私人建房施工合同4篇

1/1私人建房施工合同(菁華4篇)私人建房施工合同1建筑單位（個(gè)人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

施工單位（個(gè)人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定，對(duì)路合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、工程概況：

1.工程名稱(chēng)：

2.工程地點(diǎn)

3.工程內(nèi)容、范圍：完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程（含內(nèi)外粉刷，不含水電管道安裝），包括正負(fù)零線(xiàn)以下（含零線(xiàn)）部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。

4.承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲（鉛絲）。

5.施工日期：

6.質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良

7.本工程總造價(jià)（清工費(fèi)）：按以下價(jià)格計(jì)算：①現(xiàn)澆部分按110元/㎡（不包括衛(wèi)生間）;②其他按75元/㎡;③具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（除房屋建筑正負(fù)零線(xiàn)以下（含零線(xiàn)）的建筑面積）。

二、甲方工作

1.甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲（鉛絲）等建筑材料，同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。

2.甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改，須適當(dāng)提前通知乙方。

三、乙方工作：

1.按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求，做好施工。

2.乙方不得隨意更改施工圖紙。

3.乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料，砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。

4.施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。

5.工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護(hù)，竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。

6.乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、工期、驗(yàn)收

1.施工工期:從開(kāi)工到主體工程竣工期限為50天（內(nèi)外墻粉刷除外）。

2.工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。

3.每層完工后須經(jīng)過(guò)甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的施工。

五、工程款的支付和預(yù)付：

1.一層結(jié)構(gòu)完工預(yù)付仟元，二至三層完工各預(yù)付仟元，結(jié)頂并蓋好瓦后付仟元，粉刷完工后付仟元，其余工程款待房屋驗(yàn)收后五個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余款項(xiàng)。

2.各預(yù)付、結(jié)算款項(xiàng)須在甲方指定的施工員驗(yàn)收合格后方可支付。

3.款項(xiàng)決算按實(shí)際竣工圖進(jìn)行調(diào)整。

六、其他：

1.施工期間，乙方須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用。

2.本合同自簽訂之日起生效。

3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

簽約日期:年月日

私人建房施工合同2甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的.買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、*等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：

自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù)；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：

乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺?。?/p>

身份證號(hào)：

乙方（簽字捺?。?/p>

身份證號(hào)：

見(jiàn)證人（簽字捺?。?/p>

身份證號(hào)：

見(jiàn)證人（簽字捺?。?/p>

身份證號(hào)：

私人建房施工合同3房主人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承建人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，遵循*等、自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合本房修建工程的具體情況，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、甲方準(zhǔn)備在黔化路308號(hào)修建一棟四層的樓房，經(jīng)與乙方協(xié)商，決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料和指導(dǎo)搬運(yùn)。

3、經(jīng)雙方確認(rèn)，工程造價(jià)以人民幣318元每*方板面為準(zhǔn)，樓梯間一個(gè)*方米按兩個(gè)*方米算。炮樓砌超過(guò)2米的按每個(gè)*方米的318元計(jì)算為準(zhǔn)。

二、付款方式：

開(kāi)工支付生活費(fèi)30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付，第二、三、四層主體完工也按80%支付，其余的20%工程完工后一次性付清。

三、施工安全要求

乙方采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中注意安全，杜絕一切事故發(fā)生，工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方一概不負(fù)責(zé)。

1、乙方按甲方的要求施工：一、二樓清光，三、四樓內(nèi)掃把掃毛，廚房廁所貼磚和地板磚，包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線(xiàn)。

2、外墻牌面貼墻磚。

3、工程質(zhì)量必須做到面*、線(xiàn)直，過(guò)得大眾眼睛為準(zhǔn)。主體工程按開(kāi)工之日起為準(zhǔn)，二個(gè)月完工，地圈梁及下雨天所一切擔(dān)誤施工的原因不在二個(gè)月之內(nèi)，如有誤期甲方必須近快想辦法。

4、施工的程度：第一層蓋板，第二層線(xiàn)澆，第三層蓋板，第四層線(xiàn)澆。

此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須遵守，簽字生效，受法律保護(hù)。

甲方簽字：

乙方簽字：

______年______月______日：

私人建房施工合同4甲方姓名：__________

住址：__________

電話(huà)：__________

乙方姓名：__________

住址：__________

電話(huà)：__________

甲方將位于______房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的等設(shè)備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計(jì)劃四層，建筑面積約為_(kāi)____*方米（最終結(jié)算以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），甲方將地梁以上（+______以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括_____），主體施工承包單價(jià)為每*方米_____元，水電安裝每*方米_____元，工程總價(jià)款為最終實(shí)測(cè)面積乘以單價(jià)。

三、在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時(shí)甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi)_____元。

四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問(wèn)題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意，因圖紙為簡(jiǎn)圖圖紙中未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場(chǎng)地等條件便利乙方施工（甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)_____米之內(nèi)）。

六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

七、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。

八、工程工期為：開(kāi)工之日起（_____月_____日開(kāi)工）_____個(gè)月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計(jì)算（因不可抗拒的客觀(guān)原因造成的工期耽誤除外）。

九、結(jié)算方式：開(kāi)工后，每建好一層，支付該層工程款的_____%給乙方；房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付余款的_____%，當(dāng)年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、層高：第一層_____米，第二至四層_____米；

2、所有門(mén)窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn)；

3、外墻及內(nèi)墻承重為_(kāi)____墻（如陽(yáng)臺(tái)等個(gè)別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)），其他以施工時(shí)甲方具體要求為準(zhǔn)；

4、廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設(shè)計(jì)施工；

5、地板現(xiàn)澆厚度為_(kāi)____公分，所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象；

6、地面整體水*，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

7、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費(fèi)，損耗不超過(guò)一般同類(lèi)工程標(biāo)準(zhǔn)。

8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開(kāi)關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。

十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。

房屋完工后，由甲方按施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

十二、違約責(zé)任：

1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款_____%的違約金，因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每*方米減少工錢(qián)_____元。

3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長(zhǎng)五天，按當(dāng)期應(yīng)付款的__________%付給乙方滯納金。

十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲乙雙方因施工過(guò)程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著*等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人為：__________，代理人有權(quán)就施工提出意見(jiàn)和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方簽字（簽章）：_____

乙方簽字（簽章）：_____

見(jiàn)證人簽字（簽章）：_____

簽約時(shí)間：_____年_____月_____日（農(nóng)歷）

簽約地點(diǎn)：__________

私人建房施工合同(菁華4篇)擴(kuò)展閱讀

私人建房施工合同(菁華4篇)（擴(kuò)展1）

——私人建房施工合同5篇

私人建房施工合同1房主人(甲方)：

承建方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條，建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。

第二條，建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍街阜豐西街二巷2號(hào)

第三條，承建方式及施工準(zhǔn)備：

1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。

乙方自帶建筑工程所需的一工發(fā)機(jī)械設(shè)備工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。

第四條，建筑房工期：

1、乙方承建的該房屋從20xx年12月10日開(kāi)工至20xx年1月31日前完成框架，20xx年4月25日完工，工期4.5月，如逾期還沒(méi)能完成，甲方扣除乙方違約金(按每天3000元計(jì)算)。

第五條，建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容：

1、整體建筑包工包料費(fèi)，按照建筑面積樓面定價(jià)，本房屋修建的建筑面積約680*方米，包工包料費(fèi)1060元/*方米(此報(bào)價(jià)已包括房屋所有不銹鋼防盜網(wǎng))。

第六條，整體建筑建設(shè)具體內(nèi)容：

1、挖2m*1.5*1m柱子基礎(chǔ)厚0.6m，每個(gè)柱子篩鐵φ18有16條，柱鐵第一層4條φ18，4條φ16，二、三、四層柱鐵8條φ18，間距接駁處10公分，其余20公分，鋼筋φ16以上的`全部用廣鋼。樓梯間鋼筋φ12共8條，分布筋用φ8，梁筋φ20+18=5條民，箍筋φ8，間距20公分，地梁高50公分，φ18*2+16=6條，箍筋φ8，柱30*40公分，40公分柱腳接駁外樓面計(jì)算0。8米。

2、房門(mén)用豪華防火門(mén)400左右，廁所門(mén)要用加厚鋁合金門(mén)70*200公分，全部窗要用鋁合金廣鋁，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用30*90廣鋁鋁金趟門(mén)，玻璃要用8厘厚。樓梯扶手，大門(mén)約500一*方。

3、砌墻要用一級(jí)紅磚，內(nèi)部單磚，第一層外圍18墻24層單磚。

4、外墻四面紙皮三色橫磚型號(hào)30*30公分/張，樓梯走廊通道貼25*40瓷片達(dá)1.2米高,一至四層廁所貼暗花瓷片到頂,其余全部貼地腳線(xiàn)。

5、柱子水泥用石井五羊牌500#，樓面用一級(jí)混凝土C30。

6、欄桿砌磚高1米，內(nèi)外項(xiàng)貼瓷片，全部地板板貼60*60公分優(yōu)等耐磨地磚，廁所地面貼用30*30公分瓷磚，樓梯階梯用優(yōu)等拋光磚。

7、廁所下水管用聯(lián)塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。

8、所有廚房安裝40*40公分的不銹鋼洗碗盤(pán)和預(yù)留φ16排氣管做灶臺(tái)，并所有廁所預(yù)留30*30公分的通風(fēng)口，做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預(yù)留冷氣管口。

9、化糞池排糞管裝至大街主管道，化糞池暫定1.5m*4m*15。

10、樓層首層3.5米，第二、三、四層3.2米高。

11、天臺(tái)樓面加筋間距8里15公分一條，分布筋15*18，外圍做暗渠散水坡。

12、地臺(tái)鋪6公分混凝土。

第七條，承建工程付款方式：

1、基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成成后預(yù)付30000元(叁萬(wàn)元)。

2、主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成，每層鋪好水泥后預(yù)付30000元(叁萬(wàn)元/層)。

3、主體磚做好5萬(wàn)，外墻磚做好、鋁窗做好3萬(wàn)，其余按工程進(jìn)度預(yù)付。

第八條，乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甲方及時(shí)提出，乙方按甲方要求解決所有問(wèn)題。

第九條，乙方按甲方的要求完工后，甲方不得扣押乙方所有費(fèi)用。

第十條，合同的生效與終止：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方，甲方驗(yàn)收合格并投入使用后全部付清款項(xiàng)給乙方。

第十一條，施工過(guò)程中所有安全由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條，所有屋外門(mén)及不銹鋼大門(mén)，樓梯扶手，不銹鋼防盜網(wǎng)由乙方做好(全棟)

第十三條，如城管對(duì)工程有所阻欄

1、在施工過(guò)程中城管拿手任何工具或其它由乙方負(fù)全責(zé)。

2、在施工時(shí)城管打拆掉任何東本由乙方負(fù)責(zé)。

以上合同，雙方必須共同遵守。臺(tái)經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力(違約金叁萬(wàn))。

甲方簽字(手印)身份證號(hào)：

乙方簽字(手印)身份證號(hào)：

地點(diǎn)：

簽訂日期：

私人建房施工合同2房主人（甲方）：

承建方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條：建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。

第二條：建設(shè)地點(diǎn)：______

第三條：承建方式及施工準(zhǔn)備：

1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。

乙方自帶建筑工程所需的一工發(fā)機(jī)械設(shè)備工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。

第四條，建筑房工期：

1、乙方承建的該房屋從20______年___月___日開(kāi)工至20______年___月___日前完成框架，20______年___月___日完工，工期4.5月，如逾期還沒(méi)能完成，甲方扣除乙方違約金（按每天3000元計(jì)算）。

第五條：建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容：

1、整體建筑包工包料費(fèi)，按照建筑面積樓面定價(jià)，本房屋修建的建筑面積約680*方米，包工包料費(fèi)1060元/*方米（此報(bào)價(jià)已包括房屋所有不銹鋼防盜網(wǎng)）。

第六條，整體建筑建設(shè)具體內(nèi)容：

1、挖2m*1.5*1m柱子基礎(chǔ)厚0.6m，每個(gè)柱子篩鐵φ18有16條，柱鐵第一層4條φ18，4條φ16，二、三、四層柱鐵8條φ18，間距接駁處10公分，其余20公分，鋼筋φ16以上的全部用廣鋼。樓梯間鋼筋φ12共8條，分布筋用φ8，梁筋φ20+18=5條民，箍筋φ8，間距20公分，地梁高50公分，φ18*2+16=6條，箍筋φ8，柱30*40公分，40公分柱腳接駁外樓面計(jì)算0.8米。

2、房門(mén)用豪華防火門(mén)400左右，廁所門(mén)要用加厚鋁合金門(mén)70*200公分，全部窗要用鋁合金廣鋁，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用30*90廣鋁鋁金趟門(mén)，玻璃要用8厘厚。樓梯扶手，大門(mén)約500一*方。

3、砌墻要用一級(jí)紅磚，內(nèi)部單磚，第一層外圍18墻2—4層單磚。

4、外墻四面紙皮三色橫磚型號(hào)30*30公分/張，樓梯走廊通道貼25*40瓷片達(dá)1.2米高，一至四層廁所貼暗花瓷片到頂，其余全部貼地腳線(xiàn)。

5、柱子水泥用石井五羊牌500#，樓面用一級(jí)混凝土C30。

6、欄桿砌磚高1米，內(nèi)外項(xiàng)貼瓷片，全部地板板貼60*60公分優(yōu)等耐磨地磚，廁所地面貼用30*30公分瓷磚，樓梯階梯用優(yōu)等拋光磚。

7、廁所下水管用聯(lián)塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。

8、所有廚房安裝40*40公分的不銹鋼洗碗盤(pán)和預(yù)留φ16排氣管做灶臺(tái)，并所有廁所預(yù)留30*30公分的通風(fēng)口，做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預(yù)留冷氣管口。

9、化糞池排糞管裝至大街主管道，化糞池暫定1.5m*4m*15。

10、樓層首層3.5米，第二、三、四層3.2米高。

11、天臺(tái)樓面加筋間距8里15公分一條，分布筋15*18，外圍做暗渠散水坡。

12、地臺(tái)鋪6公分混凝土。

第七條：承建工程付款方式：

1、基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成成后預(yù)付30000元（叁萬(wàn)元）。

2、主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成，每層鋪好水泥后預(yù)付30000元（叁萬(wàn)元/層）。

3、主體磚做好5萬(wàn)，外墻磚做好、鋁窗做好3萬(wàn)，其余按工程進(jìn)度預(yù)付。

第八條，乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甲方及時(shí)提出，乙方按甲方要求解決所有問(wèn)題。

第九條，乙方按甲方的要求完工后，甲方不得扣押乙方所有費(fèi)用。

第十條，合同的生效與終止：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方，甲方驗(yàn)收合格并投入使用后全部付清款項(xiàng)給乙方。

第十一條，施工過(guò)程中所有安全由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條，所有屋外門(mén)及不銹鋼大門(mén)，樓梯扶手，不銹鋼防盜網(wǎng)由乙方做好（全棟）

第十三條，如城管對(duì)工程有所阻欄

1、在施工過(guò)程中城管拿手任何工具或其它由乙方負(fù)全責(zé)。

2、在施工時(shí)城管打拆掉任何東本由乙方負(fù)責(zé)。

以上合同，雙方必須共同遵守。臺(tái)經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力（違約金叁萬(wàn)）。

甲方簽字（手?。┥矸葑C號(hào)：

乙方簽字（手?。┥矸葑C號(hào)：

地點(diǎn)：

簽訂日期：

私人建房施工合同3甲方：乙方：

甲方請(qǐng)乙方在建一幢日/田字型框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)四層半住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：

一，工程形式：

甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的一切機(jī)械工具。

二，工程工價(jià)：按樓面投影面積計(jì)算，每*方米元（包括批灰工錢(qián)）

三，甲方責(zé)任：

1，提供施工用水、電、礦泉水。

2，及時(shí)提供一切需用建材。

3，搗樓面時(shí)，每層加多支付人民幣元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。

4，另外要加給乙方的價(jià)錢(qián)：搗門(mén)尺加收元，搗地臺(tái)加元。批灰外墻元。

四，乙方工程內(nèi)容：

1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實(shí)。

2，淋磚，工程結(jié)束后，清理各樓層。

3，墻內(nèi)外批灰，但不包括門(mén)面。

4，樓頂砌圍封一米高。

5，用水泥砌樓梯三角。

6，安裝排污管。

7，前檐階搗水泥。

8，柱、梁用全新模板。

五，乙方必須保證達(dá)到如下要求：

1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。

2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過(guò)1厘米。

3，搗水泥樓層時(shí)不得有水泥紙和其它大的雜物。

六，乙方要實(shí)行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

七，乙方要確保施工質(zhì)量，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢(qián)和材料由乙方負(fù)責(zé)。

八，工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方%，余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)通。

九，以上不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十，以上協(xié)議一式兩份，簽字后即生效。

甲方：

乙方：

日期：

私人建房施工合同4依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)厥┕で闆r，為明確雙方責(zé)任，確保質(zhì)量和施工進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商，特立如下協(xié)議：

一、工程地點(diǎn)：

塔兒山村一組樓子灣

二、承包方式及范圍

1、本項(xiàng)目為土建工程，甲方以包工不包料的方式承包給乙方，總建筑面積為*方米（建筑面積以滴水為界），人工費(fèi)為元/*方米，工程總價(jià)款元，竣工后據(jù)實(shí)結(jié)算。

2、含基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外裝修、吊板、澆面、機(jī)械設(shè)備、腳手架、梁、柱、模型板之類(lèi)五金件由乙方負(fù)責(zé)，澆面模型由甲方承擔(dān)。

三、開(kāi)工時(shí)間

定于_____年_____月_____日開(kāi)工，主體時(shí)間定于_____年_____月_____日

四、付款方式：

基礎(chǔ)成功后應(yīng)付元，第一層蓋板后付款元，第二層蓋板后付款元，第三層蓋板后付款元，第四層蓋板后付款元，第五層蓋板后付款元，余款驗(yàn)收合格后十天內(nèi)一次性全部付清。

五、甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦好城建辦的一切相關(guān)手續(xù)和地稅的一切稅費(fèi)。在開(kāi)工前做好“三通一*”，工地用電應(yīng)保證“一閘一漏一空開(kāi)”等工作，并指定專(zhuān)人駐工地，代表人，隨時(shí)對(duì)工地質(zhì)量進(jìn)行測(cè)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助乙方處理。

六、乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

乙方必須按甲方提供的'施工圖紙施工，并由工地負(fù)責(zé)人協(xié)助甲方駐工地代表搞好圖紙會(huì)審及變更工作。工程開(kāi)工后不得轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人有義務(wù)負(fù)責(zé)工地的一切相關(guān)事務(wù)，如：組織人員施工，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、工期、管理、結(jié)算等工作。

七、違約責(zé)任

甲方不按時(shí)供應(yīng)原材料，不按時(shí)發(fā)放施工進(jìn)度款，不及時(shí)解決施工的實(shí)際困難；乙方無(wú)故停工、偷工減料、拖延工期，均屬違約行為。

八、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交城建辦、項(xiàng)目部各一份，簽訂之日起生效，望雙方共同遵守，不得反悔。

甲方簽字：_________乙方簽字：______________

發(fā)包方：____________承包方：_______________

_____年_____月_____日

私人建房施工合同5甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著*等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應(yīng)權(quán)建房余下的路口。宗地四至：前抵六納公路、后抵溫應(yīng)權(quán)木材廠(chǎng)、左抵溫應(yīng)權(quán)門(mén)面、右抵秋樹(shù)地界(預(yù)留一米左右小路)。

2.該地塊的用途為住宅。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，作住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為壹拾萬(wàn)零陸百元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣100600元。

3.甲方無(wú)條件將預(yù)先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

4.甲方必須保證無(wú)任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其土地的所有處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款，

2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每月未付部分的萬(wàn)分之貳作滯納金支付給甲方。否則，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3.甲方應(yīng)創(chuàng)造合理?xiàng)l件讓乙方施工，施工過(guò)程中會(huì)給甲方帶來(lái)出入住所不便，甲方應(yīng)當(dāng)保證安全的情況下自行解決。

四、其他

1.在出讓過(guò)程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的土地契稅和交易費(fèi)用。

2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

證明人：_______________

私人建房施工合同(菁華4篇)（擴(kuò)展2）

——私人建房合同(菁華4篇)

私人建房合同1甲方：__________身份證號(hào)碼：__________

乙方：__________身份證號(hào)碼：__________

甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、*等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會(huì)新屋地村宅基地一塊，基底面積合計(jì)約_____*方米(約_____)(集體土地使用證號(hào)分別為：)，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬(wàn)貳仟柒佰*方米(約52700M2)。

2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工，并承擔(dān)施工費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)和相鄰關(guān)系。

二、產(chǎn)權(quán)分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下分配，雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車(chē)庫(kù)三間屬甲方所有。

2、該樓房地下車(chē)庫(kù)(即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺(tái)部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起_____年)歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)部分(即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(_____年)內(nèi)無(wú)需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或方式進(jìn)行處該使用權(quán)，甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(_____年，從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處該使用權(quán)，甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(_____年，從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))屆滿(mǎn)后，甲方無(wú)償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿(mǎn)后_____個(gè)月內(nèi)搬出樓房。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)，給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門(mén)牌號(hào)。

8、樓房建成后，如遇國(guó)家征收或征用，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處?的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過(guò)。甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前完成舊房的拆遷和土地*整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開(kāi)始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;樓房建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

4、在建造過(guò)程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時(shí)間，則施工期限相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

2、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米厘米);套房?jī)?nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)落地門(mén)安裝國(guó)標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁(yè)安裝厘米厚的玻璃;入戶(hù)大門(mén)安裝不銹鋼套門(mén);樓梯安裝大理石梯級(jí)、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米_40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來(lái)水管道

安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線(xiàn)路安裝到所有住戶(hù)門(mén)口。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)責(zé)任，一年期滿(mǎn)后，按“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”的原則處理。

4、該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮，確實(shí)需要做某部位改動(dòng)，必須事前征得對(duì)方同意，否則，涉及安全問(wèn)題，一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé)，并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。

五、其它約定

1、外墻無(wú)法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門(mén)。屬甲方所有的三間地下車(chē)庫(kù)，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門(mén)。

3、一樓樓梯出入口大門(mén)安裝不銹鋼門(mén)，地下車(chē)庫(kù)出入口安裝卷閘門(mén)，由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。

六、法律責(zé)任

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問(wèn)題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)。

2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于已建成部分(即不能完成原定的八層)，乙方享有百分之_____五(65%)

產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金_____萬(wàn)元(_____萬(wàn)元)給甲方。

七、其它規(guī)定

1、甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

私人建房合同2甲方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：

甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、*等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會(huì)新屋地村宅基地一塊，基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍*方米(約5285M2)(集體土地使用證號(hào)分別為：)，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬(wàn)貳仟柒佰*方米(約52700M2)。

2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工，并承擔(dān)施工費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)和相鄰關(guān)系。

二、產(chǎn)權(quán)分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車(chē)庫(kù)三間屬甲方所有。

2、該樓房地下車(chē)庫(kù)(即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺(tái)部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起七十年)歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)部分(即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無(wú)需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán)，甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年，從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年，從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))屆滿(mǎn)后，甲方無(wú)償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)搬出樓房。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)，給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門(mén)牌號(hào)。

8、樓房建成后，如遇國(guó)家征收或征用，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過(guò)。甲方應(yīng)當(dāng)在20年7月31日前完成舊房的拆遷和土地*整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、施工期限：從年月日開(kāi)始至年月日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;樓房建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

4、在建造過(guò)程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時(shí)間，則施工期限相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

2、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米×厘米);套房?jī)?nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)落地門(mén)安裝國(guó)標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁(yè)安裝厘米厚的玻璃;入戶(hù)大門(mén)安裝不銹鋼套門(mén);樓梯安裝大理石梯級(jí)、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來(lái)水管道

安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線(xiàn)路安裝到所有住戶(hù)門(mén)口。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)責(zé)任，一年期滿(mǎn)后，按“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”的原則處理。

4、該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮，確實(shí)需要做某部位改動(dòng)，必須事前征得對(duì)方同意，否則，涉及安全問(wèn)題，一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé)，并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。

五、其它約定

1、外墻無(wú)法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門(mén)。屬甲方所有的三間地下車(chē)庫(kù)，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門(mén)。

3、一樓樓梯出入口大門(mén)安裝不銹鋼門(mén)，地下車(chē)庫(kù)出入口安裝卷閘門(mén)，由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。

六、法律責(zé)任

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問(wèn)題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)。

2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于已建成部分(即不能完成原定的八層)，乙方享有百分之六十五(65%)

產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬(wàn)元(295萬(wàn)元)給甲方。

七、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

(以下無(wú)正文)

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：年月日

私人建房合同3甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循*等，自愿，公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、工程承包形式

本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔(dān)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線(xiàn)、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)。

二、工程承包范圍

1、基礎(chǔ)工程：以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)?；A(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)。

2、主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項(xiàng)工程，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)。

3、抹灰工程：內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

4、門(mén)窗工程：乙方施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留好門(mén)窗口尺寸，同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)。

5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門(mén)窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線(xiàn)及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)。

7、按實(shí)際施工建筑面積以每*方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽(yáng)臺(tái)根據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半價(jià)計(jì)算，即每*方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門(mén)及圍墻雙方另行協(xié)商。

三、質(zhì)量要求

乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及雙方約定施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行承擔(dān)工時(shí)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費(fèi)。

四、承包價(jià)格及工程款支付方式

甲方以每*方米(建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算)270元/*方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付1萬(wàn)元;每層封頂后各支付1萬(wàn)元;內(nèi)外抹灰完工后支付2萬(wàn)元;整棟房屋粘貼完工后支付2萬(wàn)元，其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款，但甲方應(yīng)該扣取乙方工程款20XX元作為維修保證金，待一年后支付。

五、施工安全

在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理和安全防范及出

入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過(guò)程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所傷害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、其它：甲方應(yīng)積極配合乙方做好周邊的鄰里關(guān)系。需甲方購(gòu)買(mǎi)的材料乙方必須提前測(cè)算和通知甲方。

七、施工工期：20XX年3月1日至20XX年7月31日完工。

八、未盡事宜：甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

年月日

私人建房合同4甲方：___________________________合同編號(hào)：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________簽訂地址：___________________

乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

身份證號(hào)碼：_____________________

甲乙雙方就合作建房一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。

第一條甲方已于_____年_____月_____日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)，行政劃撥)方式取得位于_____(編號(hào)為_(kāi)____)的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)____，容積率為_(kāi)____，計(jì)劃建筑面積為_(kāi)____*方米，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___。

第二條乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

第三條合作模式

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第四條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住，住宅)樓，并按本合同第七條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第四條建房資金

1、建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)____元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

2、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)，拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第五條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的.所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第六條設(shè)計(jì)、建筑

1、工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

2、工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)開(kāi)工，并在第_____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第七條產(chǎn)權(quán)分成

1、全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第八條違約責(zé)任

1、甲方提供使用權(quán)的地塊存在權(quán)利瑕疵的，甲方負(fù)責(zé)支付解決該等事宜而支出的費(fèi)用，因此造成工期延誤的，每逾期一天，甲方應(yīng)按_____的_____%向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過(guò)_____天的，乙方有權(quán)解除本條合同。

2、乙方逾期依照本協(xié)議投入資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期投入資金金額的_____%向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過(guò)_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同。

3、任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：___)。

4、除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：___)。

第九條保密責(zé)任

任何一方對(duì)因科技中介服務(wù)體系建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但*現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第十條合同終止

1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致的，雙方可在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后終止本合同。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

3、合作期滿(mǎn)或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對(duì)本項(xiàng)目所有有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按如下方式分配：____________

第十一條補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十二條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。

第十三條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決

1、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

3、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第______種方式解決：

(1)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向______人民法院提起訴訟。

第十五條生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十六條其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：____________________乙方(簽字)：____________________

授權(quán)代理人：(簽字)______________授權(quán)代理人：(簽字)______________

單位地址：________________________單位地址：________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________

私人建房施工合同(菁華4篇)（擴(kuò)展3）

——農(nóng)村私人建房施工合同(菁華1篇)

農(nóng)村私人建房施工合同1甲方：_____姓名(或名稱(chēng))：住址：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：________

乙方：_____姓名(或名稱(chēng))：住址：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：________

一、工程概況

工程名稱(chēng)：私人住宅。

工程地點(diǎn)：徽縣江洛鎮(zhèn)__合作社，甲方原有住宅院內(nèi)。

工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖以?xún)?nèi)的所有建筑工程。

建筑面積：共__*方米。

二、工程承包范圍

承包范圍：包工不包料。

三、合同工期

開(kāi)工日期：__年__月__日

竣工日期：__年__月__日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)__天。

四、合同價(jià)款

工價(jià)為每*方米___元，建筑總面積___*方米，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)__元。

付款方式：由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在工程交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方全部付給乙方。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按圖施工，確保工程質(zhì)量。

六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)向乙方提供三通一*。

(2)按期付款。

(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。

(5)在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

(1)按圖施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。

(2)保證工程質(zhì)量。

(3)保證工期，按時(shí)交工。

(4)在施工過(guò)程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前23天告知甲方，以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費(fèi)材料。

(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。

(6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人建房施工合同(菁華4篇)（擴(kuò)展4）

——農(nóng)民私人建房施工承包合同3篇

農(nóng)民私人建房施工承包合同1甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在*等自愿，公*合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

甲方將位于環(huán)城西路84號(hào)商住大約200*方米全框架混磚加三四層約100*方米自用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的`所有設(shè)備、建房所用全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二、被建房屋的建筑面積為300*方米，甲方將包括地梁地

下石角在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括粉外墻的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一個(gè)、木工、水電管線(xiàn)安裝)。乙方的施工承包單價(jià)為每*方米880元，工程總價(jià)款為264000元(大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)肆仟元整)。

三、施工要求。

本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)格一次性包死。工程每層甲方提供草圖，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方同意后方可修改，并雙方簽字確定。

部分材料要求：

水泥：均使用紅獅水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其余使用325標(biāo)號(hào)水泥。

鋼筋：均按圖紙要求。昆鋼二級(jí)鋼。

磚：大龍井磚廠(chǎng)。

沙：月望沙坡隆。

石子：王家莊石場(chǎng)。

乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承包。

四、付款方式

開(kāi)工時(shí)，甲方預(yù)付工程款80000元給乙方;一、二層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲方付工程款60000元給乙方;三層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲付工程款40000元給乙方。四層澆筑封頂工程完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方扣除5000元工程保證金以外，其余全部結(jié)清給乙方。

工程保證金在工程保修期滿(mǎn)后付清給乙方。

五、工程工期為5個(gè)月，自20xx年4月6日開(kāi)工，于20xx年9月6日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方、證明人各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

證明人簽字(蓋章)：

簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：

農(nóng)民私人建房施工承包合同2甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在*等自愿，公*合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

甲方將位于環(huán)城西路84號(hào)商住大約200*方米全框架混磚加三四層約100*方米自用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二、被建房屋的建筑面積為300*方米，甲方將包括地梁地

下石角在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括粉外墻的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一個(gè)、木工、水電管線(xiàn)安裝)。乙方的施工承包單價(jià)為每*方米880元，工程總價(jià)款為264000元(大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)肆仟元整)。

三、施工要求。

本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)格一次性包死。工程每層甲方提供草圖，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方同意后方可修改，并雙方簽字確定。

部分材料要求：

水泥：均使用紅獅水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其余使用325標(biāo)號(hào)水泥。

鋼筋：均按圖紙要求。昆鋼二級(jí)鋼。

磚：大龍井磚廠(chǎng)。

沙：月望沙坡隆。

石子：王家莊石場(chǎng)。

乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承包。

四、付款方式

開(kāi)工時(shí)，甲方預(yù)付工程款80000元給乙方;一、二層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲方付工程款60000元給乙方;三層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲付工程款40000元給乙方。四層澆筑封頂工程完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方扣除5000元工程保證金以外，其余全部結(jié)清給乙方。

工程保證金在工程保修期滿(mǎn)后付清給乙方。

五、工程工期為5個(gè)月，自20xx年4月6日開(kāi)工，于20xx年9月6日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方、證明人各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

證明人簽字(蓋章)：

簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：

農(nóng)民私人建房施工承包合同3甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在*等自愿，公*合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

甲方將位于環(huán)城西路84號(hào)商住大約200*方米全框架混磚加三四層約100*方米自用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二、被建房屋的建筑面積為300*方米，甲方將包括地梁地

下石角在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括粉外墻的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一個(gè)、木工、水電管線(xiàn)安裝)。乙方的施工承包單價(jià)為每*方米880元，工程總價(jià)款為264000元(大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)肆仟元整)。

三、施工要求。

本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)格一次性包死。工程每層甲方提供草圖，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方同意后方可修改，并雙方簽字確定。

部分材料要求：

水泥：均使用紅獅水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其余使用325標(biāo)號(hào)水泥。

鋼筋：均按圖紙要求。昆鋼二級(jí)鋼。

磚：大龍井磚廠(chǎng)。

沙：月望沙坡隆。

石子：王家莊石場(chǎng)。

乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的.材料)全部由乙方自行承包。

四、付款方式

開(kāi)工時(shí)，甲方預(yù)付工程款80000元給乙方;一、二層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲方付工程款60000元給乙方;三層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲付工程款40000元給乙方。四層澆筑封頂工程完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方扣除5000元工程保證金以外，其余全部結(jié)清給乙方。

工程保證金在工程保修期滿(mǎn)后付清給乙方。

五、工程工期為5個(gè)月，自20xx年4月6日開(kāi)工，于20xx年9月6日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方、證明人各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

證明人簽字(蓋章)：

簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：

私人建房施工合同(菁華4篇)（擴(kuò)展5）

——農(nóng)村自建房施工合同(菁華4篇)

農(nóng)村自建房施工合同1甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的法律、法規(guī)和原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情景：經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，甲方把土建工程人工部分承包給乙方、樓層為五層。

一、承包方式：

乙方包工不包料;包周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備、輔助材料。

二、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為人工挖孔灌柱樁

三、承包范圍：

按設(shè)計(jì)施工圖紙所包括的全部土建施工資料：挖灌柱樁、基礎(chǔ)、清基槽、支模、澆地梁、回填土攤*夯實(shí)、澆室內(nèi)地坪和隔層主體磚支砌墻體和粉刷墻面、貼地磚。鋼筋制作、安裝、水電安裝、排水溝、外墻按甲方的要求施工。成品保護(hù)要求，未交付使用前，乙方所干的工程未驗(yàn)收之前，由乙方作好全部成品保護(hù)工作。

四、不包含資料、門(mén)、窗、樓梯欄桿安裝。

五、甲乙雙方職責(zé)：

1、甲方供給運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)，土方外運(yùn)、由甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)回填、把剩余的土上車(chē)、回填、找*、夯實(shí)。

2、材料供應(yīng)：鋼材、水泥、磚、砂子、碎石、水電才料等，*過(guò)程，乙方須提前三天報(bào)計(jì)劃數(shù)量，甲方按計(jì)劃供給。

3、如果由乙方原因造成工程進(jìn)度質(zhì)量上不去，甲方有權(quán)終止施工合同，并責(zé)令乙方退出施工現(xiàn)場(chǎng)，所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方不得拖欠該幢樓人員勞務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生勞資糾紛，小工帶款逃跑，所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

5、施工中因乙方達(dá)不到安全要求，應(yīng)及時(shí)整改，整改后不合格的，由甲方派人整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，該費(fèi)用從乙方工程款中扣除。

六、工程質(zhì)量

必須按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范檢錄求標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)管理必須到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量返工，材料按市場(chǎng)價(jià)扣計(jì)，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

七、施工安全：

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)給織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。在整個(gè)施工過(guò)程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切職責(zé)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不當(dāng)負(fù)任何法律連帶職責(zé)。

八、工期：本工程工期為7個(gè)月，由于天氣情景除外。

九、單價(jià)及付款方式：?jiǎn)蝺r(jià)每*方米290元整大寫(xiě)￥：貳佰玖拾元整計(jì)算，每一層按澆灌樓層面積為準(zhǔn)。

付款安工程量70%支付，工程全部完工驗(yàn)收后十日內(nèi)全部結(jié)清所尾款。

十、以上條款雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行，若有違約，違約方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失及法律職責(zé)。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方(簽字)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

年月日年月日

農(nóng)村自建房施工合同2發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________________________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________________________________

甲方在__________建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約______*方米，二層約______*方米，由乙方承包施工。雙方本著*等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每*方米人民幣大寫(xiě)：_____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款