建筑合同補(bǔ)充協(xié)議

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑合同補(bǔ)充協(xié)議目錄：1、建筑合同補(bǔ)充協(xié)議2、建筑工程補(bǔ)充協(xié)議定稿協(xié)議編號：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議項目：望泉家園C區(qū)居住小區(qū)1#住宅樓甲方：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：北京順義建筑企業(yè)集團(tuán)公司日期：2007年6月第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：北京順義建筑企業(yè)集團(tuán)公司望泉家園C區(qū)居住小區(qū)項目1#住宅樓工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方簽訂的（政府備案合同）基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及北京市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程合同補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱本補(bǔ)充協(xié)議）。如本補(bǔ)充協(xié)議與政府備案合同有不相符合的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。工程概況工程名稱：望泉家園C區(qū)居住小區(qū)1#住宅樓工程地點(diǎn)：北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)望泉寺村協(xié)議工期：開工日期：2007年3月30日；竣工日期：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格并滿足北京市長城杯質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組成本補(bǔ)充協(xié)議的文件包括：本補(bǔ)充協(xié)議書及后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議專用條款、通用條款及其約定的內(nèi)容工程量清單中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、招標(biāo)文件、圖紙及其附件規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件政府備案合同雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。乙方向甲方承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。甲方向乙方承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和方式支付本補(bǔ)充協(xié)議價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補(bǔ)充協(xié)議第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議訂立時間：2007年6月日；訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心6層；甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本補(bǔ)充協(xié)議生效。（以下無正文）甲方：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心6層簽署人：電話真方：北京順義建筑企業(yè)集團(tuán)公司（公章）地址：簽署人：電話：傳真：第二部分通用條款目錄定義協(xié)議文件內(nèi)容及解釋次序甲乙雙方的人員配備甲方責(zé)任乙方責(zé)任廉潔合作工程監(jiān)理與造價咨詢工期管理質(zhì)量管理工地現(xiàn)場管理工程分包管理材料設(shè)備工程竣工驗收與移交竣工結(jié)算工程保修獎勵與違約金銷售配合專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險和擔(dān)保文物和工程障礙違約和爭議協(xié)議解除協(xié)議生效與終止協(xié)議份數(shù)定義下列定義除本補(bǔ)充協(xié)議中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：甲方：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，甲方項目經(jīng)理在本補(bǔ)充協(xié)議的專用條款中說明，甲方的指令經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署蓋章后生效。乙方：北京順義建筑企業(yè)集團(tuán)公司，乙方項目經(jīng)理在本補(bǔ)充協(xié)議的專用條款中說明并指定為負(fù)責(zé)施工管理和本補(bǔ)充協(xié)議履行的代表。設(shè)計單位：北京市中科建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：北京賽瑞斯工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，總監(jiān)為監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，并在本補(bǔ)充協(xié)議的專用條款中說明，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。造價咨詢單位：恒邦（北京）工程顧問有限公司施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的紅線范圍內(nèi)場所以及甲方因工程地點(diǎn)所限指定的供施工使用的任何其他場所及路徑。違約責(zé)任：指本補(bǔ)充協(xié)議一方不履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)或履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。工程：指甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。工期：指甲方乙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。圖紙：指由甲方按本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方提供的全部施工圖紙以及其它圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料）。書面形式：指協(xié)議書、往來函件、會談記錄和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。小時或天：本補(bǔ)充協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議附件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。本補(bǔ)充協(xié)議文件組成及解釋順序構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本補(bǔ)充協(xié)議條款另有約定外，組成本補(bǔ)充協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本補(bǔ)充協(xié)議的協(xié)議書；本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后雙方約定的洽商、變更、工程會議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件；本補(bǔ)充協(xié)議專用條款及其附件；本補(bǔ)充協(xié)議通用條款；中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件及招標(biāo)過程中雙方來往的其他書面文件；施工圖紙；政府備案合同；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。當(dāng)本補(bǔ)充協(xié)議文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于爭議的約定處理。乙方對本補(bǔ)充協(xié)議文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本補(bǔ)充協(xié)議文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費(fèi)。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。甲乙雙方的人員配備甲方人員配備：甲方駐工地總代表代表甲方履行本補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方為有效。若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，其后任繼續(xù)行使本補(bǔ)充協(xié)議文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使本補(bǔ)充協(xié)議約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出書面確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。屬于本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)的工作內(nèi)容，如乙方拒絕執(zhí)行甲方指令（包括且不限于變更簽證單），甲方有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方人員配備：乙方駐工地總代表代表乙方行使本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利，履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方駐工地總代表簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補(bǔ)充協(xié)議的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章，甲方駐工地總代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和甲方代表依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，工期不能順延。乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)完全符合乙方的投標(biāo)文件，其中項目經(jīng)理必須是乙方提供的考察項目的項目經(jīng)理，否則，甲方在乙方進(jìn)場后有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議，乙方必須無條件退場，并承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方本工程項目部管理人員在本補(bǔ)充協(xié)議范圍內(nèi)所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金2萬元。其中項目經(jīng)理發(fā)生變更違約，則乙方須向甲方支付違約金10萬元，本補(bǔ)充協(xié)議總價下浮1％。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方須向甲方支付違約金500元/人次。乙方項目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，因故外出必須提前1天向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后才能外出，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方支付違約金1000元/人次；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到本補(bǔ)充協(xié)議要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標(biāo)書及本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。甲方責(zé)任施工準(zhǔn)備期間：負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方須全力協(xié)助辦理。完成紅線以外的“三通”，提供臨時給水、臨時電、臨時道路到紅線內(nèi)。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套，必要時乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗完畢，即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)維護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。甲方向乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后7日之內(nèi)或雙方約定的日期內(nèi)提供施工圖紙9套（含制作竣工圖所用圖紙3套），其他有關(guān)資料一套。如有需要則雙方另行約定分批交付圖紙計劃。乙方須在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。施工期間：審核乙方編制的施工組織設(shè)計、工程總進(jìn)度計劃及工程進(jìn)度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)檢測費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)檢測費(fèi)用及一切造成的損失。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人。2、解除本補(bǔ)充協(xié)議。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方責(zé)任乙方無條件協(xié)助辦理施工許可證、施工臨時占用道路、竣工備案等合法手續(xù)。遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。履行本補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任，按本補(bǔ)充協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期完成本補(bǔ)充協(xié)議文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。乙方負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要；并且乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)的施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。乙方進(jìn)場前對業(yè)主已復(fù)測的場地現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行核準(zhǔn)，并以此做為相關(guān)分包單位（如市政管線）進(jìn)場施工的土方計算依據(jù)。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)（在現(xiàn)場踏勘時乙方應(yīng)已明確、清楚）接駁施工用水用電，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線內(nèi)外地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，如發(fā)生，乙方承擔(dān)恢復(fù)以及賠償?shù)热控?zé)任及費(fèi)用。工程實行周報和月報制度。工程周報在每周工程例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月25日前向甲方及監(jiān)理報送，主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報》和《下月施工計劃》，《下月施工計劃》必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時報送以上資料，否則甲方有權(quán)順延工程款支付時間。乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計不作為工程款的支付參考依據(jù)。乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計方案可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費(fèi)用均由乙方自身承擔(dān)，且施工組織設(shè)計不作為結(jié)算依據(jù)。開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在施工單位拿到施工圖15個日歷天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在此約定時間內(nèi)提出并協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80％的責(zé)任。圖紙會審記錄不作為結(jié)算依據(jù)。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。按照《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》中規(guī)定的時間報送當(dāng)月設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付當(dāng)期進(jìn)度款或支付時間順延。按本補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。成品保護(hù)費(fèi)用已包含在本補(bǔ)充協(xié)議價款中。期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)或賠償。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。如因施工造成政府部門罰款、噪音擾民等費(fèi)用應(yīng)已在本補(bǔ)充協(xié)議價中考慮。墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。乙方負(fù)責(zé)竣工檔案（含竣工圖，如有電子文件乙方還需提供給甲方）編制、報送，費(fèi)用已含在本補(bǔ)充協(xié)議價款內(nèi)。乙方應(yīng)無條件出具竣工備案用的資金證明，如乙方故意拖延或不配合甲方出具資金證明，甲方有權(quán)推遲工程款支付時間；甲方承諾該資金證明僅用于竣工備案用，其他用處無法律效力。工程移交前完成樓內(nèi)清潔、樓體清潔、樓外拆除臨建、現(xiàn)場清理，包括且不限于為了滿足驗收、移交物業(yè)、配合銷售等而進(jìn)行的重復(fù)清潔、清理。施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實價進(jìn)行賠償。本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括本補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、屬于本工程配套或臨時性工程、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安、現(xiàn)場場地保潔等）乙方應(yīng)按甲方指令完成，價格執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議計價方式。如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。按本補(bǔ)充協(xié)議附件《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程變更及簽證：乙方應(yīng)積極配合工程變更簽證工作，按照本協(xié)議相關(guān)約定完成。乙方若不進(jìn)行甲方布置的變更簽證工作，甲方可另行委托其它施工單位施工，同時甲方從乙方工程款中扣除此項變更簽證造價的15%作為違約金。對于拒絕甲方變更簽證的行為，甲方將降低乙方的在甲方評估體系中的排名，對乙方今后在甲方進(jìn)行投標(biāo)的結(jié)果產(chǎn)生影響。乙方在提供補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算時，需同時向甲方提供工程量計算書和單價分析表。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“一單一報”、“以書面往來為依據(jù)”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)由項目經(jīng)理簽署及施工單位公章。監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，乙方須向甲方交納違約金500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為實施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方須監(jiān)控勞務(wù)分包公司與農(nóng)民工簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；乙方的工程現(xiàn)場安全文明需按照甲方的CI形象要求進(jìn)行設(shè)置，費(fèi)用已包含在本補(bǔ)充協(xié)議價款內(nèi)。乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。廉潔合作甲方責(zé)任甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的《萬科職員手冊》，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意。甲方人員在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。乙方有責(zé)任對本單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的《萬科職員手冊》等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定）乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小，乙方當(dāng)事人交納違約金200-500元/次，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)項目施工招投標(biāo)資格。乙方單位在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方還需對本方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。乙方在工程項目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止本補(bǔ)充協(xié)議，移交司法機(jī)關(guān)處理。如因乙方單位及人員在工程項目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或中止本補(bǔ)充協(xié)議的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程監(jiān)理和造價咨詢工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議不相符合，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；除本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使本補(bǔ)充協(xié)議文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并由監(jiān)理監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向甲方支付違約金1000元/次。如乙方拒收甲方、監(jiān)理的任何文件（包括且不限于項目通知單、變更簽證、維修通知單等），甲方可通過監(jiān)理簽字確認(rèn)，并以已發(fā)至乙方公司傳真記錄或快遞記錄作為證明，視為乙方已經(jīng)收閱并認(rèn)可文件內(nèi)容。甲方授予監(jiān)理的職權(quán)范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行處罰。工程造價咨詢：甲方委托造價咨詢公司對本工程進(jìn)行造價咨詢，工程竣工驗收合格后，由造價咨詢公司對乙方報送的結(jié)算資料進(jìn)行結(jié)算審核，審核完畢后由甲方最終審定。在工程結(jié)算及變更簽證核對過程中，乙方須按咨詢公司要求的核對時間安排充足的人員，以保證審核工作能在本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成。乙方所安排的造價核對人員必須經(jīng)咨詢公司和甲方同意后方可調(diào)整。乙方須按咨詢公司的要求及時提供工程量計算書及匯總表等結(jié)算相關(guān)資料。雙方的核對工作應(yīng)符合細(xì)致、公平、可復(fù)查性的原則，雙方在核對過程中及時做好核對備忘錄。若由于乙方原因不能滿足本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)要求而引起結(jié)算延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。在結(jié)算過程中乙方不得宴請咨詢公司人員、邀請參加任何活動或向其行賄，除非甲方要求或同意，不得單獨(dú)會面，如果發(fā)生按甲乙方雙方簽訂的《廉潔合作協(xié)議》進(jìn)行處罰。如咨詢公司人員對乙方提出無理要求或索賄，乙方應(yīng)予拒絕，并及時書面通知甲方。工期管理工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)見專用條款。乙方需在保證節(jié)點(diǎn)計劃的前提下編制詳細(xì)可行的進(jìn)度計劃。乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，甲方和監(jiān)理在提交后的15個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，乙方可視為同意。乙方不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行嚴(yán)重滯后，乙方須交納違約金人民幣1000元/次。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、冬季施工以及甲方分包工程的合理工期等因素（除本補(bǔ)充協(xié)議定義的不可抗力因素外），并已在本補(bǔ)充協(xié)議價中充分考慮。本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的竣工日期是指本補(bǔ)充協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工,并完成竣工備案之日。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加本補(bǔ)充協(xié)議價款，并應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約金。暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成乙方暫停施工并由此導(dǎo)致乙方發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)甲方認(rèn)可乙方因暫停施工而實際發(fā)生的直接損失后，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項措施以滿足工期，有關(guān)具體事宜由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。工期延誤：因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：本補(bǔ)充協(xié)議定義的不可抗力（本補(bǔ)充協(xié)議定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮）；甲方未能在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；甲方不按時提供滿足施工需要的圖紙；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷須更換的；甲方、監(jiān)理未按本補(bǔ)充協(xié)議約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時組織驗收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；甲方無故延遲支付進(jìn)度款超過本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議；本補(bǔ)充協(xié)議中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在上述8.9條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。發(fā)生8.7條，8.9條款中2、3、4、5條的情況，對因甲方原因造成的誤工，應(yīng)報甲方審核，經(jīng)甲方審批后以簽證的方式確認(rèn)，作為結(jié)算依據(jù)，否則甲方有權(quán)在結(jié)算時視為無效。對連續(xù)誤工10天內(nèi)或間斷性誤工20天內(nèi)（累計），甲方不給予工期補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，請乙方在報價中綜合考慮；誤工11-30天內(nèi)（含30天）甲方根據(jù)現(xiàn)場實際情況適當(dāng)考慮工期補(bǔ)償；誤工超過一個月的，除工期補(bǔ)償外，對超過部分的時間，在結(jié)算中按簽證工人數(shù)量，計取10元/人·日的生活費(fèi)（含取費(fèi)和稅金）。其他費(fèi)用或非甲方原因造成的誤工一律不予補(bǔ)償，視為在報價中綜合考慮。非8.9條8.10條原因，因乙方原因工程不能按本補(bǔ)充協(xié)議工期竣工，乙方按本補(bǔ)充協(xié)議中的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為10000元。其它關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如結(jié)構(gòu)封頂、落腳手架）若不能按時完成，違約金為每天5000元。誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的其他責(zé)任。質(zhì)量管理工程質(zhì)量：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格并確保本工程質(zhì)量達(dá)到“結(jié)構(gòu)長城杯”要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。檢查和返工：乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。如果重新施工后仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方須向甲方交納違約金1萬元/部分。乙方應(yīng)清楚并認(rèn)可圖紙、本補(bǔ)充協(xié)議交房標(biāo)準(zhǔn)、本補(bǔ)充協(xié)議要求的工程質(zhì)量檢驗要求，如因圖紙、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗要求出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致，應(yīng)取高的標(biāo)準(zhǔn)，甲方不再由此補(bǔ)償費(fèi)用。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)由甲方認(rèn)可的隱蔽工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗收：分部分項工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準(zhǔn)備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。進(jìn)行隱蔽工程驗收時，乙方根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：所有原材料合格證及試驗報告；鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告；地基驗槽記錄；鋼筋隱蔽工程驗收單；內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預(yù)埋，通水通球試驗等資料；自檢評定表；其他應(yīng)提交的材料。為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。對于本補(bǔ)充協(xié)議定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則乙方向甲方支付違約金1000元/次，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面；樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層；門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口；屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置；雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。開工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點(diǎn)誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進(jìn)場后10天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制度的情況，乙方須向甲方交納違約金1000元/次。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。甲方可根據(jù)實際情況要求乙方先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。如施工單位工程實體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實發(fā)生、施工單位對合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，乙方須向甲方交納違約金人民幣5000元/次。設(shè)備調(diào)試：雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試過程中雙方責(zé)任由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如非乙方承擔(dān)設(shè)計，而設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加價款。由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束48小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。工地現(xiàn)場管理本工程以該項目平面紅線范圍及甲方指定范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施。本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如因為保證本補(bǔ)充協(xié)議工期而出現(xiàn)違反國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，責(zé)任由乙方承擔(dān)。安全施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。文明施工目標(biāo)：達(dá)到北京文明施工工地要求，無重大傷亡事故，確保標(biāo)化工地。如未能達(dá)到此要求乙方支付本補(bǔ)充協(xié)議價的0.5％作為違約金。乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。乙方全體現(xiàn)場施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求及時清理出工地。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在本補(bǔ)充協(xié)議價款中包干考慮，不作任何調(diào)整。現(xiàn)場用水用電管理：考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施，如現(xiàn)場發(fā)生停水停電在48小時以內(nèi)由乙方在報價中綜合考慮，在48小時以上由甲方補(bǔ)償實際使用設(shè)備臺班費(fèi)用與正常費(fèi)用的差價，實際使用設(shè)備臺班由現(xiàn)場簽證確認(rèn)。甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測合格?，F(xiàn)場用水用電費(fèi)：按供電局、自來水公司出具收費(fèi)單上的單價，以及乙方掛表讀數(shù)加上按分表與總表差異加權(quán)平均方式分?jǐn)偟膿p耗量承擔(dān)費(fèi)用。現(xiàn)場分包單位的水電費(fèi)由乙方收取，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。分包單位使用水電費(fèi)＝（分表讀數(shù)＋加權(quán)平均分?jǐn)倱p耗量）×實際單價。雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。工程分包管理轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本補(bǔ)充協(xié)議或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。乙方分包：乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生抵觸，如發(fā)生抵觸則以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方依法根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。甲方分包工程：甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理配合費(fèi)（合同價中已包含），乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完工的分包工程及場地進(jìn)行檢查并接收。乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)組織每周1～3次的指定分包工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。乙方對甲方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，修補(bǔ)分包工程施工損壞的工程項目（費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定計取，由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋（費(fèi)用已包含在總包管理配合費(fèi)用中）。乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。本補(bǔ)充協(xié)議總包管理配合費(fèi)采取平米包干的方式計取費(fèi)用，對于《甲分包工程清單》外增加的甲分包項目（不含市政、園林等外線工程），按分包合同價的2%計?。ú缓O(shè)備費(fèi)）。分包單位的施工水電費(fèi)不包含在總包管理配合費(fèi)中，乙方自行向分包單位收取。本補(bǔ)充協(xié)議不計取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供本補(bǔ)充協(xié)議約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項目：按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實施。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。乙方須在每個層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評。提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。分包工程的水電表從總包水電總表接出，費(fèi)用由乙方向分包方收取。每兩層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費(fèi)；除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?，指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。其他方便分包工程施工的工作。以上配合工作的費(fèi)用已包含在總包配合費(fèi)中，不再另行計費(fèi)。室外管線、智能化、環(huán)境等工程施工時，乙方應(yīng)提供水電接駁點(diǎn)，并遵照甲方和監(jiān)理的協(xié)調(diào)積極配合，不再計取費(fèi)用。如乙方不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。材料設(shè)備甲、乙雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。施工用主要材料設(shè)備（甲供、三方訂貨的材料設(shè)備除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，由此引起的工期延誤及其它損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理清點(diǎn)。材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)。否則，由材料采購方負(fù)擔(dān)。乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的本補(bǔ)充協(xié)議價款雙方以書面形式議定。驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方不遵守第12.2款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗收。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。乙方承擔(dān)因此影響的工期。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等），如乙方需補(bǔ)充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前60天提出），乙方不及時上報或上報計劃有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，由于設(shè)計變更引起甲方供應(yīng)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝及成品保護(hù)，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方違反甲供材料驗收、倉儲、保護(hù)方面規(guī)定，乙方須向甲方支付人民幣2000元/次的違約金。對于甲方供貨材料設(shè)備，乙方應(yīng)按實際需要用量組織供貨（編制并提交進(jìn)場材料計劃），甲方有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時，雖然甲方同意材料進(jìn)場計劃，但乙方仍對材料實際使用量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)超領(lǐng)材料的費(fèi)用。如因乙方材料計劃考慮不足發(fā)生補(bǔ)貨，補(bǔ)貨次數(shù)不得大于兩次，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。實時約定價格的材料設(shè)備：實時約定價格的材料設(shè)備是指由甲乙雙方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進(jìn)行品牌及價格的確認(rèn)（確認(rèn)價格中應(yīng)注明此材料價格所包含的范圍），由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)在雙方確定材料設(shè)備單價后編制實時約定價格的材料設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)，按市場情況與乙方共同確定價格，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起實時約定價格的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。完成價格約定并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。對于實時約定價格的材料，乙方如認(rèn)為價格不能接受，應(yīng)在接到甲方限價函后5天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價并按此價格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議價格從本補(bǔ)充協(xié)議價款中扣除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方實時約定價格的材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議價格或材料設(shè)備采購價格的高者從本補(bǔ)充協(xié)議價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款20%的違約金。經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。工程竣工驗收與移交工程竣工驗收初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告等。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有政府關(guān)部門、設(shè)計單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見修改完成。乙方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙）。另外，乙方應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。在業(yè)主集中入住三個月內(nèi)，要確保維修工作在規(guī)定時限內(nèi)完成。因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。如因乙方原因，工程未按本補(bǔ)充協(xié)議工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。工程移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)在竣工驗收合格后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。應(yīng)在工程竣工驗收合格后30天工程移交完畢。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工程竣工驗收并達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議驗收要求，乙方不得因任何原因拒絕交付工程。竣工結(jié)算在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方辦完竣工資料移交手續(xù)（包括并不限于全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后），甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報資料或此后提供的補(bǔ)充資料后60天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。由于結(jié)算中存在爭議問題導(dǎo)致延遲簽訂結(jié)算協(xié)議而造成的損失，雙方各自承擔(dān)。結(jié)算協(xié)議書簽訂后28日內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的其他款項后的工程總價余款。乙方上報的預(yù)結(jié)算額，不得高出最終審定的預(yù)結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出預(yù)結(jié)算額5%部分的7%金額作為違約金；如乙方上報的預(yù)結(jié)算額高出最終審定預(yù)結(jié)算額的10%，甲方除收取超出5%部分的7%作為違約金外，另外收取超出10%部分的5%金額作為造價咨詢費(fèi)用。以上違約金及咨詢費(fèi)用一并在結(jié)算工程總價款中扣除，同時并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。結(jié)算資料及造價審核要求辦理設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、結(jié)算等造價審核至少須提供以下資料：甲乙雙方均已簽字蓋章的變更、簽證單原件；工程量計算書：根據(jù)變更、簽證單計算的工程量計算底稿；工程概（預(yù)）算書：按約定的計價原則所編制的工程概（預(yù)）算書（須蓋公章）。報送時效：在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時段內(nèi)報送給甲方，否則按無效處理。工程結(jié)算審核的要求：工程結(jié)算辦理的條件：按本補(bǔ)充協(xié)議完成工作，經(jīng)驗收合格，已移交工程竣工資料。結(jié)算資料至少應(yīng)包括的內(nèi)容（按從上到下的順序整理）：序號資料名稱提供方要求1結(jié)算工作交接單甲方提供2結(jié)算價審核意見表甲方提供3結(jié)算明細(xì)表（含工程量計算底稿等）和匯總表乙方提供結(jié)算書均要求A4紙打印。施工單位上報的結(jié)算書內(nèi)容、簽章完整。變更簽證的結(jié)算書不可混進(jìn)本補(bǔ)充協(xié)議清單中。4工程竣工資料乙方提供5與本補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、工程通知單等乙方提供編號連續(xù)，齊全。6本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有設(shè)計變更、簽證及審定的補(bǔ)充預(yù)算書乙方提供變更簽證單及相對應(yīng)的結(jié)算單，編號連續(xù)，齊全。7本補(bǔ)充協(xié)議乙方提供完整。質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的保修期以工程總體竣工驗收,完善整改意見并正式移交甲方,甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計算。保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；供熱（制供冷）系統(tǒng)為2個采暖期（供冷期）；管道堵塞為2個月；其他項目的保修期為2年。質(zhì)量保修責(zé)任保修期內(nèi)發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任界定在保修期內(nèi)，由于工程本身質(zhì)量原因給小業(yè)主帶來相應(yīng)的直接、間接損失時，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師認(rèn)定責(zé)任，并由甲方向乙方發(fā)出書面通知知會乙方。乙方在接到甲方發(fā)出的書面通知后應(yīng)于一日內(nèi)給予甲方書面答復(fù)進(jìn)行確認(rèn)或解釋，否則視同乙方認(rèn)可甲方書面通知中所述的內(nèi)容。如乙方對甲方發(fā)出的書面通知中所述的內(nèi)容有疑義，乙方仍有義務(wù)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。對于爭議部分，乙方應(yīng)在一周內(nèi)尋求具有國家認(rèn)可資質(zhì)的房屋工程質(zhì)量檢測、鑒定機(jī)構(gòu)出具正式檢測、鑒定報告，否則以現(xiàn)場甲方、監(jiān)理認(rèn)定責(zé)任為準(zhǔn)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。乙方現(xiàn)場維修操作細(xì)則乙方必須以書面形式指定一個現(xiàn)場維修負(fù)責(zé)人及維修小組成員，全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項維修事務(wù)的對接及實施工作。乙方維修負(fù)責(zé)同時必須通訊暢通，做到隨叫隨到，及時處理各項維修工作。在保修期間，甲方無義務(wù)為乙方提供庫房、場地、食宿等。如有需要，由乙方自行解決。乙方每次維修完畢，應(yīng)取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，并負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，若達(dá)不到業(yè)主要求，甲方將請專業(yè)保潔員入戶保潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場維修工作及人員規(guī)范管理制度乙方應(yīng)在甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。發(fā)生緊急搶修事故（包括：滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、電器線路漏電、短路、打火、跳閘），甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方須在接到通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。乙方人員在維修過程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)，損壞設(shè)施、裝修、家具由乙方承擔(dān)賠償。乙方人員在預(yù)約或規(guī)定時間內(nèi)未到現(xiàn)場，而引起住戶的投訴或賠償；有不文明的語言，而引起住戶投訴，一切后果由乙方承擔(dān)。對乙方現(xiàn)場違規(guī)人員及不服從管理的人員，甲方有將其驅(qū)逐退場的權(quán)利，并要求乙方整改。工程保修施工質(zhì)量管理制度保修質(zhì)量目標(biāo)：文明、全面、及時、徹底。項目二次維修率≤1%完成的維修項目如在一年內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延并仍然由乙方承擔(dān)保修。保修違約乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%）從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因乙方的施工質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15%的違約金從保修金中扣除。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。保修金的支付保修金為雙方確認(rèn)的本補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算額的5%。如保修違約金超出質(zhì)量保修金時，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費(fèi)用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索。保修期滿2年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算，返還應(yīng)付保修款的60%，保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成15.2.款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。剩余保修款在防水保修期滿后三個月內(nèi)一次付清。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。獎勵與違約金乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議專用條款中約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（考慮工期順延后）安排按時或提前完成各分段工程的施工。如乙方未能如期完成約定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天1萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，罰款累計最多不超過工程總價的2%；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議書中約定的日期（考慮工期順延后）通過工程竣工驗收，而質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，每延誤一天乙方需向甲方支付延期違約金20000元，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，但上述違約金總額最高不得超過本補(bǔ)充協(xié)議價款的2%?？偣て谘诱`15天以上，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。工程竣工驗收必須達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則，乙方除支付給甲方工程結(jié)算價1%作為違約金外，還須自費(fèi)返工達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：⑴一般事故5千元～2萬元；⑵重大事故2萬元～5萬元；⑶特大事故5萬元～15萬元。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。乙方不能按本補(bǔ)充協(xié)議要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取乙方發(fā)生的費(fèi)用及15%的管理費(fèi)作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。專利技術(shù)及特殊工藝甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行試驗；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對本補(bǔ)充協(xié)議價款和工期進(jìn)行調(diào)整。乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意后實施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各獲益50%，縮短或延長的工期由乙方負(fù)擔(dān)。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。包括因戰(zhàn)爭、動亂、大范圍傳染病、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：烈度為6級以上的地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；6級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為30mm以上；38℃-20℃及以下持續(xù)24小時的低溫。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工、誤工損失，由乙方承擔(dān)；不可抗力發(fā)生過程中，乙方針對不可抗力搭設(shè)的臨時建筑、設(shè)施、臨時人工投入的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因本補(bǔ)充協(xié)議一方遲延履行本補(bǔ)充協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。保險和擔(dān)保保險甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的“施工人員意外傷害保險”，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在本補(bǔ)充協(xié)議價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。擔(dān)保乙方需辦理并提交履約保函，擔(dān)保金額為本補(bǔ)充協(xié)議價款的10%。履約保函有效期由雙方協(xié)商確定。甲方需辦理并提交工程款支付保函，擔(dān)保金額為本補(bǔ)充協(xié)議價款的10%。支付保函有效期雙方協(xié)商確定。文物和工程障礙在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。違約和爭議違約甲方不履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)或不按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工程。當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期利率向乙方支付違約金。甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款；甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款；甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款；乙方不履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)或不按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因不能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給發(fā)包方造成的一切損失：在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人；解除本補(bǔ)充協(xié)議。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。爭議甲方乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或由本工程的監(jiān)理公司調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時，采用下列第22.2.1提請北京市仲裁委員會仲裁；向合同簽約所在地人民法院提起訴訟。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：單方違約導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；法院要求停止施工。本補(bǔ)充協(xié)議解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力致使本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)乙方將承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。如果乙方在本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行中嚴(yán)重違反國家有關(guān)規(guī)定或本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除本補(bǔ)充協(xié)議。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)提出解除本補(bǔ)充協(xié)議。一方依照23.2、23.3、23.4、23.5約定提出要求解除本補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除本補(bǔ)充協(xié)議通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時本補(bǔ)充協(xié)議解除，對解除本補(bǔ)充協(xié)議有爭議的，按本補(bǔ)充協(xié)議22.2.條有關(guān)的約定處理。因乙方原因引起本補(bǔ)充協(xié)議解除時，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的所有直接損失。本補(bǔ)充協(xié)議解