鏈家獨家代理合同

PAGE2626PAGE2626竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除鏈家獨家代理合同合同編號：交易編號：房屋買賣業(yè)務簽約文件合訂本簽約提示12、請您確認，在簽署合同前，您已仔閱讀過合同條款屋及合同簽署有關的信息。3、請您核查一式三（多）份合同的內容（寫的部分。4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同為生效．5必要時，請與您簽約的店面經理進行確認。6時7理費及服務費時，優(yōu)先選擇如下方式：——您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可，刷卡后請持卡人在pos親筆簽字>銀行轉賬——通過銀行柜臺以現金（或轉賬）將代理費直接匯入我公司對公賬戶>通過網上銀行匯款的方式將代理費直接匯入公司對公服務費的，請直接將現金交給店面負責人。交易方留存信息表各方確認，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。房屋出售人（簽章：房屋購買人（簽章本合同簽署日期: 年 月 日成都市存量房屋買賣合同出賣人： 出賣人的合法代理人： 共有權人： 共有權人的合法代理人：買受人： 買受人的合法代理人：賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房坐落為市 【（縣】【小區(qū)（街道】 【幢【座【號（樓元 （室該房屋所在樓棟建筑總層數為：層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓為 層，建筑面積共 。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)【工業(yè)【其他： 。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況補充協(xié)議及物業(yè)交割單。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證監(jiān)證號（主產權）為： ，檔案保管號（權）為： ,填發(fā)單位為： 。（二）土地使用狀況：該房屋占有的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為： 填發(fā)單位為： （三）該房屋抵押情況為 ：1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： 。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為： 1、出賣人未將房屋出租。2、出賣人己將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】以下方式達成交易出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交，證明編號：姓名： ，資格證書編號： 款方式及資金劃轉方式（一￥ 元，人民(大寫) 元整（二）買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金￥ 元，人民（大寫元整（三買受人采取第 種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補充協(xié)議。l、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣（大寫（不高于成交價格的20%2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣(l支付定金的方式為【直接支付給出賣人】／【存入專用賬戶(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的保證機構）賬戶（，賬號為。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持轉（四）關于貸款的約定（體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準為準）2種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條房屋產權及具體狀況的承諾人承擔相應責任。列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】以后（含當日）積極配合上述手續(xù)的辦理。第六條房屋的交付出賣人應當在約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第1、2、3l、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾表的讀數，并交接該附件中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責任（一）處理：按照逾期時間，分別處理［(1)和(2)不作累加。(1日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(該日期應當與第(1)項中的日期相同）買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送155%向買受人支付違約金。（二）逾期付款責任：買受人未按照補充協(xié)議約定的時和(2)不作累加。房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）姓名： 身份證號碼： 常住地址： 電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 承租方（以下稱乙方姓名： 身份證號碼： 常住地址： 電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：一.租賃標的甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市 區(qū) 路（街號 單元 層 號，權屬為 ，證號 ，建筑面積約 平方米的房屋（以下簡“該房屋及(:鏈家獨家代理合同)其設（見交接單。該房屋由乙方 人使用，租賃用途房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。二、租賃期限租賃期限為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方須在本合同簽字生效之日起 日內將房屋交付乙方使用。滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及費用該房屋（）月（）年租金為人民幣（大寫） 元，（￥ 元）租賃期間，甲方承擔該房屋的 用，乙方承擔該房屋的費用約定的費用項目，與乙方使發(fā)票、費用由乙方承擔。租金結算時間和方式：租金的付款方式為（）季付（）半年付（）年付，以現年月年月年月日的租金，共計 元； 年 日，支年 月 日年 月 日的租金，共計 元； 年 日，支年 月 日年 月 日的租金，共計 元； 年 日，支年 月 日年 月 日的租金，共計 元； 年 日，支年 月 日年 月 日的租金，共計 元； 年 日，支年 月 日年 月 日的租金，共計 四、履約保證金乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫） 元（￥ 元，作為履約保證金。如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠足，否則甲方有權解除本合同。擔的違約金、賠償金和相關費用五、甲方承擔責任除此之外由乙方自行負責維修。租該房屋。同時甲方須保證在簽損失的，甲方負責賠償。應提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權。水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執(zhí)行。如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當于本合同約定的 個月租金的金額六、乙方承擔責任乙方應及時通知甲方并積極協(xié)助，如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損任。乙方應在接到甲方解除合同的書所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有價賠償。該房屋的用途；不得利用該房屋15甲方有權解除本合同。如將該房屋轉租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽并有權解除合同。2費用達二個月的，視為乙方違約，23日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外。逾期逾期遷出該房屋時，甲方有權采取相關措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、文件、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在當地居委會或小區(qū)物業(yè)等相關部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的 個月租金。七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責；因不可抗力的原因須提前解除的；續(xù)使用的；八、其它律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。及相關協(xié)議內容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準。律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。實有效，如日后需送達相關材料，對方，同時視為司法機關送達文書的一句。的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳；（身份證明等）真實有效，已互驗并認可，如有不實視為違約并承擔違約責任；甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人并認可對方的簽約權利。九、甲乙雙方承認的附加條款如下：出租方：承租方：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日篇三：鏈家地產經紀人法務測試題目鏈家地產經紀人法務測試題目（第一版）（本測試題目的答案包括單選和多選）第一類：簽約規(guī)范1）述，哪一項是錯誤的？DA.b.c.D有權人信息2件為下列哪一項？AA.b.c.D3）述，哪一項是正確的？bA.b.c.D限登記表中相關內容可由經紀人代出售人書寫就登記表中委托事項，出售人不可以收取定金4、以下關于《看房確認書》的表述，哪一項是錯誤的？bA.b.c.房確認書》簽署份數應與經紀人帶看房屋套數保持一致5署主體？cA.b.c.D買賣雙方6（書）的表述，哪一項是正確的？cA.b.c鏈家應在委托期限屆滿后將定金無息返還給買受人D.定金金額沒有限制7、買方向賣方支付定金的比例應為？AA.b.c.D205030%沒有限制8、下列關于定金的說法，那種說法是正確的？bA.b.c.D.30%定金金額以實際交付返還欠條金額定金罰則適用于鏈家與買受人之間9買受人在下列哪個文件上簽字后，A.《授權委托書》b.《看房確認書》c.《買賣定金協(xié)議書》D10的表述，哪一項是正確的？DA.買賣合同為建委的示范文本，可以不簽署b.買賣合同可僅填寫買賣雙方信息即可c填寫即可D證明文件，應簽署完整11（賣）的表述，哪一項是錯誤的？bA.買賣合同應簽署完整，不得留有空白b店面?zhèn)浒附浖o人c.買買合同中該房屋成交價格應與網簽價格保持一致D要條款應約定明確清晰12有約定，而在《補充協(xié)議》中沒有的？AAbcD13、鏈家地產《補充協(xié)議》共有幾個版本？DA.4b.5c.7D.814、以下哪一項不是鏈家地產《補充協(xié)議》的分類要素？cA.交易房屋是否有房本b.交易房屋是否存在抵押狀況c.交易房屋性質D.買受人付款方式15、按照合同法的規(guī)定，經紀公司在以下哪種情況可以收取居間報酬？AA間報酬bcD酬16、鏈家收取居間報酬的依據體現在下列哪一文件中？DA.《授權委托書》b.《北京市存量房屋買賣合同》c.《補充協(xié)議》D.《居間服務合同》17、《居間服務合同》中約定的居間報酬支付的時間是？AA.《居間服務合同》簽訂當日b.《居間服務合同》簽訂次日c.《北京市存量房屋買賣合同》簽訂當日D.《北京市存量房屋買賣合同》簽訂次日18、以下哪一選項不是3.0版《過戶、按揭代理合同》的簽署主體？cA.房屋出售人b.房屋購買人c.北京中融信擔保有限公司D.北京鏈家房地產經紀有限公司19收費項目？AbcAbc.評估費D.代理費20、以下哪種說法是錯誤的？bc與網簽價格保持一致與網簽價格保持不一致價格不一致價格一致21應簽署以下哪個文件？bA.《網上簽約授權委托書》b.《授權委托書》c.《配偶同意出售證明》D.《工作單位證明》22、以下哪些內容是《授權委托書》中的內容？AbcDA.委托人和受托人相關身份信息b.委托事項c.委托期限D.委托權限23、代理人未提供《授權委托書》，需要簽署什么文件？cA.《配偶同意出售證明》b.《配偶同意出售證明的承諾書》c.《代理人關于代理權的承諾書》D.《看房確認書》24表述正確的是？AbcDA.承諾書不能替代《授權委托書》b5權委托書》原件c.承諾書為代理人簽署D25、鏈家地產《解約協(xié)議書》模板的簽署主體是？AbDA.房屋出售人b.房屋買售人c.北京中融信有限公司D.鏈家地產26、鏈家地產《和解協(xié)議書》模板的簽署主體是？cDA.出售人與買受人b.鏈家與買賣雙方cD27、以下哪種情況下，鏈家應該發(fā)送《催告函》？AcDA.定金轉付后，合同方未在約定時間內簽署《北京市存量