XX樓樣板房建議

XX樣板房及公共部分展示建議5B6剩余大戶型產(chǎn)品為92套，總金額23514萬(wàn)，占庫(kù)存貨包總金額的42%，在第一季度1B3去化之后，是第二季度主力去化產(chǎn)品之一；2012年，5B6棟來(lái)訪關(guān)注客戶330批，其中大戶型產(chǎn)品關(guān)注客戶34組，客戶抗性主要為價(jià)格高、戶型差、使用率低、采光不好及超高層抗性。5B6的樣板房建議5B6大戶型分析5B6棟04室194㎡5B6棟01室181㎡優(yōu)勢(shì)：小區(qū)中央，俯瞰中央園林；劣勢(shì)：4開(kāi)間朝北，面積過(guò)大，總價(jià)過(guò)高，低樓層采光受前排5A1棟遮擋優(yōu)勢(shì)：欣賞體育公園、市中心景觀劣勢(shì)：3房朝北，朝南面寬較小，不通風(fēng)，采光受前排5A1棟遮擋嚴(yán)重5B6大戶型樣板房建議5B6194139181中央園林5B6大戶型戶型較5B5戶型設(shè)計(jì)客戶認(rèn)可度低；5B6價(jià)格上調(diào)后客戶價(jià)格抗性需要更多支撐，建議結(jié)合5#地塊園林展示設(shè)置5B6樣板示范區(qū)來(lái)提升品質(zhì)，增強(qiáng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。建議在5B6#30樓建立181㎡和194㎡樣板房，共2套；入戶大堂、電梯、樣板層公共空間同步展示；整體展示風(fēng)格要求典雅、大氣、奢華；設(shè)計(jì)風(fēng)格建議一風(fēng)格：新古典風(fēng)格要點(diǎn)：多使用皮質(zhì)家私、水晶吊燈、壁畫等，營(yíng)造大氣、奢華之感設(shè)計(jì)風(fēng)格建議二風(fēng)格：簡(jiǎn)歐風(fēng)格要點(diǎn)：多使木質(zhì)家居，歐式畫框，大篇幅玻璃構(gòu)造等，營(yíng)造典雅時(shí)尚元素設(shè)計(jì)風(fēng)格建議三風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格要點(diǎn)：以燈光點(diǎn)綴、水晶元素裝飾，極大的增加了空間的變化公共部分：入戶大堂金黃色調(diào)的整體氛圍，雍容和諧，硬質(zhì)的光亮材質(zhì)與織物的亞光柔軟質(zhì)地相混合，體現(xiàn)高品位的格調(diào)大堂。高檔石材裝修：體現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)，以及業(yè)主的身份；超豪華燈飾：天花燈箱設(shè)計(jì)，令大堂光線更加柔和，大型水晶吊燈，營(yíng)造奢華和尊貴感，震撼每位到訪業(yè)主與客人；強(qiáng)調(diào)豪華：電梯大堂明亮開(kāi)敞，燈光布置以黃色系為主，營(yíng)造居家氛圍；細(xì)節(jié)裝飾：植物，壁畫等溫馨裝飾；融入獨(dú)特的項(xiàng)目風(fēng)格元素；公共部分：電梯廳公共部分：電梯轎廂