物業(yè)管理單位消防安全知識培訓(xùn)

物業(yè)管理單位消防平安學(xué)問培訓(xùn)二〇一一年四月十敬重的各位先生, 女士們：大家好，很快樂今日能及大家一起學(xué)習(xí)溝通，隨著經(jīng)濟不斷開展，物業(yè)管理正在逐步標準和完善，在社會管理中發(fā)揮的作用也越來越大，平安管理也成為物業(yè)管理中一個不容無視的方面，特殊是去年11月15日，上海一幢高層居民住宅發(fā)生的特大火災(zāi)，把居住宅小區(qū)也納入了消防平安管理的重要范疇，信任以后消防部門及物業(yè)管理企業(yè)的聯(lián)系及合作確定會逐步深化, 具體。首先我先介紹一下中華人民共和國消防法對社會消防平安管理的一些相關(guān)規(guī)定：第二條消防工作貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針，依據(jù)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),部門依法監(jiān)管,單位全面負責(zé),公民主動參及的原那么，實行消防平安責(zé)任制，建立健全社會化的消防工作網(wǎng)絡(luò)。第五條任何單位和個人都有維護消防平安,愛惜消防設(shè)施,預(yù)防火災(zāi),報告火警的義務(wù)。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。第十六條機關(guān),團體,企業(yè),事業(yè)等單位應(yīng)當履行以下消防平安職責(zé)：〔一〕落實消防平安責(zé)任制，制定本單位的消防平安制度,消防平安操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；〔二〕依據(jù)國家標準,行業(yè)標準配置消防設(shè)施,器材，設(shè)置消防平安標記，并定期組織檢驗,修理，確保完好有效；〔三〕對建筑消防設(shè)施每年至少進展一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當完整精確，存檔備查；〔四〕保障疏散通道, 平安出口, 消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū), 防火間距符合消防技術(shù)標準；〔五〕組織防火檢查，剛好消退火災(zāi)隱患；〔六〕組織進展有針對性的消防演練；〔七〕法律, 法規(guī)規(guī)定的其他消防平安職責(zé)。單位的主要負責(zé)人是本單位的消防平安責(zé)任人第十八條住宅區(qū)的物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進展維護管理，供應(yīng)消防平安防范效勞。解讀第十八條，我們可以這樣理解，物業(yè)管理單位的職責(zé)：⑴制定消防平安制度，落實消防平安責(zé)任，開展消防平安宣揚教化；⑵開展防火檢查，消退火災(zāi)隱患；⑶保障疏散通道, 平安出口, 消防車通道暢通；⑷保障公共消防設(shè)施, 器材以及消防平安標記完好有效。好何落實好這些職責(zé)，就是我們今日共同學(xué)習(xí)和探討的問題：我們可以結(jié)合公安部構(gòu)筑社會消防平安防火墻工程的決策，統(tǒng)籌考慮，防火墻工程是近幾年消防工作的重中之重，公安部，省 , 市區(qū)政府相繼發(fā)文部署，公安部關(guān)于印發(fā)構(gòu)筑社會消防平安 “防火墻〞工程工作方案的通知〔公通字[2021]16號〕巴中市人民政府公室關(guān)于印發(fā)巴中市構(gòu)筑社會消防平安“防火墻〞工程實施方案的通知等等。涉及到我們物業(yè)管理企業(yè)的主要是夯實火災(zāi)防控“四個根底〞有以下幾點要求：夯實組織建立根底。居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位要落實消防平撲救；夯實設(shè)施建立根底。加強對公共消防設(shè)施的維護管理，確保完好有效。夯實群防群治工作根底。社區(qū)消防工作納入創(chuàng)立“區(qū)〞,“平安社區(qū)〞,“和諧社區(qū)〞等評比內(nèi)容，定期組織檢查考評；物業(yè)管理單位切實履行消防職責(zé)，組織開展經(jīng)常性的防火檢查。夯實隊伍建立根底。居民小區(qū)要建立義務(wù)消防隊伍?？梢钥闯觯阑饓こ虒ξ覀兾飿I(yè)管理單位的要求和消防法的要求是一樣的，目的都是為了加強消防平安管理，削減火災(zāi)隱患，防止發(fā)生火災(zāi)。下面我來逐項介紹：1,單位消防平安制度：包括消防平安例會制度,消防組織管理制度,消防平安教化,培訓(xùn)制度,防火巡查,檢查和火災(zāi)隱患整改制度,消防〔限制室〕值班制度,平安疏散設(shè)施管理制度,燃氣,電氣設(shè)備和用火,用電平安管理制度,消防設(shè)施器材維護管理制度,滅火和應(yīng)急疏散演練制度,消防平安工作考評和獎懲制度。2,開展消防平安檢查：一是管理人員定期檢查，二是實行消防平安區(qū)域聯(lián)防，組織小區(qū)居民開展消防平安互查互督。檢查的方法：一, 疏散通道和平安出口的檢查：消防車通道的寬度不得小于4米。公眾聚集場所平安出口不得少于2個，且2個出口之間距不得小于5米。平安出口, 房間疏散門的凈寬度不應(yīng)小于0.9m疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于m。二, 滅火器的檢查：滅火器的種類很多，依據(jù)滅火劑的不同分為泡沫滅火器, 二氧化碳滅火器，清水滅火器，干粉滅火器，囟代烷滅火器, 7150滅火器等，依據(jù)運用方法不同可分為手提式和推車式等。我們?nèi)粘＿\用的滅火器絕大多數(shù)都是手提式干粉滅火器，我們監(jiān)視檢查中最常見的也是手提式干粉滅火器：一是要檢查滅火器的類型：滅火器標簽上一般標有A, B, C及帶電火災(zāi)，其中A,B, C分別代表不同的火災(zāi)類型，A指固體火災(zāi)，B指液體火災(zāi)指氣體火災(zāi)。BC類干粉滅火器只能夠撲救液體和氣體火災(zāi)，適用于加油站, 加氣站等存在液體, 氣體火災(zāi)緊急性的場所。而我們?nèi)粘９ぷ? 生活的場所絕大局部都是存在固體火災(zāi)緊急性的場所，如辦公場所, 賓館, 飯店, 茶樓, 學(xué)校, 商場, 超市等，這些所都須要配置ABC型干粉滅火器。檢查中，假如發(fā)覺滅火器標簽上代表A類火災(zāi)的標記上標有×，表示該滅火器為BC型。二是滅火器壓力是否足夠，滅火器上部有一個壓力表，上面分別有紅,綠,黃三種不同的指示區(qū)域，當指針指在紅區(qū)時就表示滅火器壓力已經(jīng)缺乏，須要剛好修理充裝。三,室內(nèi)消火栓的檢查組件是否完整, 安裝位置是否正確, 栓口方向是否正確，道內(nèi)是否有水，閥門開啟狀態(tài)3, 開展消防平安宣揚教化：包括在小區(qū)設(shè)置消防平安宣欄，制作警示標語, 標牌，組織小區(qū)人員開展消防演練等等。最終給大家介紹一些常用的消防平安常識，渴望能對大家有所扶植：1, 滅火器的操作方法：手提或肩扛滅火器快速奔赴火場，在距燃燒處2-3米左右，放下滅火器。操作者先將提把上的保險銷拔下，一手將壓把壓下，一手握住噴射軟管前端噴嘴部，當干粉噴出后，快速對準火焰的根部掃射。如在室外，應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。儲壓式滅火器在運用時，一手應(yīng)始終壓下壓把，不能放開，否那么會中斷噴射。〔二〕常見火災(zāi)隱患：1,缺乏消防平安常識，防火意識薄弱，如火災(zāi)發(fā)生時不會運用滅火器，不懂剛好撥打報警，火災(zāi)中不懂得簡潔的火場逃命學(xué)問。2,在裝修越來越豪華的同時，大量運用易燃材料。3,違章運用電器。各種電器成倍增加導(dǎo)致用電量急劇上升，假設(shè)超過原電氣線路和開關(guān)的最大承載實力，極易造成打火或局部發(fā)熱，從而引發(fā)火災(zāi)。另外電線長期受熱,受潮,失去絕緣實力，年久失修，絕緣層老化或破損，亂接亂拉，致使電線短態(tài)，長期蓄熱引起電器故障而發(fā)生起火或爆炸；插頭布置過于集也極易引發(fā)火災(zāi)；電冰箱,空調(diào),燈具等過于借近窗簾,沙發(fā)等可燃物；運用電熱器時突遇停電，卻忘了拔下插頭，一旦來電，也極易引發(fā)火災(zāi)。4,用火不慎。如在烹調(diào)中運用的食用油，假如連續(xù)加熱時間過長，當溫度超過油的自燃點時，遇明火也會發(fā)生燃燒。5,對煤氣,自然氣不進展定期檢查，出現(xiàn)破損〔如閥門,墊圈,膠管破損〕，導(dǎo)致燃氣泄露，或者操作不標準〔如倒臥氣瓶,高溫烘烤,用后不剛好關(guān)閉閥門等〕，也易引起爆炸起火。6,存放易燃易爆物品。由于摩托車,汽車越來越多地進入人們生活，有些人為圖便利，將汽油存放在車中而不實行平安措施，埋下了火災(zāi)隱患。7,小火源處理不當，如有些人寵愛躺在床上或沙發(fā)上吸煙，特殊是飲酒以后，煙未吸完，人已入睡，煙頭極易燒者被褥。引發(fā)火災(zāi)。

8, 小孩玩火或者燃放鞭炮。9, 用易燃材料私搭亂建，亂接電線，稍有不慎就可能10, 重防盜，輕防火。如窗戶上安裝防盜護欄，住宅小區(qū)通道上設(shè)置欄桿，造成火災(zāi)發(fā)生時無法逃命和消防通道不暢?！捕撤阑鸩呗裕?, 增加消防平安意識，提高自防自教實力。充分利播送, 電視, 報紙等新聞媒體，印發(fā)防火學(xué)問手冊，向員工普及消防平安常識，提高防火意識和自救實力。2,盡量運用耐火材料進展裝修或?qū)σ兹疾牧线M展阻燃處理。同時，辦公室可燃物品擺設(shè)不要過于集中，要有適當間距，以便于起火時撲救。3,平安運用電器，定時對電器線路進展修理保養(yǎng)，防止受熱,受潮或腐蝕；科學(xué)管理電器設(shè)備，添置大功率電器時把好質(zhì)量關(guān)，盡量接受明線敷設(shè)，以便于改線和修理；不要用一個插座帶多個電器；養(yǎng)成用電后隨時斷電的習(xí)慣；電器四周不堆放可燃物；不運用銅,鐵,鋁線等代替保險絲。 4,加強生活火管理。烹調(diào)菜肴時，如油溫度過高而起火，應(yīng)快速向鍋內(nèi)倒入菜肴，或蓋上鍋蓋，千萬不行向鍋內(nèi)澆水；煙道也要定期疏通。5,加強煤氣,自然氣日常管理。運用前要進展檢查，發(fā)覺老化,破損的配件要剛好更換；運用時先開門窗或排氣扇，并嚴格按要求操作。6,汽油,酒精等易燃物品最好放在室外，不行存放于易引起靜電的塑料桶或易碎裂的玻璃容器中，更不行接近明火或熱源。同時，嚴格限制存放量，不行存放太多。7, 將劃過的火柴和煙蒂熄滅。8, 在兒童不宜接觸到的地方。9, 違章建筑，要堅決清理。10, 保存適當?shù)膶挾?，并盡量接受防火防盜門。常見狀況處置：如何處置電視機起火？答：首先，快速拔下電視機電源插頭，然后用棉被等不透空氣的物體將電視機密密層層地包袱起來，這樣電視機內(nèi)的火焰就會因沒有空氣而熄滅。但必需留意，撲救電視機火災(zāi)時，人體應(yīng)避開熒光屏的正面，站在電視機后側(cè)比擬平安。嚴禁用水干脆潑向熒光屏，防止顯像管突然受冷爆炸傷人。怎樣防止電熨斗引起火災(zāi)？1時放，簡潔造成順手亂放的失誤。〔2〕運用中慎重操作。熨燙衣物時要駕馭好電熨斗的溫度，發(fā)覺過熱應(yīng)剛好拔下電源插頭。當插上電源等待升溫時，不要去干別的事，否那么簡潔遺忘而發(fā)生意外。確定要養(yǎng)成"人離開，拔插頭；暫不用，熨斗豎"的好習(xí)慣?！?〕待放涼后再保藏。8, 運用液化石油氣應(yīng)留意哪些問題？答〔1〕要有一個平安的運用環(huán)境。廚房里運用液化石油氣，就能同時運用煤爐, 煤油爐等灶具；制止在密閉的房間里運用液化氣?！?〕嚴禁自己修理液化氣設(shè)備，防止爆炸事故的發(fā)生。〔3〕要時刻想著平安用氣，必需嚴格遵守液化氣設(shè)備的操作要求，做到：1.先點火, 后開氣；2.點火后, 不離開；3.用完后先關(guān)緊鋼瓶角閥，再關(guān)灶具氣閥；4.鋼瓶必需遠熱源，鋼瓶和灶具要保持以上的距離。9,為什么液化石油氣帶有臭味？答：液化石油氣有易燃,易爆的特性，并比空氣重1.5倍。泄漏后會沉積在低洼處，不易被風(fēng)吹散。精煉加工的液化石油氣無色無味，泄漏時難以覺察，簡潔引起火災(zāi),爆炸事故。為此，一般都對商品液化石油氣進展加臭，即參加一些使人能明顯地嗅到臭味的硫化物，以便漏氣時，就能剛好被人聞到臭味，剛好處置。10,為什么不能亂倒液化石油氣殘液？答：液化氣殘液是指在運用過程中鋼瓶里余下的少量液體。通常在冬季鋼瓶里殘液較多。殘液并不是不行燃燒的渣子，它的氣化揮發(fā)性比汽油還要大得多。假如隨意把殘液倒出來，它的體積會立刻擴大250倍，又由于它的比重大于空氣，總是沉積滯留在低洼處，其火災(zāi)緊急性特殊大。因此，切不行隨意傾倒殘液，應(yīng)當將鋼瓶送到液化氣供應(yīng)站或液化氣充灌廠進展倒殘?zhí)幚恚衲敲瘁劤苫馂?zāi)爆炸事故，既害自己又害他人。12, 運用液化石油氣做到哪"五禁"？1〔2〕嚴禁將氣瓶臥放運用；〔3〕嚴禁私自傾倒殘液；〔4〕嚴禁用火, 蒸氣, 熱水對氣瓶加溫；〔5〕嚴禁將氣瓶放在臥房內(nèi)運用13, 怎樣檢查液化石油氣泄露？答：通常液化石油氣出現(xiàn)漏氣的緣由分為兩方面：一方面是因為灶具本身零部件許久運用出現(xiàn)老化磨損或質(zhì)量有問題。另一方面是由于用戶沒有按要求安裝和運用灶具，人為的造成故障。液化氣灶具簡潔出現(xiàn)漏氣的部位主要有：調(diào)壓器,導(dǎo)氣管,鋼瓶角閥和灶具開關(guān)旋塞處。檢查漏氣的方法，按"鋼瓶角閥→調(diào)壓器→導(dǎo)氣管→灶具開關(guān)旋塞"的依次，依次涂抹肥皂水，當發(fā)覺冒氣泡的地方即是漏氣點。14,如何防止燃氣中毒？答：在室內(nèi)運用燃氣,要保持室內(nèi)通風(fēng)，嚴禁將氣瓶放在居室內(nèi)。臨睡前要關(guān)閉全部氣閥，制止在睡覺時運用燃氣取暖器。嚴禁將燃氣熱水器安裝在浴室內(nèi)。15,家庭裝修中應(yīng)留意哪些防火問題？12〕墻面裝修應(yīng)接受難燃3〕電線應(yīng)穿金屬管或運用氧指數(shù)大于35的PVC管愛45〕照明燈具,鎮(zhèn)流器等發(fā)熱部位應(yīng)安裝在非燃材料上。16, 發(fā)生火災(zāi)怎樣報警？答：發(fā)覺火災(zāi)時，應(yīng)冷靜快速, 簡明精確地報警，根本要求是：(1)用 報警時，要冷靜冷靜地撥打"119"火警 ；要講清楚起火地點及其所在區(qū), 街道, 門牌號, 什么新村, 幾幢幾室，說明是什么東西著火,有無爆炸緊急物品等狀況；要講清報警人的姓名單位和所在的號碼；待對方說明可以掛斷時，方可掛斷。(2)報警后，要立刻親自或派人到單位門口,街道口或穿插路口恭候消防車，并帶著消防隊快速趕到火場。17,家中著火先報警還是先撲救？答：火勢在"初級"階段，家中具備滅火條件的，有1個或幾個人在場，有把握將火撲滅，應(yīng)當以先撲滅為主。假設(shè)家中只有1人,又不具備滅火條件的應(yīng)首先跑出去呼救報警，此后再回來撲救。18, 家庭滅火有哪些根本方法？答：(1度降到燃燒所需的最低溫度以下，火就會熄滅(2撲打?qū)⒒饟錅?3)可選擇適當?shù)募矣脺缁鹌鳌?9, 火場自救逃命常用的方法有哪些？答〔1〕立刻離開緊急區(qū)，不要往閣樓, 床底, 大櫥內(nèi)鉆2〕選擇簡便, 平安的通道和疏散設(shè)施，如陽, 窗口等。