XXXX住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工合同(匯編)

精品文檔無錫“xxxxxx”一期智能化系統(tǒng)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意無錫XDG(XQ)-200x-x號(hào)地塊“xxxx”一期（xxx萬平方米）智能系統(tǒng)工程委托乙方施工。為使工程保質(zhì)、保量地順利完成，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立以下條款，以資共同遵守。一、工程名稱：無錫XDG(XQ)-200x-x號(hào)地塊“xxxx”一期智能化系統(tǒng)工程二、工程地址：無錫市xxx路南側(cè)，xx路北側(cè)，xx路兩側(cè)三、工程范圍：包括但不限于“xxxxx”一期智能化系統(tǒng)工程施工圖紙、工程量清單及以下內(nèi)容：周界報(bào)警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)及家庭安防報(bào)警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)（包括地下停車管理、門禁）背景音樂及公共廣播系統(tǒng)：消防廣播由消防分包方提供LED電子屏顯示系統(tǒng)弱電機(jī)房系統(tǒng)家用信息箱系統(tǒng)：乙方協(xié)調(diào)，使各弱電系統(tǒng)統(tǒng)一集合在一個(gè)箱體內(nèi)。信息箱由總包方施工，各類模塊由各系統(tǒng)商施工。室外（小區(qū)內(nèi)）布線布管及室內(nèi)布線：室內(nèi)橋架、布管由總包方施工。四、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包優(yōu)化設(shè)計(jì)、包審批、包調(diào)試、包竣工驗(yàn)收備案、包培訓(xùn)、包維修等，所有產(chǎn)生費(fèi)用全部包括在本次工程合同價(jià)款內(nèi)，乙方不得以任何借口收取其他費(fèi)用。五、工程內(nèi)容：精品文檔精品文檔智能化系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、系統(tǒng)線路設(shè)計(jì)和施工圖深化設(shè)計(jì)，并通過技防辦審批確認(rèn)和甲方認(rèn)可。材料設(shè)備采購。周界報(bào)警系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試?？梢晿怯顚?duì)講系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)。電子巡更系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試。一卡通系統(tǒng)（車輛出入管理、門禁）：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試（不含電磁鎖、閉門器）等。背景音樂及公共廣播系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試。10.LED大屏幕顯示系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試。弱電機(jī)房系統(tǒng)：線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試。家庭信息配線箱系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)線纜敷設(shè)、接線及測(cè)試；集合協(xié)調(diào)。室外（小區(qū)內(nèi)）布管布線：智能化室外管道及聯(lián)網(wǎng)井，包括電梯三方通話管道。智能化系統(tǒng)調(diào)試、檢測(cè)以及竣工驗(yàn)收備案等。六、合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)：人民幣叁佰零伍萬玖仟玖佰叁拾肆圓整（￥3,059,934元）。序子系統(tǒng)名稱價(jià)格(元)主要設(shè)備品牌（詳見附件清單）一“xxxx”一期住宅智能化系統(tǒng)1周界報(bào)警系統(tǒng)57,847博世報(bào)警主機(jī)，ALEPH紅外探測(cè)器2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)803,709威可賽麗產(chǎn)品3樓宇對(duì)講及住戶報(bào)警系統(tǒng)1,341,807松佳彩色可視及報(bào)警系統(tǒng)家庭安防報(bào)警系統(tǒng)5電子巡更系統(tǒng)6,008北京藍(lán)卡6建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)228,529上海GREAT7一卡通系統(tǒng)（停車管理）243,262上海博潤8背景音樂及公共廣播系統(tǒng)33,452上海BGM9LED的電子公告系統(tǒng)30,416上海幸鈳10弱電機(jī)房系統(tǒng)108,60211家庭信息配線箱系統(tǒng)0該系統(tǒng)改由總包方施工，已扣除精品文檔精品文檔52,389 管線價(jià)格包干室外（小區(qū)內(nèi)）布線布管住宅部分合計(jì)2,906,021“上品花園”幼兒園智能化系統(tǒng)二1 周界報(bào)警系統(tǒng) 32,191 博世報(bào)警主機(jī)，ALEPH紅外探測(cè)器閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)111,311 上海威可賽麗防盜報(bào)警系統(tǒng) 8,0183 博世報(bào)警主機(jī)，楓葉探頭電子巡更系統(tǒng)2,393北京藍(lán)卡4幼兒園部分合計(jì)153,913合同總價(jià)3,059,934本工程合同總價(jià)包干，包括設(shè)計(jì)、評(píng)審、材料設(shè)備、施工、水電、檢測(cè)、驗(yàn)收、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方須達(dá)到無錫市有關(guān)智能化工程設(shè)計(jì)、施工及本工程招標(biāo)文件要求的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)須符合無錫市技防辦驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方設(shè)計(jì)原因造成驗(yàn)收無法正常通過，或缺漏項(xiàng)、子系統(tǒng)管線碰撞、用材不當(dāng)?shù)刃枵幕蛟黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方要求或同意的設(shè)計(jì)變更，可以另行簽證，待工程完工后一并結(jié)算，其中對(duì)應(yīng)的單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，其它價(jià)款調(diào)整由雙方另行商定。因智能化各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工中管線矛盾造成返工或移位，不予簽證。4．本工程實(shí)行一級(jí)核算，乙方不得以內(nèi)部多級(jí)承包核算或?qū)I(yè)分包等任何理由加收各子系統(tǒng)工程或材料設(shè)備的管理費(fèi)和利潤等。如發(fā)生此類事件，一律視為乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5．總包配合管理費(fèi)由甲方與總包方另行結(jié)算支付，不計(jì)入本合同總價(jià)。七、付款方式：1. 合同簽訂、材料設(shè)備確認(rèn)及乙方進(jìn)場(chǎng)施工后一周內(nèi)支付合同總價(jià)的 5%；2.乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，每月支付一次進(jìn)度款。根據(jù)工程進(jìn)度，每月 25日由甲方核實(shí)確認(rèn)乙方當(dāng)月完成的工作量，并支付當(dāng)月工作量的 70%；工程竣工經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、技防辦驗(yàn)收通過后（包括檔案資料完成交付）支付工程款至精品文檔精品文檔合同總價(jià)的85%；工程結(jié)算審計(jì)完成，物業(yè)公司正常運(yùn)行30天后，甲方付至合同結(jié)算總價(jià)的95%；合同結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金，一年保修期后付50%，二年保修期滿后付清。每次付款，乙方必須向甲方提供無錫市地方稅務(wù)局開具的建筑安裝統(tǒng)一發(fā)票。八、施工工期：本工程施工工期270天（日歷天），確保在2011年02月28日完工，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保本合同簽訂后15個(gè)日歷天內(nèi)完成本工程的設(shè)計(jì)評(píng)審，再15個(gè)日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。乙方接到甲方通知后立即進(jìn)場(chǎng)施工，滿足甲方對(duì)工期、進(jìn)度的要求。因乙方原因未按時(shí)竣工的，每延期一天，乙方應(yīng)承擔(dān)合同結(jié)算總價(jià)萬分之五的罰金，工期延誤累計(jì)超過30天，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，責(zé)令乙方無條件退場(chǎng)，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4．非乙方原因,如一周內(nèi)停水、停電造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)，土建進(jìn)度延誤以及不可抗力等造成的工期延誤，經(jīng)甲方代表簽證后予以順延。九、工程質(zhì)量：達(dá)到國家頒發(fā)的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及本工程招標(biāo)文件要求的質(zhì)量等級(jí)，同時(shí)通過當(dāng)?shù)毓簿旨挤擂k驗(yàn)收。本工程乙方應(yīng)確保一次性驗(yàn)收合格，若不合格，乙方應(yīng)免費(fèi)限期整改至合格，并賠償甲方全部損失。本工程質(zhì)量保修期為二年，從質(zhì)監(jiān)站、技防辦竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題，乙方接甲方及甲方委托的小區(qū)物業(yè)公司報(bào)修通知后4小時(shí)內(nèi)派員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并在48小時(shí)內(nèi)解決，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，逾期未修或同一項(xiàng)目（部位）三次維修仍未修復(fù)，甲方及物業(yè)公司可委托其它施工隊(duì)伍修理，修理費(fèi)從保修金中扣除，并且乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失（含小業(yè)主索賠）。十、材料設(shè)備供應(yīng)：工程使用的設(shè)備、材料原則上由乙方負(fù)責(zé)采購，必須為原包裝，附有產(chǎn)品合格證明，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)并保管。工程使用的設(shè)備、材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并附有質(zhì)保書或出廠檢驗(yàn)合格證。本工程使用的主要材料設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)、款式、顏色應(yīng)與本合同附精品文檔精品文檔件清單完全相符；若甲方提出調(diào)整部分材料設(shè)備，乙方應(yīng)積極配合，并在變更設(shè)備材料品牌及單價(jià)等經(jīng)甲方認(rèn)可后進(jìn)行采購。由乙方提供的預(yù)埋設(shè)備、部件，應(yīng)根據(jù)甲方要求的時(shí)間分批進(jìn)場(chǎng)，交付甲方預(yù)埋施工。由雙方共同參加材料設(shè)備驗(yàn)收復(fù)測(cè)，對(duì)不符合廠商提供的測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)或不符合廠方投標(biāo)書中確定的產(chǎn)品一律退貨，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。十一、工程管理要求：本工程未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自分包，否則一經(jīng)查實(shí)，立即取消乙方的承包資格，乙方承擔(dān)由此引起的一切后果。乙方開工前編制施工組織設(shè)計(jì)，及時(shí)報(bào)送甲方、監(jiān)理審批。嚴(yán)格按照已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工組織設(shè)計(jì)組織施工，無條件地接受甲方及監(jiān)理單位對(duì)工程施工進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全及文明施工的監(jiān)督管理，服從總包管理。乙方在投標(biāo)文件中承諾選定的本工程項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、管理人員應(yīng)具有相應(yīng)的任職資質(zhì)，且未經(jīng)甲方同意，不得任意調(diào)換和撤離。如乙方項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、管理人員在施工過程中未盡到管理職責(zé)，甲方有權(quán)提出調(diào)換或撤離。乙方在工程承包管理期間，須嚴(yán)格執(zhí)行無錫市政府發(fā)布的《無錫市建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定》，由于管理不善，引起政府有關(guān)部門罰款、停工整改等處罰，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，且甲方保留緩付工程款的權(quán)利。按原設(shè)計(jì)圖紙預(yù)埋的管道，乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方組織交接驗(yàn)收，甲乙雙方確認(rèn)簽字，如有管道堵塞等情況，產(chǎn)生開槽疏通、重新敷設(shè)等事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)處理。十二、安全文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按市勞動(dòng)局和市建委有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)派駐安全員管理安全生產(chǎn)事宜，建立和健全安全生產(chǎn)文明施工制度，報(bào)送甲方及監(jiān)理單位，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)相關(guān)措施。乙方遵守現(xiàn)場(chǎng)所有的安全生產(chǎn)制度，遵守有關(guān)部門管理的規(guī)定，及時(shí)整改安全隱患，承擔(dān)不按規(guī)定施工造成后果的責(zé)任和損失，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。乙方自行購買一切工程險(xiǎn)及現(xiàn)場(chǎng)施工人員和有關(guān)工作人員的意外人身傷害險(xiǎn)。發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。精品文檔精品文檔十三、工程變更：本工程合同總價(jià)包括智能化工程所有的內(nèi)容，因技防辦的要求工程變更引起工作量增加，竣工結(jié)算時(shí)不作調(diào)整（甲方要求或同意的設(shè)計(jì)變更除外）。施工期間，工程變更必須由甲方出具書面變更通知或設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充圖；凡需發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單（非設(shè)計(jì)原因）、技術(shù)核定單等，必須事先取得甲方書面同意。設(shè)計(jì)變更通知或設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充圖、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單、工程簽證單等涉及工程量、費(fèi)用增減時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)支出簽證手續(xù)，以作為工程竣工結(jié)算造價(jià)增減的依據(jù)，工程增減費(fèi)用計(jì)算套用乙方投標(biāo)文件中同等條件。十四、工程結(jié)算：1．工程竣工后，乙方應(yīng)按甲方要求以及國家有關(guān)規(guī)定在 30天內(nèi)向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告，辦理工程結(jié)算。2．結(jié)算時(shí)應(yīng)進(jìn)行材料設(shè)備的實(shí)際清點(diǎn)，若清點(diǎn)數(shù)少于投標(biāo)數(shù)，則按清點(diǎn)數(shù)結(jié)算；若清點(diǎn)數(shù)高于投標(biāo)數(shù)，又沒有辦理簽證的，一律按投標(biāo)數(shù)結(jié)算。3．甲方代表收到結(jié)算報(bào)告后進(jìn)行初審，提出初審意見 ,乙方應(yīng)積極配合甲方委托的審計(jì)單位進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)。工程結(jié)算應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）乙方中標(biāo)施工內(nèi)容的工程量及價(jià)格；（2）乙方提交甲方要求或同意的設(shè)計(jì)變更，以及手續(xù)齊全的甲方代表現(xiàn)場(chǎng)簽證等所引起的工程量增減清單，在結(jié)算中應(yīng)按照變更項(xiàng)目詳細(xì)列出工程量及工程價(jià)款的增減。十五、甲方工作：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)總包方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的配合及管理工作。提供必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)資料，組織有關(guān)單位進(jìn)行施工技術(shù)交底，并作現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。負(fù)責(zé)審核工程發(fā)生的費(fèi)用，落實(shí)及支付工程款。甲方委派梁榮輝同志為施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。十六、乙方工作：進(jìn)行智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)線路和施工圖深化設(shè)計(jì)，并取得技防辦和甲方的認(rèn)可，施工圖須在合同簽訂后30個(gè)日歷天內(nèi)完成并提交四套給甲方。另應(yīng)配合甲方辦理電話、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通訊等弱電工程事宜。確保工程范圍內(nèi)的智能化系統(tǒng)具有較高程度的先進(jìn)性、可靠性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性，及時(shí)完成智能化系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)等工作，盡量利用原設(shè)計(jì)布置的管線，主動(dòng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院。配合甲方的總進(jìn)度和其他工序施工進(jìn)度要求，服從現(xiàn)場(chǎng)總包、監(jiān)理以及甲方的檢精品文檔精品文檔查驗(yàn)收、監(jiān)督管理，在約定的工期內(nèi)完成工程范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量達(dá)到國家和無錫市智能化工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)整個(gè)智能化系統(tǒng)的施工、開通和調(diào)試，工程竣工后除報(bào)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收外，還需報(bào)請(qǐng)技防管理部門評(píng)審、檢測(cè)及驗(yàn)收通過，確保最終通過市質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案，向甲方提供四套完整的并符合檔案管理要求的竣工資料。遵守甲方及總包方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，委派項(xiàng)目經(jīng)理按時(shí)參加工程例會(huì)，做好文明施工管理工作，處理好與總包方及其他各施工單位的協(xié)作、配合關(guān)系。施工過程中，做好成品保護(hù)工作，工程完工提交甲方驗(yàn)收后，再由甲方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，移交前若發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。竣工驗(yàn)收前將所做的工程作一次全面清潔和現(xiàn)場(chǎng)清理，費(fèi)用不另計(jì)。承擔(dān)施工期間食宿、辦公、倉庫等臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用，具體由乙方與總包方協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)免費(fèi)培訓(xùn)系統(tǒng)操作、管理人員，提供相應(yīng)數(shù)量的培訓(xùn)資料和系統(tǒng)操作、管理使用手冊(cè)。乙方委派xxxx為項(xiàng)目經(jīng)理，xxxx為施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。十七、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，合同各方嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何