的建筑工程承包合同-承包合同

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甲方:____________(建設(shè)單位)

乙方:____________(施工單位)

甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款，供雙方共同遵守:

第一條工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝)。

其次條工程造價決算方式:

1、工程造價計算公式:工程造價=(______定額直接費+材料差價)×(1+______%)。即按實際完成工程量，套用計算直接費，加上施工期間相對應(yīng)的信息價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最終決算價(人工費和機械費不另調(diào)整)。

與本項目主體工程相關(guān)的全部幫助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算。必需全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行結(jié)算付款。

本工程幫助的水電安裝工程按(商定套用的定額與費率)結(jié)算。

2、工程量計算根據(jù)為:設(shè)計圖紙、設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單、隱藏工程量簽證、其他工程量增減聯(lián)系單、本工程幫助工程聯(lián)系單。

第三條工程款支付:

甲方通知乙方開工后，乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算。甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核，憑審核后的預(yù)算造價付備料款30%，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款。實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場治理員確定，如乙方有嚴(yán)峻異議的，雙方可以依據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預(yù)算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%，其余5%作為質(zhì)保金，滿一年后付清。每筆工程款必需全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行付款。

工程進度款的支付，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方。

第四條工期:

1、本工程自接到甲方開工通知的次日起開頭計算工期，到竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止，計算實際工期。工期為______天。工期每延誤一天懲罰______元(從履約金中扣除)。遇不行抗力影響而不能正常施工的，必需在不行抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期。

2、乙方在簽定合同時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的總工期要求，制定施工進度表(即分階段工期打算)作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度打算35%的，甲方有權(quán)中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并懲罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度打算35%的，每延誤一天懲罰______元，不抵扣總工期懲罰。

第五條施工組織治理:

1、甲方委派為本工程治理負(fù)責(zé)人，委派為本工程現(xiàn)場治理代表，并代表甲方進行現(xiàn)場施工治理和監(jiān)督，二人共同負(fù)責(zé)隱藏工程的驗收簽證、隱藏工程量的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字，全部簽證無效。

2、乙方委派為項目經(jīng)理，指派為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必需在現(xiàn)場從事施工治理，并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工治理和全部簽證手續(xù)的`簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

第六條工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必需嚴(yán)格按設(shè)計要求施工。甲方指派現(xiàn)場治理代表(或托付監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:

①砼必需進行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必需做好抗彎抗拉試驗，試壓費、試驗費由乙方負(fù)擔(dān);

②工程具備隱藏條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱藏和繼承施工。

消失以下情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理:拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;隱藏工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍舊不合格的;

3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格，而連續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的;不聽從甲方整體工程協(xié)調(diào)、施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違背上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80作為應(yīng)付工程款，其余20作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。

第七條施工現(xiàn)場管理責(zé)任乙方對現(xiàn)場管理，平安生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任。全部平安事故責(zé)任乙方自負(fù)。假如違章施工，甲方有權(quán)制止，制止不聽從的可以解除本合同、并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并懲罰。

第八條合同履約金及違約懲罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元、工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除懲罰款)。在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)峻偷工減料等質(zhì)量問題，且不接受甲方建議又不主動實行措施的，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同、并沒收履約金。

乙方在施工過程中、不聽從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)峻違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

第九條前期要求:

乙方在開工前、必需與甲方和設(shè)計部門進行施工圖交底，并向甲方遞交。

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款。

第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

合同簽訂日期:____________

合同簽訂地點:____________

最新的建筑工程承包合同范本-承包合同2

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方根據(jù)和規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際狀況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況:

1、甲方預(yù)備在______新建______間______層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，確定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開頭到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設(shè)，工程從______年______月______日開頭開工，至______年______月______日竣工;房屋建設(shè)采納費用包干制的形式;乙方根據(jù)甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。

2、實行費用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比方:腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開頭，歷時______天內(nèi)完成;房屋建筑總面積______平方米，按每平方______元計算，費用金額共計______元整。

3、付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫):_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求:

1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方根據(jù)下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，全部的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度勻稱，無裂縫，內(nèi)墻面到達整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要到達厚度勻稱，無裂縫，全部刷白顏色勻稱，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，到達水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排解的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收。

三、平安問題:

工程施工現(xiàn)場的平安由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生平安事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承當(dāng)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，