綠洲住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)介紹

PAGE5綠洲住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)介紹一、建筑方案設(shè)計(jì)：

住宅類：

1、七層及七層以上住宅或最高住戶入口樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16米的住宅必須設(shè)置電梯，頂層為躍層時(shí)作一層計(jì)。

2、12層及12層以上住宅應(yīng)設(shè)不少于2臺(tái)電梯，其中一臺(tái)能容納擔(dān)架。

3、單元式住宅疏散樓梯：11層及其以下可不封閉，但開向樓梯間的房門應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門且應(yīng)直接采光通風(fēng)；12層至18層應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；19層及其以上應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。

4、通廊式住宅，不超過(guò)11層的應(yīng)封閉，超過(guò)11層的應(yīng)防煙。

公建類：

1、病房樓、有空調(diào)系統(tǒng)的多層旅館和超過(guò)5層的其他公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯間均應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間(包括底層擴(kuò)大封閉樓梯間)。

2、二、三層建筑(醫(yī)療托幼除外)一、二級(jí)耐火，每層面積不大于500m，二、三層人數(shù)和不超過(guò)100人時(shí)可設(shè)一個(gè)疏散樓梯。

二、關(guān)于總圖：

1、總平面圖注意畫出排除地面及路面雨水的坡度與明溝(可取i=0.5%)及其與規(guī)劃排水系統(tǒng)的聯(lián)系。

2、應(yīng)注明黃海高程；

3、應(yīng)注明坐標(biāo)值；

三、關(guān)于底層：

1、應(yīng)注明室外臺(tái)階、坡道、明溝；室內(nèi)外標(biāo)高。

2、底層若設(shè)車庫(kù)，其外墻門洞口上方應(yīng)設(shè)防火挑檐。樓梯間等公共出入口同。

3、住宅公共出入口位于開敞樓梯平臺(tái)下部，應(yīng)設(shè)雨罩等防止物體墮落傷人的安全措施。

4、散水寬度L宜為600~1000mm，當(dāng)采用無(wú)組織排水時(shí)，散水的寬度可按檐口線放出200~300mm；坡度可為3%~5%，一般取5%；當(dāng)散水采用混凝土?xí)r，宜按20~30m間距設(shè)置伸縮縫。散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為20~30mm，縫內(nèi)應(yīng)填瀝青類材料。散水做法見閩86J901(7/3)，為水泥砂漿散水。

5、明溝寬度一般在200mm左右，圖集取200mm或250mm。套用省標(biāo)圖集應(yīng)注明深度H的值(單個(gè)工程H＝300mm)。溝底應(yīng)有0.5%左右的縱坡。明溝做法見閩86J901(1/4)，為磚砌明溝。

6、勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差，也可以根據(jù)立面的需要而提高勒腳的高度尺寸。外墻勒腳做法見閩97J09(17/49)，采用花崗石面層，高度從室外地坪至室內(nèi)地坪標(biāo)高。

7、室外臺(tái)階做法見閩86J901(4/7)，為150號(hào)砼臺(tái)階，12厚水磨石面層。

四、關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)層：

1、應(yīng)注明樓面標(biāo)高；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)降低的標(biāo)高。

注意圖紙比例，一般都是1：500、1：1000。指北針、總平面圖的標(biāo)識(shí)一定要標(biāo)明。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表包括：規(guī)劃總用地面積、總建筑面積、建筑基底面積、建筑密度、綠化率、容積率……圖例中的擬建建筑要用粗細(xì)雙線標(biāo)明。

圖紙內(nèi)容包括：規(guī)劃道路、坐標(biāo)、用地范圍線、主次入口、層高、主次建筑、停車場(chǎng)、；綠化、標(biāo)高、詳細(xì)尺寸線（道路中心線到建筑外墻的距離、道路的距離、建筑物的長(zhǎng)寬、）

主建筑用寬實(shí)線，次建筑用細(xì)實(shí)線，道路中心線用細(xì)點(diǎn)化線，用地范圍線用粗點(diǎn)化線，道路、景觀用中實(shí)線，標(biāo)注、標(biāo)高用中實(shí)線，建筑名、主次入口用粗實(shí)線。建筑距離道路中心線一般要大于5米，具體要看規(guī)范要求。涉及到景觀設(shè)計(jì)的，要在圖中說(shuō)明“注：室外場(chǎng)地由甲方另行委托設(shè)計(jì)”。方案和施工圖的圖別要分清楚。擬建建筑和用地范圍線的四角要標(biāo)明坐標(biāo)，待建建筑和已有建筑不用標(biāo)。打印時(shí)一定要注意打印的比例是否和你設(shè)置的比例一致。有些規(guī)劃局要求擬建建筑上標(biāo)明軸號(hào)，一般情況不需要。擬建建筑要用粗細(xì)雙實(shí)線標(biāo)明，其他建筑均用細(xì)單實(shí)線?？倛D一般的圖號(hào)為“02”?？倛D圖名應(yīng)該是具體的項(xiàng)目名稱。

設(shè)計(jì)說(shuō)明

標(biāo)題為“建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明”或“建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明”。字體樣式要合適，不能出現(xiàn)亂碼或不可識(shí)別的樣式。字體大小一般為300-500，排版切勿雜亂。門窗表一般放置在設(shè)計(jì)說(shuō)明中，特殊情況可放在圖紙中。表中的門要表清所選圖集，特殊門在備注里說(shuō)明清楚。表中的窗要說(shuō)明材料，特殊的窗臺(tái)高一定要在備注中說(shuō)明。目前圖集的選用部分參考98，部分參考05。設(shè)計(jì)說(shuō)明一般的圖號(hào)為“01”。

平面圖

框架結(jié)構(gòu)的軸號(hào)一般以柱子中心為基準(zhǔn)。框架結(jié)構(gòu)外墻一般為250，內(nèi)墻為200，材料為砌塊。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房一般都要下沉0.030M。與外墻銜接的門都要加門檻線（線朝外），衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等與地面標(biāo)高產(chǎn)生落差的地方要加門檻線，門檻突出的為雙線，一邊高的為單線（朝內(nèi)）。

詳圖的索引符號(hào)一定要和圖號(hào)對(duì)準(zhǔn)。剖面圖最好以大寫字母命名，圖號(hào)以阿拉伯字母命名，以示區(qū)別。有電梯的，一定要預(yù)留電梯機(jī)房和維修空間，一般機(jī)房高度在3600-5000間（具體看廠家要求），2噸的人貨兩用電梯井道一般為2700-3000間，電梯門寬為1500。坡道與平面之間要加轉(zhuǎn)折線，坡道一般為1：12。

樓梯的梯段寬度一定要小于或等于休息平臺(tái)的寬度，扶手、護(hù)窗欄桿高度為1050MM，踏步一般為300mmX150mm,樓梯下的橫梁一般為600高，扶手、護(hù)窗欄桿、踏步、欄桿、踏步防滑都要選做法。

室外的臺(tái)階踏步也要選做法，一般選用花崗巖或大理石的貼磚（檔次高）。

面積計(jì)算時(shí)，落地的柱子算如建筑面積，陽(yáng)臺(tái)，凸出的投影部分計(jì)算一半的面積。室外臺(tái)階不計(jì)入建筑面積，電梯機(jī)房算全面積。衛(wèi)生間隔斷，大小便器，洗手臺(tái)/池，污水池，地面都要選擇做法。主入口的門寬最好大于3000，高度在2100-2700之間。豎井用孔洞表示，設(shè)計(jì)說(shuō)明中要說(shuō)明回填方式，以免留下隱患，發(fā)生火災(zāi)、墜人等災(zāi)難。伸縮縫一般為120，兩軸線間的距離一般為370，外墻、樓面、內(nèi)墻及頂棚伸縮縫都要選擇做法，選擇時(shí)要注意墻體是平行還是轉(zhuǎn)折的，樓面的伸縮縫要用虛線表示。

殘疾人坡道一般為5400X1200，坡度為1：12，要選擇相應(yīng)圖集：98ZJ901的42頁(yè)和19頁(yè)。柱子需要外包時(shí)應(yīng)標(biāo)明。圖紙一般都是三道尺寸線，總長(zhǎng)度，軸線長(zhǎng)度，門窗長(zhǎng)度，選一對(duì)長(zhǎng)和寬來(lái)標(biāo)明外包尺寸。首層圖紙旁要畫指北針。標(biāo)高包括：每層標(biāo)高，室外標(biāo)高，下沉標(biāo)高，上升標(biāo)高等。安全門扇向外開啟，室內(nèi)門一般為900寬；衛(wèi)生間門最小750寬；廚房一般采用大開間塑鋼門，采用木門時(shí)，一般尺寸為800。混凝土雨篷距門的距離一般為300，雨篷板厚為120，檐口寬度120，上翻300，外挑1400左右即可。

剖切符號(hào)之用標(biāo)在首層即可。選擇護(hù)窗欄桿時(shí)要看清楚長(zhǎng)度要求。衛(wèi)生間靠近窗臺(tái)時(shí)要加擱板。雨水管每層都要標(biāo)明，雨水管的分隔距離一般在10米左右?？照{(diào)板要標(biāo)明地漏和冷凝管位置。屋頂要標(biāo)明女兒墻（高度）、排水溝（寬度）、檐口、天溝、泛水、女兒墻出水口、雨水管件組合、屋面出入口、雨篷陰影、爬梯、電梯機(jī)房、坡度（2%/1%）、排水溝分水線（斜線、中心線），中心分水線等等。屋面出入口位于坡面時(shí)，在出入口上要畫排水溝。墻線全部都要加粗，包括詳圖中的邊線。

立面圖

要標(biāo)明軸號(hào)，左右分別為三到尺寸線和標(biāo)高，注意女兒墻的標(biāo)高。標(biāo)明材料。

剖面圖

往哪邊看，剖切號(hào)就指向哪邊。只要是看得見的地方都要畫進(jìn)來(lái)。樓梯休息平臺(tái)下方的梁要與踏步的最后一級(jí)平行。

詳圖