北京某公司成品管理辦法與實施細(xì)則

—PAGE12——PAGE11—建工程〔2003〕68號關(guān)于下發(fā)《北京**建設(shè)有限公司成品管理辦法與實施細(xì)則》的通知公司下屬各單位：為加強(qiáng)項目經(jīng)理部成品保護(hù)工作，提高公司的管理水平，根據(jù)公司的實際情況，特制定《北京**建設(shè)有限公司成品管理辦法與實施細(xì)則》，現(xiàn)予以下發(fā)，望各單位認(rèn)真遵照執(zhí)行。二OO三年六月三日北京**建設(shè)有限公司成品管理辦法與實施細(xì)則第一章總則第一條成品保護(hù)工作是直接影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本的重要因素，成品保護(hù)工作貫穿施工的始終，做好該工作是每個現(xiàn)場管理人員和施工人員的職責(zé)和義務(wù)。現(xiàn)針對公司管理現(xiàn)況，特制定本細(xì)則。第二條成品保護(hù)包括成品和半成品的防護(hù)、遮擋、包扎和封閉。成品指基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱、屋面、樓地面、抹灰、門窗、油漆、玻璃、粉刷和電氣、管線、采暖、通風(fēng)及設(shè)備等，亦包括已安裝好的半成品如鋼筋、模板、架子、鋼、木、混凝土構(gòu)件等。半成品指鋼、木、陶瓷、混凝土構(gòu)件制品和已成型加工好的鋼筋、模板、砂漿、混凝土等。第二章工程施工成品管理辦法第三條制定合理的施工工序。首先，在保證總進(jìn)度計劃的前提下，合理安排工期，以減少工種之間的交叉作業(yè)，避免后期集中搶工，以達(dá)到保護(hù)成品的目的；其次，要周密安排工序之間的搭接，不顛倒工序，盡量考慮濕作業(yè)在前、干作業(yè)在后，先室外后室內(nèi)，先上層后下層，屋面防水未做之前，無妥善措施不能做室內(nèi)裝修，上層地面未做之前，無妥善措施不作下層裝修。第四條采用新材料、新工藝。目的是提高裝修施工的裝配化水平，減少濕作業(yè)，減少工序，減少污染、減少交叉作業(yè)。第五條分清上道工序與下道工序在成品保護(hù)方面的責(zé)任。在上下兩道工序交接時，應(yīng)同時檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。交接檢查由工程經(jīng)理或工長組織，上下工序的施工負(fù)責(zé)人參加。如不組織交接檢查，出現(xiàn)的成品損壞由工長負(fù)責(zé)；如有一方施工負(fù)責(zé)人不參加，出現(xiàn)成品損壞由施工隊伍負(fù)責(zé)。第六條分清交叉作業(yè)中成品保護(hù)的責(zé)任。一般情況下，成品損壞應(yīng)由損壞者負(fù)責(zé)，在交叉作業(yè)中責(zé)任實難辨明時，則應(yīng)由平時使用、保管的人或班組負(fù)責(zé)。第七條竣工收尾階段增設(shè)必要的專職成品保護(hù)員，對已全部完成的某一層、某一房間或某一部位（如一個樓梯、一個門口等）臨時進(jìn)行封閉。第八條在施工過程中，檢查人員應(yīng)對成品保護(hù)質(zhì)量經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，要求施工單位對成品采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施。1、護(hù)，就是提前保護(hù)。如清水樓梯踏步，采用護(hù)楞角鐵上下連通固定；門口易碰部位釘上防護(hù)條或槽型蓋鐵，進(jìn)出口臺階應(yīng)墊磚或方木搭腳手板過人等；2、包，就是進(jìn)行包裹，以防損傷或污染。如大理石或高級水磨石柱子貼好后，應(yīng)用立板包裹捆扎；鋁合金門窗應(yīng)用塑料布包扎等；3、蓋，就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。如地漏、落水口排水管安好后要加以覆蓋；預(yù)制水磨石或大理石樓梯應(yīng)用木板等覆蓋；地面應(yīng)用鋸木、氈布覆蓋；其它需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護(hù)的項目，也應(yīng)采取適當(dāng)?shù)母采w措施4、封，就是局部封閉。如預(yù)制樓梯板安裝裝修時，應(yīng)將樓梯口局部封閉；水泥地面或地面磚做完后，就將該房間局部封閉；屋面防水做完后，應(yīng)封閉樓梯門或出入口；室內(nèi)墻紙、彩色地面完成后均應(yīng)鎖門等。第三章成品保護(hù)實施細(xì)則和處罰辦法第九條土方與基礎(chǔ)工程1、放線定位的控制樁必須用混凝土保護(hù)好，挖土?xí)r不得覆蓋，要設(shè)醒目標(biāo)志，不準(zhǔn)碰壓。2、基礎(chǔ)周圍的水管要有排水措施，開關(guān)、接頭跑水、滲漏要及時修理，不使用時開關(guān)要加箱上鎖，防止跑水泡塌基礎(chǔ)。3、冬季施工的基礎(chǔ)及時覆蓋草袋或保溫被，或及時回填土，防止受凍，雨季施工時，要制定科學(xué)合理的防雨排水措施。4、回填土打夯時，不得把基礎(chǔ)擠偏碰壞。5、暖氣、上下水管線試水試壓時，要有專人檢查看管，發(fā)現(xiàn)滲漏及時采取修補措施，防止水流入基礎(chǔ)造成地基下沉。處罰辦法：1、定位控制樁一處沒有保護(hù)好的，罰款500元；2、滲水、跑水造成地基下沉的，一處罰300元；3、冬季基礎(chǔ)施工沒有覆蓋保溫被的，罰款金額以10元/M2累計。第十條墻體1、對易受損壞的砼墻體、柱、門窗、樓梯邊角應(yīng)用鋼、木護(hù)角（用膠合板也可以）保護(hù)，特別在首層。2、易沾污的施工洞、運料進(jìn)口和打混凝土的部位，應(yīng)用草袋或塑料布遮擋覆蓋，防止灰漿四濺；水刷石墻面施工時，對周圍的清水墻面要用水泥袋紙遮蓋。3、濺到墻上的石膏、砂漿、混凝土等，要及時清洗干凈，防止污染、弄臟墻面。4、吊運構(gòu)件、料具、搭拆架子時，要派專人指揮，專人看守，不能把墻弄壞。5、高處往下運送料具和在施工過程中倒垃圾時，必須采取措施，如圍擋豎井，不得亂丟亂扔?？⒐で謇砝宦蓮睦椎瓜?。6、檐口、窗臺腰線等刷乳膠漆、邊線要用排筆描涂，乳膠漆不得掉在墻上污染墻面。處罰辦法：1、砼體拆模后邊角損壞一處，罰款50元；2、由于粉刷、運料或吊運不當(dāng)，造成墻體污染一處，罰款10元。第十一條抹灰1、抹灰前，對易碰壞的管線、設(shè)備、門框等，要采取覆蓋等保護(hù)措施。2、抹灰時，不準(zhǔn)搬動或站在水暖等管線和通風(fēng)設(shè)備上操作，不得把灰漿濺到成活的墻面或其他成品上（如門、窗框、管道等）。如有沾污，應(yīng)及時清洗干凈。3、搬動料具物品時，不得碰壞墻面、墻角、管線設(shè)備及其他成品和半成品。4、合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。5、嚴(yán)禁在抹灰面上涂寫、刻畫。6、窗簾桿的預(yù)埋件、電閘箱、電線盒、水暖的掛勾、管卡、過墻管等，必須在抹灰前準(zhǔn)確地預(yù)埋好，不得漏埋和錯位，以免抹灰后打洞。處罰辦法：1、由于抹灰，造成管線、設(shè)備、墻體和其他成品表面污染的，發(fā)現(xiàn)一處罰款10元；2、各種預(yù)埋件由于漏埋或錯位造成抹灰污染的，發(fā)現(xiàn)一處罰款50元。第一條樓地面1、樓地面施工時，不得把砂漿、混凝土濺到已成活的墻上。2、樓地面、樓梯踏步抹灰施工完后（包括預(yù)制水磨石、瓷磚、馬賽克等地面鋪設(shè)完后），應(yīng)及時認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，其中，水泥地面必須鋪蓋麻袋片按規(guī)范澆水養(yǎng)護(hù)，木地板及高級地面蓋塑料布或鋸末加以保護(hù)；踏步設(shè)護(hù)角要仔細(xì)保護(hù)，要設(shè)醒目標(biāo)志，嚴(yán)禁踩壞，養(yǎng)護(hù)期設(shè)專人看管。養(yǎng)護(hù)期間樓梯間實行封閉管理。3、下道工序進(jìn)入施工時，對容易沾污、破壞地面的料具要有保護(hù)措施，不準(zhǔn)在已成活的地面上拌砂漿、和膩子、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器，更不準(zhǔn)在地面上進(jìn)行容易破壞地面的操作，如錘擊或煨直管子。4、搬運料具時不得把地面破壞，不得亂扔、亂碰，小車支腿要包膠皮，油、木、電、水暖等工種施工用的高凳、鐵梯、鐵案子等，均要包好凳腳。5、油木施工前，應(yīng)將易弄臟部位用塑料布、水泥袋或油氈紙遮擋好，不得把白灰、油漆、膩子灑到地上，沾到門窗、玻璃和墻上。處罰辦法：1、水泥樓地面沒有鋪蓋麻袋片并澆水養(yǎng)護(hù)、高級地面沒有用塑料布或鋸末保護(hù)的，罰款金額按10元/M2累計；2、在成活的樓地面煨、拖鐵器、拌灰或使用鐵梯沒包凳腳的，發(fā)現(xiàn)一起，罰款50元；3、樓梯踏步（已鋪好踏步板）沒有保護(hù)的，每一跑罰款300元。第十三條防水1、基礎(chǔ)底板在施工防水時，嚴(yán)禁在防水材料上直接堆放重物（包括周轉(zhuǎn)材料等）。2、在進(jìn)行室外回填土的施工時，外墻立面必須有保護(hù)層，嚴(yán)禁用鐵鍬搗碎保護(hù)層，嚴(yán)禁不篩回填土，以防塊石砸壞防水層。3、在進(jìn)行衛(wèi)生間防水保護(hù)層的施工中，不許使用沒有采取保護(hù)措施的小車運送砂漿，嚴(yán)禁在防水層上野蠻施工，破壞防水層。4、屋面防水施工完后，對部分棱角處要加以保護(hù)，部分損傷后必須修復(fù)，嚴(yán)防屋面發(fā)生滲漏現(xiàn)象。處罰辦法：防水保護(hù)層由于磨損、碰傷，每破壞一處罰款50元，造成滲漏水的，每處罰款300元。第十四條門窗1、窗框進(jìn)場前由項目技術(shù)室與廠家訂好協(xié)議，窗框和墻的連接件要安好后才包裝，這樣的窗框在安裝時不需拆包裝紙，在窗戶收口時砂漿不會污染窗框，安裝玻璃前再用刀切割。2、部分廠家生產(chǎn)的窗框沒有提前安連接件，安裝門窗時必須拆除包裝紙，在窗框安裝好后，項目應(yīng)立即沿窗框貼滿美紋紙（最好和廠家訂合同，由廠家負(fù)責(zé)粘貼），防止窗戶收口時砂漿掉入框內(nèi)，不便清理。如不慎有砂漿污染窗框，應(yīng)立即用濕棉紗布清洗干凈。3、窗戶收口、外墻噴涂或抹灰貼面磚時，裸露的窗框必須有防護(hù)措施。和墻體連接處應(yīng)貼上美紋紙、膠帶或用塑料膠布、彩布進(jìn)行遮擋。窗框上自帶的保護(hù)膜要等涂料刷完，在打膠前用刀切割。4、門窗進(jìn)場后要分規(guī)格堆放整齊、墊平、墊穩(wěn)，并有防雨防曬措施。5、不準(zhǔn)用門窗當(dāng)跳板、搭床、做平臺、當(dāng)?shù)首?，不允許碰壞、踩壞、扔壞、壓壞、砸壞。6、門窗搬運和安裝過程中，不得碰壞墻面、墻角，碰彎碰壞管線設(shè)備，不準(zhǔn)踩在暖氣片或管線設(shè)備上操作。7、門窗安裝時不得震裂或震掉框邊的抹灰層，安裝好后要注意關(guān)閉，容易被碰壞的門窗邊要釘鋼、木護(hù)角保護(hù)。8、不允許從已安裝好的窗口往里運料，如不可避免時，事先須有覆蓋、保護(hù)措施，門框要釘防護(hù)條或防護(hù)板。9、外墻涂料施工使用吊籃時，要對外窗進(jìn)行保護(hù)，防止吊籃碰壞窗框，同時嚴(yán)格管理好施工涂料的工人，按操作規(guī)范使用吊籃。10、木門窗因未上鎖而不能關(guān)閉，要用小楔臨時穩(wěn)住，以防被風(fēng)吹開，碰擊損壞或撞壞墻面，造成門框邊抹灰被震裂、震掉。碰壞或有劃痕的門窗應(yīng)及時更換。11、鋼窗由安裝者負(fù)責(zé)嵌固砂漿，但固定時砂漿不得沾污墻面。12、安裝完玻璃后，嚴(yán)禁隨意上下倒料和拆搭外架。涂料、油漆施工時不要弄臟玻璃。處罰辦法：1、由于項目部原因，門窗框在使用前變形或損壞的，按原價的兩倍罰款；2、門窗安裝后被污染、被損壞的，每樘（或扇）罰款50元。第十五條油漆、粉刷1、合理安排工序，漿活、油活不得互相沾污。2、不準(zhǔn)在油漆、粉刷好的門窗、墻面上用手摸、涂寫或釘釘子。安裝好門窗玻璃后，嚴(yán)禁在室外架上施工搗碎玻璃或砂漿污染玻璃。3、認(rèn)真保護(hù)好上道工序的成品，不得沾上白漿和油漆。4、竣工前最好用濕鋸末清掃地面，以防灰塵污染油漆、粉刷。5、拆外腳手架時，輕傳輕放，不許碰損外墻涂料或其他成品。處罰辦法：結(jié)合前面的處罰辦法施用。第十六條水、暖、電、衛(wèi)1、管線穿墻，打洞不準(zhǔn)用大錘，位置、尺寸、大小嚴(yán)格按施工圖要求，不準(zhǔn)亂打，亂鑿。2、電焊、氣焊時，應(yīng)對附近成品（特別是衛(wèi)生間的面磚）采取隔離措施或?qū)﹄姾?、氣焊采取防護(hù)措施，不得燒壞、烤糊或烤變色其他成品。3、合理安排工序，水暖管線的固定堵洞由管線安裝者負(fù)責(zé)，以便保證安裝質(zhì)量和責(zé)任劃分。其堵洞、固定用的砂漿、混凝土，不得高出（允許低于）墻面、樓梯面。4、配電箱在安裝好后，凸出墻面部分用塑料帶包扎，防止污染。刷涂料前，在凸出部分的內(nèi)沿貼一道美紋紙，涂料刷完后，在撕掉紙，內(nèi)沿整齊劃一。配電器具安裝好后，上鎖，由專人負(fù)責(zé)看管。5、廚房、衛(wèi)生間以及室外（包括屋面）使用的UPVC管，在安裝好后，一律用塑料帶纏裹好，并嚴(yán)防工人施工時扯落。6、安裝好潔具和五金后，及時鎖門，以防部件被盜。7、竣工前的清理過程中，嚴(yán)禁工人騎、睬在衛(wèi)生器具或管道上作業(yè)。處罰辦法：1、施焊造成墻面磚損壞的，罰款金額按50元/塊累計；2、器具被污染、被損壞的，罰款金額均按50元/個（或根）累計。第十七條半成品和構(gòu)件1、構(gòu)件捆扎、起吊、運輸時，要采取措施保護(hù)好棱角，防止碰壞。2、構(gòu)件在堆放運輸過程中，要按規(guī)定墊平、墊穩(wěn)，不得超高、傾斜，堆放場地要平整、夯實，并有可靠的排水措施，嚴(yán)防倒塌和壓壞。3、綁扎就位的鋼筋和已安裝好的模板，不得擅自拆掉支撐，就位的鋼筋網(wǎng)應(yīng)有操作通道，不允許在鋼筋網(wǎng)上行走與操作，不準(zhǔn)把鋼筋踩變形。4、白灰池要加蓋，運輸過程中盛裝白灰膏的容器要清潔。5、砂漿、混凝土運到使用地點時，一律要求用鐵盤、灰槽盛放，禁止直接倒在地上。嚴(yán)禁使用小推車癟胎作業(yè)。6、預(yù)制雨罩、陽臺等懸挑構(gòu)件，安裝就位后不得擅自拆除支撐。處罰辦法：1、預(yù)制懸挑件安裝就位后，無技術(shù)交底擅自拆除支架的，每處罰款500元；2、構(gòu)件搬運時損壞棱角的，每處罰款50元；3、已就位的鋼筋和模板受損壞的，罰款金額按50元/M2累計；4、小車癟胎作業(yè)的，每臺罰款50元。第四章附則第十八條工程部對項目部進(jìn)行不定期的抽查，有關(guān)成品的所有不合格項，項目部