預算員在施工企業(yè)成本控制工作中的重點

論建筑施工公司估算員怎樣做好工程完工結(jié)算所謂完工結(jié)算，是指施工公司依據(jù)合同的規(guī)定達成其所承包的工程的全部施工內(nèi)容,經(jīng)過工程查收確認工程合格以后，向發(fā)包公司進行的工程價款的最后計算.完工結(jié)算是建筑工程造價管理的主要環(huán)節(jié)，有效的完工結(jié)算能夠防止各樣經(jīng)濟損失的發(fā)生。但完工結(jié)算又是一項詳細且仔細的工作,要確實做好對工程的完工結(jié)算工作，估算人員一定認真，不可以漏算,也不可以滿算,不可以多算，自然也不可以少算。那么。建筑施工公司的估算人員應怎樣在聽從實質(zhì)的基礎(chǔ)上客觀且真切的進行完工結(jié)算？要商討這一問題,第一我們需要聯(lián)合現(xiàn)有的市場及行業(yè)環(huán)境，對工程完工結(jié)算的常有問題及影響要素進行簡單的認識。要點詞:建筑施工；公司;估算員；完工結(jié)算Abstract：Theso—calledcompletionsettlement,itistopointtotheconstructionenterpriseaccordingtothestipulationsofthecontractfinishthecontractedprojectallconstructioncontent,throughtheengineeringprojectafterconfirmacceptancequalified，tothevalueoftheprojectcontractawardingenterpriseofthefinalcomputation。Completionofconstructionprojectcostmanagementsettlementisthemainlinks,andthecompletionoftheeffectivesettlementcanavoidallsortsofeconomiclossoccurs。Butthecompletionofaspecificandsettlementandmeticulouswork,toearnestlydoprojectcompletionofthesettlement,thebudgetofficersmustcarefully,notleakcalculate,alsocannotbefull，can’tmuchcalculate，naturealsocan’tbe。lessSo.Constructionenterprisesbudgetpersonnelshouldbehowtoobeytheactualbasisforthecompletionoftherealobjectiveandsettlement?Toinvestigatethisquestion，firstofall,weneedtocombineexistingmarketandindustryenvironment,thecompletionoftheprojectandsettlementofcommonproblemandthefactorsofsimpleunderstanding.Keywords:buildingconstruction;Enterprise；Budgeting；Completionsettlement一、工程完工結(jié)算的常有問題及影響要素工程完工結(jié)算是一項同時關(guān)系建設公司與施工公司經(jīng)濟效益的系統(tǒng)性工作。在工程結(jié)算的編審過程中,鑒于建設方與施工方所處立場以及身份和目的的不一樣，再加上估算人員結(jié)算編審水平的差別，結(jié)算的編審結(jié)果常常會出現(xiàn)必定的差別。而因為這類編審差別和造成編審差別的要素的存在，使工程完工結(jié)算的整體質(zhì)量遇到影響。總結(jié)來看，當前我國工程完工結(jié)算工作中主要存在兩點較為突出的問題:(一工程估算多算、多報的問題時有發(fā)生在現(xiàn)有的市場環(huán)境下，建筑工程項目進入完工結(jié)算結(jié)算，常常會出現(xiàn)估算多報的狀況.而這一問題的發(fā)生往常是因為以下三點要素的影響：第一，參加完工結(jié)算的估算人員專業(yè)水平有限,結(jié)算知識和結(jié)算技術(shù)的不足，使計算結(jié)果的正確性和精準性遇到影響；第二,利用合同中存在的張口進行多算。部分業(yè)主對于發(fā)包合同缺乏足夠的重視,建設公司并未在發(fā)包合同中對工程的完工結(jié)算問題進行詳細的商定，不波及限制性的條款，所以施工現(xiàn)場的簽證中存在用詞不嚴的問題,施工公司可借此來夸張施工的難度，不停地向建設公司遞交增添投資或許是嚴重施工工期的申請,所以施工公司在進行結(jié)算辦理的時候,則可利用合同中的張口及其余破綻來進行高估或許是多算，增添工程的整體投資；第三，施工公司能夠行的多報多結(jié)。這類狀況往常發(fā)生于拜托中介機構(gòu)審查的工程項目中間，中介機構(gòu)業(yè)務花費的收取常常是以核減或許是核增的額度為標準，這類辦理標準則為施工公司的多報結(jié)算行為供給了可能性。（二工程完工結(jié)算“失真"現(xiàn)象較為廣泛工程完工結(jié)算辦理中,結(jié)算“失真"的問題也較為廣泛,而造成這類結(jié)算失真的要素相對許多,概括來看主要表現(xiàn)為以下幾點:第一,設計更改的時候簽證或許是聯(lián)系單的不規(guī)范簽證實時候補簽。項目實行過程中,建設公司若對設計更改問題不加重視,未能實時對審計更改進行審批手續(xù)的辦理,使設計更改缺乏正式的更改通知單，也沒有對因設計更改而造成的工程量與投資增減狀況的記錄，這類狀況下，施工公司則可依據(jù)自己的利益進行設計的私自更改，從而引起結(jié)算環(huán)節(jié)的失真問題；第二,工程量計算要素.假如完工結(jié)算對工程量的計算不以國家的一致的計算規(guī)則以及工程圖的尺寸進行計算,就會造成重復計算或許是計算小數(shù)點錯位等問題的發(fā)生,使施工公司計算所得的工程量的增添，出現(xiàn)工程價款多報的問題;第三，定額套用要素。有時，針對工程項目應套用定額套用界線的哪一個子目的問題，會出現(xiàn)較大的爭議,特別是對于部分相對模糊的子目單價。實踐中,施工公司常常采納非高即低的方式來選套子目單價，此外,高套定額以及不換算系數(shù)的狀況也廣泛存在,這些定額套用的問題則將直接造成結(jié)算的失真；第四,資料價錢要素。施工過程中所需主要資料沒有詳細的批號、型號和材質(zhì)說明，或許是說明不明確,資料價錢確實定以市場價錢而非實質(zhì)采買價錢為標準，這些資料價錢的要素也會造成結(jié)算造價與實質(zhì)造價之間的較大差別；第五,計算花費要素。結(jié)算辦理中,套用花費的定額沒有以合同的要求為標準,沒有依據(jù)工程的類型進行定額套用，二類工程套用一類的花費；或許是不達標工程依照文明施工的程度來計算施工增添費等,此類計算花費要素也將直接影響結(jié)算的真切性。由此看來，當前影響建筑工程完工結(jié)算的要素相對許多,估算人員要確實在實踐中做好建筑工程的完工結(jié)算工作也存在必定的難度。那么從估算人員的角度上來看，其應怎樣做好建筑工程的完工結(jié)算?二、估算人員做好建筑工程完工結(jié)算的方法建議一般來講,要做好對建筑工程的完工結(jié)算，需要公司方面提升對完工結(jié)算辦理的重視，借助于高素質(zhì)團隊的專業(yè)性來保障結(jié)算的質(zhì)量;同時也需要法律、制度以及建筑行業(yè)等諸多環(huán)境要素的優(yōu)化，經(jīng)過優(yōu)秀的結(jié)算環(huán)境來對施工方和建筑方的結(jié)算行為進行規(guī)范。但從估算人員的角度上來看,要做好對建筑工程的有效結(jié)算，以下方法和建議可供參照:(一做好對合同執(zhí)行過程中有關(guān)資料的采集與整理在建筑工程實行的整個過程中,對各樣與完工結(jié)算工作有關(guān)的資料進行全面、系統(tǒng)的采集與整理能夠說是尤其必需的.一方面這些資料能夠為結(jié)算編制在內(nèi)容上的齊備性供給保證;另一方面還能夠為完工結(jié)算審查工作的有效展開供給依照，防止結(jié)算審查過程中出現(xiàn)諸多的疑問與矛盾。所以，估算人員應做好對合同執(zhí)行過程中各樣與完工結(jié)算有關(guān)的資料的采集和整理。聯(lián)合完工結(jié)算的基本內(nèi)容來看,估算人員需對以下資料進行要點采集和整理:第一,工程承包合同、重要會議記錄以及增補協(xié)議等資料。這些文件與資料能夠說是工程完工結(jié)算資料編制所需要的最根本也是最直接的資料依照,此類資料的完好性與有效性則將對完工結(jié)算辦理中部分花費項目可否計入、能否能夠進行調(diào)整以及怎樣計算等問題形成直接的影響；第二,設計圖紙、圖紙會審記錄及設計交底記錄等資料。此類資料是工程完工結(jié)算中工程量計算的主要依照；第三，招標報價及合同價錢資料。招標報價與合同價錢是清單增減項目以及各樣合同外項目進行調(diào)整的主要依照；第四,更改通知單、業(yè)主簽證認同、施工技術(shù)舉措及技術(shù)審定單、監(jiān)理工程指令等.這些資料是計算標準提升花費等各樣工程花費的依照;第五,施工組織設計、施工簽證、施工記錄、形象進度以及現(xiàn)場照片等資料；第六，與工程有關(guān)的定額,有關(guān)政策及文件規(guī)定等資料.(二認真認真地進行完工結(jié)算編制的剖析在完工結(jié)算工作中最可能出現(xiàn)失誤的部分就是漏項，而漏項往常意味著應得利潤的損失。所以,為防止這一問題的發(fā)生，做好完工結(jié)算工作，估算管理人員應付以下幾點問題進行注意：第一，對于各樣因政策性改動而造成的花費調(diào)整應進行認真的剖析;第二,招標計算應按慣例進行，而結(jié)算辦理則應依據(jù)實質(zhì)狀況對花費進行照實性的調(diào)整;第三,對各樣因設計更改、監(jiān)理指令及簽證等而增添的花費，應認真的進行有關(guān)資料的整理;第四,做好施工索賠花費的辦理。詳細來看,估算人員需要聯(lián)合合同、定額及有關(guān)規(guī)定的要求,將施薪資料和和完工結(jié)算與招標文件和招標估算進行對照剖析,對不在招標范圍內(nèi)、屬于更改項目的有關(guān)成本項目進行確認,并分清楚哪些項目是增減項目、哪些項目的實質(zhì)價錢發(fā)生了改動,而哪些項目是非施工公司要素造成的花費項目，并依據(jù)有關(guān)法例及政策的要求，向監(jiān)理部門及建設公司提出更改索賠；第五,辦理好合同中規(guī)定的各樣賞罰花費的結(jié)算;第六,對因簽證造成的有關(guān)花費進行合理的計量與辦理。結(jié)論:總之，建筑工程完工結(jié)算是由多家公司共同參加且多種要素共同作用的一種結(jié)算活動，結(jié)算過程中影響結(jié)算結(jié)果的要素許多,要確實做好完工結(jié)算工作存在必定難度。所以，估算人員應在對自己要素進行全面考慮的基礎(chǔ)上，還一定辦理好與其余參加公司之間的管理，經(jīng)過對影響要素的研究,踴