上海十六浦水岸項目資料

業(yè)主方申江資產(chǎn)營運商淮海集團渥泰投資管理有限公司總可租面積約20000平米物業(yè)類型半露天購物餐飲街預(yù)計開業(yè)時間2015.2季度十六鋪之項目概況地址區(qū)位中山東二路531號，外灘金融集聚區(qū)核心地段交通近800個地下停車位；地鐵2號、10號南京東路站；9號線小南門站規(guī)劃業(yè)態(tài)餐飲、娛樂、零售、酒店主力商戶洲際英迪格酒店、時光弄堂、鐳戰(zhàn)大聯(lián)盟、絕望要塞十六鋪之關(guān)鍵字萬國濱江景觀游艇碼頭交通樞紐城市地標精彩人文歷史融匯親水商業(yè)水上門戶十六鋪之區(qū)位優(yōu)勢十六鋪之旅游消費人群交通樞紐建筑面積共約4.5萬平方米，地面為公共綠地和下沉式廣場，地下共三層。地下部分與十六鋪水上旅游中心、中山東二路地下空間全部打通，三者共同形成外灘終端地區(qū)的一個綜合交通設(shè)施集群。項目建成后，與旁邊的地下空間連接將提供近800個停車位（本項目367個，中山東路地下空間314個，交通樞紐大巴位100個），十六鋪區(qū)域?qū)⒊蔀檫M出外灘的集散中心交通樞紐共設(shè)有四個公交總站、11個游客登車點、100個旅游大巴停車位，將成為外灘地區(qū)最大的地面交通集散地十六鋪項目每年觀光游客在350萬人次，這為項目帶來了龐大的有潛力消費人群。(增加介紹部分）外灘地區(qū)最大的綜合交通設(shè)施集群十六鋪之周邊住宅項目A.金外灘花園B.浦江公館C.申江新苑D.中質(zhì)小區(qū)E.學院小區(qū)F.西姚小區(qū)j.西姚小區(qū)H.濱江欣景目前十六鋪周邊住宅樓售價在7萬元~9萬元/平方米/元，主要是高檔小區(qū)為主，消費層次能力高，直接為本項目帶來可觀有價值的固定消費人流。ABCDEF十六鋪jH項目2公里范圍線項目周邊主要寫字樓和商鋪分布十六鋪之周邊辦公項目A.交銀大廈B.久事大廈C.高登商務(wù)樓D.外灘金融中心E.黃埔八號F.外灘SOHO目前十六鋪周邊寫字樓租金為14.5元~16元/平方米/天，預(yù)計商務(wù)區(qū)成熟后甲級寫字樓租金平均會在18元/平方米/天，在售寫字樓均價為7.5萬元/平方米以上。為項目（建議修改此為住宅介紹方式）項目周邊是上海最核心的辦公集聚區(qū)，周邊商務(wù)固定每天辦公人群超15萬人以上，這為項目的發(fā)展帶來了可管的消費人流。DABCFE十六鋪十六鋪之客流統(tǒng)計游客量統(tǒng)計：黃浦江游船全年接待游客350-400萬人次，單日客流旺季可達2.5萬人/天，淡季為1.2-1.5萬人/天。全年由南京東路往來外灘的人流量約為1100萬；豫園商圈與外灘間的人流量約為600萬；外灘核心區(qū)人流量約為1600萬；由外灘前往本項目的人流量為600萬。項目周邊居民數(shù)統(tǒng)計：根據(jù)小東門街道2010年第六次人口普查的數(shù)據(jù)所得常住人口為93895人。辦公人群數(shù)量統(tǒng)計：現(xiàn)有周邊久事大廈、濱江新景、交銀大廈、復(fù)星商務(wù)大廈、新亞麗景大廈、新源廣場、埃力生國際的辦公人群總計約在3萬人；未來周邊外灘金融中心、外灘SOHO、綠城黃埔八號等將導入辦公人群預(yù)計約在15萬人。十六鋪地區(qū)綜合改造項目西至人民路、中山南路，東臨黃浦江，北至新開河路，南至復(fù)興東路，即原大達碼頭和十六鋪碼頭區(qū)域范圍內(nèi)。整個建筑基地陸域部分面積43000平方米，水域部分面積17000平方米原防汛墻至航道控制線?；匮攸S浦江岸線達1.2公里呈狹長地帶。項目以東門路輪渡站為界，分兩期開發(fā)。一期總建筑面積約89000平方米；二期總建筑面積約16000平方米。

十六鋪地區(qū)是上海黃浦江兩岸綜合開發(fā)的四個重點地區(qū)之一，未來的功能定位以黃浦江旅游為主要功能目的，并綜合與此功能相配合的餐飲、休閑、娛樂、商業(yè)、社會停車等設(shè)施形成綜合性強、功能和布局相當獨特的市中心濱江旅游商業(yè)綜合體。十六鋪之規(guī)劃概況十六鋪之規(guī)劃外灘金融集聚帶——北起蘇州河南岸，南至陸家浜路-外馬路，東臨黃浦江，西到河南中路-人民路-桑園街，約為2.6平方公里。區(qū)域內(nèi)集聚金融業(yè)及相關(guān)配套的服務(wù)業(yè)，重點吸引銀行、保險、信托、資產(chǎn)管理等金融機構(gòu)及會計、律師事務(wù)所等咨詢機構(gòu)，以“金融服務(wù)中心”、“資產(chǎn)管理中心”和“資本運作中心”三大板塊為基礎(chǔ)打造高度復(fù)合的國際金融集聚辦公區(qū)十六鋪之定位位意向租戶介介紹B1F&BB101-B102B103B104a、、B104bB120-B121、B121AB118-B119B104cB117B101-B102韓韓膳宮B104aMISSDOUNTSB104b宜宜芝多B117星星巴克B120-B121TRYB121APadstowFlameCoalChickenB103淮淮海巷一號B104ccigusta!B118-B119LongHouse知名韓國料理理店，以韓國國特色烤肉作作為主打，將將韓國料理的的美味與香氣氣撲鼻的現(xiàn)場場感帶給所有有的美食愛好好者。韓膳宮料理TRY地道的日式料料理店，輕松松的氛圍結(jié)合合濃香四溢的的先做料理，，選用當季最最為新鮮的食食材和最純粹粹的技藝，打打造日本料理理文化的盛宴宴。宜芝多宜芝多品牌來來自寶島臺灣灣的知名餐飲飲品牌，包含含面包，蛋糕糕，咖啡等豐豐富產(chǎn)品線。。cigusta!來自于甜品品品質(zhì)最頂級的的意大利國境境，知名意大大利甜品制造造商和原料供供應(yīng)商，為米米其林星級餐餐廳和五星級級酒店提供冰冰激凌原材料料制作，旗下下產(chǎn)品包括甜甜品、披薩、、咖啡。星巴克知名連鎖咖啡啡品牌，具有有大量的品牌牌受眾和國際際性的知名度度。在十六鋪鋪內(nèi)將以不同同以往的懷舊舊風格呈現(xiàn)。。LongHouse新馬泰風格概概念式餐廳，，將以高端的的餐飲品質(zhì)帶帶給顧客休閑閑自然亞洲餐餐飲美食的魅魅力。淮海巷一號傳統(tǒng)上海本幫幫料理，將展展現(xiàn)給眾人最最為地道的上上海菜系，通通過饕鶗盛宴宴傳播上海飲飲食文化的精精髓和美味。。MisterDonut美仕唐納滋的的甜甜圈，在在40年的發(fā)發(fā)展過程中，，無論走到哪哪里都堅持手手工制作，不不斷嘗試和改改良商品的口口感，使之更更符合亞洲人人的喜好，并并給顧客提供供更多的口感感選擇。PadstowFlameCoalChicken來自澳洲當?shù)氐氐男〕?，以以售賣漢堡為為主，豐富的的品類和獨特特的風味讓人人流連忘返。。十六浦項目入入駐品牌介紹紹B105-B107B108-B111cB116a-B116bB115a-B115cB113-B114B105-B107NINAB109蔡蔡嘉甜品B113LIZARRANB115CPIZZAVERAB116A-BBrotzeitB1LifestyleB108CandylabB111-B111BBLACKMAGICCHOCOLATEB114CYCLOB115A-BMexicoLindoNINANINA為意意大利奢侈品品的集成商品品牌，由意大大利公會所推推薦，旗下品品牌包含BV、GUCCI、Burberry等近20個個一線大牌，，將會在十六六鋪呈現(xiàn)一個個時尚品牌概概念店，包含含服飾、餐飲飲、美容、休休閑于一體。。博粲德國啤酒酒餐廳，純正正的德式菜系系，豬肘，香香腸，黑啤各各具美味，豐豐富的菜系必必將讓人流連連忘返。PIZZAVERABLACKMAGICCHOCOLATE你不能拒絕巧巧克力，就像像你不能拒絕絕愛情，愿我我們的愛就像像一盒馬卡龍龍，每一口都都是繽紛而甜甜蜜！BLACKMAGICCHOCOLATE“甜甜蜜而又浪漫漫”。Brotzeit蔡嘉甜品采用優(yōu)質(zhì)進口口食材，傳統(tǒng)統(tǒng)烘培技術(shù)，，生產(chǎn)過程中中不額外添加加任何人工色色素及防腐劑劑。年輕充滿活力力的國際化專專業(yè)團隊以無無比自信的技技藝和待客熱熱忱，務(wù)求給給客人最精彩彩的味覺享受受。Candylab做糖糖工藝的制作作和特別之處處在于能把各各種圖形植入入糖果之內(nèi)，，可作出各種種可愛圖形并并能把字母植植入，制作出出各種特殊場場合用的糖果果，如婚宴(新郎新娘名名字植入)、、公司禮品糖糖果（公司LOGO植入入），生日派派對等等。Candylab來自意大利托托斯卡納的純純正當?shù)仫L味味，專業(yè)的意意大利團隊管管理經(jīng)營，風風靡意大利托托斯卡納的美美味即將首次次登陸上海。。具有法國風味味的越南菜肴肴，別具一格格的越南風味味，種類豐富富的菜品滿足足所有人的胃胃口。LIZARRANCYCLOLIZARRAN成立于于1988年年，隸屬于西西班牙餐飲巨巨頭COMESSGROUP集團團，至今在西西班牙國內(nèi)有有超過200間分店，希希望在世界范范圍內(nèi)推廣和和介紹真正的的西班牙美食食文化上海第一家墨墨西哥餐廳，，既現(xiàn)代又具具有墨西哥風風情，格調(diào)溫溫馨浪漫，適適合本地口味味的墨西哥菜菜肴，必將讓讓人回味無窮窮.MexicoLindo十六浦項目入入駐品牌介紹紹B2老上上海風情街B206-B213、B225-B236B206-B123、B225-B236老老上海風情文文化、有“瞳瞳藝3D觀””“欣悟畫廊廊”等B1EntertainmentB112B112鐳鐳戰(zhàn)大聯(lián)盟鐳戰(zhàn)大聯(lián)盟盟在國內(nèi)最最早實現(xiàn)了了鐳戰(zhàn)門店店運營的商商業(yè)模式，，為鐳戰(zhàn)向向主流行業(yè)業(yè)發(fā)脹奠定定了基石。。通過鐳戰(zhàn)戰(zhàn)運動的推推廣，將積積極向上,綠色健康康的生活態(tài)態(tài)度；和拼拼搏進取,團結(jié)協(xié)作作的正面價價值觀帶給給現(xiàn)代都市市人。B2EntertainmentB201-B230B201-B230絕望要要塞今年暑假富富士急推出出的全新大大型迷宮《《絕望要塞塞》，終于于出現(xiàn)了第第一組成功功逃脫的游游客?。∵@這個成功機機率號稱只只有10萬萬分之1的的超大型迷迷宮，從7/28開開幕到現(xiàn)在在從來沒有有人成功過過，這終于于在第72132人人才出現(xiàn)第第一組成功功者的游樂樂設(shè)施，到到底有多讓讓人絕望呢呢？這份體體驗即將登登陸上海??！B215-B224B2EntertainmentB215-B224Mirage時時光弄堂堂Mirage時光弄弄堂主題樂樂園，此次次將以1930年代代老上海為為故事背景景打造美輪輪美奐的視視覺特效樂樂園，整體體布局包括括時光商場場、舞臺表表演、穿越越膠囊等。。1/6/2023過去20年年，MIRAGE在全球發(fā)展展超過500個原創(chuàng)創(chuàng)設(shè)計表演演（包含環(huán)環(huán)球影城、、迪士尼、、華納兄弟弟、奧運、、漫威漫畫畫）不斷實實現(xiàn)娛樂的的夢想。2013年年MIRAGE將在在「上海十十六鋪」B2打造一一個世界獨獨一無二的的「時光弄弄堂」，重重現(xiàn)1930年代的的上海風華華，勢必成成為游客必必訪的亮點點項目。商戶介紹1–時時光弄堂1/6/2023時光光弄弄堂堂（（街街景景））時光光商商場場（（餐餐飲飲+旅旅游游零零售售））情景景表表演演（（隨隨機機））時光光劇劇場場（（鏡鏡框框式式+3DMapping））商戶戶介介紹紹1––時時光光弄弄堂堂以全全新新概概念念之之「「時時光光弄弄堂堂」」、、「「時時光光劇劇場場」」、、「「時時光光商商場場」」為為上上海海十十六六鋪鋪帶帶來來觀觀光光客客人人潮潮暫暫估估每每年年超超過過100萬萬人人次次透過過「「時時光光商商場場」」購購物物滿滿額額送送「「時時光光弄弄堂堂」」門門票票或或「「時時光光弄弄堂堂」」＋＋「「時時光光劇劇場場」」套套票票來來帶帶動動「「時時光光商商場場」」銷銷售售佳佳績績未來來亦亦可可透透過過此此模模式式，，以以門門票票或或套套票票與與其其他他商商店店或或企企業(yè)業(yè)行行銷銷合合作作“時時光光弄弄堂堂””展展示示圖圖商戶戶介介紹紹1––時時光光弄弄堂堂商戶戶介介紹紹2––絕絕望望要要塞塞《絕絕望望要要塞塞》》是是以以監(jiān)監(jiān)獄獄為為主主題題的的大大型型迷迷宮宮，，首首先先進進去去的的游游客客都都將將成成為為““犯犯人人””，，在在入入口口拍拍攝攝囚囚犯犯照照后后，，獄獄長長會會說說明明逃逃脫脫規(guī)規(guī)則則，，接接著著把把一一組組組組的的游游客客關(guān)關(guān)進進監(jiān)監(jiān)獄獄后后，，游游戲戲便便開開始始。。迷宮宮入入口口監(jiān)獄獄一一景景闖關(guān)關(guān)者者游戲戲場場地地首次次通通關(guān)關(guān)者者誕誕生生商戶戶介介紹紹3––鐳鐳戰(zhàn)戰(zhàn)大大聯(lián)聯(lián)盟盟門店店活活動動戰(zhàn)場場區(qū)區(qū)觀戰(zhàn)戰(zhàn)區(qū)區(qū)休息息區(qū)區(qū)鐳戰(zhàn)戰(zhàn)大大聯(lián)聯(lián)盟盟(簡簡稱稱:GLSA)GrandLaserStrikeAssociation鐳鐳戰(zhàn)戰(zhàn)大大聯(lián)聯(lián)盟盟成成立立于于2006年年，，是是國國內(nèi)內(nèi)鐳鐳戰(zhàn)戰(zhàn)行行業(yè)業(yè)的的領(lǐng)領(lǐng)導導者者。。最最早早實實現(xiàn)現(xiàn)了了鐳鐳戰(zhàn)戰(zhàn)門門店店運運營營的的商商業(yè)業(yè)模模式式。。通通過過鐳鐳戰(zhàn)戰(zhàn)