地域買賣合同樣本(二)（3篇）

第8頁共8頁地域買賣合?同樣本(二?)轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。地塊?名稱:坐?落(四至)?地塊數(shù)(?塊)面積?(畝)質(zhì)?量等級(肥?力水平)?備注二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的39?;土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為____?_年，即自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止(?轉(zhuǎn)讓期限不?得超過承包?期的剩余年?限)。三?、轉(zhuǎn)讓費?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?____元?。對甲方實?際投入資金?和人力改造?該地塊的補?償金為__?___元(?沒有補償金?時可填寫為?零元)。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金：1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，支?付的時間和?方式為。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?2、乙方采?用實物方式?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?實物為__?___。支?付的時間和?方式為__?___。(?為____?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)五?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓土地?的交付時間?和方式甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)讓?土地交付乙?方。交付方?式為___?__。(雙?方須提請所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?、發(fā)包方、?雙方指定的?第三者中的?任一方鑒證?，乙方應(yīng)向?甲方出具乙?方簽名的轉(zhuǎn)?讓土地交付?收據(jù))六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、甲?方轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉(zhuǎn)?讓認可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的轉(zhuǎn)讓土?地必須符合?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方依據(jù)?合同獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，辦理有關(guān)?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，承?包期內(nèi)依法?享有該土地?的使用、經(jīng)?營決策、產(chǎn)?品處置和收?益等權(quán)利。?5、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?國家政策規(guī)?定的費用和?其他義務(wù)。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護地力?，不得掠奪?性經(jīng)營，并?負責(zé)保護好?承包土地上?的林木、排?灌設(shè)施等國?家和集體財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經(jīng)濟損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數(shù)額依具?體損失情況?確定。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)業(yè)?承包合同管?理機關(guān)調(diào)解?；2、提?請仲裁委?員會仲裁；?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營?權(quán)土地的所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構(gòu)鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證單?位各執(zhí)一份?。甲方：?(簽章)_?____乙?方：(簽章?)____?_法定代表?人：___?__法定代?表人：__?___法定?代表人身份?證號：__?___法定?代表人身份?證號：__?___住址?：____?_住址：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日鑒?證單位(簽?章)：__?___鑒證?日期___?__年__?___月_?____日?地域買賣?合同樣本(?二)（二）?賣方(以?下簡稱甲方?)：__?___???買?方(以下簡?稱乙方)：?____?_根據(jù)《?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用?配套場地達?成如下協(xié)議?。一、?基本情況：?1、乙?方購買甲方?坐落在__?___市_?____區(qū)?(縣)_?____路?_____?,____?_號廠房_?____層?，廠房建筑?面積___?__平方米?，并配套場?地____?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2、?設(shè)備為：?3、土地?使用權(quán)限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?止，實際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。二、?廠房價格及?其它費用：?廠房和設(shè)?備及土地使?用費用總計?為萬元(?大寫)三?、付款方?式、期限及?交房期：?1、買賣?款分三次次?付清：(?1)___?__年__?___月_?____日?前甲方把廠?房設(shè)備通過?有關(guān)部門驗?收合格后交?付乙方使用?，并將公司?法定代表人?和公司相應(yīng)?營業(yè)手續(xù)變?更到乙方名?下同時乙方?在收到甲方?廠房設(shè)備和?相應(yīng)手續(xù)變?更之日支付?人民___?__萬元(?大寫);?(2)第?二次付款為?在第一次?付款后一個?月內(nèi)支付?萬元(大寫?)；（3?）第三次?付款為在?第二次付款?后三個月內(nèi)?支付萬元?(大寫)。?2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?20%計;?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證及?公司法定代?表人和公司?相應(yīng)營業(yè)手?續(xù)變更，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方?，則該合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按買賣?總價20%?支付給乙方?作為違約金?。四、?其他規(guī)定：?1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費用?契稅、工本?費等由方?負責(zé)支付。?2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進?行工商注冊?。3、?廠房內(nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續(xù)。4?、乙方在所?購房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活必?須遵紀(jì)守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項規(guī)?定費用。?5、本協(xié)議?生效前由于?本廠房、設(shè)?備、土地及?公司產(chǎn)生的?一切債權(quán)債?務(wù)及法律責(zé)?任均由甲方?承擔(dān)，與乙?方無關(guān)。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費用由乙方?向有關(guān)部門?按規(guī)定交納?。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補充確?定，與本合?同具有同等?法律效力，?協(xié)商不成的?由____?_區(qū)人民法?院管轄處理?。8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房、設(shè)備和?土地使用，?甲方無權(quán)干?涉，該土地?的使用費用?由甲方承擔(dān)?。9、?本廠房的質(zhì)?量保修期為?交付后__?___年內(nèi)?有效。五?、違約責(zé)任?：如違反?本協(xié)議的約?定，由違約?方按照買賣?總價格的2?0%支付相?對方違約金?。六、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。八?、本合同主?體及責(zé)任：?1、甲?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?2、乙方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔(dān)保?責(zé)任)甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?代表(?簽名蓋章)?：代表(?簽名蓋章?)：電話：?_____??????????????電?話：___?__簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日簽約地?址地域買?賣合同樣本?(二)（三?）轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?農(nóng)村土地承?包法》《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等有關(guān)法律?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?依法、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?____縣?鎮(zhèn)村組小地?名叫的土?地承包經(jīng)營?權(quán)永久轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2.地塊四?至：東齊?：西齊：?南齊：北齊?：3.面?積：二、?轉(zhuǎn)讓期限：?永久。三?、轉(zhuǎn)讓費：?共計人民幣?大寫：四?、支付方式?和時間：_?____年?_____?月____?_日前一次?性付清。以?甲方收據(jù)為?證。五、?雙方約定?1.本協(xié)議?自雙方簽字?（?。┲?甲方收款后?即生效。?2.自協(xié)議?生效之日起?，該地塊的?管理權(quán)及使?用權(quán)完全歸?乙方所有，?甲、乙方及?其家屬、親?屬人等不得?以任何借口?反悔，否則?，視為違約?。違約者，?按該地塊轉(zhuǎn)?讓費的三倍?價付給對方?。3.乙?方在使用該?地塊的過程?中，如出現(xiàn)?與該地塊的?爭端問題或?受到外人干?涉阻礙等事?端，甲方應(yīng)?立即出面排?解，直至平?息糾紛，排?除障礙為止?，為乙方順?利使用該地?創(chuàng)造有利條?件。若因甲?方化解無效?導(dǎo)致乙方不?能順利使用?該地或因貽?誤時間所造?成的損失，?應(yīng)由甲方負?責(zé)。六、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及終止等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)業(yè)承?包合同管理?機關(guān)調(diào)解;?2、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。七?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?三份，由甲?乙雙方和村?委會各執(zhí)