寧德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=寧德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年4月-2023年3月寧德市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，寧德商品房銷(xiāo)售面積為26.9萬(wàn)㎡，同比下降21.4%；寧德商品房銷(xiāo)售額為22.6億元，同比下降30.9%。%%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年4月-2023年3月寧德市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，寧德房屋新開(kāi)工面積為77.35萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)63.15%；房屋施工面積為1536.03萬(wàn)㎡，同比下降1.18%；全國(guó)房屋竣工13177.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.02%。億㎡%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年4月-2023年3月寧德市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，寧德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為25.02億元，同比增長(zhǎng)0.56%。億元%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月寧德市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，寧德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為41.4億元，同比下降35.53%。%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)11972--12246---3東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10717--12033--19.82023年1-3月寧德市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-3月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年寧德市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，寧德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11.6萬(wàn)㎡，同比下降46.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為977套，同比下降44.8%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月寧德市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年03月，寧德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.33萬(wàn)㎡，環(huán)比下降25.87%，同比下降46.33%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為295套，環(huán)比下降24.16%，同比下降46.07%。萬(wàn)㎡3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)8.6874.9--2.6679.7---30.5東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2.9125.1--0.6820.3--0.72023年1-3月寧德市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交11.58萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房寧德市新房成交面積段對(duì)比2023年3月，從面積段來(lái)看，寧德100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)88套，占比為29.8%，較上月擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。寧德市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年3月，從總價(jià)段來(lái)看，寧德100(含)-120萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)85套，占比為28.8%，較上月收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房寧德市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年3月，從單價(jià)段來(lái)看，寧德12000(含)-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)167套，占比為56.6%，較上月擴(kuò)大27個(gè)百分點(diǎn)。寧德市新房成交戶型對(duì)比2023年3月，從戶型來(lái)看，寧德其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)295套，占比為100%，較上月持平。3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月寧德市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000010010.340-60萬(wàn)3100000041.460-80萬(wàn)1028200003110.580-100萬(wàn)0023100062.0100-120萬(wàn)00072112008528.8120-150萬(wàn)0003636207425.1150-200萬(wàn)000013472308328.1200-250萬(wàn)0000023051.7250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000001562.0匯總4130808858295295100占比(%)1.40.310.227.129.819.79.81.71003nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧德市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，寧德商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為0.77萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)183.5%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月寧德市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2023年03月，寧德商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為2.25萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)183.46%。萬(wàn)㎡3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-3月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)3月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)2.25100--2.25100----2023年1-3月寧德市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-3月,蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)2.25萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2018年4月-2023年3月寧德市商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)2023年3月,寧德商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為1.48,較去年同期有所下降。%2018年4月-2023年3月寧德市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m23nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2023年1-3月寧德市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-3月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)3月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比蕉城區(qū)3.85----1.18----3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)寧德市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1泰禾集團(tuán)0.3678510160.052三盛控股0.066153270.103福晟集團(tuán)0.02600330.032023年(1-3月)寧德市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1三盛控股0.066153270.102泰禾集團(tuán)0.3678510160.053福晟集團(tuán)0.02600330.033nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年3月寧德市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1泰禾集團(tuán)0.1611284450.012三盛控股0.01510160.023福晟集團(tuán)0.00597810.012023年3月寧德市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1三盛控股0.01510160.022泰禾集團(tuán)0.1611284450.013福晟集團(tuán)0.00597810.013nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)寧德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天行連城公館4.243.5934811805103122蕉城區(qū)2書(shū)香花園2.191.7515212531115144蕉城區(qū)3大東?！がB悅府1.521.269112184139169蕉城區(qū)4春風(fēng)里1.191.097110914154168東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5新榕金水灣0.840.91679249135125蕉城區(qū)6星海時(shí)代0.710.788790499082東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7冠亞達(dá)伯爵酈城0.630.271123013248570蕉城區(qū)8博森·海尚0.360.271413286196260蕉城區(qū)9大東海·翡翠湖0.350.261513115176231東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10金域蘭灣0.340.15822600189428東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)寧德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天行連城公館4.243.5934811805103122蕉城區(qū)2書(shū)香花園2.191.7515212531115144蕉城區(qū)3大東?！がB悅府1.521.269112184139169蕉城區(qū)4春風(fēng)里1.191.097110914154168東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5新榕金水灣0.840.91679249135125蕉城區(qū)6星海時(shí)代0.710.788790499082東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7萬(wàn)和城0.320.4240766110480東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8博森·海尚0.360.271413286196260蕉城區(qū)9冠亞達(dá)伯爵酈城0.630.271123013248570蕉城區(qū)10大東海·翡翠湖0.350.261513115176231東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月寧德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天行連城公館1.241.029912228103126蕉城區(qū)2書(shū)香花園1.090.867612606114143蕉城區(qū)3大東?！がB悅府0.710.574112405140173蕉城區(qū)4星海時(shí)代0.320.363990759283東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5金域蘭灣0.270.11623463189443東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6博森·海尚0.060.04313780148204蕉城區(qū)7金升·天湖明月0.050.0659022114103蕉城區(qū)8大東?！浯浜?.050.03213513174235東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9中豪.東湖一品0.040.0439626141136東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10春風(fēng)里0.040.03210858172186東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月寧德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天行連城公館1.241.029912228103126蕉城區(qū)2書(shū)香花園1.090.867612606114143蕉城區(qū)3大東?！がB悅府0.710.574112405140173蕉城區(qū)4星海時(shí)代0.320.363990759283東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5金域蘭灣0.270.11623463189443東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6金升·天湖明月0.050.0659022114103蕉城區(qū)7博森·海尚0.060.04313780148204蕉城區(qū)8中豪.東湖一品0.040.0439626141136東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9大東海·翡翠湖0.050.03213513174235東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10春風(fēng)里0.040.03210858172186東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息3#|待售5#|待售9#|待售8#|待售7#|待售6#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)大東海·珺悅府項(xiàng)目基本信息所處位置蕉城區(qū)-漳灣鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積92382m2占地面積42263m2容積率1.7綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面116㎡)四居(建面134㎡)四居(建面152㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司福州海恩物業(yè)服務(wù)有限公司寧德分公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2021-11-20最近開(kāi)盤(pán)2022-07-29累計(jì)成交面積53335m2可售面積--成交均價(jià)12405(2023-03)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-11成交樓面價(jià)6820元/m2開(kāi)發(fā)商寧德日出瑞海投資有限公司3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月大東?！がB悅府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2大東?！がB悅府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他100-180379533351232791126111218412405合計(jì)-3795333512327911261112184124053nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖大東?！がB悅府_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2大東?！がB悅府_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2大東?！がB悅府_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_152.0m23nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中豪東湖一品_實(shí)景圖_9注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中豪東湖一品項(xiàng)目基本信息所處位置東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅、普通住宅、別墅產(chǎn)品類(lèi)型多層,高層建筑面積328717m2占地面積117800m2容積率2.1綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車(chē)位機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1788個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1661個(gè)物業(yè)公司保利物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色湖景地產(chǎn),景觀居所,公園地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2013-12-28最近開(kāi)盤(pán)2013-12-28累計(jì)成交面積38915m2可售面積--成交均價(jià)9626(2023-03)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商福建中豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月中豪東湖一品成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2中豪東湖一品分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他0-999999992533876110472342396269626合計(jì)-25338761104723423962696263nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中豪東湖一品_21/22號(hào)樓01單元F1-1戶型_3室2廳3衛(wèi)1廚_167.2m2中豪東湖一品_21/22號(hào)樓02、03、05單元F1-2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.92m2中豪東湖一品_22號(hào)樓06單元F12-1戶型_5室3廳3衛(wèi)1廚_233.96m2中豪東湖一品_22號(hào)樓07單元F11-1戶型_5室3廳4衛(wèi)1廚_279.39m2中豪東湖一品_25號(hào)樓02、03、05、06單元B1-2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.84m2中豪東湖一品_25號(hào)樓07單元B1-1戶型_3室2廳3衛(wèi)1廚_141.41m23nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息天安金域蘭灣_戶型圖_戶型注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)天安金域蘭灣項(xiàng)目基本信息所處位置東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-蕉北街道物業(yè)類(lèi)型住宅、高層、別墅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平方米·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色配套商品房首次開(kāi)盤(pán)2008-01-20最近開(kāi)盤(pán)2008-01-20累計(jì)成交面積9612m2可售面積--成交均價(jià)23463(2023-03)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商福建省天安房地產(chǎn)有限公司3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月天安金域蘭灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2天安金域蘭灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他0-9999999916595409989815152260023463合計(jì)-165954099898151522600234633nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖天安金域蘭灣_戶型_0.0m23nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年寧德市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，寧德商業(yè)成交面積為1.2萬(wàn)㎡，同比下降16.6%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月寧德市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年03月，寧德商業(yè)成交面積為0.71萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)112.02%，同比下降13.21%。萬(wàn)㎡3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.6452.5--0.4563.1--251.1蕉城區(qū)0.5847.5--0.2636.9--26.42023年1-3月寧德市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.22萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧德市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，寧德商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)66.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月寧德市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年03月，寧德商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.19萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)66.1%。萬(wàn)㎡3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月寧德市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1金谷·湖畔嘉園0.970.321630469199605蕉城區(qū)2萬(wàn)和城0.640.43441473799146東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3寧德市蕉城區(qū)閩東路中段建設(shè)工程0.220.101220009852167蕉城區(qū)4金玉雅居0.170.06530572114349蕉城區(qū)5東城國(guó)際0.150.05429673126373東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6新榕金水灣0.130.07111798865118蕉城區(qū)7玖隆時(shí)代廣場(chǎng)0.120.0552638192242東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8星海時(shí)代0.090.0472312754124東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9大東?！浯浜?.080.03229350140411東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10大唐世家0.050.02222700105239東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月寧德市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)和城0.640.43441473799146東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2金谷·湖畔嘉園0.970.321630469199605蕉城區(qū)3寧德市蕉城區(qū)閩東路中段建設(shè)工程0.220.101220009852167蕉城區(qū)4新榕金水灣0.130.07111798865118蕉城區(qū)5金玉雅居0.170.06530572114349蕉城區(qū)6東城國(guó)際0.150.05429673126373東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7玖隆時(shí)代廣場(chǎng)0.120.0552638192242東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8星海時(shí)代0.090.0472312754124東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9大東海·翡翠湖0.080.03229350140411東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10大唐世家0.050.02222700105239東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年寧德市辦公樓1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，寧德辦公樓成交面積為0.0萬(wàn)㎡，同比下降100.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月寧德市辦公樓成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2020-2023年03月寧德市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-3月寧德市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1-506.05-64.262197.4商辦用地1-66.70.94-97.91511-57.3工業(yè)用地210043.87500.5248268.5其他用地1--0.41--1074--各類(lèi)用地5-16.751.26-25.3982-73.62023年1-3月寧德市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地1--0.94--6964--360.9--0.65--工業(yè)用地320057.79690.9243-40.90-509.81.4367.3其他用地1--0.41--1074--0--0.04--各類(lèi)用地515059.13199355-78.932.1242.1-36.83nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2020年4月-2023年3月寧德市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，寧德共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積51.26萬(wàn)㎡，同比下降25.31%;成交規(guī)劃建筑面積59.13萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)198.96%。2023年3月，寧德共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積6.05萬(wàn)㎡，同比下降90.14%;成交規(guī)劃建筑面積35.8萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月寧德市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,寧德成交樓面均價(jià)為355元/㎡，同比下跌78.87%;平均溢價(jià)率為32.14%，較去年同期增長(zhǎng)23.97個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)2.1億元，同比下降36.84%。2023年3月,寧德成交樓面均價(jià)為401元/㎡，環(huán)比上漲8.52%;平均溢價(jià)率為55.08%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)1.44億元，環(huán)比增長(zhǎng)312.73%。元/m2%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-3月寧德市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)5551-2559199355-7932243nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月寧德市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年4月-2023年3月寧德市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月寧德市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月寧德市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)1--6-64------------3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月寧德市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，寧德共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.94萬(wàn)㎡，同比下降97.9%;成交規(guī)劃建筑面積0.94萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月寧德市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,寧德成交樓面均價(jià)為6964元/㎡;平均溢價(jià)率為360.93%;商辦用地出讓金達(dá)0.65億元。元/m2%3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月寧德市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)111-981--6964--361--3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-3月寧德市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1二十一號(hào)路東側(cè)東僑路西側(cè)漳灣鎮(zhèn)留嶼村北側(cè)宗地蕉城區(qū)34867578462250寧德思客琦智能裝備有限公司2飛鸞鎮(zhèn)梅田村西北側(cè)新飛路東南側(cè)蕉城區(qū)935365136964360.9寧德市禹通汽車(chē)服務(wù)有限公司3蕉安路北側(cè)經(jīng)四路東側(cè)蕉城區(qū)13917331322250寧德星云電子科技有限公司4一零四國(guó)道東側(cè)金盛水產(chǎn)南側(cè)蕉城區(qū)9004630403380寧德市金盛水產(chǎn)有限公司3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月寧德市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1飛鸞鎮(zhèn)梅田村西北側(cè)新飛路東南側(cè)蕉城區(qū)935365136964360.9寧德市禹通汽車(chē)服務(wù)有限公司3nCkCNVik+q8MWAF+Oosm8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月寧德市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2