成都天府新區(qū)報建流程介紹

天府新區(qū)報建流程國土證的辦理（2個步驟）第一步驟：地籍調(diào)查及地籍測量審批部門：地籍科（政務(wù)中心047地籍窗口）

聯(lián)系電話：審批時限：23個工作日后取地籍調(diào)查成果資料

收費標(biāo)準(zhǔn)：權(quán)屬調(diào)查費0.04元/㎡；地籍測繪費0.19元/㎡（內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理、編制成果）前置條件：繳納完成土地費用

申請材料：1、申請書及委托書原件；2、法人證明；3、用地單位《營業(yè)執(zhí)照》副本（核原件收復(fù)印件）、《組織機構(gòu)代碼證》（核原件收復(fù)印件）；4、《國有土地使用權(quán)出讓合同》（原件）；5、規(guī)劃部門核發(fā)的《紅線圖》、《規(guī)劃條件通知書》，《界址測繪平面圖》及成果資料（原件）。

注意事項：第二步驟：國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記審批部門：政務(wù)中心042產(chǎn)權(quán)登記窗口

聯(lián)系電話：

審批時限：7個工作日后憑受理通知書領(lǐng)取《國有土地使用證》

收費標(biāo)準(zhǔn)：證書費每本20元申請條件：1、完成地籍調(diào)查；2、土地有償使用費（土地出讓金或土地出讓價款）和其他稅費（契稅等）已依法足額繳清。

申請材料：1、《土地登記申請書》；2、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書及委托人和代理人的身份證明材料（核原件收復(fù)印件）；3、新征土地的征地批文、征地公告和補償安置方案公告（復(fù)印件）、征地實施單位的拆遷安置情況說明及《土地移交協(xié)議》（原件）；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（核原件收復(fù)印件），規(guī)劃條件通知書（核原件收復(fù)印件）或總平圖（原件），1:500用地紅線圖（原件）；《國有土地使用權(quán)出讓合同》；5、地籍調(diào)查表、界址點成果表、宗地圖；招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓成交確認書及相關(guān)文件（限招拍掛牌出讓）；6、土地出讓金及土地出讓價款等繳納情況審核表（原件）7、契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料（原件）；8、土地登記申請人的《營業(yè)執(zhí)照》副本（核原件收復(fù)印件）、《組織機構(gòu)代碼證》（核原件收復(fù)印件）

注意事項：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟）

第一步驟：立項批復(fù)（項目備案）

審批行政部門：政務(wù)中心項目備案窗口

聯(lián)系電話：

收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費前置條件：開發(fā)資質(zhì)、節(jié)能評估報告（預(yù)計需20天取得）

申請材料：1、項目備案申請書；2、申請單位營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構(gòu)代碼證；3、四川省固定資產(chǎn)投資項目備案信息表2份；4、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書已在成都市備案）1份；5、有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的項目節(jié)能評估文件（節(jié)能報告書或報告表）及有相應(yīng)資質(zhì)的評審機構(gòu)出具的評審意見各2份（或節(jié)能登記表2份）6、銀行出具的項目總投資20%-40%以上的資本金證明（不含土地投資，房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金必須達到總投資30%以上）1份、7項目用地資料（投資協(xié)議或國土證等）（紙質(zhì)材料3份）

第二步驟：用地規(guī)劃許可證（取得土地出讓協(xié)議后即可辦理）

審批行政部門：政務(wù)中心039規(guī)劃窗口

聯(lián)系電話：

審批時間：1個工作日后領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（附圖、附件）

收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

申請材料：1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份（可網(wǎng)上下載）；2、申請人身份證明材料（核原件）及建設(shè)單位委托函；3、用地紅線圖（1：500或1:1000）（原件5份，由申請人在天府規(guī)劃院獲取）；4、土地權(quán)屬文件（合同等，核原件）；

注意事項：

第三步驟：總平方案圖審查

審批單位：政務(wù)中心039規(guī)劃窗口

聯(lián)系電話：（后臺審查葉老師

審批時間：3個工作日后領(lǐng)取通過的設(shè)計方案或《建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見表》

收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

前置條件：交通評價報告（預(yù)計10個日歷天）、水土保持方案評審報告（預(yù)計15-20日歷天）公司準(zhǔn)備：1．建設(shè)工程設(shè)計方案送審單1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）。2．申請人身份證明材料（身份證或軍官證復(fù)印件1份，核原件）和建設(shè)單位委托函。3．建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖（比例1：500或1：1000）6份。4．建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案2套（含平、立、剖面圖）。5．市規(guī)委會審查會議紀(jì)要（限規(guī)劃條件明確由市規(guī)委會審議項目）。6．區(qū)規(guī)委會審查會議紀(jì)要（限規(guī)劃條件明確由區(qū)規(guī)委會審議項目）。7．專家論證會會議紀(jì)要（限規(guī)劃條件明確須經(jīng)專家論證咨詢項目）。8．日照分析綜合計算圖（比例1：500）2份。9．規(guī)劃條件中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含A3幅面效果圖。10．三維入庫驗收單和電子文件入庫通知單（天府規(guī)劃院獲?。?。11．經(jīng)審查通過的交通影響評價報告1份（限需做項目交通影響評價項目）。12．經(jīng)審查通過的水土保持評價報告1份。注意事項：視總平圖決定是否做交通影響評價報告；水土保持評價報告必須做。

第四步驟：建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批行政部門：政務(wù)中心039窗口聯(lián)系電話：審批時限：3個工作日領(lǐng)取《天府新區(qū)房屋建筑設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（附圖）。審查不通過的，出具《建筑工程設(shè)計文件審查整改通知書》。

收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

前置條件：取得環(huán)評批復(fù)（預(yù)計60個日歷天）；通過施工圖設(shè)計文件審查（機構(gòu)審圖后遞交建委通過的批準(zhǔn)書，預(yù)計20個日歷天）；申請材料：共用材料1．施工審查備案申請表和工程規(guī)劃許可證申請表（窗口索取或網(wǎng)上下載）。2．申請人身份證明材料（身份證或軍官證復(fù)印件1份，核原件）和建設(shè)單位委托函。3．土地權(quán)屬文件（復(fù)印件1份，核原件）。4．符合申請條件的工程項目設(shè)計概要表（原件1份，復(fù)印件8份）。5．審圖機構(gòu)出具的施工圖設(shè)計文件審查報告（復(fù)印件2份，核原件）、審查合格書（復(fù)印件2份，核原件）、節(jié)能設(shè)計審查備案登記表（復(fù)印件4份，核原件）、審查備案報告（復(fù)印件4份，核原件）。6．施工圖技術(shù)審查合同（復(fù)印件1份，核原件）和勘察、設(shè)計合同備案表（復(fù)印件1份，核原件）。7．各專業(yè)施工圖設(shè)計電子文件、外立面效果圖電子文件及地勘報告電子文件各1份（刻錄光盤）。8．《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》。（二）規(guī)建局負責(zé)審查部分需報送的資料（單獨立卷）1．勘測資質(zhì)單位出具的坐標(biāo)放線成果（原件1份）。2．公建配套項目建設(shè)合同（復(fù)印件1份，核原件，限有公建配套項目）。3．全套施工圖2套。4．戶型統(tǒng)計表1份（非住宅項目不報送）。5．設(shè)計概（預(yù)）算書1份。6．經(jīng)發(fā)局環(huán)境影響報告書批復(fù)（復(fù)印件1份，核原件）。7．人防設(shè)計單位出具的地下室部分各專業(yè)施工圖2套（工業(yè)項目或規(guī)定可不設(shè)結(jié)建人防的民用項目不報送）。8．戶外廣告設(shè)施設(shè)計圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說明及安全維護措施。（三）消防部門負責(zé)的消防專項審查部分資料（單獨立卷）（說明：消防必查工程按本款要求報送資料；屬抽檢工程，由）1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表1份。2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件各1份，加蓋單位鮮章）。3、設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件各1份，加蓋單位鮮章）。4、消防設(shè)計文件說明專篇1份。5、建筑專業(yè)施工圖1套（含建施總平面圖）、給排水專業(yè)施工圖1套（含給排水總平面圖）、電氣專業(yè)施工圖1套、暖通專業(yè)（設(shè)備）施工圖1套。（四）社會事業(yè)局負責(zé)的民用、公共建設(shè)項目預(yù)防性衛(wèi)生審查部分資料（單獨立卷）1、建筑施工總平面圖1份、各層平面布局圖1套；2、給排水施工總平面圖及供水設(shè)施布置圖；3、生活水池及水泵房大樣圖；4、集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及機械通風(fēng)管網(wǎng)布置圖、立面圖、剖面圖、透視圖等；5、衛(wèi)生專篇（200平方米以上的公共場所應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目用途提供相應(yīng)環(huán)境衛(wèi)生、生活飲用水衛(wèi)生等專篇）。（五）經(jīng)濟發(fā)展局負責(zé)的環(huán)保和安全設(shè)施（單獨立卷）1、建筑施工總平面圖1份。2、建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇1份。3、建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施設(shè)計專篇1份。（六）科宣局負責(zé)的廣電設(shè)計審查（單獨立卷）1、電氣施工圖設(shè)計總說明1份。2、弱電系統(tǒng)施工圖（含電施有線電視設(shè)計圖）1套。（七）市國安局負責(zé)的國家安全事項設(shè)計審查（限涉及國家安全事項的項目，單獨立卷）1、經(jīng)批準(zhǔn)的方案總平面圖1份（復(fù)印件1份，加蓋建設(shè)單位鮮章）。2、建施總平面圖、建施各層平面圖、強弱電系統(tǒng)施工圖1份。

注意事項：取得《建筑工程規(guī)劃許可證》后辦理聲像拍攝及檔案館手續(xù)。建設(shè)工程消防審核審批部門：政務(wù)中心消防窗口

聯(lián)系電話：審批時限：15-20個工作日

收費標(biāo)準(zhǔn)：

申請材料：1、建設(shè)工程消防設(shè)計備案申報表（在消防窗口領(lǐng)取以及通過HYPERLINK四川消防網(wǎng)進行備案，打印網(wǎng)上備案憑證及備案申報表，加蓋建設(shè)單位鮮章）；2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件復(fù)印件（如：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、房產(chǎn)證、房屋租賃合同、身份證）；3、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼等）；4、消防設(shè)計文件（相關(guān)設(shè)計人員簽字蓋章的設(shè)計說明書、消防設(shè)計圖紙）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件復(fù)印件（依法需要辦理的）；6、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時性建筑證明文件復(fù)印件（依法需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的，且屬于人員密集場所的）；7、施工許可文件復(fù)印件（依法需要辦理的，即建筑面積300㎡以上或者工程造價30萬以上）；8、施工圖審查機構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件（建設(shè)部門的有關(guān)規(guī)定要求的）；9、若辦理該審核項目非建設(shè)單位法人的，建設(shè)單位必須提供授權(quán)委托書（委托書必須明確委托事項、權(quán)限及時間）及委托人員的身份證明文件。10、凡以上資料為復(fù)印件的，復(fù)印件上須有提供人蓋章確認與原件是否一致。11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注意事項：此審核按項目性質(zhì)的不同進行不同的審核方式施工許可證審批部門：政務(wù)中心040窗口

聯(lián)系電話：審批時限：1個工作日

收費標(biāo)準(zhǔn)：

前置條件：完成招投標(biāo)備案并取得《招標(biāo)備案收訖通知書》、《建設(shè)工程施工合同備案表》（視招標(biāo)及公示時間）；取得《質(zhì)量監(jiān)督備案表》、《建設(shè)項目開工安全生產(chǎn)條件勘驗表》

公司需準(zhǔn)備資料：《施工許可證核發(fā)申請表》（建設(shè)項目業(yè)主單位蓋章、法定代表人簽章）。該工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（國土證或國有土地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書）（查看原件收復(fù)印件）。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及蓋騎縫章的總平面圖（查原件收復(fù)印件）《施工圖設(shè)計文件審查合格書》《施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》（查原件收復(fù)印件）。建設(shè)項目報建費交費核繳單（收原件）。招標(biāo)備案收訖通知書（原件）；中標(biāo)通知書（原件）；建設(shè)工程施工合同備案表（原件）。建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方會簽蓋章的施工組織設(shè)計會簽表（收原件）?！冻啥际薪ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督備案表》（收原件）；《建筑工程安全監(jiān)督備案登記表》（收原件）；《建設(shè)項目開工安全生產(chǎn)條件勘驗表》（收原件）。銀行出具的到位資金證明（收原件，自開立之日起兩個月內(nèi)有效，工期不足一年，資金不得少于50％；工期超過1年，資金不得少于30％）；建設(shè)與施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)憑證（收原件）。建造師注冊證書（復(fù)印件）(押原件，交一張一寸照片)；總監(jiān)任命書（原件）；總監(jiān)理工程師崗位證書（復(fù)印件）（押原件，交一張一寸照片）。綜合社會保險繳費確認函(由社保部門出具，收原件)。建設(shè)、施工（總）承包企業(yè)、勞動分包企業(yè)《農(nóng)民工工資支付專用賬戶開立證明》。建設(shè)、施工企業(yè)工程民工工資擔(dān)保函（正本）（原件）（建設(shè)單位和施工單位各中標(biāo)價的5％）（銀行監(jiān)管協(xié)議或擔(dān)保公司擔(dān)保書）。安全文明施工措施費支付憑證（查銀行進賬單原件收復(fù)印件）（工期一年以內(nèi)的不低于基本費的70％，一年以上的不低于基本費的50％）。工程項目基本情況表，加蓋建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方公章。其它部門需提供資料：無

注意事項：重點辦理項目流程見附件商品房預(yù)售許可證（3個步驟）第一步驟：預(yù)售面積測量

審批部門：具有資質(zhì)的測量單位

審批時限：7個工作日

收費標(biāo)準(zhǔn)：收費，商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：每平米2.72元，住宅收費標(biāo)準(zhǔn)每平米1.36元；

申請材料：

公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機構(gòu)審核通過建施圖1套

其它部門需準(zhǔn)備資料；無

注意事項：1、建議找較熟悉的測繪單位，測繪過程中出現(xiàn)問題便于溝通，出測繪報告時間上也可以控制；2、測繪單位完成面積報告后，建設(shè)單位應(yīng)對面積報告事先進行審核，審核無誤后在報房管局審核。

第二步驟：預(yù)售面積審核第三步驟：商品房預(yù)售許可證竣工驗收備案（2個月）審批部門：政務(wù)中心040窗口

前置條件：質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督報告；勘測機構(gòu)的竣工實測報告

申請材料（一）共用資料1．建筑工程竣工驗收申請表（窗口獲取或者網(wǎng)上下載）。2．申請人身份證明材料（身份證或軍官證復(fù)印件1份，核原件）和建設(shè)單位委托函。3．建筑施工許可證（復(fù)印件1份，核原件）。4．勘測單位出具的房屋竣工測繪報告（原件1份）。5．房產(chǎn)測繪單位出具的房產(chǎn)測繪成果報告（原件1份）。6．城建檔案竣工資料審核意見（原件1份）。（二）規(guī)建局負責(zé)驗收部分需報送的資料（單獨立卷）1．HYPERLINK工程竣工驗收備案表2份（原件）；2．建筑工程并聯(lián)竣工驗收意見書（復(fù)印件）；3．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）；4．電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格證（復(fù)印件）；5．工程結(jié)算書封面（原件）（封面有甲乙雙方公章和造價師資質(zhì)章）；6．施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書或（通知書）和施工圖設(shè)計審查合格書（復(fù)印件）；7．人防工程施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄、質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各1份；8．建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、防護設(shè)備廠等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量評估報告各1份。9．涉水事項竣工圖（含總平面圖）、設(shè)計變更書（取水、排水、節(jié)水、涉河河渠、水土保持項目）；10．取水工程驗收報告。11．防雷裝置檢測報告。12．驗收公示材料和公證材料。（三）經(jīng)濟發(fā)展局建筑工程環(huán)保和安全設(shè)施驗收資料（單獨立卷）1.建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收監(jiān)測報告（涉及柴油發(fā)電機、中央空調(diào)等強噪音設(shè)備項目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項目），其他項目提供無上述污染源說明。2.安全設(shè)施竣工驗收（1）安全設(shè)施竣工驗收評價報告；（2）建設(shè)項目安全設(shè)施施工情況報告（5份）。（四）市消防支隊負責(zé)的建筑工程消防驗收資料（單獨立卷）1．消防工程施工單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）；2．自動消防設(shè)施的維護保養(yǎng)合同；3．經(jīng)建設(shè)單位簽字認可的施工安裝單位對隱蔽工程、固定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開通的記錄及水系統(tǒng)的耐壓試驗報告（均應(yīng)由責(zé)任人簽名）；4．建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣、抽樣檢驗報告及燃燒性能證明材料，阻燃制品的燃燒性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此件）；5．檢測單位對固定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢測報告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；6．施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位三方責(zé)任人簽名認可，三方單位蓋有公章的鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細施工記錄報告；7．商住樓、綜合樓、辦公樓、賓館、商場、市場等公眾聚集場所及易燃易爆場所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報送）。（五）社會事業(yè)局負責(zé)的民用、公共建設(shè)項目竣工預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督驗收（單獨立卷）1、涉及生活飲用水的提供二次供水水箱、水泵、管材的衛(wèi)生許可批件復(fù)印件；2、衛(wèi)生設(shè)施部分竣工圖（含光盤）。（七）科宣局負責(zé)建筑項目有線電視系統(tǒng)竣工驗收資料（單獨立卷）1．工程竣工文件（含工程竣工報告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標(biāo)測試記錄）；2．有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報告。（八）市國安局負責(zé)的國家安全事項驗收（限涉及國家安全事項項目，單獨立卷）1．建筑及強、弱電竣工圖1份；2．國家安全防范系統(tǒng)完成情況說明。注意事項：第三步驟：機構(gòu)施工圖審查

審批部門：具備審圖資質(zhì)的審查機構(gòu)

審批時限：7個工作日

收費標(biāo)準(zhǔn)：收費，1萬平米以下按照每平米2元，1-10萬平米按每平米1.2元

申請材料：

公司需準(zhǔn)備資料：1、地勘報告；

技術(shù)部需提供資料：1、全套施工圖5套；2、概算書；

注意事項：建議找較熟悉的審查機構(gòu)，以免在審查過程出現(xiàn)技術(shù)上的問題便于溝通，審圖時間上也可以控制；

工程名稱????????

子項名稱

錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。

勘察設(shè)計單位名稱：

（加蓋公章）

施工單位提供資料：

1、《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》；2、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；3、外地施工企業(yè)入蓉備案登記；4、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；5、項目負責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；6、專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全元一寸彩照一張；7、綜合社會保險繳納費確認函；8、施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；9、施工單位組織設(shè)計會簽表；

監(jiān)理單位需提供資料：

1、注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；2、監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量