商品房購(gòu)銷合同經(jīng)典版（4篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)商品房購(gòu)?銷合同經(jīng)?典版甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購(gòu)銷?____?_度假村?商品房事?宜，經(jīng)洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。第一?條乙方?向甲方購(gòu)?買坐落在?____?_度假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_(kāi)?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計(jì)?算規(guī)則》?為準(zhǔn)。?第二條?商品房售?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時(shí)鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設(shè)施的?費(fèi)用，但?不包括建?筑稅和公?證費(fèi)。?第三條?付款辦法?預(yù)購(gòu)房?屋按房屋?暫定價(jià)先?付購(gòu)房款?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元，(其?中___?__%為?定金)。?待房屋建?設(shè)工作量?完成一半?時(shí)再預(yù)付?____?_%。房?屋竣工交?付乙方時(shí)?按實(shí)際售?價(jià)結(jié)清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?第四條?交房時(shí)?間甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月將驗(yàn)?收合格的?房屋交付?乙方。?第五條?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內(nèi)?將購(gòu)房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)(?按房?jī)r(jià)的?萬(wàn)分之一?/___?__日計(jì)?取)。?第六條?乙方從接?管所購(gòu)房?屋之__?___日?起，甲方?按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量?問(wèn)題實(shí)行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個(gè)采暖期?)。第?七條違?約責(zé)任?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍退還?定金。?2.甲方?如不能按?期交付乙?方所購(gòu)房?屋時(shí)(除?人力不可?抗拒原因?外)，每?逾期一天?，甲方向?乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價(jià)萬(wàn)分?之一的罰?金。甲方?通過(guò)努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時(shí)，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)?。第八?條乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第九?條乙方?對(duì)所購(gòu)房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國(guó)家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?第十條?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)?首先通過(guò)?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達(dá)成一致?意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。第?十一條?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。第?十二條?本合同雙?方簽字蓋?章經(jīng)公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?第十三?條本合?同附件?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.__?___度?假村別墅?暫行管理?辦法(略?)甲方?：___?__代?表：__?___?地址及電?話：__?___?開(kāi)戶銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?乙方：_?____?代表：?____?_地址?及電話：?____?_開(kāi)戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日?商品房?購(gòu)銷合同?經(jīng)典版（?二）甲?方(賣方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?(買方)?：___?__地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買商?品房，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：_?____?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?方式取?得位于?，編號(hào)為?的地塊?的土地使?用權(quán)。?(土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào))?(土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào))為?____?_.劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為.?土地使?用權(quán)證號(hào)?為，土?地面積為?，地塊?規(guī)劃用途?為，土?地使用權(quán)?年限自?____?_年_?____?月__?___日?至__?___年?___?__月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)，主?體建筑物?的性質(zhì)為?，屬?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號(hào)為.?第二條?乙方所?購(gòu)商品房?的面積。?乙方向?甲方購(gòu)買?商品房(?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?)建筑面?積共__?___平?方米(其?中實(shí)得建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米)?，共__?___(?套)(間?)。(該?商品房房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn)。?)該商?品房分別?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：_?____?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房。?上述面?積為(甲?方暫測(cè))?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面?積。如暫?測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為(現(xiàn)?房)(預(yù)?售商品房?)。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?___?.該商?品房為(?內(nèi)銷)(?外銷)商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___?，外銷商?品房許可?證號(hào)為_(kāi)?____?.第?四條價(jià)?格與費(fèi)用?。該商?品房(屬?于)(不?屬于)政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?面積(暫?定價(jià))為?每平方米?____?_元，總?金額為(?____?_幣)_?____?元。除?上述房?jī)r(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：___?__1?.代收_?____?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?;2.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元;?3.代?收___?__，計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?第五條?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差異的?處理。?該商品房?產(chǎn)交付時(shí)?，___?__房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時(shí)?，上述房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：_?____?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?___?__.?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?房?jī)r(jià)款和?代政府收?取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)?調(diào)整：_?____?1.由?于該商品?房屬于政?府定價(jià)的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價(jià)格與?本合同第?四條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。__?___.?第七條?付款優(yōu)?惠。乙?方在_?____?年__?___月?___?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款_?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為(?____?_幣)_?____?元。第?八條付?款時(shí)間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶名稱?：___?__，帳?號(hào)：__?___?)：__?___?1._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(___?__幣)?.__?___元?。2.?___?__年?____?_月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)(_?____?幣).?____?_元。?3._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(___?__幣)?.__?___元?。第九?條交接?商品房時(shí)?的付款額?約定。?在雙方交?接該商品?房時(shí)，乙?方累計(jì)支?付的款額?應(yīng)當(dāng)占全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(__?___幣?)___?__元，?其余房?jī)r(jià)?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內(nèi)付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?____?_1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十一條?交付期限?。甲方?須于_?____?年__?___月?___?__日前?，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收(?包括建筑?工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期：__?___?不可抗拒?的火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害;?第十二條?甲方逾?期交付的?違約責(zé)任?。除本?合同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?：___?__1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?____?_.?第十三條?設(shè)計(jì)變?更的約定?。預(yù)售?商品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方對(duì)原設(shè)?計(jì)方案作?重大調(diào)整?時(shí)，必須?在設(shè)計(jì)方?案批準(zhǔn)后?____?_日內(nèi)書?面通知乙?方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收?到該通知?之日起_?____?天內(nèi)提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?第十四條?交接通?知與乙方?責(zé)任。?預(yù)售商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方應(yīng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?，到甲方?指定地點(diǎn)?付清本合?同第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責(zé)任。?第十五條?交接與?甲方責(zé)任?。在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?___天?內(nèi)，雙方?對(duì)該商品?房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、?交接鑰匙?、簽署房?屋交接單?。若因甲?方責(zé)任在?乙方付清?全部應(yīng)付?款之日起?后仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第十?二條的約?定追究甲?方違約責(zé)?任。第?十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同?附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?第十七條?質(zhì)量爭(zhēng)?議的處理?。乙方?對(duì)該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問(wèn)題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，以_?____?出具的?書面工程?質(zhì)量評(píng)定?意見(jiàn)作為?處理爭(zhēng)議?的依據(jù)。?第十八?條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。甲方?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期投入?正常運(yùn)行?：___?__1?.;?2.;?___?__.?第十九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__%賠?償乙方損?失。第?二十條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定。該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會(huì)?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?甲方指定?____?_公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理，乙方?遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責(zé)任?。自乙?方實(shí)際接?收該商品?房之日起?，甲方對(duì)?該商品房?的下列部?位和設(shè)施?承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量?保修責(zé)任?，保修期?內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?1.墻?面___?__保修?____?_月;?2.地面?____?_保修_?____?月;3?.頂棚_?____?保修__?___月?;4.?門窗__?___保?修___?__月;?5.上?水___?__保修?____?_月;?6.下水?____?_保修_?____?月;7?.暖氣_?____?保修__?___月?;8.?煤氣__?___保?修___?__月;?9.電?路___?__保修?____?_月;?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無(wú)須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第二?十二條?乙方購(gòu)買?的房屋作?____?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)?施、公共?用地的使?用性質(zhì)。?第二十?三條甲?方保證在?交接時(shí)該?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保?證在交接?時(shí)已清除?該商品房?原由甲方?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?十四條?自該商品?房交付之?日起，(?____?_號(hào)劃撥?土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文?件)(甲?方與__?___簽?訂的__?___號(hào)?土地使用?權(quán)出讓合?同)中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十五條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十?六條本?合同附件?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該商品?房所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委?員會(huì)仲裁?。第二?十九條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)(經(jīng)_?____?公證(指?外銷商品?房))之?日起生效?。第三?十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無(wú)正?當(dāng)理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任?方須按本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條?款之規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對(duì)方損失?。第三?十一條?本合同自?生效之日?起___?__天，?由甲方向?____?_申請(qǐng)登?記備案。?第三十?二條本?合同連同?附表共?頁(yè)，一式?份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?代表人?：___?__??____?_年_?____?月__?___日?乙方(?簽章)：?____?_代表?人：__?___??___?__年?____?_月_?____?日商品?房購(gòu)銷合?同經(jīng)典版?（三）?合同編號(hào)?：___?__本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_??????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????職務(wù)：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__??????職務(wù)?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?買方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_[本?人][法?定代表人?]姓名：?____?_????????國(guó)?籍：__?___?[身份證?][護(hù)照?][營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?]___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__????????國(guó)籍?：___?__電話?：___?__地?址：__?___郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?商品房，?甲乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房坐落?位置甲?方以__?___方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為_(kāi)_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。[土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)][土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)]?為_(kāi)__?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?____?。土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___，?土地面積?為_(kāi)__?__。地?塊規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，[現(xiàn)?定名][?暫定名]?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_(kāi)?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_(kāi)?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第二條?乙方所購(gòu)?商品房的?面積乙?方向甲方?購(gòu)買商品?房(以下?簡(jiǎn)稱該商?品房)建?筑面積共?____?_平方米?(其中實(shí)?得建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米)，共?____?_[套]?[間]。?(該商品?房房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn))。?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?[幢][?座]__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___[?幢][座?]___?__層_?____?號(hào)房，?第___?__[幢?][座]?____?_層__?___號(hào)?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?__號(hào)房?。上述?面積為[?甲方暫測(cè)?][房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定]?面積。如?暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積)?為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時(shí)由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?該商品?房為[現(xiàn)?房][預(yù)?售商品房?]。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?該商品房?為[內(nèi)銷?][外銷?]商品房?。外銷?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，外銷?商品房許?可證號(hào)為?____?_。第?四條價(jià)?格與費(fèi)用?該商品?房[屬于?][不屬?于]政府?定價(jià)的商?品房。按?實(shí)得建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單位[?售價(jià)][?暫定價(jià)]?為(__?___幣?)每平方?米___?__元，?總金額為?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?除上述?房?jī)r(jià)款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定收取下?列稅費(fèi)：?1.代?收___?__，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?2.代?收___?__，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?3.代?收___?__，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?4.代?收___?__，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?5.代?收___?__，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?6.代?收___?__，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?上述代?收稅費(fèi)合?計(jì)(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?異的處理?。該商?品房交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時(shí)?，上述房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?____?%(包括?±___?__%時(shí)?)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第六條?價(jià)格與?費(fèi)用調(diào)整?的特殊約?定該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?房?jī)r(jià)款和?代政府收?取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)?調(diào)整：?1.由于?該商品房?屬于政府?定價(jià)的預(yù)?售商品房?，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最?后核定的?價(jià)格與本?合同第四?條規(guī)定的?價(jià)格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價(jià)格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。?3._?____?。第七?條付款?優(yōu)惠乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房?jī)r(jià)款?____?_%的，?甲方給予?乙方占付?款金額_?____?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?(___?__幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第八條?付款時(shí)?間約定?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?(帳戶名?稱：__?___，?帳號(hào)：_?____?);1?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?2.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元;?3._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;4.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元;5?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元。?第九條?交接商品?房時(shí)的付?款額約定?在雙方?交接該商?品房時(shí)，?乙方累計(jì)?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?。其余房?價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___天?后，即視?為乙方履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第十?一條交?付期限?甲方須于?____?_年__?___月?____?_日前，?將經(jīng)竣工?驗(yàn)收(包?括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)?收和按規(guī)?定必須的?綜合驗(yàn)收?)合格，?并符合本?合同附件?二所規(guī)定?的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的該商品?房交付乙?方使用。?但如遇下?列特殊原?因，除甲?、乙雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，甲?方可據(jù)實(shí)?予以延期?。1.?人力不可?抗拒的火?災(zāi)、水災(zāi)?、地震等?自然災(zāi)害?;2.?____?_;3?.___?__。?第十二條?甲方逾?期交付的?違約責(zé)任?除本合?同第十一?條規(guī)定的?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?_個(gè)月內(nèi)?胺___?__利率?計(jì)算;自?第___?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?__。?第十三條?設(shè)計(jì)變?更的約定?預(yù)售商?品房開(kāi)發(fā)?建設(shè)過(guò)程?中，甲方?對(duì)原設(shè)計(jì)?方案作重?大調(diào)整時(shí)?，必須在?設(shè)計(jì)方案?批準(zhǔn)后_?____?日內(nèi)書面?通知乙方?。乙方應(yīng)?當(dāng)在收到?該通知之?日起__?___天?內(nèi)提出退?房要求或?與甲方協(xié)?商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙要?求退房的?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責(zé)任?預(yù)售商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理交付該?商品房手?續(xù)。乙方?就在收到?該通知之?日起__?___天?內(nèi)，到甲?方指定地?點(diǎn)付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)?定期限內(nèi)?，乙方仍?未付清全?部應(yīng)付款?，甲方有?權(quán)按本合?同第十條?規(guī)定向乙?方追究違?約責(zé)任。?第十五?條交接?與甲方責(zé)?任在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?___天?內(nèi)，雙方?對(duì)該商品?房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?。若因甲?方責(zé)任在?乙方付清?全部應(yīng)付?款之日起?____?_天內(nèi)仍?未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，?乙方有權(quán)?按本合同?第十二條?的約定追?究甲方違?約責(zé)任。?第十六?條甲方?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?甲方交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合?同附件二?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要?求甲方補(bǔ)?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?第十七?條質(zhì)量?爭(zhēng)議的處?理乙方?對(duì)該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問(wèn)題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，以_?____?出具的書?面工程質(zhì)?量評(píng)定意?見(jiàn)作出處?理爭(zhēng)議的?依據(jù)。?第十八條?甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運(yùn)行：?1.__?___;?2._?____?;3.?____?_;4?.___?__;?5.__?___;?6._?____?。第十?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?乙方在?實(shí)際接收?該商品房?之日起，?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)，甲?方給予協(xié)?助。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?____?%賠償乙?方損失。?第二十?條關(guān)于?物業(yè)管理?的約定?該商品房?移交后，?乙方承諾?遵守小區(qū)?(樓宇)?管理委員?會(huì)選聘的?物業(yè)管理?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?甲方指定?____?_公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理，乙方?遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責(zé)任?自乙方?實(shí)際接收?該商品房?之日起，?甲方對(duì)該?商品房的?下列部位?和設(shè)施承?擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保?修責(zé)任，?保修期內(nèi)?的保修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)：?1.墻面?保修?____?_月;?2.地面?保修?____?_月;?3.頂棚?保修?____?_月;?4.門窗?保修?____?_月;?5.上水?保修?____?_月;?6.下水?保修?____?_月;?7.暖氣?保修?____?_月;?8.煤氣?保修?____?_月;?9.電路?保修?____?_月;?10._?____?保修?____?_月;?11._?____?保修?____?_月;?12._?____?保修?____?_月;?13._?____?保修?____?_月;?14._?____?保修?____?_月;?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素，或其?他非甲方?原因造成?的損壞，?甲方無(wú)須?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)?助維修，?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?二十二條?乙方的?房屋僅作?____?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)?施、公共?用地的使?用性質(zhì)。?第二十?三條甲?方保證在?交接時(shí)該?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保?證在交接?時(shí)已清除?該商品房?原由甲方?設(shè)定的抵?押權(quán)。如?交接后發(fā)?生該商品?房交接前?即存在的?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二十四?條自該?商品房交?付之日起?，[__?___號(hào)?劃撥土地?使用權(quán)批?準(zhǔn)文件]?[甲方與?____?_簽訂的?____?_號(hào)土地?使用權(quán)出?讓合同]?中規(guī)定的?甲方權(quán)利?、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十?五條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。第?二十六條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該商品?房所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?(甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。)?第二十?九條本?合同[經(jīng)?甲、乙雙?方簽字]?[經(jīng)__?___公?證(指外?銷房)]?之日起生?效。第?三十條?本合同生?效后，甲?乙雙方任?何一方無(wú)?正當(dāng)理由?要求終止?合同的，?除雙方簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議外，責(zé)?任方須按?本合同及?其補(bǔ)充協(xié)?議的有關(guān)?條款之規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任，?并按實(shí)際?已付款(?已收款)?的___?__%賠?償對(duì)方損?失。第?三十一條?本合同?自生效之?日起__?___天?內(nèi)，由甲?方向__?___申?請(qǐng)登記備?案。第?三十二條?本合同?連同附件?共___?__頁(yè)，?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(簽章)?：___?__[?代表人]?/[代理?人]：_?____?(簽章?)__?___年?____?_月__?___日?簽于_?____?乙方(?簽章)：?____?_[代?表人]/?[代理人?]：__?___?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?簽于__?___?附件一?房屋平面?圖附件?二裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)1.?外墻：_?____?2.內(nèi)?墻：__?___?3.頂棚?：___?__4?.地面：?____?_5.?門窗：_?____?6.廚?房：__?___?7.衛(wèi)生?間：__?___?8.陽(yáng)臺(tái)?：___?__9?.電梯：?____?_10?.其他：?____?_商品?房購(gòu)銷合?同經(jīng)典版?（四）?甲方(賣?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方(買?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?姓名：_?____????????????性別：_?____?年齡：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?____?方式取得?位于__?___，?編號(hào)為_(kāi)?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。(?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào))(?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?)為_(kāi)_?___。?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_。土?地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?，土地面?積為_(kāi)_?___，?地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)___?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條?乙方所購(gòu)?商品房的?面積。?乙方向甲?方購(gòu)買商?品房(以?下簡(jiǎn)稱該?商品房)?建筑面積?共___?__平方?米(其中?實(shí)得建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米)，?共___?__(套?)(間)?。(該商?品房房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)。)?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房。?上述面?積為(甲?方暫測(cè))?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面?積。如暫?測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門核?定。第?三條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為(現(xiàn)房?)(預(yù)售?商品房)?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_。該?商品房為?(內(nèi)銷)?(外銷)?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?，外銷商?品房許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。第四?條價(jià)格與?費(fèi)用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單位面積?(暫定價(jià)?)為每平?方米__?___元?，總金額?為(__?___幣?)___?__元。?除上述?房?jī)r(jià)款外