上海市某國家重點工程防滲漏專項治理措施

上海區(qū)域**交通管制中心防滲漏專項治理措施上海市**建筑有限公司上海區(qū)域**交通管制中心項目部目錄第一部分編制說明第二部分工程概況及工程特點第三部分實現(xiàn)目標的組織保證體系第四部分實現(xiàn)質(zhì)量目標的主要部位及對策措施主體工程地面工程門窗工程屋面工程裝飾工程安裝工程第五部分專項治理管理職責(zé)人員表專用表格第一部分編制說明上海區(qū)域**交通管制中心項目目前即將進入裝飾階段，為了保證質(zhì)量目標，切實消除工程中的質(zhì)量通病，對某些極易產(chǎn)生滲漏的部位特做專項治理。根據(jù)公司“關(guān)于加強住宅工程滲漏專項治理的若干規(guī)定”的要求，且上海區(qū)域**交通管制中心項目屬于國家重點工程，公司強調(diào)的有關(guān)防滲漏措施用于本工程。項目部在分析原因基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程實際情況，吸取其他工程的經(jīng)驗教訓(xùn)，對本工程中極易滲漏部位和滲漏點，制定專項技術(shù)措施，策劃質(zhì)量保證對策，并落實到人，跟蹤到點，杜絕本工程中的滲漏問題?！吧虾^(qū)域**交通管制中心防滲漏專項治理措施”將在討論、編制、交底、執(zhí)行、檢查、分析、總結(jié)的程序中，在項目中推行、運作。第二部分工程概況及工程特點上海區(qū)域**交通管制中心位于上海市**區(qū)，**區(qū)**鎮(zhèn)**村，臨近318國道。南臨50米寬的淀浦河，東臨淀浦河一支流，西靠**公路與規(guī)劃道路。地塊為800×240米的近似長方形。本工程基地面積為196433平方米，總建筑面積為14450㎡。主體建筑為二層（局部三層）。建筑物高度16.7米，平均層高4.8米。一類建筑，耐火等級為一級。本工程主樓基礎(chǔ)形式為300×300預(yù)應(yīng)力方樁獨立承臺形式，各承臺基礎(chǔ)梁連接成為整體。承臺底標高為-3.000m，承臺高度按不同部位分別有900，1100，1200，1300等。混凝土強度等級C30。本工程上部結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架體系，部分區(qū)域采用鋼柱、鋼梁承力體系，鋼柱為φ559×12及φ406×10、φ299×10，部分外圍屋面采用鋼結(jié)構(gòu)體系。屋面材料主要采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板及壓型鋼板鋼筋混凝土面板。墻體材料：外墻采用250厚YTONG輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊。內(nèi)墻采用250，200，120厚YTONG輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊?！?.000以下基礎(chǔ)磚墻采用MU10實心磚，M10水泥砂漿砌。外墻飾面為鋁板玻璃幕墻及涂料兩種。所有外門窗采用鋁合金門窗。本工程參與單位建設(shè)單位：**工程建設(shè)華東地區(qū)分指揮部設(shè)計單位：監(jiān)理單位：顧問單位：施工單位：第三部分實現(xiàn)目標的組織保證體系專項治理相關(guān)人員項目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理項目工程師質(zhì)量員：技術(shù)測量計量：資料：木工翻樣：鋼筋翻樣：關(guān)砌員：級配員：材料員：第四部分實現(xiàn)目標的主要部位及措施一、主體工程外墻砌筑內(nèi)容：外墻措施對策：墻體砌筑用滿刀灰，立皮數(shù)桿，外墻的水平、豎向灰縫砂漿必須飽滿，必須滿刮砂漿，嚴禁有透亮及瞎縫。外磚墻與墻體交接的邊緣，端縫砂漿必須飽滿密實。砌筑磚墻時，在磚墻砌筑后尚未硬結(jié)情況下，后道工序施工中碰動墻體，易造成墻體松動，產(chǎn)生裂縫。且砼與磚墻因溫度變化收縮不同易產(chǎn)生裂縫，形成滲水。在框架填充墻的梁底部及砼與磚砌體交界處加設(shè)200寬鋼絲網(wǎng)片，再用1：3水泥砂漿進行刮糙。二、地面工程穿墻地面管內(nèi)容：衛(wèi)生間穿過樓地面的管道措施對策：鑿除預(yù)留洞四周疏松物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模充分灑水濕潤。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度107膠水砂漿，趁濕潤時補洞。補洞先澆10-20厚1：2水泥砂漿，后嵌搗C20細石砼，比洞口低20mm左右，表面壓實、抽平、打毛、窩洞后掛牌明示，24小時內(nèi)不得碰動管子。隔1-2天，刷一度防水涂料或嵌5厚油膏或刷一度避水漿，成膜后，用1：2水泥砂漿嵌實，表面與樓地面基層平。2．樓地坪倒泛水內(nèi)容：衛(wèi)生間樓地面做地坪時成倒泛水，造成局部積水過多。措施對策：在衛(wèi)生間四壁彈出+20mm墨線（結(jié)構(gòu)面以上），利用塑料透明水管平尺或長水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨線，對衛(wèi)生間按設(shè)計圖紙做泛水，做出塌餅。澆筑衛(wèi)生間樓地面時，先按塌餅出豎頭，再根據(jù)豎頭從離門口遠處向近處攤細石砼。最后對門口前面腳印處務(wù)必填補足細石砼，使之滿足向落水口泛水要求。3落水頭滲漏水內(nèi)容；水盤、地漏落水頭外四壁。措施對策：水盤、地漏落水頭外四壁先繞3-5mm厚麻絲白漆，然后用1：1水泥砂漿嵌實，窩孔按以下順序進行：10-20厚水泥砂漿——C20細石砼——一度防水涂料或油膏——20厚1：2水泥砂漿——地坪。窩后掛牌明示，24小時內(nèi)不準碰動與盛水。4地面與墻體接槎滲漏水內(nèi)容；衛(wèi)生間地面與墻體連接陰角處及地面與管龍井處。措施對策：結(jié)構(gòu)施工務(wù)必使墻、地砼連接振搗密實、磚砌體衛(wèi)生間四周墻體下部應(yīng)做不小于120高素砼導(dǎo)墻。地面處理時，在陽臺靠墻體處和衛(wèi)生間地面與墻體連接陰角處及地面與管龍井處清除干凈垃圾、灰塵，充分撒水濕潤，隨粉隨刷一度107膠水泥漿（107膠水摻量為水泥用量的15%），用1：2水泥砂漿分兩皮抽一條三角帶。兩次間隔12小時以上。按以下順序進行：20厚水泥砂漿——C20細石砼——一度防水涂料——20厚1：2水泥砂漿——地坪。三、門窗工程窗邊緣滲水內(nèi)容：外墻鋁合金窗框與窗洞口邊緣的連接部位。措施對策：鋁合金窗框與窗洞口之間用1：2水泥砂漿嵌填前，墻面應(yīng)清理干凈，并澆水濕潤，窗洞預(yù)留尺寸過大處，應(yīng)做分層處理，每皮為7MM厚，大于30MM，應(yīng)加釘鋼絲網(wǎng)措施，以防超厚起殼，造成密封膠和彈性填充料失去防水作用，引起滲漏。窗框四周應(yīng)留8-10mm深的槽口，用硅膠封閉。硅膠應(yīng)與基層粘接牢固，窗框四周硅膠應(yīng)封閉連通。窗盤、天盤滲水內(nèi)容：外窗盤、天盤節(jié)點處理。措施對策：外窗盤、天盤抹灰時，上口圓擋要避免咬樘子或水泥砂漿不密實，窗盤連接窗框的上角兩端要抹實，密封膠封閉。天盤外口有條件時作成老鷹嘴形式，不允許天盤有倒泛水出現(xiàn)。鋁合金窗、門加工內(nèi)容：鋁合金窗、門加工控制與節(jié)點處理。措施對策：鋁合金窗、門框、扇構(gòu)件鑲接節(jié)點處，應(yīng)滿涂防水硅膠，窗框下冒頭緊固螺絲處也應(yīng)用硅膠封堵，防止雨水從下冒頭滲入墻體，窗下檔的下滑槽開設(shè)排水孔，安裝后檢查排水孔是否暢通，鑲嵌玻璃的密封硅膠條要根據(jù)周長再適當(dāng)放長20MM，使其呈自由狀態(tài)，切不可拉緊，對于易滲漏處，如窗轉(zhuǎn)角處的密封毛條等部位，要加強質(zhì)量控制。四、屋面工程落水頭內(nèi)容：落水頭安放及四周處理措施對策：女兒墻里側(cè)面彈出+500mm（屋面結(jié)構(gòu)面以上）水平標高線，供窩落水頭和天溝找坡用，落水頭標高要比防水層窩低10-15mm，屋面找坡時，先做塌餅，用以控制屋面泛水。泛水內(nèi)容：屋面泛水節(jié)點處理。措施對策：屋面泛水處等防水層必須順水鋪貼，并且必須做到泛水底。泛水節(jié)點處理應(yīng)按照GB50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范節(jié)點詳圖施工。防水層內(nèi)容：屋面防水層施工。措施對策：結(jié)構(gòu)施工時，應(yīng)清理模板上的垃圾、鐵絲以及支撐木塊等。砼應(yīng)連續(xù)澆搗，振搗密實，砼須按規(guī)范要求進行養(yǎng)護，拆模時間必須符合規(guī)范要求，以防砼產(chǎn)生裂縫。上人孔、煙道等處均應(yīng)設(shè)置砼翻口（300mm）。防水層施工不能在雨天進行，屋面干燥情況下方可施工。基層必須平整、牢固、干凈，陰陽角應(yīng)作成圓弧行。屋面找平層、細石砼保護層及防水層施工方法與要求，必須按照施工組織設(shè)計的方案措施執(zhí)行。出屋面管子洞內(nèi)容：出屋面管子洞邊口窩嵌。措施對策：鑿除洞口四壁疏松物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模，充分灑水濕潤，刷一度107膠水砂漿，先澆10-20厚1：2水泥砂漿，后澆搗C20細石砼，細石砼面比洞口低20MM左右。表面稍刮平和打毛。窩洞后掛牌明示24小時內(nèi)不得碰動。隔1-2天后，刷兩度防水涂料（厚1-1.5MM）或嵌5厚上海油膏。用1：2水泥砂漿嵌平洞口，表面壓實、打毛。做屋面防水時，務(wù)必從落水口開始，先涂刷防水粘接材料，后做防水層。五、裝飾工程面磚內(nèi)容：面磚勾縫處理。措施對策：面磚勾縫必須密實，勾縫用聚合物水泥砂漿，砂應(yīng)用細砂，砂漿應(yīng)放10%抗?jié)B微晶。窗盤粉刷內(nèi)容：外墻窗盤粉刷節(jié)點處理。措施對策：外墻天盤粉刷貼面時，應(yīng)留置滴水槽、掛落線、面磚做成老鷹嘴形式。防止倒泛水，造成滲漏水。砼與磚交接處內(nèi)容：外墻砼與磚砌體交接縫處理。措施對策：外墻磚墻與與砼交接處加加鋼絲網(wǎng)片，以以免刮糙產(chǎn)生生裂縫，外墻墻刮糙用1：3水泥砂漿?；鶎討?yīng)處理干干凈、濕潤，分分層抹灰，刮刮糙應(yīng)防止產(chǎn)產(chǎn)生空鼓、裂裂縫。六、安裝工程PVC管內(nèi)容：PVC管排水管接接頭。措施對策：使用配套套粘結(jié)劑，粘粘結(jié)前用砂紙紙將表面打毛毛，用干布擦擦凈，表面不得粘有有灰塵、水跡跡、油污。粘粘結(jié)劑涂刷應(yīng)應(yīng)迅速，均勻適量，在技術(shù)術(shù)規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)迅速插入，粘粘結(jié)后24小時內(nèi)不得搖動。白鐵管內(nèi)容：白鐵管接頭頭。措施對策：：麻絲絲白漆厚2mm以上，寬6mm以上。絲絲牙緊固不少少于4牙，要擰緊緊。3、馬桶水