裝修手冊(cè)解讀

歡迎您的到來(lái)

課程：裝修手冊(cè)解讀

主講：-2-37101620裝

修

須

知裝修的基本要求商戶裝修流程裝修相關(guān)規(guī)定裝修基本要求㈠裝修基本要求裝修設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范。裝修施工必須按照國(guó)家規(guī)定的裝修施工與驗(yàn)收的規(guī)范及消防要求進(jìn)行。進(jìn)行裝修的單位或用戶，必須經(jīng)招商部審核批準(zhǔn)后，方可辦理施工人員入場(chǎng)手續(xù)。裝修進(jìn)場(chǎng)前需配備消防器材（4kgABC型滅火器4具/每戶）裝修施工單位在進(jìn)行裝修過(guò)程中，自覺(jué)接受招商部的質(zhì)量監(jiān)督。（二）裝修程序設(shè)備系統(tǒng)施工要求招商部提醒用戶聘請(qǐng)的裝修商裝修管理押金裝修圖及更改工程裝修申請(qǐng)-5-

裝修申請(qǐng)客戶在裝修前需按照《裝修申請(qǐng)表辦理流程》辦理裝修手續(xù)，并注明計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間，需招商部提供何項(xiàng)服務(wù)等要求。1.商戶向招商部報(bào)裝修方案。2.招商部初步審核，審核通過(guò)后報(bào)送工程部審核。3.通過(guò)后辦理裝修許可證，許可證上招商部和工程負(fù)責(zé)人簽字。（信息要準(zhǔn)確無(wú)誤）4.辦理施工證。5.商戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)。6.商戶進(jìn)場(chǎng)。（裝修許可證要貼在施工地點(diǎn)，施工人員需配進(jìn)場(chǎng)證方可進(jìn)場(chǎng)）-6-裝修圖紙及更改工程為保護(hù)家居廣場(chǎng)公共設(shè)施以及主體結(jié)構(gòu)的完好性，客戶在裝修工作進(jìn)展前必須呈交裝修設(shè)計(jì)圖及技術(shù)資料，經(jīng)招商部審批。未得到招商部書面批準(zhǔn)之前，任何裝修工程不得開(kāi)展。設(shè)計(jì)圖要求一.鋪位平面圖顯示清楚二.天花板平面圖顯示清楚三.電力分布圖及簡(jiǎn)顯示清楚四.給排水圖顯示清楚五.空調(diào)分布圖顯示清楚六.鋪位效果圖顯示清楚設(shè)計(jì)圖要求一、鋪位平面圖總體布置包括櫥窗和儲(chǔ)物地方；室內(nèi)間隔或墻；樓板裝飾涂料及顏色；任何保險(xiǎn)柜或重型裝置，并標(biāo)明有關(guān)尺寸、重量等詳細(xì)資料。二、天花板平面任何間隔穿越天花吊頂并提供施工大樣圖，不得采用任何易燃物品于吊頂內(nèi)；照明燈盤位置及煙感頭位置；任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)備的改裝或增加；現(xiàn)在噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及提議修改的位置。三、電力分布圖及簡(jiǎn)圖總配電盤，分區(qū)配電盤的位置類別和功率；總配電線路圖并具備詳細(xì)的資料；總耗電量計(jì)算；鋪內(nèi)照明設(shè)施線路圖；鋪內(nèi)電器電源線路圖；電話安裝位置。四、給排水圖設(shè)計(jì)給排水管接駁位置及水管尺寸；水管分布圖；茶水間.廚房采用防水材料的詳細(xì)資料。五、空調(diào)分布圖風(fēng)機(jī)盤管原有位置接通更改位置；送風(fēng)及回風(fēng)喉的修改；送風(fēng)及回風(fēng)百頁(yè)位置的更改；室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置的更改。六、鋪位效果圖鋪位立面列明所用材料詳情；鋪位切面圖商場(chǎng)走廊及天花板；鋪位立面圖顯示鋪內(nèi)立面詳情；招牌設(shè)計(jì)與色彩設(shè)計(jì)；照明設(shè)施及裝置詳情。商戶填妥裝修申請(qǐng)表，并與裝修設(shè)計(jì)圖一并呈交招商部

裝修管理押金

在裝修工程開(kāi)工之前商戶需向招商部交納裝修押金。待裝修完工之后3個(gè)月經(jīng)招商部驗(yàn)收合格后，輸押金退費(fèi)手續(xù)，押金將不計(jì)利息。裝修完工后經(jīng)招商部驗(yàn)收合格押金無(wú)息退還商戶向招商部交納押金2000元-12-1.商戶聘請(qǐng)的裝修商在施工前的注意事項(xiàng)

A裝修工作開(kāi)展前，商戶需將下有關(guān)資料呈交招商部；①填寫裝修工人入場(chǎng)申請(qǐng)表；②裝修工人個(gè)人身份證復(fù)印件；③商戶委托裝修期間安全責(zé)任承諾書；④提供工人的1寸照片二張，制作工人施工入場(chǎng)出入證。B裝修工作具備以上條件后，招商部將組織工人學(xué)習(xí)有關(guān)施工規(guī)定，真正做到文明施工。-13-

設(shè)備系統(tǒng)施工要求為確保所有設(shè)施能正常盍及避免系統(tǒng)受到有意或無(wú)決的破壞，家居廣場(chǎng)內(nèi)所有的電力分布系統(tǒng).中央空調(diào)系統(tǒng).消防報(bào)警系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng).給排水系統(tǒng)需整改或增加等項(xiàng)工程必須由招商部批準(zhǔn)的施工隊(duì)執(zhí)行此項(xiàng)工作。執(zhí)行工程內(nèi)容詳情見(jiàn)右側(cè)→空調(diào)系統(tǒng)電源系統(tǒng)消防系統(tǒng)公共天線系統(tǒng)給排水系統(tǒng)電話系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)新增空調(diào)風(fēng)機(jī)艙國(guó)管包括冷凍水供水及回水管.冷凝水排水管（包括隔熱）、風(fēng)槽改動(dòng)及安裝?？照{(diào)溫度調(diào)節(jié)器的安裝及其他空調(diào)設(shè)備的安裝。電源系統(tǒng)臨時(shí)電源包括臨時(shí)線.開(kāi)關(guān)插座組合等項(xiàng)安裝工作。永久性電源包括吊頂內(nèi)線槽等項(xiàng)安裝工作消防系統(tǒng)室內(nèi)間隔改變而引起致消防噴淋頭.煙感的改動(dòng)工程。消防有關(guān)方面需改動(dòng)的設(shè)計(jì)圖及有關(guān)消防單位報(bào)批。因更改而引致消防系統(tǒng)規(guī)范做出的增加或改變工作。公共天線系統(tǒng)有關(guān)接駁樓宇提供有錢.無(wú)線.衛(wèi)星電視廣播系統(tǒng)的安裝工作。給排水系統(tǒng)在管道間或其他墻身開(kāi)孔，以便接駁排水管穿越及其修補(bǔ)工作。在排水管及給水管安裝接駁口，以便商戶自行接駁。電話系統(tǒng)由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)的或線槽的工作。電話線路的接駁工作（由電話公司執(zhí)行）。招商部提醒各商戶

在下列情況下裝修工作方能開(kāi)展招商部已發(fā)出書面批準(zhǔn)動(dòng)工證。所有費(fèi)用已經(jīng)繳付。所有工程沒(méi)有與國(guó)家有關(guān)法律相抵觸。已熟讀且理解裝修規(guī)定及裝修手冊(cè)內(nèi)容。裝修工人必須持證上崗。裝修前商戶需提供的資料裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。裝修范圍內(nèi)，建筑裝修設(shè)計(jì)平面圖及效果。裝修工程凡涉及變動(dòng)原供水.供電.消防設(shè)施的，須提供以上各項(xiàng)變更平面圖。裝修規(guī)定（三-1）商戶在裝修期間必須遵守以下規(guī)定及條款：工作時(shí)間裝修時(shí)間為每天上午6：00至晚上22：00。如工程需要加班，需填寫加班單，向客戶經(jīng)理事先提出加班申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后可以加班。附加設(shè)備在未得到招商部批準(zhǔn)之前，各商戶不得在家居廣場(chǎng)外墻及屋頂上安裝任何附加設(shè)施等物件。廣告招牌在未經(jīng)招商部批準(zhǔn)前，商戶不得展現(xiàn).懸掛任何帶有廣告性質(zhì)的招牌。更改或還原工程招商部保留權(quán)利要求商戶對(duì)所有裝修工程進(jìn)行任何更改或還原。如該工程影響樓宇設(shè)施裝修結(jié)構(gòu)，招商部將發(fā)出書面整改通知。商戶須在1周內(nèi)完成更改謹(jǐn)還原工程并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。如商戶在指定時(shí)間內(nèi)未開(kāi)展、完成更改或還原工程，招商部將安排該項(xiàng)工程，因些所發(fā)生的一切和由商戶承擔(dān)。家居廣場(chǎng)設(shè)施商戶必須保護(hù)家居廣場(chǎng)中心內(nèi)所有通道的暢通，不得在通道內(nèi)堆放任何物品，不得以任何理由打開(kāi)防火門。裝修規(guī)定（三-2）噴淋頭更改所有房屋內(nèi)噴淋頭、煙感器的更改工作，需事先得到消防科的批準(zhǔn)，該項(xiàng)工程必須由招商部指定施工隊(duì)伍來(lái)執(zhí)行，商戶負(fù)責(zé)因更改工程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。垃圾或廢料的清運(yùn)裝修期間每天產(chǎn)生的垃圾或廢料應(yīng)集中堆放在招商部指定的垃圾堆放站。家居廣場(chǎng)公共地言絕不允許擺放任何物件，垃圾堆放站的垃圾由招商部統(tǒng)一安排清運(yùn)。材料運(yùn)輸所有裝修材料由貨梯運(yùn)往各裝修單位，客運(yùn)梯和手扶梯不以用作載貨工具。消防要求裝修現(xiàn)場(chǎng)按每項(xiàng)100㎡放置兩具4㎏ABC型滅火器。如工程需動(dòng)用電焊或明火作業(yè)，需向消防科申請(qǐng)輸動(dòng)火證方可施工動(dòng)火。裝修圍板及地板為減少噪音的散播及保證公共通道的完整性，裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)圍板和地板保護(hù)。-18-裝修材料裝修施工裝修須知裝修材料裝修材料須采用耐火和阻燃材料，嚴(yán)禁易燃易爆材料批量進(jìn)入家居廣場(chǎng)，油漆.稀料等易燃品易爆品須經(jīng)過(guò)招商部安檢人員檢查并遵守招商部的使用規(guī)定。裝修材料及裝修中的建筑垃圾不得占用公用走道.車道等公共空間，建筑垃圾應(yīng)放軒到指定的位置。裝修施工所用的材料.工具進(jìn)入家居廣場(chǎng)，須經(jīng)過(guò)招商部同意方可通行。裝修施工裝修施工凡涉及動(dòng)用電焊.氣焊氣割作業(yè)，必須到招商部辦理動(dòng)火手續(xù)?？照{(diào)安裝需安裝至招商部指定的位置。需拆除室內(nèi)隔墻牽涉到洗手間.廚房（水電燃?xì)夤艿溃┑挠脩簦仨毎凑照猩滩恳?guī)定進(jìn)行施工。裝修木地板等施工項(xiàng)目需在地上鉆眼.打釘，應(yīng)在招商部工作人員指導(dǎo)下開(kāi)展，否則，造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。A級(jí)防火材料的規(guī)定由于近年來(lái)多起建筑保溫火災(zāi)事件的發(fā)生，引發(fā)了各界對(duì)保溫防火的思考，保溫材料的防火性能史無(wú)前例的引起了業(yè)內(nèi)各界的高度重視。然而，很多保溫材料起火都是在施工過(guò)程中產(chǎn)生的，如：電焊、明火、不良的施工習(xí)慣。這些材料在燃燒過(guò)程中不斷產(chǎn)生的融滴物和毒煙，同時(shí)釋放出來(lái)的氯氟烴、氫氟碳化物、氟利昂等氣體對(duì)環(huán)境的危害也不可忽視。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和公安部于2009年9月25日聯(lián)合發(fā)布了《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字[2009]46號(hào)文通知。保溫設(shè)計(jì)過(guò)程中防火性能更好、保溫性能出色系統(tǒng)更能贏得市場(chǎng)的任何。根據(jù)住建部和公安部46號(hào)文的要求:零住宅建筑:建筑高度大于100米以上,保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí).

其他民用建筑:建筑高度大于50米需要設(shè)