工程造價(jià)管理學(xué)習(xí)制度

-讓每個(gè)人同樣地提高自我XX投資公司有限公司工程造價(jià)管理制度第一章總則第一條為適應(yīng)國(guó)家和地方對(duì)于工程造價(jià)法例和政策的規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的變化，滿(mǎn)足XX投資公司有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司公司”）新局勢(shì)下的造價(jià)管理要求，特制定本制度。第二條工程造價(jià)管理是指對(duì)工程建設(shè)各階段估計(jì)、結(jié)算計(jì)價(jià)的管理。第三條工程預(yù)（結(jié)）算計(jì)價(jià)是指工程項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、總價(jià)等的計(jì)量和確認(rèn)工作。第四條本制度合用于公司公司及各分、子公司的新建、改擴(kuò)建、維修等所有工程的造價(jià)管理工作。第五條工程預(yù)（結(jié)）算計(jì)價(jià)原則清廉奉公原則：應(yīng)恪守紀(jì)律法例，恪守職業(yè)道德，素來(lái)以公司利益為最高利益。正確高效原則：各項(xiàng)計(jì)算工作應(yīng)正確、清楚、合規(guī)，表現(xiàn)出較高的工作效率，以適應(yīng)工程招標(biāo)、核算、工期等多方面的要求?？蓮?fù)查性原則：應(yīng)有詳盡、真切、圓滿(mǎn)的記錄、量?jī)r(jià)計(jì)算過(guò)程、審批記錄等，使工程造價(jià)具備圓滿(mǎn)的可復(fù)查性。合理廉價(jià)原則：應(yīng)以客觀(guān)事實(shí)及工程合同樣為依據(jù)，充分理解并靈巧運(yùn)用當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)管理規(guī)定，并利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，以合理較低的價(jià)錢(qián)確立工程造價(jià)。合同清理原則：所有合同在除保修條款外，應(yīng)就合同范圍內(nèi)所有經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行全面結(jié)算，但一份合同最后只好辦理一次《完工結(jié)算報(bào)告》。第二章管理系統(tǒng)與職責(zé)第六條管理系統(tǒng)工程造價(jià)實(shí)行項(xiàng)目單位與公司公司工程管理部共同管理的系統(tǒng)。工程管理部對(duì)工程計(jì)價(jià)負(fù)主要責(zé)任，其余部門(mén)或單位應(yīng)依據(jù)本制度踴躍配合、參加并負(fù)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程管理部職責(zé)11-讓每個(gè)人同樣地提高自我負(fù)責(zé)工程估計(jì)、結(jié)算的編制與審察。負(fù)責(zé)審察工程進(jìn)度款的撥付。負(fù)責(zé)編制招標(biāo)工程標(biāo)底及零星工程的計(jì)價(jià)。負(fù)責(zé)審察合同造價(jià)條款。第八條項(xiàng)目單位職責(zé)負(fù)責(zé)工程總包、分包招標(biāo)、比價(jià)及有關(guān)存案工作，并實(shí)時(shí)向工程管理部供給編制估計(jì)、標(biāo)底的有關(guān)資料。負(fù)責(zé)合同的草擬、簽署、執(zhí)行。負(fù)責(zé)有效控制工程更正、工程形象進(jìn)度。負(fù)責(zé)編制零星工程的施工圖紙及施工說(shuō)明。單項(xiàng)合同價(jià)2萬(wàn)元以下的零星項(xiàng)目，可直接洽談確立施工價(jià)錢(qián)。負(fù)責(zé)成立甲供資料的領(lǐng)用及付款臺(tái)賬。負(fù)責(zé)供給工程結(jié)算資料，并保證資料的真切性和圓滿(mǎn)性。第三章工程估計(jì)管理第九條工程估計(jì)是確立工程造價(jià)、簽署合同、撥付工程價(jià)款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)。工程估計(jì)分為招標(biāo)工程估計(jì)和非招標(biāo)工程估計(jì)。第十條招標(biāo)工程估計(jì)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件編制，標(biāo)底的內(nèi)容、項(xiàng)目區(qū)分、單價(jià)應(yīng)與招標(biāo)文件中對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)的要求一致。招標(biāo)工程估計(jì)應(yīng)作為招標(biāo)評(píng)標(biāo)的參照，查驗(yàn)施工圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)，也可作為資料選擇的指導(dǎo)。第十一條非招標(biāo)工程估計(jì)應(yīng)作為合同的估計(jì)包干價(jià)使用或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)談?wù)摰膮⒄铡５谑l工程估計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)，工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)優(yōu)先于工料單價(jià)法計(jì)價(jià)。第十三條工程估計(jì)編制的主要依據(jù)贊成的概算書(shū)。經(jīng)會(huì)審的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要或工程量判定單及說(shuō)明。經(jīng)贊成的施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)舉措。設(shè)計(jì)更正、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工任務(wù)書(shū)等造價(jià)資料。各種現(xiàn)行定額、計(jì)量、計(jì)價(jià)規(guī)范及公司有關(guān)規(guī)定。22-讓每個(gè)人同樣地提高自我現(xiàn)行的各種資料、設(shè)施價(jià)錢(qián)及有關(guān)資料。第十四條工程估計(jì)應(yīng)有圓滿(mǎn)的工程估計(jì)清單和編制說(shuō)明，編制說(shuō)明應(yīng)包含估計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)、資料價(jià)錢(qián)確實(shí)定依據(jù)、估計(jì)中暫定量或暫訂價(jià)項(xiàng)目、圖紙中有而估計(jì)未包含的項(xiàng)目等。第十五條工程估計(jì)計(jì)價(jià)過(guò)程中，估計(jì)人員須主動(dòng)發(fā)現(xiàn)施工圖中注明不清、前后矛盾、缺項(xiàng)、漏項(xiàng)等問(wèn)題，并書(shū)面提交項(xiàng)目單位進(jìn)行實(shí)時(shí)修正，防備依據(jù)存在質(zhì)量缺點(diǎn)的圖紙施工而造成損失。第十六條項(xiàng)目單位就工程實(shí)行過(guò)程中發(fā)生的更正、洽談、現(xiàn)場(chǎng)簽證、零星拜托等應(yīng)依據(jù)流程進(jìn)行審批，由工程管理部完成造價(jià)判定工作。波及到影響工程造價(jià)的特別施工工藝、舉措等開(kāi)銷(xiāo)，須由分管領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)專(zhuān)題會(huì)議研究并確認(rèn)后，方可計(jì)價(jià)。第十七條工程估計(jì)應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員編制，并署名蓋印，凡定額有軟件程序的，必然使用軟件編制工程估計(jì)。第四章工程結(jié)算管理第十八條工程結(jié)算是財(cái)務(wù)辦理工程價(jià)款撥付、編制財(cái)務(wù)決算的依據(jù)。第十九條工程完工查收后，工程管理部應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目單位供給合格的已完工程清點(diǎn)資料或完工結(jié)算資料進(jìn)行結(jié)算審察，出具結(jié)算報(bào)告；或拜托咨詢(xún)公司進(jìn)行結(jié)算審察并出具結(jié)算報(bào)告。第二十條造價(jià)咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)工程造價(jià)計(jì)價(jià)時(shí)，審察人員均必然擁有有關(guān)資質(zhì)證書(shū)，造價(jià)咨詢(xún)公司供給的預(yù)、結(jié)算文件必然加蓋造價(jià)人員執(zhí)業(yè)章及該公司公章，防備個(gè)人掛靠造價(jià)咨詢(xún)公司承攬?jiān)靸r(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的行為。第二十一條項(xiàng)目單位供給的結(jié)算資料應(yīng)包含以下內(nèi)容，且供給資料須包含原件一份并署名蓋?。菏┕ず贤案郊f(xié)議書(shū)及增補(bǔ)協(xié)議。招招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)（若有需供給）。開(kāi)完工報(bào)告、工期緩期聯(lián)系單。地勘報(bào)告、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄（若有需供給）。工程完工查收單及其余工程完工查收資料。33-讓每個(gè)人同樣地提高自我經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)更正、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程查收記錄等書(shū)面文件。經(jīng)承包方編制并署名確認(rèn)的工程結(jié)算書(shū)。有關(guān)結(jié)算內(nèi)容的專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要等。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)舉措方案。甲供資料設(shè)施收貨查收簽收單。資料設(shè)施認(rèn)質(zhì)核價(jià)單。工期、質(zhì)量等獎(jiǎng)賞或違約金記錄，有其余扣款的應(yīng)供給有效的扣款單。其余影響工程造價(jià)、工期的資料。第二十二條結(jié)算審察要求估計(jì)員按結(jié)算審察時(shí)間計(jì)劃對(duì)施工方報(bào)送的結(jié)算書(shū)和結(jié)算資料進(jìn)行審察，確立初步審察結(jié)果，并向部門(mén)負(fù)責(zé)人報(bào)告。部門(mén)負(fù)責(zé)人聯(lián)合結(jié)算初審中存在的問(wèn)題從頭安排將結(jié)算調(diào)整完成，并將結(jié)算報(bào)告報(bào)送審計(jì)部門(mén)。第二十三條結(jié)算審察的基本方法審察工程資料的圓滿(mǎn)性、真切性，必需時(shí)向有關(guān)部門(mén)核實(shí)。結(jié)算工程量以施工圖、設(shè)計(jì)更正、洽談、現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)逐項(xiàng)審察。以清單或單價(jià)招標(biāo)的，嚴(yán)格按合同綜合單價(jià)進(jìn)行逐項(xiàng)審察結(jié)算價(jià)。以費(fèi)率招標(biāo)的，按合同商定的費(fèi)率、資料價(jià)確立方式、相應(yīng)的工料耗費(fèi)定額逐項(xiàng)審察結(jié)算價(jià)，缺項(xiàng)部分依據(jù)實(shí)質(zhì)狀況進(jìn)行工料分析，參照市場(chǎng)行情，或編制增補(bǔ)綜合單價(jià)。審察結(jié)算中能否嚴(yán)格按合同或協(xié)議的條款規(guī)定正確計(jì)取各項(xiàng)開(kāi)銷(xiāo)。包含：工程類(lèi)別、取費(fèi)時(shí)段、造價(jià)下浮、甲供資料的扣減、水電費(fèi)的扣減、資料價(jià)差確實(shí)定；配合管理費(fèi)、施工組織舉措費(fèi)、估計(jì)包干費(fèi)、保修金等開(kāi)銷(xiāo)的計(jì)算等。審察結(jié)算中的工程子目能否實(shí)質(zhì)發(fā)生、能否與實(shí)質(zhì)做法一致，防備“惹是生非”、“工程內(nèi)容重復(fù)”的狀況。審察工程子目真切性，要求審察人員認(rèn)識(shí)工程狀況、熟習(xí)變更簽證發(fā)生的過(guò)程并進(jìn)行必需的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。套用定額單價(jià)的子目，審察時(shí)應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工組織聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)狀況核驗(yàn)其套用的定額項(xiàng)目能否正確，對(duì)有換算內(nèi)容的項(xiàng)目,注意審察換算方法和數(shù)據(jù)的正確性。非套用定額的子目，有合同確訂價(jià)錢(qián)的，按合同執(zhí)行；兩方未約訂價(jià)錢(qián)的，應(yīng)44-讓每個(gè)人同樣地提高自我分析其合理性，對(duì)依據(jù)不足又造價(jià)較大的項(xiàng)目單價(jià)，應(yīng)經(jīng)過(guò)分析項(xiàng)目組成、咨詢(xún)同行、查找同類(lèi)工程資料、市場(chǎng)檢查等方式從頭確認(rèn)，并詳盡記錄核實(shí)過(guò)程。資料價(jià)差嚴(yán)格按合同商定調(diào)整。甲供資料超出合同商定耗費(fèi)率的資料費(fèi)應(yīng)由承包方擔(dān)當(dāng)，合同無(wú)商定的以定額耗費(fèi)為準(zhǔn)。結(jié)算總價(jià)=估計(jì)造價(jià)（或清單招標(biāo)的合同價(jià)）+設(shè)計(jì)更正+現(xiàn)場(chǎng)簽證+商定的人工及資料調(diào)差+增添項(xiàng)目-減少項(xiàng)目。第二十四條在收到圓滿(mǎn)的結(jié)算資料后，應(yīng)在核查規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算。審察時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)報(bào)告部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行分析并實(shí)時(shí)解決。第二十五條工程管理部對(duì)結(jié)算進(jìn)行審察時(shí)，應(yīng)保存過(guò)程資料，并有必需的解說(shuō)和說(shuō)明。工程結(jié)算資料不得出缺、漏、拋棄。第二十六條估計(jì)（標(biāo)底）、結(jié)算等未公然時(shí)，有關(guān)人員均須做好保密工作，嚴(yán)格執(zhí)行保密義務(wù)。第五章工程付款管理第二十七條工程付款包含：預(yù)支款、中期付款、結(jié)算付款、保修金支付。預(yù)支款：一般規(guī)定無(wú)預(yù)支款。合同商定預(yù)支款額度和付款時(shí)間的，辦理預(yù)支款時(shí)，經(jīng)辦人應(yīng)同時(shí)供給簽署的合同及財(cái)務(wù)有關(guān)票據(jù)；合同商定供給預(yù)支款保函的，需由項(xiàng)目單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審察署名。中期付款：由承包單位依據(jù)合同商定提出付款申請(qǐng)，項(xiàng)目單位依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)狀況對(duì)承包單位完成的形象進(jìn)度賞賜確認(rèn)并審察付款申請(qǐng)，經(jīng)公司公司工程管理部復(fù)核確認(rèn)價(jià)款后報(bào)送有關(guān)部門(mén)審批。結(jié)算付款：依據(jù)承發(fā)包兩方署名確認(rèn)的完工結(jié)算書(shū)由詳盡執(zhí)行部門(mén)報(bào)送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。保修金付款：項(xiàng)目單位依據(jù)工程保修協(xié)議出具《保修金付款單》，說(shuō)明工程保修期內(nèi)能否執(zhí)行了保修義務(wù)及維修扣款事項(xiàng)，按合同商定辦理保修金付款。若承包方違犯合同的有關(guān)條款，發(fā)包方依據(jù)合同商定由項(xiàng)目單位總經(jīng)理贊成后實(shí)時(shí)扣款。55-讓每個(gè)人同樣地提高自我第六章建筑安裝工程資料價(jià)錢(qián)管理第二十八條資料價(jià)錢(qián)管理貫徹合法、規(guī)范、經(jīng)濟(jì)、實(shí)時(shí)的原則。第二十九條資料價(jià)錢(qián)是資料由貨源地到工地庫(kù)房出庫(kù)后的價(jià)錢(qián)。第三十條資料價(jià)錢(qián)確實(shí)定依據(jù)合同商定，合同無(wú)約準(zhǔn)時(shí)依據(jù)以下原則確立：鋼材、木材、水泥及其制品、電線(xiàn)、水暖、衛(wèi)生器械、電氣資料、礦用資料、玻璃、涂料、保溫、防水、防腐、裝飾、燈具等由項(xiàng)目單位和工程管理部經(jīng)過(guò)咨詢(xún)、市場(chǎng)檢查或參照當(dāng)?shù)赜蚬こ淘靸r(jià)信息確立。地材（磚、瓦、砂、石、灰等）由項(xiàng)目單位和工程管理部到施工現(xiàn)場(chǎng)或貨源地檢查或參照當(dāng)?shù)赜蚬こ淘靸r(jià)信息后確立。依據(jù)市場(chǎng)價(jià)錢(qián)確認(rèn)的不同樣產(chǎn)地的同一種資料，按均勻價(jià)錢(qián)確立資料估計(jì)價(jià)錢(qián)。采納固訂價(jià)招標(biāo)，除招標(biāo)文件規(guī)定資料外，其余資料均由招標(biāo)方自行報(bào)價(jià)一次包死。5.采納費(fèi)率招標(biāo)，定額贊成調(diào)整的資料按動(dòng)工日期的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)執(zhí)行，上下浮動(dòng)5%之內(nèi)不做調(diào)整。資料價(jià)錢(qián)可經(jīng)過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查問(wèn)、電話(huà)查問(wèn)、實(shí)地調(diào)研等方式進(jìn)行檢查。第三十一條建筑安裝工程資料價(jià)差指建筑安裝工程所需的人工、資料、施工機(jī)械等開(kāi)銷(xiāo)，因價(jià)錢(qián)改動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的相應(yīng)變化值。第三十二條資料價(jià)差調(diào)整原則和要求必然恪守國(guó)家有關(guān)法律、法例和政策。恪守價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持腳扎實(shí)地，保護(hù)價(jià)錢(qián)和價(jià)差調(diào)整的真切性、合理性，根絕任意抬價(jià)、壓價(jià)、假造價(jià)等。正差和負(fù)差同時(shí)調(diào)整。價(jià)差調(diào)整范圍應(yīng)執(zhí)行定額宣告部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，參照地方造價(jià)信息。第七章建筑安裝工程定額管理第三十三條工程定額的管理和使用國(guó)家（含行業(yè)）和地方的建設(shè)工程定額的管理和使用由工程管理部負(fù)責(zé)。依據(jù)工程性質(zhì)采納有關(guān)工程估計(jì)定額，地方工程定額優(yōu)先于行業(yè)定額。第三十四條招（議）標(biāo)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。此中固定總價(jià)（單價(jià)）模式優(yōu)先于可調(diào)總價(jià)模式。對(duì)于招標(biāo)之外的工程執(zhí)行以下規(guī)定：66-讓每個(gè)人同樣地提高自我建筑安裝工程定額采納2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程估計(jì)定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程估計(jì)定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程開(kāi)銷(xiāo)定額》，收益、管理費(fèi)按四類(lèi)工程的30%記取。裝飾裝飾工程、園林建筑、園林綠化工程定額采納2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)2009裝飾裝飾工程估計(jì)定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)園林建筑、綠化工程估計(jì)定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程開(kāi)銷(xiāo)定額》，收益、管理費(fèi)按定額標(biāo)準(zhǔn)的30%記取。市政工程定額采納2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)市政工程估計(jì)定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程開(kāi)銷(xiāo)定額》，收益、管理費(fèi)按三類(lèi)工程的30%記取。維修工程定額采納2013年《內(nèi)蒙古自治區(qū)房子修葺工程估計(jì)定額》，取費(fèi)按定額規(guī)定費(fèi)率所有計(jì)取。未招標(biāo)工程按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)時(shí)資料價(jià)錢(qián)按“第六章建筑安裝工程資料價(jià)錢(qián)管理”執(zhí)行。定額人工薪資單價(jià)調(diào)整執(zhí)行政策性文件《對(duì)于調(diào)整內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程定額人工薪資單價(jià)的通知》的有關(guān)規(guī)定，人工費(fèi)調(diào)增部分只計(jì)取規(guī)費(fèi)稅金。規(guī)費(fèi)、稅金執(zhí)行項(xiàng)目所在地最新規(guī)定。第三十五條工程采納煤炭定額計(jì)價(jià)礦建工程、土建工程、安裝工程估計(jì)定額執(zhí)行《煤炭建設(shè)井巷工程耗費(fèi)量定額》(2007年基價(jià))、《煤炭建設(shè)井巷工程協(xié)助費(fèi)綜合定額》、《煤炭建設(shè)地面建筑工程耗費(fèi)量定額》(上、下冊(cè))(2007年基價(jià))、《煤炭建設(shè)機(jī)電安裝工程耗費(fèi)量定額》(上、下冊(cè))(2007年基價(jià))。資料價(jià)錢(qián)按“第六章建筑安裝工程資料價(jià)錢(qián)管理”執(zhí)行。3.定額人工單價(jià)按《對(duì)于調(diào)整煤炭建設(shè)工程定額人工單價(jià)的通知》(中煤建協(xié)字2012﹞54號(hào))文件調(diào)整。4.開(kāi)銷(xiāo)定額按”對(duì)于宣告〈煤炭建設(shè)工程開(kāi)銷(xiāo)定額〉和〈煤炭建設(shè)其余開(kāi)銷(xiāo)規(guī)定〉(校訂)的通知》(中煤