每日簽約經(jīng)理博學考試 附答案

每日簽約經(jīng)理博學考試[復(fù)制]可不可以從產(chǎn)調(diào)上查看房屋的“權(quán)利性質(zhì)”[單選題]可以不可以(正確答案)答案解析：從不動產(chǎn)權(quán)證“權(quán)利性質(zhì)”一欄分辨：出讓地、劃撥地不動產(chǎn)登記中心查詢產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能到場需要什么材料？本人身份證明原件(正確答案)手寫臨時身份證公證委托書原件(正確答案)戶籍證明答案解析：產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能到場：受托人持本人身份證明原件及公證委托書原件家庭和單身的范圍是什么，家庭的范圍已婚夫妻雙方(正確答案)未成年子女成年子女(正確答案)離異/喪偶為本人及未成年子女(正確答案)答案解析：家庭的范圍包括：已婚夫妻雙方與未成年子女，離異/喪偶為本人及未成年子女家庭和單身的范圍是什么，單身的范圍未婚(正確答案)戀愛中(正確答案)離異未再婚(正確答案)喪偶(正確答案)答案解析：單身的范圍包括：未婚（從法定年齡至今從未結(jié)婚）、離異未再婚、喪偶。什么叫“三無人員”無戶籍(正確答案)無企業(yè)(正確答案)無工作(正確答案)無社保答案解析：重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人即為“三無人員”常見的房屋權(quán)屬證明有哪些？不動產(chǎn)權(quán)證原件(正確答案)不動產(chǎn)登記中心出具的房屋權(quán)屬證明原件(正確答案)購房合同認購書答案解析：不動產(chǎn)權(quán)證原件、不動產(chǎn)登記中心出具的房屋權(quán)屬證明原件賣方在生前辦理了售房委托公證但尚未簽署《房屋買賣合同》，其去世后代理人可以持授權(quán)委托書直接簽署合同嗎？[單選題]可以不可以(正確答案)答案解析：賣方在生前辦理了售房委托公證但尚未簽署《房屋買賣合同》，其去世后代理人不能持授權(quán)委托書直接簽署合同，應(yīng)按照繼承房屋交易流程進行操作。商業(yè)貸款報評估需要哪些資料？不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(正確答案)購房合同買賣雙方身份證明復(fù)印件(正確答案)評估照片(正確答案)答案解析：商業(yè)貸款報評估,不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、評估照片。公積金貸款的評估費為多少？[單選題]500(正確答案)6507501000答案解析：公積金貸款的評估費需要客戶自行繳納，費用為500元。外籍人士面簽時需提供的資料有哪些？不動產(chǎn)權(quán)證原件(正確答案)護照原件(正確答案)護照翻譯文本原件(正確答案)居住證明答案解析：外籍人士：不動產(chǎn)權(quán)證原件、護照原件、護照翻譯文本原件如何分別住宅和非住宅[單選題]不動產(chǎn)權(quán)證(正確答案)原始購房合同詢問物業(yè)用電是否為民電重慶房屋滿二政策是什么時候開始的[單選題]20170923(正確答案)201709242018092320180924合同法定解除包括不可抗力(正確答案)當事人延遲履行，催告后任未履行(正確答案)當事人違約，致使合同無法實現(xiàn)目的(正確答案)當事人明確表示不愿繼續(xù)履行合同(正確答案)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)完成標準為[單選題]簽完合同(正確答案)過戶完成貸款完成全部完成評估照要求那些內(nèi)容小區(qū)環(huán)境(正確答案)樓棟號照(正確答案)門牌號照(正確答案)車庫照商貸報評估只需要房產(chǎn)證復(fù)印件和評估照[單選題]是否(正確答案)夫妻公積金貸款，只有男方有公積金必須要那些資料夫妻雙方到場(正確答案)男方到場收入證明(正確答案)征信報告(正確答案)二手房提取住房公積金要哪些東西不動產(chǎn)權(quán)證(正確答案)契稅發(fā)票(正確答案)購房合同省份證(正確答案)影響契稅核稅價格的因素購買人性質(zhì)(正確答案)房屋套數(shù)(正確答案)裝修情況房屋性質(zhì)(正確答案)法定繼承不包括[單選題]子女父母兄弟姐妹七大姑的孫子(正確答案)面簽時，哪些銀行需要須產(chǎn)權(quán)人本人及配偶持雙方資料共同到場工商銀行(正確答案)重慶銀行(正確答案)華夏銀行浦發(fā)銀行答案解析：工商銀行、重慶銀行須產(chǎn)權(quán)人本人及配偶持雙方資料共同到場若產(chǎn)權(quán)人喪偶,，面簽除必須材料須提供配偶死亡證明/火化證明中信銀行(正確答案)重慶銀行(正確答案)工商銀行(正確答案)華夏銀行答案解析：中信銀行、重慶銀行、工商銀行除上述資料外，須提供配偶死亡證明/火化證明以主借款人為準，貸款最長年限為多少年[單選題]202530(正確答案)35答案解析：以主借款人為準，貸款最長年限為30年銀行商業(yè)貸款對房齡有什么要求？可受理房齡多少年內(nèi)（含）的房屋。[單選題]1015(正確答案)2025答案解析：可受理房齡15年內(nèi)（含）的房屋。農(nóng)業(yè)銀行，建筑面積144㎡（含）以上住房、花園洋房首次最高可貸款多少成？[單選題]56(正確答案)78答案解析：農(nóng)業(yè)銀行：建筑面積144㎡（含）以上住房、花園洋房首次最高可貸款6成農(nóng)業(yè)銀行,聯(lián)排別墅、疊拼別墅最高可貸款幾成？[單選題]56(正確答案)78答案解析：農(nóng)業(yè)銀行：聯(lián)排別墅、疊拼別墅最高可貸款6成農(nóng)業(yè)銀行，獨棟別墅最高可貸款幾成？[單選題]4(正確答案)567答案解析：農(nóng)業(yè)銀行：獨棟別墅最高可貸款4成商業(yè)貸款收入證明需要達到總負債（抵押類貸款、信用貸款）月還款的多少倍？[單選題]200.00%220.00%(正確答案)240.00%250.00%答案解析：需要達到總負債（抵押類貸款、信用貸款）月還款的2.2倍及以上住房公積金貸款的利率貸款5年及以下為多少？[單選題]2.50%2.65%2.75%(正確答案)2.80%答案解析：貸款5年及以下2.75%住房公積金貸款的利率貸款5年以上為多少？[單選題]3.05%3.15%3.25%(正確答案)3.30%答案解析：貸款5年以上3.25%一套房子要成為房源必須具備哪些條件房屋能夠依法上市交易(正確答案)房屋權(quán)利人有出售的意愿(正確答案)房屋權(quán)利人采取了出售委托(正確答案)房源簽署紙質(zhì)的出售委托協(xié)議房源信息包括房源優(yōu)劣勢房源區(qū)位信息(正確答案)房源實物信息(正確答案)房源交易條件(正確答案)房源區(qū)位信息包括樓層(正確答案)停車方便情況(正確答案)物業(yè)情況(正確答案)出入可利用的交通工具(正確答案)房源的實物信息包括樓層建筑面積(正確答案)戶型布局(正確答案)通風日照(正確答案)房源的交易條件包括共有情況所有權(quán)歸屬情況戶口是否遷出(正確答案)定金數(shù)額(正確答案)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的本質(zhì)是什么[單選題]得房源者得天下掌握客戶的核心需求專業(yè)高品質(zhì)的服務(wù)匹配房源與客源雙方信息(正確答案)委托書人享有多少的業(yè)績[單選題]2%(正確答案)3%5%1%成交前多少小時生成委托書人角色才有業(yè)績分配[單選題]72h12h(正確答案)24h48h房源分級的維度有哪些掛牌價格是否合理(正確答案)看房時間是否方便(正確答案)房屋權(quán)屬情況是否清晰簽署買賣合同是否方便(正確答案)預(yù)計成交周期為88天屬于哪一類房源[單選題]a類b類(正確答案)c類d類公積金貸款及組合貸款中，公積金部分的額度為公積金賬戶余額的多少倍？[單選題]2025(正確答案)3035答案解析：公積金貸款及組合貸款中，公積金部分的額度為公積金賬戶余額的25倍如需辦理組合貸款，則商貸部分金額不得小于多少萬元。[單選題]1000.00%(正確答案)1500.00%2000.00%2500.00%答案解析：如需辦理組合貸款，則商貸部分金額不得小于10萬元。影響契稅稅額的因素購買人性質(zhì)(正確答案)房屋性質(zhì)(正確答案)房屋套數(shù)(正確答案)建筑面積(正確答案)增值稅及附加基準稅率為多少？[單選題]5.00%5.10%5.20%5.30%(正確答案)房產(chǎn)稅的試點區(qū)域有哪些？[單選題]南岸區(qū)北碚區(qū)璧山區(qū)(正確答案)巴南區(qū)答案解析：自2011年1月28日起，重慶個人住房房產(chǎn)稅在主城九區(qū)行政區(qū)域范圍征收，即渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、兩江新區(qū)、巴南區(qū)。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房扣不扣除免稅面積。[單選題]扣不扣(正確答案)答案解析：在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。在整個公積金貸款基本流程中面簽通過后，審批通過這個過程是有什么組織參與？當?shù)卣y行(正確答案)公積金中心(正確答案)公司單位賣方逾期不搬出房屋，買方可以怎么做？[單選題]找親戚朋友武力清房堵門潑油漆法院起訴(正確答案)打電話人身威脅常見的抵押權(quán)人有哪些？商業(yè)銀行(正確答案)公積金擔保中心(正確答案)媽媽的爸爸的二姨的妹妹(正確答案)融資性擔保公司(正確答案)答案解析：常見的抵押權(quán)人有：商業(yè)銀行、公積金擔保中心、融資性擔保公司、小額貸款公司、資產(chǎn)管理公司、信托公司、以及個人等不動產(chǎn)在抵押狀態(tài)下，夫妻可以辦更名嗎？[單選題]可以不可以(正確答案)答案解析：不動產(chǎn)在抵押狀態(tài)下，抵押人不能辦理夫妻更名業(yè)務(wù)什么是二次帶看[單選題]第二次帶客戶看房(正確答案)第二次帶客戶看看過的房查看物業(yè)注意哪些親自感受物業(yè)管理質(zhì)量(正確答案)看小區(qū)環(huán)境是否整潔(正確答案)看是否有車庫看道路是否積水(正確答案)房屋權(quán)屬證明有哪些房屋所有權(quán)證(正確答案)不動產(chǎn)權(quán)證(正確答案)買賣合同借款合同(正確答案)精神病簽合同時要必須哪些人[單選題]本人監(jiān)護人(正確答案)父母兄弟解約協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該又哪些合同的解除(正確答案)定金退還(正確答案)違約金承擔(正確答案)居間服務(wù)費(正確答案)如何識別住宅與非住宅房產(chǎn)證(正確答案)查看原始購房合同(正確答案)看產(chǎn)調(diào)查詢檔案(正確答案)什么房屋會被查封訴前保全的房屋(正確答案)權(quán)力人債務(wù)糾紛多(正確答案)交易過程中違法(正確答案)房屋有違章建住不支持租客優(yōu)先購買的有共有權(quán)人購買(正確答案)賣給6姑婆大舅家的遠房小表妹第三人善意購買并且已經(jīng)過戶(正確答案)明確告知租客，15日內(nèi)未明確表示的(正確答案)魯能巴蜀中學招生簡介中全體魯能業(yè)主能夠讀書本中心，經(jīng)紀人小李承諾此房子未學區(qū)房[單選題]對(正確答案)錯房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容幫客戶提供收入證明提供房產(chǎn)信息(正確答案)簽合同(正確答案)看房(正確答案)三無是哪三無？無工作(正確答案)無戶籍(正確答案)無企業(yè)(正確答案)無對象哪些情況可以使用臨時身份證？查檔(正確答案)過戶(正確答案)抵押登記(正確答案)繳納稅費(正確答案)常見的身份證明類型士兵證(正確答案)軍官證(正確答案)護照(正確答案)港澳通行證(正確答案)有效的親屬關(guān)系證明有哪些關(guān)系人戶口在同一個戶口簿上(正確答案)夫妻間的結(jié)婚證(正確答案)獨生子女證(正確答案)出生醫(yī)學證明(正確答案)軍人在辦理房屋交易時，哪些區(qū)域必須提供身份證渝中區(qū)南岸區(qū)(正確答案)大渡口區(qū)九龍坡區(qū)(正確答案)代理人簽署買賣合同需要經(jīng)過賣方本人追認，期限為[單選題]15天30天一個月(正確答案)三個月合同解除的情形有哪些