住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求

住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求【目的】： 1.方便一線公司確定審查圖紙之審查要點(diǎn)；.編制可行、有用的住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)，使設(shè)計(jì)處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題顯現(xiàn)，提高萬(wàn)科住宅品質(zhì)；.為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)?！拘问健浚?1.住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施.圖紙編制深度統(tǒng)一技術(shù)措施.重點(diǎn)部位營(yíng)造作法.典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)【適用范疇】：1.本《要求》內(nèi)容包括部分設(shè)計(jì)中應(yīng)引起重視或容易遺漏的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范規(guī)定以及一線公司實(shí)踐體會(huì)總結(jié)，適用于初步設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)期為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)和為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)；.本《要求》僅對(duì)建筑專業(yè)，其他專業(yè)要求見(jiàn)工程治理相應(yīng)規(guī)范；.?要求》中涉及到的材料及部品應(yīng)按《部品標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。【實(shí)施】： 本《要求》為各分公司設(shè)計(jì)部編制統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求和適應(yīng)做法提供參考，在正常情形下，各分公司設(shè)計(jì)部應(yīng)按此《要求》執(zhí)行；當(dāng)顯現(xiàn)專門(mén)情形或存在更好的技術(shù)措施時(shí)，請(qǐng)?zhí)嵩缰獣?huì)集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部，以便集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部及時(shí)對(duì)《要求》進(jìn)行改進(jìn)?！揪幹茊挝弧浚杭瘓F(tuán)設(shè)計(jì)工程部第一部分：住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施一.總平面設(shè)計(jì).間距.消防.流線設(shè)計(jì).附屬用房.摩托車、自行車存放二.單元戶型設(shè)計(jì).玄關(guān).廚房.衛(wèi)生間.陽(yáng)臺(tái).門(mén).窗.空調(diào).油煙機(jī).熱水器.插座開(kāi)關(guān)散熱器.其它.公用空間.單元入口.樓梯.電梯.裙房商鋪.地下室半地下室.會(huì)所.墻體.屋面、女兒墻、屋頂欄桿.地下車庫(kù)及汽車坡道.管道井、設(shè)備表箱.垃圾收集.設(shè)備選型.其它.室外工程.豎向設(shè)計(jì).道路鋪地.游泳池.兒童游戲場(chǎng)地.綠化.其它第二部分：圖紙編制深度統(tǒng)一要求.圖紙名目.設(shè)計(jì)說(shuō)明.總平面圖.各層平面圖.立面.剖面.戶型大樣.廚衛(wèi)大樣.樓梯大樣十.門(mén)窗大樣及門(mén)窗表十一.外墻大樣十二.其它細(xì)部大樣十三.與其它專業(yè)校對(duì)要點(diǎn)第三部分：重點(diǎn)部位營(yíng)造作法一.屋面㈠東北地區(qū)屋面構(gòu)造作法⑴坡屋面〔才300〕⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷種植屋頂㈡華北地區(qū)屋面構(gòu)造作法⑴坡屋面〔才300〕⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷種植屋頂㈢華東地區(qū)屋面構(gòu)造作法⑴坡屋面〔才300〕⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷種植屋頂㈣華南地區(qū)屋面構(gòu)造作法⑴坡屋面〔才300〕⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷種植屋頂二.衛(wèi)生間㈠樓面構(gòu)造作法㈡墻體構(gòu)造作法⑴墻體材料⑵導(dǎo)墻作法⑶墻體防水第四部分：典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)〔此部分后補(bǔ)〕.地下室通風(fēng)道出地面.地下室坡道排水溝.地下室側(cè)墻與室外地面交接節(jié)點(diǎn).空調(diào)板.凸窗上下口.出屋面臺(tái)階.露臺(tái)出屋面門(mén)口節(jié)點(diǎn).屋面防水節(jié)點(diǎn).屋面變形縫第一部分住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施一.總平面設(shè)計(jì).間距建筑平面搭接錯(cuò)位時(shí)，h值〔凈尺寸〕不宜大于2.4m,以免阻礙采光。此處依照朝向、錯(cuò)位方向、面寬進(jìn)深比應(yīng)區(qū)別對(duì)待.消防總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；當(dāng)消防車道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載。登高面登高面宜在用的紅線內(nèi)解決，條件限制時(shí)可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地，并按消防車總重300KN運(yùn)算。硬地以上的做法、預(yù)留厚度？當(dāng)建筑物凹入處進(jìn)深不大于4m〔凈寬〕時(shí)，該凹入范疇可計(jì)入1/4周邊長(zhǎng)度算作登高面；如凹槽寬度不大于2.5m〔凈寬〕，該寬度可不計(jì)入建筑周邊總長(zhǎng)度。消防車道高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道；盡端式消防車道應(yīng)設(shè)18mx18m回車場(chǎng)。消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m,多層9m。消防車道最小寬度：登高面處6m,其它處4m。消防車道的坡度：登高面才1%,其它處才7%。消防車道距建筑物距離宜45m。高層建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)應(yīng)設(shè)穿過(guò)高層建筑的消防通道。高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過(guò)80m。.流線設(shè)計(jì)住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車分流專用通道；當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，幸免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。.附屬用房總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)顯著位置〔如入口鄰近〕設(shè)置治理用房。應(yīng)在住宅〔區(qū)〕的下風(fēng)向和較隱藏處設(shè)垃圾站，其面積不宜小于6m，與住宅距離不宜小于10m,外部與道路相連；垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、宜清潔材料，并配置給排水設(shè)施。箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應(yīng)設(shè)在入口鄰近，建議其與主體建筑的間距不小于9m,以免阻礙景觀和采光。.摩托車、自行車存放總圖中應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置摩托車、自行車存棚〔庫(kù)〕，其與主體建筑的間距不宜小于9m；偏低檔次的住宅項(xiàng)目，宜按每戶一輛自行車、每十戶一輛摩托車設(shè)置。出于安全問(wèn)題，自行車庫(kù)不宜設(shè)在地下車庫(kù)內(nèi)，應(yīng)單獨(dú)考慮。二.單元戶型設(shè)計(jì).單元戶型差不多設(shè)計(jì)要求層高：采納分體空調(diào)的一般樓盤(pán)層高宜為2.8m,檔次較高的可為3.0m；假設(shè)采納中央空調(diào)不宜小于3.3m。廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應(yīng)阻礙門(mén)窗的開(kāi)啟。起居廳開(kāi)間不宜小于3.6m〔凈寬〕，深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開(kāi)向起居廳的門(mén)洞，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不應(yīng)小于3m；無(wú)陽(yáng)臺(tái)的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1.8m的低窗臺(tái)觀景凸窗。平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開(kāi)口寬度不應(yīng)小于2.4m〔凈寬〕，凹槽的深寬比不應(yīng)大于4。關(guān)于高層、多層、廚衛(wèi)、廳房的要求能夠有不同考慮。幸免臥房緊靠電梯井道，如無(wú)法解決那么應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體;大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800X800進(jìn)出口。隔音墻的具體做法復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥房上方時(shí)不應(yīng)采納下排式排水。北方要求不同：無(wú)法實(shí)現(xiàn)室外污水管的做法，否那么需附加管井、保溫等，對(duì)成本增加較高。戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當(dāng)走道長(zhǎng)度大于2000時(shí)，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時(shí)，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800。門(mén)寬大于900的儲(chǔ)藏室門(mén)宜采納推拉或外開(kāi)平開(kāi)門(mén)以增加儲(chǔ)藏空間。北方地區(qū)首層為架空車庫(kù)時(shí)二層地面應(yīng)采取保溫措施。可在架空層天花實(shí)施保溫措施。設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜應(yīng)采取防潮措施。嚴(yán)寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門(mén)門(mén)下間隙不應(yīng)小于25。廳房的地面關(guān)于中高檔物業(yè)能夠考慮地面隔音做法，主臥房的隔墻假如有條件也能夠采納隔音墻。入戶門(mén)應(yīng)在滿足防火規(guī)范的前提下，滿足隔音、防盜、防塵要求，入戶門(mén)的寬度為1200mm以上的子母門(mén)。.玄關(guān)玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，凈寬宜三1500。戶配電箱應(yīng)幸免與對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)及門(mén)鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120；門(mén)鈴宜采納遙控式門(mén)鈴；對(duì)講機(jī)距門(mén)邊的距離宜大于100,其下方可設(shè)玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)〔假如為可視對(duì)講，其下放安裝開(kāi)關(guān)不妥〕。.廚房中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2不同地區(qū)要求可能有所區(qū)別，北京的中高檔應(yīng)在7m2左右；單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷灰诵∮?.6m,雙排布置時(shí)凈寬不宜小于2.2m。櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。爐灶應(yīng)躲開(kāi)窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550,長(zhǎng)度在2000—3000之間，吊柜進(jìn)深350,凈高不小于500；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)幸免靠近水盆、灶具?！矎N房具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之《廚廁詳圖》〕廚房要緊設(shè)備尺寸表設(shè)備名稱長(zhǎng)〔mm〕寬〔mm〕高〔mm〕灶臺(tái)800500-550650-700洗滌臺(tái)900-1200500-550800操作臺(tái)400-1200500-550800吊柜一般400-1200300-3504500調(diào)料400-1200300-350350-400抽油煙機(jī)800300-350依照油煙機(jī)型配合確定冰箱位寬度不小于650依照檔次不同有區(qū)別，但由于購(gòu)物模式的變化，大冰箱已成為趨勢(shì)，假設(shè)考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)能夠結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱位。如洗衣機(jī)設(shè)在廚房，預(yù)留機(jī)位應(yīng)不小于600x600；廚房?jī)H在布置有洗衣機(jī)時(shí)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，離櫥柜距離不小于200。假如在廚房預(yù)留，應(yīng)與櫥柜結(jié)合考慮，否那么應(yīng)在廚房陽(yáng)臺(tái)或衛(wèi)生間。洗菜盆，洗手盆建議采納底出水供水方式。廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意幸免擋窗。窗洞上、下皮應(yīng)有統(tǒng)一考慮。吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。廚房應(yīng)設(shè)排煙道；中高檔廚房應(yīng)結(jié)合煙道設(shè)計(jì)管道井?！才艧煹莱叽绫碓斠?jiàn)、'二.單元戶型設(shè)計(jì)一一9.油煙機(jī)〃〕為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。建議統(tǒng)一設(shè)置煙道，提升小區(qū)檔次。北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)。設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)專門(mén)要注意。廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時(shí)應(yīng)設(shè)門(mén)檻。門(mén)檻高度？廚房門(mén)下端如設(shè)百頁(yè)通風(fēng)口，其外形尺寸不小于250X450；無(wú)百頁(yè)者，門(mén)下間隙不應(yīng)小于25。.衛(wèi)生間〔潔具、五金的標(biāo)準(zhǔn)配置？〕當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗應(yīng)錯(cuò)位布置幸免通視；衛(wèi)生間窗宜采納磨砂玻璃。衛(wèi)生間門(mén)應(yīng)在隱藏處開(kāi)設(shè)；直截了當(dāng)開(kāi)向起居廳的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室。應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對(duì)臥房的阻礙，不宜沿臥房墻面布置。衛(wèi)生間設(shè)施〔衛(wèi)生間具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之《廚廁詳圖》〕公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺(tái)盆為主，柱盆或臺(tái)盆邊距墻應(yīng)大于150；主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度宜560—600,長(zhǎng)度不小于900,高度850；臺(tái)盆鏡面寬度應(yīng)與臺(tái)面長(zhǎng)度相同且鏡面底邊距臺(tái)面的距離為200；毛巾架距地1200；幸免與插座位置矛盾；坐便器凈寬宜為900,最小凈寬不小于850。淋浴間凈寬宜為1000,最小凈寬不小于900；淋浴開(kāi)關(guān)距地1000—1200,淋浴噴頭由距地1680—1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。浴缸尺寸宜采納750x1550,檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。一般有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上〔最好為吸頂式，室內(nèi)較為美觀，同時(shí)幸免因共振引起的噪音〕；高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇；無(wú)外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。不宜采納下沉式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)；如條件限制必須采納時(shí)，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采納新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管。排水設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施工時(shí)要注意浴缸底部一定做防水層。大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配；應(yīng)設(shè)管道井。衛(wèi)生間的上下水立管不得在室內(nèi)露明暗廁應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道，其位置應(yīng)幸免靠近給水管及設(shè)在門(mén)后。成品排風(fēng)道選用表層數(shù)尺寸<6360義200或380*240或430*2907—9500X300或550X35010—30600X300或650X350注：1.高層排風(fēng)道宜采納''主一次一主〃變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采納單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。2.高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。當(dāng)下層為商用空間時(shí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，幸免潔具正下方是大梁，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝。復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥房上方時(shí)不應(yīng)采納下排的排水方式。衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎；且洗衣機(jī)排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用地漏。衛(wèi)生間應(yīng)從門(mén)口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。淋浴應(yīng)有專門(mén)地漏衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50—100；未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門(mén)檻。衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。管線設(shè)計(jì)要合理，幸免阻礙放置浴盆、淋浴房及開(kāi)窗；塑料泛水管穿墻埋設(shè)時(shí)，高度應(yīng)大于1500,幸免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。插座應(yīng)靠近鏡臺(tái)設(shè)置并幸免設(shè)在毛巾?xiàng)U的下方。北方地區(qū)衛(wèi)生間散熱片位置設(shè)計(jì)時(shí)一定要與電氣專業(yè)互相配合以免互相矛盾,如將插座設(shè)在散熱片的后面。室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。.陽(yáng)臺(tái)非封閉陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50,如有困難以及頂層露臺(tái)的門(mén)應(yīng)設(shè)門(mén)檻。當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直截了當(dāng)排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏；陽(yáng)臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放幸免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時(shí)，窗臺(tái)高度不宜小于1200,以保證窗的開(kāi)啟和給水管的設(shè)置。進(jìn)深大于1500的陽(yáng)臺(tái)挑梁要設(shè)計(jì)成梯形，幸免挑梁高度過(guò)大阻礙室內(nèi)采光。陽(yáng)臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽(yáng)臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。觀景陽(yáng)臺(tái)寬度不宜小于1500，其它陽(yáng)臺(tái)不宜小于1200。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮晾衣及遮陽(yáng)的需要。北方地區(qū)生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)為封閉陽(yáng)臺(tái)，且欄板及頂層陽(yáng)臺(tái)頂部要設(shè)保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露；底為架空的封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)在底板下面貼50厚聚苯保溫板，并設(shè)吊頂。陽(yáng)臺(tái)排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門(mén)口；陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡。陽(yáng)臺(tái)門(mén)應(yīng)選用密閉成效好、質(zhì)量高的產(chǎn)品，不宜采納門(mén)聯(lián)窗；考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽(yáng)臺(tái)門(mén)下門(mén)框高度不應(yīng)小于50，幸免使室內(nèi)完成面高于門(mén)框，阻礙美觀且不防水；北方地區(qū)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗應(yīng)為保溫門(mén)窗。各戶毗鄰陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮分隔，幸免能夠互相走通，減少不安全因素。陽(yáng)臺(tái)金屬欄桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理；北方地區(qū)高層住宅宜采納實(shí)體欄板。高層陽(yáng)臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。.門(mén)門(mén)洞口宜按如下尺寸設(shè)計(jì)：〔關(guān)于大戶型或追求不同成效，門(mén)洞尺寸應(yīng)適當(dāng)加大，關(guān)于家具進(jìn)出及''超尺寸感受〃有關(guān)心〕入戶門(mén)1000x2100〔一般〕1200x2100〔高檔〕，位于門(mén)洞外樟〔可依照不同的檔次設(shè)計(jì)不同的門(mén)洞高度，必要時(shí)門(mén)洞可高至2400〕臥房門(mén)900x2100,位于門(mén)洞中樟;廚房門(mén)800x2100,位于門(mén)洞內(nèi)樟；門(mén)下方宜設(shè)250X450通風(fēng)百頁(yè)；無(wú)百頁(yè)者，門(mén)下間隙不應(yīng)小于25。衛(wèi)生間門(mén)750x2100,位于門(mén)洞外樟；門(mén)下方宜設(shè)300x300或250X450通風(fēng)百頁(yè)；無(wú)百頁(yè)者，門(mén)下間隙不應(yīng)小于25。傭人房門(mén)800x2100,位于門(mén)洞中樟;門(mén)碰距地100。門(mén)垛尺寸不小于50，且做構(gòu)造柱加固?！彩┕r(shí)注意不要遺漏〕50的門(mén)垛不便于施工，經(jīng)濟(jì)性不行，假如條件承諾，盡量預(yù)留100門(mén)垛。外檐門(mén)應(yīng)外開(kāi)以防風(fēng)。住戶首層外檐門(mén)窗需考慮防盜設(shè)施。.窗凸窗窗臺(tái)高宜400—450,進(jìn)深500。距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄［窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制〕。窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽。凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留時(shí)刻過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽(yáng)板外墻挑檐位置設(shè)＞100高混凝土止水坎〔詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖〕。廚衛(wèi)窗臺(tái)宜900高，窗上部應(yīng)設(shè)400—450高固定扇以安裝排風(fēng)扇，并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地2000的電源插座，固定扇開(kāi)關(guān)和頂燈開(kāi)關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門(mén)口。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞〔走梁下〕，可降低到2200。開(kāi)間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。未設(shè)陽(yáng)臺(tái)的起居廳大窗開(kāi)啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機(jī)安裝。兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開(kāi)啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí)，幸免雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水。窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6m＞凸窗不應(yīng)采納較專門(mén)、拼接過(guò)多的窗型。北方地區(qū)凸窗上、下封板應(yīng)貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。位于轉(zhuǎn)角處的窗〔陽(yáng)臺(tái)門(mén)〕應(yīng)幸免視線干擾。.空調(diào)采納分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)幸免對(duì)床直吹；戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機(jī)位置?？照{(diào)洞的高度宜距地面2100,預(yù)留PVC套管并向室外找坡。空調(diào)機(jī)位空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及修理〔不必用吊籃〕；不宜設(shè)在凸窗窗臺(tái)板下面，應(yīng)靠近門(mén)窗洞口設(shè)置；位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位；如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開(kāi)啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700，高不小于1100。室外機(jī)位下皮距地宜16001雙機(jī)1000〕。盡量不要設(shè)置雙機(jī)，假如不得已，空調(diào)板的進(jìn)深應(yīng)加大，預(yù)留上面一臺(tái)主機(jī)安裝鐵架的空間。空調(diào)板欄桿高為600,雙機(jī)為1200常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)參考尺寸型號(hào)室內(nèi)機(jī)室外機(jī)長(zhǎng)高厚長(zhǎng)高厚1匹8002501808005602401.5匹9002801808005602402匹11503202008508803502.5匹1200350200890900350注：本表為偏大機(jī)型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。［詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖〕大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350。一般分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，幸免直截了當(dāng)插入雨水管中〔專門(mén)是北方地區(qū)〕；標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時(shí)，考慮美觀高度可適當(dāng)上移。［詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖〕空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)置在封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，噪聲大。北方專門(mén)是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。具體措施？如做保溫，會(huì)導(dǎo)致空調(diào)板的厚度大大增加〔250左右〕，且十分不經(jīng)濟(jì)。低檔項(xiàng)目宜考慮窗式空調(diào)的安裝。陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門(mén)垛，幸免空調(diào)管穿玻璃。.油煙機(jī)廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550x350〔外圍尺寸〕，高層600x400。成品排煙道選用表層數(shù)尺寸<6500X300或550X3507—9560X300或610X35010—24700X400或750X45025—30800X400或850X450注：1.高層排煙道應(yīng)采納''主一次一主〃變壓式煙道，且防止串煙串味應(yīng)采納單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。2.高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。.熱水器熱水器宜設(shè)在廚房，且采納強(qiáng)排式，不應(yīng)采納直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源插座；廚房與衛(wèi)生間合用時(shí)宜考慮10升，安裝寬度度700；衛(wèi)生間單用，考慮6—8升，安裝寬度度500；排氣道尺寸為力120,排風(fēng)孔中距地1700。應(yīng)考慮衛(wèi)生間的數(shù)量北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，那么陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)保溫。熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)，宜操縱在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。熱水管〔鋁塑管〕埋墻時(shí)容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意。盡量沿墻角敷設(shè)熱水器應(yīng)幸免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，阻礙使用。.插座、開(kāi)關(guān)、散熱器插座、開(kāi)關(guān)〔散熱器〕應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，幸免與門(mén)的開(kāi)啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書(shū)桌處應(yīng)設(shè)插座，門(mén)口、空調(diào)鄰近設(shè)開(kāi)關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)幸免靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門(mén)窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專業(yè)。北方地區(qū)采納集中供暖方案時(shí)，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)緊密配合，校對(duì)散熱器、插座、開(kāi)關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突，如將插座置于散熱器的后面。可視對(duì)講、門(mén)鈴、玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)離入戶門(mén)邊距離宜三100,要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置?？蛷d線與電視線插座應(yīng)幸免設(shè)在同一方位，書(shū)房應(yīng)設(shè)線。網(wǎng)線接口建議設(shè)在書(shū)房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺(tái)及插座設(shè)計(jì)。高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。.其它建、結(jié)、水、暖〔空調(diào)〕、電各專業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)分時(shí)期進(jìn)行專業(yè)會(huì)審，各留洞位置應(yīng)與雨落管、排污管位置相和諧以免發(fā)生沖突；大型洞口應(yīng)運(yùn)算洞頂標(biāo)高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意校對(duì)梁、墻關(guān)系，并考慮梁對(duì)室內(nèi)環(huán)境阻礙，如：幸免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺(tái)；幸免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)；幸免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝；房間中部及門(mén)頂不應(yīng)見(jiàn)梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200。洗衣機(jī)進(jìn)水龍頭應(yīng)采納接口式。三.公共空間.單元入口單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門(mén)洞最小尺寸宜為1500x2300,且設(shè)閉門(mén)器，地面找1%坡坡向門(mén)外。設(shè)置電梯的住宅單元入口臺(tái)階處應(yīng)設(shè)坡道，以方便殘疾人、嬰兒車通行及用戶搬運(yùn)。管道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱藏位置設(shè)可拆卸的500X500壁板檢查口。單元入口處應(yīng)設(shè)信報(bào)箱。信報(bào)箱的合理尺寸與開(kāi)口尺寸？應(yīng)保證目前流行刊物能夠橫向放入單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300。北方地區(qū)高層住宅首層大廳應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)。首層入戶大堂墻面應(yīng)采納可擦洗材料。.樓梯樓梯外窗宜采納推拉窗，窗臺(tái)高小于900的窗及通窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄。高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬200,同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。樓梯高度多層住宅小進(jìn)深樓梯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意入口處以及二層休息平臺(tái)處凈高不應(yīng)小于2m；梯段凈高（為最低或最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范疇內(nèi)至上方突出物下緣間的鉛垂高度）不應(yīng)小于2.20m,應(yīng)專門(mén)注意長(zhǎng)短跑樓梯的梯段凈高〔詳?shù)谒牟糠衷攬D示意〕；運(yùn)算凈高時(shí)應(yīng)注意預(yù)留100施工誤差。與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級(jí)防火門(mén)加以分隔。當(dāng)高層住宅疏散樓梯為剪刀梯時(shí)，兩個(gè)樓梯不應(yīng)均與同一部消防電梯合用前室。高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達(dá)底層時(shí)，不得合二為一共用門(mén)廳的同一個(gè)出口，兩個(gè)安全出口應(yīng)均直通室外，同時(shí)兩個(gè)出口之間的距離不應(yīng)小于5m。.電梯電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，平均等候時(shí)刻不宜超過(guò)120秒，發(fā)梯間隔時(shí)刻不宜超過(guò)69秒。具體設(shè)計(jì)參下表。住宅電梯設(shè)計(jì)參數(shù)類別數(shù)量（戶/臺(tái)）額定容量〔人〕速度〔m/s〕經(jīng)濟(jì)級(jí)80-10081常用級(jí)60-808-181-1.5舒服級(jí)40-6010-151.5-2.0豪華級(jí)<4015>2.0大于十一層的高層住宅，其電梯數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)；其中，每層住40人、層數(shù)為24層以上時(shí)，應(yīng)設(shè)3臺(tái)電梯；每層住40人、層數(shù)為35層以上時(shí)，應(yīng)設(shè)4臺(tái)電梯，且至少設(shè)一部三2.5s/m的電梯。消防電梯的速度VNH/60三1.5s/m,容量三11人〔800kg〕。當(dāng)層數(shù)超過(guò)25層時(shí)，電梯宜垂直分區(qū)設(shè)計(jì)〔消防電梯除外〕。消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3,且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地點(diǎn)，并用暗管連接；如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室且前室門(mén)為防護(hù)密閉門(mén)。電梯間宜自然通風(fēng)采光，否那么應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800義800進(jìn)出口。速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600X600帶百頁(yè)窗的通氣孔。電梯機(jī)房樓面、墻面應(yīng)采納隔音材料并考慮通風(fēng)散熱，窗戶開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的1/10,且應(yīng)設(shè)排氣扇。不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直截了當(dāng)設(shè)置水箱或在機(jī)房?jī)?nèi)直截了當(dāng)穿越水管、蒸汽管和煙道。電梯廳旁的水表房的、垃圾房、配電間等設(shè)備或附屬用房應(yīng)設(shè)門(mén)檻，且水表房、垃圾房設(shè)地漏。電梯門(mén)口應(yīng)做1%反坡，防止梯井進(jìn)水。北方地區(qū)電梯機(jī)房應(yīng)采暖保溫，以免頂層住戶屋頂結(jié)露。.裙房商鋪底商餐廳對(duì)外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置；如條件限制采納分體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在隱藏位置考慮空調(diào)機(jī)位，幸免靠近住宅入口。底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，幸免人、貨流交叉，減少交通安全隱患一樣情形下，條件承諾時(shí)，商鋪應(yīng)設(shè)在一層或一、二層.地下室、半地下室層高設(shè)計(jì)：應(yīng)保證管道下凈高2.40m；運(yùn)算凈高時(shí)須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150—200寬的排水溝，間距不大于12m,溝坡度不小于0.5%；地面向排水溝找0.5%泛水；超過(guò)二層的地下室應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)濾水層。排水溝不應(yīng)跨過(guò)防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。應(yīng)注意運(yùn)算首層電梯、自動(dòng)扶梯底坑處的地下室凈高度，如高度小于2.2m,此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。當(dāng)?shù)叵率逸喞笥谑讓悠矫妫瑧?yīng)注意確定超出范疇的地下室頂板標(biāo)高；如此部分頂板必須與室外地坪標(biāo)高相同時(shí)，應(yīng)核算地下室高度是否滿足車庫(kù)或設(shè)備用房要求。半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于300。位于室外的地下室頂板應(yīng)做好防水、保溫設(shè)計(jì)（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖）；防水、保溫材料應(yīng)采納抗壓耐磨型。地下室各設(shè)備專業(yè)一定要進(jìn)行管線綜合，緊密配合，設(shè)計(jì)時(shí)宜按〔從上到下〕風(fēng)道、水管〔噴淋〕、電氣管線順序。室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，覆土層較厚時(shí)要充分考慮其重量，花池排水可通過(guò)帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。地下室上方為消防車道時(shí)，結(jié)構(gòu)運(yùn)算應(yīng)注意考慮消防車總重300kg荷載。五級(jí)人防地下室主入口應(yīng)設(shè)洗消間而不應(yīng)設(shè)簡(jiǎn)易洗消間。.會(huì)所會(huì)所功能設(shè)置要依照使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不實(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。［有關(guān)會(huì)所設(shè)計(jì)可參考設(shè)計(jì)工程部之《萬(wàn)科集團(tuán)住宅會(huì)所科目配置研究報(bào)告》〕會(huì)所可適當(dāng)增加棋牌室、乒乓球室的數(shù)量。大型會(huì)所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開(kāi)展商務(wù)會(huì)議或業(yè)主租用聚會(huì)。.墻體小型空心砌塊墻體，應(yīng)增加整體墻面的剛度：在墻交接處、寬度大于1.8m門(mén)窗或洞口兩端等處設(shè)構(gòu)造加強(qiáng)柱；長(zhǎng)度大于3m的實(shí)體墻應(yīng)每隔3m設(shè)一道構(gòu)造加強(qiáng)柱；外檐墻在窗下皮設(shè)100高現(xiàn)澆混凝土帶，內(nèi)配2①6,①6@200,主筋與柱子〔構(gòu)造柱〕甩筋焊接；內(nèi)隔墻在距地面高1200處設(shè)100高現(xiàn)澆混凝土帶，內(nèi)配2①10,①4@250,作法同外檐墻；空心砌塊墻門(mén)窗固定宜局部砌實(shí)體磚墻，先立框，后砌墻。不應(yīng)采納含水率大的空心砌塊，幸免造成墻體開(kāi)裂。砌塊的相對(duì)含水率級(jí)別相對(duì)含水率三塊平均值使用地點(diǎn)的年平濕度>75%50-75%<50%M<45%<40%<35%高層外愛(ài)護(hù)墻體宜采納粘土空心磚。北方地區(qū)應(yīng)注意墻體保溫，專門(mén)是加強(qiáng)突出墻體的重點(diǎn)部位如凸窗上下口、空調(diào)板與墻體交接處、閣樓外墻的保溫，幸免產(chǎn)生冷橋、局部結(jié)露以及凍脹產(chǎn)生的水平力使墻體產(chǎn)生裂縫。澆注混凝土應(yīng)注意密實(shí)度幸免溫度應(yīng)力造成梁、柱、墻體交接處開(kāi)裂。墻體保溫層不宜內(nèi)置；如保溫層內(nèi)置，表面應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片后再抹灰，以免墻體表面龜裂。墻體抹灰不宜在抹灰層表面進(jìn)行膠水加輕鈣粉批光處理。小方塊形的外墻體瓷磚施工時(shí)應(yīng)注意粘貼飽滿幸免空鼓；瓷磚勾縫要平均密實(shí)。外墻砼體螺桿洞在墻體抹灰之前要將洞填密實(shí)并作防水處理。進(jìn)行裝修前一定要將墻面潮氣盡量排盡幸免結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生，北方地區(qū)采納電熱膜采暖時(shí)應(yīng)專門(mén)注意。分戶隔墻砌塊厚度小應(yīng)于200。.屋面、女兒墻、屋頂欄桿上人屋面不應(yīng)在防水層上直截了當(dāng)澆筑40mm厚鋼筋混凝土，或整澆后再割分倉(cāng)縫，以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂，造成屋面滲水?！参菝孀鞣ㄔ?shù)谌糠譅I(yíng)造做法〕北方地區(qū)應(yīng)注意出屋面的排氣管、人孔、豎井、閣樓側(cè)墻等處的保溫，幸免遺漏以造成頂層房間頂棚、閣樓側(cè)墻結(jié)露。雨水口應(yīng)依照不同的排水方式一個(gè)立管能承擔(dān)的最大集水面積來(lái)設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。雨水立管承擔(dān)最大集水區(qū)域面積表雨水管內(nèi)徑100mm150mm200mm外排水明管150m2400m2800m內(nèi)排水明管120m300m600m內(nèi)排水暗管100m200m400m2屋面匯水面積運(yùn)算表1.屋面匯水面積應(yīng)按屋面的水平投影面積運(yùn)算2.高出屋面的側(cè)⑴.一面?zhèn)葔Π磦?cè)墻面積50%折算成匯水面積⑵.兩面相鄰側(cè)墻按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根Ja2+b2的50%折算成匯水面積⑶.兩面相對(duì)等高側(cè)墻不計(jì)匯水面積墻的匯水面積運(yùn)算⑷.兩面相對(duì)不同高度側(cè)墻按高出底墻上面墻面積的50%折算成匯水面積⑸.二面?zhèn)葔Π醋畹偷讐斠韵碌闹虚g墻面積的50%加上⑵、⑷兩種情形最低墻頂以上墻面面積⑹.四面?zhèn)葔ψ畹蛪斠韵聣γ娌挥?jì)入，只運(yùn)算⑴、⑵、⑷、⑸的情形最低墻頂以上的面積每一屋面或天溝雨水管直徑不宜小于100,一樣設(shè)許多于2個(gè)排水口；當(dāng)內(nèi)排水只有一個(gè)排水口時(shí)，可在山墻上或女兒墻增設(shè)溢水口；小面積凹廊或陽(yáng)臺(tái)可采納直徑50排水管。雨水管應(yīng)幸免曲折，當(dāng)遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時(shí)，雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行，以免堵塞和噪音。當(dāng)屋面被防火墻隔開(kāi)時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開(kāi)洞設(shè)排水孔道。單向排水屋面寬度宜操縱在9—12m。相鄰屋面高差大于2m時(shí)應(yīng)設(shè)直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。層上人屋頂女兒墻凈高為1200〔種植屋面應(yīng)專門(mén)注意〕。露臺(tái)欄桿高度多層不應(yīng)小于1050,高層為1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110且不應(yīng)采納橫向設(shè)計(jì)；頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000。平屋面與立墻或立墻窗臺(tái)處的防水層翻起高度不宜小于300；北方地區(qū)應(yīng)注意此處的保溫。.地下車庫(kù)及汽車坡道：地下車庫(kù)車庫(kù)凈高應(yīng)為2.40m；運(yùn)算凈高時(shí)一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。為幸免車庫(kù)車位有用數(shù)少于設(shè)計(jì)數(shù)，即有些車位不方便或全然無(wú)法使用，地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求；建議采納7500柱距。柱間最小凈距尺寸停車類別小轎車中型客車兩柱間停車數(shù)123123（1中2?。┲g最小凈距〔m〕2.44.77.03.16.49.3機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)分開(kāi)設(shè)置，兩個(gè)出入口凈距離不宜小于5m。機(jī)動(dòng)車車庫(kù)出入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個(gè)汽車坡道毗鄰設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采納防火墻隔開(kāi)；設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的地下車庫(kù)防火分區(qū)最大承諾建筑面積為4000m2。兼做人防的地下車庫(kù)，防護(hù)密閉門(mén)應(yīng)幸免設(shè)在車庫(kù)的主入口和坡道處；通過(guò)防護(hù)單元隔墻的汽車通道寬度不應(yīng)小于4000,以免造成汽車進(jìn)出不便。車庫(kù)照明設(shè)計(jì)應(yīng)采納區(qū)域操縱，車道照度宜才25lx,車位照度宜才15lx,幸免白費(fèi)。設(shè)備管道應(yīng)幸免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門(mén)高度不應(yīng)＜2.2m；經(jīng)常開(kāi)啟的防火卷簾門(mén)宜采納輕質(zhì)產(chǎn)品。北方地區(qū)地下車庫(kù)應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)，幸免造成冬季汽車發(fā)動(dòng)困難及首層地面結(jié)露。地下車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便保潔。汽車坡道坡道數(shù)量：50輛以下地下車庫(kù)可只設(shè)一條單車道坡道；51—100輛地下車庫(kù)可只設(shè)一條雙車道或二條單車道坡道；101—200輛地下車庫(kù)設(shè)二條單車道坡道；201—500輛地下車庫(kù)設(shè)二條雙車道坡道。坡道坡度a.直坡道起始段緩坡坡度宜為6—7%,長(zhǎng)度3.6—6.0m；b.中段坡度13—14%；c.弧線坡道起始段應(yīng)采納豎曲線半徑不小于22m的緩坡連接，中段坡度11—12%；d.直段坡道橫向找坡1%；e.弧段坡道橫向找坡5%。坡道寬度：直線坡道：?jiǎn)诬嚨啦粦?yīng)小于3.6m,雙車道不應(yīng)小于6.6m；曲線坡道：?jiǎn)诬嚨啦粦?yīng)小于4.5m,雙車道不應(yīng)小于8.5m,其中里圈不應(yīng)小于4.5m,外圈不應(yīng)小于4m。坡道出入口高度不小于2.4m高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和幸免設(shè)備管道穿過(guò)；運(yùn)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施。地下室車庫(kù)入口處及坡道終止處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采納的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直截了當(dāng)接入市政管道以免管道的水倒流.管道井、設(shè)備表箱管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于600X1200檢修門(mén)〔高層為丙級(jí)防火門(mén)〕或可拆卸的500X500壁板檢查口。采光井底層應(yīng)設(shè)修理及清潔人員專用出入通道。高層住宅水、暖、強(qiáng)弱電等專業(yè)管線井道及設(shè)備位置，應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)緊密配合，重點(diǎn)校對(duì)給排水、送排風(fēng)、強(qiáng)弱電等井道及設(shè)備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表箱應(yīng)注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。消火栓宜采納內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并幸免正對(duì)戶門(mén)設(shè)置，當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時(shí)，消火栓應(yīng)采納半暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內(nèi)之間用60厚紅磚砌筑，同時(shí)注意位于樓梯休息平臺(tái)處的消火栓上皮與結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門(mén)、防護(hù)密閉門(mén)雙扇門(mén)。每戶只應(yīng)安裝一個(gè)水表，否那么治理困難或有違地點(diǎn)政策。.垃圾收集高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間要設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、宜清潔材料。.設(shè)備用房及設(shè)備選型屋頂穩(wěn)壓裝置應(yīng)設(shè)在附屬用房屋頂，幸免直截了當(dāng)設(shè)置在住戶頂板上，以減少低頻噪音的干擾。屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號(hào)，安裝在樓板上的壓縮式冷水機(jī)組除機(jī)組所帶的減震器外，還應(yīng)做''浮筑〃隔振地面，水泵應(yīng)作隔振臺(tái)座。發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)計(jì)明溝排水，且發(fā)電機(jī)房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層，幸免因排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機(jī)房進(jìn)水。水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門(mén)檻。設(shè)備房地面、墻面、頂棚應(yīng)采納隔音材料，減少低頻噪音的干擾。集中安裝于熱水器進(jìn)水管應(yīng)采納消音止回閥。中央空調(diào)冷卻塔應(yīng)與主機(jī)聯(lián)動(dòng)同步操縱，各冷卻塔的循環(huán)管道長(zhǎng)度也應(yīng)均等并設(shè)一套備用泵。變頻供水設(shè)備選用時(shí)要考慮由于遠(yuǎn)端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管差不多壓力過(guò)大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力宜為 300—50KPA,大于400KPA時(shí)，應(yīng)采取豎向分。關(guān)于備有多臺(tái)變壓器的項(xiàng)目應(yīng)考慮使用聯(lián)絡(luò)柜，依照具體用電量在可能的情形下報(bào)停不用的變壓器,節(jié)約開(kāi)支。公共走廊宜選用壽命長(zhǎng)的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開(kāi)關(guān)。集中供冷空調(diào)補(bǔ)水箱宜采納不銹鋼或玻璃鋼材料，不宜采納鑄鐵材料，防止因銹蝕嚴(yán)峻阻礙制冷成效，且幸免箱壁被繡穿。.其它項(xiàng)目的外墻標(biāo)志應(yīng)設(shè)照明，有利于夜間識(shí)別。排水管線應(yīng)直排，幸免多向轉(zhuǎn)彎、銳角轉(zhuǎn)彎，造成排水不暢；北方地區(qū)嚴(yán)禁排水管在室外明露。首層住宅排水應(yīng)自成系統(tǒng)。四.室外工程.豎向設(shè)計(jì)道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)向雨水進(jìn)水口方向找1-2%坡，幸免進(jìn)水口高于路面。園路、窖井要統(tǒng)一標(biāo)高，且園路和窖井混凝土應(yīng)同時(shí)澆筑，幸免園路井蓋高低不平和有缺損。.道路鋪地小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)應(yīng)一次到位，以免后加時(shí)引起客戶糾紛。園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出，最小寬度宜為2.5m。園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)設(shè)馬路牙，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路上。園路應(yīng)每隔4—6m留伸縮縫。開(kāi)槽埋管后應(yīng)分層夯實(shí)以免顯現(xiàn)停車位下沉現(xiàn)象。應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋，幸免道路混凝土半角偶及窖井周邊混凝土顯現(xiàn)裂縫?；炷聊鏁r(shí)應(yīng)嚴(yán)禁在混凝土表面灑水或撒水泥以免混凝土路面起砂、剝落；對(duì)已顯現(xiàn)的裂縫可采納1：2水泥砂漿修補(bǔ)。機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品，不宜選用水泥蓋板。室外工程如雨水管井過(guò)多而阻礙路面美觀，可采納雨水溝排水方式，上用卵石或溝蓋板裝飾，雨水或雨落管排入溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)〔本方法要緊適用于多層住宅〕。.游泳池室外泳池深度：深水池1.2—1.4m；按摩池0.75-0.8m；兒童嬉水池0.6—0.8m；如無(wú)專門(mén)要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池。埋地設(shè)計(jì)的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修不便。.兒童游戲場(chǎng)兒童游戲場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮不安全因素：游戲場(chǎng)內(nèi)幸免有堅(jiān)硬的石頭等硬物；秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動(dòng)空間，幸免兒童活動(dòng)時(shí)撞到硬物。.綠化環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮設(shè)計(jì)灌溉點(diǎn)。綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱新植喬木現(xiàn)狀喬木灌木外緣電力電纜1.503.500.50通訊電纜1.503.500.50給水管1.502.00污水管1.503.00雨水管1.503.00消防栓、消防龍頭1.202.001.20煤氣管道〔低中壓〕1.203.001.00熱力管2.005.002.00消防管1.503.00.其它各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。散水做法：埋入地下200,南方地區(qū)上設(shè)綠化；北方宜鋪設(shè)道路廣場(chǎng)磚。室內(nèi)外高差宜600—9000關(guān)于各暗敷管線，施工中應(yīng)注意防止灌水，回填土應(yīng)分層夯實(shí)。第二部分圖紙編制深度統(tǒng)一要求一. 圖紙名目.圖紙名目及每次圖紙編號(hào)應(yīng)注明日期〔每輪圖紙修改日期要統(tǒng)一〕，以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。.與圖紙有關(guān)的洽商要注明在哪一輪圖紙基礎(chǔ)上進(jìn)行的。二.建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明.設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的運(yùn)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積運(yùn)算應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。.應(yīng)加注做法厚度，并應(yīng)合算找坡做法中最薄及最厚兩點(diǎn)厚度，與結(jié)構(gòu)溝通，運(yùn)算荷載。.應(yīng)有門(mén)窗洞邊框做法。.應(yīng)有墻身防潮做法。.應(yīng)有電梯選型說(shuō)明。.應(yīng)有設(shè)備、電氣管井的封堵做法說(shuō)明。.應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計(jì)的混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋等級(jí)說(shuō)明。.應(yīng)有消防道路面做法。三.總平面圖.用地紅線坐標(biāo)；.軸線編號(hào)定位；.消防車行線及消防車道，防火間距〔參照消防批文〕，日照間距；道路網(wǎng);.豎向設(shè)計(jì)，土0.000標(biāo)高，入口標(biāo)高；.指北針；.圖例。四.各層平面圖.注意軸線定位及軸號(hào)編寫(xiě)正確。.外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門(mén)窗分尺寸?；ㄅ_(tái)尺寸、臺(tái)階尺寸、雨罩尺寸，花園尺寸，車道和轉(zhuǎn)彎半徑尺寸，以及各突出物尺寸。.各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示。.房間名稱、樓梯編號(hào)、門(mén)窗編號(hào)及標(biāo)準(zhǔn)圖索引號(hào)、詳圖索引號(hào)等。.檢查口、配電盤(pán)等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。.注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門(mén)窗表。.一層平面圖中明溝、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度；指北針、圖例；剖切線位置、方向及剖面圖圖號(hào)標(biāo)注；綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。.屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型。五.立面.立面飾面材料選型、分隔線及尺寸、。.空調(diào)機(jī)、水落管等表示清晰。.總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺(tái)、平臺(tái)、門(mén)窗洞口等尺寸或標(biāo)高六.剖面.各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高。.剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符，并注意：2.1各層墻厚尺寸不同時(shí)的收分關(guān)系。2.2門(mén)窗洞口，并表示可見(jiàn)部分。2.3注意凈高合理性。七.戶型大樣7.1各墻體、門(mén)窗洞口尺寸定位。7.2家具布置及空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置。7.3空調(diào)機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、污水管、戶配電箱、消火栓等的穿墻柱的洞口尺寸定位。7.4房間名稱、面積、樓梯編號(hào)、門(mén)窗編號(hào)等；注明各戶型建筑面積，樓梯編號(hào)、門(mén)窗表。5圖例。八.廚衛(wèi)大樣.廚衛(wèi)各用品、開(kāi)關(guān)插座尺寸定位。.排水方向及坡度，地漏定位尺寸。.應(yīng)表示四周立面。.節(jié)點(diǎn)作法索引號(hào)。九.樓梯大樣.踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性。.欄桿高度及選型。.如有通窗或窗臺(tái)高度低于400,那么應(yīng)做護(hù)欄。.防滑條作法選型。十.門(mén)窗大樣及門(mén)窗表.門(mén)窗數(shù)量；門(mén)窗分格尺寸及開(kāi)啟形式，注意正反窗分類。.應(yīng)注明框料材料、壁厚、顏色。.玻璃種類、厚度、顏色。十一.外墻大樣.各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法表示清晰。.外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。.內(nèi)外墻防潮層做法。.立面線角尺寸做法。.檐口底標(biāo)高及坡度斜率。.窗簾盒、窗臺(tái)板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示。.注意滴水及防水措施。十二.其它細(xì)部大樣.注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符，一樣水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。立面拼貼小剖面空調(diào)機(jī)位、屋頂平臺(tái)鋪貼等做法細(xì)部節(jié)點(diǎn)欄桿大樣十三.與其他專業(yè)校對(duì)要點(diǎn).結(jié)構(gòu)專業(yè)1軸線、軸號(hào)及軸線間尺寸。2墻、梁、柱位置，梁高度。3各樓板及構(gòu)筑物的標(biāo)高，注意墊層做法厚度及樓地面高差。4門(mén)窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標(biāo)高及定位。5外墻做法〔建筑專業(yè)盡早提供外墻大樣，包括外掛石材做法〕。6空調(diào)板尺寸、位置。7變形縫尺寸、位置。8隔墻、院墻基礎(chǔ)及構(gòu)造上預(yù)防開(kāi)裂，加固的措施。.設(shè)備專業(yè)1豎向設(shè)計(jì)與雨水口、井的找坡關(guān)系。2雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關(guān)系。3雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意幸免與外窗、各留洞口及空調(diào)板發(fā)生沖突。4空調(diào)冷凝水管的位置，預(yù)留三通的高度。5屋面、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、樓電梯廳、單元入口、集水坑等的排水；各水頭、地漏的定位。6消火栓、送風(fēng)口等留洞尺寸、高度。7噴淋等頂棚管線的高度。8煙道、通風(fēng)豎井等井道留位。9水平管道與結(jié)構(gòu)、其它管線的交叉，注意最低點(diǎn)的操縱。電氣專業(yè)1插座、開(kāi)關(guān)〔散熱器〕應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，幸免與門(mén)的開(kāi)啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書(shū)桌處應(yīng)設(shè)插座，門(mén)口、空調(diào)鄰近設(shè)開(kāi)關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)幸免靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門(mén)窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專業(yè)。1.2各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞，盡量躲開(kāi)結(jié)構(gòu)墻柱。1.3各房間門(mén)開(kāi)啟方向。1.4廚衛(wèi)各用品的位置。1.5各電纜橋架等頂棚管線的高度，與設(shè)備專業(yè)統(tǒng)一和諧。第三部分重點(diǎn)部位營(yíng)造作法一?屋面㈠東北地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴坡屋面（才30°〕構(gòu)造做法：〔從上至下〕輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層；25厚1:2.5水泥砂漿或30厚C20細(xì)石混凝土找平層，內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層，網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距愛(ài)護(hù)層表面不大于1cm；（找平層設(shè)置分格縫，縫寬20,縱橫向間距W2M。）SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；1或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚聚合物水性防水涂料［或一布兩涂聚氨酯涂膜〕在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1:2.5水泥砂漿找平層；100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：18kg/m3〕；刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層〔兼隔氣層〕；20厚1：2.5水泥沙漿找平層；鋼筋混凝土屋面板。⑵上人平屋面構(gòu)造做法：〔從上至下〕10mm厚鋪地磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫W2000X2000留10mm寬縫，填1：3石灰砂漿。撒素水泥面〔灑適量清水〕40厚C20細(xì)石混凝土〔防水混凝土B6〕，內(nèi)配筋04@150雙向，設(shè)分格縫W2000X20001鋼筋必須斷開(kāi)〕，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；玻纖布隔離層；SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；1或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚一布兩涂聚氨酯涂膜在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕7.20厚1：3水泥砂漿找平層；1：6水泥焦渣最薄處30厚，找2%坡，振搗密實(shí)表面抹光；〔依照工程情形確定是否設(shè)排汽孔〕100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：32kg/m3〕；氯丁膠防水乳劑一道；20厚1：2.5水泥沙漿找平層；鋼筋混凝土屋面板⑶非上人平屋面構(gòu)造做法：〔從上至下〕40厚C20細(xì)石混凝土〔防水混凝土B6〕，內(nèi)配筋04@150雙向，設(shè)分格縫W2000X20001鋼筋必須斷開(kāi)〕，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；玻纖布隔離層；SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚一布兩涂聚氨酯涂膜在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1：3水泥砂漿找平層；〔分格見(jiàn)88J5-X1、2〕1：6水泥焦渣最薄處30厚，找2%坡，振搗密實(shí)表面抹光；〔依照工程情形確定是否設(shè)排汽孔〕100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：18kg/m3〕；氯丁膠防水乳劑一道；20厚1：2.5水泥沙漿找平層；10.鋼筋混凝土屋面板⑷種植屋頂構(gòu)造做法：〔從上至下〕250?600厚種植土；聚脂無(wú)紡布濾水層1120G/M2〕，四周上翻100高，端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50高；80厚粒徑15?20陶粒排水層；40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋04@1^0雙向，設(shè)分格縫W2000X2000〔鋼筋必須斷開(kāi)〕，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;玻纖布隔離層；SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚一布兩涂聚氨酯涂膜在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1：3水泥砂漿找平層；〔分格見(jiàn)88J5-X1、2〕1：6水泥焦渣最薄處30厚，找2%坡，振搗密實(shí)表面抹光；〔依照工程情形確定是否設(shè)排汽孔〕100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：32kg/m3〕；氯丁膠防水乳劑一道；20厚1：2.5水泥沙漿找平層；鋼筋混凝土屋面板。㈡華北地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴坡屋面（》30°〕構(gòu)造做法：〔從上至下〕輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層；25厚1:2.5水泥砂漿或30厚C20細(xì)石混凝土找平層，內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層，網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距愛(ài)護(hù)層表面不大于1cm；（找平層設(shè)置分格縫，縫寬20,縱橫向間距W2M。）SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚聚合物水性防水涂料［或一布兩涂聚氨酯涂膜〕在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1:2.5水泥砂漿找平層；50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：18kg/m3〕；刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層；20厚1：3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面板。⑵上人平屋面構(gòu)造做法：〔從上至下〕10mm厚鋪地磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫W1500X1500留10mm寬縫，填1：3石灰砂漿?！不蛞勒赵O(shè)計(jì)部門(mén)的作法施工〕撒素水泥面〔灑適量清水〕25厚1:2.5水泥砂漿找平層，設(shè)分格縫W1500X1500,縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚聚合物水性防水涂料［或一布兩涂聚氨酯涂膜〕在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1：3水泥砂漿找平層；1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2%坡，振搗密實(shí)表面抹光；〔依照工程情形確定是否設(shè)排汽孔〕50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：32kg/m3〕；鋼筋混凝土屋面板⑶非上人平屋面構(gòu)造做法：〔從上至下〕25厚1:2.5水泥砂漿找平層，設(shè)分格縫W1500X1500,縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚聚合物水性防水涂料［或一布兩涂聚氨酯涂膜〕在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1：3水泥砂漿找平層；1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2%坡，振搗密實(shí)表面抹光；〔依照工程情形確定是否設(shè)排汽孔〕50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：18kg/m3〕；鋼筋混凝土屋面板⑷種植屋頂構(gòu)造做法：〔從上至下〕250~600厚種植土；聚脂無(wú)紡布濾水層1120G/M2〕，四周上翻100高，端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50高；80厚粒徑15?20陶粒排水層；40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋04@1^0雙向，設(shè)分格縫W2000X2000〔鋼筋必須斷開(kāi)〕，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；玻纖布隔離層；SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚聚合物水性防水涂料［或一布兩涂聚氨酯涂膜〕在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1：3水泥砂漿找平層；1：1：6水泥、砂子、焦渣，水泥焦渣最薄處30厚，找2%坡，振搗密實(shí)表面抹光；〔依照工程情形確定是否設(shè)排汽孔〕50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：32kg/m3〕；鋼筋混凝土屋面板。㈢華東地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴坡屋面（》30°）構(gòu)造做法：〔從上至下〕輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層；25厚1:2.5水泥砂漿或30厚C20細(xì)石混凝土找平層，內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層，網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距愛(ài)護(hù)層表面不大于1cm；（找平層設(shè)置分格縫，縫寬20,縱橫向間距W2M。）35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：18kg/m3〕；4厚SBS防水卷材〔熱粘〕，接縫處用抹刀熱抹平；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250,卷起至少250；〔防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層〕20厚1:3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面板。⑵上人平屋面構(gòu)造做法：〔從上至下〕10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫W2000X2000留10mm寬縫，填1：3石灰砂漿。撒素水泥面〔灑適量清水〕40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋04@150雙向，設(shè)分格縫W2000X20001鋼筋必須斷開(kāi)〕，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層〔容重：32kg/m3〕；體積比1：3：8〔水泥：砂：陶粒〕陶?；炷琳移?%并壓平，最薄處20厚；〔依照工程情形確定是否設(shè)排汽孔〕4厚SBS防水卷材〔熱粘〕，接縫處用抹刀熱抹平；〔或2mm厚聚氨脂涂膜〕1.5厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬