佛山義烏小商品城項(xiàng)目廣告推廣方案-

佛山義烏小商品城項(xiàng)目推廣前 言感謝貴公司給予我司參與本次參選的機(jī)會(huì)。我司根據(jù)貴公司提供的資料，并對(duì)項(xiàng)目所在地一帶進(jìn)行了簡(jiǎn)要市場(chǎng)考察。經(jīng)過(guò)近一周的資料收集整理、討論研究，我們制定了本策劃方案。方案全面涵概了我司對(duì)項(xiàng)目、市場(chǎng)的理解和推廣策略的梗概。敬請(qǐng)審閱?；鸨N售提升利潤(rùn)建立品牌在良好的宏觀市場(chǎng)行情下，基本上每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都可以在市場(chǎng)上得以去化。但是，產(chǎn)品的市場(chǎng)去化時(shí)間與銷售利潤(rùn)則會(huì)由于營(yíng)銷策劃的總體思路與方法而產(chǎn)生不同的結(jié)果。對(duì)于本項(xiàng)目而言，產(chǎn)品在市場(chǎng)上的順利銷售并不僅僅指產(chǎn)品可以在市場(chǎng)上去化，而是要制造出一種火爆銷售的結(jié)果并且實(shí)現(xiàn)銷售利潤(rùn)的最大化。通過(guò)產(chǎn)品火爆銷售的結(jié)果使得市場(chǎng)對(duì)于開(kāi)發(fā)商和產(chǎn)品品牌產(chǎn)生更深刻的認(rèn)知，從而真正建立穩(wěn)固的浙商品牌形象。一營(yíng)銷推廣目標(biāo)（一）營(yíng)銷推廣依據(jù)任何一個(gè)營(yíng)銷策劃，無(wú)論是整體思路還是具體的執(zhí)行方案，都必須要有數(shù)個(gè)強(qiáng)有力的支撐點(diǎn)。并且這種支撐點(diǎn)應(yīng)該是實(shí)實(shí)在在的，是“站在地上的，而不是空中的”。只有這樣，才能保證營(yíng)銷推廣方案的實(shí)際可操作性；只有這樣，才能保證營(yíng)銷推廣方案的有效性，也就是說(shuō)是能夠指導(dǎo)并促進(jìn)銷售的；只有這樣，策劃才能夠給項(xiàng)目帶來(lái)切實(shí)可行的附加值；只有這樣，營(yíng)銷推廣才能建立真正的可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)品牌。二營(yíng)銷推廣思路基于此，本營(yíng)銷推廣方案的依據(jù)是市場(chǎng)、產(chǎn)品、消費(fèi)者。市場(chǎng)——市場(chǎng)的重要性在于兩個(gè)方面：一是指導(dǎo)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)；二是幫助尋找目標(biāo)消費(fèi)者。對(duì)市場(chǎng)的把握能夠使開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷商順勢(shì)而為，取得成功。產(chǎn)品——好的市場(chǎng)還要有好的產(chǎn)品來(lái)支撐才能真正創(chuàng)造一種商業(yè)物業(yè)形態(tài)與經(jīng)營(yíng)模式，塑造商業(yè)地產(chǎn)品牌。只有對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行客觀、冷靜、理智的分析，才能做出有針對(duì)性的營(yíng)銷推廣方案。消費(fèi)者——消費(fèi)者是最重要的，只有通過(guò)消費(fèi)者的購(gòu)買行為，企業(yè)的利潤(rùn)才能夠真正實(shí)現(xiàn)。而消費(fèi)者又是最難把握的。首先必須找到本項(xiàng)目的消費(fèi)者，而且消費(fèi)者的需求又是不斷變化的，有些需求甚至是潛意識(shí)的。營(yíng)銷推廣的本質(zhì)就是為項(xiàng)目找出目標(biāo)消費(fèi)者，發(fā)現(xiàn)、發(fā)掘他們的消費(fèi)需求，然后針對(duì)他們的需求進(jìn)行有效地推廣。（二）營(yíng)銷推廣思路營(yíng)銷的思路來(lái)源于消費(fèi)者。針對(duì)消費(fèi)者做出的產(chǎn)品是有市場(chǎng)基礎(chǔ)與市場(chǎng)前景的產(chǎn)品。針對(duì)消費(fèi)者做出的營(yíng)銷推廣是有效的產(chǎn)品推廣。所以，本次營(yíng)銷的基本策劃思路是——1、我們的產(chǎn)品是什么？2、我們產(chǎn)品的消費(fèi)者是誰(shuí)？3、我們?cè)鯓俞槍?duì)消費(fèi)者進(jìn)行有效的產(chǎn)品營(yíng)銷推廣？（一）營(yíng)銷推廣主線推廣主線確定依據(jù)市場(chǎng)定位定位目標(biāo)再創(chuàng)義烏商業(yè)神話

浙江人，向世界展示著“東方猶太人”的商業(yè)智慧。他們?cè)谥袊?guó)的東南沿海，用一種務(wù)實(shí)有效的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)方法，創(chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)的商業(yè)神話。義烏，一個(gè)浙江商人創(chuàng)造奇跡的代表之地。這個(gè)城市的商業(yè)市場(chǎng)從無(wú)到有，從簡(jiǎn)單到復(fù)雜，從低端到高端，一步一步走到了時(shí)代商業(yè)的浪尖。佛山義烏小商品批發(fā)城，引入務(wù)實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼憬倘四Ｊ竭\(yùn)營(yíng)，它將秉承浙江商業(yè)市場(chǎng)一貫的運(yùn)營(yíng)模式和浙江商人嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，再創(chuàng)一個(gè)義烏的商業(yè)神話。三營(yíng)銷推廣定位原則源于市場(chǎng)高于市場(chǎng)引導(dǎo)市場(chǎng)好的產(chǎn)品，往往都遵循這樣的市場(chǎng)原則：市場(chǎng)上有什么？市場(chǎng)上缺什么？我們的產(chǎn)品能為市場(chǎng)帶來(lái)什么？任何一個(gè)產(chǎn)品的產(chǎn)生，都是立足于市場(chǎng)的。而過(guò)分依賴于市場(chǎng)，必定在較短的時(shí)間內(nèi)被市場(chǎng)所淘汰。但過(guò)分領(lǐng)先于市場(chǎng)的產(chǎn)品又存在著太大的市場(chǎng)抗性。所以，有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品是在立足市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，具有適度的前瞻性，可以被市場(chǎng)所接受并最終引導(dǎo)市場(chǎng)消費(fèi)的產(chǎn)品。市場(chǎng)定位成就城市資本的商業(yè)航母市場(chǎng)定位內(nèi)涵——成就城市資本資本啟動(dòng)是資本再生的唯一源泉。資本隱性地存在于一個(gè)環(huán)境之下。當(dāng)一個(gè)催化劑使它顯現(xiàn)出來(lái)并能夠使之啟動(dòng)或者說(shuō)流通，它就會(huì)產(chǎn)生高于原有狀態(tài)下幾倍的效益。城市的資本更是潛藏在城市的每一個(gè)角落。當(dāng)一個(gè)有利的前景出現(xiàn)在面前的時(shí)候，這些資本就會(huì)被啟動(dòng)起來(lái)，經(jīng)過(guò)一定的流通渠道和手段，產(chǎn)生出更大的效益。佛山義烏小商品批發(fā)城，激活起原有城市中的散落資本，通過(guò)一種商業(yè)的模式，讓其產(chǎn)生出巨大經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。商業(yè)商業(yè)的高高風(fēng)險(xiǎn)，，決定了了商業(yè)的的高利潤(rùn)潤(rùn)。商業(yè)，也也稱為貿(mào)貿(mào)易，它它是隨著著社會(huì)的的發(fā)展而而產(chǎn)生的的一種商商品價(jià)值值的交換換。在這這種交換換中，商商品的價(jià)價(jià)值得到到體現(xiàn)，，更為重重要的是是，在這這種流通通流域中中的交換換，使得得其本源源——生生產(chǎn)領(lǐng)域域，創(chuàng)造造出了更更多的價(jià)價(jià)值。有交換就就會(huì)有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，這這種風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)使得在在流通領(lǐng)領(lǐng)域的交交換本身身，出現(xiàn)現(xiàn)了產(chǎn)品品價(jià)值的的提升，，或者說(shuō)說(shuō)產(chǎn)品價(jià)價(jià)格的提提升，從從而決定定了這種種交換必必然產(chǎn)生生出巨大大的利潤(rùn)潤(rùn)，這就就是商業(yè)業(yè)的利潤(rùn)潤(rùn)。佛山義烏烏小商品品批發(fā)城城，其商業(yè)業(yè)物業(yè)的的形態(tài)決決定其將將產(chǎn)生巨巨大的經(jīng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值值——進(jìn)進(jìn)行商品品的交換換，創(chuàng)造造出顯著著的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。。佛山義烏烏小商品品批發(fā)城城，其商業(yè)物物業(yè)的形形態(tài)決定定其也將將產(chǎn)巨大大的社會(huì)會(huì)價(jià)值———?jiǎng)?chuàng)造造一種本本地商業(yè)業(yè)的模式式，創(chuàng)造造一種當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用衩裥碌馁?gòu)購(gòu)物休閑閑的生活活方式，，創(chuàng)造一一種新的的商業(yè)文文明，創(chuàng)創(chuàng)造出顯顯著的社社會(huì)效益益。航母空間無(wú)限限，成就就事業(yè)無(wú)無(wú)限。奮斗需要要一個(gè)空空間，成成功才指指日可待待。佛山義烏烏小商品品批發(fā)城城，一個(gè)擁有有航母一一般體量量，崛起起在佛山山張槎的的商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目，向向世人展展示了其其雄厚的的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力，表表明了它它必將承承載著眾眾人無(wú)限限的期望望，在商商海中乘乘風(fēng)破浪浪，傲立立顛峰。。產(chǎn)品定位位

定位位依據(jù)———產(chǎn)品品SWOT分析析Strengths:佛山第一個(gè)義烏品牌模式的批發(fā)城；緊鄰佛開(kāi)高速路口，與周邊城市快速接入；“三舊改造”給予項(xiàng)目開(kāi)展政策的“綠燈”；Weaknesses:區(qū)域商業(yè)氛圍淡薄；消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣與本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位與產(chǎn)品定位存在一定的脫節(jié)；通往城區(qū)線路單一,容易被對(duì)手截?fù)簦籓pportunities：本地市場(chǎng)暫時(shí)缺少批發(fā)兼零售的商業(yè)項(xiàng)目；三舊改造的政策機(jī)遇和發(fā)展機(jī)會(huì)；Threats：已經(jīng)存在的成熟商業(yè)市場(chǎng)使項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)具有較大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性。周邊在建與擬建商業(yè)項(xiàng)目不存在真正的同質(zhì)產(chǎn)品，可能存在著較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性。產(chǎn)品核心心價(jià)值經(jīng)過(guò)對(duì)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行行客觀的的分析，，我們可可以看出出產(chǎn)品的的核心價(jià)價(jià)值是：：本項(xiàng)目的的產(chǎn)品體體量大，，產(chǎn)品規(guī)規(guī)劃具有有市場(chǎng)前前瞻性。。市場(chǎng)定位位具有較較為科學(xué)學(xué)理性的的市場(chǎng)依依據(jù)。項(xiàng)目所在在區(qū)域強(qiáng)強(qiáng)有力的的政府規(guī)規(guī)劃與政政府政策策的扶持持，使項(xiàng)項(xiàng)目具有有無(wú)限的的升值潛潛力。開(kāi)發(fā)商的的品牌效效應(yīng)為產(chǎn)產(chǎn)品的市市場(chǎng)提供供了有利利的條件件?？蛻纛愋托头治龊诵目蛻魬簦?5%）：：在于禪禪城、南南海、順順德的投投資客戶戶；次核心客客戶（20%））：張槎槎本地原原有經(jīng)營(yíng)營(yíng)商戶以以及南海海各大小小商品城城經(jīng)營(yíng)客客戶；輻射客戶戶（15%）：：泛珠三三角城市市乃至少少全國(guó)；；消費(fèi)者定定位直接消費(fèi)費(fèi)人群———投資資客投資人群群投資回報(bào)報(bào)是他們們的唯一一追求這是一群群極富有有商業(yè)頭頭腦的投投資者。。他們可可能進(jìn)行行過(guò)很多多種產(chǎn)業(yè)業(yè)的投資資，例如如股票、、期貨、、證券。。但是金金融市場(chǎng)場(chǎng)存在著著太大的的不穩(wěn)定定性，這這種不穩(wěn)穩(wěn)定性使使得他們們轉(zhuǎn)移了了投資的的方向。。房地產(chǎn)市市場(chǎng)，高高收益與與較穩(wěn)定定投資回回報(bào)的結(jié)結(jié)合，引引導(dǎo)他們們將資金金轉(zhuǎn)入其其中。商業(yè)項(xiàng)目目存在比比普通住住宅項(xiàng)目目的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)性，但但又存在在更大的的收益性性，只要要該商業(yè)業(yè)物業(yè)具具有良好好的市場(chǎng)場(chǎng)前景，，就會(huì)引引起商業(yè)業(yè)物業(yè)投投資者青青睞的目目光。在他們眼眼中一個(gè)個(gè)具有投資前景景的商業(yè)物物業(yè)，必必定是一一個(gè)可以以成功運(yùn)營(yíng)營(yíng)的商業(yè)物物業(yè)。這這個(gè)商業(yè)業(yè)市場(chǎng)必必定引來(lái)來(lái)眾多的的消費(fèi)者者在此進(jìn)進(jìn)行消費(fèi)費(fèi)。只有有擁有最最終消費(fèi)費(fèi)者的商商業(yè)項(xiàng)目目，才能能保證擁?yè)碛辛己煤梅€(wěn)定的的租金收收入，從從而是他他們得到到預(yù)期的的投資回回報(bào)。因此項(xiàng)目目更應(yīng)該該借助義義烏小商商品城的的名氣，，樹(shù)立品品牌概念念，為投投資者樹(shù)樹(shù)立信心心。理性的利利益+情情感的推推動(dòng)=一一個(gè)強(qiáng)有有力的核核心資產(chǎn)產(chǎn)我們相信信，一個(gè)個(gè)成功的的品牌，，應(yīng)具備備..理性感性品牌核心對(duì)消費(fèi)者者建立品品牌的重重要性成功品牌牌的客觀觀要求品牌和產(chǎn)產(chǎn)品并駕駕齊驅(qū)，，感性與與理性相相輔相成成通過(guò)強(qiáng)大大的產(chǎn)品品利益勸服理性性精明的的大腦利用強(qiáng)有有力情感感聯(lián)結(jié)建立品牌牌的無(wú)形形價(jià)值義烏品牌牌作為產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)發(fā)的長(zhǎng)期期平臺(tái)產(chǎn)品始終終如一地地傳達(dá)品品牌理念念品牌核心心價(jià)值感性需求求產(chǎn)品核心心利益理性需求求大盤(pán)運(yùn)作作的關(guān)鍵鍵【準(zhǔn)確的消消費(fèi)群細(xì)細(xì)分與定定位】【鮮明的的品牌形形象】【整合營(yíng)營(yíng)銷傳播播系統(tǒng)的的實(shí)施】】【明確的的傳播核核心】關(guān)鍵【品牌形形象提提煉的的思路路】與客戶戶產(chǎn)生生共鳴鳴，發(fā)發(fā)掘他他們的的核心心需求求發(fā)掘品品牌獨(dú)獨(dú)有的的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，實(shí)實(shí)現(xiàn)和和主要要競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手手的差差異化化結(jié)合對(duì)對(duì)消費(fèi)費(fèi)者和和品牌牌自身身的認(rèn)認(rèn)識(shí)形成現(xiàn)現(xiàn)階段段的品品牌推推廣核核心策策略＋揚(yáng)長(zhǎng)避避短，，將自自身優(yōu)優(yōu)勢(shì)放放到最最大＋通過(guò)前前面對(duì)對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)、項(xiàng)項(xiàng)目、、目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群的的分析析，我我們認(rèn)認(rèn)為前前期推推出的的廣告告語(yǔ)切切合項(xiàng)項(xiàng)目推推廣需需要，，良好好地滲滲透了了項(xiàng)目目的地地位和和極具具前瞻瞻性的的發(fā)展展理念念，因因而在在以后后的推推廣中中我們們深入入貫徹徹并有有效利利用這這一廣廣告語(yǔ)語(yǔ)———今日財(cái)財(cái)富眼眼明明日黃黃金線線財(cái)富眼眼———發(fā)現(xiàn)財(cái)財(cái)富的的眼睛睛：投資者者敏銳銳的眼眼光，，充滿滿著發(fā)發(fā)現(xiàn)財(cái)財(cái)富的的智慧慧，能能夠犀犀利洞洞察現(xiàn)現(xiàn)在、、預(yù)見(jiàn)見(jiàn)未來(lái)來(lái)，能能夠穿穿透表表象，，直指指本質(zhì)質(zhì)。涌現(xiàn)財(cái)財(cái)富的的泉眼眼：佛山義義烏小小商品品批發(fā)發(fā)城勢(shì)勢(shì)必成成為一一處財(cái)財(cái)富源源源不不斷涌涌現(xiàn)的的泉眼眼，噴噴珠吐吐玉，，潛藏藏其間間的價(jià)價(jià)值不不可限限量。。實(shí)現(xiàn)財(cái)財(cái)富的的關(guān)鍵鍵點(diǎn)：：投資的的是非非成敗敗僅一一線間間而已已，需需靈敏敏的信信息、、獨(dú)到到的眼眼光和和承擔(dān)擔(dān)決策策風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的能能力。。獨(dú)具具慧眼眼，把把握時(shí)時(shí)機(jī)，，掌控控實(shí)現(xiàn)現(xiàn)財(cái)富富的關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)，成成功前前景指指日可可見(jiàn)。。見(jiàn)證財(cái)財(cái)富的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)：投資的的智慧慧，最最終體體現(xiàn)在在對(duì)所所預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的未未知未未來(lái)的的一種種歷史史見(jiàn)證證，一一種現(xiàn)現(xiàn)實(shí)認(rèn)認(rèn)定。。黃金線線———通向黃黃金（（財(cái)富富）的的道路路：城市財(cái)財(cái)富必必經(jīng)之之路，，城市市財(cái)富富聚積積之地地，佛佛山義義烏小小商品品批發(fā)發(fā)城，，通達(dá)達(dá)財(cái)富富大道道，直直達(dá)財(cái)財(cái)富寶寶藏。。運(yùn)轉(zhuǎn)黃黃金（（財(cái)富富）的的新干干線：：佛山義義烏小小商品品批發(fā)發(fā)城位位于張張槎板板塊，，佛開(kāi)開(kāi)高速速路口口，區(qū)區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)顯顯著，，交通通四通通八達(dá)達(dá)，形形成海海、陸陸、空空立體體交通通網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。通通達(dá)財(cái)財(cái)路，，營(yíng)運(yùn)運(yùn)財(cái)富富，正正是運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)黃黃金（（財(cái)富富）的的高速速新干干線。。完美的黃金金分割線：：投資是一種種平衡的藝藝術(shù)，最完完美的投資資，就是要要定在現(xiàn)在在與未來(lái)之之間的那條條黃金分割割線上，以以實(shí)現(xiàn)投資資價(jià)值的最最大化。營(yíng)銷推廣表表現(xiàn)手法品質(zhì)——與項(xiàng)目目整體定位位相吻合，，任何一個(gè)個(gè)推廣的表表現(xiàn)都是一一個(gè)產(chǎn)品形形象、開(kāi)發(fā)發(fā)商形象企企業(yè)形象的的展示，力力求達(dá)到品品質(zhì)化。理性——商業(yè)地地產(chǎn)不同于于普通住宅宅項(xiàng)目，其其投資者關(guān)關(guān)注的是投投資回報(bào)。。理性的事事實(shí)分析比比感性的情情感訴求更更能夠達(dá)到到效果。大氣——項(xiàng)目具具有10萬(wàn)萬(wàn)方的體量量，開(kāi)發(fā)商商擁有強(qiáng)大大的市場(chǎng)號(hào)號(hào)召力與影影響力。所所有的一切切都要推廣廣的表現(xiàn)必必須具有磅磅礴的氣勢(shì)勢(shì)。沉穩(wěn)——與產(chǎn)品品的文化內(nèi)內(nèi)涵相呼應(yīng)應(yīng)，產(chǎn)品推推廣手法必必須具有相相當(dāng)?shù)某练€(wěn)穩(wěn)性。這種種沉穩(wěn)性不不是淺于表表面的，而而是一種由由內(nèi)而外的的氣質(zhì)展現(xiàn)現(xiàn)。形象策略之之一形象策略之之二傳播戰(zhàn)術(shù)品牌佛山義務(wù)小商品批發(fā)城產(chǎn)品定位成就城市資本的商業(yè)航母形象個(gè)性國(guó)際·品牌·便捷·旺場(chǎng)·前瞻品牌價(jià)值佛山第一個(gè)義務(wù)模式小商品批發(fā)城品牌訴求今日財(cái)富眼明日黃金線/傳播策策略/概概念導(dǎo)入入期/內(nèi)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)購(gòu)期/公公開(kāi)發(fā)售售期/廣告策略概念導(dǎo)入期——炒作發(fā)展商實(shí)力、義烏項(xiàng)目品牌等概念內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期——以錢景大展現(xiàn)公開(kāi)發(fā)售期——從項(xiàng)目賣點(diǎn)入手，火熱促銷持續(xù)熱銷期——以消費(fèi)者生活形態(tài)切入，促進(jìn)持續(xù)銷售整合傳播緊扣推廣節(jié)奏——階段劃分廣告策略//概念導(dǎo)導(dǎo)入期/內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購(gòu)期/公開(kāi)發(fā)發(fā)售期/傳播策略概念導(dǎo)入開(kāi)盤(pán)炒作強(qiáng)銷第一階段第二階段第三階段引發(fā)關(guān)注，蓄勢(shì)待發(fā)項(xiàng)目推廣形象的強(qiáng)勢(shì)建立結(jié)合賣點(diǎn)豐富項(xiàng)目的形象階段任務(wù)推廣核心

第四階段保持旺銷局面演繹項(xiàng)目的“錢”景形態(tài)廣告策略//概念導(dǎo)導(dǎo)入期/內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購(gòu)期/公開(kāi)發(fā)發(fā)售期/傳播策略

完成一期3萬(wàn)平方米商鋪的出租實(shí)現(xiàn)整體品牌形象與價(jià)值的提升推廣目標(biāo)廣告策略//概念導(dǎo)導(dǎo)入期/內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購(gòu)期/公開(kāi)發(fā)發(fā)售期/傳播策略

選擇報(bào)紙、戶外媒體為主，有節(jié)奏地進(jìn)行樹(shù)立本項(xiàng)目的品牌形象和提升知名度。

整合傳播緊扣推廣核心——媒介推廣廣告策略//概念導(dǎo)導(dǎo)入期/內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購(gòu)期/公開(kāi)發(fā)發(fā)售期/傳播策略

捆綁有利的三舊改造社會(huì)新聞事件焦點(diǎn)，豐富品牌的理性形象；利用大型的高水準(zhǔn)、高品位活動(dòng)，豐富品牌的感性形象。強(qiáng)化新聞炒做手段，強(qiáng)化升值的前景、政策的利好、規(guī)劃與建筑的獨(dú)到心思，樹(shù)立高品質(zhì)形象。整合傳播緊扣推廣核心——公關(guān)推廣廣告策略//概念導(dǎo)導(dǎo)入期/內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購(gòu)期/公開(kāi)發(fā)發(fā)售期/傳播策略

外部項(xiàng)目關(guān)聯(lián)要道——張槎大道等處設(shè)置大型戶外形象看板；在項(xiàng)目所在地周邊馬路設(shè)置大型戶外指示和密集吊旗，加強(qiáng)城市區(qū)位方向指引和項(xiàng)目認(rèn)知。內(nèi)部以在看樓通道、售樓中心、展會(huì)/推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行全面統(tǒng)一包裝，體現(xiàn)項(xiàng)目形象。整合傳播緊扣推廣核心——現(xiàn)場(chǎng)包裝廣告策略//概念導(dǎo)導(dǎo)入期/內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購(gòu)期/公開(kāi)發(fā)發(fā)售期/傳播策略導(dǎo)入期目的：項(xiàng)目“佛山義烏第一個(gè)”等概念導(dǎo)入核心：闡述發(fā)展商、義烏與佛山、消費(fèi)者的關(guān)系，引發(fā)消費(fèi)者關(guān)注，持幣觀望。媒體：軟文炒作、戶外媒體為主

廣告策略//概概念導(dǎo)入入期/內(nèi)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)購(gòu)期/公公開(kāi)發(fā)售售期/傳播策略導(dǎo)入期時(shí)間間規(guī)劃（6-10月月）7月9月6月確認(rèn)合作關(guān)系6月25號(hào)10月7月20號(hào)項(xiàng)目梳理與整合8月區(qū)域招商會(huì)奠基信息發(fā)布招商傳播策略微調(diào)正式奠基市場(chǎng)調(diào)查、確立推廣方向、銷售中心布置銷售中心開(kāi)業(yè)奠基策劃案確認(rèn)奠基策劃內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期※核心：樹(shù)立佛山義烏財(cái)富黃金第一城的錢景形象※目的：吸引關(guān)注，提高知名度；截流客戶，儲(chǔ)備客源廣告策略/傳播策略/概念導(dǎo)入期期//公公開(kāi)發(fā)售期期/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期廣告策略/傳播策略/概念導(dǎo)入期期/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期期//公開(kāi)發(fā)售期期公開(kāi)發(fā)售期※核心：放大產(chǎn)品利益點(diǎn)，實(shí)話實(shí)說(shuō)※目的：吸引關(guān)注，提高知名度；消化意向客戶媒體策略（大約占首首期銷售總總額的1.5%）傳播媒介費(fèi)費(fèi)用劃分輔助渠道01燈旗+戶外外廣告:燈燈旗可選擇擇在人民路路及佛山大大道上投放放,戶外廣廣告集中在在親仁路口口、325國(guó)道、一一環(huán)大瀝江江夏立交出出口、廣佛佛新干線出出口投放.占總投放額額度的25%.輔助渠道02電臺(tái):針對(duì)受眾群群體多半是是有車一族族,電臺(tái)有有較高的到到達(dá)率，對(duì)對(duì)天氣報(bào)告告都比較留留意,故選選擇924頻道的同同步天氣欄欄目,每天天整點(diǎn)時(shí)間間共投放5次.以及及特約985下午3-4點(diǎn)投投資節(jié)目《《吸金男女女》等占總投放額額度的15%.主要渠道03售樓部包裝裝,圍墻,樓書(shū),禮禮品，通通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)包包裝，將氛氛圍營(yíng)造及及提升占總投放額額度的20%主要渠道04公關(guān)活動(dòng):可在項(xiàng)目目奠基及開(kāi)開(kāi)售在即等等切入點(diǎn)鋪鋪開(kāi)活動(dòng),提升樓盤(pán)盤(pán)的口碑以以及現(xiàn)場(chǎng)人人氣.占總投放額額度的20%.主要渠道05電視:在準(zhǔn)備活動(dòng)動(dòng)開(kāi)展時(shí)期期進(jìn)行投放放，迅速提提高項(xiàng)目知知名度和品品牌形象,目標(biāo)白天天大都在外外工作，晚晚上才有時(shí)時(shí)間看電視視，故廣告告時(shí)間集中中在晚上的的19:30-22:00,翡翠臺(tái)20:00-22:00的電電視劇時(shí)段段有絕對(duì)優(yōu)優(yōu)勢(shì)。占總投放額額度的10%輔助渠道06單張:把把項(xiàng)目相關(guān)關(guān)信息以平平面廣告形形式傳達(dá)，，可重點(diǎn)在在南國(guó)小商商品城片區(qū)區(qū)眾商家展展開(kāi)投放攻攻勢(shì)，目的的是針對(duì)地地吸引周邊邊受眾的關(guān)關(guān)注，從而而提高項(xiàng)目目的知名度度占總投放額額度的10%.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)姓名職位負(fù)責(zé)事項(xiàng)陸健輝項(xiàng)目策略總指導(dǎo)項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的全程指導(dǎo)及監(jiān)督方欽彬客戶總監(jiān)項(xiàng)目的策劃和執(zhí)行工作監(jiān)控張志強(qiáng)創(chuàng)作總監(jiān)項(xiàng)目平面、影視、媒體等廣告創(chuàng)作、設(shè)計(jì)戢穎項(xiàng)目撰文指導(dǎo)平面、影視、媒體廣告的創(chuàng)意文案的撰寫(xiě)指導(dǎo)；項(xiàng)目的策劃和日常服務(wù)工作葉煥怡客戶主任項(xiàng)目的日常服務(wù)工作潘飛行高級(jí)設(shè)計(jì)師協(xié)助項(xiàng)目平面、影視、媒體等廣告創(chuàng)作、設(shè)計(jì)劉顏妮設(shè)計(jì)師協(xié)助項(xiàng)目平面、影視、媒體等廣告設(shè)計(jì)、制作我們的客戶戶9、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Friday,January6,202310、雨雨中中黃黃葉葉樹(shù)樹(shù)，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。13:06:5713:06:5713:061/6/20231:06:57PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。1月-2313:06:5713:06Jan-2306-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。13:06:5713:06:5713:06Friday,January6,202313、乍見(jiàn)翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問(wèn)年。。。1月-231月-2313:06:5713:06:57January6,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青山。。。06一月月20231:06:57下下午13:06:571月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月231:06下下午1月-2313:06January6,202316、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/613:06:5713:06:5706January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。1:06:57下下午1:06下下午午13:06:571月-239、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒(méi)沒(méi)有。。13:06:5713:06:5713:061/6/20231:06:57PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。1月-2313:06:5813:06Jan-2306-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無(wú)限完完美。。13:06:5813:06:5813:06Friday,January6,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2313:06:5813:06:58January6,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。06一一月20231:06:58下午午13:06:581月-2315、楚塞