XXXX年月成都佳兆業(yè)·現(xiàn)代城推廣攻略提案

六脈神劍佳兆業(yè)·現(xiàn)代城推廣攻略提案關(guān)鍵元素重案一組2010年11月在啟動(dòng)大眾關(guān)于現(xiàn)代城的一切認(rèn)知之前，我們要問(wèn)問(wèn)自己佳兆業(yè)地產(chǎn)來(lái)成都，開(kāi)啟與城市的對(duì)話(huà)已經(jīng)三年了。三年前，關(guān)鍵元素一句“一生好時(shí)光”讓佳兆業(yè)地產(chǎn)，跟這座城市的人們，打了一個(gè)最親切的照面我們一同策動(dòng)了《貓》的到來(lái)，為麗晶港的啟幕麗晶港點(diǎn)亮了光華大道，并至今是城西CLD區(qū)域的地標(biāo)樓王但三年了，作為城市運(yùn)營(yíng)級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)的佳兆業(yè)地產(chǎn)需要更多的作品，施展更強(qiáng)大的城市影響力于是，現(xiàn)代城來(lái)了，老朋友關(guān)鍵元素也來(lái)了關(guān)鍵元素，乃成都地產(chǎn)廣告界武林正宗今日，關(guān)鍵元素重案一組攜獨(dú)門(mén)絕學(xué)——六脈神劍，至此助佳兆業(yè)?現(xiàn)代城一鳴驚人、震鑠方酋、揚(yáng)名利萬(wàn)六脈神劍審時(shí)——武侯大道-雙楠大道房地產(chǎn)發(fā)展歷史沿革度勢(shì)——競(jìng)爭(zhēng)格局研判攻心——目標(biāo)客群洞察攻城——項(xiàng)目推廣定位與價(jià)值體系梳理秀場(chǎng)——包裝推廣演示布陣——整合推廣思路六脈神劍第一式

【審時(shí)】武侯大道-雙楠大道房地產(chǎn)發(fā)展歷史沿革在2010之前，武侯大道——雙楠大道一線(xiàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還集中在三環(huán)以?xún)?nèi)早期的項(xiàng)目如【藍(lán)光?諾丁山】【置信?麗都花園城】【武海?中華名園】現(xiàn)如今，這條線(xiàn)上的房地產(chǎn)在快速發(fā)展中呈現(xiàn)了兩大趨勢(shì)一、 區(qū)域內(nèi)國(guó)內(nèi)一線(xiàn)品牌開(kāi)發(fā)商或地方實(shí)力派紛紛落子占位（中海、保利、中糧、綠地、華宇）佳兆業(yè)現(xiàn)代城二、 以【中糧?祥云】、【國(guó)奧村】、【遠(yuǎn)大?林語(yǔ)城】為代表的“別墅+小高層洋房”項(xiàng)目開(kāi)始集體放量早年間，整個(gè)外雙楠至雙流東升新城一線(xiàn)，并沒(méi)有低密度的項(xiàng)目供應(yīng)，別墅類(lèi)高端產(chǎn)品處于供應(yīng)的真空期。隨著雙楠大道維系的“現(xiàn)代商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)”、“武侯工業(yè)園”兩大財(cái)富板塊的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)人均GDP的上升，區(qū)域內(nèi)高端收入階層開(kāi)始才出現(xiàn)并不斷增多。高端居住的需求產(chǎn)生了，而看到這一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商，也開(kāi)始大量的補(bǔ)貨，消化這類(lèi)需求。六脈神劍劍第二式式【度勢(shì)】競(jìng)爭(zhēng)格局局研判就現(xiàn)階段段以“別別墅+小小高層””為項(xiàng)目目主力產(chǎn)產(chǎn)品線(xiàn)，，形成的的同質(zhì)化化競(jìng)爭(zhēng)格格局來(lái)看看各個(gè)項(xiàng)目目間由于于所處版塊塊及項(xiàng)目自身身因素，形成了了差異化化的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)維度處在外雙雙楠板塊塊的【中中糧?祥祥云】依依托中心心城區(qū)多多年來(lái)的的成熟配配套，以以及自身身【大悅悅城】的的巨大資資源其城市別別墅特質(zhì)質(zhì)明顯，，對(duì)客群群而言核心購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)動(dòng)力更更多來(lái)自自于區(qū)域域產(chǎn)生的的中心城城區(qū)向心心力版塊差異異競(jìng)爭(zhēng)維維度處在東升升新城的的【國(guó)奧奧村】更更靠近巨巨大的城城市化配配套、城城市公園園+體育育公園、、以及蛟蛟龍工業(yè)業(yè)港，對(duì)對(duì)其周邊高收收入階層層和蛟龍龍工業(yè)港港企業(yè)高高層的吸吸附性更更明顯版塊差異異競(jìng)爭(zhēng)維維度【遠(yuǎn)大??林語(yǔ)城城】與【【佳兆業(yè)業(yè)?現(xiàn)代代城】一一街之隔隔，屬于于同版塊塊競(jìng)爭(zhēng)。。從前期期市場(chǎng)調(diào)調(diào)研了解解到的情情況來(lái)看看?！具h(yuǎn)大??林語(yǔ)城城】更多多的消化化了來(lái)自自所屬金金花、簇簇橋、機(jī)機(jī)投、武武侯工業(yè)業(yè)園區(qū)域域私企業(yè)業(yè)主、高高收入階階層的別別墅置業(yè)業(yè)需求。同時(shí)，，作為區(qū)區(qū)域內(nèi)最最早開(kāi)盤(pán)盤(pán)的別墅墅類(lèi)項(xiàng)目目，【遠(yuǎn)遠(yuǎn)大?林林語(yǔ)城】】在占盡盡市場(chǎng)先先機(jī)的同同時(shí)，也也為【佳兆兆業(yè)?現(xiàn)現(xiàn)代城】】驗(yàn)證了了將來(lái)的的主力客客群。版塊差異異競(jìng)爭(zhēng)維維度僅一街之之隔的【【佳兆業(yè)業(yè)?現(xiàn)代代城】與與【遠(yuǎn)大大?林語(yǔ)語(yǔ)城】屬屬于貼身身競(jìng)爭(zhēng)關(guān)關(guān)系。但但由于兩兩項(xiàng)目宗宗地屬性性的差異異，屬于于商業(yè)用用地40年產(chǎn)權(quán)權(quán)的【佳佳兆業(yè)??現(xiàn)代城城】，通通過(guò)采用用戶(hù)型面面積、單單價(jià)與總總價(jià)雙重重控制的的手段，，已經(jīng)與與對(duì)手形形成了項(xiàng)項(xiàng)目自身身差異化化競(jìng)爭(zhēng)維維度——優(yōu)勢(shì)的性性?xún)r(jià)比。這就意味味著：同同樣具備備別墅級(jí)級(jí)社區(qū)品品質(zhì)，但但【佳兆業(yè)業(yè)?現(xiàn)代代城】的的置業(yè)門(mén)門(mén)檻更低低，所以以客群的的基本面面也會(huì)更更大。項(xiàng)目自身差異異競(jìng)爭(zhēng)維度對(duì)我們的別墅客群而言以上中產(chǎn)階層的收入水平就就可擁有富人人階層的生活活享受版塊差異競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)維度對(duì)我們的小高層客戶(hù)而言初級(jí)中產(chǎn)的收入水平就就可以承受別別墅級(jí)高端社社區(qū)的置業(yè)門(mén)門(mén)檻版塊差異競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)維度總而言之，【【佳兆業(yè)?現(xiàn)現(xiàn)代城】相對(duì)對(duì)較低的置業(yè)業(yè)門(mén)檻，讓我我們的客群更更加的廣泛，，對(duì)可能暫時(shí)時(shí)還買(mǎi)不起別別墅，或者現(xiàn)現(xiàn)階段還奮斗斗不進(jìn)別墅區(qū)區(qū)的泛中產(chǎn)階階層，可謂是是提前享受版塊差異競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)維度六脈神劍第三三式【攻心】本案目標(biāo)客群群洞察首先界定清楚楚客群范圍毫無(wú)疑問(wèn)，我我們的主力客客群來(lái)自于金金花、簇橋、、機(jī)投、武侯侯工業(yè)園區(qū)域域，這一點(diǎn)街街對(duì)面的【遠(yuǎn)遠(yuǎn)大?林語(yǔ)城城】已經(jīng)幫我我們證明了。。但我們更低的的置業(yè)門(mén)檻，，必然吸引周周邊更廣泛的的人群?？腿悍秶缍ǘㄓ捎凇炯颜讟I(yè)業(yè)?現(xiàn)代城】】距擁有龐大大城市資源的的東升新城僅僅5分鐘車(chē)程程。對(duì)該區(qū)域域內(nèi)的中小私私營(yíng)業(yè)主、蛟蛟龍工業(yè)港高高級(jí)管理層而而言我們的別別墅是一個(gè)性性?xún)r(jià)比更高的的選擇。而別別墅級(jí)高端社社區(qū)內(nèi)總價(jià)最最低20多萬(wàn)萬(wàn)的小高層，，可以說(shuō)是對(duì)對(duì)區(qū)域內(nèi)有通通殺的優(yōu)勢(shì)。。對(duì)于中心城區(qū)區(qū)的客戶(hù)，上上中產(chǎn)的家庭庭收入，花不不到200萬(wàn)萬(wàn)的錢(qián)在距中中心城區(qū)15分鐘車(chē)程的的地方圓自己己的別墅夢(mèng)，，聽(tīng)上去都很很有吸引力。。客群范圍界定定至此，我們對(duì)對(duì)項(xiàng)目別墅客客群的來(lái)源區(qū)區(qū)域可以得出出如下判斷第一圈層也是我們的主主力客群，來(lái)來(lái)自金花、簇簇橋、機(jī)投、、武侯工業(yè)園園區(qū)域企業(yè)高高層與私營(yíng)業(yè)業(yè)主第二圈層來(lái)自成都中心心城區(qū)、東升升新城的上中中產(chǎn)階層第三圈層省內(nèi)的外地實(shí)實(shí)力客戶(hù)，基基于成都省會(huì)會(huì)城市的向心心力，及對(duì)高高端社區(qū)生活活享受的需求求客群心理洞察察因?yàn)橄噍^于其其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目，我們的客客戶(hù)有一個(gè)更更廣泛的存在在我們就更需要要去洞悉他們們的心理與【【佳兆業(yè)?現(xiàn)現(xiàn)代城】至于于他個(gè)人、他他家庭、他生生活、他事業(yè)業(yè)……的意義義?？腿盒睦矶床觳飕F(xiàn)在，我們?cè)僭偕钊胨伎家灰幌卤卷?xiàng)目的的別墅客群是是怎樣的一群群人30歲以上，，年富力強(qiáng)，，有自己的事事業(yè)或者產(chǎn)業(yè)業(yè)無(wú)論是作為企企業(yè)的高層，，還是私營(yíng)業(yè)業(yè)主他們都處在事業(yè)和人生的的強(qiáng)勢(shì)上升階階段客群心理洞察察他們是區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展展的主流推動(dòng)力客群心理洞察察是創(chuàng)造財(cái)富價(jià)價(jià)值的少壯派客群心理洞察察在自己的產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)或公司內(nèi)內(nèi)是棟梁級(jí)人物客群心理洞察察對(duì)身邊的事物物擁有一定話(huà)語(yǔ)權(quán)客群心理洞察察他們對(duì)未來(lái)充充滿(mǎn)信心，目目標(biāo)明確將來(lái)一定會(huì)成成為掌控絕對(duì)對(duì)支配權(quán)的實(shí)實(shí)力派，甚至至是10年之之后的隱形富富豪這個(gè)群體是一一座城市的未未來(lái)引領(lǐng)者，，未來(lái)金字塔塔塔尖梯隊(duì)的的絕對(duì)主流客群心理洞察察這樣一群處于于上升期的人人們，在完成成財(cái)富積累的的過(guò)程中他們的身份、社會(huì)地地位在不斷提提高這種上升狀態(tài)態(tài)的變化，在在生活中必然然也要以物質(zhì)質(zhì)形式去體現(xiàn)現(xiàn)這時(shí)候一些關(guān)關(guān)鍵詞會(huì)常常常出現(xiàn)在他們們的腦海中客群心理洞察察這些關(guān)鍵詞反反應(yīng)出在上升升期的他們，，對(duì)于人生價(jià)價(jià)值認(rèn)知的上升式轉(zhuǎn)型思思考與追求別墅，是將他他們從傳統(tǒng)意意義上的有產(chǎn)產(chǎn)者，升華到到優(yōu)產(chǎn)者的晉級(jí)符號(hào)別墅其實(shí)早進(jìn)進(jìn)入他們的視視野，早就在在計(jì)劃之中買(mǎi)是肯定的，，只是早晚的的問(wèn)題客群心理洞察察其次，他們有有改善生活品品質(zhì)的需求開(kāi)始追求更高高的生活品位位，更高雅的的享受格調(diào)高品質(zhì)生活享享受帶來(lái)的優(yōu)優(yōu)越感，能更更強(qiáng)烈的體現(xiàn)現(xiàn)財(cái)富的意義義與價(jià)值讓他們?cè)谌〉玫秒A段性成就就的同時(shí)，享享受階段性的的成果現(xiàn)在，既是對(duì)對(duì)過(guò)去的嘉許許與犒賞，又又是對(duì)未來(lái)的的激勵(lì)與鼓舞舞【佳兆業(yè)?現(xiàn)現(xiàn)代城】作為為一個(gè)高端社社區(qū)帶給了他他們更高的生生活享受，比比如別墅的生生活空間享受受、社區(qū)園林林景觀、會(huì)所所配套服務(wù)價(jià)價(jià)值……客群心理洞察察最后，在別墅墅社區(qū)里更有有身份感、更更高貴、更體體面的生活體體驗(yàn)在這里，豪宅宅本身用更意意識(shí)形態(tài)的方方式幫助高收收入階層們完完成兩件事從身份、地位位、圈子的認(rèn)認(rèn)同中在別人眼中定定位自己的身身份，也在自自己面前找到到自己的價(jià)值值感客群心理洞察察所以，對(duì)于【【佳兆業(yè)?現(xiàn)現(xiàn)代城】的別別墅客群而言言相對(duì)較低的置置業(yè)門(mén)檻，一一套入門(mén)級(jí)別別墅，一個(gè)高高端的社區(qū)環(huán)環(huán)境，為城市優(yōu)產(chǎn)者者完成了劃分身份、更更高享受、界界定自我的三三重需求客群心理洞察察六脈神劍第四四式【攻城】項(xiàng)目推廣定位位與價(jià)值體系系梳理關(guān)于【佳兆業(yè)業(yè)?現(xiàn)代城】】的項(xiàng)目形象象定位，雖然然項(xiàng)目?jī)?nèi)有別別墅、小高層層躍層、小高高層小戶(hù)、以以及精裝等復(fù)復(fù)雜的產(chǎn)品概概念。但作為一個(gè)以別別墅為最高物物業(yè)等級(jí)的高高端社區(qū)，其其形象必然是是以別墅為核核心訴求，托托高項(xiàng)目整體體形象，讓較較低端的產(chǎn)品品依托高端社社區(qū)的品牌形形象順勢(shì)銷(xiāo)售售。40年產(chǎn)權(quán)的的商業(yè)宗地性性質(zhì)，讓我們們無(wú)法用別墅墅的字眼去界界定項(xiàng)目的品品質(zhì)屬性和產(chǎn)產(chǎn)品屬性。但但是這不妨礙礙我們通過(guò)人群身份份或者生活檔檔次去完成對(duì)對(duì)項(xiàng)目的形象象界定。項(xiàng)目形象定位位獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的的人生禮贊項(xiàng)目形象定位位從人群出發(fā)給給到項(xiàng)目新的的形象定位方方式獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的人生禮贊項(xiàng)目形象定位位毫無(wú)疑問(wèn)優(yōu)產(chǎn)者是比有產(chǎn)者更高的社會(huì)肯肯定和價(jià)值嘉嘉許別墅社區(qū)高端端的配套、高高品質(zhì)的生活活享受正是優(yōu)優(yōu)產(chǎn)者的人生生追求一種更高層次次的人生享樂(lè)樂(lè)由此開(kāi)始，，并會(huì)助他們們?nèi)〉迷絹?lái)越越大的事業(yè)成成就越來(lái)越高的社社會(huì)地位，越越來(lái)越強(qiáng)烈的的價(jià)值認(rèn)同，，越來(lái)越多的的財(cái)富褒獎(jiǎng)………獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的的人生禮贊項(xiàng)目形象定位位從【佳兆業(yè)??現(xiàn)代城】開(kāi)開(kāi)始,別墅物化了他們的的支配權(quán)具象了他們的的話(huà)語(yǔ)權(quán)、固固化了他們的的影響力，儀儀仗了身份的的優(yōu)越感別墅生活，，開(kāi)啟了優(yōu)優(yōu)產(chǎn)者得意意人生的生生命禮贊項(xiàng)目屬性定定位新雙楠現(xiàn)代代奢適主義義樣板區(qū)從【佳兆業(yè)業(yè)?現(xiàn)代城城】的項(xiàng)目目特質(zhì)出發(fā)發(fā)新雙楠的區(qū)位屬性性，既主動(dòng)動(dòng)拉近了版版塊的城市市屬性又決定了對(duì)對(duì)東升新城城和雙楠片片區(qū)雙城市市核心價(jià)值值的占有項(xiàng)目屬性定定位新雙楠現(xiàn)代奢適主主義樣板區(qū)區(qū)現(xiàn)代感的建筑外外立面，展展現(xiàn)出獨(dú)樹(shù)樹(shù)一幟的生生活審美品品位與傳統(tǒng)的英英倫風(fēng)、法法式、美式式等老別墅墅拉開(kāi)了差差異，一改改傳統(tǒng)別墅墅一成不變變的陋風(fēng)舊舊俗更彰顯【佳佳兆業(yè)·現(xiàn)現(xiàn)代城】現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)歐外外立面，與與進(jìn)取型的的城市優(yōu)產(chǎn)產(chǎn)者價(jià)值取取向的惺惺惺相惜項(xiàng)目屬性定定位新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣樣板區(qū)作為入門(mén)級(jí)級(jí)別墅，奢奢華的高端端社區(qū)配置置標(biāo)準(zhǔn)高實(shí)用性尺尺度，創(chuàng)造造更為理性的奢侈侈生活品質(zhì)可以這么說(shuō)說(shuō)奢適主義，本來(lái)就是是對(duì)奢侈更為為現(xiàn)代的詮詮釋方式而【佳兆業(yè)··現(xiàn)代城】】，無(wú)疑為為奢適主義義的生活實(shí)實(shí)踐樹(shù)立了了完美的標(biāo)標(biāo)桿樣板項(xiàng)目屬性定定位新雙楠現(xiàn)代代奢適主義樣樣板區(qū)對(duì)別墅、躍躍層、小戶(hù)戶(hù)分別給予予與客群身身份對(duì)等的的命名和產(chǎn)產(chǎn)品概念包包裝別墅合院的的特色，比比較符合家家族式群居居的生活傳傳統(tǒng)，但區(qū)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)項(xiàng)目最缺乏乏的實(shí)為精精美的社區(qū)區(qū)景觀。作作為對(duì)項(xiàng)目目?jī)?nèi)景觀資資源最佳占占有的別墅墅組團(tuán)，命命名應(yīng)強(qiáng)調(diào)調(diào)對(duì)景觀資資源的占有有溪園——147-255㎡院院落式家族族領(lǐng)袖官邸邸產(chǎn)品概念與與定位躍層戶(hù)型強(qiáng)強(qiáng)調(diào)其對(duì)社社區(qū)的景觀觀俯覽的高高視角觀景景價(jià)值和躍躍層的層次次感悅嶺——93㎡觀景景躍層公館館產(chǎn)品概念與與定位小戶(hù)型主打打進(jìn)取型的的追求，一一個(gè)通往明明朗的未來(lái)來(lái)前進(jìn)基地地朗筑——52-79㎡進(jìn)取型型私人艙產(chǎn)品概念與與定位如果要把【【佳兆業(yè)??現(xiàn)代城】】比作一個(gè)個(gè)和他的客客群高度融融合的一個(gè)個(gè)人的話(huà)那么他已經(jīng)經(jīng)開(kāi)始從容容的掌控生生活與事業(yè)業(yè)的尺度與與距離項(xiàng)目?jī)r(jià)值體體系項(xiàng)目?jī)r(jià)值體體系一言以蔽之之為自己的得得意人生，，而悠然自自得地品味味這份得意意一定要掌控控最鼎級(jí)的的城市資本本一定要欣賞賞最有品質(zhì)質(zhì)的社區(qū)審審美一定要擁有有最具格調(diào)調(diào)氣質(zhì)的社社交平臺(tái)一定要享受受最具身份份感氣勢(shì)的的門(mén)庭儀仗仗一定要把握握最奢適的的居家格局局項(xiàng)目?jī)r(jià)值體體系項(xiàng)目的價(jià)值值體系是瞬瞬間與目標(biāo)標(biāo)人群需求求對(duì)位的幾幾大價(jià)值主主張，一舉舉鎖定客群群的價(jià)值取取向得意人生的的五大享受受標(biāo)準(zhǔn)新雙楠都會(huì)會(huì)名門(mén)執(zhí)執(zhí)掌城市雙雙核天量鼎鼎級(jí)資本1000米米中庭林溪溪盡覽它它處難覓的的雅致視野野2000平平米私家會(huì)會(huì)所展演演舉城欽慕慕的極致格格調(diào)4000平平米主題廣廣場(chǎng)儀仗仗影響力掌掌控者的豪豪邁氣度三大奢適物物業(yè)共共襄優(yōu)產(chǎn)階階層的得意意人生六脈神劍第第五式【秀場(chǎng)】項(xiàng)目包裝推推廣演示【包裝方案一一】LOGOLOGOLOGOVIVIVIVIVIVIVIVI導(dǎo)視導(dǎo)視道旗道旗裝置戶(hù)外站臺(tái)戶(hù)外站臺(tái)圍墻：主打打佳兆業(yè)品品牌實(shí)力及及社區(qū)高端端定位圍墻：主打打佳兆業(yè)品品牌實(shí)力及及社區(qū)高端端定位圍墻：主打打佳兆業(yè)品品牌實(shí)力及及社區(qū)高端端定位硬廣優(yōu)產(chǎn)者執(zhí)執(zhí)掌城市雙雙核資本游刃于社會(huì)會(huì)主角與家家庭領(lǐng)袖的的得意人人生作為掌控城城市未來(lái)話(huà)話(huà)語(yǔ)權(quán)的優(yōu)優(yōu)產(chǎn)者財(cái)富價(jià)值的的創(chuàng)造永遠(yuǎn)遠(yuǎn)有更高遠(yuǎn)遠(yuǎn)的目標(biāo)現(xiàn)代城于城城市雙核資資本交點(diǎn)備齊把握對(duì)對(duì)話(huà)未來(lái)的的鼎級(jí)資本本為優(yōu)產(chǎn)者開(kāi)開(kāi)啟游刃于社會(huì)會(huì)主角與家家庭領(lǐng)袖的的得意人生生佳兆業(yè)·現(xiàn)現(xiàn)代城新新雙楠現(xiàn)現(xiàn)代奢適主主義樣板區(qū)區(qū)獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者者的人生禮禮贊硬廣優(yōu)產(chǎn)者集集最佳綜合合優(yōu)勢(shì)之大大成引領(lǐng)現(xiàn)代奢奢適主義享享受標(biāo)準(zhǔn)的的得意人人生作為影響力力不斷提升升的優(yōu)產(chǎn)者者總善于對(duì)綜綜合優(yōu)勢(shì)的的極致整合合現(xiàn)代城營(yíng)建建1000米中央林林溪、2000㎡私私家會(huì)所、、4000㎡主題廣廣場(chǎng)…為優(yōu)產(chǎn)者鼎鼎定引領(lǐng)現(xiàn)代奢奢適主義享享受標(biāo)準(zhǔn)的的得意人生生佳兆業(yè)·現(xiàn)現(xiàn)代城新新雙楠現(xiàn)代代奢適主義義樣板區(qū)獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者者的人生禮禮贊硬廣優(yōu)產(chǎn)者推推動(dòng)進(jìn)取精精神開(kāi)疆拓拓土定義當(dāng)代都都會(huì)名流門(mén)門(mén)庭的得得意人生作為追求不不斷進(jìn)取的的優(yōu)產(chǎn)者人生領(lǐng)域的的開(kāi)疆拓土土遠(yuǎn)不止于于財(cái)富本身身現(xiàn)代城聚合合高端奢適適資本以上升意志志劃定純粹粹圈層為優(yōu)產(chǎn)者定定義當(dāng)代都都會(huì)名流門(mén)門(mén)庭的得得意人生佳兆業(yè)·現(xiàn)現(xiàn)代城新新雙楠現(xiàn)代代奢適主義義樣板區(qū)獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者者的人生禮禮贊【包裝方案二二】LOGOLOGOVIVIVIVI道旗戶(hù)外站臺(tái)戶(hù)外站臺(tái)六脈神劍第第六式【布陣】整合推廣思思路【佳兆業(yè)··現(xiàn)代城】】至于市場(chǎng)場(chǎng)的核心價(jià)價(jià)值命題實(shí)為當(dāng)下成成都市場(chǎng)上上“入門(mén)級(jí)別墅墅性?xún)r(jià)比之之王”確立推廣戰(zhàn)戰(zhàn)略核心命題“入門(mén)級(jí)別墅墅性?xún)r(jià)比之之王”三大優(yōu)勢(shì)予予以支撐新雙楠板塊塊接駁城市市雙核（東東升新城、、雙楠）資資本，現(xiàn)為為價(jià)值洼地地在社區(qū)檔次次（園林、、會(huì)所）與與產(chǎn)品規(guī)劃劃（別墅、、躍層、小小戶(hù)）上，，在所處區(qū)區(qū)域奢適品品質(zhì)明顯，，對(duì)泛中產(chǎn)產(chǎn)階層可謂謂通殺作為面積段段、單價(jià)、、總價(jià)全面面控制后體體現(xiàn)的極高高性?xún)r(jià)比，，可謂是入入門(mén)級(jí)別墅墅極致性?xún)r(jià)價(jià)比之王確立推廣戰(zhàn)戰(zhàn)略核心命題確立【佳兆兆業(yè)·現(xiàn)代代城】““入門(mén)級(jí)別墅墅性?xún)r(jià)比之之王”的核心命命題才是解決本本項(xiàng)目在銷(xiāo)銷(xiāo)售去化上上，最強(qiáng)有有力的推廣廣利器而廣告的目目標(biāo)永遠(yuǎn)是是把200萬(wàn)的的商品，做做出500萬(wàn)的價(jià)值值認(rèn)同感確立推廣戰(zhàn)戰(zhàn)略核心命題所以對(duì)【佳佳兆業(yè)·現(xiàn)現(xiàn)代城】在硬廣上永永遠(yuǎn)保持別別墅社區(qū)的的價(jià)值高調(diào)調(diào)在軟文與線(xiàn)線(xiàn)下通路物物料上，完完成項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)值體系的的建構(gòu)與闡闡釋即板塊價(jià)值、、社區(qū)價(jià)值值、入門(mén)級(jí)級(jí)別墅圈層層價(jià)值確立推廣戰(zhàn)戰(zhàn)略核心命題基于第二章章目標(biāo)客戶(hù)戶(hù)洞察部分分對(duì)項(xiàng)目客客群來(lái)源的的分析結(jié)論論第一圈層，，也是我們們的主力客客群，來(lái)自自金花、簇簇橋、機(jī)投投、武侯工工業(yè)園區(qū)域域企業(yè)高層層與私營(yíng)業(yè)業(yè)主第二圈層，，來(lái)自成都都中心城區(qū)區(qū)、東升新新城的上中中產(chǎn)階層第三圈層，，省內(nèi)的外外地實(shí)力客客戶(hù)，基于于成都省會(huì)會(huì)城市的向向心力，及及對(duì)高端社社區(qū)生活享享受的需求求將【佳兆業(yè)業(yè)?現(xiàn)代城城】的推廣廣戰(zhàn)術(shù)集中中于線(xiàn)上、線(xiàn)下下、特殊通通路渠道三大方向三大陣線(xiàn)作為覆蓋第第一、二兩兩個(gè)圈層客客群的主流流媒體，線(xiàn)線(xiàn)上分兩步步走一、拔高優(yōu)優(yōu)產(chǎn)階層的的身份感，，樹(shù)立本項(xiàng)項(xiàng)目城市優(yōu)優(yōu)產(chǎn)者第一一選擇的形形象，讓客群自己己對(duì)位身份份后直接對(duì)對(duì)接產(chǎn)品線(xiàn)上推廣二、軟文強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)話(huà)題炒炒作，形成身份感感認(rèn)同，到到區(qū)位認(rèn)同同，到社區(qū)區(qū)檔次認(rèn)同同的意識(shí)形形態(tài)鏈條如：新雙楠楠繼紫荊荊/桐子林林之后第第二代富人人聚居區(qū)（板塊價(jià)值值）接駁雙核城城市資本新新雙楠楠驚變優(yōu)產(chǎn)產(chǎn)階層聚居居區(qū)（板塊價(jià)值值）現(xiàn)代奢適主主義社區(qū)鎖鎖定服務(wù)務(wù)城市優(yōu)產(chǎn)產(chǎn)者階層（社區(qū)價(jià)值值）【佳兆業(yè)··現(xiàn)代城】】重新定定義城市優(yōu)優(yōu)產(chǎn)者的生生活標(biāo)準(zhǔn)（社區(qū)價(jià)值值）150萬(wàn)入入住新雙楠楠低密高端端社區(qū)【佳兆業(yè)··現(xiàn)代城】】建所未見(jiàn)見(jiàn)（入門(mén)級(jí)別別墅性?xún)r(jià)比比）【佳兆業(yè)··現(xiàn)代城】】用最奢適適的品質(zhì)和和最難想象象的價(jià)值向優(yōu)產(chǎn)者致致敬（入門(mén)級(jí)性性?xún)r(jià)比比）沒(méi)有上千萬(wàn)萬(wàn)進(jìn)不了富富人區(qū)？【佳兆業(yè)業(yè)·現(xiàn)代城城】對(duì)一切切非實(shí)用價(jià)價(jià)值說(shuō)不（入門(mén)級(jí)性性?xún)r(jià)比比）線(xiàn)上推廣第一圈層金金花、簇橋橋、機(jī)投、、武侯工業(yè)業(yè)園區(qū)域客客戶(hù)，可以以針對(duì)大型企企業(yè)或大型型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)廣發(fā)外派派，直郵。只是對(duì)于于區(qū)域內(nèi)的的購(gòu)買(mǎi)小高高層客戶(hù)，，我們的物物料內(nèi)容側(cè)側(cè)重于小高高層的低總總價(jià)，以及及整個(gè)別墅墅社區(qū)的高高品質(zhì)享受受第二圈層則則利用數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)資源，，篩選城西西、城南方方向，家庭庭實(shí)力在300萬(wàn)-500萬(wàn)萬(wàn)的人群，，廣發(fā)短信，，彩信。主打15車(chē)程、150萬(wàn)買(mǎi)買(mǎi)255平平米聯(lián)排別別墅這種難難以置信的的信息線(xiàn)下推廣基于【佳兆兆業(yè)?現(xiàn)代代城】主力力客群郊區(qū)區(qū)化的分布