某校園宿舍樓及食堂建設工程可行性研究報告

某校園宿舍樓及食堂建設工程可行性研究報告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目背景 11.2項目概況 41.3問題與建議 5第二章需求分析與建設規(guī)模 62.1需求分析 62.2建設規(guī)模方案比選 92.3推薦建設規(guī)模方案 10第三章場址選擇 113.1場址現(xiàn)狀 113.2場址條件 113.3場址條件比選 143.4推薦場址方案 14第四章建筑方案選擇 154.1建筑設計指導思想和原則 154.2項目總體規(guī)劃方案 154.3建筑方案 164.4建筑設計 174.5結構設計 194.6給排水設計 214.7采暖通風設計 224.8電氣設計 23第五章建筑節(jié)能節(jié)水 255.1節(jié)能設計計算 255.2供暖熱負荷計算 265.3建筑節(jié)能有關措施、保溫材料性能指標等 265.4電氣節(jié)能 265.5供熱節(jié)能 265.6節(jié)水措施 26第六章環(huán)境影響評價 276.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 276.2項目建設與運營對環(huán)境的影響 276.3環(huán)境保護措施 276.4環(huán)境保護設施與投資 286.5環(huán)境影響評價 28第七章勞動安全衛(wèi)生消防 297.1危害因素及危害程度分析 297.2安全設施 297.3消防設施 30第八章組織機構與人力資源配置 328.1組織機構 328.2人力資源配置 32第九章項目實施進度 339.1建設工期 339.2項目實施進度計劃安排 339.3項目實施進度表 33第十章建設項目法規(guī)執(zhí)行方案 3410.1項目法人責任制 3410.2工程監(jiān)理制 3410.3工程合同制 3410.4保證工程質(zhì)量措施 34第十一章招標投標方案 35第十二章投資估算與資金籌措 3712.1投資估算 3712.2資金籌措方式與來源 3812.3資金使用和管理 38第十三章社會評價 4013.1項目對社會的影響分析 4013.2項目與所在地區(qū)互適性分析 4013.3社會風險分析 4013.4社會評價結論 40第十四章研究結論與建議 4114.1推薦方案總體描述 4114.2推薦方案優(yōu)缺點描述 4214.3結論與建議 42附件、附圖某校園宿舍樓及食堂建設工程可行性研究報告（代項目建議書）第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱：某校園宿舍樓及食堂建設工程1.1.2項目建設單位：某集團**1.1.3建設單位法人代表：1.1.4項目建設負責人：1.1.5項目建設地址：1.1.6項目主管部門：1.1.7編制單位：1.1.8建設單位概況**中學位于**市，北臨北一路，南鄰建設路，西鄰**供銷學校，周圍交通便利，流動人口不斷增加。**中學始建于上世紀60年代，隸屬**。**中學為九年制學校，1999年學校建6000m2教學樓一棟。無宿舍樓、食堂、浴室、開水房等生活用房。該校現(xiàn)有教職員工108人，學生1480人（其中小學生851人，中學生629人）。**中學在距團部15公里的**七連設有分校，該分校設有小學和中學，有519名學生（小學生379人、中學生140人）（2008年統(tǒng)計）。1.1.9編制依據(jù)1.1.9.1相關文件a．國家建設部、國家發(fā)改委、國家教育委員會頒布的《農(nóng)村普通中小學校建設標準(試行)》建標[1996]640號；b.國家發(fā)改委第31號令《中央預算內(nèi)投資補貼和貼息項目管理暫行辦法》；c.《中共中央國務院關于深化教育改革全面推進素質(zhì)教育的決定》；d.《全國教育事業(yè)“十一五”計劃和2015年發(fā)展規(guī)劃》；e.**中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目可行性研究報告編制委托書。1.1.9.2工程建設有關設計規(guī)范及標準a.《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)（2002年版）；b.《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；c.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005；d.《民用建筑設計通則》GB50352-2005；e.《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2006；f.《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002；G.《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001；H.《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002；i.《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36-2005；j.《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2001；k.《公共建筑節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》XJJ034-2006；l.《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89m.《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003；n.《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008；o.國家及地方政府現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)定和標準。1.1.10項目提出的理由a.堅持教育優(yōu)先發(fā)展，加快教育結構調(diào)整，在全社會形成實施素質(zhì)教育的良好環(huán)境。加強西部教育事業(yè)發(fā)展，配合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加強對西部地區(qū)教育的規(guī)劃、指導，在政策和經(jīng)費方面對西部地區(qū)傾斜，支持西部地區(qū)發(fā)展基礎教育。這是國務院批準的《21世紀教育振興行動計劃》、《國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃》以及中共中央國務院《關于深化教育改革，全面推進素質(zhì)教育的決定》的要求。b.**中學分校位于**7連的山上，是一所九年制學校。有12個班，519名學生（2008年統(tǒng)計），現(xiàn)有校舍全部建于上世紀80年代。存在以下問題:①校舍年久失修，屋面漏水、墻皮脫落、外墻及屋面保溫不到位，保溫效果差。②教學用房不足且功能不全，沒有多功能教室、電教室、微型計算機教室，實驗室及設備簡陋，無規(guī)范的運動場及體育器材室。③師資力量不足，一些應開設的課程由于分校師資力量影響了教學任務的完成。④山上供水困難，水資源十分緊缺，隨著學生人數(shù)的增加，供水已經(jīng)成為當前最大問題；⑤學生及家長希望到條件較好的**中學就學，經(jīng)摸底調(diào)查，該分校70%的學生有住校就學意愿；⑥分校與**中學相距約15公里。由于離家較遠，如果走讀，將會影響學生的學習。鑒于上述原因，經(jīng)**與政府有關部門溝通，擬建學生宿舍、食堂、開水房及浴室為分校學生轉(zhuǎn)學到**中學就學創(chuàng)造條件。1.1.11項目建設的必要性①項目建設符合國家相關政策，有利于該團基礎教育事業(yè)的發(fā)展。②**中學教學樓為1999年新建，教學用房能夠滿足新增學生就學需求。通過實施該項目,原來教學條件差、師資力量不足等問題得到解決。③**中學位于26小區(qū)，基礎設施完善，分校搬遷前用水困難的問題得到解決。④項目建設改善了學生就學生活條件，解除了學生家長的后顧之憂，促進教育公平，實現(xiàn)了資源共享。綜上所述，團場經(jīng)濟的全面發(fā)展，離不開教育事業(yè)的有力支持。項目的建設不僅可以解決寄宿學生的住宿、就餐問題，而且對改善學校辦學條件，促進**教育發(fā)展等，具有十分重要的意義。1.2項目概況1.2.1擬建地點根據(jù)**中學總體規(guī)劃及選址意見，擬建**中學宿舍、食堂（含開水房、浴室）建于該學校園內(nèi)。1.2.2建設規(guī)模與目標擬建的**宿舍、食堂、開水房及浴室總建筑面積為2843m2，其中宿舍樓（含浴室、開水房）2155m2，食堂678m2。通過建設學生宿舍、食堂、浴室、開水房等學校生活設施，可為**中學寄宿學生提供食宿條件，改善學校的硬件設施條件，為**教育事業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。1.2.3主要建設條件1.本項目建于**中學校園內(nèi)，現(xiàn)有基礎設施條件、地理區(qū)位條件滿足項目要求。**地區(qū)項目管理所需的招投標、監(jiān)理等項目監(jiān)督管理機構有多家，可以對項目實施全方位、全過程的管理。本地區(qū)具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承接該項目的施工。本地區(qū)人、材、物等資源供應條件較好，能夠滿足項目建設需要。2.項目的建設符合國家和地方教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關政策，項目建成后，可以服務于當?shù)厝嗣瘢虼?，能夠得到該團各界的廣泛支持。3.根據(jù)相鄰建筑物地勘報告，項目的工程地質(zhì)、水文條件可以滿足項目要求。綜上所述，項目建設的主要建設條件是具備的。1.2.4項目投入總資金及效益情況擬建項目總投資為362.89萬元。項目建成后，能夠為**中學約395名寄宿初中學生提供住宿條件，項目的實施將對該團的社會經(jīng)濟事業(yè)發(fā)展起到推動和促進作用，因此，其社會效益是顯著的。1.2.5主要技術經(jīng)濟指標1.擬建項目總建筑面積：2843m2；2.擬建項目總投資：362.89萬元；3.項目占地面積：1393m2；1.3問題與建議項目的建設符合學?？傮w規(guī)劃，能夠解決學生住宿、就餐及洗浴等生活問題。資金是項目可否實施的關鍵，建議項目單位積極爭取上級資金大力支持，盡快使項目上馬。第二章需求分析與建設規(guī)模2.1需求分析㈠**二中未搬遷到**中學之前班級及人數(shù)**二中2005年到2008年各年級人數(shù)及總人數(shù)統(tǒng)計見表2-1。**2005-2008學年班級設置情況統(tǒng)計表表2-1學年人數(shù)2005年2006年2007年2008年一年級57766991二年級42577669三年級44425776四年級44444257五年級45444442六年級51454444初一年級70514544初二年級50705145初三年級57507051合計460479498519㈡學區(qū)調(diào)整后就學人數(shù)及在校生人數(shù)測算統(tǒng)計**分校適齡兒童調(diào)查表表2-2出生年月年齡段分校合計備注2007.9.2-2008.9.11-2歲90902006.9.2-2007.9.12-3歲79792005.9.2-2006.9.13-4歲83832004.9.2-2005.9.14-5歲75752003.9.2-2004.9.15-6歲67672002.9.2-2003.9.16-7歲727208年9月上一年級2001.9.2-2002.9.17-8歲69692000.9.2-2001.9.18-9歲76761999.9.2-2000.9.19-10歲57571998.9.2-1999.9.110-11歲42421997.9.2-1998.9.111-12歲44441996.9.2-1997.9.112-13歲444408年9月上初一根據(jù)學校以往統(tǒng)計，2005年～2008年在校生人數(shù)分別為460人、479人、498人、519人。而結合上表2-1、表2-2，推算出2009年～2010年將入學**中學的人數(shù)分別為540人、562人，詳見表2-3。2005-2010學年入學**中學人數(shù)統(tǒng)計表表2-3序號學年前一學年在校生人數(shù)入學人數(shù)增加畢業(yè)人數(shù)減少在校學生人數(shù)班級數(shù)小學初中小學初中計算式結果遞增率小學初中12006.9-2007.746076515157460+76+51-51-57=4794793.9%7422007.9-2008.747969454550479+69+45-45-50=4984983.8%8432008.9-2009.749891444470498+91+44-44-70=5195194.0%9342009.9-2010.751972444451519+72+44-44-51=5405403.9%10352010.9-2011.754067424245540+67+42-42-45=5625623.9%113由表2-3知，某XXX中學2005年～2010年在校生人數(shù)一直呈上升趨勢，其中，2005年～2008年期間遞增率約為3.9％，2009年～2010年期間年遞增率為3.9%。依據(jù)學校對將搬遷到**中學的學生及生源進行調(diào)查，有70%的學生有住校意愿，其余30%的學生住在親戚家或者自己家里。依據(jù)推算出的2010年學生人數(shù)為562人，住校學生為393.4人，該數(shù)據(jù)為建設宿舍樓、食堂、浴室、開水房面積的依據(jù)?，F(xiàn)依據(jù)《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36-2005中下列相關條目確定宿舍樓的建筑規(guī)模：第4.1.2條，每棟宿舍應設置管理室、公共活動室和晾曬空間。宿舍內(nèi)應設置盥洗室和廁所。第4.3.2條，公共廁所、盥洗室衛(wèi)生設備的數(shù)量應根據(jù)每層居住人數(shù)確定，設備數(shù)量不應少于《宿舍建筑設計規(guī)范》表4.3.2的規(guī)定。第4.3.5條，宿舍內(nèi)管理室宜設在主要出入口。使用面積不應小于8m2。第4.3.7宿舍建筑內(nèi)的公共活動室（空間）宜每層設置，100人以下，人均使用面積為0.30m2；101人以上，人均使用面積為0.20m2。公共活動室（空間）的最小使用面積不宜小于30m2。依據(jù)《農(nóng)村普通中小學校建設標準（試行）》建標（1996）640號文件第二十五條，居住面積取2.7m2/人。住宿學生為394人，每間宿舍住8人（上下鋪），需394÷8=49.25間，本項目取50間。由上分析，擬建的宿舍樓的建筑規(guī)模應為2080.2m2。其功能及房間設置、需求規(guī)模詳見表2-4。**中學宿舍樓規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計表表2-4序號項目名稱面積間數(shù)累計面積備注1居室21.65010802.7m2/生×8人=21.6m2，設上下床2公共活動室30260依據(jù)宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-20053公共盥洗室3.2619.2每10人設一個水龍頭，每間盥洗室設8個，0.4m2/個4衛(wèi)生間6.48638.9蹲位：男生15人/個，女生12人/個；小便槽：15人/個。每個蹲位1.08m25管理室(即值班室)10110宿舍建筑內(nèi)的管理室宜設置在主要出入口處，其使用面積不應小于8m2。6晾曬間20240依據(jù)宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-20057使用面積總計1248.18建筑面積總計(K＝0.6)2080.22080.2＝1248.1/0.6由表2-4知，居室有50間，每間住8人，可解決住宿人數(shù)400人?，F(xiàn)依據(jù)《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89中下列相關條目確定食堂的建筑規(guī)模：第3.1.2條本項目為二級食堂，人均最小面積不得小于0.85m2/人。第3.1.3條食堂餐廚比宜為１:１。第3.1.3條食堂餐廳售飯口的數(shù)量可按每５０人設一個，售飯口的間距不宜小于1.10ｍ，臺面寬度不宜小于0.50ｍ，并應采用光滑、不滲水和易清潔的材料，且不能留有溝槽。第3.2.7條就餐者專用的洗滌設施應符合下列規(guī)定：二級食堂餐廳內(nèi)應設洗碗池，≤50座時，洗碗水龍頭設一個；＞50座時，每100座增設一個。第3.3.5條加工間的工作臺邊（或設備邊）之間的凈距：單面操作，無人通行時不應小于0.70ｍ，有人通行時不應小于1.20ｍ；雙面操作，無人通行時不應小于1.20ｍ，有人通行時不應小于1.50ｍ。第3.4.5條更衣處宜按全部工作人員男女分設，每人一格更衣柜，其尺寸為0.50×0.50×0.50ｍ3。第3.4.7條廁所應按全部工作人員最大班人數(shù)設置，３０人以下者可設一處，超過３０人者男女應分設，并均為水沖式廁所。廁所前室門不應朝向各加工間和餐廳。**中學食堂規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計表表2-5序號項目名稱面積間數(shù)累計面積備注1學生餐廳335.81335.80.85m2/生，395人2操作間268.61268.6604.4食堂餐廚比宜為１∶0.8。**在**市區(qū)，燃料為天然氣，食物供應充足，因此后堂可以減少燒火間和儲存室面積3使用面積總計604.44建筑面積總計(K＝0.8)755.5755.5＝604.4/0.8由表2-5計算可知，食堂的建筑規(guī)模應為755.5m2；開水房和浴室面積：依據(jù)《農(nóng)村普通中小學建設標準（試行）》建標（1996）640號文件第二十六條第四款，12個班總使用面積為40m2，建筑面積為50m2（40÷0.8=50），浴室和開水房的規(guī)模應為50m2。通過以上分析，由于建設資金較為緊張，為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理，根據(jù)建設單位選定的建筑功能，擬建需求規(guī)模為宿舍樓2080.2m2、食堂755.5m2、開水房浴室50m2，總建筑面積為2885.7m2，可基本解決寄宿生的住宿、就餐、洗浴等生活需求，并依據(jù)該規(guī)劃的功能及規(guī)模進行方案設計。2.2建設規(guī)模方案比選2.2.1結構形式根據(jù)需求分析確定的建設規(guī)模和使用功能，以及降低工程造價、滿足工程地質(zhì)條件和抗震設防要求，確定宿舍樓（含浴室、開水房）為磚混結構，食堂的結構形式為框架結構。2.2.2建筑面積根據(jù)建設規(guī)模和功能要求，初步確定擬建的宿舍樓建筑面積為2080.2m2，食堂755.5m2，開水房和浴室50m2。2.2.3使用功能擬建的**中學宿舍、食堂、開水房及浴室的主要功能是改善該校寄宿學生的食宿條件。2.3推薦建設規(guī)模方案根據(jù)以上確定的項目規(guī)模、功能等，并結合**中學場址條件，為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理，根據(jù)建設單位選定的建筑功能，確定擬建宿舍樓為地上3層，推薦建設規(guī)模為2080.2m2；食堂推薦建設規(guī)模為755.5m2，開水房及浴室推薦建筑面積為50m2。第三章場址選擇3.1場址現(xiàn)狀3.1.1地點與地理位置擬建建筑位于**中學校園內(nèi)。3.1.2場址土地權屬類別項目建在**城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，場址土地權屬為國有土地，使用性質(zhì)為教育劃撥用地。3.2場址條件3.2.1氣象條件**地處亞歐大陸腹地，受西風帶控制，遠離海洋。冷暖交替明顯，年差大，日變化大。全年干旱少雨，濕度小，蒸發(fā)量大，日照充足，為典型大陸性氣候?；練夂蛸Y料如下：a.氣溫年平均氣溫：6.95℃年最高氣溫：41.6℃年最低氣溫：-39.4℃b.相對濕度年平均濕度：66.9%年最小相對濕度：0c.風速年平均風速：1.7m/s年最大風速：20.0m/sd.降水量、蒸發(fā)量年平均降水量：199.0mm年最大降水量：328.5mm年最大蒸發(fā)量：1084.2mm3.2.2地形、地貌條件從大地構造的角度看，該場地位于天山地槽北部，準噶爾地塊南緣，以南12km為東西走向的瑪納斯背斜構造，屬山前坳陷區(qū)的北部邊緣第二列構造，由第三系泥巖、砂巖、礫巖等組成擬建場地，地形坡度平坦，總體地勢呈現(xiàn)南高北低，東高西低，坡度為1%。3.2.3工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件依據(jù)相鄰建筑物的地勘報告，擬建場地位于天山北麓，瑪納斯河沖積扇中下部，地形為東高西低、南高北低，地形較平坦。場地地層為第四系上更新統(tǒng)一全統(tǒng)沖洪積層，表層為粉土，其下為巨厚的卵石、礫石層。場地地基土的種類單一，工程地質(zhì)條件好，其中卵石、礫石層密實，厚度大，作為天然地基，可滿足各種基礎形式的地基要求。該場地地震基本烈度為7度，地震動峰值加速度為0.15g。場地土屬中硬土，場地類別為Ⅱ類，屬抗震有利地段。場地土分為三層：①層雜填土，工程力學性質(zhì)差，應予以清除。②層粉土，承載力特征值(fak)為110kpa，壓縮模量(Es)為12.6Mpa，屬中等壓縮性土。③層為圓礫，承載力特征值(fak)為350kpa，變形模量(E0)為26.0Mpa。建議建筑物基礎置于③層圓礫層上，基礎形式可采用條基。本區(qū)屬瑪納斯河沖洪積礫質(zhì)平原中上部地下水徑流補給區(qū)。據(jù)現(xiàn)有資料，場區(qū)地下水埋藏深度約40m，年水位變幅1.0m左右，為潛水，以瑪納斯河側向補給為主。地下水資源量豐富，水質(zhì)良好，可作為飲用水和工業(yè)用水。場址地下水埋深約40m，本地區(qū)凍土標準深度為1.4m。為季節(jié)性凍土，場地土凍脹等級為Ⅰ級，凍脹類別為不凍脹。場地土對砼結構無腐蝕性，對鋼筋砼中的鋼筋無腐蝕性。場地中無飽和粉土或砂土，不存在地震液化問題。場地內(nèi)無地裂、采空區(qū)等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害存在。場地②層粉土濕陷系數(shù)為0.075～0.094，濕陷程度為濕陷性強，最大厚度為1.3m，該層土因考慮基坑開挖清除，可不需進行處理。3.2.4周邊建筑物與環(huán)境條件擬建宿舍樓（含浴室、開水房）：位于現(xiàn)狀教學樓東面，建于原附屬用房位置上。南面為校園圍墻，東面為小區(qū)道路。擬建食堂：位于校園南側，南面為擬建學生宿舍，北面為現(xiàn)狀住宅樓，東面為校園圍墻。項目的建設有利于校園環(huán)境條件的改善。3.2.5交通條件**中學北面與**市北一路相鄰，交通便利，有利于項目的建設及使用。3.2.6社會環(huán)境條件由于項目建于校園內(nèi)，對附近居民區(qū)的生活服務設施以及個人、集體福利不會產(chǎn)生負面影響，不會改變周圍居民生活方式，也無人口遷移。項目的建設能夠改善周邊的社會環(huán)境條件。3.2.7法律支持條件項目建設符合相關法律、法規(guī)規(guī)定，不會引起法律糾紛。3.2.8公共設施條件項目所在地**團部，水、電、暖、道路等基礎設施較為齊全，可以滿足學?，F(xiàn)有建筑和擬建項目的使用要求。1．供電：**電源來自**電網(wǎng)，電力供應屬**電力局管理。電網(wǎng)覆蓋全團，團內(nèi)輸變電設施完備，在滿足**工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及生活需要的情況下尚有富余，擬建項目的用電學校已經(jīng)考慮，現(xiàn)在只需接入即可使用。2．供熱：**現(xiàn)已建成集中供暖管網(wǎng)，可負擔城鎮(zhèn)公共設施的采暖負荷。學校原有供暖管網(wǎng)鋪設完備，現(xiàn)在只需接入即可使用。3．供水：給水水源水質(zhì)良好，符合飲用水標準，能夠滿足本項目的用水需求，給水管徑為DN100。4．排水：**中學校園排水管網(wǎng)交完善，污水均為生活污水，本項目排污量在校園排水管網(wǎng)的規(guī)劃建設中已考慮。5．道路：**及通往該團的道路均已建成，交通條件便利。6．通訊：**電訊網(wǎng)絡與全國聯(lián)通，通訊條件通暢便利。7．材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在**地區(qū)采購，運輸方便，供應有保障。3.2.9征地、拆遷條件項目建在**中學校園內(nèi)的生活區(qū)，已辦理了相關手續(xù)，原狀為校園附屬用房用地，屬于簡易的磚混平房，已經(jīng)辦理好拆除手續(xù)。3.3場址條件比選3.3.1建設條件比選本項目場址初選方案有兩個：方案一：將本項目放在學校待拆除的附屬用房位置上，位于教學樓的東面，該場址是項目建設的理想用地。方案二：將本項目放在學校規(guī)劃的北面的學校備用地，其北面現(xiàn)為一片平房，由于涉及到拆遷問題，尚有許多問題待解決。3.3.2投資條件比選方案一、方案二的地質(zhì)條件相近，場址基礎設施投入相當，因此，選擇方案一或方案二場址對投資影響不大。3.4推薦場址方案方案一的場址滿足選址原則，選擇該場址不再調(diào)整規(guī)劃，因此，經(jīng)論證，確定采用方案一的場址(詳見**中學學校平面規(guī)劃圖)。第四章建筑方案選擇4.1建筑設計指導思想和原則4.1.1建筑設計指導思想在充分滿足使用功能的基礎上，根據(jù)**中學的總體規(guī)劃，樹立“以人為本”的理念，本著“經(jīng)濟、方便、安全、夠用”的原則，力求建筑造型新穎，布局合理。并從長遠考慮，精心規(guī)劃新老建筑，注重提高學校文化及環(huán)境品質(zhì)，提高投資的社會和環(huán)境效益。4.1.2建筑設計原則a.符合**中學總體規(guī)劃要求。b.充分利用場地條件，精心設計，節(jié)省投資。c.充分考慮需要和可能、現(xiàn)狀和長遠，局部和總體的關系。d.按功能要求，合理布置各功能房間，在保持互相聯(lián)系的同時，又互不干擾。e.嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的政策法令和有關規(guī)范規(guī)程，積極合理地采用新技術、新材料、新設備、新工藝，以達到先進合理、高效經(jīng)濟、安全衛(wèi)生節(jié)能等要求。4.2項目總體規(guī)劃方案4.2.1總平面布置及功能要求根據(jù)**中學總體規(guī)劃和項目建設的要求，合理規(guī)劃現(xiàn)狀建筑與擬建設項目的位置關系，在布局上，考慮建筑物與周邊環(huán)境關系，科學合理地利用土地，保證綠地、道路用地，合理組織交通，解決好人流、車流集散以及消防功能要求，為學生創(chuàng)造良好便利的學習和生活環(huán)境。建筑物四周地勢平坦，并設有道路和綠地，從總平面布置上看，建筑物與周圍建筑聯(lián)系方便，交通流暢，可以滿足人流和消防等功能要求。4.2.2規(guī)劃設計方案描述現(xiàn)已被建設單位選用的**中學總體規(guī)劃，將學校劃分為教學、運動和生活三個功能區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，本項目定位于學校規(guī)劃的生活區(qū)內(nèi)，擬建項目與周圍建筑物、道路等相對位置關系詳見規(guī)劃總平面圖。4.3建筑方案4.3.1建筑方案比選根據(jù)可行性研究報告編制要求，結合該項目的特點和需求，推薦兩個建筑方案進行比選(詳見附圖)，說明如下：宿舍樓（含開水房、浴室）：方案一：根據(jù)**中學總體規(guī)劃及場址條件，初步確定該項目工程為磚混結構，主體為地上3層，設兩部疏散樓梯，層高均為3.6m，各層均設衛(wèi)生間。一樓分設男女浴室。該方案的建筑物總高12.00m，總建筑面積2155m2。該方案設1個出入口，1間管理用房。方案二：為地上3層，磚混結構，二部疏散樓梯，各層層高均為3.6m，總建筑高度1200m，總建筑面積2145m2。該方案設2個出入口，2間管理用房。兩個方案比較如下：方案一：滿足**中學總體規(guī)劃及場址條件，按規(guī)范要求設置衛(wèi)生間、疏散樓梯等；層數(shù)為3層；分設3個出入口，1個主出入口和2個次出入口，男生女生由主出入口進入后分別進入男女宿舍，只需1間管理用房和1名管理人員。在滿足功能的前提下，節(jié)約了使用面積和人力資源。方案二：滿足**中學總體規(guī)劃及場址條件，按規(guī)范要求設置衛(wèi)生間、疏散樓梯等；男女分設2個出入口，層數(shù)為3層。在滿足功能的前提下，與方案一相比較增加了管理用房面積和管理人員人數(shù)。綜上所述，建筑方案優(yōu)先選擇方案一。食堂：在學生食堂的平面布置中，有兩條主線，一是就餐流線；二是廚房操作工藝流線，餐廳部分采用大跨度的平房，平面功能相對簡單，就餐流線明確；廚房部分主要分主食加工區(qū)和副食加工區(qū)，副食加工區(qū)的順序為：副食從送菜一摘菜一洗菜一切菜一炒菜一存放－出售；主食加工區(qū)的順序為：發(fā)面一和面一到深加工一蒸熟-出售。方案一：主、副操作間分區(qū)明確，廚房操作工藝流線合理，餐廳空間較大；食堂與宿舍之間留有4.5m的距離，避免相互影響。餐廳、浴室的外門朝向校園主干道，便于學生的使用和各建筑物間的聯(lián)系。方案二：主、副操作間分區(qū)不明確，餐廳面積不大；食堂與宿舍太近，相互影響。綜上所述，建筑方案優(yōu)先選擇方案一。4.4建筑設計4.4.1平面布置和功能要求宿舍樓（含浴室、開水房）：經(jīng)方案比選確定的方案一根據(jù)總體規(guī)劃、建設規(guī)模、使用要求、場地條件，確定宿舍樓由居室、值班室、盥洗室、衛(wèi)生間、浴室等組成，平面布局呈矩形，該平面布置設計較為合理，設施配置齊全，在走廊盡頭設置電茶水爐。建筑物南北長43.2m，東西寬15.9m，建筑面積為2155m2，層數(shù)三層，層高3.6m，建筑總高12.00m。項目的平面布局如下：一層：設14間宿舍；2間衛(wèi)生間；2間盥洗室；2間浴室；1間管理室；1間庫房；2個電茶水爐。二層：設16間宿舍；2間衛(wèi)生間；2間盥洗室；2間晾曬間；2間活動室；2個電茶水爐。三層：設20間宿舍；2間衛(wèi)生間；2間盥洗室；2個電茶水爐。食堂：建筑物東西長34.5m，南北寬18.9m，建筑層高為4.5m，建筑總高度，建筑面積678m2；層數(shù)一層，平面布局呈矩形，框架結構。出入口按人流、物流分別設置。廚房與飲食制作間按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程布置，嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放。設主、副食庫、操作間、餐廳等，廚房和餐廳面積比例合適，廚房功能齊全，布局合理，并設置了更衣室，同時浴室設獨立出入口，便于管理使用。平面布局如下：一層：設學生餐廳；后堂設有主食庫、副食庫、更衣室、操作間和備餐間。無障礙設計：各建筑單體在室外臺階一側設置坡道進行無障礙設計，保證殘疾學生的正常活動，寬度為1.2m，坡度為1：12。4.4.2立面造型各建筑單體所選方案外形設計簡潔、明快，具有鮮明的個性和時代感，立面造型和色彩均與周圍建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)一種朝氣蓬勃、積極向上的精神風貌，使建筑物的風格溶入到校園綠色的環(huán)境里。4.4.3工程裝修標準1．宿舍樓（含浴室、開水房）建筑工程裝修做法詳見表4-1。**中學宿舍樓建筑裝修表表4-1項目適用范圍類別做法備注墻身外墻普通黏土空心磚M5混合砂漿砌筑MU10內(nèi)墻普通黏土空心磚M5混合砂漿砌筑MU10±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑MU10墻身防潮室內(nèi)地面下一皮磚處防水砂漿新02J01－潮－1－潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面盥洗間、衛(wèi)生間、浴室瓷磚新02J01－內(nèi)－4－內(nèi)13貼至頂棚其余房間內(nèi)墻涂料新02J01－內(nèi)－2－內(nèi)7天棚盥洗間、衛(wèi)生間、浴室油漆新02J01－棚－1－棚3其余房間涂料新02J01－棚－1－棚2外墻面所有外墻面外墻乳膠漆新02J01－外－2－外8A門所有門木門窗所有窗單層雙玻塑鋼窗屋面防水等級Ⅲ級采用SBS柔性卷材防水保溫阻燃苯板地面宿舍地面水泥地面新02J01－地－1－地1盥洗間、衛(wèi)生間、浴室水磨石(有防水)新02J01－地－7－地20樓面宿舍樓面水泥砂漿地面新02J01－樓－1－樓1盥洗間、衛(wèi)生間水磨石樓面(有防水)新02J01－樓－8－樓272．食堂建筑工程裝修做法詳見表4-2。**中學食堂建筑裝修表表4-2項目適用范圍類別做法備注墻身外墻框架部分：加氣砼塊M5混合砂漿砌筑MU10內(nèi)墻普通黏土空心磚M5混合砂漿砌筑MU10±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑MU10墻身防潮室內(nèi)地面下一皮磚處防水砂漿新02J01－潮－1－潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面加工間、衛(wèi)生間瓷磚新02J01－內(nèi)－4－內(nèi)13至頂餐廳及其它內(nèi)墻涂料新02J01－內(nèi)－2－內(nèi)7天棚加工間、衛(wèi)生間油漆新02J01－內(nèi)－4－內(nèi)13餐廳及其它涂料新02J01－內(nèi)－2－內(nèi)7外墻面所有外墻面外墻乳膠漆新02J01－外－2－外8A門外門：鋁合金門；內(nèi)門：木門窗所有窗單層雙玻塑鋼窗屋面防水等級Ⅲ級采用SBS柔性卷材防水保溫阻燃苯板地面餐廳地面水磨石新02J01－地－1－地1加工間、衛(wèi)生間鋪地板磚地面(有防水)新02J01－地－7－地204.5結構設計4.5.1設計依據(jù)a.《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001；b.《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002；c.《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2001；d.《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002；e.《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001；f.《建筑抗震設防分類標準》GB50223-2004；g.《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2006；4.5.2抗震設防標準1．依據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001及《建筑抗震設防分類標準》GB50223-95，建筑物按其重要性分類，本項目屬于丙類建筑，應按本地區(qū)設防烈度7度進行抗震驗算并采取相應的抗震構造措施。2．按《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002，本項目各建筑單體安全等級為二級。3．按《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002，建筑結構分三個安全等級，本工程屬二級，結構構件按裂縫控制等級，最大裂縫寬度允許值按三級考慮。4.5.3地基與基礎擬建的宿舍樓（含浴室、開水房）基礎采用砼條型基礎。擬建食堂基礎采用獨立鋼筋砼基礎。4.5.4結構形式本項目宿舍樓（含浴室、開水房）結構形式為磚混結構；食堂為框架結構。現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，外墻為240厚，內(nèi)墻為240厚。按《建筑抗震設計規(guī)范》設置抗震構造措施；基礎及頂層以及樓梯間設置圈梁，其余均為板邊加筋。樓板與梁、柱均采用現(xiàn)澆鋼筋砼。4.5.5設計可變荷載雪荷載標準值：0.70KN/m2；風荷載標準值：0.50KN/m2；屋面活荷載標準值：0.50KN/m2(不上人屋面)；樓梯:3.5KN/m2；宿舍樓的各房間活荷載標準值：2.0KN/m2；4.5.6材料1．鋼筋、焊條：HPB235級鋼筋的焊接采用E43**系列焊條；HRB335級鋼筋的焊接采用E50**系列焊條。2．砌體：框架：±0.00以下為M7.5水泥砂漿，砌筑采用MU10粘土磚；±0.00以上為M5.0混合砂漿，砌筑采用加氣砼塊。磚混：±0.00以下為M7.5水泥砂漿，砌筑采用MU10粘土磚；±0.00以上為M7.5和M5混合砂漿，砌筑采用MU10粘土磚。3．砼：框架柱、梁為C30砼，其余未注明者均為C20砼，基礎墊層為C15砼。4.5.7其它1．鋼筋砼保護層厚度：現(xiàn)澆梁、柱為30mm，現(xiàn)澆板為20mm。2．本工程設計使用年限為50年。4.6給排水設計4.6.1設計依據(jù)a.《建筑給水排水設計規(guī)范》GBJ50015-2003；b.《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；c.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》GJJ/T29-98；d.國家現(xiàn)行設計標準、規(guī)程。4.6.2設計范圍室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)。4.6.3室內(nèi)給水系統(tǒng)a.水源：本項目水源由學校給水管網(wǎng)供給，室外給水管管徑DN150，靜水壓P＝0.3Mpa。b.室內(nèi)給水采用由室外給水管網(wǎng)直接供給方式，不需分區(qū)和設置水泵，用水量為3.0L/S。4.6.4排水系統(tǒng)本工程污水排放采用污水、雨水分流制，室內(nèi)污水主要為衛(wèi)生設施及洗池沖洗水，不含有毒化學物質(zhì)，可直接排至室外排水系統(tǒng)；雪水、雨水自由落水流入綠地自然滲漏、蒸發(fā)，不進入排水管網(wǎng)。4.6.5衛(wèi)生設備及管材a.衛(wèi)生設備：衛(wèi)生設備采用高效節(jié)能型設備；b.管材：室內(nèi)給水管道均采用熱鍍鋅鋼管、螺紋連接；室內(nèi)排水管道為硬聚氯乙烯(UPVC)塑料螺旋低噪音管，膠粘接口；c.室外排水管：采用鑄鐵管埋地。4.7采暖通風設計4.7.1設計依據(jù)a.《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003；b.《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93；c.《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》GB50189-2005；d.主要氣象參數(shù)：①室外計算溫度：夏季通風30℃，冬季通風-25℃。②室外計算相對濕度：夏季通風36％，冬季空氣調(diào)節(jié)80%。③冬季室外平均風速1.3m/s，夏季室外平均風速2.2m/s。④最大凍土深度1.4m。4.7.2設計內(nèi)容室內(nèi)采暖、通風。4.7.3采暖設計a.本項目采暖室外計算溫度為-25℃，室內(nèi)采暖平均溫度為18℃采暖熱源接自**中學校園供熱管網(wǎng)，熱媒為95-70℃低溫熱水；采暖系統(tǒng)壓力控制在0.8Mpa之間。學生宿舍樓、食堂、浴室建筑面積F＝2833m2，采暖熱指標為60W/m2，則估算耗熱量Q＝169.98KW。接入采暖干管管徑為DN100。b.采暖系統(tǒng)采用單管水平串聯(lián)式系統(tǒng)，采暖供回水管道采用焊接鋼管，DN≤32絲接，DN＞32焊接，散熱器采用柱型散熱器。4.7.4通風設計1．食堂的熱加工間采用機械通風方式。2．本項目其它各房間由于有較好的朝向且能滿足冬至日照滿窗的要求，室內(nèi)有足夠的空氣容量，根據(jù)房間比例及經(jīng)濟條件，滿足規(guī)范要求及通風換氣之要求，因此，通風采用自然通風方式。4.8電氣設計4.8.1設計依據(jù)a.《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008；b.《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；c.《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-95；d.《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054-95)；e.《建筑照明設計標準》(GB50034-2004)；f.《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057-94)。4.8.2設計范圍本工程電氣設計包括配電、電氣照明。4.8.3供配電系統(tǒng)4.8.3.1供電電源本項目按三級負荷等級設計，電源由距校東側200m處的低壓電源供配。采用VV22-1KV型銅芯聚氯乙稀鎧裝電力電纜穿鋼管埋地引入本項目各建筑單體總配電箱。電源電壓為380/220V，三相四線制系統(tǒng)。4.8.3.2電力及照明配線線型及敷設1．進戶電源采用聚氯乙烯電纜地埋敷設。2．照明干線等采用BV銅芯導線穿管暗敷設。3．室內(nèi)應急照明及疏散標示燈采用自行充電式，用BV型銅芯導線穿管暗敷設。4．宿舍樓總配電裝置設在一層管理室。5．項目每層宜設本層的控制總開關，首層設總電源控制開關。4.8.3.3照明及應急照明1．照明按照《建筑照明設計標準》和《民用建筑電氣設計規(guī)范》的要求進行設計。2．照明設計除一般照明外，占照度10%左右的應急照明在走道、出入口處裝設應急誘導燈和出入口指示燈，應急燈選用內(nèi)置鎘鎳電池，事故斷電保證45分鐘的應急照明。3．燈具選型：宿舍樓：宿舍、值班室采用雙管熒光燈，走道采用吸頂燈，間距不宜大于20m，樓梯間設吸頂燈。盥洗室、衛(wèi)生間、浴室為防潮燈。食堂餐廳選用鹵化燈，食堂加工選用點光源防水防潮燈；售飯廳、更衣休息室選用吊鏈式熒光燈，庫房選用白熾燈。4．插座：為確保學生用電安全，采用安全防水保護插座，并有漏電接地保護裝置。4.8.4防雷及接地裝置(1)本項目經(jīng)計算不單獨作防雷設計。(2)接地裝置：本項目各建筑單體低壓配電系統(tǒng)接地系統(tǒng)采用“TN-C-S”系統(tǒng)，在電源引入配電箱后，其“N”線外作一組重復接地，利用基礎內(nèi)主筋作接地體，接地電阻＜4Ω，所有經(jīng)過漏電開關的工作零線與保護地線應分開設置，不得混用。電源進戶作總等電位聯(lián)接。衛(wèi)生間、盥洗室作局部等電位連接。(3)采用三相四線制配線，由各配電箱引接到插座及用電設備的保護接地線（PE）線，由配電箱內(nèi)的PE線端子板上引接。第五章建筑節(jié)能節(jié)水5.1節(jié)能設計計算5.1.1設計依據(jù)⑴《公共建設節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》XJJ034-2006；⑵《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005。5.1.2節(jié)能設計XXX所處氣候?qū)賴篮貐^(qū)B區(qū)，宿舍樓（含浴室、開水房）的體形系數(shù)為0.26＜0.4，食堂的體形系數(shù)為0.39＜0.4，建設單體窗墻比、傳熱系數(shù)、聚苯板保溫厚度見表5-1、表5-2。序號名稱傳熱系數(shù)規(guī)范值傳熱系數(shù)計算值1建筑表面積F0＝1881.672建筑體積V0＝7887.623體形系數(shù)S≤0.30.204屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≤0.45K=0.425外墻傳熱系數(shù)K≤0.50K=0.486單一朝向外窗窗墻面積比東＝0.253K≤3.2K≤2.57南＝0.093K≤2.6K≤2.58西＝0.268K≤3.2K≤2.59北＝0.062K≤2.9K≤2.510保溫厚度外墻80mmEPS板80mmEPS板11屋面150mmEPS板150mmEPS板12周邊地面50mmXPS板50mmXPS板序號名稱傳熱系數(shù)規(guī)范值傳熱系數(shù)計算值1建筑表面積F0＝1198.342建筑體積V0＝3291.373體形系數(shù)S≤0.30.204屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≤0.45K=0.425外墻傳熱系數(shù)K≤0.50K=0.486單一朝向外窗窗墻面積比東＝0.170K≤3.2K≤2.57南＝0.269K≤2.6K≤2.58西＝0.496K≤3.2K≤2.59北＝0.056K≤2.9K≤2.510保溫厚度外墻80mmEPS板80mmEPS板11屋面150mmEPS板150mmEPS板12周邊地面50mmXPS板50mmXPS板5.2供暖熱負荷計算根據(jù)室外計算溫度，外圍護結構傳熱系數(shù)，外圍護面積計算供暖設計熱負荷，根據(jù)熱阻平衡各環(huán)路熱量計算設計各管段管徑。供暖方式采用水平串聯(lián)式采暖系統(tǒng)，計量方式采用進戶計量。5.3建筑節(jié)能有關措施、保溫材料性能指標等1．朝向及入口避風措施：宿舍樓（含浴室、開水房）：南北朝向，主出入口設擋風門斗。食堂：南北朝向，主出入口設熱風幕。2．外門窗：主出入口大門為保溫型鋁合金地外開門。窗均為塑鋼窗(門及窗的傳熱系數(shù)K不得大于2.5W/m2K)，外窗的氣密性不應低于《建筑外窗氣密性性能分級及其檢測方法》GB/T7107-2002規(guī)定的4級。3．墻面和屋面：本項目場址所處氣候分區(qū)屬嚴寒地區(qū)的B區(qū)，所以，對本建筑物的外墻、門窗洞口側面、勒腳、女兒墻等部位采用粘貼聚苯板進行保溫；屋面保溫層為阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板(密度在20±2kg/m3之間)。5.4電氣節(jié)能本項目全部采用節(jié)能型設備；照明選用節(jié)能型熒光燈及質(zhì)量過關的電子鎮(zhèn)流器，以達到節(jié)能目的。5.5供熱節(jié)能首先，合理確定室內(nèi)設計溫度，減少加熱空氣所需的能量。其次，對設備和供熱管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗。室外供熱干管采用聚氨酯黃甲殼保溫。室內(nèi)地溝供熱管采用δ=30mm厚硅酸鹽包玻璃絲布保溫外纏玻璃絲布刷漆兩道，以加強保溫措施，提高熱能利用率。第三，合理配置采暖管道，避免大流量小溫差現(xiàn)象。5.6節(jié)水措施1．衛(wèi)生器具：采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具、自閉式?jīng)_洗閥門；2．用水設施：采用陶瓷閥芯水龍頭。3．使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設備。第六章環(huán)境影響評價6.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀項目場址在**中學校園內(nèi)，其周圍的建筑物、道路、綠化已初具規(guī)模，場址周圍的自然環(huán)境、社會環(huán)境較好，四周無污染源對其環(huán)境產(chǎn)生影響。6.2項目建設與運營對環(huán)境的影響項目在建設期間，將產(chǎn)生粉塵、噪音、建筑垃圾等污染，若不采取措施將對周圍環(huán)境產(chǎn)生輕微影響。項目運營后產(chǎn)生的生活污水及垃圾，在采取必要措施后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不良影響。6.3環(huán)境保護措施6.3.1項目建設期環(huán)境保護措施噪聲治理：機械設備噪聲對周圍人群和環(huán)境會造成輕微的局部污染和影響，施工中對產(chǎn)生噪音較大的機械設備增加隔聲裝置并嚴禁高噪聲的設備在夜間進行作業(yè)，將噪音控制在75dB（A）以下，滿足《建筑施工場界噪音標準》（GB12523-90）的要求；在施工時間和進度安排上加以控制，盡量選擇影響較小的時間段施工。充分考慮對環(huán)境的影響。施工粉塵治理：在施工現(xiàn)場封閉作業(yè)、文明施工，定時灑水以減少揚塵；對粉塵較大的材料在運輸過程中加以覆蓋。建筑垃圾：及時清理，按環(huán)衛(wèi)部門的要求指定填埋。凡施工擾動的土壤必須還原并盡可能恢復植被。材料選用：對于項目施工所用材料、設備及裝修材料等，優(yōu)先選用經(jīng)國家相關部門認證的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品和材料，對不符合國家標準要求的非環(huán)保節(jié)能材料嚴禁進場和使用，以避免污染環(huán)境。6.3.2項目運營期環(huán)境保護措施水污染治理：項目交付使用后，項目產(chǎn)生的生活污水不含化學有害有害化學物質(zhì)，只需進行簡單沉淀后即可滿足排放標準（食堂排水出口處設隔油池），可直接排入校園下水管道，匯入城市排水管網(wǎng)，不會對周圍環(huán)境造成污染。固體廢棄物：主要來自日?；顒赢a(chǎn)生的垃圾，由學校組織專人每天定時打掃清理至校園設置的垃圾點集中存放，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期運至公共垃圾場處理?？諝馕廴荆菏程眉庸な澄飼r產(chǎn)生的油煙量較少，排放到大氣中，對環(huán)境的污染較輕微，可忽略不計?？傊?，在項目建設和運營過程中，對可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應采取積極措施，以確保其符合環(huán)保法規(guī)要求。6.4環(huán)境保護設施與投資根據(jù)需要增設垃圾箱，確保垃圾能夠集中堆放；按總平面圖規(guī)劃要求，完善規(guī)劃區(qū)的綠化、地坪和道路等環(huán)境保護設施。6.5環(huán)境影響評價在采取以上措施后，項目的建設和運營不會對大氣環(huán)境、水環(huán)境、土壤環(huán)境以及社會環(huán)境產(chǎn)生負面影響，項目周圍的各項環(huán)境評價指標都可以達標。第七章勞動安全衛(wèi)生消防7.1危害因素及危害程度分析用電、食堂飲食安全及宿舍上床學生墜落是學校學生寄宿生活中容易發(fā)生事故的安全隱患，如不進行有效控制，可能造成生命財產(chǎn)的重大損失。7.2安全設施本工程為公共建筑，樹立“以人為本，安全第一”是方案設計的基本指導思想，結構設計中，力求全面掌握第一手基礎資料，反復驗算，確保結構滿足荷載、地質(zhì)條件等要求；在建筑設計上，嚴格執(zhí)行相關規(guī)范，針對易踏空、墜落等部位增設安全屏障，如在室內(nèi)樓梯頂層水平段設1.1m高欄桿扶手，一層外窗加設防盜欄；為了防止發(fā)生人員擁擠造成踩踏事件，各建筑單體按規(guī)范要求設置疏散樓梯和出入口，遇突發(fā)事件后，人員可以安全及時地疏散；在電氣設計上，為了防范于未然，各控制箱內(nèi)均設置了空開漏開保護裝置，插座為帶保護門的安全插座，用電線路采用銅芯線穿管暗敷；給排水管線均采取等電位連接，通過以上設計，降低了安全事故發(fā)生的風險，從而確保人員安全。項目在實施過程中，制定對危險部位和危險作業(yè)的安全防護措施方案，專人負責，并設置安全防護網(wǎng)或柵欄等。根據(jù)《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64－89在食堂餐廳設置的衛(wèi)生設施均應滿足有關要求；廚房加熱制作間設抽氣排風裝置，餐廳要求自然通風良好，符合規(guī)范。嚴防食物中毒：根據(jù)教育部《關于加強學校食品衛(wèi)生安全管理工作的緊急通知》的要求，要嚴格遵循食品采購的衛(wèi)生要求，嚴把食品采購關，科學合理貯存視頻。食堂采購員必須到持有有效衛(wèi)生許可證的經(jīng)營單位采購食品及其原料，并案國家有關規(guī)定索要合格證；食品貯存應當分類、分架、隔墻、離地存放，食品貯存場所禁止存放有毒、有害物品及個人生活用品；廚房門窗加設紗窗防蚊蠅污染食物；生熟食物分開操作；設有冰柜儲藏設施；保證環(huán)境清潔衛(wèi)生。7.3消防設施7.3.1設計依據(jù)1．《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；2．《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005。7.3.2總平面布置圖1．耐火等級、防火分區(qū)、防火間距依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006第5.1.1條，確定本項目耐火等級為二級。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》第5.1.7條和7.5.2條，本項目各建筑單體地上建筑面積均不大于2500m2，因此各建筑單體均設1個防分區(qū)，在每層走道及樓梯間設置乙級防火門，其耐火極限不低于0.9h。依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006的5.2.1條，擬建的建筑物與周圍建筑物之間的間距不應小于6m，由總平面圖知，擬建宿舍、食堂(含浴室)的場址范圍內(nèi)地勢平坦開闊，建筑物外設環(huán)行消防通道，與周圍建筑物的間距滿足規(guī)范防火間距的要求，并留有足夠的疏散空間。2．疏散通道根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》第5.3.13條、第5.3.17條，每100人疏散口寬度為0.75m，每層設2部疏散樓梯，疏散總寬度3.6m；一層主體設3個疏散出口，總寬度為8.4m，滿足交通組織、疏散要求。位于兩個安全出口之間的疏散門至最近安全出口的最大距離和位于袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離為10.8m小于35m和22m，滿足《建筑設計防火規(guī)范》第5.3.13條的規(guī)定。3．滅火器依據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005，本工程的火災種類為A類，本項目選擇磷酸銨鹽干粉滅火器。依據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005附錄D，確定宿舍的危險等級為嚴重危險級；依據(jù)第5.2.1條，手提式滅火器的最大保護距離為20m。單具滅火器最小配置滅火級別為2A；單位滅火級別最大保護面積為75m2/A。滅火器型號為MF/ABC3。食堂的危險等級為中危險級；依據(jù)第5.2.1條，手提式滅火器的最大保護距離為20m。單具滅火器最小配置滅火級別為2A；單位滅火級別最大保護面積為75m2/A。滅火器型號為MF/ABC3。7.3.3消防電氣所有走道、對外出口設應急疏散標志燈，應急疏散標志燈采用自帶蓄電池電源燈具，供電時間≥45分鐘。所有導線均為穿暗管敷設。第八章組織機構與人力資源配置8.1組織機構本項目建設關系到國家建設資金的有效使用，關系到**中學食宿條件、生活環(huán)境的改善和提高。為了加強**中學宿舍樓、浴室、食堂、開水房建設項目的管理，確保對工程質(zhì)量、建設工期及投資的有效控制管理和組織協(xié)調(diào)，特成立“**中學宿舍樓、食堂、浴室、開水房建設項目領導小組”，小組組成如下：組長：副組長：成員：領導小組負責進行項目的立項決策、資金籌措、工程設計、招標投標、施工檢查、竣工驗收的組織與協(xié)調(diào)，負責財務與統(tǒng)計、信息與文檔等方面管理，以確保**中學教學樓在計劃期內(nèi)順利實施。8.2人力資源配置8.2.1項目建設階段的人力資源配置見上節(jié)內(nèi)容。8.2.2項目交付使用后的人力資源配置項目交付使用后統(tǒng)一交由**中學后勤管理，并配置4名后勤管理人員，確保項目正常有效運行。第九章項目實施進度9.1建設工期建設工期是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全部建成投產(chǎn)或交付使用所需的全部時間。本項目計劃建設工期為1年。9.2項目實施進度計劃安排在2009年1月～2月完成項目可行性研究報告的編制審批以及初步設計工作；于2009年3月～4月完成施工圖設計及圖紙審查工作，并進行項目的施工招標及辦理相關手續(xù)；5月～6月進行基礎施工；7月～10月進行主體施工；11月進行裝飾裝修工程施工和竣工驗收。9.3項目實施進度表項目實施進度計劃表表9-1序號工作階段2009年2008年1～4月5～6月7～10月11月1項目前期及施工準備工作2基礎施工3主體施工4竣工驗收并交付使用第十章建設項目法規(guī)執(zhí)行方案10.1項目法人責任制本項目按《國家關于實行建設項目法人責任制的暫行規(guī)定》和《新疆維吾爾自治區(qū)施行建設項目法人責任制暫行辦法》的要求，實行建設項目法人責任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、工程建設、資產(chǎn)的保值增值全過程負責，建設項目的法定代表人是項目實施的第一責任人，對工程建設總負責。10.2工程監(jiān)理制本項目按國家《工程建設監(jiān)理規(guī)定》的要求，實行工程建設監(jiān)理制。由項目法人通過招投標的方式，選定監(jiān)理單位，與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權利和義務及其他事項；工程建設監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設的投資、建設工期、工程質(zhì)量，進行工程建設合同管理，協(xié)調(diào)有關單位間的工作關系。建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人提交工程建設監(jiān)理檔案資料。10.3工程合同制本項目按《國家經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)的要求，由項目法人通過招標的方式，選定勘察、設計、監(jiān)理、建筑、安裝、材料、設備等單位，簽訂合同，明確相應的范圍和內(nèi)容、雙方的權利和義務及其他事項，并按合同執(zhí)行。10.4保證工程質(zhì)量措施⑴在項目上應精心設計、精心施工，保證質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)安全事故和工程質(zhì)量事故。⑵項目責任落實到人并簽訂責任書存檔，實行終身責任制。⑶領導小組定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即整改。⑷建立健全工程技術檔案。⑸工程建設嚴格執(zhí)行項目建設程序，堅持先勘察，后設計，再施工。杜絕“三邊”工程。第十一章招標投標方案本章依據(jù)國家發(fā)展與改革委員會2001年6月發(fā)布的第9號令《建設項目可行性研究報告增加投標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》要求增加。**初中宿舍樓、食堂、浴室、開水房等生活設施建設資金來源于上級資金，根據(jù)《建設項目可行性研究報告增加投標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》、《中華人民共和國招標投標法》、國務院2000年3號令批準發(fā)布的《工程建設招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》和新兵辦發(fā)[2001]55號轉(zhuǎn)發(fā)《某集團工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》要求及使用國家資金的項目必須進行招投標，**中學宿舍樓、食堂、浴室、開水房的施工必須進行公開招標，勘察、設計、監(jiān)理單位的確定也要依照有關規(guī)定執(zhí)行。**初中宿舍樓、食堂、浴室、開水房建設項目的施工招標按照2003年國家發(fā)展與改革委員會第30號令《工程建設項目施工招標投標辦法》進行，并接受政府相關部門監(jiān)督。該項目的施工招標實行公開招標，投標單位及項目經(jīng)理須具備相應的資質(zhì)。本項目工程勘察費、設計費合同價款估算未超過30萬元，按照國家發(fā)展與改革委員會頒發(fā)的《工程建設設計招標投標辦法》規(guī)定，**初中宿舍樓、食堂、浴室、開水房的勘察、設計可采取委托方式確定工程勘察、設計單位。本項目工程監(jiān)理費合同價款估算不足30萬元，未達到招標規(guī)模標準，根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)房屋建筑和市政基礎設施工程監(jiān)理招標辦法》，可采用直接委托方式。根據(jù)《招標投標法》第十二條“招標人不具有編制招標文件和組織評標能力的，可以委托招標代理機構辦理招標事宜”的規(guī)定，**中學宿舍樓、食堂、浴室、開水房建設項目的招標事宜由**委托招標代理機構完成。招標基本情況表表10-1招標范圍招標形式招標方式不采取招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√2.42設計√11.75建筑工程√√√302.72安裝工程監(jiān)理√7.57設備重要材料本情況說明：根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目屬于招標范圍。故本項目在實施過程中進行招標。建設單位蓋章2009年2月第十二章投資估算與資金籌措12.1投資估算12.1.1投資估算依據(jù)a.建筑工程費用依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程（1995年版）、安裝工程預算定額(2000年版)；新疆維吾爾自治區(qū)費用定額（2004年版）；烏魯木齊和**地區(qū)2004年單位估算匯總表；**地區(qū)同類項目預、結算資料的綜合指標。b.工程建設其它費用按新疆維吾爾自治區(qū)及**市有關規(guī)定執(zhí)行。c.國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版。12.1.2建設投資估算采用建設投資分類估算法對項目投資進行估算，其中：a.工程費用：302.72萬元；b.工程建設其它費用：31.51萬元；c.基本預備費：16.71萬元；合計：350.94萬元。12.1.3投資估算表