馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊施工協(xié)議

工程施工承包協(xié)議書(shū)發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了加快開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量甲方將馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊工程委托乙方總承包施工。依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵守自愿平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同信守。第一條項(xiàng)目概況1、工程名稱：馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊工程2、工程地點(diǎn)：馬嶼鎮(zhèn)馬南村3、工程規(guī)模：總建筑面積約㎡，其中地下室面積約㎡,上部建筑面積約㎡，準(zhǔn)確面積詳見(jiàn)施工圖紙。4、項(xiàng)目總投資（預(yù)計(jì)）：約萬(wàn)元人民幣（具體以決算為準(zhǔn)）。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)成合格標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程工期總施工工期為540天（土方開(kāi)挖完畢開(kāi)始計(jì)算到工程預(yù)驗(yàn)收）。第四條本補(bǔ)充協(xié)議合用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及工程項(xiàng)目管理依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。2、本工程施工協(xié)議以及施工過(guò)程中形成的其他協(xié)議及文獻(xiàn)。3、定額和政策性文獻(xiàn)依據(jù)：⑴、《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2023版）》；⑵、《浙江省市政工程預(yù)算定額（2023版）》；⑶、《浙江省安裝工程預(yù)算定額（2023版）》；⑷、《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額（2023版）》；⑸、《浙江省建筑安裝材料基期價(jià)格（2023版）》。⑹、《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額（2023版）》。⑺、《浙江省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用參考單價(jià)（2023版）》。⑻、執(zhí)行溫建建【2023】35號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的告知》，合用于本工程的預(yù)算與結(jié)算造價(jià)的擬定，材料及人工動(dòng)態(tài)調(diào)整擬定辦法單獨(dú)約定。⑼、執(zhí)行溫建建[2023]317號(hào)文獻(xiàn)《關(guān)于實(shí)行浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2023版）的告知》⑽、執(zhí)行溫住建發(fā)〔2023〕219號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布管理的告知》，合用于本工程的預(yù)算造價(jià)的擬定。⑾、執(zhí)行溫住建發(fā)【2023】39號(hào)文獻(xiàn)《關(guān)于建設(shè)工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和職工教育經(jīng)費(fèi)?？顚Ｓ玫闹笇?dǎo)意見(jiàn)》（本工程僅執(zhí)行職工教育經(jīng)費(fèi)相關(guān)規(guī)定）⑿、瑞住建發(fā)【2023】237號(hào)文獻(xiàn)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<公司安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法>的告知》⒀、執(zhí)行2023版定額執(zhí)行期間的各類勘誤、補(bǔ)充定額及有關(guān)造價(jià)的政策性文獻(xiàn)。第五條工程項(xiàng)目承包內(nèi)容、類別及總造價(jià)的計(jì)價(jià)方式1、施工工程實(shí)行總承包，施工范圍涉及房屋土建工程（不涉及土方、打樁、門窗)、涂料和內(nèi)外保溫層、水電安裝、消防工程。2、甲方分包工程：甲方補(bǔ)給乙方相應(yīng)費(fèi)用作為總包服務(wù)費(fèi)（土方5元/m3、門窗20元/m2、外墻涂料3元/m2、外墻多彩漆10元/m2、電梯按造價(jià)的3%）?？偘浜腺M(fèi)由乙方和分包單位自行協(xié)商擬定。3、本工程采用工程量清單報(bào)價(jià)的工程費(fèi)用計(jì)算程序。工程類別鑒定：本工程類別按規(guī)定類別中值取費(fèi)。4、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)：工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式以浙江省相關(guān)專業(yè)工程預(yù)算定額（2023版）和配套的費(fèi)用定額及其現(xiàn)行本地區(qū)有關(guān)計(jì)價(jià)文獻(xiàn)為依據(jù)，編制依據(jù)按以上文獻(xiàn)并根據(jù)最終施工圖紙擬定以后具體計(jì)算。施工期間按政策性調(diào)整文獻(xiàn)實(shí)行。5、工程造價(jià)的擬定：甲乙雙方在工程造價(jià)核對(duì)完畢后，按本補(bǔ)充協(xié)議約定的下浮率下浮后擬定。6、材料價(jià)格（除核定綜合單價(jià)外）。在編制預(yù)算時(shí)按當(dāng)月的《瑞安市工程造價(jià)信息》價(jià)格執(zhí)行，若《瑞安市工程造價(jià)信息》無(wú)相應(yīng)材料價(jià)格的，則參考《溫州工程造價(jià)信息》；若《溫州工程造價(jià)信息》仍無(wú)相應(yīng)材料價(jià)格的，則參考《浙江工程造價(jià)信息》；若信息價(jià)均無(wú)相應(yīng)材料價(jià)格的，則詢價(jià)擬定。（若預(yù)算編制當(dāng)月瑞安市工程造價(jià)信息中沒(méi)有的次要材料按2023年3月瑞安市工程造價(jià)信息價(jià)計(jì)算）。7、除本協(xié)議已明確約定的材料及人工按動(dòng)態(tài)管理調(diào)整、暫定材料價(jià)格外，其他材料價(jià)格實(shí)行一次性包干。8、材料動(dòng)態(tài)管理規(guī)定：⑴、實(shí)行動(dòng)態(tài)管理的材料：鋼材、水泥、商品砼、砌體材料、砂石、管材、電線電纜。⑵、土建、水電安裝結(jié)算時(shí)材料動(dòng)態(tài)管理的規(guī)定：a、(協(xié)議工期前80％月份內(nèi)各期信息價(jià)格平均值﹣編制期信息價(jià))×材料定額用量。b、材料動(dòng)態(tài)調(diào)整額僅計(jì)取稅金。9、土建、水電安裝結(jié)算時(shí)人工動(dòng)態(tài)管理的規(guī)定：⑴、(協(xié)議前80％工期月份的人工價(jià)格指數(shù)平均值÷投標(biāo)報(bào)價(jià)文獻(xiàn)編制期相應(yīng)的人工價(jià)格指數(shù)-1)×人工費(fèi)總額。⑵、其中人工費(fèi)指數(shù)參照溫州信息價(jià)發(fā)布人工價(jià)格指數(shù)，人工費(fèi)總額由雙方按造價(jià)管理部門發(fā)布的人工費(fèi)占工程造價(jià)的比例計(jì)算。人工動(dòng)態(tài)管理調(diào)整額僅計(jì)取稅金不參與下浮。⑶、因發(fā)包人因素導(dǎo)致工期延誤的，延誤期間因人工、材料價(jià)格上漲導(dǎo)致的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān);反之，因價(jià)格下降價(jià)格導(dǎo)致的價(jià)差由承包人受益。因承包人因素導(dǎo)致工期延誤的,延誤期間因人工、材料價(jià)格上漲導(dǎo)致的價(jià)差由承包人承擔(dān)；反之，因價(jià)格下降價(jià)格導(dǎo)致的價(jià)差由發(fā)包人受益。⑷、材料用量為可調(diào)規(guī)格材料協(xié)議用量（以投標(biāo)函材料數(shù)量為準(zhǔn)）與聯(lián)系單變更材料用量之和。10、下列有關(guān)費(fèi)用規(guī)定：⑴、大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及安拆等發(fā)生的一切費(fèi)用，乙方在施工中以實(shí)際數(shù)量按定額計(jì)算。⑵、自備發(fā)電機(jī)及儲(chǔ)水設(shè)施所發(fā)生的一切費(fèi)用：涉及由于供電部門的停電、變壓器的損壞和維修引起的停電、停水及施工用水加壓而增長(zhǎng)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在總造價(jià)下浮率中考慮，且工期不予順延。⑶、地下室外和圍護(hù)之間需要回填如原圍墻內(nèi)土方回填的費(fèi)用不予計(jì)算，如需要借土方外運(yùn)回填，借土外運(yùn)部分土方工程量按實(shí)計(jì)算。⑷、地下室圍護(hù)的設(shè)計(jì)方案由甲方提供，地下室圍護(hù)的施工方案經(jīng)甲方會(huì)同有關(guān)部門會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后才可實(shí)行。甲方對(duì)方案負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)施工，因圍護(hù)施工不妥對(duì)周邊的導(dǎo)致?lián)p害以及被索賠的解決，由施工方負(fù)責(zé)，若設(shè)計(jì)方案缺陷由甲方負(fù)責(zé)。⑸、塔吊、垂直運(yùn)送機(jī)械的基礎(chǔ)建造費(fèi)用，本工程所需的塔吊及垂直運(yùn)送機(jī)械基礎(chǔ)費(fèi)用根據(jù)施工方案按定額計(jì)算，但必須在施工前提供塔吊基礎(chǔ)方案由甲方認(rèn)可。以上條款中，除特殊約定外，套定額并按規(guī)定取費(fèi)的項(xiàng)目結(jié)合總造價(jià)優(yōu)惠率下??；核定綜合單價(jià)的項(xiàng)目不參與下浮，計(jì)取安全文明施工費(fèi)及稅金。11、以下內(nèi)容費(fèi)用均在乙方優(yōu)惠率中考慮，以后不得反復(fù)計(jì)取。⑴、提供甲方和監(jiān)理方辦公用房各二間；⑵、本工程三通一平基本完畢按目前交付狀態(tài)，如需進(jìn)一步解決的不計(jì)費(fèi)用；⑶、地下室施工增長(zhǎng)費(fèi)：涉及地下室后澆帶（或沉降縫等）的清理，保護(hù)等措施費(fèi)用進(jìn)入預(yù)算內(nèi)。⑷、因施工噪音，物體墜落，材料拋散而影響環(huán)境衛(wèi)生，交通城管，現(xiàn)場(chǎng)文明和施工安全等問(wèn)題，由乙方和有關(guān)管理部門聯(lián)系，自行解決。因此導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，由乙方負(fù)責(zé)。⑸、凡本協(xié)議沒(méi)有明確允許補(bǔ)差或建設(shè)行政主管部門文獻(xiàn)沒(méi)有明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的，但實(shí)際施工中也許發(fā)生的其他管理費(fèi)（如街道管理費(fèi)，行車干擾費(fèi)，環(huán)保費(fèi)）等。乙方在本工程施工當(dāng)中，與施工有關(guān)的一切設(shè)施、設(shè)備、人員、材料堆場(chǎng)等，必須控制在總平面圖規(guī)定的范圍內(nèi)。假如超越了該范圍而引起的二次搬運(yùn)及施工場(chǎng)地因素產(chǎn)生的二次搬運(yùn)等費(fèi)用。⑹、由于居民的舉報(bào)或?qū)W生高考期或是環(huán)境、市政和建設(shè)主管部門的嚴(yán)管而不得不趕工期所采用措施增長(zhǎng)的費(fèi)用。12、設(shè)計(jì)變更和簽證的規(guī)定：設(shè)計(jì)變更：涉及設(shè)計(jì)變更圖紙及聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單，需經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)簽字并經(jīng)甲方蓋章認(rèn)可，方才進(jìn)行變更施工。如因特殊因素?zé)o法及時(shí)簽證，也必須在取得甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和工程部批準(zhǔn)后蓋章，才可以變更，并在事件發(fā)生十天內(nèi)簽證，若導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)入下道工序，一切損失由甲方負(fù)責(zé)支付并順延工期。簽證單必須附有變更施工時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，否則視為無(wú)效，不予追加費(fèi)用。所有設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用按計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算，變更后根據(jù)實(shí)際變更簽證單（簽字并蓋章）作為決算的依據(jù)。辦理決算有關(guān)程序及取費(fèi)、材料價(jià)格、下浮優(yōu)惠率等按本協(xié)議有關(guān)條款執(zhí)行。遇有特殊的變更，發(fā)包方用應(yīng)作適當(dāng)補(bǔ)償。第六條、協(xié)議價(jià)款以甲方提供的最終施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)本協(xié)議的計(jì)價(jià)辦法計(jì)算工程造價(jià)，經(jīng)甲乙雙方核定通過(guò)議標(biāo)方式后的總造價(jià)下浮5%作為協(xié)議價(jià)款。（不作下浮的有暫定價(jià)、甲供材料設(shè)備、甲方詢價(jià)部分）（假如墊資到±0.000完畢側(cè)下浮2%作為協(xié)議價(jià)款）。第七條工程款的支付方法1、簽訂施工協(xié)議后一星期內(nèi)向施工單位支付安全施工費(fèi)，每月25日乙方上報(bào)實(shí)際完畢工程量，經(jīng)監(jiān)理和甲方簽認(rèn)擬定后，14個(gè)工作日內(nèi)支付已完畢工程量的85%。2、工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后30天內(nèi)支付至完畢工程量的95%；3、竣工預(yù)驗(yàn)收整改合格后三個(gè)月內(nèi)必須辦理完畢工程結(jié)算，雙方批準(zhǔn)結(jié)算后30天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的97%，余款作為工程保修金，保修期金為貳年，保修期滿一年后支付至工程總款99%；保修期滿貳年后結(jié)清剩余的尾款（無(wú)息），保修期年限按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、發(fā)包人向承包人支付的一切費(fèi)用，承包人不得移作他用。發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督，如承包人抽走用于本工程的資金，且影響了工程的實(shí)行，按承包人違約解決。甲方必須將所有工程款匯入乙方基本賬戶，以乙方進(jìn)賬單結(jié)賬，不宜使用鈔票方式和承兌匯票支付工程款，支付個(gè)人與現(xiàn)場(chǎng)人員的款項(xiàng)，概不作為工程款，乙方不予以認(rèn)可。5、增減的工程量在甲方校對(duì)簽字蓋章認(rèn)可后按付款方法進(jìn)入當(dāng)月進(jìn)度款支付。第八條履約保證1、簽訂施工協(xié)議后3天內(nèi)向甲方提供履約擔(dān)保金300萬(wàn)元。2、履約保證金的退還：結(jié)構(gòu)±0.00以下工程量所有完畢后（不涉及后澆帶）退還。第九條安全施工1、安全施工與檢查⑴、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)有關(guān)管理規(guī)定，隨時(shí)接受安全檢查，采用必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力導(dǎo)致事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。⑵、承包人應(yīng)對(duì)己方在施工場(chǎng)地的工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。并辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。2、安全防護(hù)⑴、承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備安全防護(hù)措施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。因防護(hù)措施不妥導(dǎo)致第三方損害，由承包人負(fù)責(zé)。3、安全保障⑴、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和工程所在地政策規(guī)定，為施工人員人身安全購(gòu)買保險(xiǎn)，為施工現(xiàn)場(chǎng)的材料安全購(gòu)買保險(xiǎn)，否則因此一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。⑵、承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)清理，對(duì)塔吊基礎(chǔ)、臨時(shí)設(shè)施等使用完畢后及時(shí)拆遷，以避免對(duì)施工人員和第三方的傷害。第十條違約、索賠和爭(zhēng)議依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《實(shí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，違反有關(guān)條例的，按條例規(guī)定執(zhí)行。

1、本項(xiàng)目處在瑞安，每年都有3到4次臺(tái)風(fēng)襲擊，全國(guó)性的每年中考高考停工，這兩個(gè)因素都必須考慮在總工期內(nèi)，不可順延，其他不可抗力（臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方代表和工程部確認(rèn)后，協(xié)議工期可相應(yīng)順延。抗靜壓工期不計(jì)入?yún)f(xié)議工期，具體時(shí)間由監(jiān)理及甲方根據(jù)實(shí)際的時(shí)間簽字認(rèn)可。

2、因乙方責(zé)任因素引起的不能按期竣工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、因甲方因素引起工程無(wú)法施工的工期延誤，工期順延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、施工期間，乙方在連續(xù)遲延30天施工工期的，甲方以書(shū)面告知乙方，乙方在接到告知后仍然無(wú)合法理由在繼續(xù)遲延，又沒(méi)有書(shū)面作出解釋的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方在收到甲方書(shū)面告知10日內(nèi)無(wú)條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)，所有施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和人員，乙方必須撤離，辦理材料清點(diǎn)及資料移交工作，手續(xù)移交完畢后辦理結(jié)算。

5、本工程整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量目的為

“合格”。如單位工程驗(yàn)收不合格的工程，必須返工到合格，并按該單位工程的總造價(jià)3%的罰款，在結(jié)算中扣除。6、若發(fā)生本村村民干擾施工現(xiàn)場(chǎng)情況，發(fā)包發(fā)和承包方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決；對(duì)導(dǎo)致工程停工且無(wú)法短期排除則工期順延，對(duì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際情況協(xié)商解決。

7、雙方約定，在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)。本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可向溫州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或請(qǐng)建設(shè)行政主管部門和瑞安市人民法院訴訟。第十一條保修1、保修的有關(guān)規(guī)定：⑴、保修期限：本工程保修期限按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期從甲方批準(zhǔn)的竣工之日起計(jì)算為限。在保修期內(nèi)所發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在三天內(nèi)免費(fèi)維修或更換，如因非乙方因素需要整修，可酌情收取材料費(fèi)。乙方如不及時(shí)保修，甲方可以委托其他單位維修，發(fā)生的費(fèi)用從乙方的保修金中扣除（局限性時(shí)承包方另補(bǔ)維修費(fèi)），乙方不得提出異議。如甲方使用不妥或二次裝修導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。⑵、保修金：工程竣工預(yù)驗(yàn)收整改合格三個(gè)月內(nèi)提交應(yīng)歸檔的所有技術(shù)資料與工程結(jié)算審定書(shū)，決算辦理完畢后，提取結(jié)算總價(jià)的3%為保修金，余款一次性付清。保修期滿一年支付至工程總款99%；保修期滿二年結(jié)清剩余的尾款，甲方自行發(fā)包給別人施工的項(xiàng)目，乙方不予保修。第十二條其他事項(xiàng)1、本工程不得轉(zhuǎn)包，甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包或違法分包時(shí)，可單方終止協(xié)議，停止支付工程款，履約保證金不予返還。2、施工用水、電由甲方接至施工現(xiàn)場(chǎng)并留置接口，并負(fù)責(zé)設(shè)立水、電計(jì)量總表。區(qū)內(nèi)管網(wǎng)，施工水、電費(fèi)用所有由乙方承擔(dān)。3、施工安全責(zé)任所有由乙方承擔(dān)。4、乙方在施工過(guò)程中，要搞好地方和