房屋租賃合同樣板

/房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：電話：承租人（乙方）：身份證號：電話：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國及北京市的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政府行政主管部門的規(guī)范性文件，協(xié)商一樣，訂立本合同，承諾共同遵守，合同內(nèi)容如下。一、出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況1.甲方將其擁有的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方運(yùn)用，用途為居住。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方依據(jù)本合同約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一樣均不得提前解約，但本合同另有約定的除外。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前至少提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣后重新訂立租賃合同。三、租金、其他費(fèi)用及支付方式1.該房屋租金為人民幣元（大寫：圓整）/月，租金總額共計(jì)￥元（此租金不含按本合同應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)?shù)乃M(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用）。2.本條第1款約定的房屋租金分兩次，按如下方式支付：（1）年月日前，乙方向甲方支付七個(gè)月的租金共計(jì)人民幣元；（2）年月日前，乙方向甲方支付七個(gè)月的租金共計(jì)人民幣元。3.除前述租金外，租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：（1）租賃期限內(nèi)，除本款第（2）項(xiàng)所述的費(fèi)用外，乙方因運(yùn)用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（若有）、衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方自行擔(dān)當(dāng)；（2）租賃期限內(nèi)，房屋冬季供暖費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)（若有），由4.四、甲乙雙方的其他義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋全部權(quán)證》，并保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)確定此租賃事宜。甲方未能履行本款承諾的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。2.，否則，3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，，并由乙方擔(dān)當(dāng)對甲方及第三方的違約責(zé)任。4.因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)剛好聯(lián)絡(luò)進(jìn)行修理并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。乙方在運(yùn)用房屋過程中，必需盡合理的平安留意義務(wù)，包括但不限于在房屋內(nèi)無人的狀況下應(yīng)關(guān)閉燃?xì)狻⑼饨与娫吹取?．由于不行抗力及非乙方緣由造成的該房屋或其內(nèi)部設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)有關(guān)修理的費(fèi)用；甲方怠于履行前述義務(wù)的，乙方可自行或托付其他方面進(jìn)行修理，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。6.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對該房屋及其附屬設(shè)備的日常狀況進(jìn)行監(jiān)控，保證該房屋及其附屬設(shè)備不存在緊急狀態(tài)，乙方怠于行使本款規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)對由此給甲方及或其他任何第三方造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。7.租賃期內(nèi)乙方因運(yùn)用須要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動狀況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施（若有），甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、租賃押金為保證乙方合理并善意地運(yùn)用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方￥元做為押金。待賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交和甲方，同時(shí)甲方將此押金（不計(jì)利息）全部歸還乙方。六、合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常運(yùn)用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品（若有）均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3.本合同相關(guān)條款有約定的，甲乙雙方任何一方均有權(quán)依據(jù)約定單方面中止本合同的履行；除此之外，租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一樣均不得提前解約。七、違約的處理1．本合同相關(guān)條款約定了違約責(zé)任及其擔(dān)當(dāng)方式的，按相關(guān)約定履行；未約定的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由于違約而給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2．本合同任何一方違約給本合同各方以外的其他個(gè)人及/或法人、單位造成損失的，違約方應(yīng)獨(dú)立擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若由此導(dǎo)致本合同的守約方遭受損失的，違約方應(yīng)對相應(yīng)的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。八、免責(zé)條款1.房屋及其附屬設(shè)施由于不行抗力造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.由于政府政策等緣由導(dǎo)致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。九、其他1.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理相關(guān)手續(xù)之用，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3.本合同附件是本合同不行分割的一部分，和本合同有同等的法律效力。4.本合同為甲乙雙方及擔(dān)保方于年月日簽訂。出租人（甲方）：承租人（乙方）：附件：出租房屋現(xiàn)有裝修狀況及附屬設(shè)備清單電視機(jī)一臺；電冰箱一臺；壁掛式空調(diào)兩臺；洗衣機(jī)一臺；榮升燃?xì)鉄崴饕慌_；爐灶一臺；灶柜