店面租賃合同簡(jiǎn)單范本（8篇）

第41頁(yè)共41頁(yè)店面租賃合?同簡(jiǎn)單范本?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___為?更好提高單?位房屋的使?用率，現(xiàn)根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，一致同意?簽訂租賃?合同，合同?條款如下：?一、甲方?將座落于_?___面積?為____?平方米的門?面租賃給?乙方，作_?___使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?（即：__?__年）。?三、年租?金____?萬(wàn)元整，乙?方于每年元?月份一次性?向甲方交清?當(dāng)年的租金?，但甲方必?須提供稅務(wù)?發(fā)票。四?、房屋租賃?合同生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付_?___元押?金（不計(jì)利?息），合同?期滿押金退?回。五、?乙方必須依?約交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取_?___的違?約金。六?、承租期內(nèi)?乙方在不改?變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?可進(jìn)行裝修?裝飾；期滿?不續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費(fèi)用?由乙方自理?并恢復(fù)原貌?。七、合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。?水、電費(fèi)按?月按表由甲?方計(jì)收。同?時(shí)乙方應(yīng)自?覺(jué)遵守甲方?的水、電管?理規(guī)定，如?有違反，按?甲方的水電?管理辦理。?因甲方責(zé)任?停水、停電?，致使乙方?損失，甲方?按全年租金?總額___?_支付違約?金，并賠償?乙方實(shí)際損?失。如乙方?需增容，其?手續(xù)和費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。八、租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)構(gòu)?的正常維修?，如委托乙?方代行維修?，費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?造成乙方損?失的由甲方?賠償。其室?內(nèi)的各種?設(shè)施（包括?門窗）維修?費(fèi)用均由乙?方負(fù)責(zé)。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗拒的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止。十?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?租給第三方?，或改變用?途，租期屆?滿或解除合?同時(shí)，乙?方需按時(shí)歸?還房屋給甲?方，如需續(xù)?租，須提前?3個(gè)月與甲?方協(xié)商。?十一、租賃?期間，甲乙?雙方均不得?借故解除合?同，如甲方?因改建、擴(kuò)?建要收回房?屋，必須提?前3個(gè)月?書面通知乙?方，并取得?乙方同意，?如乙方需退?還也必須提?前____?個(gè)月書面通?知甲方，并?取得甲方?同意，如甲?方違約，除?退還押金外?另賠償違約?金____?元，并賠償?不足部分損?失；如乙方?違約不得?要求返回押?金，并賠償?不足部分損?失。十二?、合同期滿?，乙方如需?續(xù)租，在同?等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?乙方。十?三、本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。十四?、本合同在?履行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，可訴?請(qǐng)人民法院?處理。十?五、本合同?一式肆份，?甲方兩份，?乙方兩份，?合同自簽訂?日起生效。?甲方法人?代表簽字：?_____?_____?乙方法人?代表簽字：?_____?_____?____?年____?月____?日店面租?賃合同簡(jiǎn)單?范本（二）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）___?_承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）___?_公司名?稱：___?_____?__?????公司名?稱：___?_____?__公司?地址：__?_____?___?????公司?地址：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于___?_市___?_區(qū)___?_號(hào)門面租?賃給乙方。?甲方對(duì)所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為__?__平方米?，使用面積?為____?平方米。甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營(yíng)用，?其范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。三?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。四、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條租?賃期限五?、租賃期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租金及其它?費(fèi)用六、?合同有效年?度租金共計(jì)?為____?元（人民幣?）。七、?每一個(gè)租賃?年度按月計(jì)?算。八、?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?（計(jì)量）收?費(fèi)，每月_?_____?_日前交上?月電費(fèi)（甲?方出示供電?局收費(fèi)發(fā)票?）其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)九、甲?方（一）?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修；?凡遇到政府?部門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。（二）?對(duì)乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時(shí)?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時(shí)提出?意見。（?三）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。（?四）甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性（乙方自?設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)?及時(shí)向乙方?通報(bào)。由于?供電線路問(wèn)?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。（?五）在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類（飾?品）商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償元?人民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，并?清除該商戶?。（六）?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?（七）上述?設(shè)備、設(shè)施?出現(xiàn)問(wèn)題甲?方應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換，?如甲方不能?及時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)代?為修復(fù)或更?換，費(fèi)用（?以發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租扣?除。十、?乙方（一?）在國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)及辦公?。（二）?合同有效期?內(nèi)，對(duì)所租?賃的房屋及?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?（三）按?合同內(nèi)容交?納租金及其?它費(fèi)用。?第五條付?款方式及時(shí)?間十一、?乙方在簽訂?合同時(shí)付給?甲方___?_元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?一月的租金?____元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前_?___天交?付。十三?、乙方向甲?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、匯?票或現(xiàn)金等?方式。第?六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動(dòng)設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、在?本合同期滿?后，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十六、?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?期屆滿前二?個(gè)月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對(duì)?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約二?十一、甲、?乙雙方簽訂?的房屋租賃?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租房?屋及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按年租金?的__%向?乙方支付延?期違約金，?同時(shí)乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個(gè)月通知對(duì)?方。二十?四、乙方未?按時(shí)向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?___%的?違約金。超?過(guò)____?日甲方有權(quán)?采取措施，?收回房屋。?二十五、?因不可抗拒?的因素引起?本合同不能?正常履行時(shí)?，不視為違?約。甲方應(yīng)?將乙方已預(yù)?交的租金退?還給乙方。?二十六、?因甲方原因?使乙方未能?正常營(yíng)業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。第十?條合同生?效、糾紛解?決二十七?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?二十八、?在本合同執(zhí)?行過(guò)程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)房?屋所在地人?民法院解決?。二十九?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。三?十、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。三十?一、本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。第十?一條其他?三十二、?本合同正文?共五頁(yè)，隨?本合同共六?個(gè)附件：?簽字日期：?___年_?__月__?_日???簽字日?期：___?年___月?___日?簽字地點(diǎn)：?_____?_____??????簽字地點(diǎn)：?_____?_____?注意事項(xiàng)?：____?_____?_店面租?賃合同簡(jiǎn)單?范本（三）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?_____?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲，?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___街_?___以南?____門?面房小間出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：（?或附表）?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式第?一年租金為?___元人?民幣，大寫?肆仟圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方協(xié)?商約定__?__。租金?支付方式_?___。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付____?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者；或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)。?3、在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。并?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見，無(wú)?使用之糾紛?。4、在?甲方將房屋?交付給乙方?使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與?隔壁門面房?隔開，以及?配備燈具、?水電等基本?設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲方有?義務(wù)幫助乙?方同屬于其?權(quán)限內(nèi)的房?屋承租方協(xié)?商因門面房?共享的設(shè)施?所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致?協(xié)議。6?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施_?___。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。4?、在租賃期?間，甲方需?要對(duì)該房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?5、乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?。八、續(xù)?租租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的二個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1、除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)。?2、乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意。2?、乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十一、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?；（1）?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)60?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。（?4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)20?天的。（?3）甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。（4）?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。4、在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?（一）該?房屋占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的；（四）?甲方已被告?知該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?十二、違約?責(zé)任及賠償?1、符合?本合同第九?條第1、?2項(xiàng)的約定?，非違約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求違約方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬(wàn)分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。3?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十三、其他?條款1、?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費(fèi)、?電費(fèi)、房租?等交于甲方?的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?乙方開相應(yīng)?的收據(jù)。乙?方因房屋使?用所繳納的?其他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)印?件交于甲方?。2、甲?，乙雙方如?有特殊情況?需提前終止?合同，必須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方待?雙方同意后?，方可辦理?手續(xù)。若甲?方違約，除?要負(fù)責(zé)退還?給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房?租外，還需?支付給乙方?上述金額（?未到期限的?房租金）的?違約金，反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)不退?還租金。?3、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共頁(yè)，?壹式___?_份。其中?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?有同等效力?。十四、?其他約定?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?（其中水元?/噸，電元?/度）無(wú)特?殊情況約定?不變。出?租方（甲方?）：___?_____?__???承租方（乙?方）：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?????聯(lián)?系地址：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?證件號(hào)：_?_____?____??????證件?號(hào)：___?_____?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日??簽約日?期：___?_年___?_月___?_日店面?租賃合同簡(jiǎn)?單范本（四?）出租方?（以下稱甲?方）：__?_____?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?.承租人利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的；?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)30?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金和?租金交納期?限：1.?每年租金為?為人民幣_(tái)?___元整?（￥元）。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元，）。?3.（或）?？為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第四期?：租金為_?___，付?款時(shí)間為_?___年_?___月_?___日。?第五期：?租金為__?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?第六期：租?金為___?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。（?或3.乙方?每（___?_月、年）?繳納一次租?金，乙方以?現(xiàn)金形式支?付租金。）?4.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無(wú)故拖欠租?金，甲方給?予乙方7天?的寬限期，?從第8天開?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?___%加?收滯納金。?第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?第六條?出租方與承?租方的變更?：1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在3個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。第七條?違約金和?違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2.若?乙方在甲方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。第?九條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條?本合同如有?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十一條?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，如一?方違約，另?一方有權(quán)向?違約方要求?賠償違約金?____元?。本合同?共____?頁(yè)，1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，均有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____?_____???承租?方（蓋章）?：____?_____?_法定代?表人（簽字?）：___?_____?__?法?定代表人（?簽字）：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_?????聯(lián)系地址?：____?_____?_身份證?號(hào)碼：__?_____?___????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日店面?租賃合同簡(jiǎn)?單范本（五?）甲方(?出租方)：?_____?_____????身份證?號(hào)碼：__?_____?___乙?方(承租方?)：___?_____?__???身?份證號(hào)碼：?_____?_____?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?____，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣_(tái)__?_，大寫：?____萬(wàn)?____仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個(gè)月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無(wú)故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營(yíng)?情況也與出?租方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;(水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租方?出賣房屋，?須提前__?__個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。九、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)?在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方(簽?章)：__?_____?___?????乙方(簽?章)：__?_____?___電?話：___?_____?__??????電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日店?面租賃合同?簡(jiǎn)單范本（?六）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?_____????身份證號(hào)：?_____?_____?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?_____?___???身份?證號(hào)：__?_____?___根?據(jù)《合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?租賃物的狀?況1__?__1甲方?出租給乙方?的商鋪系坐?落地址__?__商鋪(?以下簡(jiǎn)稱該?商鋪)。該?商鋪建筑面?積約為__?__平方米?。二、租?賃物的用途?乙方向甲?方承諾，對(duì)?所租賃商鋪?的使用范圍?與乙方的經(jīng)?營(yíng)范圍相符?。乙方經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行調(diào)?整的，該商?鋪的使用范?圍也可進(jìn)行?相應(yīng)調(diào)整，?須征得甲方?同意。三?、租賃期限?3___?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪?zhàn)赓U期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?___2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該商鋪，乙?方應(yīng)如期返?還(雙方均?有意續(xù)租并?重新簽訂租?賃合同的除?外)。四?、A、租金?支付A_?___1：?該商鋪的租?金采取固定?租金的方法?，按每月_?___元;?每年___?_元;(?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日每月租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元)?;。(自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日每月租金?為____?元，每年年?租金為__?__元)。?A___?_2：承租?方向出租方?支付租金，?租金為每年?支付壹次，?并必須提前?壹個(gè)月時(shí)間?交付下年的?房租。乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金，到?期不交視為?違約，違約?金壹萬(wàn)元整?。乙方未按?約定向甲方?支付相應(yīng)費(fèi)?用;乙方逾?期支付超過(guò)?拾日，甲方?有權(quán)要求解?除合同。?A____?3：為確保?出租房屋設(shè)?施完好及租?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用如期結(jié)算?，乙方在簽?訂本合同之?日交納人民?幣(大寫)?____元?，作為房屋?使用保證金?。待合同期?滿后乙方付?清本應(yīng)交納?的所有費(fèi)用?及交接完成?后，甲方應(yīng)?將保證金全?額退還給乙?方(保證金?不計(jì)算利息?)。B、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納B_?___1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?B___?_2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?B___?_3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?五、商鋪的?裝修及維修?5___?_1、甲方?允許乙方按?其經(jīng)營(yíng)需要?，在不影響?商鋪主體結(jié)?構(gòu)的前提下?，自行設(shè)計(jì)?并裝修。乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備，如影響?出租房屋主?體結(jié)構(gòu)的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定須向有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方的?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備如不?影響出租房?屋主體結(jié)構(gòu)?的，可自行?進(jìn)行，無(wú)須?征得甲方的?書面同意，?維修責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)。如承租?方不再使用?出租的房屋?后，承租方?不得拆除地?磚和吊頂，?更不能破壞?已裝修固定?的設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?六、水電的?安全約定?因乙方承租?商鋪后對(duì)商?鋪水電進(jìn)行?改造!對(duì)商?鋪的設(shè)施，?包括水電的?鋪設(shè)和布置?，由乙方根?據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)?需要自行改?造鋪設(shè)水電?路線，所以?對(duì)水電安全?引起的任何?損失和水電?導(dǎo)致的人身?傷亡和財(cái)產(chǎn)?損失由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任!與甲方?無(wú)關(guān)!B?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注銷約定：?B___?_1、乙方?合同到期或?者終止合同?，應(yīng)注銷或?遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，甲方確?認(rèn)后退還交?房押金。?B____?2、如果是?乙方轉(zhuǎn)讓給?新的承租方?，要先行注?銷或遷移營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，等?待新的承租?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?辦理下來(lái)后?，甲方確認(rèn)?后退還交房?押金。C?、商鋪消防?安全責(zé)任約?定：根據(jù)?消防安全的?有關(guān)規(guī)定以?及公安機(jī)關(guān)?的要求，為?保證及做好?商鋪消防安?全管理，經(jīng)?甲乙雙方商?定，特簽訂?本責(zé)任約定?，由乙方遵?守執(zhí)行。備?注：水電線?路由乙方鋪?設(shè)改造布置?，所以因?yàn)?水電導(dǎo)致的?消防安全責(zé)?任由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?!C__?__1、嚴(yán)?禁將易燃易?爆物品帶入?或存放在商?鋪內(nèi)，商鋪?內(nèi)嚴(yán)禁違章?使用電器，?酒精爐，液?化氣，禁止?亂拉、亂接?電線。C?____2?、應(yīng)按照有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器材，?加強(qiáng)對(duì)雇員?的消防安全?知識(shí)教育。?C___?_3、不得?在商鋪內(nèi)亂?堆、亂放雜?物，廢棄物?要及時(shí)清理?。C__?__4、對(duì)?違反以上規(guī)?定并造成嚴(yán)?重后果的，?由公安消防?機(jī)關(guān)依照有?關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)?任人進(jìn)行處?罰。C_?___5、?租賃期間，?如果乙方因?忽視安全防?火措施或者?其他原因而?人為地發(fā)生?事故所造成?租屋損害、?破壞，乙方?必須向甲方?賠償經(jīng)濟(jì)損?失，同時(shí)乙?方負(fù)全部?經(jīng)濟(jì)責(zé)任和?刑事責(zé)任。?七、甲方?的權(quán)利、義?務(wù)7__?__1、甲?方有權(quán)按本?合同的約定?向乙方收取?租金。7?____2?、甲方在簽?訂合同之時(shí)?將房屋交給?乙方使用。?7___?_3、租賃?期內(nèi)，甲方?不得無(wú)故干?涉乙方的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)。?甲方在遇到?火災(zāi)、地震?等突發(fā)事件?時(shí)，可在不?通知乙方的?情況下進(jìn)入?該商鋪。?7____?4、租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該商?鋪的，應(yīng)提?前兩個(gè)月書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。7__?__5、甲?方在合同期?內(nèi)不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借給他人，?否則，甲方?必須賠償乙?方由此造成?的直接損失?。7__?__6、租?賃期內(nèi)，如?果甲方將該?商鋪出售給?第三方的，?應(yīng)將本合同?出示給受讓?方，并確保?乙方擁有連?續(xù)完整的租?賃權(quán)。7?____7?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?營(yíng)業(yè)所需的?各種材料(?如有需要)?及其它國(guó)家?規(guī)定的申報(bào)?手續(xù)或經(jīng)營(yíng)?執(zhí)照，協(xié)助?乙方提供報(bào)?批所需的相?關(guān)文件、圖?紙、資料等?。甲方對(duì)此?類協(xié)助不另?行收費(fèi)。?八、乙方的?權(quán)利、義務(wù)?8___?_1、乙方?應(yīng)按本合同?的規(guī)定按時(shí)?支付租金及?乙方承擔(dān)使?用該商鋪所?發(fā)生的水、?電、網(wǎng)絡(luò)通?訊、房產(chǎn)稅?、物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用，?應(yīng)服從甲方?和物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，不得?從事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。?8____?2、乙方負(fù)?責(zé)申報(bào)及繳?納因經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的各種?稅費(fèi)。8?____3?、未經(jīng)甲方?和有關(guān)部門?書面同意，?乙方不得將?房屋的結(jié)構(gòu)?作任何改動(dòng)?，乙方對(duì)該?房屋的裝飾?應(yīng)以不損壞?該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則，并?征得甲方同?意，可按照?乙方的需要?進(jìn)行裝飾，?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?在租用到期?后所附屬的?裝修無(wú)償歸?甲方所有，?乙方不得將?所有裝修進(jìn)?行損壞。?8____?4、乙方負(fù)?責(zé)租賃期間?商鋪的防火?防盜及商鋪?內(nèi)的人身、?財(cái)產(chǎn)的安全?。對(duì)于因在?租賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任何?事故，包括?但不限于斗?毆、火災(zāi)、?煙霧、水浸?或任何物質(zhì)?的溢漏等造?成的人身傷?亡和財(cái)產(chǎn)損?失，乙方承?擔(dān)甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因?qū)е?的除外。?8____?5、為避免?以上條款事?由的發(fā)生，?乙方應(yīng)購(gòu)買?合適的保險(xiǎn)?。8__?__6、租?賃期內(nèi)沒(méi)有?甲方的書面?同意，乙方?對(duì)于出租屋?不得以任何?形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、分?租或其他有?損于甲方利?益的行為均?視為無(wú)效，?否則甲方可?單方面解除?本合同。?乙方如需轉(zhuǎn)?租時(shí)，應(yīng)告?知甲方，經(jīng)?甲方同意，?甲方重新和?新的承租人?簽訂合同!?乙方不得私?自和他人(?第三方新承?租人)簽訂?合同。8?____7?、乙方在未?違反租約的?前提下，本?合同期滿后?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，應(yīng)重?新簽訂合同?。如要求續(xù)?租，在本合?同期滿前三?個(gè)月向甲方?提出申請(qǐng)，?再由雙方另?行商議續(xù)租?事宜。九?、合同的變?更與解除?9____?1、經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致并簽訂?書面協(xié)議的?，可以變更?本合同。?9____?2、非經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，任何一方?都無(wú)權(quán)以任?何理由解除?本合同。?9____?3、甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同自行解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(一)?商鋪占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?被提前收回?的;(二?)商鋪因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的;?(三)非甲?方原因造成?該商鋪毀損?、滅失的;?9___?_4、承租?期內(nèi)，若因?國(guó)家政策變?動(dòng)或不可抗?力的因素需?要提前終止?合同，甲方?應(yīng)提前半個(gè)?月通知乙方?，乙方必須?按通知要求?辦理終止合?同手續(xù)，按?時(shí)退出所租?用房屋，甲?方不承擔(dān)由?此造成的任?何損失，但?甲方必須負(fù)?責(zé)退還乙方?已交房租但?未使用完時(shí)?間的租金。?9___?_5、承租?方有下列情?形之一的，?出租方有權(quán)?終止該合同?，并無(wú)條件?收回該店面?使用權(quán)：?1、租賃期?屆滿。2?、因乙方過(guò)?錯(cuò)嚴(yán)重造成?房屋毀損的?。3、出?現(xiàn)不可抗力?造成房屋毀?損達(dá)不到使?用目的的。?4、政府?強(qiáng)制征收或?拆除該房屋?的。5、?乙方遲延交?付房租超過(guò)?____天?的。6、?承租人擅自?將店面房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人?的。7、?承租人利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的。8?，承租方未?經(jīng)出租方同?意，單方面?改變房屋用?途的。十?、違約責(zé)任?10__?__1、租?賃期內(nèi)，非?本合同規(guī)定?的情況或未?經(jīng)甲方許可?，乙方中途?擅自退租的?，合同期內(nèi)?乙方提前終?止合同，已?提前交納的?租金不作退?回，甲方不?退還租賃押?金;10?____2?、合同期內(nèi)?甲方提前終?止合同收回?房屋的，甲?方應(yīng)退還乙?方雙倍租賃?押金。十?一、其他?11___?_1、本合?同的簽訂、?履行、解釋?、效力均適?用中華人民?共和國(guó)法律?。11_?___2、?若本合同的?部分條款被?認(rèn)定為無(wú)效?，不影響合?同其他條款?的法律效力?。11_?___3、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款和本合同?規(guī)定不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?11__?__4、甲?、乙雙方如?因履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方均?可以向商鋪?所在地人民?法院起訴。?11__?__5、本?合同1式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章或簽?字按壓指紋?后生效。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日店面租?賃合同簡(jiǎn)單?范本（七）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_____?___???身份?證號(hào)：__?_____?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_____?_???身份證號(hào)?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿，平等，?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門面描述?1.甲方將?其合法擁有?的座落于_?___街_?___招待?所以___?_門面房小?間出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)?。該門面建?筑面積共_?___平方?米;2.?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、租賃房?屋用途1?.乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?;2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式第一?年租金為_?___元人?民幣，大寫?____圓?整。第二年?租金經(jīng)雙方?協(xié)商約定_?___。租?金支付方式?____。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方?支付___?_租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方;2.?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?(賣)給任?何第三者;?或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?;3.在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?并保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)共?同人意見，?無(wú)使用之糾?紛;4.?在甲方將房?屋交付給乙?方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房屋?與隔壁門面?房隔開，以?及配備燈具?、水電等基?本設(shè)施等，?其所有權(quán)歸?甲方所有;?5.甲方?有義務(wù)幫助?乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的?房屋承租方?協(xié)商因門面?房共享的設(shè)?施所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議;?6.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?____。?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?;2.乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉;3.?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自?行承擔(dān);?4.按本協(xié)?議約定支付?租金。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān);2.?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);3?.乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé);?4.在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?;5.乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?八、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1.除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi);?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意;2?.乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)___?_天以上的?;(2)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的;?(3)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?(4)從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?.甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的;?(2)乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)_?___天的?;(3)?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的;(4?)租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3.在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：(1)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?;(2)?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?(3)在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的;?(4)因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?4.在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：(一?)該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的;?(三)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?(四)甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。十一?、違約責(zé)任?及賠償1?.符合本合?同第九條?第____?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?;2.乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失;?3.租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各