DB3205T 1041-2022互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)規(guī)范

CCSA12DB3205蘇州市地方標(biāo)準(zhǔn)DBT2022lEstateRegistration蘇州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布 前言市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出。司。引言按照《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》(國(guó)令第722號(hào))和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào))等有關(guān)要求，蘇州市自然資源和規(guī)劃局積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享集成登記從服務(wù)大廳延伸至金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)、移動(dòng)至千家萬(wàn)戶。在蘇州已經(jīng)實(shí)現(xiàn)抵押貸款在全市837個(gè)金融機(jī)見面”；通過(guò)打造“登記+金融”政銀服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)從申請(qǐng)貸款到抵押登記全流程“不見面”；嚴(yán)格享等全生命周期管理。。民共和國(guó)檔案法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》以及國(guó)家有"互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記"服務(wù)規(guī)范本文件規(guī)定了“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)的術(shù)語(yǔ)和定義、基本要求、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、綜合容。“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)事項(xiàng)。范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文GBT8894—2016電子文件歸檔與電子檔案管理規(guī)范定義記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。、應(yīng)用。效率。綜合服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)。對(duì)基本條件具備、主要申請(qǐng)材料齊全且符合法定條件，但次要條件或手續(xù)有欠缺的不動(dòng)產(chǎn)登記事產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及時(shí)審核登簿后頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明。包理。數(shù)據(jù)。考和保存價(jià)值并歸檔保存的不動(dòng)產(chǎn)登記電子文件。案利用的系統(tǒng)。享。4基本要求4.1實(shí)現(xiàn)最多跑一次4.2實(shí)現(xiàn)一次都不跑申請(qǐng)人經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證后按照規(guī)范化的業(yè)務(wù)流程，在線提交申請(qǐng)，通過(guò)信息共享集成實(shí)現(xiàn)資料免提寄紙質(zhì)證書。4.3實(shí)時(shí)掌握辦件動(dòng)態(tài)金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)公司、個(gè)人等提交相關(guān)材料，上傳至“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)，電子。4.4實(shí)現(xiàn)水電氣過(guò)戶4.5信息公開透明記業(yè)務(wù)統(tǒng)一的業(yè)務(wù)申請(qǐng)流程、辦理期限、辦理所需材料、收費(fèi)項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.6咨詢溝通服務(wù)登記大廳、門戶網(wǎng)站或者公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢服務(wù)熱線以及設(shè)立網(wǎng)上咨詢服務(wù)4.7統(tǒng)一收件材料4.8數(shù)據(jù)共享互通4.9電子檔案管理B動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過(guò)程中涉及到的檔案內(nèi)容，以元數(shù)據(jù)以原因無(wú)法補(bǔ)充則在歸檔配置信息中記錄原因后容缺歸檔。4.10制度保障體系服務(wù)流程機(jī)A服務(wù)流程如圖1所示。系統(tǒng)綜合服務(wù)平臺(tái)登錄業(yè)務(wù)類型理理雙預(yù)告登記與預(yù)雙預(yù)告登記與預(yù)轉(zhuǎn)本登記存量房轉(zhuǎn)移抵押合并登記法院線上查解封登記登記證明查詢押登記與抵押注銷登記核驗(yàn)查詢子證照規(guī)范公眾號(hào)預(yù)約6.1.1可通過(guò)公眾號(hào)提供轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記等不動(dòng)產(chǎn)登記的預(yù)約服務(wù)，選擇預(yù)約登記事線下大廳辦理取號(hào)自動(dòng)關(guān)聯(lián)。效證件只能預(yù)約一次，辦理完成或者取消預(yù)約后可再次進(jìn)行預(yù)約。1.4預(yù)約到期前應(yīng)通過(guò)電話、移動(dòng)端等提醒預(yù)約申請(qǐng)人至現(xiàn)場(chǎng)辦理。6.1.5在預(yù)約時(shí)間段前和時(shí)段內(nèi)，可取消預(yù)約。申請(qǐng)人超過(guò)預(yù)約辦理起始時(shí)間到場(chǎng)的，或預(yù)審材料不網(wǎng)上申請(qǐng)移抵押合并登記(包括水電氣過(guò)戶)、雙預(yù)告登記與預(yù)轉(zhuǎn)本登記(包括預(yù)售商品房買賣預(yù)告合并登記、6.2.3網(wǎng)上申請(qǐng)經(jīng)審核人員預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后應(yīng)給予申請(qǐng)成功提示，告知申請(qǐng)編號(hào)，并通過(guò)系統(tǒng)和短信等方預(yù)審結(jié)果和提交核驗(yàn)材料的方式。網(wǎng)上辦理子證照?？?。進(jìn)度查詢b網(wǎng)上支付服務(wù)時(shí)效性6.6.2政府組織開展的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記和非公證的繼承、受遺贈(zèng)等復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)登記以及大宗批量不30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)(公告時(shí)間不計(jì)入本條規(guī)定時(shí)限)。務(wù)平臺(tái)要求建設(shè)要求服務(wù)方式b)APP：服務(wù)于企業(yè)及群眾線上不見面辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)及登記信息查詢；、證明開具和電子或紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/不動(dòng)產(chǎn)登記證明打印自助式服務(wù)，方技術(shù)要求信息平臺(tái)功能a”申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)接口；b記證明及登記信息查詢標(biāo)準(zhǔn)接口；c報(bào)件的標(biāo)準(zhǔn)接口；d不動(dòng)產(chǎn)登記管理模塊：管理“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”事項(xiàng)及系統(tǒng)功能；e記備案模塊：提供接入“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)機(jī)構(gòu)及代理人的備案功f產(chǎn)登記電子檔案模塊：提供“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”的電子文件歸檔和管理功能，應(yīng)符合安全管理操作權(quán)限7.2.1.3提供日志的記錄、查詢、追溯、統(tǒng)計(jì)和導(dǎo)出等功能。日志的內(nèi)容包括辦理人員的操作信息、等。數(shù)據(jù)安全7.2.2.1根據(jù)國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全法律規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器、數(shù)據(jù)、系統(tǒng)等方面的安全防信息。運(yùn)維管理外網(wǎng)部署運(yùn)行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)，滿足企業(yè)群眾不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)、各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需要。政務(wù)外網(wǎng)業(yè)務(wù)內(nèi)網(wǎng)管理要求1登記中心業(yè)務(wù)部門8.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展聯(lián)合審批。按“容缺受理”要求標(biāo)明實(shí)行容缺的材料，發(fā)生變化時(shí)及時(shí)8.1.4開展無(wú)差別受理服務(wù)，對(duì)企業(yè)和群眾申請(qǐng)材料是否齊備、規(guī)范進(jìn)行核查。登記業(yè)務(wù)事項(xiàng)的，登記中心應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)科室處理。8.2.3在規(guī)定的答復(fù)期限內(nèi)，登記中心業(yè)務(wù)科室根據(jù)調(diào)查了解的情況或處理的結(jié)果，及時(shí)擬定答復(fù)意。，應(yīng)對(duì)包含答復(fù)內(nèi)容的工單進(jìn)行掃描、歸檔，并做好相應(yīng)臺(tái)帳。3工作人員8.3.2工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝、佩戴不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)識(shí)和工作牌，共產(chǎn)黨員桌面應(yīng)放置黨員服務(wù)牌、同時(shí)8.3.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)窗口人員提供動(dòng)態(tài)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和窗口實(shí)時(shí)咨詢、疑難答疑和在崗業(yè)務(wù)指導(dǎo)。聲、回有答聲、走有送聲。9投訴處理9.2不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)提供電話(12345)、網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)和信件投訴服務(wù)，電話應(yīng)由專人接聽，網(wǎng)b門。e求。規(guī)部門提供投訴舉報(bào)結(jié)果反饋查詢功能，通過(guò)投訴舉報(bào)受理編號(hào)向企業(yè)和群眾反饋。應(yīng)及時(shí)公布相關(guān)糾正措施。第三方評(píng)價(jià)或多方評(píng)價(jià)相結(jié)合等方式開展評(píng)價(jià)。上級(jí)主管部門。計(jì)和分析，對(duì)不滿意度評(píng)價(jià)應(yīng)分析原因并及時(shí)整改。評(píng)價(jià)應(yīng)由具有相關(guān)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，宜每年度進(jìn)行一次評(píng)價(jià)，并向社會(huì)公布。建立好差評(píng)制度，主要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的公開、登記的流程、登記所需材料、辦事效率(集中受理、按時(shí)辦結(jié)、即辦比率等)、服務(wù)態(tài)度、工作效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)。b)對(duì)服務(wù)評(píng)價(jià)的方式、指標(biāo)等評(píng)價(jià)要素進(jìn)行改進(jìn)，確保其合理性和實(shí)用性；ce結(jié)，持續(xù)改進(jìn)和提升綜合窗口服務(wù)質(zhì)量。附錄A(規(guī)范性)程及時(shí)效性A定了文件中具體業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性。表A.1業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性1、居間代理人(中介)及其所屬公司應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、代理人身份證明等電子材料進(jìn)行備案，并創(chuàng)建登記申請(qǐng)。2、系統(tǒng)自動(dòng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、權(quán)利人身份證號(hào)及備案中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)3、居間代理人(中介)進(jìn)一步補(bǔ)充登記申請(qǐng)信息。括6、稅務(wù)部門核稅完成后，申請(qǐng)人可在稅務(wù)部門的稅務(wù)APP上進(jìn)行線上繳稅。7、在金融機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)后，系統(tǒng)自動(dòng)將抵押登記申請(qǐng)與蘇易登APP登記系統(tǒng)。。費(fèi)支付完成后可查看、獲取電子發(fā)票；不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行繕證，并把相關(guān)電子或紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/不動(dòng)產(chǎn)登記證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。12、水電氣過(guò)戶(附帶功能)a)用戶登錄蘇易登APP后,在首頁(yè)下方常用功能點(diǎn)擊進(jìn)入水電氣過(guò)戶頁(yè)面，水電氣一并過(guò)戶的可任選水電氣一項(xiàng)或多項(xiàng)進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng)。b)選擇不動(dòng)產(chǎn)所屬區(qū)縣，APP會(huì)根據(jù)個(gè)人信息提供該用戶名下不動(dòng)產(chǎn)列表，用戶選擇已經(jīng)在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，上傳新戶主身份證正反兩面照c)輸入水號(hào)、電號(hào)、氣號(hào)后，點(diǎn)擊過(guò)戶狀態(tài)查詢。d)查詢戶號(hào)狀態(tài)顯示為可過(guò)戶的，點(diǎn)擊申請(qǐng)過(guò)戶并閱讀水電氣過(guò)戶申請(qǐng)e)提交過(guò)戶申請(qǐng)后，由各水電氣部門根據(jù)水電氣要求對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審回原因修正后(比如戶號(hào)填寫錯(cuò)誤)重新提交申請(qǐng)。轉(zhuǎn)本登記(預(yù)售商品房買其所屬公司向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、請(qǐng)人身份證明)，暫存草稿，提交個(gè)人蘇易登APP電子簽名。申請(qǐng)與蘇易登APP上的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行合并，將所有材料推送給登。本登記(預(yù)售商品房買其所屬公司向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、5、買受人在蘇易登APP上按照提示選擇區(qū)縣，填寫合同編號(hào)和身份證號(hào)，獲取信息，上傳相關(guān)材料，在線簽名并提交。。8、電子檔案管理系統(tǒng)對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的元數(shù)據(jù)、結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和相關(guān)權(quán)源材料本登記(預(yù)告登記轉(zhuǎn)正1、開發(fā)商代理人通過(guò)可進(jìn)行預(yù)轉(zhuǎn)本申請(qǐng)的列表找到需要進(jìn)行預(yù)轉(zhuǎn)本的報(bào)件，輸入實(shí)測(cè)房屋編碼，進(jìn)行提交申報(bào)。期間可以查看預(yù)轉(zhuǎn)本歷史記錄及進(jìn)度。。6、登記費(fèi)支付完成后可查看、獲取電子發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行繕證，并把電子或紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/不動(dòng)產(chǎn)登記證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。7、電子檔案管理系統(tǒng)對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的元數(shù)據(jù)、結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和相關(guān)權(quán)源材料2、選擇要變更登記的類型(換發(fā)證登記，名稱(姓名)、坐落變更登記)。。5、登記費(fèi)支付完成后可查看、獲取電子發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行繕證，并把相關(guān)權(quán)證/證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。6、電子檔案管理系統(tǒng)對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的元數(shù)據(jù)、結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和相關(guān)權(quán)源材料住宅證明等)，提交查詢申請(qǐng)。蘇易登APP。人可選擇分享或者保存為PDF。與抵押UKEY可用)，最終形成電不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行。為回執(zhí)反饋給法院。附錄B(規(guī)范性)子文件歸檔與管理規(guī)范B子文件收集B1元數(shù)據(jù)UTFJSON件保存，存儲(chǔ)文件名為metadata.json。表B.1電子文件收集辦件申請(qǐng)相關(guān)信息(登記機(jī)構(gòu)，辦理業(yè)務(wù)、權(quán)利人、義務(wù)人、不動(dòng)產(chǎn)情況等)辦件審核相關(guān)信息(辦理環(huán)節(jié)、審核人員、審核意見、辦理結(jié)果等)辦件歸檔信息(歸檔時(shí)間、歸檔文件、保管期限等)審核信息、登簿信息、歸檔信息進(jìn)行數(shù)字簽名以防止篡改B子文件歸檔要求B文件格式大小要求辦件過(guò)程中形成和獲取的表、證、單、書、音頻、視頻等電子文件,單頁(yè)電子文件以JPG/JPEG、B文件號(hào)規(guī)則不滿左邊補(bǔ)0)-保管期限(3位不滿右邊補(bǔ)0)-文件目錄(1位)-文件流水號(hào)(5位)，共計(jì)56位格式如：-2020-1000402-J-2020320508908000077-Y00-C-01001。B部門編號(hào)門編碼共9位，由6位行政區(qū)劃代碼和3位部門編碼組成。行政區(qū)劃編碼參見中華人民共和國(guó)區(qū)劃代碼，見表B.2。表B.2不動(dòng)產(chǎn)登記部門編碼對(duì)照表B業(yè)務(wù)編碼產(chǎn)權(quán)(獨(dú)幢、層、套、間、房屋)首次登記”。B辦結(jié)年度B保管期限表B.3不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)編碼及歸檔保管期限對(duì)照表登記基地使用權(quán)首次登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋)首次登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(獨(dú)幢、層、套、間、房屋)首次登記永久(Y)主共有部分首次登記永久(Y)居民海島)使用權(quán)首次登記永久(Y)構(gòu)(建)筑物所有權(quán)首次登記永久(Y)農(nóng)用地使用權(quán)(非林地)首次登記永久(Y)永久(Y)登記永久(Y)基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋)轉(zhuǎn)移登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(獨(dú)幢、層、套、間、房屋)轉(zhuǎn)移登記永久(Y)主共有部分轉(zhuǎn)移登記永久(Y)居民海島)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久(Y)構(gòu)(建)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久(Y)農(nóng)用地使用權(quán)(非林地)轉(zhuǎn)移登記永久(Y)永久(Y)登記永久(Y)基地使用權(quán)變更登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋)變更登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(獨(dú)幢、層、套、間、房屋)變更登記永久(Y)主共有部分變更登記永久(Y)居民海島)使用權(quán)變更登記永久(Y)構(gòu)(建)筑物所有權(quán)變更登記永久(Y)農(nóng)用地使用權(quán)(非林地)變更登記永久(Y)永久(Y)永久(Y)定期(D10)定期(D10)定期(D10)記定期(D10)登記永久(Y)基地使用權(quán)更正登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋)更正登記永久(Y)房地產(chǎn)權(quán)(獨(dú)幢、層、套、間、房屋)更正登記永久(Y)主共有部分更正登記永久(Y)居民海島)使用權(quán)更正登記永久(Y)構(gòu)(建)筑物所有權(quán)更正登記永久(Y)農(nóng)用地使用權(quán)(非林地)更正登記永久(Y)永久(Y)定期(D10)定期(D10)定期(D10)定期(D30)永久(Y)B業(yè)務(wù)來(lái)源表B.4不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)來(lái)源代碼及名稱對(duì)照表ABCDZB業(yè)務(wù)編號(hào)號(hào)為“受理單號(hào)”，固定19位如果不滿時(shí)向左邊補(bǔ)0。B文件分類B示保存在申請(qǐng)書目錄中，見表B.5。表B.5不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)電子文件分類對(duì)照表ABCDEFGB0文件流水號(hào)文件流水號(hào)用5位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，用于表示歸檔電子文件的頁(yè)碼。如C-01001及C-01002，其中第B1文件頁(yè)碼編制規(guī)則對(duì)歸檔電子文件實(shí)現(xiàn)自動(dòng)標(biāo)注頁(yè)碼,文件頁(yè)碼標(biāo)注按歸檔資料所屬文件分類及文件流水號(hào)進(jìn)行頁(yè)碼B2電子文件目錄結(jié)構(gòu)圖B.1不動(dòng)產(chǎn)登記歸檔數(shù)據(jù)包結(jié)構(gòu)B13電子文件日期時(shí)間格式BGB/T7408-2005的要求。連接如下表B.6所示。表B.6日期時(shí)間格式年YYYYYMMYYYMMDD01日HHMMSS1零1分零1秒YYYYMMDDTHH:MM:SS01T01:01:011日凌晨1點(diǎn)零1分零1秒B件整理要求B檔配置置表置表代碼123456789編碼，詳見表B.2。編碼，詳見表B.3。分類代碼，詳見表B.5。B號(hào)規(guī)則限(最長(zhǎng)3位)-案卷號(hào)(5位數(shù)字)”，其中不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)電子文件歸檔為專業(yè)檔案，分類號(hào)(檔案門B檔范圍AA1B2D3D4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F5主債權(quán)合同及抵押合同表(雙方約定)D6理人身份證明D7提供的其他材料FA1B2DB件分類對(duì)照表(續(xù))AA3D4D5簿記載錯(cuò)誤的材料D6正的證明材料D7提供的其他材料FAAA1B2D3D4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F5D6材料D7提供的其他材料FAO1B2D3D4D5提供的其他材料FA預(yù)告登記O1B2D3D4合同表D5提供的其他材料DB分類對(duì)照表(續(xù))BBA1B2人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件(委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá))D3人民法院查封的，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；人民檢察院查的有關(guān)文件D4提供的其他材料FBO1B2人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行院送達(dá)的，應(yīng)提交委托送達(dá)函D3人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；公安機(jī)關(guān)等人民政府有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函D4及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料FC房轉(zhuǎn)移合并登記1B2D3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F4D5同或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議D6發(fā)票F7E8D9D料D要求提供的其他材料FB分類對(duì)照表(續(xù))C房轉(zhuǎn)移登記1B2D3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F4D5同或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議D6發(fā)票F7E8D9D要求提供的其他材料FC1B2D3D4原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F5D6定的其他必要材料FCC名稱(姓名)、坐落變更登記1B2D3D4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F5名稱(姓名)變更證明D6D7D8要求提供的其他材料F表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類對(duì)照表(續(xù))C告合并登記1B2D3D4同D5提供的其他材料D6料DC告登記1B2D3D4同D5提供的其他材料D6料DD房轉(zhuǎn)移合并登記1B2D3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F4D5同或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議D6發(fā)票F7E8證書D9D料D要求提供的其他材料FD1B表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類對(duì)照表(續(xù))D2D3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)F4D5讓協(xié)議D6發(fā)票F7E8證書D9D要求提供的其他材料FB文件歸檔B.2.4.1步驟般由系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行：a)第一階段進(jìn)行預(yù)歸檔,這一階段對(duì)電子文件及元數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和整理,形成完整的歸檔數(shù)據(jù)包,息；b)第二階段將歸檔信息包交換到電子檔案管理系統(tǒng)上進(jìn)行正式歸檔。這一階段進(jìn)行歸檔信息包不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)電子檔案；c務(wù)電子文件歸檔步驟見圖B.2。圖B.2不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)電子文件歸檔步驟B2整理將采集的電子文件組件及元數(shù)據(jù)按第1章要求結(jié)構(gòu)有序地存放至歸檔文件夾中,并按預(yù)先設(shè)置的命件號(hào),對(duì)歸檔文件夾進(jìn)行命名。B形成歸檔數(shù)據(jù)包歸檔數(shù)據(jù)包。B.4.4清點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與歸檔信息包中的歸檔配置信息相匹配，元數(shù)據(jù)符合第1章元數(shù)據(jù)之規(guī)定。經(jīng)清點(diǎn)電子文件及元數(shù)B生成驗(yàn)證信息B數(shù)據(jù)交換將歸檔數(shù)據(jù)包從業(yè)務(wù)系統(tǒng)傳輸?shù)诫娮訖n案管理系統(tǒng)的過(guò)程。B歸檔檢測(cè)程。B登記編目測(cè)合格的歸檔電子文件及其元數(shù)據(jù)按GB/T18894—2016的要求導(dǎo)入電子檔案管理系統(tǒng)預(yù)歸b)對(duì)歸檔數(shù)據(jù)包中的基本信息進(jìn)行解析，自動(dòng)生成歸檔目錄；B形成電子檔案將完成歸檔的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)電子檔案導(dǎo)入電子檔案管理系統(tǒng)正式庫(kù)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的檔案B子檔案管理B子檔案的存儲(chǔ)B統(tǒng)相適應(yīng)的在線存儲(chǔ)設(shè)備。B.3.1.2電子檔案管理系統(tǒng)應(yīng)依據(jù)檔號(hào)等標(biāo)識(shí)符構(gòu)成要素在計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)器中逐級(jí)建立文件夾，分門別B磁盤、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。B子檔案的備份a字化加工成果均應(yīng)進(jìn)行備份；b、異質(zhì)備份以及異地容災(zāi)備份