融景城實測實量提升措施剖析

金融街重慶融景城項目實測實量提升措施2013年4月

實測實量合格率附子公司2012年度實測實量合格率排名表格序號公司第一季度第二季度第三季度第四季度年度綜合年度排名1重慶公司-76.06%75.80%78.87%76.91%12惠州公司-72.12%78.71%78.93%76.59%23北京公司（原奕興）-76.45%76.29%70.94%74.56%34天津公司---72.45%72.45%45北京石開公司-69.96%72.27%-71.12%56北京公司（原通州）-73.45%68.33%68.03%69.94%61、融景城項目第三方實測實量合格率：

第二季度76.26%

第三季度76.18%第四季度81.27%第四季度相比較第三季度實測實量合格率有較大提升。雖然第四季度取得了一定的成績，但離集團公司實測實量今年的目標還是有一定的差距。2、實測實量結(jié)果提升離不開領(lǐng)導支持和參建各方過程管理由公司領(lǐng)導組織項目部和各參建單位定期召開質(zhì)量安全周會，要求各單位高度重視質(zhì)量管理工作，提升質(zhì)量管理要求和標準。3、針對合格率較低的項目，采取的具體主控措施如下：

一、主體結(jié)構(gòu)部分對墻柱垂直度、平整度進行過程控制和事后整改對樓板厚度、極差等進行了過程控制和事后整改二、砌體結(jié)構(gòu)部分對砌體構(gòu)造柱支模、澆筑進行了過程控制對砌體洞口尺寸留置進行了過程控制對窗臺壓頂和節(jié)點的施工進行了過程控制三、抹灰部分對開間進深進行了過程控制對門洞尺寸進行了過程控制對空鼓開裂進行了過程控制

一、主體結(jié)構(gòu)部分主體合格率第二季度80.61%，第四季度82.82%今年第一季度模擬實測合格率83.3%（29#樓F31、32層）

第二季度與第四季度較差項對比

平整度垂直度頂板極差板厚第二季度83.06%75.18%85.19%52.73%第四季度75.15%80.95%91.25%70%第一季度（模擬）100%67.4%95%70%其中垂直度、頂板極差、板厚合格率控制得到較大提升一、主體結(jié)構(gòu)部分1、墻柱垂直度、平整度控制改進原施工方案，加密對拉螺桿，加強過程控制，落實工序檢查驗收。上圖為項目部組織監(jiān)理、總包對墻柱支模進行檢查和驗收過程中2、事后對墻柱脹模處進行處理將墻體脹模處進行剔打?qū)w脹模處進行標記3、樓板厚度、極差的控制在砼澆筑前，組織監(jiān)理、總包對模板標高、平整度、支撐體系進行檢查，充分做好事前控制砼澆筑過程中，樓板厚度的控制要求總包在砼澆筑過程中，通過50控制線拉線找平，插簽抽查等控制方法，保證樓板厚度合格率提高上圖為砼澆筑過程中，工人對樓板砼澆筑厚度進行找平控制樓板砼澆筑后，對樓板厚度、水平極差進行實測

對樓板水平極差進行實測對樓板厚度的實測二、砌體結(jié)構(gòu)部分砌體部分第二季度合格率65.68%，第四季度合格率68.94%今年第一季度模擬實測合格率76%（23#樓F30層）第二季度與第四季度較差項對比平整度垂直度門洞尺寸節(jié)點（一）節(jié)點（二）第二季度90%82.5%17.5%72.08%63.13%第四季度91.71%80.28%33.8%71.67%65%第一季度（模擬）85%75%40%其中平整度、門洞尺寸、節(jié)點等合格率控制得到較大提升二、砌體結(jié)構(gòu)部分1、砌體構(gòu)造柱支模、澆筑進行了過程控制，要求構(gòu)造柱關(guān)模必須設(shè)置喇叭口，并保證砼上口澆筑密實。上圖構(gòu)造柱支模設(shè)置喇叭口折模后構(gòu)造柱上口砼密實2、對砌體洞口尺寸留置進行了過程控制，由原合格標準10mm，提高到5mm。上圖門洞尺寸預留精確，觀感質(zhì)量較好3、對窗臺壓頂施工進行了過程控制，將不合格的壓頂進行返工整改，并對總包進行相應違約索賠。整改前不符合要求整改后符合要求4、對防水反坎未鑿毛的返工處理對未鑿毛的防水反坎進行返工處理3、抹灰工程抹灰工程第二季度合格率75.93%，第四季度合格率85.12%今年第一季度模擬實測合格率76.4%（23#F20層）第二季度與第四季度較差項對比開間進深極差裂縫/空鼓門洞尺寸第二季度58.33%8.89%18.75%第四季度80.56%17.78%90%第一季度（模擬）66.7%13.3%30%其中開間進深極差、裂縫空鼓、門洞尺寸等合格率控制得到較大提升1、對開間進深的控制灰餅檢查抹灰前彈控制線2、對門洞尺寸的控制對門洞灰餅檢查抹灰前對門洞進行剔打3、對空鼓開裂進行了過程控制，事前落實工序報驗。抹灰前參建各方驗收抹灰過程中二次成活4、事后對墻體認真養(yǎng)護，并對空鼓進行檢查。事后進行澆水養(yǎng)護對墻體空鼓進行檢查5、對抹灰空鼓處進行切割，并按要求進行修補。對空鼓處修補對空鼓處進行切割對墻體進行二次檢查，并切割再次修補

總包單位通過對以上合格率較低的項目進行控制，現(xiàn)融景城項目實測實量合格呈明顯上升趨勢。項目部主要采取以下措施，對監(jiān)理、總包進行約束管理

1、定期召開實測實量會議

2、制定實測實量獎罰辦法

3、定期進行模擬實測檢查

4、定期對各單位實測數(shù)據(jù)進行復核

5、定期對整改方案實施的復核

6、實測合格率與績效掛鉤

7、總包單位實測合格率與工程進度款掛鉤1、定期召開實測實量會議，項目部每周五對各總包、監(jiān)理召開專題會，對存在的問題進行通報和索賠，要求總包、監(jiān)理認識實測實量的重要性。上圖為每周實測實量周會現(xiàn)場照片2、制定實測實量獎罰辦法（以下為第四季度獎罰辦法）制定實測實量獎罰辦法，很大程度促進總包、監(jiān)理的積極性3、定期進行模擬實測檢查組織參建各方，共同參與實測實量模擬考評，相互交流學習。4、定期對各單位實測數(shù)據(jù)進行復核對監(jiān)理、總包實測的數(shù)據(jù)按要求進行抽查、復核。5、定期對整改方案實施的復核。項目部與監(jiān)理、總包對實測實量整改銷項進行現(xiàn)場復核6、實測合格率與績效掛鉤將實測實量納入績效考核，促進各專業(yè)工程師責任心。今年實測實量占績效考核比重將加大。7、總包單位實測合格率與工程進度款掛鉤合格率與進度款掛鉤，調(diào)動了總包單位對實測實量的積極性和責任心，同時