工程造價(jià)范本

工程造價(jià)范本（完整版）平整場(chǎng)地：建筑物場(chǎng)地厚度在土30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平.1、 平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則（1） 清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。（2） 定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。2、 平整場(chǎng)地計(jì)算方法（1） 清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積=首層建筑面積（2） 定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積=首層建筑面積3、 注意事項(xiàng)（1） 、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)算時(shí)按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算；或者按“外放2米的中心線X2=外放2米面積”與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)：、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。、2米的中心線計(jì)算起來較麻煩，不好計(jì)算。、外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。（2） 、清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量，每邊外放的長(zhǎng)度不一樣。大開挖土方1、 開挖土方計(jì)算規(guī)則（1） 、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。（2） 、定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。2、 開挖土方計(jì)算方法（1） 、清單規(guī)則：、計(jì)算挖土方底面積：方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算（按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按“外放圖形的中心線乂外放長(zhǎng)度”計(jì)算。）方法二、分塊計(jì)算墊層外邊線的面積（同分塊計(jì)算建筑面積）。、計(jì)算挖土方的體積：土方體積=挖土方的底面積*挖土深度。（2） 、定額規(guī)則：、利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。V=1/6XHX（S上+4XS中+S下）計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。如下圖S下=底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。用同樣的方法計(jì)算S中和S下3、挖土方計(jì)算的難點(diǎn)（1） 計(jì)算挖土方上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。（2） 中截面面積不好計(jì)算。（3） 重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。（4） 如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。4、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關(guān)系槽底寬度在3m以內(nèi)且長(zhǎng)度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。滿堂基礎(chǔ)墊層1、 滿堂基礎(chǔ)墊層工程量：如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板2、 滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法⑴、素土墊層體積的計(jì)算：利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：素土墊層體積=1/6XHX（S上+4XS中+S下）計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。⑵、灰土墊層體積的計(jì)算：利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：灰土墊層體積=1/6XHX（S上+4XS中+S下）計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。⑶、素砼體積的計(jì)算：基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。墊層體積=墊層面積X墊層厚度。⑷、墊層模板的計(jì)算：墊層模板=墊層的周長(zhǎng)X墊層高度3、 滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、計(jì)算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。⑵、中截面面積不好計(jì)算。⑶、重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。⑷、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。滿堂基礎(chǔ)1、 滿堂基礎(chǔ)工程量如圖所示，（1）、滿堂基礎(chǔ)的體積（2）、滿堂基礎(chǔ)模板（4）、滿堂基礎(chǔ)梁體積（5）滿堂基礎(chǔ)梁模板2、 滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法⑴、滿堂基礎(chǔ)的體積計(jì)算方法之一：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積X滿基底板厚度一多算部分三角帶的體積滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積三角帶的體積=斜坡中心線周長(zhǎng)X多算部分三角形截面積計(jì)算方法之二：滿堂基礎(chǔ)頂面積X滿堂基礎(chǔ)底板的厚度+梯形帶的體積滿堂基礎(chǔ)頂面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積梯形帶體積=斜坡中心線長(zhǎng)度X梯形截面面積計(jì)算方法之三:滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積X滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度+起邊棱臺(tái)體積（2） 、滿堂基礎(chǔ)模板：計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)滿堂基礎(chǔ)模板按滿堂基礎(chǔ)砼以體積計(jì)算。計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=滿基外邊線的長(zhǎng)度X滿基外邊線的高度+滿基斜坡中心線周長(zhǎng)X滿基斜坡斜長(zhǎng)。（3） 、滿堂基礎(chǔ)梁滿堂基礎(chǔ)梁的體積計(jì)算方法：滿堂基礎(chǔ)梁的體積=梁的凈長(zhǎng)X梁的凈高滿堂基礎(chǔ)梁的模板計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)基礎(chǔ)梁模板按滿堂基礎(chǔ)梁砼以體積計(jì)算。計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=梁高出滿基的側(cè)面凈長(zhǎng)X梁高出滿基的側(cè)面凈高+梁頭面積。3、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、計(jì)算滿堂基礎(chǔ)的體積時(shí)，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長(zhǎng)度算起來比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。⑵、基礎(chǔ)梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。⑶、滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計(jì)算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。條形基礎(chǔ)1、 條形基礎(chǔ)工程量如圖所示，（1）、素土墊層工程量（2）、灰土墊層工程量（3）、砼墊層工程量（4）、砼墊層模板（5）、條形基礎(chǔ)工程量：磚基；砼條基（6）、砼條基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基礎(chǔ)墻工程量（10）基槽的土方體積（11）支擋土板工程量（11）槽底釬探工程量2、 條形基礎(chǔ)計(jì)算方法（1） 素土墊層工程量外墻條基素土工程量=外墻素土中心線的長(zhǎng)度X素土的截面積內(nèi)墻條基素土工程量=內(nèi)墻素土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度X素土的截面積（2） 灰土墊層工程量外墻條基灰土工程量=外墻灰土中心線的長(zhǎng)度X灰土的截面積內(nèi)墻條基灰土工程量=內(nèi)墻灰土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度X灰土的截面積（3） 砼墊層工程量外墻條基砼墊層基礎(chǔ)=外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長(zhǎng)度X砼墊層的截面積內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)=內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度X砼墊層的截面積（4） 條形基礎(chǔ)工程量外墻條形基礎(chǔ)的工程量=外墻條形基礎(chǔ)中心線的長(zhǎng)度X條形基礎(chǔ)的截面積內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程梁=內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度X條形基礎(chǔ)的截面積注意：凈長(zhǎng)線的計(jì)算①磚條形基礎(chǔ)按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算②砼條形基礎(chǔ)按分層凈長(zhǎng)線計(jì)算有些地區(qū)（天津）計(jì)算規(guī)則規(guī)定，條形基礎(chǔ)以地圈梁頂為分界線，這就造成了計(jì)算墻體時(shí)候必須加上+-0.000以下的高度；而且一個(gè)工程條形基礎(chǔ)同時(shí)出現(xiàn)不同標(biāo)高的圈梁時(shí)候，計(jì)算墻體時(shí)候必須區(qū)分出墻的底標(biāo)高，對(duì)手工造成了麻煩。（5） 、砼墊層模板①計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼墊層模板按砼墊層以體積計(jì)算。②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側(cè)面凈長(zhǎng)X砼墊層高度、砼條基模板計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼條基模板按砼條基以體積計(jì)算。計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側(cè)面凈長(zhǎng)X砼條基高度.、地圈梁工程量外墻地圈梁的工程量=外墻地圈梁中心線的長(zhǎng)度X地圈梁的截面積內(nèi)墻地圈梁的工程梁=內(nèi)墻地圈梁凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度X地圈梁的截面積、地圈梁模板計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)地圈梁模板按地圈梁以體積計(jì)算。計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側(cè)面凈長(zhǎng)X地圈梁高度基礎(chǔ)墻工程量外墻基礎(chǔ)墻的工程量=外墻基礎(chǔ)墻中心線的長(zhǎng)度X基礎(chǔ)墻的截面積內(nèi)墻基礎(chǔ)墻的工程梁=內(nèi)墻基礎(chǔ)墻凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度X基礎(chǔ)墻的截面積基槽的土方體積基槽的土方體積=基槽的截面面積X基槽的凈長(zhǎng)度外墻地槽長(zhǎng)度按外墻槽底中心線計(jì)算，內(nèi)墻地槽長(zhǎng)度按內(nèi)墻槽底凈長(zhǎng)計(jì)算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算，槽深按自然地坪至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。支擋土板工程量支擋土板工程量，以槽的垂直面積計(jì)算，支擋土板后，不得再計(jì)算放坡。槽底釬探工程量槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。3、條形基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn)⑴條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線很難算⑵計(jì)算條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線時(shí)，要考慮與外墻相交的情況，同時(shí)要考慮與內(nèi)墻相交的情況，內(nèi)墻橫向部分通常計(jì)算，豎向部分分?jǐn)嘤?jì)算，這樣條形基礎(chǔ)各層單元實(shí)體凈長(zhǎng)度算起來很麻煩。⑶土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。獨(dú)立基礎(chǔ)1、 獨(dú)立基礎(chǔ)工程量(1)獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積(2)獨(dú)立基礎(chǔ)體積(3)、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層基模板(4)、獨(dú)立基礎(chǔ)模板(5)基坑的土方體積(6)槽底釬探工程量2、 獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法⑴、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積墊層體積=墊層面積X墊層厚度⑵、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層模板墊層模板=墊層周長(zhǎng)X墊層高度⑶、獨(dú)立基礎(chǔ)體積獨(dú)立基礎(chǔ)體積=各層體積相加(用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式)⑷、獨(dú)立基礎(chǔ)模板獨(dú)立基礎(chǔ)模板=各層周長(zhǎng)X各層模板高基坑土方工程量基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。（6）槽底釬探工程量槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。2、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn)異形獨(dú)立基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。獨(dú)立基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。承臺(tái)基礎(chǔ)1、 承臺(tái)基礎(chǔ)工程量（1）承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積（2）承臺(tái)基礎(chǔ)體積（3）、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層基模板（4）、承臺(tái)基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量2、 獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法⑴、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積墊層體積=墊層面積X墊層厚度⑵、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層模板墊層模板=墊層周長(zhǎng)X墊層高度⑶、承臺(tái)基礎(chǔ)體積獨(dú)立基礎(chǔ)體積=各層體積相加（用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式）⑷、承臺(tái)基礎(chǔ)模板獨(dú)立基礎(chǔ)模板=各層周長(zhǎng)X各層模板高（5） 基坑土方工程量基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算。基坑底面積應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。（6） 槽底釬探工程量槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。3、 承臺(tái)基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn)異形承臺(tái)基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。承臺(tái)基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。樁1、 預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，長(zhǎng)度按包括樁尖的全長(zhǎng)計(jì)算，樁尖虛體積不扣除。2、 噴射混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。3、 鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運(yùn)輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長(zhǎng)度乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。4、 鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)與設(shè)計(jì)超灌長(zhǎng)度之和乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。5、 打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長(zhǎng)度以體積計(jì)算，樁尖的虛體積不扣除?；炷凉軜犊招牟糠煮w積應(yīng)扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。6、 送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以體積計(jì)算。送樁深度為打樁機(jī)機(jī)底至樁頂之間的距離。（按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距離另加50cm計(jì)算）7、 水泥攪拌樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。8、 地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。土方回填、運(yùn)土1、 土（石）方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（1） 場(chǎng)地回填：回填面積乘以平均回填厚度。（2） 室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。（3） 基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。（4） 管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。2、 挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計(jì)算。墻體1、 墻體工程量：磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分界線。（1）墻體體積：砼墻；磚墻。（2）砼墻模板（3）、砼墻高度超過3.6m增價(jià)；（4）、內(nèi)外腳手架2、 墻體工程量計(jì)算方法⑴墻體體積=長(zhǎng)乂寬X高一門窗洞口體積一墻內(nèi)過梁一墻內(nèi)柱一墻內(nèi)梁等實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。a墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。b墻高度：i外墻：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。ii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底;無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）。iv內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。v圍墻：高度算至壓頂下表面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)?，F(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。c混凝土墻與柱連在一起時(shí)，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計(jì)算。d混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。⑵砼墻體的模板=墻體的外露面積+洞口側(cè)壁面積天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。砼墻高度超過3.6m增價(jià)二砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和⑷內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。3、 墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。⑵、模板類似。、砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。4、 分層墻的計(jì)算⑴、分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線；⑵、分層墻扣減時(shí)要分層扣減。、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）門窗1、 門窗工程量⑴、門窗面積:洞口面積；框外圍面積。⑵、門窗個(gè)數(shù)、窗玻璃：框外圍面積。⑷、窗臺(tái)板體積⑸、窗臺(tái)板模板2、 門窗工程量的方法⑴、門窗面積：洞口面積二洞口寬度*洞口高度框外圍面積二（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸）⑵、門窗個(gè)數(shù)、窗玻璃面積二框外圍面積。⑷、窗臺(tái)板體積=窗臺(tái)板截面積*窗臺(tái)板長(zhǎng)度⑸、窗臺(tái)板模板=窗臺(tái)板的底模+窗臺(tái)板的側(cè)模窗臺(tái)板的側(cè)模=窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度X窗臺(tái)板底部外露寬度窗臺(tái)板側(cè)模=窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度之和X窗臺(tái)板高度3、 門窗工程量計(jì)算難點(diǎn)計(jì)算門窗本身工程量并沒有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：⑴、過梁工程量⑵、墻體工程量、內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量⑷、窗臺(tái)板工程量等。過梁1、過梁工程量（1）過梁體積：磚過梁；砼過梁。（2）砼過梁模板。挑出部分裝修。4、 過梁計(jì)算⑴、過梁的體積過梁的體積=過梁截面面積X過梁的長(zhǎng)度⑵、過梁的模板過梁模板面積=過梁的底模+過梁的側(cè)模過梁的側(cè)模=洞口凈長(zhǎng)度X過梁寬度過梁側(cè)模=過梁側(cè)面長(zhǎng)度之和X過梁高度、挑出部分裝修=過梁側(cè)面長(zhǎng)度*過梁外露寬度5、 過梁工程量計(jì)算難點(diǎn)、矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須考慮過梁與墻相交的情況，計(jì)算嵌墻體積；⑵、矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須注意過梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過梁與圈相交的扣減；。陽(yáng)臺(tái)1、 陽(yáng)臺(tái)工程量（1）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積。（2）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板。⑶現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修：上裝修，下裝修。⑷欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預(yù)制欄板。⑸現(xiàn)澆欄板模板。⑹現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。⑺陽(yáng)臺(tái)扶手：長(zhǎng)度或體積，裝修。⑻隔戶板：體積；裝修。⑼陽(yáng)臺(tái)窗面積。?陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修。2、 陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算方法現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積：陽(yáng)臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積=板面積*板厚如果陽(yáng)臺(tái)完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算;如果陽(yáng)臺(tái)有墻與欄板共同圍成，則板面積計(jì)算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計(jì)算至欄板外邊線。⑵現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板：陽(yáng)臺(tái)板模板面積=陽(yáng)臺(tái)板的底模+陽(yáng)臺(tái)板的側(cè)模。⑶現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修：上裝修=板面積下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算⑷欄板體積欄板體積體積二欄板截面面積*中心線長(zhǎng)度注：中心線長(zhǎng)度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計(jì)算至墻外側(cè)⑸現(xiàn)澆欄板模板現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和⑹現(xiàn)澆欄板裝修內(nèi)裝修二欄板內(nèi)側(cè)凈長(zhǎng)度*裝修高度外裝修二欄板外邊線長(zhǎng)度*裝修高度⑺陽(yáng)臺(tái)扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度（包括彎頭長(zhǎng)度）計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)扶手體積=陽(yáng)臺(tái)扶手截面面積*陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度陽(yáng)臺(tái)扶手裝修=陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度。⑻隔戶板隔戶板體積二隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長(zhǎng)度隔戶板裝修二隔戶板中心線長(zhǎng)度*裝修高度*2⑼陽(yáng)臺(tái)窗面積?陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。3、 陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算的難點(diǎn)、陽(yáng)臺(tái)工程量較多，碎、亂，容易漏項(xiàng)。⑵、體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長(zhǎng)線；比較麻煩。挑檐1、 挑檐工程量挑檐平板體積；⑵挑檐平板上表面防水；⑶挑檐平板下表面裝修；⑷挑檐立板體積；⑸挑檐立板內(nèi)裝修；⑹挑檐立板外裝修；⑺挑檐斜板體積；⑻挑檐斜板外裝修；⑼挑檐斜板內(nèi)裝修。2、 挑檐工程量的計(jì)算方法挑檐平板體積挑檐平板體積=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板截面面積⑵挑檐平板上表面防水挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度⑶挑檐平板下表面裝修挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度⑷挑檐立板體積挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積⑸挑檐立板內(nèi)裝修挑檐立板內(nèi)裝修二挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度⑹挑檐立板外裝修挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+挑檐立板長(zhǎng)度*平板厚度⑺挑檐斜板體積挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積⑻挑檐斜板外裝修挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度⑼挑檐斜板內(nèi)裝修挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn)計(jì)算底板、立板、斜板要找中心線長(zhǎng)度，比較麻煩內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。雨蓬1、 雨蓬工程量⑴雨蓬面積；⑵雨蓬體積；⑶雨蓬立板體積；⑷雨蓬立板外裝修；⑸雨蓬立板內(nèi)裝修；⑹雨蓬上裝修；⑺雨蓬下裝修。2、 雨蓬工程量計(jì)算方法⑴雨蓬面積雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。⑵雨蓬體積雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價(jià)。⑶雨蓬立板體積雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個(gè)垂直混凝土檐按延長(zhǎng)m計(jì)算，執(zhí)行欄板基價(jià)。⑷雨蓬立板外裝修雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+雨蓬立板長(zhǎng)度*底板厚度⑸雨蓬立板內(nèi)裝修雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度⑹雨蓬上裝修雨蓬上裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度⑺雨蓬下裝修雨蓬下裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度3、 雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn)計(jì)算雨蓬立板中心線長(zhǎng)度，比較麻煩雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。柱子1、 柱子工程量（1）柱子體積：磚柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超過3.6m增價(jià)；（4）、獨(dú)立柱裝修（5）柱側(cè)裝修2、 柱子工程量計(jì)算方法⑴、構(gòu)造柱工程量計(jì)算構(gòu)造柱體積=構(gòu)造柱體積+馬牙差體積其中馬牙槎體積=馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度構(gòu)造柱模板=構(gòu)造柱模板+馬牙差模板馬牙槎模板面積=馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度⑵、構(gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn)、構(gòu)造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個(gè)墻面相交。、模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。⑶、框架柱現(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。框架柱體積=框架柱截面積*框架柱柱高其中柱高：a有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。b無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。c框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。框架柱的模板=框架柱周長(zhǎng)*框架柱支模高度天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算.⑷、砼柱高度超過3.6m增價(jià)=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和⑸、獨(dú)立柱裝修=框架柱周長(zhǎng)*裝修高度⑹、柱側(cè)裝修=柱外露長(zhǎng)度*裝修高度梁1、 梁工程量（1）梁體積。（2）梁模板。（3）、梁高度超過3.6m增價(jià)；（4）梁側(cè)裝修2、 梁工程量計(jì)算方法⑴、梁的體積=梁的截面面積*梁的長(zhǎng)度現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。圈梁與梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時(shí)，并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算；挑出部分在12cm以外時(shí)，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。預(yù)制混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。⑵、梁的模板面積=（梁側(cè)面高之和+梁底）*梁的長(zhǎng)度天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。⑶、砼梁高度超過3.6m增價(jià)二砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和⑷、梁側(cè)裝修二梁外露長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度3、 梁工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、梁的體積計(jì)算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。、梁的模板不好計(jì)算，要考慮凈長(zhǎng)度。板1、 板工程量（1）板體積。（2）板模板。（3）、板高度超過3.6m增價(jià)；（4）預(yù)制板2、 板的工程量計(jì)算⑴、板的體積=板的面積X板的厚度現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板（包括主、次梁與板）按梁、板體積之和計(jì)算，無梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mmX300mm以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。、板的模板=板的底模+板的周邊模板板的底模=板的底面凈面積板的周邊模板=板的外露周邊長(zhǎng)度X板的厚度天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。⑶、砼梁高度超過3.6m增價(jià)二砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和⑷、預(yù)制板3、 板的工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩；、計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩；⑶、計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長(zhǎng)度比較麻煩；⑷、無梁板要計(jì)算柱帽體積。樓梯1、 樓梯工程量⑴、現(xiàn)澆樓梯面積；、樓梯的實(shí)際體積；⑶、樓梯欄板、欄桿；⑷樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。⑸樓梯模板。2、 樓梯工程量計(jì)算方法⑴樓梯的水平投影面積現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁（樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界）。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。樓梯的實(shí)際體積（部分地區(qū)）分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺(tái)砼體積。樓梯體積=踏步體積+梯板體積踏步體積=三角形面積（1/2*踏步寬度*踏步高度）*梯板凈寬*踏寬數(shù)。其中：踏步個(gè)數(shù)=踏寬數(shù)+1；踏寬數(shù)=樓梯凈長(zhǎng)/踏步寬度（樓梯凈長(zhǎng)：等于踏步段水平投影凈長(zhǎng)，即扣減（墻）后的長(zhǎng)度）；踏步高度=樓梯高度/（踏步個(gè)數(shù)+1）；梯板凈寬=樓梯寬度扣減墻后的寬度。梯板體積二梯板凈寬*樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。其中：樓梯斜長(zhǎng)=K*樓梯水平投影長(zhǎng)度（樓梯水平投影長(zhǎng)度二樓梯凈長(zhǎng)；K=[SQRT（踏步寬度"2+踏步高度"2）]/踏步寬度）休息平臺(tái)體積：計(jì)算同板。如果休息平臺(tái)與墻相交，扣除與墻相交部分體積⑶樓梯欄板、欄桿欄板按面積或者體積計(jì)算欄板體積=欄板面積X欄板厚度計(jì)算欄板面積=欄板長(zhǎng)度X欄板高度計(jì)算欄板長(zhǎng)度是樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度，即斜長(zhǎng)度欄桿按長(zhǎng)度或者噸位進(jìn)行計(jì)算欄桿長(zhǎng)度是按照樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度（即斜長(zhǎng)度）進(jìn)行計(jì)算的。⑷樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。樓梯側(cè)面裝修=踏步側(cè)面面積+梯板側(cè)面積其中：踏步側(cè)面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個(gè)數(shù)；梯板側(cè)面積二樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。樓梯底面裝修二樓梯底部面積⑸樓梯模板二樓梯側(cè)模+樓梯底模；計(jì)算同裝修面積。屋面1、 平屋面工程量⑴屋面面積；⑵找平層；⑶保溫層；⑷屋面卷材防水；⑸鐵皮；（6UPVC雨水斗；⑺鑄鐵落水口⑻UPVC彎頭；⑹排水管。2、 屋面工程量計(jì)算方法⑴屋面面積瓦屋面、型材屋面（包括挑檐部分）均按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)（見屋面坡度系數(shù)表）以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加，但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另計(jì)算。⑵屋面防水面積屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸按面積以平方米計(jì)算。斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算，由于屋面泛水引起的坡度延長(zhǎng)不另考慮。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎起部分不另計(jì)算。屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量?jī)?nèi)。天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計(jì)算，并入卷材屋面工程內(nèi)。如圖紙未注明尺寸伸縮縫、女兒墻可按25cm，天窗處按50cm計(jì)算。涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長(zhǎng)米計(jì)算。⑶屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。⑷屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。屋面工程量中鐵皮、UPVC雨水斗，鑄鐵落水口，鑄鐵、UPVC彎頭、短管，鉛絲網(wǎng)球按個(gè)計(jì)算。⑹屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開長(zhǎng)度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口下皮算至設(shè)計(jì)室外地平以上15cm為止，下端與鑄鐵彎頭連接者，算至接頭處。二、平屋面工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、異型屋面的面積不好計(jì)算。（同平整場(chǎng)地）⑵、異型屋面的周長(zhǎng)不好計(jì)算。⑶、屋面其他零星工程量比較碎，容易漏項(xiàng)。⑷、坡屋面計(jì)算要考慮坡度系數(shù)，斜面積不好計(jì)算。、老虎窗的面積不好計(jì)算。房間內(nèi)裝修1、 房間內(nèi)裝修工程量⑴地面墊層：素土；灰土；砼。⑵地面防水；⑶地面面層：抹灰；塊料。⑷樓面防水；樓面面層：抹灰；塊料。⑹踢腳：抹灰；塊料。⑺墻裙：抹灰；塊料。⑻墻面：抹灰；塊料。⑼天棚面積；?吊頂面積。2、 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算方法⑴地面墊層：素土；灰土；砼。地面墊層面積同地面面積,應(yīng)扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計(jì)算。⑵地面防水地面防潮層面積同地面面積，墻面防潮按圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞。⑶地面面層：抹灰；塊料。整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。⑷樓面防水樓面防水面積同樓面面積。樓面面層：抹灰；塊料。同地面面層。⑹踢腳：抹灰；塊料。踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。樓梯踢腳線的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù)1.15。水泥砂漿踢腳線及成品木質(zhì)踢腳線按圖示尺寸以米計(jì)算。⑺墻裙：抹灰；塊料。內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占面積，并增加門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積，垛的側(cè)壁面積，并入墻裙內(nèi)計(jì)算。塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。⑻墻面：抹灰；塊料。①墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢龎θ埂㈤T窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算：i無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。ii有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計(jì)算。②墻面貼塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。⑼天棚面積天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算。各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。.天棚基層按展開面積計(jì)算。鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。.燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。有坡度及拱頂?shù)奶炫锬ɑ颐娣e，按展開面積以平方米計(jì)算。天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計(jì)算。?吊頂面積天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。2、房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、計(jì)算地面裝修時(shí)候要考慮局部裝修不一樣的地方。⑵、計(jì)算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。⑶、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。⑷、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。⑸、計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰。⑹、計(jì)算塊料裝修時(shí)候要計(jì)算側(cè)壁。⑺、存在間壁墻時(shí)的地面裝修。⑻、計(jì)算門窗側(cè)壁時(shí)，要考慮立樘位置。⑼、同一個(gè)房間出現(xiàn)不同材質(zhì)的墻體，要考慮不同的裝修。外墻裝修1、 外墻裝修工程量⑴墻裙：抹灰；塊料。⑵墻面：抹灰；塊料。2、 外墻裝修工程量計(jì)算方法⑴墻面、墻裙抹灰墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢龎θ埂㈤T窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。外墻窗間墻抹灰，以展開面積按外墻抹灰相應(yīng)子目計(jì)算。⑵墻面塊料①墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。②墻飾面按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算?？鄢T窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞所占面積。3、外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn)（1）、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。⑵、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。⑶、墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考慮扣減臺(tái)階。⑷、女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。建筑面積1、 建筑面積工程量⑴、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積（地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則）。⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積⑶、雨棚建筑面積⑷、室外樓梯建筑面積⑸其他建筑面積2、 建筑面積工程量計(jì)算方法1、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。a單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積，其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。b高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。.設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算，門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。.斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積；建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí)，按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)無封閉要求時(shí)，按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。⑶、雨棚建筑面積.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。⑷、室外樓梯建筑面積建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積。作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。⑸其他建筑面積.建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。.建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。如圖，異形圖形很難算準(zhǔn)，如：節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來比較麻煩。⑵、計(jì)算凹陽(yáng)臺(tái)建筑面積時(shí)，由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計(jì)算。⑶、異型陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。⑷、雨棚建筑面積的計(jì)算、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算。⑸、室外樓梯、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算。、弧形樓梯的計(jì)算。散水、坡道1、 散水、坡道工程量（1）散水墊層：素土；灰土；砼。（2）散水面層。（3）散水伸縮縫。（4）散水瀝青嵌縫。2、 散水工程量計(jì)算方法（1） 現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺(tái)階所占面積。散水面積=散水中心線長(zhǎng)度*散水寬度采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算（2） 素土墊層=散水面積*墊層厚度（3） 灰土墊層=散水面積*墊層厚度（4） 砼墊層=散水面積*墊層厚度（5） 散水伸縮縫=（散水中心線長(zhǎng)度/設(shè)置伸縮縫間隔長(zhǎng)度-1）*散水寬度注：部分地區(qū)（天津2000基價(jià)）散水按m2計(jì)算，長(zhǎng)度按外墻外邊線長(zhǎng)度（不減坡道、臺(tái)階所占長(zhǎng)度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設(shè)計(jì)尺寸。3、 散水工程量計(jì)算難點(diǎn)（1） 散水中心線長(zhǎng)度不好計(jì)算。（2） 采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算（如建筑面積節(jié)點(diǎn)2）麻煩。臺(tái)階1、 臺(tái)階工程量（1）臺(tái)階墊層：素土；灰土；砼。（2）臺(tái)階面層。（3）臺(tái)階體積。2、 臺(tái)階工程量計(jì)算方法現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。素土墊層二臺(tái)階面積*墊層厚度灰土墊層二臺(tái)階面積*墊層厚度砼墊層二臺(tái)階面積*墊層厚度臺(tái)階體積=臺(tái)階面積*臺(tái)階平均高度3、臺(tái)階工程量計(jì)算難點(diǎn)⑴異型臺(tái)階工程量不好計(jì)算。⑵散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起，手工計(jì)算面積和長(zhǎng)度均不好計(jì)算腳手架綜合腳手架按建筑面積以平方米計(jì)算。建筑物的檐高應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度為準(zhǔn)，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時(shí)，應(yīng)分別按不同高度計(jì)算，同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)以建筑面積比重較大者為準(zhǔn)，前后檐高度不同時(shí)，以較高的高度為準(zhǔn)。執(zhí)行綜合腳手架基價(jià)的工程，其中另列單項(xiàng)腳手架基價(jià)計(jì)算的項(xiàng)目，按下列計(jì)算方法執(zhí)行滿堂基礎(chǔ)及高度(指墊層上皮至基礎(chǔ)頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎(chǔ)的腳手架按槽底面積計(jì)算，套用鋼筋混凝土基礎(chǔ)腳手架基價(jià)。多層建筑室內(nèi)凈高超過3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架，按滿堂腳手架基價(jià)執(zhí)行。室內(nèi)凈高超過3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計(jì)算，執(zhí)行活動(dòng)腳手架(無露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價(jià)。砌筑高度超過1.2m的屋頂煙囪，按外圍周長(zhǎng)另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。砌筑高度超過1.2m的管溝墻及基礎(chǔ)，按砌筑長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。水平防護(hù)架，按建筑物臨街長(zhǎng)度另加10m，乘搭設(shè)寬度，以平方米計(jì)算。垂直防護(hù)架，按建筑物臨街長(zhǎng)度乘建筑物檐高，以平方米計(jì)算。電梯安裝腳手架按座計(jì)算。滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計(jì)算，其高度以室內(nèi)地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計(jì)算)為準(zhǔn)，凡天棚高度在3.6?5.2m之間者，計(jì)算滿堂腳手架基本層，超過5.2m時(shí)，再計(jì)算增加層，每增加1.2m計(jì)算一個(gè)增加層，尾數(shù)超過0.6m時(shí)，可按一個(gè)增加層計(jì)算。懸空腳手架和活動(dòng)腳手架，按室內(nèi)地面凈面積計(jì)算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積?；炷亮耗_手架按腳手架垂直面積以平方米計(jì)算，高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮，長(zhǎng)度按梁中心線長(zhǎng)度計(jì)算。挑腳手架，按搭設(shè)長(zhǎng)度乘層數(shù)，以米計(jì)算。單獨(dú)斜道與上料平臺(tái)以外墻面積計(jì)算，其中門窗洞口面積不扣除。煙囪腳手架的高度，以自然地坪至煙囪頂部的高度為準(zhǔn)，工程量按不同高度以座計(jì)算，地面以下部分腳手架已包括在基價(jià)內(nèi)。水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂?shù)母叨葹闇?zhǔn)，工程量按不同高度以座計(jì)算；水塔腳手架按相應(yīng)的煙囪腳手架人工費(fèi)乘以系數(shù)1.11，管理費(fèi)乘以系數(shù)1.075,其他不變。貯倉(cāng)、貯水(油)池腳手架分兩項(xiàng)計(jì)算，池外腳手架以平方米計(jì)算。套用雙排外腳手架基價(jià)，計(jì)算公式如下:圓形：(外徑+1.8m)X3.14X高;方形：(周長(zhǎng)+3.6m)X高。池內(nèi)腳手架按池底水平投影面積計(jì)算，不扣除柱子所占面積，套用滿堂腳手架基價(jià)。凡不適宜使用綜合腳手架基價(jià)的建筑物，可按以下規(guī)定計(jì)算，執(zhí)行單項(xiàng)腳手架基價(jià)。砌墻腳手架，按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算(山尖高度算至山尖部位的1[]2)。檐高15m以外的建筑外墻砌筑，按雙排外腳手架計(jì)算。外雙排腳手架應(yīng)按外墻垂直投影面積計(jì)算，不扣除墻上的門、窗、洞口的面積。檐高15m以內(nèi)的建筑，室內(nèi)凈高在4.5m以內(nèi)者，外墻砌筑，按里腳手架以平方米計(jì)算。室內(nèi)凈高在4.5m以外者檐高16m以內(nèi)的單層建筑物的外墻的砌筑，按單排外腳手架計(jì)算，但有下列情況之一者，按雙排外腳手架以平方米計(jì)算。①框架結(jié)構(gòu)的填充墻。②外墻門窗口面積占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))40%以外。③外檐混水墻占外墻總面積他括門窗口在內(nèi))20%以外。④墻厚小于24cm。清水外檐墻的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架，如無外腳手架可利用時(shí)，應(yīng)按裝飾線長(zhǎng)度以米計(jì)算，套用挑腳手架基價(jià)。室內(nèi)凈高超過3.6m的內(nèi)墻抹灰按抹灰墻面垂直投影面積計(jì)算，套用單排外腳手架基價(jià)。凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計(jì)算者，應(yīng)同時(shí)計(jì)算上料平臺(tái)，單獨(dú)斜道及外檐裝修用吊籃腳手架，其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算，不扣除門窗洞口所占面積。獨(dú)立磚石柱的腳手架，按單排外腳手架基價(jià)執(zhí)行，其工程量按柱截面的周長(zhǎng)另加3.6m，再乘以柱高以平方米計(jì)算。圍墻腳手架按里腳手架執(zhí)行，其高度以自然地平至圍墻頂面，長(zhǎng)度按圍墻中心線計(jì)算，不扣除大門面積，也不增加獨(dú)立門柱的腳手架。超高附加費(fèi)超高工程附加費(fèi)以首層地面以上全部建筑面積計(jì)算。地下室工程位于設(shè)計(jì)室外地平以上部分超過層高一半者，其建筑面積可并入計(jì)取超高工程附加費(fèi)的面積中。新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。一、房屋建筑的主體部分1、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。圖1勒腳單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2、 多層建筑物多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“層高界限計(jì)算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。3、 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“凈高界限計(jì)算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計(jì)算面積；第（2）、（4）部分1.2mW凈高W2.1m，計(jì)算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計(jì)算面積。4、 地下建筑、架空層地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。

圖2坡屋頂下空間利用坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計(jì)算面積。圖3地下室示意圖5、 建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。6、 高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。（圖4）建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。圖4高低聯(lián)跨的廠房示意圖7、 室內(nèi)樓梯、井道建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積