中國水墨畫基地項目建議書

PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目概況 11.2編制依據(jù) 21.3項目建議書編制單位 31.4項目建議書編寫范圍 31.5基本結論 3第二章項目提出的背景及意義 52.1項目提出的背景 52.2項目實施的理由及項目定位 122.3項目建設的必要性 13第三章項目選址及建設條件 213.1建設位置 213.2自然條件 213.3建設用地分析 223.4基本結論 23第四章建設規(guī)模和建設方案 244.1總體規(guī)劃方案 244.2本項目總體規(guī)劃指標 274.3建設方案 28第五章公用工程 355.1給水及消防 355.2排水 375.3電氣工程 385.4弱電系統(tǒng) 405.5暖通工程 445.6消防工程 44第六章環(huán)境保護和生態(tài)影響分析 476.1依據(jù) 476.2環(huán)境影響分析 476.3生態(tài)影響分析 526.4結論 52第七章節(jié)能方案 537.2項目所在地能源供應情況 547.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 547.4能源消耗指標 57第八章安全管理、衛(wèi)生防疫 588.1編制依據(jù)及標準 588.2項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施 588.3衛(wèi)生防疫 598.4安全保衛(wèi) 59第九章抗震設計 619.1執(zhí)行規(guī)范 619.2抗震設防烈度 619.3基本抗震措施 619.4、附屬機電設備支架的基本抗震措施 62第十章建設進度安排 64第十一章項目管理 6511.1建設期項目管理 6511.2項目營運期的組織機構和勞動定員 66第十二章招標投標 6812.1編制依據(jù) 6812.2招標范圍及內(nèi)容 6812.3項目招標內(nèi)容 6912.4招標組織形式 6912.5招標方式 69第十三章投資估算與資金籌措 7113.1投資估算 7113.2資金籌措 74第十四章效益分析 7514.1社會影響效果分析 7514.2社會適應性分析 7614.3社會風險分析 76第十五章結論與建議 7815.1結論 7815.2項目實施建議 78PAGE33第一章總論TC"第一章總論"\fC1.1項目概況TC"一、項目概況"\fC1.1.1項目名稱 中國水墨畫基地1.1.2項目建設地址膠南市大村鎮(zhèn)東龍古村1.1.3項目主辦單位青島豐德鑫文化產(chǎn)業(yè)有限公司項目單位法人：1.1.4項目建設內(nèi)容及規(guī)模建設規(guī)模：項目總占地面積116畝，總建筑面積40000平方米。建設內(nèi)容：序號項目建筑面積（m2)一建設內(nèi)容1創(chuàng)作中心120002國際學術交流課題研究、作品拍賣中心60003寫生基地教學樓70004配套服務中心120005名家藝術館群3000合計40000二規(guī)劃指標1容積率0.522建筑密度13.45%3綠地率35%1.1.5項目進度計劃項目建設期限為四年，分二期建設。一期為2012年-2014年，主要建設創(chuàng)作中心、國際學術交流課題研究、作品拍賣中心、寫生基地教學樓、二期為2014年-2016年，主要建設配套服務中心、名家藝術館群。1.1.6生態(tài)建設與環(huán)境保護項目建設過程中和建成使用后主要污染物為施工期間的揚塵、噪音、少量生活污水、少量生活垃圾、固體廢棄物及營運期間的生活污水、辦公垃圾、及空調(diào)機組和進出車輛的噪音。對于這些污染源，項目嚴格執(zhí)行國家有關環(huán)保標準進行處理，故對生態(tài)環(huán)境建設無明顯影響。1.1.7資源綜合利用分析項目在建設過程中不開發(fā)、消耗和占用重要的國家資源.1.1.8節(jié)能降耗分析使用期間，消耗能源主要是水、電。其消耗量指標如下表：序號全年耗能單位消耗量折標煤系數(shù)折標煤備注1水立方米49117外購2電KWH5607001.22968.9外購綜合能耗68.9噸標煤1.1.9投資估算本項目總投資為30000萬元。其中：建筑安裝工程投資為14990萬元；設備購置及安裝1818萬元；室外配套工程費用2498萬元；工程建設其他費用為4756萬元（包含土地費用）；預備費為1681萬元，鋪底流動資金4257萬元。1.1.10資金籌措項目所需資金全部由項目單位自籌。1.2編制依據(jù)1、國家和山東省有關政策、法規(guī)和規(guī)范；2、現(xiàn)行的有關技術規(guī)范、標準及規(guī)定；3、《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；4、《投資項目可行性研究指南》；5、有關部門提供的資料和證明文件；9、建設單位提供的有關設想及基礎資料1.3項目建議書編制單位青島華廈建設監(jiān)理有限公司工程咨詢資格證書編號：工咨丙1030101013資格證書：丙級發(fā)證機關：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會1.4項目建議書編寫范圍TC"二、項目可行性研究的報告編寫依據(jù)及研究范圍"\fC1、建設規(guī)模的確定。按照服務藝術，繁榮文化；講政治，守法律；高品位，高水準的原則，結合其它建設條件，按照國家有關標準，確定項目建設規(guī)模。2、工程方案。根據(jù)項目占地面積和建設內(nèi)容，提出建筑設計及功能分區(qū)規(guī)劃方案、結構方案和公用工程方案。3、根據(jù)工程建設方案提出消防、環(huán)保、勞動安全、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等專業(yè)設計方案。4、根據(jù)項目建設內(nèi)容提出項目建設進度計劃、招投標計劃。5、投資估算和籌資方案。根據(jù)項目的建設標準，對項目的土建工程、公用工程等進行測算，提出項目總投資及資金籌資方案。1.5基本結論水墨畫藝術是中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化中璀璨的明珠，是中國民族文化的重要組成部分。本項目的成立，對于弘揚膠南市民族傳統(tǒng)文化，繁榮發(fā)展先進文化，建設社會主義精神文明具有重要的意義。（一）項目建設目標明確，內(nèi)容具體清晰，重點突出，論證科學嚴謹，措施具體操作性強，能夠按照計劃高標準高質量完成。（二）本項目的建設地點在膠南市大村鎮(zhèn)，項目區(qū)文化底蘊濃厚，生態(tài)景觀豐富有良好的外部協(xié)作條件，建設條件十分優(yōu)越，前景廣闊。（三）本項目產(chǎn)業(yè)相關性強，示范帶動作用強大。項目的建設不僅使大村鎮(zhèn)的文化、旅游得到加強和發(fā)展，也將通過輻射帶動作用，將膠南地區(qū)乃至山東省形成以文化產(chǎn)業(yè)為龍頭的一系列產(chǎn)業(yè)體系。形成社會效益與經(jīng)濟效益雙豐收的局面。（四）資金投入和安排符合項目單位經(jīng)濟現(xiàn)狀及財力，項目的建設是可行的。第二章項目提出的背景及意義TC"三、項目提出的背景和建設必要性"\fC2.1項目提出的背景2.1.1中國文化經(jīng)濟與文化產(chǎn)業(yè)政策的演變歷程新中國成立以來,文化經(jīng)濟及文化產(chǎn)業(yè)政策演進的基本路徑與國家的文化與經(jīng)濟體制中目吻合,從計劃性管制調(diào)控向政府引導與市場調(diào)整捆結合演變,實現(xiàn)了從自發(fā)到自覺、從"全面封閉"到"逐漸開放"、從單一到多元、從"政府主導型"到"政府與市場二元推動型"的發(fā)展轉變。其演變歷程大體可分為以下五個階段: (一)改革開放前的文化經(jīng)濟政策(1949~1978年) 新中國成立伊始（1949-1952）,國家在政治上實行的是新民主主義社會制度,經(jīng)濟上實行的則是一種在國家計劃經(jīng)濟前提下承認民間和私有經(jīng)濟合法性的多元經(jīng)濟結構,因此,鼓勵個人或企業(yè)從事文化經(jīng)營是這一時期文化經(jīng)濟政策的內(nèi)容之一。1952年底至1953年春,新民主主義社會如何向社會主義社會過渡的問題被提上議事日程,文化政策隨之調(diào)整:一方面,對于個人和租營企業(yè)從事文化經(jīng)營,由以佳的鼓勵逐漸收緊,轉變?yōu)榧訌姽芾?進行社會主義改造。另一方面,公私合營壯大了國營文化單位的實力,然而,公私合營后管理水平低下也一度困擾著國營文化企業(yè),為此,國家連續(xù)出臺政策要求國營文化企業(yè)加強企業(yè)管理,提高管理水平。新民主主義社會時期,文化經(jīng)濟政策的探索使得新中國的文化經(jīng)濟有了一定的發(fā)展,但頻頻出現(xiàn)的文藝問題政治化的傾向也使新中國的文化經(jīng)濟發(fā)展蒙上了一層陰影。雖然1956年毛澤東提出"百花齊放,百家爭鳴"的方針后,中國文化經(jīng)濟發(fā)展又迎來了一個短暫的春天,但隨著計劃經(jīng)濟體制在全國范圍內(nèi)最終確立以及1957年的整風運動和"反右"擴大化,這些探索迅速夭折在"文革"十年期間,文化經(jīng)濟思想被認為是資產(chǎn)階級思想橫遭批判,相關文化政策的制定更是無從談起。盡管如此,計劃經(jīng)濟時期文化經(jīng)濟政策的初步探索,仍然為以后市場化、產(chǎn)業(yè)化階段的文化政策制定積累了無比珍貴貴的經(jīng)驗。 (二)文化市場醞釀期的文化經(jīng)濟政策(1978-1988年) "文革"結束后,汲取以往經(jīng)驗教訓,中共中央開始對文化政策進行積極調(diào)整。1979年,鄧小平突破"文藝為政治服務"的局限,提出"文藝為人民服務、為社會主義服務"的方向。這表明中共中央關于文化建設的指導思想和基本政策的重大調(diào)整,其精神實際上成為新時期社會主義文化事業(yè)在思想上、理論上和政治上的指導方針。在這一方針指引下,中國文化事業(yè)出現(xiàn)了復蘇和空前繁榮。而隨著中國經(jīng)濟體制改革拉開序幕,文化的經(jīng)濟屬性也開始得到承認。1985年國務院轉發(fā)國家統(tǒng)計局的《關于建立第三產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計的報告》中,文化藝術作為第三產(chǎn)業(yè)的一個組成部分被列入國民生產(chǎn)統(tǒng)計的項目,這事實上已經(jīng)確認了文化藝術的商品屬性和產(chǎn)業(yè)屬性。 (三)文化市場全面推進時期的文化經(jīng)濟政策(1988-2002年)這一階段,中國文化市場進入全面推進時期,文化產(chǎn)業(yè)初步覺醒并邁開了建構其合法性的步伐。1988年文化部、國家工商局聯(lián)合發(fā)布《關于加強文化市場管理工作的通知》,這一里程碑的文件,正式提出"文化市場"的概念,同時明確了文化市場的管理范圍、任務、原則和方針,這標志著中國"文化市場"的地位正式得到承認。1989年,國務院批準在文化部設置文化市場管理局,全國文化市場管理體系開始建立。1991年,國務院批轉《文化部關于文化事業(yè)若干經(jīng)濟政策意見的報告》,"文化經(jīng)濟"概念正式提出。1993年6月,中央《關于加速發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定》正式將報刊經(jīng)營列入第三產(chǎn)業(yè),中國報刊業(yè)逐步進入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段。其后,國務院在1996年推出《關于進一步完善文化經(jīng)濟政策的若干規(guī)定》。 1998年8月,文化部文化產(chǎn)業(yè)司成立并制定工作規(guī)則,成為第一次設立的文化產(chǎn)業(yè)專門管理機構,這標志著政府確認了文化產(chǎn)業(yè)的合法性,并且此后不斷提高重視程度。2000年10 月,中國共產(chǎn)黨第十五屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃的建議》,第一次在中央正式文件里提出了"文化產(chǎn)業(yè)"和"文化產(chǎn)業(yè)政策"這一概念,要求完善文化產(chǎn)業(yè)政策,加強文化市場建設和管理,推動有關文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同年12月,國務院就推出了《關于支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策的通知》。"文化產(chǎn)業(yè)"這一提法和政策在2002年11月的"十六大"報告中得到了深化和細化,并進一步明確區(qū)分了文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè),提出要積極發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè),完善文化政策,支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。至此,文化產(chǎn)業(yè)的合法性建構取得實質性突破。(四)文化產(chǎn)業(yè)合法化發(fā)展時期的文化產(chǎn)業(yè)政策(2003——2008年)加入WTO和"十六大"開啟了文化產(chǎn)業(yè)合法化發(fā)展的新時期,中國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入了由"相對封閉"向"逐漸開放"轉變的"快車道",并在國家文化軟實力建設和國際化競爭中扮演越來越重要的角色。這一階段國家在文化經(jīng)濟及文化產(chǎn)業(yè)政策上更加開拓創(chuàng)新,以深化文化體制改革為重心,結合產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,內(nèi)外統(tǒng)籌推動我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展繁榮。政策的基本取向體現(xiàn)為鼓勵、扶持。其一,推動部分國有文化單位轉企改制。文化體制改革最緊迫的任務就是要重塑國有文化市場主體。2005年12月23日,中共中央、國務院正式頒布《關于深化文化體制改革的若干意見》,這是新中國成立以來黨中央、國務院第一次就文化體制改革做出重大決策,《意見》明確劃分了文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的范圍和界限,首次允許轉制為企業(yè)的文化單位,可以吸收部分社會資本,進行投資主體多元化的股份制改革。中國文化體制改革進入存量改革的深水區(qū)。為貫徹落實《意見》精神,2006年7月文化部推出《關于進一步做好文化系統(tǒng)體制改革工作的意見》，新聞出版總署出臺《關于深化出版發(fā)行體制改革工作實施方案》,就文化及傳媒行業(yè)改制方案做出具體部署,國有文化及傳媒單位的產(chǎn)業(yè)化改革愈加深入。 其二,注重吸納非公有資本發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。2005年初國務院地下發(fā)《關于鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》之后,又公布了《關于非公有資本進入文化產(chǎn)業(yè)的若干決定》,使得非公有制資本進入文化產(chǎn)業(yè)既有理論依據(jù),也有了現(xiàn)實依據(jù)和法律依據(jù)。同年7月6日,文化部、國家廣播電影電視總局、國家新聞出版總署、國家發(fā)展和改革委員會、商務部又聯(lián)合發(fā)出《關于文化領域引進外資的若干意見的通知》,就外資進入文化及傳媒領域做出明確規(guī)定。總體而言,在對待國內(nèi)社會資本和外資上,我國相關政策堅持內(nèi)外有別原則,一方面加大對民營經(jīng)濟的支持力度,另一方面加強對外資進入文化產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管,實行有限度的開放,以維護我國的文化主權和意識形態(tài)安全。其三,引導和扶持文化產(chǎn)品和服務逐步外向型發(fā)展。2003年12月5日,胡錦濤總書記在全國宣傳思程、工作會議上指出"大力發(fā)展涉外文化產(chǎn)業(yè),積極參與國際文化競爭"走出去"戰(zhàn)略首次出現(xiàn)在文化產(chǎn)業(yè)領域。2005年中辦、國辦印發(fā)了《關于進一步加強和改進文化產(chǎn)品和服務出口工作的意見》,標志著中國"走出去"戰(zhàn)略在文化產(chǎn)業(yè)領域已經(jīng)基本成型。2006年公布的《國家"十一五"時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》特別提到:整合資源,突出重點,實施 "走出去"重大工程項目,加快"走出去"步伐,擴大我國文化的覆蓋面和國際影響力。2007年中共"十七大"報告再次強調(diào)"加強對外文化交流,吸收各國優(yōu)秀文明成果,增強中華文化國際影響力"。在此背景下,文化部、財政部、 商務部、新聞出版總署等相關部委于近年先后配合出臺了一系列政策措施,如關于促進商業(yè)演出展覽文化產(chǎn)品出口的通知》、《文化產(chǎn)品和服務出口指導目錄》、《關于鼓勵和支持文化產(chǎn)品和服務出口的若干政策》等,著力扶植、培育外向型文化及傳媒企業(yè),增強文化及傳媒企業(yè)"走出去"的信心。 其四,積極鼓勵新興文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。新興文化產(chǎn)業(yè)是未來文化產(chǎn)業(yè)競爭的制高點。為搶占這一戰(zhàn)略高地，2006年國務院辦公廳即轉發(fā)財政部等部門《關于推動我國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干意見的通知》，以助推中國動漫產(chǎn)業(yè)迅速崛起。同年《信息網(wǎng)絡傳播權保護條例》出臺,旨在加強網(wǎng)絡著作權保護,激發(fā)網(wǎng)絡傳播文化作品潛能。2007年中共"十七大"報告指出"運用高新技術創(chuàng)新文化生產(chǎn)方式,培育新的文化業(yè)態(tài), 加快構建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系。"明確要求發(fā)展新興文化產(chǎn)業(yè)。不久,國務院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)展和改革委員會等部門《關于鼓勵數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知》.從政策上為數(shù)字電視這一新興文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅實的后盾。(五)文化產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展時期的文化產(chǎn)業(yè)政策(2009-) 2008年下半年爆發(fā)的國際金融危機致使全球多數(shù)產(chǎn)業(yè)遭受巨大沖擊,但文化產(chǎn)業(yè)在此背景下卻呈現(xiàn)出了反經(jīng)濟周期逆勢增長的態(tài)勢,對引領各國經(jīng)濟逐漸走出金融危機的陰霾顯示出強大的帶動與輻射能力。2009年7月,國務院出臺《關于文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，文化產(chǎn)業(yè)作為一項產(chǎn)業(yè)第一次被正式納入國務院的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃體系,這標志著我國文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略地位得到進一步提高,成為助推社會轉型、促進國家經(jīng)濟結構調(diào)整的新動力。在此背景下國家陸續(xù)出臺《關于深化國有文藝演出院團體制改革的若干意見》、《關于深化中央各部門各單位出版社體制改革的意見》，《中共中央關于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》等政策措施,為全球金融危機中文化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持"逆勢上揚"和我國文化產(chǎn)業(yè)應對新的時代發(fā)展機遇提供政策保障。2.1.2膠南文化產(chǎn)業(yè)政策膠南市地處山東東南沿海，居黃海之濱、膠州灣畔，被稱作青島西海岸的一顆明珠，是國家最早批準的沿海開放城市之一。膠南市總面積1846平方公里，常住人口83.7萬，海岸線156公里，轄17處鎮(zhèn)、街道辦事處，是中國優(yōu)秀旅游城市、國家環(huán)保模范城市、全國綠化模范城市、全國雙擁模范城、國家食品安全示范市、國家科技進步示范市，榮獲“山東人居環(huán)境獎”和“山東省最佳投資城市”稱號。全市完成轄區(qū)內(nèi)地方一般預算收入11.5億元，增長25.4%；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資76.7億元，增長25.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7200元、農(nóng)民人均現(xiàn)金收入3500元，分別增長12.1%和11.5%。隨著青島膠州灣大橋和膠州灣隧道的開通，膠南迎來了與青島一體發(fā)展的“同城時代”。而承載了更多歷史內(nèi)涵的文化產(chǎn)業(yè)，也在新的機遇下璀璨綻放，無論是悠久的瑯琊古郡，還是新時期的膠南年畫；無論是新興的影視創(chuàng)作，還是走向國際的油畫產(chǎn)業(yè)，膠南正以全新的理念，詮釋構建著青島西海岸的文化產(chǎn)業(yè)高地，先后獲得全國文化先進市、全國文化（美術）產(chǎn)業(yè)示范基地、中國美術創(chuàng)作基地?青島基地、中國書法家（膠南）創(chuàng)作培訓基地等榮譽稱號。近年來膠南市委、市政府確立了大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略思維，先后制定了《“十一五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《關于開展“文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展年”活動的意見》等文件，將文化產(chǎn)業(yè)納入了全市經(jīng)濟社會發(fā)展的總體規(guī)劃和建設“和諧膠南”的總體布局。為進一步推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，膠南市在《關于推進文化大發(fā)展大繁榮加快建設文化強市的實施意見》中提出——一、2015年文化將成支柱產(chǎn)業(yè)。膠南市在未來文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向中，將努力構建現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系。優(yōu)化文化產(chǎn)業(yè)結構，突出核心層和新興業(yè)態(tài)，重點發(fā)展工藝美術、出版印刷、演藝娛樂、會展節(jié)慶、文化旅游、文化產(chǎn)品制造、動漫游戲、文化創(chuàng)意、新興媒體等產(chǎn)業(yè)，推動其成為文化產(chǎn)業(yè)的主導性產(chǎn)業(yè)。同時，大力推動文化創(chuàng)意與產(chǎn)業(yè)、技術、產(chǎn)品、市場和資本對接，以文化創(chuàng)意促進第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的升級創(chuàng)新。膠南作為一個蘊含豐富文化資源的城市，應發(fā)掘城市文化資源，發(fā)展特色文化產(chǎn)業(yè)，引導項目、資金、人才、科技、金融等優(yōu)勢要素集聚，形成新的經(jīng)濟增長點。對此，意見中提出，到2015年，膠南全市文化產(chǎn)業(yè)增加值將達到70億元，占膠南生產(chǎn)總值的7%以上，成為支柱性產(chǎn)業(yè)。二、“415工程”發(fā)展產(chǎn)業(yè)載體為集中力量培育發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的載體，膠南決定實施“415工程”，即重點推進達尼文化產(chǎn)業(yè)園、靈山灣旅游度假區(qū)、瑯琊臺省級旅游度假區(qū)、大學科研區(qū)4大重點文化產(chǎn)業(yè)平臺的開發(fā)建設；重點培育發(fā)展綠澤畫院等10個龍頭文化企業(yè)和大眾報業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、東夷文化產(chǎn)業(yè)園等50個重點文化產(chǎn)業(yè)項目。三、每年1000萬元扶持文化產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)的崛起，政府的政策、資金保障將起到關鍵性的作用。在未來的發(fā)展中，膠南將逐步建立完善的扶持政策體系，確保文化產(chǎn)業(yè)增長幅度高于生產(chǎn)總值和服務業(yè)增長幅度，文化產(chǎn)業(yè)投入增幅高于固定資產(chǎn)投入增幅，新興文化產(chǎn)業(yè)增幅高于整個文化產(chǎn)業(yè)增幅。自2012年起，膠南將每年設立1000萬元的文化產(chǎn)業(yè)專項扶持資金，采取貼息、資助、補貼等方式支持文化產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)和重大項目建設發(fā)展。同時，設立膠南市文化產(chǎn)業(yè)投資基金，拓寬文化企業(yè)融資渠道，支持文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和重大項目開發(fā)建設。2.2項目實施的理由及項目定位為貫徹落實十七大提出的繁榮社會主義文化事業(yè)戰(zhàn)略思想，面向“十二五”，搶抓國家推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)和膠南加快實施“文化強市”戰(zhàn)略的歷史機遇，青島豐德鑫文化產(chǎn)業(yè)有限公司擬在膠南市大村鎮(zhèn)投資建設中國水墨畫基地（龍古山畫家村），項目的定位是：（1）打造中國最具規(guī)模、最具影響力的水墨畫產(chǎn)業(yè)基地；（2）推動膠南市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和繁榮，提升膠南市文化旅游品牌；帶動文化旅游經(jīng)濟發(fā)展，努力發(fā)展成為當?shù)卣?jīng)濟發(fā)展的一個新的增長點。（3）提供全國最大的水墨畫交易平臺，水墨畫及其它藝術精品集散地；（4）辦成國內(nèi)水墨畫藝術人才培訓基地?；貙⑴c國內(nèi)著名美術院校聯(lián)合辦學培訓人才，還為國內(nèi)藝術家和青年學子提供最完善的服務設施、最優(yōu)的創(chuàng)作條件，最有文化底蘊的交流場所；（5）項目將辦成水墨畫文化傳播輻射基地。通過本項目吸引海內(nèi)外的畫家來基地交流、展覽，擴大膠南的影響力。2.3項目建設的必要性2.3.1項目的實施是弘揚中國水墨畫藝術，促進水墨畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要中國水墨畫基地（龍古山畫家村）是以弘揚中國水墨畫藝術，促進水墨畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展為宗旨，以發(fā)掘與培養(yǎng)優(yōu)秀藝術家，發(fā)布與傳承優(yōu)秀水墨畫作品為己任的中國水墨畫藝術研究與發(fā)展機構。企業(yè)成立后將在黨的文藝方針指引下，堅持以弘揚民族文化，關注當代水墨畫藝術，促進水墨畫藝術創(chuàng)作和交流為己任，積極開展各類豐富多彩的活動，為當代藝術家搭建一個實用的藝術交流、研究、經(jīng)營、銷售平臺，為藝術家和收藏愛好者構筑了文化與藝術交流的橋梁?；匾詫W習性，藝術性，知識性、收藏性為重點，以挖掘和培養(yǎng)有潛質的優(yōu)秀中青年書畫家為主要方向，為中國水墨畫文化與藝術的傳播與發(fā)揚做出了積極的貢獻。隨著國家在文化產(chǎn)業(yè)建設與發(fā)展方面支持力度的加強，中國文化產(chǎn)業(yè)和藝術品市場將逐漸走向規(guī)范?；貙⒁詾楫a(chǎn)業(yè)服務和為全民藝術服務的全新姿態(tài)，以市場需求為導向，以時代文化為背景，以產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)革新為契機，通過對新型商業(yè)模式和市場運行機制的積極驗證與探索，為中國書畫行業(yè)的規(guī)范化和市場化助力。同時，基地確定了從職業(yè)書畫家的階梯式培養(yǎng)與孵化，到中國民間書畫藝術普及與傳承的可持續(xù)長期發(fā)展戰(zhàn)略，并希望通過社會各界的支持建立一套規(guī)?；?、市場化、專業(yè)化、系統(tǒng)化的水墨畫產(chǎn)業(yè)服務體系。未來隨著基地各項業(yè)務全面展開，基地必將給中國水墨畫行業(yè)的發(fā)展帶來新的契機與突破。2.3.2項目的實施具有明顯的社會效益作為現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)的主力軍，文化產(chǎn)業(yè)推動了新興服務業(yè)的發(fā)展，加快國民經(jīng)濟結構的戰(zhàn)略性調(diào)整；文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推動文化體制的改革，使社會主義市場經(jīng)濟體制更加完善；文化產(chǎn)業(yè)的豐碩成果在精神文明與政治文明建設中，通過不斷落實人民群眾文化權利，繁榮和發(fā)展社會主義先進文化，為全面構建社會主義和諧社會做出了貢獻。首先，可以滿足人民群眾日益增長的精神文化需求。隨著我國社會生產(chǎn)力的發(fā)展和物質生活水平的提高，人民群眾的精神需求必然會日益增強，這就要求我們在大力發(fā)展物質文明的同時，積極進行文化建設。其次，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結構升級優(yōu)化、經(jīng)濟轉型和可持續(xù)發(fā)展的要求。我國文化產(chǎn)業(yè)是建立在中國獨有的文化資源基礎上的產(chǎn)業(yè)，在全球市場競爭中有著自己的優(yōu)勢。文化產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，與高新科技緊密相連，又可以容納大量勞動力，解決就業(yè)問題。因此，文化產(chǎn)業(yè)必將成為21世紀中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和最重要的增長點。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是應對加入WTO挑戰(zhàn)的需要。在經(jīng)濟全球化的大背景下，我國加入WTO后文化建設與經(jīng)濟建設一樣，既迎來了大好機遇，又面臨著嚴峻挑戰(zhàn)。中華文化如何永葆其生命力和吸引力，發(fā)揮其創(chuàng)造力和影響力，昂首闊步走向世界，參與國際市場競爭，這是必須做出回答的一個大問題。當今世界，文化、經(jīng)濟和政治相互交融，在綜合國力競爭中的地位和作用越來越突出；跨國文化產(chǎn)業(yè)集團的影響和滲透越來越強；信息技術和網(wǎng)絡手段在文化產(chǎn)品開發(fā)和傳播中的應用更加深入和廣泛。中國加入WT0后，擴大了文化市場的準入范圍，允許國外文化資本和文化產(chǎn)品、文化服務進入國內(nèi)市場，都已經(jīng)成為事實。對此我們不能漠然視之，不能無所作為，必須增強危機感和緊迫感，轉變觀念，迅速行動，把自己的文化產(chǎn)業(yè)做大做強，把自己的文化產(chǎn)品做多做好，把自己的文化服務做優(yōu)做全，以此來應對外來資本和外來產(chǎn)品的沖擊，抵制西方文化的負面影響，使我們在激烈競爭中爭得主動和有利的地位。本項目為公益文化事業(yè)。其主旨是推動膠南文化事業(yè)的發(fā)展進步。其目標是充分利用大村鎮(zhèn)獨特的自然與文化資源優(yōu)勢,以中國水墨畫基地(龍古山畫家村)為載體,向國內(nèi)外推介大村,讓國內(nèi)外了解大村，增加本地的旅游亮點,從而形成融文化開發(fā)、生態(tài)整治、休閑觀光為一體的特色文化產(chǎn)業(yè)群,進一步帶動大村鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)及生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展,為當?shù)剞r(nóng)民增收創(chuàng)造條件,促進大村鎮(zhèn)經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。同時，項目所在地的大村鎮(zhèn)有著得天獨厚的自然環(huán)境、經(jīng)濟基礎和濃厚的文化底蘊也為該項目的建設提供了可靠的保障。大村鎮(zhèn)總面積151平方公里，人口5.1萬人.大村是青島西海岸面積最大，山水資源、砂石資源、土地資源、木材資源、人文資源最豐富的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。有人在文章中是這樣描述的：“山是大村的脊梁和肌膚，連綿的藏馬山是永恒的屏障；水是大村的血脈和靈魂，貫穿的白馬河是澤潤的源泉。蔥郁的藏馬山，靈秀的白馬河，自古就孕育了大村這一方熱土。46%的森林覆蓋率讓大村多了一些綠意，少了一點空洞。大村之景，美在山水，藏馬山、龍古山、桃山、重羅山、天臺山山巒起伏，氣勢磅礴，連綿起伏的群山，象征著大村人的性格和品質，點燃了大村人激情創(chuàng)業(yè)的信心和勇氣；白馬河清澈透明，靈龜湖波光浩淼，鳥鳴山澗，碧波吻岸，又讓大村人多了一些聰明和靈氣。

轄區(qū)內(nèi)柳暗花明，曲徑通幽，山川秀美，空氣清新，別有洞天。一個綠色的世界，一個天然的氧吧，一幅秀麗的山水畫卷，展現(xiàn)給你一片最具有濃郁北方民俗風情的山水園林。‘繁花如雪馥如塵，十里山陰信勝春’，夏日的大村，漫山遍野絲絳拂堤，碧波漣漪，千樹瓊花，落紅如雨，只有身臨其境，才能感受到大村那獨具特色的美……”這里距青島前灣港50公里，距董家口港15公里，距青島機場80公里，距204國道10公里，距“同三”高速公路泊里出入口10公里，距膠州火車站80公里，距黃島火車站55公里，交通方便，是鄉(xiāng)村旅游、休閑養(yǎng)生的好地方。有著許多古老而美麗的藏馬山猶如一條巨龍橫臥在其東部。藏馬山嶗山山脈，南北長近20公里。山體由花崗巖類巖體組成，主峰海拔499米，西坡多陡巖峭壁，東坡較平緩，山勢突兀，林木繁茂。遙望藏馬山，氣勢磅礴雄偉，猶如一條巨龍橫臥在膠南西部。由于常年風化侵蝕和雨水沖刷，山峰尖峻挺拔，峰巒起伏，幽谷深壑，瀑布流鳴，雄中藏秀，名勝眾多。白馬河發(fā)源于諸城市魯山東麓，河水清澈，兩岸風景秀麗，綠草茵茵，樹木濃郁，河水與青山綠樹交相輝映，自成特色。已規(guī)劃的藏馬山生態(tài)森林公園、藏馬山莊、白馬河田園生態(tài)旅游區(qū)、天臺山人文景觀區(qū)、靈龜湖游覽觀光、休閑度假、運動娛樂區(qū)更是給人一種向往，一種盼頭。無論是山，還是水。自古以來都是文人墨客抒發(fā)情懷、吟詩作畫不可缺少的部分。大村鎮(zhèn)人文歷史悠久，系丁氏家族和龍馬文化的發(fā)祥地，明末清初文學巨匠《續(xù)金瓶梅》的作者丁耀亢即為大村丁氏八世祖。其所著《醒世姻緣傳》洋洋百萬言，是繼《三國演義》、《水滸傳》、《西游記》等文學巨著之后，我國古代小說史上的里程碑。大村人才輩出，是丁氏家族的發(fā)祥地。大村的丁氏家族僅明清兩朝就有進士51人，舉人33人，議敘官員69人，曾經(jīng)出過“一門四進士”。大村歷史悠久，文化底蘊深厚，是龍馬文化的發(fā)祥地，就作者而言，從文壇巨匠到山野平民，無不耳熟能詳；就文學樣式而言，從古詩詞曲到小說劇本，從軍政論文到百科雜著，從書畫篆刻到民間技藝，無不放射著奇異的光彩。興來吟嘯動山川的詩歌，生花筆底龍蛇舞的書法，游刃錚錚指漢秦的篆刻，丹雘隨心通造化的繪畫……這些讓大村又多了“年畫之鄉(xiāng)”、“剪紙之鄉(xiāng)”、“詩歌之鄉(xiāng)”、“書法之鄉(xiāng)”的美譽。鎮(zhèn)內(nèi)群眾繼承了先輩優(yōu)秀的文化傳統(tǒng)，自50年代起，先后有數(shù)十位作者在各類刊物上發(fā)表文學作品。2000年成立了全市第一家農(nóng)民書畫協(xié)會，現(xiàn)已發(fā)展會員80多名，豐富了農(nóng)民的生活。2004年成立的“丁耀亢暨龍馬文化學會”，又為發(fā)展大村文化搭建了新的平臺。

濃厚的文化氛圍好比在大村青山綠水明柳的靈魂中滴下串串清露，動人動心。2004年，大村鎮(zhèn)先后被授予山東省、青島市“文化工作先進單位”稱號，也是青島地區(qū)范圍內(nèi)唯一被授予“山東省文化工作先進單位”的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。大村鎮(zhèn)不僅有美麗的自然風光，還是膠南市西部工業(yè)工業(yè)強鎮(zhèn)。幾年來，該鎮(zhèn)抓住青島經(jīng)濟重心西移、青島當龍頭和青島、膠南兩級黨委政府振興董家口港發(fā)展的戰(zhàn)略機遇，積極鼓勵引導鎮(zhèn)內(nèi)工業(yè)企業(yè)發(fā)展。目前，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)有16家，海龍福利板紙有限公司、膠威機械有限公司、青華機械廠等骨干企業(yè)，不斷擴大生產(chǎn)規(guī)模，提升產(chǎn)品檔次，企業(yè)發(fā)展不斷加快。特別是青島巨航膠帶有限公司，上年銷售收入達30000萬元，實現(xiàn)稅收5000萬元，成為膠南市西部工業(yè)企業(yè)中的稅收大戶，并表現(xiàn)出了較強的發(fā)展后勁。藏馬山下的草場村以手扶拖拉機為主導產(chǎn)品，帶動發(fā)展規(guī)模以上企業(yè)5家，“家庭工廠”14家，全村75%的人口從事工業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民人均純收入超過20000元，全村經(jīng)濟總收入突破億元，成為膠南市西部第一工業(yè)村。青華紡織機械廠擴大了與雙星集團的合作領域，市場競爭力不斷增強。其它一些骨干企業(yè)也充分發(fā)揮自身的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品優(yōu)勢，正在通過外引內(nèi)聯(lián)等措施，積極尋求更大的發(fā)展空間。

堅實的工業(yè)基礎吸引了國內(nèi)外大量客商駐足大村，也為文化交流搭建了良好的平臺。2.3.3項目的實施符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合膠南市文化發(fā)展戰(zhàn)略自2001年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃首次提出文化產(chǎn)業(yè)的概念起，文化產(chǎn)業(yè)在中國從最初的被弱化逐步彰顯出功能多樣化的產(chǎn)業(yè)屬性，黨的十六大報告更明確了其“繁榮社會主義文化、滿足人民群眾精神文化需求的重要途徑”的定位。這一定位在2006年9月頒布的《“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》中進一步深化，9大重點文化產(chǎn)業(yè)門類的確定和12項經(jīng)濟支持政策的出臺表明，中國已將文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提升到經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略的前沿高度。在總結十六大以來我國文化體制改革試點經(jīng)驗的基礎上，中共中央、國務院于2005年年底出臺了《中共中央、國務院關于深化文化體制改革的若干意見》（以下簡稱《若干意見》）。這是繼農(nóng)村、城市經(jīng)濟、國有企業(yè)、科技體制、教育體制改革決定之后的又一個重要的歷史性文獻，指明了我國文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。2011年黨的十七屆六中全會公報表示，全會審議通過了《中共中央關于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》。未來五年到十年，國家將推進文化產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，大力發(fā)展文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復制、演藝娛樂、數(shù)字內(nèi)容和動漫等七大重點文化產(chǎn)業(yè)。同時，國家將建設三大平臺推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，即實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動、加強文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域特色文化產(chǎn)業(yè)群建設。推進公共文化服務體系建設工程、文化和自然遺產(chǎn)保護工程、傳播體系建設工程、重大文化實施工程和紅色旅游重點景區(qū)建設工程。近年來，膠南市積極實施文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，文化產(chǎn)業(yè)獲得了突破性發(fā)展。2004年，膠南市委、市政府將發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)納入了全市經(jīng)濟和社會發(fā)展的總體規(guī)劃，明確以發(fā)展特色美術產(chǎn)業(yè)為突破口，在全社會形成深厚的文化氛圍，推進文化產(chǎn)業(yè)突破性發(fā)展。

2.3.4項目建設有利于繁榮我市的文化藝術，促進我市文化事業(yè)的發(fā)展項目成立以后，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，廣泛團結各界熱愛書畫藝術事業(yè)的人士，通過廣泛交流、學術研討、作品推介和書畫文物咨詢等活動，繼承與弘揚中華民族優(yōu)秀文化，為促進我市文化建設服務。本項目的各項工作和活動，都要貫徹這一宗旨，突出聯(lián)誼性和服務性。一是組織經(jīng)常性的筆會。組織市內(nèi)外書畫名家和愛好者，聚集一堂，揮毫潑墨，增進相互之間的聯(lián)系，密切相互之間的交流。二是在重大節(jié)日舉辦慶祝、聯(lián)誼活動，以詩書畫作品來謳歌我市經(jīng)濟社會發(fā)展和人民的美好生活。三是組織書畫家和企業(yè)家開展聯(lián)誼活動，以詩書畫活動為橋梁，促進經(jīng)濟和文化的良性互動，為企業(yè)發(fā)展營造良好的文化氛圍，為推進全面建設小康社會做出貢獻。四是舉行規(guī)模不等的學術研討活動。項目將聯(lián)合全市書畫名家和有關專家、學者，認真研究我市書畫工作的現(xiàn)狀和發(fā)展，不斷提高我市書畫藝術發(fā)展水平。五是開展市內(nèi)外書畫交流活動，組織我市書畫界名家到國內(nèi)外進行作品展覽，邀請國內(nèi)外書畫名家到我市開展書畫藝術交流。總之，通過組織各種活動，促進詩書畫藝術交流，加強詩書畫界朋友的交往和聯(lián)系，繁榮我市書畫藝術。同時，還要積極創(chuàng)造條件，團結市內(nèi)書畫家共同努力，使我市的書畫藝術走向全國、走向世界。2.3.5項目建設是促進膠南經(jīng)濟發(fā)展豐富對外交往的內(nèi)容書畫藝術是中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化之一，是中國文化的重要組成部分。推進書畫事業(yè)，對于弘揚中華民族傳統(tǒng)文化，發(fā)展中國先進文化，建設社會主義精神文明，具有重要意義。本項目實施后，不僅可以進一步調(diào)動我市的書畫家和社會知名人士的積極性，更好地為經(jīng)濟建設和社會發(fā)展服務，而且可以憑借詩書畫藝術，團結海內(nèi)外各界朋友，豐富我市對外交往的內(nèi)容，為擴大我市對外交往做貢獻。綜上所述，中國水墨畫基地（龍古山畫家村）落戶膠南，旨在打造書畫藝術創(chuàng)作、交流、聯(lián)誼的平臺，匯集中外書畫家，配合創(chuàng)作中心的教學培訓工作，將書畫藝術創(chuàng)作提高到新水平，逐步辦成中外書畫藝術交流的中心。為弘揚民族文化作出應有的貢獻。項目建設是十分必要的。第三章項目選址及建設條件TC"第四章項目選擇及建設條件"\fC3.1建設位置膠南市大村鎮(zhèn)3.2自然條件膠南市位于山東半島西南段膠州灣畔，位于東經(jīng)120。，北緯36。。南臨董家口港30公里，北靠膠州市40公里，東鄰青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)25公里，西臨諸城市10公里、五蓮縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)15公里和日照市30公里。東北西南斜長79-25公里，東西寬62-36公里?？偯娣e1894平方公里。膠南市地處北溫帶海洋性氣候，年日照時數(shù)平均2438小時，年平均降雨量790.6毫米，年平均氣溫12.3攝氏度，無霜期200天以上，優(yōu)越的地理位置形成了膠南市冬無嚴寒，夏無酷暑的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境。氣溫年平均氣溫12.30C年平均最高氣溫17.80C年平均最低氣溫6.40C極端最高氣溫38.90C極端最低氣溫-16.30C年平均無霜期202天最大凍土深度37cm降水歷年平均降水量790.6mm歷年最大降水量1281.0mm歷年最小降水量412.5mm年平均蒸發(fā)量162.4mm年最大蒸發(fā)量220.9mm年最小蒸發(fā)量51.3mm年平均氣壓1015.8mbar平均絕對濕度12.9mbar風向全年最多風向為北風、西北風、東南風，風頻率各占全年的11％，最少風向為東北風，頻率占全年的1％，全年平均風速3.7米/秒，最大風速為28米/秒。每年黃海臺風影響約1次，臺風中心穿過山東半島，其風力可達8－12級。地震根據(jù)國家1992年頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，項目所處區(qū)域的地震烈度為六度。3.3建設用地分析本項目擬建地塊周邊區(qū)域基礎設施良好，環(huán)境優(yōu)美，有大量的可利用閑置土地，項目區(qū)內(nèi)沒有其他需要拆遷的設施、單位和生產(chǎn)性的企業(yè)，區(qū)域內(nèi)水、空氣、土壤自凈化能力強，適合本項目的建設。項目建設地點周邊不存在礦床文物，對于防洪排澇不會產(chǎn)生不良影響，不影響通航及軍事設施，因此本項目建設不會造成相關的不利影響。本項目充分依托利用場地現(xiàn)有樹木等綠化植物，對規(guī)劃建設用地內(nèi)的空地進行綠化，使建設用地內(nèi)的綠化的現(xiàn)有樹木等綠化植物，形成有機的整體。本項目總用地面積116畝，建設指標和建設內(nèi)容符合膠南市總體規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃3.4基本結論本項目建設地點位于膠南市大村鎮(zhèn)，該擬建地點有以下有利條件：1、地理位置適宜，符合城市規(guī)劃要求；2、周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好，遠離工業(yè)及噪聲污染。場址四周沒有大的居民住宅區(qū)和污染企業(yè)，不會造成項目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境污染。3、可規(guī)劃面積充足，場地地形、地質等條件能滿足設計及建設要求；4、場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。第四章建設規(guī)模和建設方案4.1總體規(guī)劃方案該項目的規(guī)劃方案充分考慮項目的建設目標、功能、用途、周邊環(huán)境等因素，結合當?shù)赜嘘P部門的建設要求和建設標準，適應膠南市書畫藝術及文化產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀要求，并且滿足今后發(fā)展的需要。4.1.1設計依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2、《膠南市城市總體規(guī)劃》；3、《城市規(guī)劃編制辦法》；4、其他國家現(xiàn)行相關規(guī)范和規(guī)范。4.1.2規(guī)劃設計原則1、整體規(guī)劃、合理布局；2、指導建設、切實可行；3、重視生態(tài)環(huán)境，堅持經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，全面實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；4、設計以人為本，從藝術家的實際需求出發(fā)；5、堅持從高標準、高要求、高品位角度出發(fā)，引入新觀念、新技術、新材料。4.1.3設計理念按照“高起點規(guī)劃，高質量建設，高水平管理”的工作要求及生態(tài)綠化、環(huán)境優(yōu)美、布局合理、方便人員的理念進行設計。4.1.4設計目標1、科學合理，技術先進從總體布局到各功能系統(tǒng)局部，立足于充分吸收其他優(yōu)秀社會事業(yè)建筑設計的概念，既照顧當?shù)噩F(xiàn)實可能，也考慮其前瞻性。2、以人為本，環(huán)境優(yōu)美重視綠化環(huán)境，室外設置花壇，以綠化帶環(huán)繞主建筑，形成大片綠地。3、有利于提高城市文化品位建成膠南市乃至山東省具有一定影響力的水墨畫基地，整體的提高藝術文化品牌。4.1.5規(guī)劃布局1、創(chuàng)作中心建筑面積約為12000平方米，設計為整體四層、局部五層的單體建筑，該中心大樓正前規(guī)劃一定規(guī)模的景觀廣場，廣場中心設置雕塑、噴泉；綠化設計應充分考慮與周邊綠化的銜接，凸顯出創(chuàng)作中心幽靜恬淡的藝術氣息;并且為了不對創(chuàng)作中心造成噪聲影響，停車場設置在交流中心外圍，規(guī)模控制在可停車輛50輛左右。2、名家藝術館群每座藝術館均為當代藝術名家私人藝術館區(qū)，建筑面積控制在3000平方米左右。根據(jù)每個藝術館的特點，建5棟不等的獨立單體建筑。每座藝術館的建筑功能包括這些藝術家的創(chuàng)作工作室，藝術家自己的作品展覽室、起居室等。這些藝術館建成后就相當于在膠南市建立了一批著名藝術家的私人美術館，將成為藝術家展示自己作品、進行藝術創(chuàng)作以及創(chuàng)作期間生活的地方，是膠南市目前有整體規(guī)劃的藝術聚集區(qū)。3、寫生基地教學樓根據(jù)實習生預測數(shù)值，擬建教學樓兩棟，每棟3500平方米左右，建筑層數(shù)為5層。4、國際學術交流、課題研究、作品拍賣中心根據(jù)項目的規(guī)劃定位，該中心擬建規(guī)模為6000平方米，建筑層數(shù)為5層。5、配套服務中心根據(jù)項目的定位和規(guī)模，配套服務中心總建筑面積為12000平方米。4.1.6交通系統(tǒng)規(guī)劃1、道路交通主要依托地塊相鄰的城市道路來解決整個區(qū)域內(nèi)對外出行需求，項目設置兩個出入口，主要道路寬度為10米，次要道路寬6米。2、停車場設置機動車停車場單獨設置，主要考慮方便，并盡可能減少對藝術家生活的干擾。第一部分為地塊獨體停車場，主要用于外來車輛的停車，對區(qū)內(nèi)環(huán)境影響較小。第二部分為建筑物兩側均設置獨立的停車位。第三部分為針對藝術館內(nèi)停車場視來訪車輛流動情況，零星就近安排停車。4.1.7景觀系統(tǒng)規(guī)劃項目設置獨立的景觀綠化系統(tǒng)，并將建筑、喬木、展廊、灌木、草坪、水景、木棧道、堆石……有機組合，形成集中的公共交流共享空間。結合地面停車場，形成綠化停車空間，既解決了停車要求又美化了環(huán)境。4.1.8建筑設計在建筑設計方面：追求建筑品位和文化層次有機結合。1、建筑風格：采用莊重、實效、適度的原則，糅合中國傳統(tǒng)和現(xiàn)代建筑的造型手法，整體給人以典雅、別致的感覺；建筑層數(shù)限制在5層，外墻以灰白色調(diào)為主；要求理念新穎，總體布局與構思適度超前，與周邊環(huán)境相匹配。私人藝術館區(qū)的藝術館在設計時應參考入駐的書畫名家的設計意見或在不違背規(guī)劃設計原則的基礎上由入駐書畫名家自行設計。2、生態(tài)建筑：設計使用高科技環(huán)保型建材和技術。強調(diào)低能耗，盡最大可能利用自然資源，如通風、采光、采暖、防寒等，并依據(jù)現(xiàn)有的地形地貌和當?shù)刈匀坏目衫玫慕ㄖ牧线M行建設；在使用功能上本著節(jié)儉、實用、健康、節(jié)能。3、人文建筑：強調(diào)建筑的人文性，在符合每一棟建筑功能的同時，更注重建筑風格以及歷史、現(xiàn)代、未來和所在學科的對應關系，走進基地的建筑，就像走進時空長廊，走進人類的文化歷程中。4、建筑雕塑：將建筑雕塑化、情趣化，使建筑本身成為城市中的雕塑一員，增加人們的生活情趣。超常規(guī)的巨型雕塑的視覺沖擊力是一般普通雕塑無法比擬的，而且又省去了獨立雕塑的開支，可謂一舉多得。4.2本項目總體規(guī)劃指標4.2.1主要規(guī)劃指標序號項目建筑面積（m2)一建設內(nèi)容1創(chuàng)作中心120002國際學術交流課題研究、作品拍賣中心60003寫生基地教學樓70004配套服務中心120005名家藝術館群3000合計40000二規(guī)劃指標1容積率0.522建筑密度13.45%3綠地率35%4.2.2項目用地平衡詳見表6-1。表6-1項目用地平衡表序號項目名稱占地面積（m2)折合畝數(shù)(畝)所占比例(%)1建筑物占地面積104001613%2綠化用地270674135%3廣場及道路用地398676052%4總用地面積77333116100%4.3建設方案4.3.1建筑設計按照城市發(fā)展規(guī)劃以及基地建設的思路，確定本項目建設的主要內(nèi)容包括五大建設項目，項目結合國內(nèi)外優(yōu)秀藝術場館建設方案統(tǒng)籌設計。一、設計依據(jù)1、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；2、《建筑物抗震設計規(guī)范》（GB50057-94）；3、《民用建筑照明設計標準》（GBJ133-90）；4、《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008）；5、《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）。二、設計說明：本項目作為集思想性、文化性、藝術性為一體的主題文化建筑，是功能性與藝術性相結合，以藝術性為主的文化性建筑，爭取建成后的中國水墨畫基地（龍古山畫家村），成為膠南市文化的重要標志。整體建筑風格自然而簡潔，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；建筑內(nèi)柱、墻、地面、天花板構成一個純凈而現(xiàn)代的建筑空間，它所表現(xiàn)的不是某種風格、某類特定的文化，闡述的是過去的、現(xiàn)在的和即將到來的，這種交流是視覺層面之上的，它想達到的是具有心靈上的感知深度。建筑外墻采用裝飾外墻磚，外窗為鋁合金，內(nèi)門為輕質木門，地面為大理石和地瓷磚。節(jié)能設計：外墻保溫設計：采用50厚聚苯乙烯保溫板保溫，平均傳熱系數(shù)K=0.45W/m2·k。屋頂保溫設計：采用55mm厚擠塑保溫板保溫，傳熱系數(shù)K=0.445W/m2·k。4.3.2結構設計一、設計依據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB50068-2001建筑抗震設防分類標準 GB50223-2008建筑結構荷載規(guī)范 GB50009-2001（2006年版）混凝土結構設計規(guī)范 GB50010-2002砌體結構設計規(guī)范 GB50003-2001（2003年局部修訂）鋼結構設計規(guī)范 GB50017-2003多孔磚砌體結構技術規(guī)范 JGJ137-2001（2003年局部修訂）建筑抗震設計規(guī)范 GB50011-2010建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002其他國家現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)程 二、結構設計本建筑設計為5層，總高度約20m,主體部分結構形式為鋼筋混凝土框架結構?；A采用混凝土獨立基礎或條形基礎。（1）荷載取值工程所處地區(qū)的基本風壓Wk=0.48kN/㎡，基本雪壓0.25kN/㎡；展廳部分:5.0kN/㎡，辦公室:2.0kN/㎡，衛(wèi)生間:2.5kN/㎡，樓梯:3.5kN/㎡，走道:3.5kN/㎡，機房:6kN/㎡。6.3.2配套工程（2）抗震設計本工程場地地震基本烈度為6度，設防烈度為6度，乙類建筑,設計采用設防烈度計算,按6度采取抗震措施。結構抗震等級:框架三級。鋼筋：HPB235（φ）、HPB335（φ）、HPB400（φ）混凝土：基礎、梁柱、樓板、樓梯為C30，基礎墊層為C15，圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁為C20。砌體：±0.000以下墻體：M7.5水泥砂漿砌Mu15混凝土磚，填充外墻：M5混合砂漿砌加氣混凝土砌塊，填充內(nèi)墻：M5混合砂漿砌加氣混凝土砌塊、ALC輕質墻板。4.3.3道路交通組織方案一、設計依據(jù)和標準1、設計依據(jù)《城市道路設計規(guī)范》（GJJ37-90）《公路瀝青路面設計規(guī)范》（JTJ014-97）《室外排水設計規(guī)范》（GBJ14-87）《公路橋涵設計通用規(guī)范》（JTGD60-2004）《公路橋涵低級與基礎設計規(guī)范》（JTJ024-85）2、設計原則統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進行路網(wǎng)規(guī)劃。便捷性原則：以主導性為主的道路盡量直達，以車流為主適度的曲折，達到減整限速，提高環(huán)境的完整性。經(jīng)濟性原則：結合景觀處理，盡量減少土方工程。舒適性原則：道路與環(huán)境相結合。曲折幽靜，移步換景，步移景異，對景生情，營造停留空間。3、交通體系場區(qū)道路共分為四級。一級為場區(qū)對外交通的主干道；二級為場區(qū)環(huán)形道路，聯(lián)系景區(qū)各個主題功能區(qū)。三級為場區(qū)支路，聯(lián)系主題功能區(qū)內(nèi)各功能組團；四級為景觀觀光路。4、道路工程定線原則：盡量減少對周圍自然環(huán)境的破壞，嚴格執(zhí)行規(guī)范標準，盡量做到景區(qū)內(nèi)土石方填切平橫。路基路面遵循因地制宜、合理選材、經(jīng)濟合理、注重景觀的原則進行綜合設計。二、道路工程方案1、路基工程根據(jù)項目建設條件，路基工程為：（1）路基排水①路基邊坡填方路段根據(jù)路基填料和路基高度確定，采用1：1.5～1：1.75；挖方路段根據(jù)挖方邊坡類型及挖方高度確定，采用1：0.6～1：1.0。②路拱坡度行車道和硬路肩采用2%、土路肩采用4%。③路基排水當路線縱坡≥0.3%時，采用集中排水，由急流槽匯集路面水排至路基外。當路線縱坡﹤0.3%時，采用分散排水，土路肩采用硬化加固處理。（2）路基防護在低洼地段，河流沿岸、橋頭兩側及涵洞進出口、排水溝護坡道、邊溝，巖石風化、破碎嚴重的路塹等路段，為防止洪水和雨水形成集中沖刷，設置漿砌片石護坡防護。其余路段根據(jù)路基填、挖高度和路面排水方式，分別采用植草、漿砌襯砌及砌石網(wǎng)格、六邊形混凝土塊、漿砌片石護面墻等防護形式。（3）路基壓實路基壓實采用重型擊實標準，路床壓實度不小于95%，上路堤壓實度不小于93%，下路堤壓實度不小于90%。2、路面工程（1）行車道①面層采用具有較高結構強度的剛度、耐磨、不透水性和溫度穩(wěn)定性，表面平整和粗糙度良好的瀝青混凝土做面層，厚度為8厘米，自上至下分兩層。其中，上層為3厘米細粒式瀝青混凝土，下層為5厘米中粒式瀝青混凝土。下層與基層相接處鋪設1.5公斤/平方米瀝青結合油。②基層基層采用具有足夠強度、剛度的水泥穩(wěn)定砂礫，厚度為45厘米，分三層。自上至下為15厘米水泥穩(wěn)定級配碎石（密實度95%以上），30厘米灰土（密實度90%以上）。③土基土基部分土層不論是填方還是挖方，表面應按要求平整、堅實，具有規(guī)定的路拱。④路拱為迅速排除路面水，減少降水對路面的浸濕和滲入基土，路面路拱應控制在1.0—2.0%之間。⑤路沿石路沿石應有足夠的強度、抗撞擊、耐風化、表面平整，無脫皮現(xiàn)象，項目采用花崗石道牙石，尺寸為800×180×300毫米，倒角尺寸為10×10毫米。（2）非機動車道路面結構設計非機動車道路面結構采用三層結構形式，其結構自上而下為：上面為3cm細粒式瀝青砼；中層為5cm中粒式瀝青砼；下層為15cm水泥穩(wěn)定砂礫。（3）人行道路面結構設計人行道路面結構采用三層結構形式，其結構自上而下為：上面為5cm人行道板，道路設計成條色彩帶式，中層為3cm1：2.5水泥，下層為15cm砂礫墊層；底部為原土基夯實整平，壓實度≥90%。三、沿線設施1、綠化工程項目道路綠化工程主要達到的目標是綠化、美化城區(qū)環(huán)境，營造一個優(yōu)美和諧的綠色生態(tài)景區(qū)。綠化區(qū)域為道路兩側綠化帶，主要以栽植小型觀賞樹木和灌木為主，不進行大型樹木移栽，中間輔以花草植被。2、道路照明工程（1）道路照明工程采取高壓鈉燈及各種景觀燈。（2）亮化范圍景區(qū)道路。3、安全設施為保證行車安全和充分發(fā)揮公路的作用，公路應設置必要的安全設施，主要有：1、橋頭引道、高路基，陡坡地段的路側設置波形梁防撞護欄；2、全線設置必要的警示、提示標志；3、設置齊全的交通標線等。第五章公用工程5.1給水及消防一、設計依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB5040-2005《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》2003年版《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》CJJ/T29-98《建筑排水用聚氯乙烯（PVC-U）管道安裝》GB50015-2003《衛(wèi)生設備安裝規(guī)范》03SS408《室內(nèi)消火栓安裝》04S202《排水檢查井》02S515二、用水標準和用水量本工程用水主要為工作人員與流動人員生活用水、綠化用水等組成。其中生活用水由中心工作人員、流動人員的用水組成，人均用水量按0.15m3測算，計算天數(shù)按360天；綠化用水，考慮按每周對綠地、花壇澆灌一次，按每平方綠化面積用水20升計算；每天未預見水量按日最高用水量的10%進行估算。項目用水總人數(shù)暫按300人/日，則生活日用水量為120m3，年用水量為16425m3；綠化面積27067m2，年用水量為28227m3；其他不確定用水計4465m3/年，本項目合計年用水量為49117m3。用水量估算序號名稱數(shù)量用水量標準年用水量（m3）備注1生活用水300人150L/d·人16425用水暫按300人/日2綠化澆灑2706720L/m2·次28227每周一次3未預見水量10%4465總計49117三、給水系統(tǒng)室內(nèi)冷水管采用PP-R（PN1.25）管，熱熔連接。熱水管采用PP-R（PN2.0），熱熔連接。樓內(nèi)冷熱給水管暗裝，埋地管均敷設于墊層內(nèi)。熱水設置處墊層采用強化纖維和保溫砂漿墊層。閥門采用銅球閥，閥門處均設活接頭。設于管道井等明裝給水管，采用40mm厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型（小于6L）。用水計量：供水計量采用項目區(qū)統(tǒng)一計量與各用水點分別計量相結合的方法，即在供水中心主供水管接口處外設總計量表，以控制項目區(qū)總用水量。中水：根據(jù)建設節(jié)水型社會的規(guī)定，需配套建設中水設施。中水設施應與主體工程同時設計，同時交付使用。本項目擬在各用水建筑物設中水管道，經(jīng)處理后的中水，可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。項目建筑均采用太陽能熱水系統(tǒng)。四、消防給水城區(qū)供水應同時滿足公用、生活和消防供水的要求，當公用、生活用水達到最大用水量時，仍能保證消防供水的需要。室外消防系統(tǒng)：根據(jù)本項目實際，在院內(nèi)主樓前后各設置室外消火栓、消防水泵結合器及相應的消防管網(wǎng)，設計流量為25L/s。設計原則是將院內(nèi)所有點納入布置消火栓的保護半徑內(nèi)。室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設計流量：15L/s，系統(tǒng)用水由消防泵房接來，壓力0.55MPa。5.2排水根據(jù)《膠南市城市總體規(guī)劃》和本項目的性質、特點，排水體系采用雨水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據(jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。1、污水排放本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水，污水水量取生活用水量的80%，則本項目污水量為13140m3/年。采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入院內(nèi)小區(qū)中水處理站，經(jīng)生化處理達標后排放。室內(nèi)排水管為PVC排入管，室外地下排水管為混凝土管。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設，為D300砼管。2、雨水排水該項目內(nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入城市雨水管網(wǎng)。雨水量根據(jù)城市暴雨強度計算公式計算，暴雨重現(xiàn)期取2年。5.3電氣工程一、設計應遵循的有關設計規(guī)范：《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2006版）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94（2000年版）《建筑照明設計標準》GB50034（2004版）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設計規(guī)范》GB50343-2004《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）二、設計范圍本工程設計包括本項目區(qū)紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)（1）220V/380V配電系統(tǒng)；（2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；（3）有線電視系統(tǒng)；（4）火災自動報警系統(tǒng)。三、供電系統(tǒng)1、電源在場區(qū)內(nèi)設一處變電室，擬選擇是SC9-160/10KV變壓器兩臺，并配置相應的高壓開關柜和低壓配電屏,滿足場區(qū)用電需要，電源高壓進線為三相交流10KV，低壓配電電壓為380V/220V，中心點直接接地。2、裝機容量與計算負荷主要用電設施包括廣場照明、樓宇內(nèi)照明及辦公、設備設施。根據(jù)擬建設面積和購進的設備估算，本項目年用電量約為560700KWh。3、線路與設備本工程擬采用SC9-160/10KV節(jié)能型變壓器，在變配電站內(nèi)高壓開頭采用真空開關，低壓開關采用空氣斷路器。照明燈具選用節(jié)能高效型燈具，道路照明采用光電自動控制裝置。電纜線采用電纜穿管等方式敷設，以便維修。四、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施1、建筑物防雷建筑物年預計雷擊次數(shù)為0.058，防雷等級為三級。建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等點位聯(lián)結。接閃器：在樓頂采用直徑10mm熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，樓頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20m×20m或24m×16m。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面線1m處引出一根40×4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外1m。接地極：接地極為建筑物結構板內(nèi)的上下兩冊鋼筋網(wǎng)做自然接地體，鋼筋網(wǎng)沿樓一周做成閉合回路。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子。凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。2、接地及安全措施本工程防雷接地、電氣設備的保護