房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月邯鄲

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場00銷售規(guī)模00局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，邯鄲商品房銷售面積為388.0萬㎡，同比下降16.7%；邯鄲商品房銷售額為289.9億元，同比下降，10月-2022年9月邯鄲市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%00面積5%。年7月，房屋竣工0.4萬㎡，同比下降55.56%，環(huán)比下降84.00%。10月-2022年9月邯鄲市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比000000%00住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)投資額為358.4億元，同比增長13.13%。7月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)投資額為59.2億元，同比增長5.15%。年10月-2022年9月邯鄲市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比000000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月邯鄲市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速00)8)8812-9476125556001-67595898-6001叢臺區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)等區(qū)域為邯鄲商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有叢臺區(qū)、雞澤縣、峰9.3%、22.0%、21.1%；成交均價同比下跌的區(qū)域有邯山區(qū)等，同比分別下跌6.8%。1-9月邯鄲市商品住宅分區(qū)域成交均價情況均價947629.396252.28812.286568426-6.87692-11.87555.174804.973507042-11.8719126867-1.7709321.16884-1.367595125-20.2660370258.1鄉(xiāng)區(qū)6001.26319-1.858985215-2.2住宅市場|成交規(guī)模-新房022年邯鄲市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%%0000000套，環(huán)比下降15.36%。22年09月邯鄲市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積00123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房、永年區(qū)、叢臺區(qū)等，同比分別增長319.7%、159.6%、83.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有復(fù)興區(qū)等，同比%。1-9月邯鄲市商品住宅分區(qū)域成交面積情況面積137.663483.223.2232.7-5.6㎡)㎡)75-13842-7522-427-220-775.4318.624.623.633.2125.941.7210.3-21.45.147.2-44.539.049.65.527.8-1834.648.5159.63.655.1-61.2鄉(xiāng)區(qū)31.737.872.93.014.2-53.8區(qū)225.460.13.885.5-23.312.733.12.072.913.46.84319.70.98-23.63.480.90.03-97.20.080.01-83.70場|成交規(guī)模-二手房0022年邯鄲市二手住宅1-9月成交量及同比走勢%%700000009876543210-122年09月邯鄲市二手住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積1234567891011126%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房6%，從面積段來看，邯鄲100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最新房成交面積段對比，從總價段來看，邯鄲100(含)-120萬元總價段成交套數(shù)新房成交總價段對比1.6%8%34.4%8%9.6%5.1%(含)-100㎡-90㎡0㎡.6%11.3%22.18.4%22.4%300萬元250萬元200萬元150萬元8%100(含)-120萬元-100萬元)-80萬元含)-60萬元萬元以下20.8%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20.8%9月，從單價段來看，邯鄲8000(含)-10000元單價段成交套新房成交單價段對比3.4%4.6%3.4%4.6%12.2%12.2%27.0%27.0%-8000元下9月，從戶型來看，邯鄲三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)5667套市新房成交戶型對比2%1.6%2.6%5%7.1%5%5.9%六房及以上住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月邯鄲市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下84060萬484036000萬01310013300020000260萬000000萬0000004600000009-企業(yè)(1-9月)邯鄲市企業(yè)成交金額排行榜17323634地產(chǎn)84500647439878291(1-9月)邯鄲市企業(yè)成交面積排行榜17323634鄲榮科地產(chǎn)845006439748782994-企業(yè)月邯鄲市企業(yè)成交金額排行榜120134115科地產(chǎn)92617897229月邯鄲市企業(yè)成交面積排行榜120131145鄲榮科地產(chǎn)9267189722 88-住宅項目 88123584495623區(qū)6387臺78649883璽868686 -住宅項目 1234.769897024623區(qū)55864978838389璽86都6179898626288-住宅項目103523428134臺56璽378區(qū)9283434-住宅項目1342812035345臺67區(qū)8璽3928目-基本信息趙都新城美和園_交通圖_電子地圖園項目基本信息0m20m22154729m2828(2022-09)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月趙都新城美和園成交量價走勢0000446706444670649133206711484303880288208200趙都新城美和園分戶型成交情況元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)123112311420-14093156004334379518542789255959目-基本信息山區(qū)外環(huán)通住宅1050000m2359640m23帶裝修水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn)-072835(2022-09)時間的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月美的城成交量價走勢000000005090038269049035美的城分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)45741352131654783251190-999999996101目-戶型圖美的城_項目二期_4室2廳2衛(wèi)1廚_200.0m2廳2衛(wèi)1廚_166.0m2美的城_項目二期_4室2廳2衛(wèi)1廚_243.0m2美的城_項目三期25#加推戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_200.0m2美的城_二期1#C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m22廳2衛(wèi)1廚_137.0m2目-基本信息善園6#|在售善園5#|在售在售在售叢臺區(qū)-東區(qū)332800m2106000m23建面122㎡)三居(建面129㎡)三居(建面132㎡)-09-2709-2739294m2時間81216元/m2鄲分公司最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m2021年9月-2022年9月榮盛·錦繡學(xué)府成交量價走勢000000000891140000000000榮盛·錦繡學(xué)府分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)494731639390目-戶型圖H.0m2J.0m2I.0m2E.0m2F4.0m2G2.0m212163璽94521126窗781298場9越秀園小區(qū)1合樓81162璽93455068129721128769場窗苑地-9月邯鄲市土地市場推出情況|土地供求-9月邯鄲市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)47216.36-45.7212518.123-37.856.3615.1701-4867-27.2307.3744921-26.743.21-3919293.4用地-22.5623.31-24.1105-3.3-9月邯鄲市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化28-15.2132.31-54.22360.61.331.22-49.3-21.143.5762.7715-48.2-4.63.12-15.743-29.5190.28-12.1431.98.22.7-35.741.38-34.620575.94.99用地95-25.2407.53-31.6166-10.532.647.52-38.8各類用地|土地供求2022年1-9月，邯鄲共推出各類用地規(guī)劃建筑面積623.31萬㎡，同比下降24.08%;成交規(guī)劃建筑面積407.53萬㎡，同比下降31.56%。2022年9月，邯鄲共推出各類用地規(guī)劃建筑面積80.09萬㎡，同比下降40.75%;成交規(guī)劃建筑面積35.93萬㎡，同比下降73.85%。0月-2022年9月邯鄲市各類用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比000%0000000000|土地價格.52億元，同比下降38.78%。邯鄲成交樓面均價為572元/㎡，環(huán)比上漲19.75%,同比下跌70.4%;平均溢價率為1.73%,較去年同期下降12.04個百分點;各類用0月-2022年9月邯鄲市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%50000|區(qū)域-9月邯鄲市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化70-12-1984190鄉(xiāng)區(qū)4637003110求10月-2022年9月邯鄲市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%40000000月-2022年9月邯鄲市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率918654201-0.2-0.2格同比下降49.32%。邯鄲成交樓面均價為3235元/㎡，環(huán)比上漲198.45%,同比下跌3.62%;平均溢價率為15.32%,較去年同期下降1.73個百分點;住宅,同比下降98.76%。0月-2022年9月邯鄲市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%00000000-9月邯鄲市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化64189684280鄉(xiāng)區(qū)11390-1590商辦用地|土地供求.2%。0月-2022年9月邯鄲市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比00%0009月,邯鄲成交樓面均價為715元/㎡，同比下跌48.17%;平均溢價率為1.8%，較去年同期下降4.57個百分點;商辦用地出讓金達(dá)3.12元，同比下降15.66%。,邯鄲成交樓面均價為393元/㎡，環(huán)比下跌35.31%,同比下跌88.09%;平均溢價率為0%,較去年同期下降6.06個百分點;商辦用地出94.98%,同比下降98.24%。0月-2022年9月邯鄲市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%50-9月邯鄲市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化鄉(xiāng)區(qū)640339023883629646331102022年1-9月邯鄲市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1秦皇大街以東、響堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建設(shè)有限公司2107484466004336房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司495131328213450福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5接線南側(cè)280657180436436肥鄉(xiāng)區(qū)老309國道東段北側(cè)肥鄉(xiāng)區(qū)97230143304泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司755397128212314陸港有限公司836857211672317高新材料制造有限公司9北、規(guī)劃路東側(cè)84118110807居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司75002109105土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月邯鄲市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1秦皇大街以東、響堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建設(shè)有限公司2107484466004336房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司495131328213450福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司509國道東段北側(cè)區(qū)97230143304豐泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6北、規(guī)劃路東側(cè)84118110807居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7朝陽路以南、曙光街以西21600864040006.7泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8、緯三路北側(cè)、滏瑞大街4941777855房地產(chǎn)開發(fā)有限公司95503859175司東側(cè)、賀蘭路北側(cè)710614265600南運通路橋工程有限公司2022年1-9月邯鄲市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1秦皇大街以東、響堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建設(shè)有限公司2107484466004336房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司495131328213450福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司509國道東段北側(cè)區(qū)97230143304豐泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6北、規(guī)劃路東側(cè)84118110807居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7朝陽路以南、曙光街以西21600864040006.7泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8、緯三路北側(cè)、滏瑞大街4941777855房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9731336605005盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2031021330峰礦區(qū)新峰房地產(chǎn)開發(fā)2022年1-9月邯鄲市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1731336605005盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2107484466004336房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3朝陽路以南、曙光街以西21600864040006.7泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4路西側(cè)3262313774慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司595131328213450越福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6中華大街東側(cè)，規(guī)劃路(緯一街)北側(cè)、禹襄路西側(cè)11985133300277828.7厚置業(yè)有限公司73910342644慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8秦皇大街以東、響堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建設(shè)有限公司9、緯三路北側(cè)、滏瑞大街4941777855房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肥鄉(xiāng)區(qū)老309國道東段北側(cè)肥鄉(xiāng)區(qū)97230143304泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022年1-9月邯鄲市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m22風(fēng)荷路以南、翠微街東側(cè)、賀蘭路北側(cè)710614265600南運通路橋工程有限公司3聯(lián)紡東路以南、廉頗大街以東、順通路以北、規(guī)劃路以西3812735909422房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、規(guī)劃路以東、順通路409663350818房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5454772958650南運通路橋工程有限公司6邯臨路以北、秦皇大街以東11422141187547街交叉口肥鄉(xiāng)區(qū)86560552148側(cè)、科創(chuàng)四路南側(cè)1904130961滏灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9肥鄉(xiāng)區(qū)3811287390農(nóng)業(yè)投資有限公司路東側(cè)185750780927.2年區(qū)沙源加油站2022年1-9月邯鄲市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1邯臨路以北、秦皇大街以東11422141187542路東側(cè)1857507