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第5頁共5頁寫字樓買?賣合同書?范本賣?方(以下?簡稱甲方?)___?__買?方(以下?簡稱乙方?)___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》的有關(guān)?規(guī)定,甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則,?經(jīng)協(xié)商,?就乙方向?甲方購買?標準寫字?樓和使用?配套場地?達成如下?協(xié)議,以?資共同遵?守。一?、基本?情況:?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__弄(?新村)_?____?支弄_?____?號___?__號寫?字樓__?___層?,寫字樓?建筑面積?____?_平方米?,并配套?場地_?____?平方米,?按房產(chǎn)證?為準。?2、土?地使用權(quán)?限為__?___年?,自__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?,實際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。3?、寫字?樓區(qū)域東?側(cè)在__?___米?內(nèi)、南側(cè)?到___?__米內(nèi)?、西側(cè)到?____?_米內(nèi)、?北側(cè)到_?____?米內(nèi)。?二、寫?字樓價格?及其它費?用:1?、寫字?樓價格每?平方米人?民幣__?___元?(大寫)?,總價(?含人民幣?土地價格?)人民幣?____?_元(大?寫)2?、土地?使用稅費?按國家有?關(guān)規(guī)定由?____?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?3、?乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管?理費每年?人民幣_?____?元(大寫?)三、?付款方?式、期限?及交房期?:1、?寫字樓?總價分二?次付清,?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬元(?大寫)?(1)_?____?年___?__月_?____?日前甲方?把寫字樓?通過有關(guān)?部門驗收?合格后交?付乙方使?用,同時?乙方在收?到甲方寫?字樓后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準)_?___日?內(nèi)一次性?付清,在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負?責。2?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可,逾期?交款處以?滯納金按?銀行利息?的二倍,?如乙方逾?期超過三?個月不付?款,甲方?有權(quán)終止?合同,并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?,違約金?按寫字樓?和土地總?價的10?%計;若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證,或?qū)?土地、寫?字樓抵押?給任何第?三方,則?售房合同?無效,甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?,并按寫?字樓和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)?定:1?、甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù),在?辦理中發(fā)?生的所有?費用契稅?、工本費?等由乙方?負責支付?。2、?乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè),?但必須通?知管理方?,受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本寫字樓?地址進行?工商注冊?。3、?寫字樓?內(nèi)土地屬?批租,廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方,?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?,不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋,甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續(xù)。4?、乙方?所購房屋?不得拆除?,不得在?其中舉辦?高污染、?高用電量?的項目。?5、?乙方在所?購房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或?生活必須?遵紀守法?,恪守管?理制度,?照章納稅?,按其交?付各項規(guī)?定費用。?6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?,甲方予?以協(xié)助辦?理,增容?費用由乙?方向有關(guān)?部門按規(guī)?定交納。?7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補充確定?,與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方?在完成售?房的全過?程后,則?乙方有權(quán)?支配和使?用該寫字?樓,甲方?無權(quán)干涉?。9、?本寫字?樓的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同?主體及責?任:1?、甲方?:___?__法定?代表人:?____?_委托代?理人:_?____?2、?乙方:_?____?法定代?表人:_?____?委托代?理人:_?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人,具?有連帶及?擔保責任?)六、?本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效,本合?同一式四?份,甲、?乙雙方和?執(zhí)一份,?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。甲?方:乙?方:?代表(?簽名蓋章?)代表?(簽名?蓋章)?電話:?電話:?簽約日?期:__?___??????????????簽約日期?:___?__寫?字樓買賣?合同書范?本(二)?賣方:?____?_(以?下簡稱甲?方)買?方:__?___?(以下簡?稱乙方)?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商,?同志自愿?將家屬?樓樓達?成如下條?款:第?一條:甲?方保證該?房屋是符?合國家房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī),甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。如?果有違反?相關(guān)政策?法規(guī)而起?的法律及?經(jīng)濟責任?由甲方來?承擔。?第二條:?乙方對購?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款成立?的前提下?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議,并認?可僅此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第三?條:房屋?售價雙?方同意將?上述房屋?面積為_?____?平方米,?樓房整體?售價為人?民幣__?___元?(大寫:?____?_元整?)。第?四條:乙?方應(yīng)在簽?訂《房屋?買賣合同?》時,一?次性交付?甲方全部?樓款。?第五條:?本協(xié)議簽?定后,需?要辦理產(chǎn)?權(quán)證時,?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理。辦理?所產(chǎn)生的?稅費及相?關(guān)費用由?乙方負責?。第六?條:

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