新版本商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（6篇）

新版本商?鋪轉(zhuǎn)租合?同范本?轉(zhuǎn)租方：?身份證號(hào)?：受轉(zhuǎn)?租方：身?份證號(hào)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的商?鋪轉(zhuǎn)租給?乙方使用?，收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租商鋪的?情況：?1、乙方?接手前，?該店鋪所?有一切債?權(quán)、債務(wù)?與乙方無?關(guān)，接手?后在租賃?期內(nèi)的一?切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?2、甲?方依法承?租的商鋪?位置座落?于美麗陽?光1__?__3雙?鋪面，現(xiàn)?將左邊一?個(gè)鋪面轉(zhuǎn)?租給乙方?經(jīng)營(yíng)使用?。3、?乙方在租?用期間，?不得擅自?改變商鋪?內(nèi)外主體?結(jié)構(gòu)，否?則造成的?損失由乙?方全部負(fù)?擔(dān)。4?、轉(zhuǎn)租期?滿后，店?鋪現(xiàn)有的?裝修、裝?飾與不動(dòng)?產(chǎn)歸甲方?所有，乙?方不得破?壞。5?、乙方在?轉(zhuǎn)租期間?，如需改?變甲方原?有的裝飾?裝修，則?在轉(zhuǎn)租期?滿后，乙?方負(fù)責(zé)還?原甲方原?有的裝飾?裝修樣式?。6、?乙方在經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目或?經(jīng)營(yíng)過程?中出現(xiàn)違?法行為或?造成不良?后果，政?府部門出?面要求停?止經(jīng)營(yíng)的?，造成的?損失由乙?方自行承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?二、轉(zhuǎn)?租期限：?1、時(shí)?間于__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，乙?方在租期?滿后，于?同等租金?的情況下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先考慮?續(xù)租給乙?方。2?、乙方租?此商鋪為?一年一次?續(xù)簽，從?簽訂之日?起，乙方?須分期或?一次性支?付完合同?之日起一?年整的房?租給甲方?。3、?商鋪?zhàn)饨?以甲方與?房東簽訂?的合同為?準(zhǔn)，隨行?就市，乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)雙鋪面?總房租的?____?%(百分?之五十二?)，甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?雙鋪面總?房租的_?___%?(百分之?四十八)?。三、?付款方式?：1、?從合同簽?訂之日，?乙方向甲?方支付首?個(gè)季度(?三個(gè)月)?的租金，?首季度期?滿之前乙?方向甲方?支付半年?的房租，?之后如上?，每半年?交一次租?金。2?、現(xiàn)年甲?方與房東?的雙鋪面?年租金為?____?元/年(?大寫：拾?叁萬捌仟?元整)，?乙方向甲?方支付年?租金7_?___元?(大寫：?柒萬貳仟?元整)，?之后以甲?方與房東?合同年租?金為準(zhǔn)，?隨行就市?。3、?乙方應(yīng)向?甲方支付?____?元房屋質(zhì)?保金，待?租賃期滿?后，房屋?無乙方原?因損壞，?則甲方應(yīng)?退還乙方?____?元質(zhì)保金?。4、?乙方在租?賃期間，?應(yīng)注意水?、電、氣?等安全隱?患，如因?乙方人員?原因與管?理不善，?造成的損?失，由乙?方全部承?擔(dān)損失。?三、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?簽字：?日期：?乙方簽字?：日期?：新版?本商鋪轉(zhuǎn)?租合同范?本（二）?甲方：?(轉(zhuǎn)讓方?)身份證?號(hào)碼：?乙方：(?受讓方)?身份證號(hào)?碼：丙?方：(商?鋪出租方?)身份證?號(hào)碼：?根據(jù)《合?同法》，?就甲方將?位于的商?鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一?事，甲、?乙、丙三?方經(jīng)好友?協(xié)商，就?店面轉(zhuǎn)讓?達(dá)成以下?協(xié)議：?第一條?甲方與_?___年?____?月___?_日前將?位于商鋪?{面積平?方米}轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條?該店鋪所?有權(quán)證號(hào)?碼為，產(chǎn)?權(quán)為丙方?，丙方與?甲方簽訂?了租賃合?同，合同?到期時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?，月租為?人民幣大?寫整，{?小寫：}?。店面交?給乙方使?用后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?租賃合同?，每月按?時(shí)交納該?合同約定?由甲交納?的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合?同期滿后?由乙方領(lǐng)?回甲方交?納的押金?，押金歸?乙方所有?，第三?條該店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，工具，?設(shè)備{包?括}全部?無償歸乙?方使用，?該合同期?滿后，不?動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，其?它歸乙方?所有。?第四條?乙方在前?一次性向?甲方支付?頂手費(fèi)人?民幣大寫?元整{小?寫：__?__元整?}，上述?費(fèi)用包括?甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)?付給丙方?的押金，?第三條?所述相關(guān)?費(fèi)用，甲?方不得向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?第五條?該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，經(jīng)?營(yíng)范圍為?，租用期?內(nèi)繼續(xù)以?甲方名義?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)?費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營(yíng)?引起的債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?，乙方接?手前，該?店鋪的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無關(guān)，?第六條?乙方逾期?未交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交付?日期相應(yīng)?順延外，?乙方每日?還需向甲?方交付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的的?違約金_?___%?，逾期_?___天?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的向甲方?支付違約?金。第?七條遇?國(guó)家征用?店鋪，有?關(guān)賠償歸?乙方。?第八條?如果合同?簽訂前政?府下令撤?遷店鋪，?甲方退還?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。如果?合同簽訂?后國(guó)家命?令撤除店?鋪，使乙?方難以經(jīng)?營(yíng)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方退還剩?余租期的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?押金仍歸?乙方，甲?方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?有效期蓋?滿時(shí)仍未?辦妥年審?手續(xù)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?償裝修，?添置設(shè)備?損失元，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的的?違約金，?第九條?合同一?式三份，?甲、乙、?丙，各執(zhí)?一份，具?有相同法?律效力。?甲方：?(轉(zhuǎn)讓方?)身份證?號(hào)碼：?乙方：(?受讓方)?身份證號(hào)?碼：丙?方：(商?鋪出租方?)身份證?號(hào)碼：?新版本商?鋪轉(zhuǎn)租合?同范本（?三）轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：身?份證號(hào)碼?：住址：?受讓方?(乙方)?：身份證?號(hào)碼：住?址：出租?方(丙方?)：身份?證號(hào)碼：?住址：?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、?丙三方友?好協(xié)商，?就下述門?面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)?讓門面轉(zhuǎn)?讓門面位?于，建筑?面積__?__平方?米;丙方?為上述轉(zhuǎn)?讓門面的?所有權(quán)人?和出租方?。現(xiàn)對(duì)甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉(zhuǎn)?讓上述門?面承租權(quán)?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。原?甲、丙雙?方所簽門?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?二、租金?的結(jié)算與?支付丙方?與甲方原?租賃合同?，約定的?租賃期間?為一年，?即自__?__年_?___月?____?日起__?__年_?___月?____?日止，月?租金為元?人民幣，?現(xiàn)甲方剩?余租期為?月，門面?轉(zhuǎn)讓前尚?欠租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等共計(jì)?人民幣元?，上述欠?交款項(xiàng)由?乙方在本?合同生效?后三日內(nèi)?支付給甲?方。門面?轉(zhuǎn)讓乙方?后，甲、?丙雙方原?門面租賃?合同中所?約定的租?金轉(zhuǎn)由乙?方根據(jù)該?合同約定?(指有關(guān)?金額、時(shí)?間、付款?方式和違?約責(zé)任等?條款)向?丙方支付?，甲方不?再負(fù)有支?付義務(wù)。?三、門?面設(shè)施、?設(shè)備的歸?屬轉(zhuǎn)讓門?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。轉(zhuǎn)讓門?面租賃期?(含門面?租賃合同?續(xù)簽期限?)屆滿后?，該門面?裝修設(shè)施?的不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)?設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方?(動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行)?所有。乙?方在接收?該門面后?，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要，在保?證房屋安?全使用的?情況下進(jìn)?行再次裝?修。四?、門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支?付乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門面?并交付鑰?匙，同時(shí)?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?人民幣元?，(大寫?：___?____?___)?，上述費(fèi)?用已包括?第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備(?詳見《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?)及其他?相關(guān)費(fèi)用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用。?五、債?權(quán)債務(wù)的?處理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交?接條件、?時(shí)間及方?式轉(zhuǎn)讓門?面定于_?___年?____?月___?_日正式?交接。門?面交接時(shí)?，甲方應(yīng)?騰空非《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》范圍內(nèi)?的一切設(shè)?施、物品?和貨物，?保持門面?已有裝修?、裝飾、?設(shè)施、設(shè)?備、門窗?、墻面、?地面和天?花板面的?完好和完?整，以便?于使用。?辦理門面?交接手續(xù)?時(shí)，由甲?、乙、丙?三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收，按?照《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收?有關(guān)財(cái)物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應(yīng)共?同簽署《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗(yàn)?收、交付?完畢。轉(zhuǎn)?讓門面不?符合約定?的交接條?件時(shí)，乙?方有權(quán)拒?絕交接，?甲方應(yīng)及?時(shí)整改、?修復(fù)，直?至符合交?接條件為?止。并將?視為甲方?逾期交付?門面，由?甲方承擔(dān)?逾期交付?的違約責(zé)?任。七?、違約責(zé)?任：甲?方保證該?門面有合?法承租權(quán)?并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時(shí)?交付門面?，甲方逾?期交付門?面時(shí)，按?下列方式?計(jì)算違約?金：逾期?交付天數(shù)?____?元/天;?超過__?__天甲?方仍不能?交付轉(zhuǎn)讓?門面時(shí)，?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，返還已?支付的門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，和按上?述約定追?償違約金?。乙方?應(yīng)按時(shí)接?收門面和?支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?接收門面?超過__?__天時(shí)?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)?，按下列?方式計(jì)算?違約金：?逾期付款?天數(shù)__?__元/?天。丙方?保證該轉(zhuǎn)?讓門面為?其合法所?有，享有?門面的出?租權(quán)，并?不門面轉(zhuǎn)?讓合同。?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：身份證?號(hào)碼：住?址：受?讓方(乙?方)：?出租方(?丙方)：?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_新版?本商鋪轉(zhuǎn)?租合同范?本（四）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?____?地址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)___?_地址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營(yíng)?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條?甲方將?擁有經(jīng)營(yíng)?管理及所?有權(quán)(_?___市?____?區(qū)___?_街__?__號(hào))?的商鋪共?____?間，合同?約定套內(nèi)?面積__?__㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為__?__的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?(大寫：?____?____?__)以?后每年租?金總額上?調(diào)百分之?八.3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?____?月的租金?人民幣(?大寫：_?____?____?_)其?余租金支?付方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)由乙方?自行向有?關(guān)部門交?納;2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?四條：出?租方與承?租方的變?更1、?租賃期間?，不允許?乙方將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的_?___%?收取，如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?(自然折?舊除外)?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國(guó)家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條?甲方責(zé)任?(甲方在?租賃期內(nèi)?)1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對(duì)外?泄露。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方優(yōu)先。?第八條?租賃?期間，若?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)?商解決。?若非甲方?主觀原因?造成租賃?房屋無法?正常使用?的，甲方?須將押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期?間，乙方?違法行為?導(dǎo)致的法?律責(zé)任及?后果，由?乙方自行?承擔(dān)。?第十二條?本合同?經(jīng)過雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?____?__???????承?租方：_?____?____?_甲方?經(jīng)辦人：?____?____?__?????乙方經(jīng)?辦人：_?____?____?_甲方?開戶銀行?及帳號(hào)：?____?____?__?乙方開?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本商鋪?轉(zhuǎn)租合同?范本（五?）甲方?(出租方?)：乙?方(承租?方)：?甲乙雙方?通過友好?協(xié)商，就?商鋪?zhàn)赓U?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條乙方?自愿租用?甲方位于?____?____?__街號(hào)?商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)用途?使用(以?下簡(jiǎn)稱“?該商鋪”?)，建筑?面積約平?方米。?第二條?租用的期?限為年，?租期從_?___年?____?月___?_日至年?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金及?租金交付?期限：?該商鋪的?月租金總?額：第一?年月租金?總額為人?民幣：萬?仟佰__?__拾元?正(￥元?/月);?第二年月?租金為人?民幣：萬?仟___?_佰拾元?正(￥元?/月)，?第三年月?租金為人?民幣：萬?仟___?_佰拾元?正(￥元?/月)。?以上租?金是不含?稅價(jià)，如?有關(guān)部門?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應(yīng)交?繳的一切?稅費(fèi)由乙?方繳納(?即開發(fā)票?的稅費(fèi))?，但甲方?需協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)的手續(xù)?。租金?交付期限?：每月_?___日?前交清當(dāng)?月租金。?(并且必?須是人民?幣現(xiàn)金)?4、保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?人民幣：?￥萬仟_?___佰?拾元正(?￥元)，?作為履約?保證金。?第四條?該商鋪?交付使用?后所發(fā)生?的水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、有?線電視天?線使用費(fèi)?等有關(guān)費(fèi)?用，由乙?方負(fù)責(zé)繳?交，與甲?方無關(guān)。?如由于這?些費(fèi)用未?交清而致?使甲方被?有關(guān)部門?(公司)?追討滯納?金或罰金?，則甲方?有權(quán)從乙?方所交納?的保證金?中抵扣，?并有權(quán)要?求乙方補(bǔ)?足該保證?金的不足?部分。?第五條?租賃期間?，乙方不?得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如?乙方確需?轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)?商同意。?如乙方在?未征求甲?方同意的?.情況下?，私自將?房屋轉(zhuǎn)租?他人的，?則甲方有?權(quán)單方面?宣布中止?該合同，?并有權(quán)將?房屋收回?另租他人?。而乙方?所交的保?證金(即?作為違約?金)，一?律不予退?回。租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。如?甲乙雙方?任何一方?需提前中?止本合同?，均需提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?，且違約?方須向?qū)?方支付兩?個(gè)月的租?金作為違?約金。?第六條?雙方責(zé)任?：(一?)甲方責(zé)?任：1?、甲方須?于___?_年__?__月_?___日?將該商鋪?交付乙方?使用。?2、甲方?保證該商?鋪交付使?用時(shí)水電?及排水排?污線路管?道暢通。?3、合?同期滿時(shí)?，乙方須?在租約期?滿之日退?還房屋，?同時(shí)經(jīng)甲?方驗(yàn)收該?商鋪無設(shè)?備損壞及?欠繳的水?電費(fèi)與物?業(yè)管理費(fèi)?后十天內(nèi)?，返還乙?方所交的?保證金。?(二)?乙方責(zé)任?：1、?乙方應(yīng)如?期交納租?金。2?、租賃期?間，所發(fā)?生的水電?費(fèi)與物業(yè)?管理費(fèi)等?，由乙方?自行按時(shí)?繳付。?3、租賃?期間，乙?方應(yīng)自覺?遵守有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理?規(guī)定，愛?護(hù)并正確?使用該商?鋪及內(nèi)部?設(shè)施，不?得擅自改?變?cè)撋啼?的結(jié)構(gòu)及?用途。如?乙方違反?有關(guān)規(guī)定?或超出其?經(jīng)營(yíng)范圍?進(jìn)行的活?動(dòng)，所引?起的一切?后果，由?乙方自負(fù)?。甲方可?以此原因?解除本合?同，并不?退還所收?的保證金?，及有權(quán)?追償由此?而發(fā)生的?一切損失?的賠償。?4、為?確保用電?安全，乙?方不準(zhǔn)私?拉亂接電?線，不準(zhǔn)?使用電爐?等大功率?電器(單?個(gè)電器功?率在__?__瓦以?上，空調(diào)?、冰箱除?外);如?需使用，?須向供電?部門申報(bào)?增加用電?負(fù)荷，待?批準(zhǔn)及繳?交增容費(fèi)?后，方能?使用。?5、乙方?不得擅自?裝修該商?鋪;如需?裝修，需?經(jīng)甲方同?意，并一?律不得改?變?cè)撋啼?的結(jié)構(gòu)部?分。第?七條違?約責(zé)任：?(一)?甲方責(zé)任?：1、?甲方如不?遵守本合?同第八?條第一?款第一?點(diǎn)的規(guī)定?，則乙方?繳交保證?金的期限?順延;如?超過十五?天仍無法?將該商鋪?交付使用?，則乙方?有權(quán)宣布?本合同無?效，甲方?需無條件?退還乙方?保證金。?2、甲?方如不遵?守本合同?第六條?第一款?第三點(diǎn)的?規(guī)定，則?乙方有權(quán)?向甲方收?取滯納金?，每天按?保證金的?____?‰計(jì)收。?(二)?乙方責(zé)任?：1、?乙方如拖?欠租金，?則每天按?應(yīng)繳租金?的___?_‰交納?滯納金;?如拖欠租?金達(dá)壹個(gè)?月，則甲?方有權(quán)單?方終止合?同和收回?商鋪，并?有權(quán)拒絕?返還保證?金。2?、一切非?自然因素?造成租用?商鋪及配?套設(shè)施的?毀損和故?障，乙方?應(yīng)在退房?前獨(dú)自承?擔(dān)維修責(zé)?任，否則?甲方將動(dòng)?用乙方的?保證金作?為修復(fù)費(fèi)?用，在修?理工程結(jié)?束后，該?保證金多?退少補(bǔ)。?3、如?乙方違反?本合同第?六條第?二款第?三、四、?五點(diǎn)，造?成的一切?后果與損?失，由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。第?九條本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章并在乙?方繳交保?證金之日?生效。如?有未盡事?宜，甲乙?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。第?十條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具同等法?律效力。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽名?)：代表?(簽名)?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__新?版本商鋪?轉(zhuǎn)租合同?范本（六?）甲方?(出租方?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?地：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?電子郵?箱：__?____?____?傳真：?____?____?__乙?方(承租?方)：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_住址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?電子郵箱?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪?zhàn)赓U事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?信守。?第一條?基本情況?1、甲?方同意將?位于__?____?____?(省、市?)___?_(區(qū)、?縣)__?__(街?、道)_?___號(hào)?第___?_號(hào)商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”)出?租給乙方?。附件?一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清?單2、?該商鋪建?筑面積合?計(jì)為__?__㎡，?該面積為?計(jì)算租金?面積，該?面積與產(chǎn)?權(quán)證登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?____?。3、?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時(shí)已?對(duì)該商鋪?狀況進(jìn)行?詳細(xì)了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?該商鋪。?4、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年??！痉?律快車小?編提醒：?租賃合同?最長(zhǎng)期限?為___?_年，超?過___?_年的，?超過部分?無效。如?果該商鋪?屬于承租?方轉(zhuǎn)租的?情況，該?承租期限?不得超過?承租方承?租的剩余?期限，且?經(jīng)過原出?租人同意?。】5?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方。該商?鋪交付使?用時(shí)，雙?方應(yīng)依該?商鋪及屋?內(nèi)設(shè)施清?單進(jìn)行交?接，并核?對(duì)后簽字?確認(rèn)。乙?方應(yīng)于合?同約定的?交付日期?到甲方?第二條?租賃形式?甲方提?供店面、?現(xiàn)有設(shè)備?，乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)?營(yíng)許可證?批準(zhǔn)的范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，支?付承租費(fèi)?用后，盈?虧自負(fù)。?第三條?租金及?保證金的?支付1?、甲方給?予乙方_?___個(gè)?月的裝修?免租期，?免租期自?交付之日?(包括實(shí)?際交付與?視為交付?)起算。?免租裝修?期內(nèi)乙方?無需向甲?方支付租?金，但應(yīng)?當(dāng)交納管?理費(fèi)以及?使用該物?業(yè)而產(chǎn)生?的水、電?等費(fèi)用。?免租期滿?次日開始?計(jì)付租金?。2、?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計(jì)算，租?金單價(jià)為?____?元/月/?㎡，即每?月租金合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元(大?寫：__?____?____?)。3?、租金按?月計(jì)算，?支付方式?為：__?____?____?(現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)賬?)【法?律快車小?編提醒：?租金計(jì)算?方式由雙?方協(xié)商確?定】甲?方銀行賬?戶信息如?下：開?戶行：_?____?____?_賬戶?名稱：_?____?____?_賬號(hào)?：___?____?___?甲方銀行?信息如有?變更，應(yīng)?當(dāng)在變更?后___?_日內(nèi)以?書面方式?通知乙方?。第四?條租賃?保證金?1、保證?金，雙方?簽訂合同?之日，乙?方須以_?___方?式支付_?___個(gè)?月的租金?合計(jì)__?__元給?甲方作為?租賃保證?金。2?、在合同?終止時(shí)，?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各種費(fèi)用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?，保證金?應(yīng)在歸還?該商鋪_?___日?內(nèi)返還乙?方。乙方?違約的情?況下，甲?方有權(quán)優(yōu)?先自保證?金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用?。第五?條商鋪?的使用及?維護(hù)1?、合同有?效期限內(nèi)?，甲方必?須保證乙?方店鋪內(nèi)?設(shè)施的所?有權(quán)，不?得中途取?走或者設(shè)?置擔(dān)保等?;如影響?乙方使用?的，甲方?應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?保證該商?鋪以及現(xiàn)?有設(shè)施的?使用安全?及維護(hù)工?作，合同?簽訂后乙?方新購(gòu)置?的設(shè)施由?其自行維?護(hù)。3?、甲方提?出進(jìn)行維?護(hù)應(yīng)當(dāng)提?前___?_日通知?乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)積?極協(xié)助配?合;乙方?認(rèn)為該商?鋪及設(shè)備?需要維護(hù)?的，應(yīng)當(dāng)?提前__?__日告?知甲方，?甲方超過?____?日不予回?復(fù)的，乙?方可以自?行維護(hù)，?相應(yīng)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?六條裝?修和改建?1、乙?方可以根?據(jù)實(shí)際需?要對(duì)該商?鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、?修葺改造?及安裝必?要設(shè)施設(shè)?備等(以?下統(tǒng)稱裝?修)，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?乙方及乙?方聘請(qǐng)的?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。3?、乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)取得?政府有關(guān)?部門許可?(如有法?律要求)?后方可進(jìn)?行，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方對(duì)?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對(duì)?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或者責(zé)?任由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?。5、?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響到?商鋪整體?建筑的框?架結(jié)構(gòu)，?不得影響?其安全性?，否則由?乙方負(fù)責(zé)?賠償所引?致的一切?損失，并?由其承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝?修作業(yè)應(yīng)?盡量封閉?作業(yè)，裝?修過程中?不得產(chǎn)生?較大的噪?音、粉塵?、刺激性?氣味，不?得在該商?鋪外的共?用部分堆?放裝修材?料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢?棄物等，?裝修期間?不得干擾?或者影響?鄰近物業(yè)?的使用。?7、乙?方裝修、?改造及設(shè)?施設(shè)備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用?或功能，?否則回復(fù)?原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?8、乙方?裝修作業(yè)?需要進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?等驗(yàn)收的?，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該工?作，并取?得許可或?驗(yàn)收合格?后方可投?入使用。?【提醒?：合同期?限屆滿或?合同終止?，裝修設(shè)?備設(shè)施的?歸屬與折?價(jià)，由雙?方協(xié)商。?請(qǐng)?jiān)诖藯l?下增加相?應(yīng)條款或?另行簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議加以?明確?！?第七條?轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方_?___(?可以/不?得)轉(zhuǎn)租?該商鋪的?全部或者?部分。?經(jīng)甲方書?面同意轉(zhuǎn)?租，不影?響乙方履?行本合同?義務(wù)(包?括但不限?于交納租?金)，乙?方對(duì)轉(zhuǎn)承?租人行為?負(fù)責(zé)。?【提醒：?在租賃期?限內(nèi)允許?轉(zhuǎn)租的，?承租人方?可享有完?整的轉(zhuǎn)租?權(quán)、收益?權(quán)。】?第八條?雙方權(quán)利?義務(wù)(?一)甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方有權(quán)按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關(guān)費(fèi)?用。2?、合同期?限屆滿前?____?個(gè)月，甲?方可帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該商鋪考?察，但不?得影響乙?方的正常?經(jīng)營(yíng)。?3、甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲?方保證乙?方在租賃?期限內(nèi)可?以正常合?理使用該?商鋪。?5、若乙?方在經(jīng)營(yíng)?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?應(yīng)當(dāng)予以?協(xié)助。?(二)乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營(yíng)?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險(xiǎn)?及違禁物?品或者從?事違法活?動(dòng)。2?、乙方經(jīng)?營(yíng)應(yīng)自行?取得與之?相應(yīng)的各?項(xiàng)行政許?可及批準(zhǔn)?(包括但?不限于：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證消防?及環(huán)保合?格證)，?不得無照?經(jīng)營(yíng)或非?法經(jīng)營(yíng)。?3、乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾?紛及其他?經(jīng)濟(jì)或者?法律責(zé)任?。4、?因乙方使?用不當(dāng)或?者其他非?甲方或者?第三方原?因造成該?商鋪及其?附屬設(shè)施?遭受損壞?或造成甲?方或者第?三人遭受?其他損失?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方?必須及時(shí)?予以維修?，因延遲?維修而造?成甲方或?者第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?5、乙方?對(duì)甲方正?常的房屋?安全檢查?和維