某樓盤鄰里關(guān)系藍(lán)皮書

藍(lán)皮書中國硅谷生活城現(xiàn)代鄰里關(guān)系藍(lán)皮書引言有些人連自己的鄰居都不認(rèn)識(shí)，而對(duì)世界上到底有沒有外星人卻關(guān)心得要命?！獜堫U武“一個(gè)故事”她一定知道我就是她隔壁的鄰居；正如我也知道她是我的鄰居，就住在我的隔壁一樣?？墒?，我們從來沒有說過話。上班時(shí)分，下班時(shí)分，膠一般的表情，我們總能見著面。按每周5個(gè)工作日計(jì)算，一年下來，我們算是能見到挺多次的。天啊，我們己經(jīng)在這個(gè)院子里住了5年了。好幾次，我其實(shí)是想和她打招呼的，準(zhǔn)備好了微笑，卻發(fā)現(xiàn)她似乎沒有注意到，目光不住游移。算了吧，多此一舉。有時(shí)我又覺得，她也想好了要向我道一聲問候的，可大概我又沒有在意，她也就罷了。在沉默里，我們都在揣測(cè)著對(duì)方的善意，也算是產(chǎn)生了沒有言語的友誼。一天，發(fā)現(xiàn)搬家公司來了，家具、沙發(fā)、陽臺(tái)上被風(fēng)送過來花的香氣，一起都移了出來。明天大概看不到那個(gè)面孔了，雖然沒有招呼過，但一墻之隔的生活有了5年啊！我有些不舍得，決心要和她道個(gè)別。剛要去開門，門鈴響了。她站在門外，吃力地說：我是你的隔壁鄰居，要搬走了，和你說聲再見！我慌亂地應(yīng)答：要搬走了??？她鼓起勇氣：其實(shí)我天天都看到你，想和你打招呼呢，一直等到今天……我使勁點(diǎn)頭：我也想和你說話的，但怕你不理睬我……說完這些，我們就真的再見了。我想，下一個(gè)新鄰居搬進(jìn)來的時(shí)候我不能再這樣。新鄰居說來就來了，帶了一幫裝修工來看房子。我打開門，快活地跑進(jìn)隔壁自我介紹：我是你的鄰居呢，裝修房子阿？新鄰居淡漠而狐疑的眼光看著我。我沉住氣，把自己的裝修經(jīng)驗(yàn)一股腦說了很多，想以此為突破口建立睦鄰友好關(guān)系。說完了出來，還未回到自家的門口，卻聽見“咣啷”重重一聲，新鄰居的門關(guān)上了?！耙粋€(gè)現(xiàn)狀”推開厚厚的防盜門——當(dāng)代城市鄰里關(guān)系現(xiàn)狀“好鄰居，勝兄弟”，這樣的口頭禪在現(xiàn)代城市人的生活圈里越來越顯得生疏，房子越搬越舒適，樓房越造越智能，可鄰里關(guān)系卻越來越疏遠(yuǎn)，“雞犬之聲相聞，老死不相往來”在當(dāng)今住區(qū)中已成為普遍現(xiàn)象。鏡頭一----在某單位工作的吳先生與妻子上班去了，孩子也上學(xué)去了，家里沒人看。早已“打探”其家庭“內(nèi)幕”的盜賊們開了一輛工具車到吳先生家“搬”東西。因?yàn)閰窍壬袜従踊ゲ幌嘧R(shí)，誰也“沒有相互關(guān)照的義務(wù)”，盜賊在光天化日之下把吳家的東西洗劫一空。鏡頭二-----張女士全家外出游玩，剛走不久，他家安在7樓的太陽能熱水器突現(xiàn)“井噴”，自來水白白流了10多個(gè)小時(shí)，一直流到這家人傍晚回來才關(guān)閉水龍頭。同一樓道里的鄰居們聽見嘩嘩的流水聲，卻沒有人知道這戶人家姓名、手機(jī)號(hào)碼及工作單位，無法通知。鏡頭三-----空巢老人自然死亡，四五天后才被發(fā)現(xiàn)，鄰居、社區(qū)居委會(huì)居然渾然不知，而她的親戚、朋友也是毫不知情。北京零點(diǎn)調(diào)查公司曾發(fā)布過一個(gè)報(bào)告，“雖然高達(dá)98％的青年人表示自己有好朋友，但其中42％的人稱自己的好友是昔日同窗，14％的人稱是現(xiàn)在的同學(xué)，26％的好友是單位同事或工作伙伴，15.2％因個(gè)人興趣相投而獲得良友，只有1.2％的人好友是鄰居。”中華民族本是禮儀之邦，如今，隨著一幢幢盒子房的竣工和一扇扇防盜門的安裝，那種親密友好的睦鄰情景已經(jīng)一去不返。鄰里關(guān)系的淡化，首先的后果就是違法事件增多，正如同上述案例。法學(xué)專家統(tǒng)計(jì)后認(rèn)為，鄰里關(guān)系淡漠導(dǎo)致的刑事案件約占總數(shù)的1/4。其次，冷漠的鄰里關(guān)系，也在一定程度上阻礙了信息、情感的溝通。我們似乎總對(duì)身邊的鄰居抱著提防之心，不知道鄰居是本地人還是外地人、做什么工作、是買的房子還是租的房子……越堆越多的疑問，讓不少人都在心里上了一把“鎖”，總擔(dān)心鄰居是壞人，總有種不安全感。而人一旦缺少精神慰藉和必要的安全感，人性就會(huì)受到壓抑，導(dǎo)致孤獨(dú)、憂郁等病癥的多發(fā)。再次，缺乏溝通和理解的鄰里關(guān)系也會(huì)導(dǎo)致社會(huì)公德的缺失。樓上裝修后，卻讓樓下的天花板“傷痕累累”；樓上每天在陽臺(tái)澆花淋濕了樓下曬著的棉被；隔壁天天搓麻將到凌晨或唱歌到半夜；樓道里放滿了鄰居家的雜物……每天面對(duì)這樣的鄰居，當(dāng)然很生氣，更不可能融洽相處。據(jù)《南史?呂僧珍傳》記載：“宋季雅罷南康郡，市宅居僧珍宅側(cè)。僧珍問宅價(jià)。曰：一千一百萬。怪其貴。季雅曰：一百萬買宅，千萬買鄰。”這就是“百萬買宅、千萬買鄰”的典故。后來辛棄疾在《新居上梁文》中寫道：“百萬買宅，千萬買鄰，人生熟若安居之樂？”清代著名畫家高桐軒的“人生十樂”中，之五就是安居之樂：吾所居，里人耕以食，和睦為習(xí)?，F(xiàn)代社會(huì)的變遷，可以說是從傳統(tǒng)的“熟人”社會(huì)走向“生人”社會(huì)，“縱是相逢不相識(shí)”，鄰里關(guān)系越來越表層化，應(yīng)去探討其根源并尋求解決之道。“一次探究”鄰里淡漠是城市化的代價(jià)——新中國鄰里關(guān)系的歷史變遷不同的鄰里關(guān)系往往與不同的社區(qū)形態(tài)相對(duì)應(yīng)，新中國的鄰里關(guān)系經(jīng)歷了三個(gè)不同歷史時(shí)期的社區(qū)類型。第一種：平房街道社區(qū)中的傳統(tǒng)鄰里關(guān)系。以北京為例，解放初期，四合院是家庭的居住單位，通常一大家子居住在一個(gè)院子里。而且一個(gè)院落挨著一個(gè)院落，即寬敞又方便串門。因?yàn)檠壔蛘呤来劬?，鄰里關(guān)系總是很有親和力，關(guān)系簡(jiǎn)單親密，家庭氛圍十分濃厚。直到1956年，大量外來人員進(jìn)京，政府安排其入住四合院，才逐漸打破原有格局，向大雜院過渡。大雜院因?yàn)楣部臻g的局促，迫使鄰里之間發(fā)生交往，人們每天都能在狹窄的過道中打個(gè)照面，互相問好。家庭居室空間的狹小，使得孩子們也只能在胡同和院子里玩耍，小伙伴之間結(jié)成了真誠的友誼。第二種：?jiǎn)挝簧鐓^(qū)的鄰里關(guān)系。1958年后，政府為高效推近工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)行職宿一體的形式，同單位的人基本都住在一起，即現(xiàn)在所說的「老單元房」。單位社區(qū)的鄰里關(guān)系實(shí)際上是業(yè)緣關(guān)系和鄰里關(guān)系的疊加，即除了工作關(guān)系外，同時(shí)也是鄰里關(guān)系。家長之間是同事，孩子們是同學(xué)、是伙伴，彼此見面打招呼，平時(shí)有空常串門，逢年過節(jié)禮尚往來，鄰里氣氛依然很強(qiáng)烈。鄰居之間互相信任，我家鑰匙放你家，你有事我?guī)湍阏湛春⒆拥氖虑楸缺冉允?。至今，這時(shí)的鄰居關(guān)系仍被很多人所懷念。第三種：商品房社區(qū)的鄰里關(guān)系。這種形式興起于20世紀(jì)九十年代。隨著住房補(bǔ)貼的出現(xiàn)，以及福利分房的結(jié)束，人們開始慢慢嘗試著買房了。住房類型的多樣化，提升了人們對(duì)生活質(zhì)量的需求，也帶來了陌生的鄰居。早期的商品房居民擇鄰而居的余地很小，鄰居之間彼此互不相識(shí)，相識(shí)的愿望也很淡薄，雖然近在咫尺，卻遠(yuǎn)隔千里。此時(shí)，鄰居間的交往逐漸減少，轉(zhuǎn)為冷漠的情緒，住上三五載都不知對(duì)門是誰的情況隨處可見。而發(fā)展到現(xiàn)代都市，更是鋼筋叢林，一扇門、一堵墻、一幢樓，就像一道道鴻溝，隔斷了毗鄰而居的歡樂。樓道里狹路相逢，別說相互問候，淡淡一笑也成奢望。不和陌生人說話，似乎成為現(xiàn)代都市人信守的格言。商品房更寬敞更獨(dú)立的空間，雖然改善了居住環(huán)境，卻難以滿足群居的人們?cè)谏鐣?huì)性心理上的歸屬需求。經(jīng)濟(jì)學(xué)有個(gè)原理，人總是尋求“交易費(fèi)用最省”的那條路徑。離開了四合院、筒子樓和單位宿舍，鄰里之間既不會(huì)由于空間的局促而“被迫”交往，也不會(huì)因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系而約定俗成地來往，建筑結(jié)構(gòu)的分隔造成了人際關(guān)系的分離。社會(huì)學(xué)家把城市樓群中鄰里關(guān)系的淡漠解釋為城市化的代價(jià)。社會(huì)學(xué)家還認(rèn)為，由于工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的過程，全球性的鄰里關(guān)系正在從一種首屬性的關(guān)系向次屬性的關(guān)系轉(zhuǎn)變，鄰里人際關(guān)系日趨疏遠(yuǎn)，鄰里社會(huì)資本流失嚴(yán)重。這種變化的意義完全是消極的，只能用“退化”來定義它。一次更新捅破窗戶紙——重塑現(xiàn)代鄰里的情義價(jià)值從歷史發(fā)展的角度來看，同一居住地的居民間可能會(huì)存在著三種人際關(guān)系：親緣關(guān)系、地緣關(guān)系、業(yè)緣關(guān)系。在農(nóng)業(yè)時(shí)代，鄰居間往往同時(shí)存在著親緣關(guān)系、地緣關(guān)系、業(yè)緣關(guān)系這三種人際關(guān)系。聚居在一起的人往往屬于一個(gè)大家旅，都從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，許多活動(dòng)需居住在一起的人們共同完成，人們的主要社交活動(dòng)也在鄰里間展開，聯(lián)系十分緊密。在建國后的城市中，人口的主要成分是工業(yè)人口，家族聚居漸漸讓位于福利分房產(chǎn)生的單位聚居。居住在一起的人們一般隸屬于一個(gè)單位，鄰里間同時(shí)存在著地緣關(guān)系和業(yè)緣關(guān)系，鄰里間的親緣關(guān)系基本消失。到了商品房時(shí)期，鄰里間不僅不存在親緣關(guān)系，往往工作領(lǐng)域亦不同，不存在業(yè)緣關(guān)系。鄰里間不再像福利分房時(shí)期那樣擁有大量共同話題，同時(shí)隨著技術(shù)的進(jìn)步，生活水平的提高，居民生活中大多數(shù)事都可以獨(dú)立解決而無需鄰里協(xié)作，鄰里之間的交往就更加少了。在這三個(gè)時(shí)期，我們發(fā)現(xiàn)，地緣關(guān)系是鄰里之間的一個(gè)基本關(guān)系，這是鄰里關(guān)系存在的物質(zhì)基礎(chǔ)，在每個(gè)時(shí)期都存在。但是隨著社會(huì)的發(fā)展，鄰里關(guān)系變得越來越純粹，由最開始的親緣、地緣、業(yè)緣關(guān)系的三位一體，到工業(yè)社會(huì)的地緣關(guān)系和業(yè)緣關(guān)系的結(jié)合，直至現(xiàn)在商品房社區(qū)僅剩下地緣關(guān)系這一基本關(guān)系。親緣關(guān)系和業(yè)緣關(guān)系通常會(huì)強(qiáng)制性地帶來人們之間的很多交往，因此這兩種關(guān)系是強(qiáng)于地緣關(guān)系的。失去了親緣或業(yè)緣這兩種關(guān)系的保駕護(hù)航，地緣關(guān)系顯得孤單而不知所措。而且這種變化僅僅是在最近20年間才發(fā)生，快速的城市化進(jìn)程是的人們沒有足夠的心理準(zhǔn)備去應(yīng)付這種根本的變化。因此大家通常把城市化指認(rèn)為罪魁禍?zhǔn)?，是它?dǎo)致了鄰里之間的淡漠。隨著一棟棟高樓拔地而起，“籠子”里忙碌的人們也變得越來越陌生了，“貓眼”里模糊的影像，加之每天有節(jié)奏的“咣咣”關(guān)門聲，凍結(jié)了鄰里之間的交流，冷卻了各自的笑容。咫尺天涯的冷漠讓回家的感覺如此凄清——當(dāng)下班回家，當(dāng)某個(gè)周末在社區(qū)漫步，一張張陌生的面孔讓自己總有一種莫名的孤獨(dú)，一種空虛的疲憊。鄰里之間似乎很難再找到過去平房、四合院和筒子樓所擁有的那種簡(jiǎn)單、融洽的關(guān)系。然而，我們真的不再需要熱情、熟悉的鄰里了嗎？回答是否定的。一位社會(huì)學(xué)家指出，人們生活節(jié)奏的加快并不意味著交流需要的淡化，相反，人們?cè)绞欠泵?，便越渴望交流。好的鄰里關(guān)系，能夠給居民帶來強(qiáng)烈的地域歸屬感，同時(shí)豐富、擴(kuò)大了家的內(nèi)涵。隨著社會(huì)人員流動(dòng)和職業(yè)變動(dòng)頻率增大，人們對(duì)非利益性、非工作性的人際交往產(chǎn)生了更大的需求。與同事、事業(yè)伙伴甚至競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的交往相比，近鄰之間的交往，是處于家庭之外又與經(jīng)濟(jì)利益無關(guān)的穩(wěn)定關(guān)系，對(duì)生活節(jié)奏加快的現(xiàn)代人來說，具有更大的吸引力。用另一位社會(huì)學(xué)教授的話說，現(xiàn)代人存在一種矛盾情結(jié)：一方面都渴望著相互交流；另一方面卻又用刺一般的心理防線把自己武裝成了一個(gè)仙人掌。翻開《現(xiàn)代漢語詞典》(修訂版)第798頁，對(duì)「鄰居」一詞的解釋是：住家接近的人或人家。如何與人為鄰，曾是中國古老文化中一個(gè)重要的命題，「孟母三遷」的故事、「遠(yuǎn)親不如近鄰」等俗諺，使最平凡的百姓都知道鄰居的重要性。中華民族歷來重視情義，中國傳統(tǒng)社會(huì)的道德準(zhǔn)則，就是以“情義價(jià)值”為中心來進(jìn)行建構(gòu)的。情義價(jià)值有別于利益價(jià)值，情義價(jià)值一般存在于相互間為共有關(guān)系的群體之中，利益價(jià)值則存在于相互間為交換關(guān)系的群體之中。情義價(jià)值高于利益價(jià)值。情義價(jià)值可分為兩個(gè)層面。首先是血緣層面，情義價(jià)值最基本的依托，是由具有血緣關(guān)系的人所組成的共同體，如夫妻、父子、兒女、兄弟、姐妹等，是種情義價(jià)值處于中國傳統(tǒng)社會(huì)關(guān)系的核心；其次，是來往密切的鄰里關(guān)系所構(gòu)成的價(jià)值，「遠(yuǎn)親不如近鄰」的說法即源于此，它處于血緣關(guān)系的外圍。這種情義價(jià)值根深蒂固地存在于每個(gè)中國人心中，流淌于每個(gè)人的血脈，無需重新建立。在現(xiàn)代商品房社區(qū)，情義價(jià)值處于被壓抑的狀態(tài)，只需稍加引導(dǎo)和催化，即會(huì)噴薄而出。失去親緣、業(yè)緣關(guān)系保駕的地緣關(guān)系，因?yàn)橛辛酥袊诵哪恐懈畹俟痰那榱x價(jià)值，所以其仍舊具有無窮的發(fā)展?jié)摿?。社區(qū)屬于“熟屬群體”，社區(qū)成員間是共有關(guān)系，而非交換關(guān)系的群體，情義價(jià)值在社區(qū)內(nèi)仍擁有適合生根發(fā)芽的土壤，而且必將在未來占據(jù)主導(dǎo)地位。有很多事例已經(jīng)證明了這一點(diǎn)，有時(shí)候，鄰里關(guān)系的發(fā)展往往只需要去捅破一層窗戶紙，一次偶然的機(jī)會(huì)、一件小小的事情即會(huì)觸動(dòng)中國人內(nèi)心的情義價(jià)值。正如下面這兩個(gè)小故事所反映的。遺忘在門外的鑰匙：記得剛來北京時(shí)，我在這片人生地不熟的土地上感覺自己好孤獨(dú)雖然有好多好同事、好朋友但每次回家上樓的時(shí)候總是經(jīng)過一道道緊鎖的大門偶爾在樓梯里遇見了最熟悉不過的鄰居，也只是側(cè)身而過不曾有過只言片語的交流。直到有一次我把鑰匙落在了門外。我剛下班回到家忽然有人按門鈴，我當(dāng)時(shí)非常地納悶，到底是誰啊，朋友沒有說要來啊。出于戒備心理．我對(duì)著貓眼問：“是誰?。俊薄笆悄愕泥従?，你的鑰匙忘了拔了在門外插著呢記得收回去。”是一位男士的聲音。我連忙打開門向人道謝?？吹剿荒橁柟獾卣驹谀抢铮骸罢J(rèn)識(shí)一下，我叫謝虹，以后互相照應(yīng)。”我連忙受寵若驚地說：“你好，我叫賈林，謝謝你。很高興和您成為鄰居”。就這樣，我第一次感覺到了陌生中的溫情。我們建立了“睦鄰友好”的關(guān)系。有時(shí)候，我把垃圾放在門外準(zhǔn)備上班的時(shí)候順便提下去，但往往是他早就幫我一起提走了我們住在七樓，有時(shí)候買的東西多了，會(huì)互相叫一下幫忙提上去。后來家里有什么需要維修的東西，我只要隔著門一喊他就立刻過來幫忙了。孩子讓鄰居們走到了一起住樓房的人多會(huì)有一種感受，那就是往往鄰居住了四五年還會(huì)見面不相識(shí)。開始的時(shí)候，我也跟其它的住樓房的人一樣，住了很久了也不認(rèn)識(shí)自己的鄰居。改變是在我生了小孩之后，我們那棟樓的居民年齡大都相近，夏天暖和了，我們這些做母親的都各自領(lǐng)著自己的孩子出去玩，曬曬太陽。孩子是一條紐帶，通過孩子們的互相交往，漸漸地，我們家長之間也開始有了一些溝通和了解，我們甚至跟兩戶鄰居建立了非常親密的鄰里關(guān)系。那時(shí)候，我們住一居室的房子，房子住著很擠，因?yàn)橛兄己玫泥徖镪P(guān)系，所以到了孩子滿兩歲上幼兒園之后，我們幾家人都不再請(qǐng)自己的父母或者保姆來幫忙照看了，我有空的時(shí)候會(huì)欣然幫助鄰居照看他們沒空照管的孩子，同樣我的孩子也會(huì)在我們沒空的得到鄰居的幫助。那期間，我還讀了三年的夜大課程，都是多虧了鄰居的幫助。也因此，雖然是獨(dú)生子女，我們的孩子們成長得都很快樂，因?yàn)閷?duì)他們來說幾乎從來都不缺少伙伴。現(xiàn)在，我們的孩子們都開始上小學(xué)了，在互幫互助中，我們一同走過了那段最艱難的日子。搬了新居，距離雖然遠(yuǎn)了，我們依然不忘互相走動(dòng)。春節(jié)前，我請(qǐng)來昔日的鄰居來我的家做客，孩子們樂做一堆，我們大人們則是邊吃邊喝邊聊，感覺真是好極了?，F(xiàn)在我們又有了新的鄰居，因?yàn)榕銮蓛鹤痈鷮?duì)門那孩子是一個(gè)班的同學(xué)，并且還做過一段時(shí)間的同桌，因此，在新的環(huán)境中，我們同樣建立了良好的鄰里關(guān)系。在這一點(diǎn)上，我感覺自己很幸運(yùn)。開發(fā)商的「鄰里營造」責(zé)任與催化作用在新型商品房社區(qū)盛行的時(shí)代，房地產(chǎn)開發(fā)商的社會(huì)責(zé)任，除了要針對(duì)目標(biāo)客戶群的特殊功能需求及情感需求開發(fā)出適宜居住的產(chǎn)品之外，更要承擔(dān)起新型社區(qū)鄰里關(guān)系營造的責(zé)任。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商的社會(huì)價(jià)值是營造一種舒適的生活，不僅僅是提供產(chǎn)品的硬件就足夠了，更需要在未來的生活氛圍上面下功夫。目前鄰里間關(guān)系的淡漠與疏遠(yuǎn)，從某種程度上說明了房地產(chǎn)開發(fā)商社會(huì)責(zé)任的缺失。在社區(qū)營造方面，房地產(chǎn)開發(fā)商需要承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任就是，在社區(qū)內(nèi)居民間地緣關(guān)系的基礎(chǔ)上，增加居民對(duì)社區(qū)的認(rèn)同感，創(chuàng)造鄰里之間交往的空間和機(jī)會(huì)，以促進(jìn)和催化社區(qū)“情義價(jià)值”的建設(shè)。使得原有鄉(xiāng)村、四合院、筒子樓、單位大院所擁有的、讓人留戀的鄰里關(guān)系，不會(huì)因?yàn)椴疬w和城市化進(jìn)程而流失掉。創(chuàng)造適合鄰里交往的公共空間公共空間不僅能夠滿足人們生物性、社會(huì)性的需求，還能激勵(lì)與引導(dǎo)人際交往。這時(shí)的公共空間，已經(jīng)不再只是一個(gè)物質(zhì)層面上的概念，其真正的內(nèi)涵是公共生活。在我國南方不少地方，居住組團(tuán)的一個(gè)重要中心是井，人們?cè)诰厯v衣、洗菜、交談，“井空間”成了人們社交的場(chǎng)所，良好的鄰里關(guān)系與此有著密切的關(guān)系。我國傳統(tǒng)建筑四合院也是良好鄰里關(guān)系的一個(gè)典型，其中間設(shè)院，四周建房，對(duì)外相對(duì)封閉，而內(nèi)部院落公共空間則方便鄰里交往。在此基礎(chǔ)上良好的鄰里關(guān)系得以形成與強(qiáng)化，甚至孤寡老人的生活也能得到鄰里的較好照應(yīng)。公用設(shè)施和公用空間的存在，使得居民各自的生活軌跡有了一個(gè)交匯點(diǎn)，達(dá)到了相互之間交往的目的，從而進(jìn)一步鞏固社區(qū)中的地緣關(guān)系。公共空間的開拓應(yīng)當(dāng)因地制宜，可以采取多種形式。瑞典勃魯開脫小區(qū)，在社區(qū)的空間形式上采用與我國四合院相仿的形式，每個(gè)居住組團(tuán)圍合出一個(gè)公共空間，供成年人交往與兒童活動(dòng)之用。除此之外，每20戶一40戶組團(tuán)就設(shè)一個(gè)公共活動(dòng)室，以方便人們之間的娛樂與交流。日本兵庫縣蘆屋海灘的高層公寓小區(qū)，為促進(jìn)鄰里交流，從第七層開始，每隔五層就設(shè)一個(gè)公共層，作為空中庭院，供居民活動(dòng)與交往。這一舉措，很好的克服了高層建筑鄰里“老死不相往來”的弊端。在新加坡，很多社區(qū)高層公寓的底層，一般都不住人，而是作為這座樓房的公共活動(dòng)中心，許多中小學(xué)生放學(xué)后在這里和鄰舍孩子結(jié)伴溫課或游戲，消除了原來獨(dú)門獨(dú)戶帶來的孤獨(dú)感。不少居民在業(yè)余時(shí)間來這里從事娛樂活動(dòng)，在活動(dòng)中實(shí)現(xiàn)了鄰里交往、人際交流，有利于人的身心兩方面的滿足。這些經(jīng)驗(yàn)都值得我們借鑒。另外，現(xiàn)代公寓頂層空間也可以加以利用。我國不少地區(qū)夏季較為炎熱，充分利用頂層空間，既可滿足鄰里交流的需要，又可用以乘涼、休閑等，可謂一舉多得。催化鄰里之間的“情義價(jià)值”在鄰里交往的過程中，開發(fā)商扮演著催化劑的作用，即參與化學(xué)反應(yīng)并促進(jìn)化學(xué)反應(yīng)的進(jìn)行，但同時(shí)又不是主角。鄰里關(guān)系主角只能是每位社區(qū)居民，開發(fā)商不能一直在鄰里關(guān)系的交往中占據(jù)主導(dǎo)地位。但是目前看來，人們并不太適應(yīng)失去了親緣、業(yè)緣關(guān)系而僅剩下地緣關(guān)系的鄰里交往，需要開發(fā)商去營造一種氛圍，創(chuàng)造一種機(jī)會(huì)，讓居民們的生活軌跡出現(xiàn)一些交匯點(diǎn)，正如前面所述，一些很小的事情，也會(huì)讓鄰里之間結(jié)成深厚的感情，現(xiàn)在缺少的只是這樣的機(jī)會(huì)而已。開發(fā)商有必要在居民入住之前，通過各種聯(lián)誼活動(dòng)，就讓他們之間彼此認(rèn)識(shí)和了解，捅破擋在每個(gè)人面前的那層薄薄的窗戶紙。多了一分了解，就多了一分體諒和理解；多了一分理解，就多了一份誠摯的溝通；多了一分溝通，就多了一段濃濃的親情。新技術(shù)的運(yùn)用，也為現(xiàn)代鄰里之間的交往增加了一種渠道。隨著互聯(lián)網(wǎng)的日漸普及，社區(qū)論壇已經(jīng)成為居民入住之前相互交往的重要形式。開發(fā)商應(yīng)在入住之前就開始經(jīng)營社區(qū)論壇，通過項(xiàng)目工期信息的發(fā)布，引導(dǎo)業(yè)主加入社區(qū)論壇。論壇的虛擬環(huán)境，為業(yè)主們創(chuàng)造了一種平等的、暢所欲言的溝通氛圍，大家的話題也很容易從一開始的房產(chǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到生活的方方面面，各種類型的交往活動(dòng)開始在論壇上醞釀出來，如郊區(qū)自駕游、足球賽、電影沙龍等等。越來越多的準(zhǔn)居民通過社區(qū)論壇，既高效率地了解社區(qū)的最新情況同時(shí)又結(jié)識(shí)了很多朋友。業(yè)主一旦入住，社區(qū)論壇就成為鄰里間聯(lián)絡(luò)感情和組織活動(dòng)的一個(gè)重要溝通渠道。***公約細(xì)則一.重拾“互相尊重、彼此友善”的溫暖似同窗一般互敬、如朋友一般相待，社區(qū)的所有成員永遠(yuǎn)不會(huì)忘記尊重、友善、寬容、諒解的寶貴。善待彼此，才能讓自己擁有整個(gè)世界。1.無論熟悉還是陌生，相遇時(shí)總能像老朋友那樣點(diǎn)個(gè)頭、問個(gè)好，是社區(qū)成員最基本的禮節(jié)。Miss王是名外企主管，每天清早上班，途經(jīng)花園時(shí)，都可收到來自一群晨練老人的問候，而她也自然的微笑回應(yīng)，雖然大家素不相識(shí)，但這聲清早的問候與笑臉，讓看慣外企冷漠與肅然的她，整整一天，心情美好。在***，不管熟悉還是陌生，如老朋友般見面問好，是社區(qū)成員最基本的禮節(jié)。2.遇到矛盾和問題不爭(zhēng)吵，大家互相尊重、理解、體諒。micheal傍晚開車回家，快到家門口的時(shí)候，鄰居家的小孩猛然跑出，micheal一個(gè)急剎車，嚇出一身冷汗，正要發(fā)作時(shí)得知今天的是奶奶的生日，孩子給奶奶的買的冬天保暖的棉帽被風(fēng)吹走了，他急著去追，才差點(diǎn)撞到車上，望著孩子驚恐猶存的笑臉，他微笑，釋然，心中一團(tuán)溫暖。很多時(shí)候退一步，海闊天空。多站在別人的角度，考慮問題，就會(huì)重新發(fā)現(xiàn)生活的真義。3.友善睦鄰關(guān)系，避免裝修及鞋子的聲音吵到鄰居。對(duì)鄰居多一分體貼，即是對(duì)自己多一分尊重。裝修只在鄰居們離家上班時(shí)進(jìn)行，走路、脫鞋或搬東西時(shí)盡量小心，這些都是***業(yè)主默默遵循的規(guī)則。大家都為別人著想，同時(shí)也給自己創(chuàng)造了更寧靜美好的生活環(huán)境。二.在情趣和精致里，發(fā)現(xiàn)生活的真義生活如水，經(jīng)年流過，日復(fù)一日的辛勞忙碌幾乎讓人忘卻了生活的真義。其實(shí)保持積極樂觀的心態(tài)，多多留意生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，會(huì)發(fā)現(xiàn)是那些精致的小細(xì)節(jié)讓生活充滿了情趣。1.每家每戶栽花種草，陽臺(tái)、花廳和小花園一年四季綠意盎然?！懊考颐繎粼曰ǚN草”是***業(yè)主最樂意履行的義務(wù)，也是每個(gè)人生活中不可分割的一部分。美化自己的家庭空間，同時(shí)裝點(diǎn)了整個(gè)社區(qū)，當(dāng)家家戶戶陽臺(tái)、花廳及小花園郁郁蔥蔥、花紅柳綠之時(shí)，誰會(huì)不覺得生活分外美好。2.創(chuàng)意思維、精巧手工，由社區(qū)成員自發(fā)制作的小鳥屋、指示牌等標(biāo)示社區(qū)獨(dú)特的生活情境生活之美無處不在，***的業(yè)主們醉心于生活的獨(dú)特情趣，有關(guān)花卉養(yǎng)植、寵物醫(yī)治、烹飪知識(shí)、驢友有約、Party之邀等，皆在彼此間暢快交流。各種手工制作的小擺設(shè)點(diǎn)綴社區(qū)各處，無時(shí)無刻不在標(biāo)識(shí)社區(qū)成員的匠心獨(dú)具。

3.特定的日子里，大家將自己制作的手工藝品或栽種的花草獻(xiàn)出，一起賞鑒、裝點(diǎn)環(huán)境在那些特定的日子里，諸如圣誕節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)，***的業(yè)主們會(huì)紛紛拿出自己的制作的“情趣小點(diǎn)”、卡片或綠植，裝點(diǎn)節(jié)日，共營環(huán)境——除了源于大家對(duì)生活的熱愛，更深層次的是對(duì)社區(qū)的整體營造與文化環(huán)境，大家都懷有一份深深的責(zé)任。三.在“人與自然的和諧”中銘刻彼此的成長與記憶人與自然的和諧，是人類共同的價(jià)值取向和最終歸宿。在寧靜的風(fēng)物與濃郁的人文氛圍中，共同鐫刻成長與記憶，是一生最大的幸福。1.視一草一木為親密朋友，真心關(guān)懷、悉心愛護(hù)，不隨便攀折、刻劃或傷害它們“草木皆有情”，***的大片綠植與花草隨季節(jié)更替，或蔥郁盎然或銀裝素裹，卻絕無攀折與劃刻的痕跡，就連頑劣的孩子在嬉戲時(shí)亦不會(huì)踩踏花草，因?yàn)樗麄冎溃枰獝圩o(hù)。2.尊重野生小動(dòng)物的生存空間，給它們創(chuàng)造更溫暖舒適的小家園，與它們和平相處動(dòng)物與人類一樣，是這個(gè)地球上可愛的居者。不是只有名貴的犬種值得我們關(guān)心愛護(hù)，流浪動(dòng)物的生命同樣需要尊重；還有那些樹上的小鳥兒，對(duì)它們付出無私的愛將為我們的生活延續(xù)那些最美麗的樂聲。四.社區(qū)文化節(jié)是所有社區(qū)成員的精神盛宴在***，社區(qū)文化節(jié)的待遇絕不亞于任何一個(gè)國家法定的節(jié)日。只因大家熱愛這片學(xué)識(shí)與文化濃厚的土地，只因這種交流、共榮的氛圍讓生活得格調(diào)與境界不同于以往。1.文學(xué)、電影、音樂、繪畫、旅游、餐飲、娛樂……只要社區(qū)成員共同感興趣的都能夠成為社區(qū)獨(dú)有的文化節(jié)主題社區(qū)文化節(jié)為每一顆感性的心靈、每一顆理性的頭腦而存在。無論男女老少，他們所共同關(guān)注、共同思考到的，都能夠凝聚成一個(gè)特殊的主題，讓所有人來參加一場(chǎng)歡樂的盛宴。文學(xué)鑒賞、器樂表演、繪畫大賽、攝影展覽……無不吸引著所有人的動(dòng)情參與。2.每個(gè)人都是文化節(jié)的發(fā)起者、策劃者、組織者和參與者，每一次活動(dòng)都凝聚了每位社區(qū)成員的智慧、雙手和熱情生活在***的所有人將是他們自己文化節(jié)的主人，沒有人會(huì)被排除在外。當(dāng)他們的頭腦和力氣在一起碰撞，制造出的是專屬于他們的思想聚會(huì)和感情狂歡。3.做愛文化、愛藝術(shù)、愛學(xué)習(xí)、愛生活的人，讓美好時(shí)光在社區(qū)成員的溝通交流和相互促進(jìn)中度過對(duì)于***的居者，文化和藝術(shù)是他們血液中流淌的因子，生活的價(jià)值用學(xué)習(xí)、交流寫就，每一天的日子都像詩一樣美麗。五.尊老愛幼，共享其樂融融的溫情社區(qū)老人和孩子是社區(qū)最寶貴的財(cái)富。當(dāng)所有人懂得欣賞和愛護(hù)時(shí)，成長和老去都將是一種美麗。1.每一個(gè)孩子都是大家共同的孩子，每個(gè)社區(qū)成員都擔(dān)當(dāng)起關(guān)愛、教育他們的責(zé)任如果可以像愛自己一樣愛別人，那么每一個(gè)孩子都是社區(qū)成員共同的孩子。純真的心靈、幼嫩的身軀，需要所有人的關(guān)愛與幫助，讓他們健康成長是每個(gè)社區(qū)成員的責(zé)任。2.老人在這里將倍受尊重和關(guān)懷，他們隨時(shí)可以得到認(rèn)識(shí)或不認(rèn)識(shí)的鄰居們的熱心幫助老人害怕老去，不是害怕變老本身，而是害怕孤獨(dú)。在***，老人們會(huì)受到更多尊重與關(guān)懷。60歲的李奶奶每次買菜回家，重重的菜籃都會(huì)被素不相識(shí)、但臉上掛著真誠微笑的人幫忙拎回家；每次周末或逢年過節(jié)，都有鄰居串門問好、陪她聊天；李奶奶覺得，這里每個(gè)鄰居都像是她的家人。六.“運(yùn)動(dòng)”、“健康”是社區(qū)不可或缺的基因無論工作多么繁忙、壓力多大，這里的生活都將拒絕病態(tài)和懶惰。1.從清晨到傍晚，社區(qū)中都活躍著參加各種體育活動(dòng)的愛好者們Mr趙是一名IT工作者，平時(shí)經(jīng)常加班，周末慣睡懶覺，身體狀況越來越糟。但當(dāng)他偶然加入社區(qū)的體操晨練和傍晚的球類集體運(yùn)動(dòng)，才漸漸發(fā)現(xiàn)提高工作效率、早睡早起是健康的根本，而和大家一起奔跑、跳躍也是生活中最有趣的事情之一。2.社區(qū)體育競(jìng)賽讓熱愛體育的人們歡聚一堂，無論男女老少，參與第一，成績第二倡導(dǎo)運(yùn)動(dòng)與健康的***業(yè)主每年都會(huì)舉辦一次社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)，無論男女老少均踴躍報(bào)名、積極參賽，每個(gè)人的運(yùn)動(dòng)熱情和積極心態(tài)都讓彼此深受感染。3.健康的生活方式讓每個(gè)人充滿活力，臉上寫滿笑容、自信***的業(yè)主對(duì)健康養(yǎng)生很有自己的一套。老人們清晨打太極拳；年輕人堅(jiān)持去瑜伽館或健身房；正常的起居作息和飲食規(guī)律也是所有男女老少遵守的生活信條?？傊】档男θ菔恰?**人”的標(biāo)簽。七.公共環(huán)境的整潔是社區(qū)最美麗的風(fēng)景“像對(duì)待自己的小家庭一樣，對(duì)待大家庭”，公共環(huán)境的愛護(hù)需要你我的共同努力。1.社區(qū)路面、墻面和公共設(shè)施保持永遠(yuǎn)完整、潔凈的青春容顏很多小區(qū)的街道與樓體圍墻因?yàn)榉N種原因會(huì)呈現(xiàn)臟亂的狀態(tài)，其實(shí)哪怕僅僅一個(gè)白色塑料袋都會(huì)讓整片草地極不協(xié)調(diào)。在***，不管是路面、墻面還是公共設(shè)施，一年四季都美麗整潔，不僅僅因?yàn)槲飿I(yè)工作人員的辛勤勞動(dòng)，也在更大程度上歸功于業(yè)主們的自覺意識(shí)。2.每輛車都知曉決不在人行道上停留人行道甚或盲人道，其意義不言自明；在其它地方可能看到的車輛霸占人行道、盲人道的現(xiàn)象在***絕不會(huì)發(fā)生，看看車位上井然有序的泊車就清楚了。八.在互幫互助里享受施與的快樂“樂于助人”是一種享受。在互幫互助的和諧氛圍中，***呈現(xiàn)出別樣的品質(zhì)與境界。1.倡導(dǎo)親鄰互助，幫助不在家的鄰居照看老人小孩和寵物花草遠(yuǎn)近不如近鄰，自己的鄰居值得將之作為親人來對(duì)待。Mr鄭是一家廣告公司的設(shè)計(jì)，miss林是一家中學(xué)的舞蹈老師，鄭經(jīng)常加班，住在隔壁的林便主動(dòng)承擔(dān)起了照顧林家老父的責(zé)任，原本兩家人，卻比一家人更親。2.多多留心，對(duì)水龍頭滴水、燃?xì)庑孤┘斑z忘鑰匙的鄰居即時(shí)提醒居家生活，小小的細(xì)節(jié)疏忽可能引起重大的災(zāi)難。***的鄰里之間則早已達(dá)成默契，互相關(guān)照，互相提醒，家家平安快樂才會(huì)有最幸福的社區(qū)。3.有車一族或有一技之長者總能對(duì)亟需幫助的人慷慨相助鄰里之間互幫互助在***蔚然成風(fēng)。Mike是個(gè)美國人，每個(gè)周末的傍晚他都會(huì)去社區(qū)花園的英語角與眾多英語愛好者練習(xí)口語，幫助他們糾正語音；還有一次，他用自己的車在深夜里將鄰居患了急癥的兒子送到醫(yī)院；他說他最喜歡的中文詞語就是“助人為樂”。九.保持個(gè)人生活與社社區(qū)大家庭的的和諧統(tǒng)一享受個(gè)性生活，同同時(shí)又充分尊尊重彼此的生生活空間，在在***是一條條神圣的約定定。1.所有社區(qū)成成員照管好自自己的小寵物物，不讓他們們給鄰居或社社區(qū)環(huán)境帶來來危害雖然***有很多多小寵物，但但社區(qū)的街道道中卻很少可可以看到它們們的糞便，也也從未出現(xiàn)過過寵物驚擾他他人的事件，因因