物權(quán)法練習(xí)試題

物權(quán)法練習(xí)題

模擬試題1及參考答案

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題1

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.（）實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，參照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定。

A.國(guó)家所有的農(nóng)用地

B.國(guó)營(yíng)的土地

C.國(guó)家所有的土地

D.國(guó)營(yíng)的農(nóng)用地

2.所有權(quán)的一般社會(huì)功能是（）。

A.保護(hù)生產(chǎn)資料的歸屬

B.保護(hù)生產(chǎn)資料

C.確認(rèn)和保護(hù)生產(chǎn)資料的歸屬關(guān)系

D.確認(rèn)生產(chǎn)資料的歸屬關(guān)系

3.留置權(quán)性質(zhì)是（）。

A.法定擔(dān)保物權(quán)

B.不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

C.意定擔(dān)保權(quán)

D.無(wú)期限物權(quán)

4.質(zhì)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A.質(zhì)押合同訂立

B.債務(wù)履行期屆滿

C.出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

D.出質(zhì)人轉(zhuǎn)移質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

5.甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到

期無(wú)力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（）。

A.母馬

B.母馬、小馬駒和馬鞍

C.母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭

D.母馬、小馬駒

6.物權(quán)法規(guī)定，占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（）內(nèi)未行使的，該

請(qǐng)求權(quán)消滅。

A.1年

B.3年

C.2年

D.半年

7.一物一權(quán)原則主要是指在一個(gè)物上僅能成立一個(gè)（），一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一

個(gè)物。

A.配置

B.支配權(quán)

C.所有權(quán)

D.物權(quán)

8.管理權(quán)基于業(yè)主的（）而產(chǎn)生。

A.按份性

B.約定性

C.共有性

D.團(tuán)體性

9.共有部分中的專用部分，絕大多數(shù)是在建筑物（）時(shí)確定的。

A.開(kāi)發(fā)

B,開(kāi)發(fā)出售

C.設(shè)計(jì)

D.出售

10.物權(quán)法定主要指物權(quán)只能依據(jù)法律規(guī)定，禁止當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)，也不得變更

物權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容、效力和（）。

A.公信

B.公信方法

C.公式方法

D.公示方法

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.物權(quán)法第188條規(guī)定，以（），交通運(yùn)輸工具，正在建造的船舶、飛行器抵押的,

抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

A.半成品

B.原材料

C.生產(chǎn)設(shè)備

D.產(chǎn)品

2.物權(quán)法第224條規(guī)定，以（卜存款單、倉(cāng)單提單出質(zhì)，沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自

有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

A.匯票

B.支票

C.本票

D.債券

3.下面屬于物權(quán)主體的是（）。

A.國(guó)家

B.物體

C.集體

D.私人

4.一物一權(quán)原則主要內(nèi)容包括（）。

A.一個(gè)物的部分不能成立獨(dú)立的所有權(quán)

B.合乎物權(quán)公示原則

C.集合物原則上能成立所有權(quán)

D.一個(gè)物之上只能成立一個(gè)所有權(quán)

5.所有權(quán)除具備物權(quán)的共性外，還具有以下特征（）。

A.繼受物權(quán)性

B.彈力性

C.永久存續(xù)性

D.完整性

6.設(shè)定占有的權(quán)利推定效力的理由（）。

A.減少社會(huì)成本

B.促進(jìn)交易安全

C.保護(hù)占有本權(quán)

D.維護(hù)財(cái)產(chǎn)秩序

7.物權(quán)法的基本原則有（）。

A.一物一權(quán)原則

B.物權(quán)法定原則

C.誠(chéng)信原則

D.公示公信原則

8.國(guó)家財(cái)產(chǎn)所有權(quán)在主體上具有（）的特征。

A.統(tǒng)一性

B.財(cái)產(chǎn)性

C.一致性

D.唯一性

9.占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，（）。

A.以上都不對(duì)

B.惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

C.權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

D.占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，?/p>

有人應(yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人.

10.通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等

法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以（）流轉(zhuǎn)。

A.入股

B.抵押

C.轉(zhuǎn)讓

D.以其他方式

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.地役權(quán)中所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為需役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為供役地。

2.修車(chē)行替某開(kāi)車(chē)人修車(chē)，如果修車(chē)人明知該車(chē)為盜竊車(chē)輛，該車(chē)主人不支付修理費(fèi),

修車(chē)行有權(quán)留置。

3.質(zhì)權(quán)不因質(zhì)物的滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。

4.防險(xiǎn)權(quán)利的內(nèi)容，是要求危險(xiǎn)來(lái)源的所有人將危險(xiǎn)物品轉(zhuǎn)移至安全地帶或者采取防

險(xiǎn)措施。

5.因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、

變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.地上權(quán)

2.物權(quán)的追及效力

3.宅基地使用權(quán)

4.共同共有

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.用益物權(quán)的特征有哪些？

2.簡(jiǎn)述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系。

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題1參考答案

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號(hào)12345678910

答案ACAcCAC1)1;

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號(hào)12345678910

答案ABCDABCDACDACDBCDABCDABDADBCDABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號(hào)12345

答案XXX?J、

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.地上權(quán)

答：地上權(quán)：指在他人的土地上營(yíng)造建筑、隧溝渠等工作物而使用該他人土地的權(quán)

利。

2.物權(quán)的追及效力

答：物權(quán)的追及效力，指物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什么人手中，所有權(quán)人都可

以依法向物的占有人索取，請(qǐng)求其返還原物。

3.宅基地使用權(quán)

答：宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在集體所有土地上建造房屋和附屬

設(shè)施，并進(jìn)行居住和使用的權(quán)利。

4.共同共有

答：共同共有：對(duì)一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)數(shù)個(gè)所有人不分份額地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.用益物權(quán)的特征有哪些？

答：第一、用益物權(quán)是一種他物權(quán)；第二、用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制

物權(quán)；第三、用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)；第四、用益物權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn)。

2.簡(jiǎn)述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系。

答：地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系：第一、權(quán)利性質(zhì)的區(qū)別；第二、權(quán)利的取得方式不

同；第三、權(quán)利的內(nèi)容不同；第四、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)是否相鄰的要求不同；第五、權(quán)利

的有償性和期限限制不同；

模擬試題2及參考答案

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題2

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.有關(guān)占有事實(shí)的推定規(guī)則（）。

A.不易判斷是持續(xù)占有還是不持續(xù)占有時(shí)，推定為繼續(xù)占有。占有人以前曾經(jīng)占有,

現(xiàn)在仍然占有，則推定中間時(shí)段不一定由他占有。

B.不易判斷占有是自主占有還是他主占有時(shí)，推定為自主占有。

C.不易判斷是善意占有還是惡意占有，是和平占有還是強(qiáng)暴占有，是公開(kāi)占有還是

隱秘占有時(shí)，推定為惡意占有、強(qiáng)暴占有與隱秘占有。

2.業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)方式（）。

A.舉行會(huì)議

B.日常管理

C.協(xié)商調(diào)解

D.定期商議

3.異議登記又叫做（），即中止不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利的正確性推定效力和公信力,登記的

目的在于對(duì)抗現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利的正確性。

A.異議變更登記

B.異議公示登記

C.異議抗辯登記

D.異議辯論登記

4.公示公信原則是物權(quán)法的基本原則，按其內(nèi)容是兩個(gè)原則，即物權(quán)公示原則和（）0

A.物權(quán)公信原則

B.物權(quán)交付原則

C.物權(quán)設(shè)立原則

D.物權(quán)登記原則

5.依據(jù)占有人是否具有占有的權(quán)利為標(biāo)準(zhǔn)占有分為（）。

A.直接占有和間接占有

B.自主占有與他主占有

C.自己占有與占有輔助

D.有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有

6.物權(quán)概念起源于（）。

A.德國(guó)法

B.羅馬法

C.法國(guó)

D.美國(guó)法

7.作為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，使用是（）加以利用。

A.依照物的性能和用途并可以改變其性質(zhì)對(duì)物

B.所有人根據(jù)自己的意志和利益并可以毀損物和改變其性質(zhì)對(duì)物

C.依照物的性能和用途并不毀損物和改變其性質(zhì)對(duì)物

D.依照物的性能和用途并可以毀損物對(duì)物

8.物權(quán)法定主要指物權(quán)只能依據(jù)法律規(guī)定，禁止當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)，也不得變更物

權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容、效力和（）。

A.公示方法

B.公式方法

C.公信

D.公信方法

9.物權(quán)法規(guī)定，占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（）內(nèi)未行使的，該

請(qǐng)求權(quán)消滅。

A.3年

B.1年

C.2年

D.半年

10.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取（）等方式。

A.出售或者劃撥

B.出讓或者劃撥

C.出讓或者出售

D.出賣(mài)或者劃撥

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.公民個(gè)人生產(chǎn)資料所有權(quán)的主體是（）。

A.其他勞動(dòng)者

B.從事個(gè)體經(jīng)濟(jì)的公民

C.國(guó)營(yíng)、集體企業(yè)職工

D.從事私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的公民

2.按份共有產(chǎn)生的具體原因（）。

A.共同約定

B.共同投資

C.共同購(gòu)置

D.法定事實(shí)

3.占有有如下特征（）。

A.從占有的內(nèi)容上看，占有系對(duì)標(biāo)的物有事實(shí)上管領(lǐng)力。

B.就占有的客體而言，須為物。

C.就占有的主觀要件而言，占有的主觀要件一般稱為心素，即指占有人的內(nèi)心意思。

D.從占有的主體觀察，因占有為人與物之間的關(guān)系，故任何權(quán)利主體均可成為占有

主體，即占有人。

4.甲企業(yè)向乙丙借款，將自己的房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙

的抵押權(quán)登記在先，丙的抵押權(quán)登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確

的有（）。

A.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅

B.乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)

C.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅

D.乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其可以以登記在先的抵押權(quán)對(duì)抗丙企業(yè)的抵

押權(quán)

5.共有權(quán)的特征有（）。

A.所有權(quán)的非單一性

B.所有權(quán)的單一性

C.主體單一性

D.主體非單一性

6.所有權(quán)除具備物權(quán)的共性外，還具有以下特征（）。

A.完整性

B.彈力性

C.繼受物權(quán)性

D.永久存續(xù)性

7.在按份共有人出售自己份額時(shí)，其他共有人在下列條件下，可以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

（）O

A.按份共有人出售自己份額

B.其他共有人的購(gòu)買(mǎi)條件與他人的條件相等

C.按份共有人贈(zèng)予自己份額

D.在法律規(guī)定的期限內(nèi)

8.甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙，但乙將這批貨物未放置在倉(cāng)庫(kù)里，而是放在露天,

貨物有毀壞滅失的可能，甲可以主張?jiān)鯓拥臋?quán)利？（）

A.有權(quán)要求將質(zhì)物提存

B.有權(quán)要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物

C.有權(quán)要求將該批貨物收回

D.有權(quán)要求解除該質(zhì)押關(guān)系

9.集合物構(gòu)成獨(dú)立的物可以設(shè)立一個(gè)所有權(quán)，要具備三個(gè)要件（）。

A.合于物權(quán)公示原則

B.集合物全體與構(gòu)成集合物的各個(gè)部分具有相同的利益

C.一個(gè)物的部分不能成立獨(dú)立的所有權(quán)

D.不違反物權(quán)法定原則

10.當(dāng)事人違反物權(quán)法定原則的后果主要表現(xiàn)在：（）。

A.法律沒(méi)有規(guī)定的當(dāng)事人不得自由設(shè)立

B.違反物權(quán)法定原則的行為效力不影響其他法律行為的效力

C.法律有特別規(guī)定的依照法律特別規(guī)定

D.部分違反物權(quán)法定原則的內(nèi)容，違反的部分無(wú)效

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)

產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以出質(zhì)。

2.建筑物所占有的地基的使用權(quán)，在法律上歸屬于全體區(qū)分所有建筑物的業(yè)主所有。

3.所有權(quán)是非典型的支配權(quán)，所有人對(duì)所有物的支配，不僅包括對(duì)物的占有、使用、

收益，還包括了對(duì)于物最終予以處分的權(quán)利。

4.如果相鄰人明知對(duì)方越界修建而不提出異議的，在建筑完工后還可以請(qǐng)求停止侵

害、恢復(fù)原狀，要求賠償損失。

5.物權(quán)法是民法的組成部分，因而是民法的特別法。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.占有改定

2.主物權(quán)

3.物權(quán)法律關(guān)系的客體

4.一物一權(quán)原則

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡(jiǎn)述占有的構(gòu)成。

2.簡(jiǎn)述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系。

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題2參考答案

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號(hào)12345678910

答案BACADBCABB

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號(hào)12345678910

答案ABDBCDABCDADBDABDABDABABDABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號(hào)12345

答案4XXX

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.占有改定

答：占有改定，是指在動(dòng)產(chǎn)交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續(xù)直接占有動(dòng)

產(chǎn)，使受讓人取得對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的間接占有，并取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2.主物權(quán)

答：主物權(quán)，是指本身能單獨(dú)存在，不需從屬于其他權(quán)利的物權(quán)。如所有權(quán)、建設(shè)

用地使用權(quán)等。

3.物權(quán)法律關(guān)系的客體

答：物權(quán)法律關(guān)系的客體，就是物，是指凡是存在于人身之外，能夠?yàn)槿肆λ?/p>

和控制，能夠滿足人們某種需要的財(cái)產(chǎn)。

4.一物一權(quán)原則

答：一物一權(quán)原則，也稱為物權(quán)客體特定主義，是物權(quán)法的基本原則之一，是指在

一個(gè)物上僅能成立一個(gè)所有權(quán)，一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)物。

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡(jiǎn)述占有的構(gòu)成。

答：占有的構(gòu)成，必須具備體素和心素這兩個(gè)要件，即主觀要件和客觀要件。1、

占有主體。任何民事主體都可以成為占有的主體，包括自然人和法人。2、占有的

客體。占有的客體為物，且以有體物為限。3、占有的客觀方面。即占有體素，即

杜宇物具有事實(shí)上的管領(lǐng)。占有為社會(huì)事實(shí)，應(yīng)當(dāng)依照社會(huì)觀念斟酌外部可以認(rèn)識(shí)

的空間關(guān)系、時(shí)間關(guān)系和法律關(guān)系加以認(rèn)定。4、占有的主觀方面。就是占有心素。

除了要有占有人對(duì)物的事實(shí)上的管領(lǐng)以外，就是他應(yīng)當(dāng)位于物具有管領(lǐng)的意思，這

種管領(lǐng)的意思應(yīng)當(dāng)是確定的、自覺(jué)的、有意識(shí)的。

2.簡(jiǎn)述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系。

答：地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系：第一、權(quán)利性質(zhì)的區(qū)別；第二、權(quán)利的取得方式不

同；第三、權(quán)利的內(nèi)容不同；第四、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)是否相鄰的要求不同；第五、權(quán)利

的有償性和期限限制不同；

模擬試題3及參考答案

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題3

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

L下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）O

A.宅基地使用權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)

C.土地承包權(quán)

D.留置權(quán)

2.《物權(quán)法》第9條規(guī)定："()的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。"

A.他物權(quán)

B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

D.所有權(quán)

3.物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由()規(guī)定。

A.法律

B.單行條例

C.法規(guī)

D.司法解釋

4.共有權(quán)的性質(zhì)是（）。

A.視具體情況定奪

B.互有性的共有

C.按份共有

D.共同共有

5.所有權(quán)人（）干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

A.不得

B.不能

C.應(yīng)當(dāng)

D.可以

6.根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，可以把物權(quán)分為（）。

A.自物權(quán)和他物權(quán)

B.所有權(quán)和他物權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)物權(quán)

D.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

7.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定獲得

相應(yīng)()。

A.報(bào)酬

B.賠償

C.補(bǔ)償

D.彌補(bǔ)

8.預(yù)告登記，是指為了保全債權(quán)的實(shí)現(xiàn).保全物權(quán)的()等而進(jìn)行的提前登記。

A.公示

B.順位請(qǐng)求權(quán)

C.變更

D.逆位請(qǐng)求權(quán)

9.物權(quán)法規(guī)定，物權(quán)主要是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有支配和排他的權(quán)利，包括所

有權(quán)、用益物權(quán)和()O

A.質(zhì)權(quán)

B.擔(dān)保物權(quán)

C.其他權(quán)

D.保證

10.收益權(quán)能就是收取所有物產(chǎn)生的利益，它（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.可以由所有人行使，也可以由非所有人行使

D.只能由所有人與非所有人行使

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.畫(huà)家張某因要自費(fèi)辦畫(huà)展，向朋友高某借了5萬(wàn)元，并將自己的兩幅代表畫(huà)作質(zhì)給

高某，并要高好好保管別示于人，還錢(qián)時(shí)同時(shí)還兩幅畫(huà)，高某對(duì)張某的畫(huà)享有哪些

權(quán)利？（）

A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

B.著作財(cái)產(chǎn)權(quán)之質(zhì)權(quán)

C.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

D.對(duì)畫(huà)的占有權(quán)

2.相鄰防險(xiǎn)關(guān)系分為（）。

A.放置危險(xiǎn)物品的防險(xiǎn)關(guān)系

B.挖掘土地防險(xiǎn)關(guān)系

C.建筑物及其他設(shè)施倒塌危險(xiǎn)的防險(xiǎn)關(guān)系

D.建筑的防險(xiǎn)關(guān)系

3.根據(jù)設(shè)立目的不同，他物權(quán)可以分為（）。

A.從物權(quán)

B.主物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D,用益物權(quán)

4.所有權(quán)除具備物權(quán)的共性外，還具有以下特征（）。

A.完整性

B.繼受物權(quán)性

C.永久存續(xù)性

D.彈力性

5.物權(quán)法定原則的緩和主要有幾個(gè)觀點(diǎn)（）。

A.物權(quán)法定緩和說(shuō)

B.習(xí)慣法包含說(shuō)

C.習(xí)慣法物權(quán)有限承認(rèn)說(shuō)

D.物權(quán)法定無(wú)視說(shuō)

6.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更（）。

A.抵押權(quán)順位

B.債權(quán)確定的期間

C.債權(quán)范圍

D.最高債權(quán)額

7.下面屬于物權(quán)主體的是（）。

A.物體

B.私人

C.國(guó)家

D.集體

8.公民個(gè)人生產(chǎn)資料所有權(quán)的主體是（）。

A.從事個(gè)體經(jīng)濟(jì)的公民

B.國(guó)營(yíng)、集體企業(yè)職工

C.其他勞動(dòng)者

D.從事私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的公民

9.宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有（）。

A.有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施

B.使用的權(quán)利

C.占有的權(quán)利

D.任意處分的權(quán)利

10.占有的保護(hù)效力具體而言，可分為以下（）幾種類(lèi)型。

A.自力救濟(jì)權(quán)，即占有人不依據(jù)國(guó)家規(guī)定的公力權(quán)濟(jì)手段，而依靠權(quán)力保護(hù)。

B.占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)，是指占有人在占有被侵害時(shí)，得請(qǐng)求侵害人回復(fù)其圓滿狀態(tài)的

權(quán)利。

C.侵害占有的侵權(quán)責(zé)任。

D.不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)。

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸質(zhì)權(quán)人所有。

2.所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

3.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起3個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

4.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，而以建設(shè)用地

使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物不需要一并抵押。

5.地役權(quán)與相鄰權(quán)沒(méi)有區(qū)別。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.權(quán)利質(zhì)權(quán)

2.物權(quán)公示原則

3.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

4.地役權(quán)

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡(jiǎn)述擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

2.簡(jiǎn)述質(zhì)權(quán)的屬性。

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題3參考答案

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號(hào)12345678910

答案DBABACCBBc

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號(hào)12345678910

答案ADABCDCDACDABCDBCDBCDACDABCABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號(hào)12345

答案XqXXX

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.權(quán)利質(zhì)權(quán)

答：權(quán)利質(zhì)權(quán)：指以依法可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。

2.物權(quán)公示原則

答：物權(quán)公示原則，是指物權(quán)的變動(dòng)即物權(quán)產(chǎn)生、變更或者消滅，必須以特定的、

可以從外部察知的方式即公示表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)法基本規(guī)則。

3.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

答：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)：債務(wù)或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)

保，債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人以該動(dòng)產(chǎn)

折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保權(quán)利。

4.地役權(quán)

答：地役權(quán)是指在他人的土地之上設(shè)立的以供自己的土地便利使的他物權(quán)。

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡(jiǎn)述擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

答：擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別：

1）基本屬性不同。擔(dān)保物權(quán)作為以利用標(biāo)的物所保有的交換價(jià)值為目的的權(quán)利，是

具有價(jià)值權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。用益物權(quán)以取得標(biāo)的物的使用價(jià)值為目的，是實(shí)體權(quán)。

2）內(nèi)容不同。擔(dān)保物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物交換價(jià)值的控制及就該標(biāo)的物變價(jià)所得價(jià)款享有

優(yōu)先受償權(quán)為主要內(nèi)容。用益物權(quán)是以對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際占有和使用收益為主要內(nèi)

容。

3）標(biāo)的物不同。擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物既可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，還可以是權(quán)利。

用益物權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)。

4）獨(dú)立程度不同。擔(dān)保物權(quán)屬于未獨(dú)立的他物權(quán)，具有從屬性的特征。用益物權(quán)是

一種完全獨(dú)立的物權(quán)。

5）權(quán)利實(shí)現(xiàn)的時(shí)間不同。只有當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)

現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，而權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保物權(quán)即在該權(quán)利消滅時(shí)，權(quán)利人才獲得了

實(shí)際的價(jià)值。權(quán)利人一經(jīng)取得用益物權(quán)，其權(quán)利即時(shí)實(shí)現(xiàn)，即可對(duì)該物加以使用、

收益。

2.簡(jiǎn)述質(zhì)權(quán)的屬性。

答：質(zhì)權(quán)的屬性：

1）從屬性：指作為旨在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)具有從屬于主債

權(quán)的特性；

2）不可分割性：指質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的全部擔(dān)保債權(quán)的各部，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的各部擔(dān)保債權(quán)的全部。

3）物上代位性：指質(zhì)押財(cái)產(chǎn)因滅失、毀損、征用而獲得保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金時(shí),

該保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金成為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的代位物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)對(duì)該項(xiàng)賠償金行使

質(zhì)權(quán)。

模擬試題4及參考答案

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題4

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.為了耕種自己的土地，需要經(jīng)過(guò)他人土地而取得通行權(quán)，這一權(quán)利從用益物權(quán)角度

講，叫做（）。

A.典權(quán)

B.地役權(quán)

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.地上權(quán)

2.物權(quán)法規(guī)定，耕地的承包期是30年，草地是30至50年，林地的承包期是30年至

70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)（）部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

A.當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院

C.國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院主管部門(mén)

3.出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)的，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.不行使質(zhì)權(quán)的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

B,出質(zhì)人可以收回質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

C.因質(zhì)權(quán)人怠于行使質(zhì)權(quán)造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任

D.不行使質(zhì)權(quán)的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

4.甲向乙借款，丙將自己所有的房屋抵押給乙，作為甲向乙履行債務(wù)的擔(dān)保，在這一

抵押法律關(guān)系中（）是抵押人。

A.甲

B.甲和丙都是

C.乙

D.丙

5.港口、修造船廠等建設(shè)工程用海的海域使用權(quán)的期限為（）。

A.40年

B.30年

C.50年

D.20年

6.管理規(guī)約的訂立、變更或廢止，都必須經(jīng)過(guò)業(yè)主（）多數(shù)決議，始得訂立、變更

或廢止。

A.1/3

B.2/3

C.3/4

D.1/2

7.所有權(quán)的一般社會(huì)功能是（）。

A.保護(hù)生產(chǎn)資料

B.確認(rèn)生產(chǎn)資料的歸屬關(guān)系

C.保護(hù)生產(chǎn)資料的歸屬

D.確認(rèn)和保護(hù)生產(chǎn)資料的歸屬關(guān)系

8.共有部分中的專用部分，絕大多數(shù)是在建筑物（）時(shí)確定的。

A.開(kāi)發(fā)出售

B.開(kāi)發(fā)

C.設(shè)計(jì)

D.出售

9.共有權(quán)的性質(zhì)是（）。

A.按份共有

B.共同共有

C.互有性的共有

D.視具體情況定奪

.物權(quán)法規(guī)定造成不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者（）

100

A.經(jīng)濟(jì)賠償

B.雙倍賠償

C.起訴

D.恢復(fù)原狀

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.2003年5月5日甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于同年5

月8日將一頭受胎的母羊作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。稍后，母羊生下小羊一

只。下列選項(xiàng)中哪些中正確的？（）

A.質(zhì)押合同生效時(shí)間為2003年5月8日

B.小羊應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的

C.質(zhì)押合同生效時(shí)間為2003年5月5日

D.小羊應(yīng)歸乙所有

2.物權(quán)法定原則的緩和主要有幾個(gè)觀點(diǎn)（）。

A.物權(quán)法定緩和說(shuō)

B.習(xí)慣法包含說(shuō)

C.習(xí)慣法物權(quán)有限承認(rèn)說(shuō)

D.物權(quán)法定無(wú)視說(shuō)

3.與用益物權(quán)相比，擔(dān)保物權(quán)的特征有（）。

A.獨(dú)立性

B.從屬性

C.換價(jià)性

D.不可分性

4.下列屬于特許物權(quán)的有（）。

A.取水權(quán)

B,漁業(yè)權(quán)

C.采礦權(quán)

D.海域使用權(quán)

5.占有改定應(yīng)當(dāng)具備以下三個(gè)要件：（）。

A.認(rèn)可直接占有和間接占有的區(qū)分。

B.須因某種法律關(guān)系的存在使讓與人有暫時(shí)占有讓與物的必要性。

C.須讓與人對(duì)于物已為直接或間接占有。

D.自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

6.留置權(quán)成立所應(yīng)具備的事實(shí)，包括（）。

A.須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)

B.須債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未履行債務(wù)

C.須債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系

D.須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

7.集合物構(gòu)成獨(dú)立的物可以設(shè)立一個(gè)所有權(quán)，要具備三個(gè)要件（）。

A.集合物全體與構(gòu)成集合物的各個(gè)部分具有相同的利益

B.一個(gè)物的部分不能成立獨(dú)立的所有權(quán)

C.不違反物權(quán)法定原則

D.合于物權(quán)公示原則

8.一物一權(quán)原則設(shè)立的理由有（）。

A.避免公示方法上困難

B.避免物權(quán)關(guān)系復(fù)雜化

C.安全性

D.明確權(quán)利的范圍

9.區(qū)分所有建筑物的管理分為（）系統(tǒng)。

A.業(yè)主組織管理委員會(huì)或設(shè)置管理人員的自治管理

B.社區(qū)管理

C.行政機(jī)關(guān)對(duì)建筑物進(jìn)行的行政管理

D,物業(yè)管理

10.以下說(shuō)法正確的有（）。

A.地役權(quán)不得單獨(dú)抵押

B.地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

C.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分

涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。

D.供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分

涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.人體器官、組織和尸體也屬于物權(quán)的客體。

2.業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.物權(quán)法的性質(zhì)是私法。

4.甲將已出租的房屋抵押給乙，債務(wù)履行期滿后，甲未履行債務(wù)，乙為行使抵押權(quán)請(qǐng)

求人民法院扣押該房屋的，則乙有權(quán)收取該房屋的租金。

5.質(zhì)權(quán)不因質(zhì)物的滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán)

2.建筑物區(qū)分所有權(quán)

3.用益物權(quán)

4.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡(jiǎn)述擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

2.簡(jiǎn)述占有的構(gòu)成。

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題4參考答案

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號(hào)12345678910

答案BCBDCBDACD

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號(hào)12345678910

答案ABABCDBCDABCDABCBCDACDABDACABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號(hào)12345

答案q3NqX

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán)

答：建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán)指權(quán)利人享有的以區(qū)分所有建筑物的獨(dú)立建筑空間

為標(biāo)的物的專有所有權(quán)。

2.建筑物區(qū)分所有權(quán)

答：所謂建筑物區(qū)分所有權(quán)是指區(qū)分所有建筑物的業(yè)主對(duì)其專有部分享有專有權(quán)，

對(duì)共同使用的部分享有共同權(quán)，以及相互之間對(duì)建筑物的整體享有管理權(quán)二構(gòu)成的

建筑物所有權(quán)的復(fù)合共有。

3.用益物權(quán)

答：用益物權(quán)，是以物的使用、受益為目的而設(shè)立的他物權(quán)。如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、

建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。

4.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

答：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)：債務(wù)或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)

保，債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人以該動(dòng)產(chǎn)

折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保權(quán)利。

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡(jiǎn)述擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

答：擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別

1）基本屬性不同。擔(dān)保物權(quán)作為以利用標(biāo)的物所保有的交換價(jià)值為目的的權(quán)利，是

具有價(jià)值權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。用益物權(quán)以取得標(biāo)的物的使用價(jià)值為目的，是實(shí)體權(quán)。

2）內(nèi)容不同。擔(dān)保物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物交換價(jià)值的控制及就該標(biāo)的物變價(jià)所得價(jià)款享有

優(yōu)先受償權(quán)為主要內(nèi)容。用益物權(quán)是以對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際占有和使用收益為主要內(nèi)

容。

3）標(biāo)的物不同。擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物既可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，還可以是權(quán)利。

用益物權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)。

4）獨(dú)立程度不同。擔(dān)保物權(quán)屬于未獨(dú)立的他物權(quán)，具有從屬性的特征。用益物權(quán)是

一種完全獨(dú)立的物權(quán)。

5）權(quán)利實(shí)現(xiàn)的時(shí)間不同。只有當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)

現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，而權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保物權(quán)即在該權(quán)利消滅時(shí)，權(quán)利人才獲得了

實(shí)際的價(jià)值。權(quán)利人一經(jīng)取得用益物權(quán)，其權(quán)利即時(shí)實(shí)現(xiàn)，即可對(duì)該物加以使用、

收益。

2.簡(jiǎn)述占有的構(gòu)成。

答：簡(jiǎn)述占有的構(gòu)成。占有的構(gòu)成，必須具備體素和心素這兩個(gè)要件，即主觀要件

和客觀要件。

1）占有主體。任何民事主體都可以成為占有的主體，包括自然人和法人。

2）占有的客體。占有的客體為物，且以有體物為限。

3）占有的客觀方面。即占有體素，即杜宇物具有事實(shí)上的管領(lǐng)。占有為社會(huì)事實(shí)，應(yīng)

當(dāng)依照社會(huì)觀念斟酌外部可以認(rèn)識(shí)的空間關(guān)系、時(shí)間關(guān)系和法律關(guān)系加以認(rèn)定。

4）占有的主觀方面。就是占有心素。除了要有占有人對(duì)物的事實(shí)上的管領(lǐng)以外，就是

他應(yīng)當(dāng)位于物具有管領(lǐng)的意思，這種管領(lǐng)的意思應(yīng)當(dāng)是確定的、自覺(jué)的、有意識(shí)的。

模擬試題5及參考答案

新疆廣播電視大學(xué)法學(xué)本科物權(quán)法模擬試題5

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.地役權(quán)人有權(quán)按照（），利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

A.法律規(guī)定

B.合同約定

C.自己意愿

D.相鄰關(guān)系

2.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)

B.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用權(quán)登記

C.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

D.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記

3.所有權(quán)的一般社會(huì)功能是（）。

A.確認(rèn)和保護(hù)生產(chǎn)資料的歸屬關(guān)系

B.確認(rèn)生產(chǎn)資料的歸屬關(guān)系

C.保護(hù)生產(chǎn)資料的歸屬

D.保護(hù)生產(chǎn)資料

4.物權(quán)變動(dòng)的實(shí)質(zhì)，就是人與人之間關(guān)于物權(quán)客體的歸屬和（）法律關(guān)系的變化。

A.所有

B.產(chǎn)生

C.變化

D.支配

5.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定獲得

相應(yīng)（）。

A.賠償

B.彌補(bǔ)

C.補(bǔ)償

D.報(bào)酬

6.管理權(quán)基于業(yè)主的（）而產(chǎn)生。

A.約定性

B.按份性

C.團(tuán)體性

D.共有性

7.耕地的承包期為（）。

A.三十年至五十年

B.三十年

C.三十年至七十年

D.五十年至七十年

8.《物權(quán)法》第9條規(guī)定："（）的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。"

A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

B.他物權(quán)

C.所有權(quán)

D.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

9.留置權(quán)性質(zhì)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

B.法定擔(dān)保物權(quán)

C.意定擔(dān)保權(quán)

D.無(wú)期限物權(quán)

10.甲、乙、丙三人買(mǎi)了一輛汽車(chē)跑運(yùn)輸，后因甲、乙鬧矛盾，遂決定終止共有關(guān)系,

但誰(shuí)也不愿意要汽車(chē)。對(duì)此，應(yīng)采用（）的方法處理。

A.作價(jià)補(bǔ)償

B.實(shí)物分割

C.變價(jià)分割

D.不分割

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，（）。

A.惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

B.以上都不對(duì)

C.權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

D.占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，?/p>

有人應(yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人.

2.具體的建筑物區(qū)分所有法律關(guān)系有（）。

A.互有關(guān)系

B.團(tuán)體關(guān)系

C.相鄰關(guān)系

D.區(qū)域所有關(guān)系

3.甲企業(yè)向乙丙借款，將自己的房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙

的抵押權(quán)登記在先，丙的抵押權(quán)登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確

的有（）。

A.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅

B.乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其可以以登記在先的抵押權(quán)對(duì)抗丙企業(yè)的抵

押權(quán)

C.乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)

D.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅

4.以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自（）設(shè)立。

A.債務(wù)履行時(shí)

B.質(zhì)押合同訂立時(shí)

C.有權(quán)利憑證的，自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)

D.無(wú)權(quán)利憑證的，自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)

5.物權(quán)法第227條規(guī)定，以（