2023年果洛藏族自治州不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE342023年果洛藏族自治州不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產已存在查封登記的，仍可以辦理的業(yè)務是()。A、抵押權首次登記B、所有權轉移登記C、商品房預告登記D、預購商品房預告登記轉商品房轉移登記答案：D2．以下土地用途中，不屬于土地利用現狀分類體系中一級類土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D3．下列應當在登記簿的“房屋性質”中記載的是()。A、經濟適用房B、私有房產C、單位自管房產D、股份制房產答案：A4．房產面積的精度為()級。A、一B、二C、三D、四答案：C5．檔案立卷時，卷內材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D6．債權消滅或抵押權人放棄抵押權的，()可以申請抵押權注銷登記。A、抵押權人和抵押人B、抵押權人和債務人共同C、抵押人和債務人D、抵押權人答案：D7．下列行為中，不應當申請轉移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D8．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權B、集體土地所有權C、土地(海域)所有權未確定或有爭議D、建設用地使用權宗地答案：B9．權利人放棄設有抵押權的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，應提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關C、集體經濟組織D、抵押權人答案：D10．農民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經營權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村，由于其夫家所在村農地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：()。A、村委會侵害了甲的土地承包經營權B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會賠償其相應的損失答案：B11．登記機構詢當事人的結果應當經當事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B12．農民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。A、鄉(xiāng)級B、縣級C、市級D、省級答案：B【解析】根據《土地管理法》第十一條的規(guī)定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。故選B。13．土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()日內辦理注銷土地使用權抵押登記手續(xù)。A、10B、15C、30D、60答案：B14．不動產登記機構工作人員應當根據()，如實、準確填寫并核發(fā)不動產權證書或者不動產登記證明。A、不動產登記申請B、不動產登記簿C、權籍調查表D、不動產登記審批表答案：B15．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()。A、農用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A16．申請宅基地使用權登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經濟組織D、用地批準文件記載的宅基地使用權人答案：D17．單位或者個人為經濟建設項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D18．土地征收的審批權限分為在()和省政府兩級。A、國務院B、市政府C、鄉(xiāng)政府D、村政府答案：A19．劃定基本農田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經營權()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A20．下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償的是()。A、土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金B(yǎng)、出讓方不能按合同規(guī)定提供土地C、土地使用者按法律規(guī)定轉變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權答案：A21．國有土地有償使用的方式不包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權作價出資或者入股答案：C22．因火車站擴建，某公司的廠房被依法征收，該公司申請注銷登記時需提供()。A、放棄權利的書面文件B、人民政府生效決定書C、仲裁委員會生效法律文書D、房屋滅失的的材料答案：B23．公安機關到不動產登記機構辦理查封時需提交()。A、協助查封通知書B、查封決定書C、協助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協助查封通知書和查封決定書答案：D24．甲居住于某城市，因業(yè)務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C25．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B26．各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D27．申請境外上市的公司凈資產應不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C28．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D29．國家重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征用土地的，應由()批準。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務院轉答案：D30．某農戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農田上申請住宅用地100平方米，需要經()批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：B31．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C32．以下關于登記材料的一般要求，說法正確的是()。A、申請材料應當齊全，符合要求，受理人應當對申請材料的真實性負責，并做出書面承諾。B、申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交申請人確認與原件一致的復印件。C、不動產登記機構留存復印件的，應經申請人比對后，由申請人簽字并加蓋原件相符章。D、填寫申請材料應使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。答案：D33．自然資源確權登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權法定C、統一確權登記D、資源公有、物權法定和統一確權登記答案：D34．當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記的有()。A、共有性質發(fā)生改變的B、同一權利人分割或者合并不動產的C、不動產分割、合并導致權利發(fā)生轉移的D、不動產權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的答案：C35．下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是()。A、已經登記的在建工程抵押可以申請變更登記B、已經登記的在建工程抵押可以申請轉移登記C、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為國有建設者用地使用權及房屋所有權抵押權登記D、在建工程抵押登記后，由登記機構發(fā)放《不動產他項權證》答案：D36．農民利用宅基地建造的住房登記，應繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A37．下列不動產登記轉移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D38．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B39．不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A40．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C41．不動產登記機構發(fā)現不動產登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C42．下列關于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明答案：B43．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發(fā)生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A44．《國務院關于在線政務服務的若干規(guī)定》規(guī)定，行政相對人在線辦理政務服務事項，應當提交真實、有效的辦事材料;政務服務機構通過數據共享能夠獲得的信息，()要求行政相對人另行提供。A、可以B、視情C、不得D、應當答案：C45．依據人民法院囑托文件辦理不動產查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A46．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規(guī)劃許可證B、建設用地規(guī)劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B47．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D48．以下關于不動產繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產繼承轉移登記，申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書，登記機構不予受理B、受理后，不動產登記機構應按照規(guī)定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況C、受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗D、在不動產登記機構門戶網站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A49．下列屬于不動產登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現場勘查C、申請D、歸檔答案：C50．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發(fā)生變化的，當事人可申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A51．異地容災的數據存放地點與源數據存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B52．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形()導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記。A、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權利人分割或者合并國有建設用地的D、共有性質變更的答案：B53．甲乙二人辦理了二手房過戶手續(xù)，現因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發(fā)不動產證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A54．建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B55．同一權利人名下的集體建設用地或者建筑物、構筑物分割或者合并的，應申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權()。A、變更登記B、轉移登記C、注銷登記D、首次登記答案：A56．預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的()當事人。A、一方B、雙方C、預售人D、預告人答案：B57．甲與其妻已離婚，獨生子丙隨甲的父母共同生活，甲因病死亡，其個人財產由()。A、甲繼承B、甲的父母繼承C、丙、甲的父母繼承D、丙、甲的父母、甲的前妻繼承答案：C58．農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C59．不動產登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C60．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B二、多選題1．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標答案：ABCD2．探礦權登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續(xù)D、注銷答案：ABCD3．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD4．土地利用總體規(guī)劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業(yè)用地D、建設用地答案：BD5．不動產登記機構應當加強不動產權籍調查成果確認工作，確保不動產權籍調查數據的()。A、現勢B、有效C、安全D、準確答案：ABC6．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記答案：ABD7．不動產登記機構依職權辦理登記的，不動產登記機構應當在記載于不動產登記簿前在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構門戶網站C、不動產所在地D、不動產登記機構辦公場所答案：BC8．典當抵押的審查要點有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD9．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC10．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權委托書，乙的代理行為有效，甲應履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權委托書，乙的代理行為屬于無權代理行為，若經甲追認可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權委托書，丙可以催告甲在一個月內予以追認，若甲在此期限內未作表示，視為拒絕追認D、若丙明知乙的代理權已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔責任答案：ABC11．土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設D、農業(yè)土地開發(fā)和農村基礎設施建設答案：AB12．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產預告登記的有()。A、商品房等不動產預售的B、不動產買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權D、在建工程抵押答案：ABC13．境內自然人申請不動產登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD14．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放棄權利C、依法沒收、征收、收回權利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權利消滅的答案：BCD15．受理時，工作人員詢問的主要內容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D、申請材料是否真實有效答案：ABC16．規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復補償制度答案：ABCD17．未經地質礦產主管部門批準擅自將礦山企業(yè)承包、租賃給他人開采礦產資源的，縣級以上人民政府地質礦產主管部門依法決定的行政處罰為：()。A、責令改正B、沒收違法所得C、并處以1萬元以上10萬元以下的罰款D、情節(jié)嚴重的，吊銷采礦許可證答案：ABCD18．可申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記的有()。A、作