房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議

全民經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議

甲方（公司）：安徽翰隆房地產(chǎn)營銷咨詢有限公司（渦陽渠道分部）

地址：安徽省亳州市渦陽縣成功路東段神農(nóng)糧油對面翰隆匯

乙方：身份證號碼：

地址：電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法例的規(guī)定，甲乙兩方本著誠實信譽(yù)，互惠互利原則，經(jīng)磋商

一致，特簽訂本協(xié)議。

第一條合作事項、合作限期

1）甲方實行“獨立經(jīng)紀(jì)人合作制”的經(jīng)營模式，即甲方與乙方由傳統(tǒng)的雇用關(guān)系改變成合作關(guān)系，即而薪資由本來底薪加提成的模式，改為無底薪高提成的激勵體制。

2）乙方以獨立經(jīng)紀(jì)人身份與甲方合作。乙方使用自己方辦公場所、電腦網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公條件。甲方供應(yīng)樓盤資源及各樓盤宣傳單，項目宣傳展架等，并以甲方名義展開房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及全部有關(guān)業(yè)務(wù)。

3）甲乙兩方商定合作限期自本協(xié)議簽訂之日起一年為限。

第二條傭金計算、給付方式、給付時間（1）甲乙兩方商定每筆成交傭金以分級固定額度結(jié)算；（2）甲乙兩方以無條件拘束合作每套商業(yè)地產(chǎn)成交以2000元為成交傭金，如經(jīng)磋商甲乙兩方制定出詳細(xì)合作條件（每個月乙方保底推送到甲方的到訪量，每個月乙方提交甲方必定數(shù)目客戶電話資源等）則依據(jù)3000元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放傭金；（3）乙方當(dāng)月售單累計實收傭金≦1萬的，額外享有傭金額10%獎金，上不封頂；（4）每個月15號前，乙方售單開單分紅在財務(wù)部確認(rèn)傭金到帳，渠道部經(jīng)理贊同，公司贊同后在每個月25日發(fā)放；獎賞分紅按公司標(biāo)準(zhǔn)在結(jié)單后次月25日一同發(fā)放，遇節(jié)假日順延。5）乙方應(yīng)得傭金不需要扣除有關(guān)所得稅；

6）如乙方分紅發(fā)放后發(fā)生撤單退傭或減傭等事項的，乙方須將既得及多發(fā)傭金退回公司。

7）乙方執(zhí)行正常手續(xù)停止本協(xié)議，則未結(jié)單須交接給甲方指定的接手人持續(xù)跟進(jìn)，該單的結(jié)單分紅轉(zhuǎn)移給接手人作為跟單利潤。

第三條甲方的權(quán)益和義務(wù)

1）甲方免費為乙方供應(yīng)展開業(yè)務(wù)的樓盤資源，包含宣傳單頁，樓盤展架等銷售物料。

2）甲方依據(jù)乙方需要組織展開房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及有關(guān)業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。

3）在條件贊同的狀況下，甲方應(yīng)踴躍為乙方供應(yīng)全部廣告、信息資源支持，并輔助乙方展開業(yè)務(wù)。

4）甲方有權(quán)隨時認(rèn)識乙方業(yè)務(wù)進(jìn)展?fàn)顩r，并要求乙方隨時報告。

5）甲方有權(quán)干涉、阻擋乙方違犯甲方業(yè)務(wù)操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，并對所造成損失要求乙方補(bǔ)償。

第四條乙方的權(quán)益和義務(wù)

1）乙方在合同時期所獲取所有客戶、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統(tǒng)或登記本（冊）上，并按甲方規(guī)定享有所登記樓盤、客戶資源成交后的分傭。

2）乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時一定恪守甲方有關(guān)規(guī)定及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3）乙方展開業(yè)務(wù)時不可以做出有損甲方品牌形象和名譽(yù)的行為，并在進(jìn)行業(yè)務(wù)時不得有傷害客戶及甲方利益的行為，不得吃差價，因前述情況給甲方帶來的品牌形象傷害和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有官僚求乙方補(bǔ)償，并有權(quán)從傭金中扣除。

4）乙方在甲方所接受的培訓(xùn)內(nèi)容及講義、內(nèi)部文件、內(nèi)部規(guī)章制度、乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時所使用、獲知的所有客戶、樓盤等信息資源均為甲方機(jī)密，不得以任何形式泄漏，未經(jīng)甲方書面贊同不得供應(yīng)給第三人及用于其余任何用途。

5）乙方須恪守甲方管理制度及有關(guān)規(guī)定。甲方擬訂的規(guī)定和限制，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，乙方可提出版面異議，不然視為贊同，兩方不另行簽訂協(xié)議。

6）乙方所成交售單過戶按揭手續(xù)須在甲方服務(wù)部門或指定合作機(jī)構(gòu)辦理，未經(jīng)甲方書面贊同私自找外

部機(jī)構(gòu)辦理的，甲方有權(quán)扣除乙方該單所有利潤，如因甲方服務(wù)部門或指定合作機(jī)構(gòu)過失造成該單產(chǎn)生糾葛的，由甲方服務(wù)部門或甲方指定合作機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)損失。

7）合作時期，乙方不得與甲方近似公司及代理產(chǎn)品的第三方進(jìn)行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)馬上停止本協(xié)議。所有未發(fā)放的傭金不予結(jié)算，且由此造成的全部經(jīng)濟(jì)結(jié)果由乙方擔(dān)當(dāng)。

8）合作時期乙方在外拓客，應(yīng)恪守有關(guān)法律法例，保護(hù)自己安全。如出現(xiàn)人身傷害及交通安全事故等責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第五條協(xié)議更改、停止、違約責(zé)任

1）合作限期內(nèi)如乙方未經(jīng)贊同私自收取紅包、利處費、傭金等，甲方有權(quán)單方停止協(xié)議，并扣發(fā)乙方所有未支付分紅及預(yù)留保證金作為違約金。

2）乙方如因違規(guī)操作被辦公地址所在地政府管理部門通告或處分，則本協(xié)議自行停止。

3）乙方因違犯甲方制度規(guī)定，使甲方遇到傷害的，甲方有權(quán)單方停止本協(xié)議。

4）乙方因故連續(xù)半個月（含）以上沒法展開業(yè)務(wù)，未向甲方管理人員通告，甲方有權(quán)單方停止本協(xié)議，并暫停發(fā)放所有未發(fā)放分紅，直至交接清楚后予以發(fā)放。

5）合作限期內(nèi)如需更改協(xié)議內(nèi)容由兩方磋商確立。因不行抗力的原由，使協(xié)議沒法完整執(zhí)行或部分沒法執(zhí)行，經(jīng)兩方磋商，能夠更改、改正或停止本協(xié)議。

（6）合作時期內(nèi)甲乙兩方不得私自更改或排除本協(xié)議，如需單方停止，由一方提早3個工作日書面通知

另一方，兩方交接完成則停止協(xié)議。

第六條其余的商定

（1）甲乙兩方不因本協(xié)議而存在勞動關(guān)系，乙方自行擔(dān)當(dāng)各項社保福利花費及按國家規(guī)定應(yīng)繳的個人所得稅。

2）合作時期因任何全部的違紀(jì)違規(guī)行為給第三人造成損失的，由過失方自行擔(dān)當(dāng)。

3）對交易中出現(xiàn)的合同糾葛，甲方有義務(wù)供應(yīng)法律咨詢服務(wù)及幫助，但因乙方過失致使的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此帶來的損失；關(guān)于合作時期發(fā)生的訴訟案件，由過失方擔(dān)當(dāng)訴訟花費及傷害補(bǔ)償；因第三人的行為傷害甲乙兩方利益的，由甲乙兩方平攤訴訟費。

（4）本協(xié)議停止乙方不存在第四條第（3）（4）（5）及第五條第（2）（3）（4）（5）所述情況的，待所有

手續(xù)辦理完成后按甲方規(guī)定及本協(xié)議商定支付未發(fā)放分紅，如存在前述情況甲方有權(quán)扣除乙方未支付分紅及全

部保證金作為違約金并要求乙方補(bǔ)償所造成所有損失。

（5）對違約行為若兩方磋商不行，可憑此協(xié)議向甲方所在地人民法院提出訴訟。

第七條本協(xié)議未盡事宜，由兩方磋商解決并簽訂書面文件，與本協(xié)議擁有同樣效勞。

本協(xié)議一式兩份兩方各執(zhí)一份，兩方署名或蓋印后奏效。

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甲方代表署名：

年月日年月日物業(yè)安保培訓(xùn)方案

為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最后使保安具備知足工作需要的知識和技術(shù)，特擬訂本教課教材綱領(lǐng)。

一、課程設(shè)置及內(nèi)容所有課程分為專業(yè)理論知識和技術(shù)訓(xùn)練兩大科目。

此中專業(yè)理論知識內(nèi)容包含：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律知識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技術(shù)訓(xùn)練內(nèi)容包含：崗位操作引導(dǎo)、勤務(wù)技術(shù)、消防技術(shù)、軍事技術(shù)。

二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的

1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律知識教課為主，在教課過程中，應(yīng)要修業(yè)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護(hù)及辦理知識

2）職業(yè)道德課程的教課應(yīng)依據(jù)不一樣的崗位元而予以不一樣的內(nèi)容，使保何在各自不一樣的工作崗位上都能養(yǎng)成擁有本職業(yè)特色的優(yōu)秀職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律知識教課是理論課的主要內(nèi)容之

一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法例，成為懂法、知法、守紀(jì)的公民，運用法律這一有力武器與違紀(jì)犯法分子作斗爭。工作進(jìn)口門衛(wèi)保衛(wèi)，定點保衛(wèi)及地區(qū)巡邏為主要內(nèi)容，在日

常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學(xué)的技術(shù)保護(hù)公司財富以及自己安全。

2、培訓(xùn)要求

1）保安理論培訓(xùn)

經(jīng)過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在詳細(xì)工作中應(yīng)注意的事項及一般狀況處理的原則和方法。

2）消防知識及消防器械的使用

經(jīng)過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的目標(biāo)任務(wù)