2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》沖刺試卷一

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》沖刺試卷一[單選題]1.燃氣表所在的房間室溫應(yīng)高于（（江南博哥））℃。A.23B.15C.5D.0參考答案：D[單選題]2.對他人的財產(chǎn)、人身實施不法侵害，依法由行為人承擔民事賠償責任的危險稱為（）。A.法律危險B.保證危險C.民事危險D.法律責任危險參考答案：D[單選題]3.在人際交往的方式中，具有信息傳遞速度快，易保持信息傳出的權(quán)威性優(yōu)點的是（）。A.單向交往和雙向交往B.角色交往和非角色交往C.宏觀交往和微觀交往D.口頭言語交往和書面語言交往參考答案：A[單選題]4.城市的類型有很多，若按城市人口規(guī)模分，則可以分為大城市、中等城市和小城市，其中中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在（）以上。A.100萬B.50～100萬C.20～50萬D.20萬以下參考答案：C[單選題]5.本票的（）就是付款人。A.出票人B.持票人C.收款人D.債權(quán)人參考答案：A[單選題]6.某地區(qū)居民65%通過買房解決居住問題，35%通過租房解決居住問題，該地區(qū)買房與租房的比例為（）。A.7:20B.13:20C.65:35D.75:35參考答案：C[單選題]7.美國美元匯率的標價方法是（）。A.直接標價法B.間接標價法C.固定匯率D.浮動匯率參考答案：B[單選題]8.由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更用途的困難性，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是（）的供求狀況。A.本地區(qū)房地產(chǎn)B.全國本類房地產(chǎn)C.本地區(qū)本類房地產(chǎn)D.全國房地產(chǎn)參考答案：C[單選題]9.由銀行直接向消費者個人發(fā)放貸款，或由銀行向提供商品的企業(yè)發(fā)放貸款，屬于（）。A.證券信用B.消費信用C.商業(yè)信用D.銀行信用參考答案：B[單選題]10.下列不是房地產(chǎn)市場特點的有（）。A.交易的物質(zhì)實體不能進行空間位置上的移動，因而不是無形權(quán)益的轉(zhuǎn)移B.較多地受到法規(guī)政策的影響和限制C.交易金額較大，依賴于金融機構(gòu)的支持與融合D.有廣泛的房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務(wù)參考答案：A[單選題]11.銀行為了吸收大額存款，與存款單位簽訂一對一的利率條件存款合同。這種合同確定的利率被稱為（）。A.協(xié)定利率B.優(yōu)惠利率C.存款利率D.一般利率參考答案：A[單選題]12.下列哪種基礎(chǔ)適合于地基承載力較低的松軟地基（）。A.獨立基礎(chǔ)B.條形基礎(chǔ)C.筏板基礎(chǔ)D.箱形基礎(chǔ)參考答案：D[單選題]13.房地產(chǎn)價格中，經(jīng)營者可以自主定制價格的是（）。A.市場價格B.政府指導(dǎo)價C.基準價D.買賣價格參考答案：A[單選題]14.常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū)，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地質(zhì)災(zāi)害為（）。A.塌方B.沖溝C.地下溶溝D.地震參考答案：A[單選題]15.在墻面裝飾材料中，可導(dǎo)致人體過敏的是（）壁紙。A.天然紡織B.塑料C.化纖紡織D.紙質(zhì)參考答案：A[單選題]16.某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款期限30年，貸款年利率6%，借貸雙方約定每年年初按當年1年期國庫券利率加上3%的附加利率調(diào)整貸款利率。設(shè)在貸款期限第2、3、4、5年的1年期國庫券利率分別為3%、4%、6%和6%。則該家庭第3年的月還款額為（）元。A.443.22B.599.55C.662.40D.792.71參考答案：C[單選題]17.一種房地產(chǎn)的需求價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少種（）。A.替代品B.互補品C.相似品D.完全品參考答案：A[單選題]18.下列危險構(gòu)成不能構(gòu)成保險的是（）。A.人身危險B.房屋損失危險C.財產(chǎn)危險D.法律責任危險參考答案：A[單選題]19.在室內(nèi)污染中，一些化纖紡織物型壁紙可釋放出（）。A.笨B.酚類C.甲醛D.醚類參考答案：C[單選題]20.公共交通用地屬于城市十大類用地中的（）。A.對外交通用地B.道路廣場用地C.市政公用設(shè)施用地D.公共設(shè)施用地參考答案：C[單選題]21.下列不屬于宗地圖的內(nèi)容是（）。A.界址點、界址線及界址邊長B.宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物C.土地利用類別及等級D.相鄰道路、街巷及名稱參考答案：C[單選題]22.主要是為無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使權(quán)利、承擔義務(wù)而設(shè)立的制度是（）。A.委托代理B.指定代理C.授權(quán)代理D.法定代理參考答案：D[單選題]23.思維屬于認識的理性階段，是更復(fù)雜、更高級的認識過程，具有間接性和（）。A.規(guī)律性B.直接性C.概括性D.復(fù)雜性參考答案：C[單選題]24.法定保險帶有（），即凡是具有所規(guī)定風險的組織或個人，都必須向保險人投保，否則被視為違法行為。A.強制性B.非強制性C.自愿性D.政策性參考答案：A[單選題]25.在市場調(diào)查中常采用（）這種調(diào)查方法。A.個別深度B.問卷C.座談會D.派員參考答案：C[單選題]26.統(tǒng)計中的變量指的是（）。A.數(shù)量變異標志B.質(zhì)量變異標志C.數(shù)量變異指標D.質(zhì)量變異指標參考答案：A[單選題]27.居住區(qū)內(nèi)的市政公用公共服務(wù)設(shè)施主要有（）。A.居民健身設(shè)施B.垃圾轉(zhuǎn)運站C.郵電所D.派出所參考答案：B[單選題]28.《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定，經(jīng)營者禁止侵犯消費者的人身權(quán)，不包括（）。A.不得對消費者進行侮辱、誹謗B.不得搜查消費者的身體及其攜帶的物品C.不得私自扣留消費者D.不得侵犯消費者的人身自由參考答案：C[單選題]29.經(jīng)濟適用住房再次交易市場屬于（）。A.房地產(chǎn)一級市場B.房地產(chǎn)二級市場C.房地產(chǎn)三級市場D.房地產(chǎn)四級市場參考答案：C[單選題]30.由第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的法律是（）。A.《中華人民共和國合同法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《中華人民共和國民法》D.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》參考答案：B[單選題]31.某人向保險公司交付100元，在年利率為8%時，20年后這筆錢累計為（）元。A.58902B.58000C.59000D.58002參考答案：A[單選題]32.新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不應(yīng)低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%參考答案：D[單選題]33.大氣污染監(jiān)測表明，空氣的污染濃度與風向頻率有密切關(guān)系，風向頻率越高，其下風地帶受污染的機會（）。A.越少B.一般C.越多D.零參考答案：C[單選題]34.由出票人簽發(fā)的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)，稱為（）。A.支票B.轉(zhuǎn)賬支票C.匯票D.本票參考答案：D參考解析：注意區(qū)分本票與匯票。本票是出票人簽發(fā)的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。匯票是出票人簽發(fā)的，委托付款人在見票時或者在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。[單選題]35.作為商品的房地產(chǎn)的價值可理解為（）。A.只有使用價值B.只有交換價值C.既有使用價值，也有交換價值D.只有價格，沒有價值參考答案：C[單選題]36.購買住房時首期付款額占所購住房總價的比率稱為（）。A.貸款價值比率B.首付比率C.貸款利率D.償還利率參考答案：B[單選題]37.根據(jù)居住區(qū)人均公共綠地面積的指標，組團綠地、小區(qū)綠地分別不少于（）。A.0.5m2/人，1.5m2/人B.0.5m2/人，1.0m2/人C.1.0m2/人，1.5m2/人D.1.5m2/人，2.0m2/人參考答案：B[單選題]38.將各組及相應(yīng)的頻數(shù)或頻率按照一定的順序排列所形成的數(shù)列，稱為（）數(shù)列。A.分布B.等比C.排列D.等高參考答案：A[單選題]39.大氣污染源情況的影響可從源強和（）兩方面來看。A.源高B.源弱C.源距D.能量參考答案：A[單選題]40.下列不屬于建安工程費用稅金構(gòu)成部分的是（）。A.營業(yè)稅B.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅C.城市維護建設(shè)稅D.教育費附加參考答案：B[單選題]41.某一房地產(chǎn)的（）價值，是指該房地產(chǎn)對于一個典型的投資者的價值。A.市場價值B.投資價值C.成交價值D.使用價值參考答案：A[單選題]42.經(jīng)濟學上將彈性數(shù)值小于1的情況，稱為（）。A.完全無彈性B.缺乏彈性C.單一彈性D.富有彈性參考答案：B[單選題]43.工業(yè)污染源中，一般煤燃燒后約有原重量的（）以煙塵的形式排人大氣。A.1/5B.1/8C.1/10D.1/12參考答案：C[單選題]44.水體污染源包括工業(yè)污染源、生活污染源和（）。A.農(nóng)業(yè)污染源B.交通污染源C.化學污染源D.輻射污染源參考答案：A[單選題]45.宗地圖的比例尺一般不可能為（）。A.1：1000B.1：500C.1：200D.1：100參考答案：A[單選題]46.（）是反映事物或現(xiàn)象變化程度的一種相對數(shù)。A.頻數(shù)B.頻率C.眾數(shù)D.指數(shù)參考答案：D[單選題]47.租賃合同中，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受法定期間的限制，其法定期限為（）年。A.20B.15C.10D.5參考答案：A[單選題]48.房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其（）之間的關(guān)系。A.成本B.價格C.數(shù)量D.銷售量參考答案：B[單選題]49.在上例中，若該家庭已等額償還了5年，則該家庭的貸款余額為（）元。A.74557B.75622C.8319D.7200參考答案：A[單選題]50.房地產(chǎn)價格中，把目前尚未建造完成而在將來建造完成后的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地為交易標的的房地產(chǎn)價格稱為（）。A.現(xiàn)房價格B.評估價格C.期房價格D.成交價格參考答案：C[多選題]1.城市總體規(guī)劃綱要包括下列內(nèi)容（）。A.論證城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展條件，原則確定規(guī)劃期內(nèi)城市發(fā)展目標B.論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位，原則確定市(縣)域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)和布局C.原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局，選擇城市發(fā)展用地，提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見D.確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，提出規(guī)劃期內(nèi)的城市人口和用地規(guī)模，規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍E.確定城市能源、交通、供水等城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)的細節(jié)以及實施城市規(guī)劃的重要措施參考答案：ABCD[多選題]2.在居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟指標中，（）是反映居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要指標。A.容積率B.建筑密度C.建筑面積密度D.綠地率E.空地率參考答案：BD[多選題]3.下列對于居間合同的特征表述不正確的有（）。A.是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同B.是典型的勞務(wù)合同C.居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)D.具有人身性質(zhì)，以當事人之間相互信任為前提E.是雙務(wù)、有償、諾成合同參考答案：BD[多選題]4.綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠地面積的總和占該地區(qū)總面積的比率。其中，各類綠地包括（）。A.建筑綠地B.宅旁綠地C.公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地D.公路綠地E.道路綠地參考答案：BCE[多選題]5.房地產(chǎn)狀況修正可分為（）。A.土地狀況修正B.區(qū)位狀況修正C.實物狀況修正D.房屋狀況修正E.權(quán)益狀況修正參考答案：BCE[多選題]6.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的說法正確的是（）。A.房地產(chǎn)的所有權(quán)價格和使用權(quán)價格是不同的B.房地產(chǎn)的交換代價的價格，義稱服務(wù)價格C.房地產(chǎn)價格和租金的關(guān)系，類似于資本和利息的關(guān)系D.房地產(chǎn)價格容易受交易者個別因素的影響E.有用性和稀缺性使房地產(chǎn)的價格在市場上得以實現(xiàn)參考答案：ACD[多選題]7.房地產(chǎn)估價的基本方法是（）。A.凈現(xiàn)金流量法B.利潤率法C.成本法D.收益法E.市場法參考答案：CDE[多選題]8.在下列估價對象中，適宜用收益法的有（）。A.影劇院B.寫字樓C.餐館D.游樂園E.古建筑參考答案：ABCD[多選題]9.地形圖中，一般把（）的地形圖稱為中比例尺地形圖。A.1:5000B.1:10000C.1:25000D.1:50000E.1：100000參考答案：CDE[多選題]10.下列屬于常見的城市功能區(qū)的是（）。A.中心區(qū)B.居住區(qū)C.工業(yè)區(qū)D.倉儲區(qū)E.衛(wèi)星城參考答案：BCDE[多選題]11.在室內(nèi)裝飾材料的選擇中，壁紙根據(jù)其所用的材料不同，分為（）。A.紙基壁紙B.印花壁紙C.耐水壁紙D.浮雕壁紙E.塑料壁紙參考答案：AE[多選題]12.賣方壟斷市場的特點包括（）。A.只有一個賣者，而買者很多B.市場信息比較完全C.產(chǎn)品無相近的替代品D.新生產(chǎn)者不能進入市場E.買者和賣者無串通共謀行為參考答案：ACD[多選題]13.貨幣具備的基本職能有（）。A.價值尺度B.流通手段C.貯藏手段D.支付手段E.政策工具參考答案：ABCD[多選題]14.按消費態(tài)度不同劃分，消費者可以分為（）等類型。A.自由型B.順應(yīng)型C.獨立型D.理智型E.節(jié)儉型參考答案：ABE[多選題]15.一套完整的施工圖由哪幾部分構(gòu)成（）。A.結(jié)構(gòu)施工圖B.設(shè)備施工圖C.圖紙目錄D.建筑施工圖E.竣工報告參考答案：ABCD[多選題]16.地形圖的主要內(nèi)容包括（）。A.水系B.水質(zhì)C.居民線D.交通圖E.境界線參考答案：ACDE[多選題]17.對于直線法計算公式的基本說明，下列表述正確的是（）。A.S為建筑物的重新購建價格B.C為建筑物的凈殘值C.N為建筑物的經(jīng)濟壽命D.R為建筑物的凈殘值率E.D為第i年的折舊額，或稱做第i年的折舊參考答案：CDE[多選題]18.下列各項費用，屬于間接費的是（）。A.現(xiàn)場經(jīng)費B.冬雨季施工增加費C.夜間施工增加費D.企業(yè)管理費E.財務(wù)費參考答案：DE[多選題]19.房產(chǎn)圖包括（）。A.地籍圖B.地形圖C.宗地圖D.房產(chǎn)分幅圖E.房產(chǎn)分丘圖參考答案：ACDE[多選題]20.樓寧智能化一般由（）構(gòu)成。A.通信自動化(CA)B.辦公自動化(DA)C.樓宇自動化(BA)D.住宅智能化E.物業(yè)管理自動化參考答案：ABC[多選題]21.下列（）屬于資金時間價值換算中的假設(shè)條件。A.資金時間價值換算中采用的是復(fù)利B.利率的時間單位與計息周期可以不一致C.本年年末為下一年年初D.年金A是在每年年初發(fā)生的E.現(xiàn)值P是在當前年度開始時發(fā)生的參考答案：ACE[多選題]22.人際交往的構(gòu)成要素有（）。A.信息的媒介B.信息發(fā)送者C.信息傳遞通道D.信息選擇E.信息接受者參考答案：BCE[多選題]23.房地產(chǎn)的需求彈性主要有需求的（）。A.價格彈性B.人口彈性C.交叉價格彈性D.收入彈性E.要素成本彈性參考答案：ABCD[多選題]24.下列關(guān)于統(tǒng)計的基本概念，正確的是（）。A.同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計總體的基礎(chǔ)B.標志可以分為數(shù)量標志和質(zhì)量標志C.指標反映總體數(shù)量特征及范疇D.總體和總體單位不能相互轉(zhuǎn)化E.可變的數(shù)量標志即為變量參考答案：ACE[多選題]25.地面點的空間位置包括（）。A.平面位置B.空間距離C.高程D.海拔E.立面位置參考答案：AC[多選題]26.城市郊區(qū)的主要功能是（）。A.第二、第三產(chǎn)業(yè)分布B.副食品生產(chǎn)基地C.垃圾處理場分布D.城市水源地E.休閑度假區(qū)參考答案：BCDE[多選題]27.房地產(chǎn)信托貸款業(yè)務(wù)主要包括（）。A.房地產(chǎn)按揭信托B.國際房地產(chǎn)投資信托C.房地產(chǎn)委托貸款D.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)流動資金委托貸款E.房地產(chǎn)債權(quán)信托參考答案：ACE[多選題]28.建筑物的基礎(chǔ)構(gòu)造可分為（）。A.鋼筋混凝土基礎(chǔ)B.磚基礎(chǔ)C.獨立基礎(chǔ)D.筏板基礎(chǔ)E.樁基礎(chǔ)參考答案：CDE[多選題]29.按污染物排放的形式，污染源可分為（）。A.地面污染源B.點源C.線源D.面源E.空中污染源參考答案：BCD[多選題]30.感覺既是客觀的，又帶有主觀色彩，從感覺的（）來看是客觀的。A.對象B.現(xiàn)象C.作用D.內(nèi)容E.形成參考答案：AD共享題干題李小姐看中了一處住宅，面積為50m2，帶租約，兩年到期，月租金為600元，附近類似住宅的正常月租金為700元，如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止，已使用10年。[不定項選擇題]1.假設(shè)最后雙方約定首付30000元，其余兩年內(nèi)付清，每年支付35000元，年利率6%，則實際價格為（）元。A.94168.74B.100000C.96037.74D.98000.17參考答案：A參考解析：共享題干題李小姐看中了一處住宅，面積為50m2，帶租約，兩年到期，月租金為600元，附近類似住宅的正常月租金為700元，如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止，已使用10年。[不定項選擇題]2.如果雙方約定由李小姐支付100000元，一切稅費由賣方承擔，一般賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%，則正常成交價為（）元/m2。A.2151B.2105C.1905D.1869參考答案：C參考解析：共享題干題李小姐看中了一處住宅，面積為50m2，帶租約，兩年到期，月租金為600元，附近類似住宅的正常月租金為700元，如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止，已使用10年。[不定項選擇題]3.假設(shè)使用5年后，該住宅附近修建了一條高速公路，導(dǎo)致環(huán)境惡化，則可能產(chǎn)生的污染有（）。A.大氣污染B.水體污染C.噪聲污染D.輻射污染參考答案：AC參考解析：共享題干題李小姐看中了一處住宅，面積為50m2，帶租約，兩年到期，月租金為600元，附近類似住宅的正常月租金為700元，如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止，已使用10年。[不定項選擇題]4.假設(shè)李小姐購買此住宅仍用于出租，預(yù)期最高收益率為9%，則用收益法可估算出房地產(chǎn)的價格為（）元。A.101150B.89632C.92803D.90692參考答案：D參考解析：共享題干題李小姐看中了一處住宅，面積為50m2，帶租約，兩年到期，月租金為600元，附近類似住宅的正常月租金為700元，如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止，已使用10年。[不定項選擇題]5.假設(shè)市場上類似住宅的售價為120000元，則該項交易（）。A.一定能成交B.無法判斷C.要根據(jù)市場是處于買方市場還是賣方市場來判斷D.一定不能成交參考答案：D共享題干題某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地使用權(quán)出讓方式獲得一宗土地，總地價為6600萬元，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計條件為：居住用地面積14hm2，住宅用地面積10hm2，總建筑面積400000m2，其中高層住宅建筑面積30000hm2。預(yù)計總投資12600萬元。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高。[不定項選擇題]6.如果預(yù)計6000萬元是初步設(shè)計階段確定的工程造價，則這一造價是（）。A.投資估價B.概算造價C.預(yù)算造價D.結(jié)算造價參考答案：B參考解析：共享題干題某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地使用權(quán)出讓方式獲得一宗土地，總地價為6600萬元，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計條件為：居住用地面積14hm2，住宅用地面積10hm2，總建筑面積400000m2，其中高層住宅建筑面積30000hm2。預(yù)計總投資12600萬元。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高。[不定項選擇題]7.如果該居住小區(qū)建成后開始銷售，起價為3900元/m2，則該價格為（）。A.所銷售商品房的最低價格B.最差樓層、朝向的商品房價格C.不同樓層、朝向的商品房價格D.所銷售商品房的平均價格參考答案：AB共享題干題張先生最近購買了一套商品房，該套住宅的戶型為三室一廳，規(guī)格如下：臥室1臥室2臥室3客廳陽臺長（m）67868寬（m）44451張先生家的陽臺為未封閉陽臺，根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，這幢樓的40戶居民均攤共有建筑面積，已知共有建筑面積為200m2。該套住宅的銷售價格為3000元/m2。張先生家的家庭月收入為6000元，由于一時無這么多錢現(xiàn)金，決定向銀行申請個人住房抵押貸款，銀行規(guī)定的最低首付款比率為20%，償還比率為30%，中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率為6%，張先生申請最長的貸款期限。[不定項選擇題]8.該住宅的套內(nèi)建筑面積為（）㎡。A.114B.118C.110D.122參考答案：B參考解析：共享題干題張先生最近購買了一套商品房，該套住宅的戶型為三室一廳，規(guī)格如下：臥室1臥室2臥室3客廳陽臺長（m）67868寬（m）44451張先生家的陽臺為未封閉陽臺，根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，這幢樓的40戶居民均攤共有建筑面積，已知共有建筑面積為200m2。該套住宅的銷售價格為3000元/m2。張先生家的家庭月收入為6000元，由于一時無這么多錢現(xiàn)金，決定向銀行申請個人住房抵押貸款，銀行規(guī)定的最低首付款比率為20%，償還比率為30%，中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率為6%，張先生申請最長的貸款期限。[不定項選擇題]9.張先生購買此住宅，應(yīng)支付（）萬元。A.38.1B.34.5C.35.7D.36.9參考答案：D參考解析：共享題干題張先生最近購買了一套商品房，該套住宅的戶型為三室一廳，規(guī)格如下：臥室1臥室2臥室3客廳陽臺長（m）67868寬（m）44451張先生家的陽臺為未封閉陽臺，根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，這幢樓的40戶居民均攤共有建筑面積，已知共有建筑面積為200m2。該套住宅的銷售價格為3000元/m2。張先生家的家庭月收入為6000元，由于一時無這么多錢現(xiàn)金，決定向銀行申請個人住房抵押貸款，銀行規(guī)定的最低首付款比率為20%，償還比率為30%，中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率為6%，張先生申請最長的貸款期限。[不定項選擇題]10.若采用月等額本息還款法，張先生的月償還額為（）元。A.2238.1B.1934.5C.1843.6D.2212.3參考答案：D參考解析：共享題干題張先生最近購買了一套商品房，該套住宅的戶型為三室一廳，規(guī)格如下：臥室1臥室2臥室3客廳陽臺長（m）67868寬（m）44451張先生家的陽臺為未封閉陽臺，根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，這幢樓的40戶居民均攤共有建筑面積，已知共有建筑面積為200m2。該套住宅的銷售價格為3000元/m2。張先生家的家庭月收入為6000元，由于一時無這么多錢現(xiàn)金，決定向銀行申請個人住房抵押貸款，銀行規(guī)定的最低首付款比率為20%，償還比率為30%，中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率為6%，張先生申請最長的貸款期限。[不定項選擇題]11.假設(shè)張先生已經(jīng)按月等額償還了5年，則他的貸款余額為（）萬元。A.34.34B.30.22C.26.5D.29.34參考答案：A參考解析：共享題干題張先生最近購買了一套商品房，該套住宅的戶型為三室一廳，規(guī)格如下：臥室1臥室2臥室3客廳陽臺長（m）67868寬（m）44451張先生家的陽臺為未封閉陽臺，根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，這幢樓的40戶居民均攤共有建筑面積，已知共有建筑面積為200m2。該套住宅的銷售價格為3000元/m2。張先生家的家庭月收入為6000元，由于一時無這么多錢現(xiàn)金，決定向銀行申請個人住房抵押貸款，銀行規(guī)定的最低首付款比率為20%，償還比率為30%，中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率為6%，張先生申請最長的貸款期限。[不定項選擇題]12.張先生預(yù)計自己家庭將來的收入有可能減少，則應(yīng)采取（）還款法。A.等額本息B.等額本金C.逐年遞減D.等額付息參考答案：A參考解析：共享題干題張先生最近購買了一套商品房，該套住宅的戶型為三室一廳，規(guī)格如下：臥室1臥室2臥室3客廳陽臺長（m）67868寬（m）44451張先生家的陽臺為未封閉陽臺，根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，這幢樓的40戶居民均攤共有建筑面積，已知共有建筑面積為200m2。該套住宅的銷售價格為3000元/m2。張先生家的家庭月收入為6000元，由于一時無這么多錢現(xiàn)金，決定向銀行申請個人住房抵押貸款，銀行規(guī)定的最低首付款比率為20%，償還比率為30%，中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率為6%，張先生申請最長的貸款期限。[不定項選擇題]13.張先生申請個人住房抵押貸款需提供的資料有（）。A.個人住房借款申請B.身份證件C.經(jīng)濟收入證明D.抵押物權(quán)屬證明參考答案：ABCD共享題干題王先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬元，家庭月收入5000元，日常支出約為3000元?，F(xiàn)看中一套價值40萬元的房子，準備購買。[不定項選擇題]14.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（）年較為合適。A.15B.20C.25D.30參考答案：B參考解析：共享題干題王先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬元，家庭月收入5000元，日常支出約為3000元。現(xiàn)看中一套價值40萬元的房子，準備購買。[不定項選擇題]15.如果王先生打算購買此住房用于出租，則這一需求屬于（）。A