農村土地流轉合同范本3篇

農村土地流轉合同范本 3篇合同是一種比較正式化比較嚴謹的契約，而協議更趨向于口頭化。農村土地流轉合同范本 1 甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于________________縣( 市 )________________ 鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn) )________________________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事 生產經營。

村二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為 _________年，從_________2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)1/11年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間( 一)乙方同意每年 ________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用， 按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權 ,合理、環(huán)保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)2/11八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、 法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的 ;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的 ;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任 ,應支付乙方賠償金元。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)3/11(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。甲方收取;乙方收取;雙方各自收取________﹪;甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并 ,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。( 三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。歸甲方所有，甲方不作補償;2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)4/11歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;由乙方按時拆除，恢復原貌,甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向________________________人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。農村土地流轉合同范本2轉讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)政府受讓方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)5/11承包經營權流轉管理辦法》、《經濟合同法》等有關法律、法規(guī)和國家相關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉不少于 1000畝的土地(每塊連片不少于 200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積， 經雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。二、轉讓期限期限為合同簽定時間至 20xx年11月30日止。三、轉讓價格、支付方式和結算時間、轉讓價格轉讓價格以實物折價計算，轉讓費以現金支付。第一個三年內，每畝每年價格為 700元人民幣;后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過 20%開始調價。2、支付方式和結算時間土地流轉費用以年度為單位進行結算， 到期前三個月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專戶。四、交付土地時間乙方根據自己的用地情況每年于陽歷

3月

31日和

7月

31日前將所需用地面積告知甲方

;甲方應于每年陽歷

6月

30日和

10月

31日前將2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)6/11流轉的土地經營權交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉讓費的時間。五、甲乙雙方的權利和義務、甲方同意將本合同項下土地經營權轉讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉中心備案。、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉讓土地的農戶的勞動力。、甲方土地經營權轉讓給乙方后，如乙方需要，甲方應積極協助乙方爭取國家農業(yè)相關政策。、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產經營和生產處置權。、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，應加強安全生產，防止事故發(fā)生。、乙方應依法保護和合理利用土地，保護好生產設施和基礎設施，防止水土流失。、乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費，應扣減其相應的租金和土地面積。、為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進行必要的水利建設、道路建設、電力系統(tǒng)建設，甲方要積極配合，協助辦理相關手續(xù)，不得阻礙和干擾。、流轉土地上的墳墓、樹木，由甲方負責遷移和砍伐，費用由乙2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)7/11方承擔。、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。、在合同期內，在生產經營中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協調處理。六、違約責任甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。七、解決爭議條款因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請縣級農村土地承包管理機關調解解決。不愿意協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。八、其他條款、甲、乙雙方經協商一致后由農村土地承包管理部門申請合同鑒證。、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構一份，用于辦理相關手續(xù)一份。甲方(簽章)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)8/11法人代表乙方(簽章)法人代表簽約時間：年月日農村土地流轉合同范本 3 甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于__________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證?，F該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)9/11定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后 ______個工作日內支付。為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙