昆明某項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件

昆明xxxxxxxx項(xiàng)目一期監(jiān)理招標(biāo)文件第一章工程概況及招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍：昆明xxxxxxxx項(xiàng)目一期監(jiān)理(含展示區(qū))項(xiàng)目簡(jiǎn)介：昆明xxxxxxxx項(xiàng)目一期總建筑面積約xxxx萬平方米，框架結(jié)構(gòu)包括一層地下室、兩層商業(yè)和多層，建筑層數(shù)2F-6F。合作期限：計(jì)劃開工時(shí)間xx年xx月xx日，竣工時(shí)間xxx年xx月xx日，交付時(shí)間xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，交付后保修期監(jiān)理時(shí)間2013年2月11日至2015年5月10日），工程保修期內(nèi)免費(fèi)提供顧問服務(wù)。監(jiān)理開始進(jìn)場(chǎng)工作的日期以甲方的正式書面通知為準(zhǔn)。監(jiān)理范圍：建筑工程：包括土方工程、地基基礎(chǔ)工程（含人防工程）、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程（含戶內(nèi)精裝修工程）；建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)空調(diào)工程、太陽能熱水工程、電梯安裝、消防、高低壓變配電、變頻供水等工程；園區(qū)配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)煤氣工程、小區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化景觀及園建工程、小區(qū)圍墻（包括組團(tuán)圍墻）；對(duì)該項(xiàng)目所有的施工總包、分包、材料設(shè)備采購(gòu)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、合同信息，關(guān)系協(xié)調(diào)等監(jiān)理；項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程；監(jiān)理服務(wù)階段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段，入伙準(zhǔn)備階段，保修階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理等。第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)須知投標(biāo)方在投標(biāo)前認(rèn)真學(xué)習(xí)供應(yīng)商投標(biāo)操作指引。投標(biāo)方在投標(biāo)期間應(yīng)每天至少登陸兩次以上PDC平臺(tái)查看有關(guān)招標(biāo)答疑等招標(biāo)動(dòng)態(tài)，不再電話通知。）。招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充說明、附件變更及招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要等均為投標(biāo)方編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，亦為日后簽定合同的重要依據(jù)，與合同具有同等法律效力。投標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件，如果投標(biāo)方的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的要求，責(zé)任由投標(biāo)方自負(fù)，實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕；投標(biāo)方在參加本次招標(biāo)活動(dòng)中，必須由本企業(yè)的法定代表人或委托代理人作為投標(biāo)聯(lián)系人參加，投標(biāo)聯(lián)系人請(qǐng)投標(biāo)方在授權(quán)委托書中予以明確，并在回標(biāo)時(shí)按招標(biāo)文件要求提交《法人證明書》、《法人授權(quán)委托書》，如證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格。投標(biāo)方須按照招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本招標(biāo)的各項(xiàng)活動(dòng)，無故缺席者按中途退標(biāo)處理，取消投標(biāo)資格。投標(biāo)書的有效期為投標(biāo)截止之日后90天，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)書均對(duì)投標(biāo)方有約束。若招標(biāo)方要求提供書面投標(biāo)文件，投標(biāo)方出現(xiàn)書面文件與網(wǎng)上報(bào)價(jià)有差異，一律以書面報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。如出現(xiàn)對(duì)本招標(biāo)文件中技術(shù)要求、商務(wù)條款或網(wǎng)站操作存在的疑問，請(qǐng)聯(lián)絡(luò)采購(gòu)聯(lián)系人，聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：招標(biāo)聯(lián)系人：林玲電子郵件：xxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxx，xxxxxxx招標(biāo)時(shí)間安排編號(hào)節(jié)點(diǎn)時(shí)間備注1投標(biāo)答疑時(shí)間xx年xx月xxx日中午12：00前網(wǎng)上發(fā)布httpp。2截標(biāo)時(shí)間xxx年xx月xxxx日下午15：00時(shí)投標(biāo)人必須在此之之前進(jìn)行網(wǎng)上上投標(biāo)，將法法人代表證明明書、投標(biāo)委委托書、商務(wù)務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)標(biāo)上傳htttp。（附件個(gè)數(shù)不限，每每個(gè)附件不要要超過5M）3開標(biāo)時(shí)間截標(biāo)的同時(shí)由采購(gòu)聯(lián)系人在“結(jié)束日期”到達(dá)之后在PDC平臺(tái)執(zhí)行“解除鎖定”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)開開標(biāo)，無需知知會(huì)各投標(biāo)方方。3技術(shù)要求：詳見《工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求》4標(biāo)書編制注意事項(xiàng)4.1技術(shù)標(biāo)書編制要求：詳見附件2《技術(shù)標(biāo)書編制要求》。4.2商務(wù)標(biāo)書編制要求：招標(biāo)方公布商務(wù)標(biāo)，投標(biāo)方只投技術(shù)標(biāo)。5無效標(biāo)書條件5.1投標(biāo)書有下列情況之一者視為無效標(biāo)書（包括但不限于下列情況）,對(duì)被認(rèn)定無效標(biāo)書的，招標(biāo)單位無須對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行解釋：投標(biāo)文件逾期未上傳到招標(biāo)方PDC平臺(tái)；投標(biāo)書資料不齊全，基本上不符合、未響應(yīng)招標(biāo)文件的要求；投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫或字跡模糊、辨認(rèn)不清或涂改未加蓋公章確認(rèn)的；5.2投標(biāo)者有下列行為者，招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格：投標(biāo)者弄虛作假，串通陪標(biāo)或虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)等。投標(biāo)者在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它手段謀取不正當(dāng)利益。投標(biāo)書的更改與撤回6.1在送交投標(biāo)書截止日期之前，允許投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)書；截標(biāo)后不允許更改或撤回投標(biāo)書。中標(biāo)通知書在發(fā)出中標(biāo)通知之前，招標(biāo)單位將把預(yù)期中標(biāo)單位的所有澄清資料及雙方其它來往的書面文件，交由預(yù)期中標(biāo)單位確認(rèn)，這些文件、資料將作為監(jiān)理服務(wù)合同的組成部分，然后再發(fā)中標(biāo)通知書。中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)立即書面告知招標(biāo)單位。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)單位將在投標(biāo)書有效期滿3天前向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，確認(rèn)其投標(biāo)已被接受。中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按招標(biāo)文件要求的時(shí)間與招標(biāo)單位簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。中標(biāo)單位不得提出超出本標(biāo)書規(guī)定條款的要求。在本標(biāo)書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂合同的，業(yè)主有權(quán)取消其中標(biāo)資格。接受和拒絕接受投標(biāo)的權(quán)力在中標(biāo)通知書發(fā)出之前的任何時(shí)候，招標(biāo)單位有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無效或拒絕所有投標(biāo)，并對(duì)由此而引起的投標(biāo)人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因，有權(quán)拒絕標(biāo)價(jià)最低或其它任何標(biāo)價(jià)的投標(biāo)書，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。其它本招標(biāo)書的各項(xiàng)條款是后續(xù)協(xié)議、合同簽定的重要組成部分，投標(biāo)方如不同意，須在標(biāo)書中明確提出可接受的相應(yīng)條款，否則，將視為同意。中標(biāo)單位不得有任何超出本標(biāo)書中條款的要求本標(biāo)書所有的附件與本標(biāo)書具有同等效力。相關(guān)附件：附件1投標(biāo)函附件2技術(shù)標(biāo)書編制要求附件3工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求附件1投標(biāo)函致:昆明xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本公司認(rèn)真研究招標(biāo)書內(nèi)容后，自愿接受招標(biāo)書的條件。本公司承諾如下：在仔細(xì)研究了《昆明xxxxxxxx項(xiàng)目一期項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件》的各項(xiàng)條款后,按本招標(biāo)文件約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，本公司承諾承接招標(biāo)文件所述項(xiàng)目監(jiān)理工作。本投標(biāo)單位對(duì)貴司招標(biāo)文件中提出的合同條件已明了，并完全同意。本投標(biāo)單位同意在招標(biāo)文件約定的投標(biāo)書有效期限屆滿之前,本投標(biāo)書將始終對(duì)本投標(biāo)單位具有約束力,并可隨時(shí)被貴司接受。本投標(biāo)單位知道并同意：如果接到中標(biāo)通知后未按貴司要求的時(shí)間簽署監(jiān)理服務(wù)合同或堅(jiān)持提出附加條件,貴司有權(quán)取消本投標(biāo)單位的中標(biāo)資格，另選其他中標(biāo)單位。本投標(biāo)單位知道并同意,貴司并無義務(wù)必須接受所收到的價(jià)格最低的或其它任何投標(biāo)書。本投標(biāo)單位接受貴司向本投標(biāo)單位已經(jīng)或可能發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知，否則，貴司有權(quán)取消本投標(biāo)單位的中標(biāo)資格，另選其他中標(biāo)單位。投標(biāo)單位:(章)負(fù)責(zé)人:年月日附件2技術(shù)標(biāo)書編制要求技術(shù)標(biāo)書應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：編制說明及編制依據(jù)：編制依據(jù)編制說明監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容公司及項(xiàng)目監(jiān)理部在項(xiàng)目監(jiān)理過程中的工作范圍總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的工作內(nèi)容、職責(zé)與分工等公司監(jiān)理管理組織架構(gòu)公司的組織管理架構(gòu)公司人力資源保證體系公司對(duì)各項(xiàng)目監(jiān)理部的支持及管理體系本部分須重點(diǎn)闡述，明確提出與昆明萬科合作的管理支持措施及組織保證措施等。項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)及人員配置項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖此次投標(biāo)要求分別配置人員要求（需提供人員簡(jiǎn)歷）：一位總監(jiān)、三位土建監(jiān)理工程師、二位監(jiān)理員、一位電氣監(jiān)理工程師、一位給排水監(jiān)理工程師、一位資料員、質(zhì)檢員若干。以上人員必須是項(xiàng)目專職人員，不得從事本項(xiàng)目以外的任何兼職工作。后續(xù)人員安排，根據(jù)昆明xxxxxxxx項(xiàng)目一期項(xiàng)目經(jīng)理部要求確定?？偙O(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、質(zhì)檢員、資料員等崗位的資質(zhì)、能力符合《工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求》及《監(jiān)理合作綱要》相關(guān)要求的承諾。監(jiān)理人員調(diào)整、變更處理辦法提交一份此次與昆明萬科合作的監(jiān)理工作設(shè)想（內(nèi)容沒有限制，但必須包括以下幾點(diǎn)）。5.1監(jiān)理在總包與分包，分包與分包之間協(xié)調(diào)所起的作用。5.2在評(píng)價(jià)個(gè)人能力中，總監(jiān)理工程師的技術(shù)和管理能力分別所占的權(quán)重（即百分比），并闡述原因。5.3監(jiān)理工作的質(zhì)量底線。5.4事前控制的方法。5.5對(duì)甲供材料、甲分包的管理。5.6有效管理和監(jiān)理各施工單位的方法。監(jiān)理儀器和設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)配置監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備清單（規(guī)格型號(hào)、性能）及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。監(jiān)理工作程序各階段監(jiān)理工作的具體程序及工作標(biāo)準(zhǔn)。（由投標(biāo)單位根據(jù)本公司實(shí)際情況自行編制，但必須符合本招標(biāo)文件之《工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求》及《監(jiān)理合作綱要》，如有不同意見請(qǐng)表明并提出建議措施）質(zhì)量目標(biāo)及保證措施項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)各專業(yè)、過程監(jiān)理質(zhì)量保證措施針對(duì)質(zhì)量通病的監(jiān)理措施對(duì)全裝修住宅的監(jiān)理措施安全文明目標(biāo)及保證措施監(jiān)理服務(wù)承諾合理化建議附件3工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求記錄編號(hào)：工程類別：施工總承包[]分包工程[]監(jiān)理[√]設(shè)備材料[]采購(gòu)類別：邀請(qǐng)招標(biāo)[√]競(jìng)爭(zhēng)性談判[]直接委托[]零星采購(gòu)[]項(xiàng)目具體說明工程名稱昆明xxxxxxxxx項(xiàng)目一一期項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)務(wù)采購(gòu)范圍一、監(jiān)理范圍：1、施工階段包括施施工準(zhǔn)備階段段、施工階段段、入伙前的的整改及保修修階段。2、由工程竣工入伙伙后至保修期期滿二年期間間，監(jiān)理不需需要常駐現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公，但必必須提供24小時(shí)隨時(shí)可可聯(lián)系的聯(lián)絡(luò)絡(luò)人員，以保保證問題能得得到及時(shí)解決決。3、保修期滿并不意意味這監(jiān)理責(zé)責(zé)任的終止，有有關(guān)監(jiān)理責(zé)任任的有效期按按照國(guó)家法規(guī)規(guī)執(zhí)行。二、監(jiān)理項(xiàng)目：（包包含但不僅限限于以下內(nèi)容容）2.1建筑工程：：包括土方工工程、地基基基礎(chǔ)工程（含含人防工程）、主主體及圍護(hù)工工程、樓地面面工程、屋面面工程、門窗窗工程、裝飾飾裝修工程（含含戶內(nèi)精裝修修工程）；2.2建筑安裝工工程：包括室室內(nèi)給水、室室內(nèi)排水、室室內(nèi)煤氣、室室內(nèi)電氣（含含通訊及智能能化系統(tǒng)等弱弱電項(xiàng)目）安安裝、通風(fēng)空空調(diào)工程、太太陽能熱水工工程、電梯安安裝、消防、高高低壓變配電電、變頻供水水等工程；2.3園區(qū)配套工工程：包括小小區(qū)給排水工工程、小區(qū)煤煤氣工程、小小區(qū)電氣（含含通訊及智能能化系統(tǒng)等弱弱電項(xiàng)目）工工程、小區(qū)道道路工程、小小區(qū)綠化景觀觀及園建工程程、小區(qū)圍墻墻（包括組團(tuán)團(tuán)圍墻）工程程；2.4對(duì)該項(xiàng)目所所有的施工總總包、分包、材材料設(shè)備采購(gòu)購(gòu)的工程質(zhì)量量、進(jìn)度、投投資、安全文文明施工、合合同信息，關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)等監(jiān)監(jiān)理；2.5項(xiàng)目用地范范圍內(nèi)甲方委委托的其他工工程；工期要求計(jì)劃開工時(shí)間xxx年xx月xx日，竣工時(shí)間間xx年xx月xx日，交付付時(shí)間xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，交付付后保修期監(jiān)監(jiān)理時(shí)間xxx年xx月xx日至xx年xx月xx日），工程保