云南某知名企業(yè)總部規(guī)劃及單體設計方案文本含CAD

一、建筑設計說明一)綜述xxx集團總部位于xxx省xxx市滇池路1417號，規(guī)劃總用地面積159130.37平方米，其中擴建新增用地面積33131.78平方米,新增建筑面積33488.50平方米，建筑高度小于18米。二)設計依據《xxx集團總部擴建規(guī)劃初步要求》。甲方提供的xxx總部擴建用地紅線圖及現(xiàn)狀地形圖?！睹裼媒ㄖO計通則》（JGJ37-87）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50-2001）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87-2001年版）國家及省市有關環(huán)保、衛(wèi)生、消防、交通、市政、綠化等部門的法規(guī)及規(guī)范。三)規(guī)劃總圖我們按任務書把新增地塊劃分為辦公區(qū)、輔助設施區(qū)。辦公區(qū)部分我們在總圖關系上延續(xù)了總部二期的正方形母題，布置了兩個體量相等的正方形，與科技樓一起體現(xiàn)出對一期辦公樓的尊重，并與住宅、賓館一起對一期辦公樓與科技樓形成圍合，使一期辦公樓與科技樓中心地位更得以彰顯。輔助設施區(qū)我們的定位就是在辦公與住宅之間的緩沖區(qū)域，我們把她做成一個打散了的建筑群，消減了建筑體量，與住宅小區(qū)、建成的賓館一起構筑成為整個辦公區(qū)域的背景建筑群。四)建筑單體1.辦公樓整個建筑簡潔大方，建筑風格為了跟已建成的一、二期協(xié)調一致，相互呼應，我們采用了柱廊的建筑語言，在形式上我們運用了“菱形柱”“片墻”等予以創(chuàng)新突破；我們將建筑整體抬高2.6米，讓整個建筑感覺浮在梯形草臺上，又留出了一個自然通風采光的半地下停車庫。平面功能布置合理，交通、衛(wèi)生等輔助房間沿內庭院布置，把好視野、好朝向最大限度的留給辦公空間。建筑中部的庭院的拔風作用調節(jié)庭院周邊房間的小環(huán)境，庭院綠化為庭院周邊房間提供良好的景觀視覺效果。柱網結構規(guī)整合理，便于功能布置。在整個設計中，我們充分考慮環(huán)保節(jié)能，例如：1）內庭院的拔風作用；2）類雙層表皮，有利空氣流通，隔熱等；3）結構規(guī)整最優(yōu)化，節(jié)約能源等等一些措施。2.輔助設施樓我們在建筑風格上延續(xù)了已建成效果不錯的住宅及賓館的賴特草原建筑風格，形式上采用錯落有致的坡屋頂建筑群。功能復雜的出入口合理布置，較好的處理好朝向問題。功能相互獨立，又能通過連廊相互連接，有分有合，靈活使用。五)建筑經濟技術指標１．總用地面積159130.37平方米其中新增用地面積33131.78平方米２．總占地面積29571.83平方米其中：新建建筑總占地面積10972.57平方米原有建筑總占地面積18599.26平方米３．總建筑面積88377.61平方米其中：新建建筑總面積33488.50平方米原有建筑總面積54889.11平方米４．各單體建筑面積與概況（１）一號辦公樓14065.99平方米共3層，整體抬高2.6米，1層層高3.8米。2、3層層高3.6米。（２）二號辦公樓13573.99平方米共3層，整體抬高2.6米，1層層高3.8米。2、3層層高3.6米。（３）輔助設施樓5848.52平方米共四層，一層層高4.5米，局部5.0米，2、3、4層層高3.3米。５．容積率：0.555６．覆蓋率：18.58%７．綠地率：63.47%８．新增機動車停車：286輛其中地上：80輛地下：206輛（其中中巴：6輛）二、結構設計說明一)設計依據⒈建筑方提出的建筑要求和條件⒉主要規(guī)程、規(guī)范:a建筑結構荷載規(guī)范GBJ9-87b混凝土結構設計規(guī)范GBJ10-89c建筑抗震設計規(guī)范GBJ11-89⒊方案階段參考xxx省設計院勘查分院提供的《xxx集團總部巖土工程勘查報告》，施工圖設計以實際勘查為準。⒋建筑抗震設防烈度8度，場地土Ⅲ類，基本風壓值：0.30KN/m2，基本雪壓值：0.30KN/m2⒌樓面均布活荷載：一層架空地面（考慮部分施工堆載）：6.0KN/M2二層以上輔助樓面，辦公樓面：2.0KN/m2屋頂花園（不包括堆土荷載）：3.0KN/m2普通上人屋面：2.0KN/m2二)工程概況和結構體系⒈本工程主要包括辦公樓兩棟（3層），輔助樓一棟（4層）。⒉辦公樓及輔助樓均采用純框架結構。⒊所有一層樓板均做架空樓面。⒋混凝土強度等級：辦公樓：柱C30梁板C25輔助樓：柱C30梁板C25⒌框架抗震等級為二級。三)基礎設計⒈本工程場區(qū)屬xxx斷陷湖積準平原地貌單元,地層主要由滇池湖沼相沉積地層構成,除人工填土外,淺部8m深度范圍內分布以高壓縮性的淤泥及泥炭土質為主的軟弱土層，其下為粉土與粉性土交替沉積，韻律明顯，間夾沼澤化泥炭質土類地層分布舒緩，粘性土多為高壓縮性，粉土為中低壓縮性。⒉根據以上地層狀況，采用錘擊鋼筋混凝土預制方樁基礎。三、給排水設計說明一)設計依據國家及地方現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范；《建筑給水排水設計規(guī)范》（GBJ50015-2003）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）2001年版《室外給水設計規(guī)范》（GBJ13-86）97年版《室外排水設計規(guī)范》（GBJ14-87）97年版《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001）2005年版《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）二)工程概況本工程占地33133.78平方米，由兩棟辦公樓及一棟輔助樓組成：辦公樓地上三層，半地下停車庫，一號辦公樓單棟建筑面積14065.99平方米，二號辦公樓單棟建筑面積13273.99平方米，高度為14.2米，單棟半地下車庫停車數(shù)量100輛左右，屬Ⅲ類廳車庫；輔助樓一~四層，設有會所、食堂、辦公、招待所及員工倒班房等，總建筑面積5848.52平方米,建筑高度17米。用水標準：辦公40升/人.班.日；會所30升/人.次；食堂25升/人.次；招待所150升/床.日；倒班房100升/床；地下車庫2升/每平方米每次；綠化及道路澆灑3升/每平方米每天。本工程防火設計按多層建筑設計。三)給水系統(tǒng)設計本工程給水系統(tǒng)設生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、在半地下室部份設自動噴淋給水系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)設計：生活給水水源采用城市自來水，一路由滇池路新引入一條DN150給水管，一路由原xxx辦公區(qū)引入，行成供水環(huán)管。新擴建小區(qū)綜合用水總量172M3/d，根據市政供水實際水壓確定本小區(qū)是否采用增壓設備。消火栓給水系統(tǒng)設計：室內消防用水量15升/秒，火災延續(xù)時間按2小時計。原xxx小區(qū)設有室內消火栓給水系統(tǒng)及管網，并設有消防水池及泵房，消防水池儲水池250M3，屋頂消防水箱儲存火災初期十分鐘消防水量，有效容積18M3。本工程消火栓系統(tǒng)供水利用原小區(qū)室內供水管網及水池、加壓系統(tǒng)及水箱。自動噴淋系統(tǒng)給水設計：自動噴淋用水量30升/秒，火災延續(xù)時間1小時，原xxx小區(qū)設有噴淋給水系統(tǒng)及管網，并設有消防水池及泵房，消防水池儲水池250M3，屋頂消防水箱儲存火災初期十分鐘消防水量，有效容積18M3。本工程噴淋系統(tǒng)供水利用原小區(qū)噴淋供水管網及水池、加壓系統(tǒng)及水箱。室外消防給水設計：室外消防用水量30升/秒，火災延續(xù)時間2小時。在小區(qū)室外布置為環(huán)狀供水，并按規(guī)范要求布置室外消火栓。原xxx小區(qū)有景觀水池約6000M3，距本建筑單體取水距離＜150米，故本工程不再設消防儲水。四)排水系統(tǒng)設計本工程設污水排水系統(tǒng)和雨水排水系統(tǒng)。污水排放量為55M3/天，污水處理采用埋地式污水處理裝置，處理后的污水達到景觀環(huán)境用水標準（GB/T18921-2001）作為小區(qū)綠化及道路澆灑用水。雨水經小區(qū)管網收集后排往滇池路市政雨水管渠。四、電氣設計說明一)電力電源及供配電1、電源:本工程供電電源為10KV,由小區(qū)原變電房引兩路高壓電源（兩回路均為專用線路），在高壓配電室內組成環(huán)網供電。2、負荷等級:本工程由三棟建筑組成，其中兩棟辦公建筑（3層），一棟輔助設施樓（4層）。每棟辦公樓設半地下敞開式車庫。消防設備、會議室、重要的辦公室以及疏散通道和公共場所的應急照明用電為二級負荷，其余為三級。另外,保安監(jiān)控系統(tǒng)和有特殊專業(yè)要求的系統(tǒng)用電為二級負荷。3、照明負荷計算指標按20W/㎡,電腦按150W/臺.本工程不考慮空調容量，辦公樓總設備安裝容量640KW,計算負荷568KVA;輔助設施樓總設備安裝容量120KW,計算負荷106VA。本工程總安裝容量760KW，總計算負荷674KVA。共選用1臺800KVA卷鐵芯H級絕緣干式變壓器。4、因是兩回路專線供電，能滿足消防和事故時二級負荷的應急負荷用電。5、在其中一個辦公樓（位于中間位置）的地下層設一處變配電所，負責本程三棟建筑的供電，低壓系統(tǒng)采用以變配電房為中心，放射式或樹干式結線.消防等二級負荷雙電源供電,在末端自動切換.二)防雷與接地:本工程建筑按二類防雷建筑設計，對直擊雷及雷電波的侵入分別采取防范措施。接地采用TN-S/TN-C-S系統(tǒng)，為保證電力電子設備和人身安全，采用總等電位與局部等電位連接相結合的措施。三)弱電系統(tǒng)：本工程的弱電系統(tǒng)包括計算機網絡、綜合布線、有線電視、消防報警及設備聯(lián)動等系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等由專業(yè)公司設計完成。系統(tǒng)集成和軟件界面集成由集成商完成。本工程的弱電系統(tǒng)前端信號分別接自小區(qū)原有建筑內的各對應的弱電機房。消防設計見消防專篇。四)設計依據：設計任務書；相關的國家規(guī)范：供配電系統(tǒng)設計規(guī)范《GB50052-95》五)電氣消防專篇根據建筑物或使用場所的重要性以及人員密度等情況，設計火災自動報警及消防設備遠程聯(lián)動控制。每棟各設