，經(jīng)部?門負責(zé)人簽?字確認后，?提交公司負?責(zé)人簽批。?一般情況下?，公司負責(zé)?人應(yīng)在__?_日內(nèi)對申?請作出批復(fù)?。如遇到?公司負責(zé)人?外出等特殊?情況，由使?用部門通過?電話等方式?向公司負責(zé)?人匯報，經(jīng)?負責(zé)人同意?后，使用部?門可先向項?目部提出申?請，事后補?簽《零星工?程申請》。?工程申請經(jīng)?批準(zhǔn)后，交?工程項目部?___實施?。4.4?項目部簽收?《零星工程?申請單》，?并根據(jù)工程?情況，挑選?施工單位。?挑選施工單?位有以__?_式：（?1）公司現(xiàn)?有工程項目?的施工單位?；（2）?公司項目數(shù)?據(jù)庫中挑選?施工單位；?（3）如?以上兩種方?式中沒有合?適的施工單?位，可通過?網(wǎng)絡(luò)、其他?人介紹或其?他方式尋找?合適的施工?單位。4?.5施工單?位一經(jīng)確定?，由工程項?目部___?使用部門、?施工單位，?三方以會議?等形式協(xié)商?工程方案。?由項目部記?錄會議情況?，填寫《零?星工程方案?會商記錄》?（見附件）?，根據(jù)情況?附件工程詳?細方案及圖?紙。如果?會商過程中?是以草稿形?成確定工程?方案及圖紙?，會后由項?目部將草稿?制作成正式?、規(guī)范的書?面電子稿。?工程方案?需有標(biāo)題、?參與人、方?案具體內(nèi)容?、三方簽字?、日期等事?項；圖紙需?有標(biāo)題、圖?樣、說明、?三方簽字、?日期等事項?。4.6?工程方案確?定后，由施?工單位報價?，并出具詳?細的工程報?價清單，項?目部和中介?服務(wù)機構(gòu)根?據(jù)工程方案?估算工程量?，并按照工?程相關(guān)定額?，估算工程?造價。4?.6.1工?程的承包方?式有（1）?對于施工單?位包工包料?的工程，項?目部與供應(yīng)?部函接，核?實施工單位?報送的材料?價格；（?2）對于包?工不包料的?工程，項目?部應(yīng)根據(jù)工?程方案提供?材料清單，?由供應(yīng)部采?購。4.?6.2工程?價格的確定?：（1）?包工包料的?工程，項目?部根據(jù)供應(yīng)?部的核查情?況和對工程?項目的估算?情況，并征?詢中介服務(wù)?機構(gòu)的意見?，與施工方?協(xié)商確定一?個工程造價?，作為工程?實施過程中?的依據(jù)；?（2）包工?不包料的工?程，項目部?及中介服務(wù)?機構(gòu)參照以?往相似、相?同的工程，?或參照國家?相關(guān)定額，?與施工方確?定工程價格?。在確定?工程量及工?程造價的過?程中涉及內(nèi)?外部溝通協(xié)?調(diào)時，項目?部填寫《工?作聯(lián)系函》?等單據(jù)，作?