土地租賃協(xié)議書模板（4篇）

第16頁共16頁土地租賃協(xié)議書模板出租人(甲方)：_____，身份證號：_____;承租人(乙方)：_____，身份證號：_____。根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以_____。第二條：租賃土地期限租賃開始時間為_____年_____月_____日，結束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實行(_____年)支付制，租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現金)。第四條：甲方的權利和義務1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。2、協(xié)議簽訂后一天內提供場地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第五條：乙方的權利和義務1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產，以及種植，如：種樹、農作物，和養(yǎng)殖等。2、乙方不得將租賃的土地使用權，進行轉讓和抵押給第三方。3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。第八條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后____日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第九條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。第十條：附則本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章或簽字)：_____乙方(簽章或簽字)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日土地租賃協(xié)議書模板（二）甲方：_____法定代表人：_____住址：_____郵編：_____聯系電話：_____乙方：_____法定代表人：_____住址：_____郵編：_____聯系電話：_____本農村土地出租排水合同由上列各方于_____年_____月_____日在_____訂立。鑒于乙方租賃甲方_____為生產排水使用，本著互惠互利的原則，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成農村土地出租排水合同，合同如下第一條租用地點、面積與用途乙方租用甲方租來的_____水庫的_____畝作到生產排水使用。第二條租用時間與補償金額1.租用時間：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_____元(人民幣)。2.乙方補償給甲方_____年_____月_____日大塘污染死魚損失費_____元。第三條補償金額與付款方式1.乙方每年付給甲方補償金_____元。2.乙方于_____年_____月_____日前付給甲方_____年大塘污染受損的補償金_____元和_____年補償金_____元(共_____元整)，余下的款分兩期支付。第一期于_____年_____月_____日前支付_____元;第二期于_____年_____月_____日前將余款_____元全部付清3._____年至_____年的補償金額每年分兩期支付，第一期_____月_____日前支付即_____元，第二期_____月_____日支付_____元。第四條甲乙雙方的權利與責任1.乙方給甲方有利補償后，甲方提供大塘_____畝面積給乙方作生產排水使用。2.甲方可在大塘_____畝面積范圍內進行養(yǎng)殖，但乙方再不負責塘內養(yǎng)殖后果責任。3.甲方保證乙方生產處理后的水排入大塘內，但乙方的余泥不得排入大塘內，否則由乙方清理。4.甲方在_____年至_____年的_____年內，每年無償提供_____給乙方。5._____年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。第五條協(xié)議變更與不可抗拒因素1.本協(xié)議須經甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效，任何單方不得擅自變更協(xié)議，如有變更須經甲乙雙方代表商定后加補充協(xié)議。2.如因有國家政策性變化及天災不可抗拒因素所致，乙方應在下一年前三個月通知甲方協(xié)商解決。3.乙方若不按期付清補償金給甲方，尚欠補償金余額，則按銀行同期存款計息補償給甲方。第六條陳述和保證1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的養(yǎng)殖場;(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的工業(yè)總公司;(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。第七條違約責任除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向對方支付合同約定補償金額_____的違約金。任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。第八條補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第九條合同附件本合同附件包括但不限于：各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議;各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關的各種法律文件;任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日土地租賃協(xié)議書模板（三）甲方：_____資產經營管理有限公司(以下簡稱甲方)乙方：_____有限公司(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經濟，盤活國有資產，本著平等自愿、互惠互利的原則，依據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，特擬定如下土地租賃合同：一、租賃標的物的名稱、范圍及性質標的物為甲方受托管理的_____有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為_____平方米(附平面圖)，甲方所出租的此塊土地，系國家劃拔使用性質，屬甲方所轄的國有資產。二、租賃土地的用途乙方在租賃期內只能將土地作為擴建廠房和生活設施用地，不得以任何理由轉租和出售。三、租賃土地的期限及其有關規(guī)定從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，期限為_____年。甲方在此期限內(上級政府及有關部門沒有對土地作出決定)，必須保證乙方的租賃使用時間。如果在租賃時間內，上級政府和有關主管部門對土地作出出售和其它規(guī)定時，必須服從上級政府和有關主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設施，甲方概不負責補償。但在條件允許和平等的情況下，應優(yōu)先滿足乙方的要求。四、租金及其收繳方式土地平方米的年租金為_____元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金，租金按年租金每_____年_____月_____日一次性繳清?？紤]到國有資產保值增值和國民經濟的增長，在年租金的基礎上每_____年遞增一次租金，其標準按國家物價上漲指數隨之增減。五、其他約定1.在租賃期間內，有關部門所要收取有關土地使用的一切規(guī)費、稅費均由乙方負責。2.乙方在租賃的土地內，擴建廠房，生活等設施所需辦理的一切手續(xù)及其費用均由乙方負責。3.乙方在租賃的土地范圍內，其中有占地長米，寬米，總面積為_____平方米的一棟平房職工宿舍(見平面圖)，在尚未做好職工安置和協(xié)調工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權，同時收、交年租金元。4.租賃期間，乙方必須加強安全保衛(wèi)工作，防止火災、電源等人為的一切事故發(fā)生，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負責。5.租賃期間內，乙方享受_____縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。6.租賃期間內，乙方必須依法經營，只能生產國家允許生產的達標產品，否則，造成的一切后果概由乙方負責。六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，_____有限公司一份。甲方：(簽字)乙方：(簽字)受托管理方：(簽字)_____年_____月_____日土地租賃協(xié)議書模板（四）甲方：_____乙方：_____(以股東或股東代表名義)根據《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、及《_____市土地使用權出讓辦法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、批租項目乙方擬通過土地批租在_____工業(yè)園區(qū)投資設立“_____有限公司”，項目規(guī)劃總投資_____元人民幣，注冊資本_____元人民幣，計劃于_____年竣工投產。二、批租土地坐落及面積乙方擬批租土地為國有土地，坐落于_____工業(yè)園區(qū)(以下簡稱園區(qū))_____期規(guī)劃的_____號地塊內，土地面積為_____畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數為準)，四至如下：東至：_____;西至：_____;南至：_____;北至：_____(見附圖)三、用地方式甲方將前述園區(qū)內特定地塊的國有土地使用權出讓給乙方(或乙方投資的企業(yè))使用，即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權能是完整的，乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經濟活動的權利。四、批租費用經雙方商定，土地批租費用為每畝_____元人民幣，總計_____元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)該費用為乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。五、甲方保證1.保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負責解決，而與乙方無涉;2.保證擬批租地塊不涉及農用地轉為建設用地問題;如有涉及，除了第四條約定費用外，一切手續(xù)及其他相關費用均由甲方負責;3.保證乙方批租土地的用途符合當地之土地利用總體規(guī)劃;4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;5.為土地批租及有關權證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關企業(yè)開辦前的各項手續(xù);在企業(yè)成立后的經營期間，為企業(yè)提供長期優(yōu)質的服務。六、乙方保證1.乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方;2.保證按本協(xié)議約定支付土地批租費用。七、拆遷安置凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償等事宜，均由甲方負責辦理。乙方除了按本協(xié)議第四條約定支付土地批租費用外，不承擔其他任何費用。八、配套條件(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設施配套條件為“六通一平”?！傲ā敝敢?guī)劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視，“一平”指土地自然平整。1.通道路：根據園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地_____面與_____路相通，_____面與_____路相通;在乙方使用土地期間，甲方應保證以上_____面有路面可通。甲方負責在_____年_____月底前鋪設完成白色水泥道路，路面寬_____米，該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路。2.通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關用水手續(xù)，保證日供水不低于_____噸。3.通電：甲方保證在乙方提出用電申請(用電規(guī)模不小于_____千伏安)后30天內，由甲方負責將所需供電線路架至建設用地(即至規(guī)劃紅線)，進線電壓為工業(yè)用電_____伏、照明用電220伏，甲方協(xié)助乙方辦妥相關用電手續(xù)。4.排雨(污)水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線，雨水、污水經園區(qū)內管線排入特定河流。5.通訊：甲方應協(xié)助乙方開通IDD.DDD及數據通信、寬帶網接入等相關手續(xù)。6.通有線電視：甲方負責將有線電視管線鋪設至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關手續(xù)。7.一平：地塊經自然平整，由甲方清除地面建筑物及農作物，與道路路面持平。地塊內水面部分，由乙方自行填平，但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。以上各種市政管線應在乙方建設項目啟動前保證具備通達條件;除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負責在_____年_____月_____日前裝到地塊紅線接口。(二)紅線接口以內的設施及費用由乙方按有關部門規(guī)定承擔，紅線接口以外的設施由甲方負責提供并承擔費用。(三)甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭，并協(xié)助乙方與有關主管部門協(xié)調碼頭報建工作。九、費用優(yōu)惠甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優(yōu)惠，并不低于其給予園區(qū)內任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。十、土地利用要求1.乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產、生活服務設施。2.土地使用年限為50年，自乙方投資企業(yè)領取該批租地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，有權提出續(xù)期申請，并在獲準續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。3.規(guī)劃及建筑管理：應與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調，初步擬定建筑容積率不超過_____，建筑密度不超過_____%，綠化率不低于_____%，建筑容積率、建筑密度、綠化率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準。十一、土地批租費用的支付批租費用分三次支付。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的40%，即_____元人民幣;第二次付款為乙方取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起十日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_____%，即_____元人民幣;第三次付款為____