建筑工程施工承包意向合同書

-1-建設(shè)工程施工承包意向合同書 發(fā)包人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條:工程概況 現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗,位于,該宗土地約畝，設(shè)計(jì)建筑面積約 ㎡,開發(fā)項(xiàng)目名稱為的一切安裝及附屬等工程承包給乙方執(zhí)行.二條：工程承包內(nèi)容,該合同由甲乙雙方另議。乙方獨(dú)有的技術(shù)以及專利產(chǎn)品將甲方所投建項(xiàng)目采用環(huán)保節(jié)能型建筑施工方式進(jìn)行施-2-4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場(chǎng)第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)要求具的開工通知書為準(zhǔn)總?cè)諝v工期(天):不超過315天,乙方應(yīng)在開工前向甲方提供以300天為總工期的施工進(jìn)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé).第四條:履約保證金的支付與返還2、施工完成至基礎(chǔ)時(shí),返還已預(yù)交保證金的50%,施工完成至地下室時(shí)返還已交保證金的30％，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金.合同計(jì)價(jià)建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)確定。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資.根據(jù)施工同期陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的陜西省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文件中的市場(chǎng)工資確定且調(diào)差。(或采用以下方式進(jìn)行結(jié)算)-3-3、取費(fèi)約定:程取費(fèi)程序表).土建總價(jià)＝[定額直接費(fèi)×(1+綜合費(fèi)率+安全文明施工費(fèi)率)+人工費(fèi)調(diào)整+主材價(jià)差調(diào)整]×(1＋不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率)×(1+稅率)安裝總價(jià)=(定額直接費(fèi)＋定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)×綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價(jià)費(fèi)+材料調(diào)價(jià)費(fèi))×(1＋不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率)×(1+稅率)程取費(fèi)程序表或基數(shù)A×綜合費(fèi)率(①+④)×人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)(22→54)見協(xié)商定價(jià)計(jì)算表A①人工費(fèi)②材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)④人工費(fèi)調(diào)整C價(jià)差調(diào)整⑤主材價(jià)差⑥人工費(fèi)調(diào)整D協(xié)商定價(jià)E施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文F用費(fèi)率(％)金額(元)-4-AA＋B+C+D+E＋FG×稅率G+HGHI按規(guī)定可進(jìn)入定額直接費(fèi)的設(shè)備費(fèi)按規(guī)定計(jì)算主材費(fèi)①×綜合費(fèi)率(22→54) (A+B＋C+D)×不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率A+B+C+D+EFA直接費(fèi)①人工費(fèi)②材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)⑤主材費(fèi)C協(xié)商定價(jià)D人工費(fèi)調(diào)整E用F稅前工程造價(jià)G稅金H單位工程造價(jià)費(fèi)率(％)金額(元)3.461價(jià)差調(diào)整中增加第⑦項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項(xiàng),調(diào)整系數(shù)為67％。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),\o\ac(○,1)基坑內(nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。③應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。7、分包工程總包管理費(fèi)和施工配套費(fèi)總計(jì)按分包項(xiàng)目總造價(jià)的3.5％計(jì)取;上述費(fèi)用由實(shí)際施工方向乙方支付。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用-5-如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費(fèi)用投入相對(duì)較大，而致工程造價(jià)相對(duì)于按本條第1、2、3款計(jì)算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程第六條：工程付款與付款程序 程量,天內(nèi)支付的已完工程量(不含變更簽證)造價(jià)的70％,此后每完成一層也按上述7 3、辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款(總造價(jià))的5%(即付至總造價(jià)95％)。如甲乙方申報(bào)結(jié)算總價(jià)支付至95%第七條:圖紙1、甲方在本合同工程開工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。第八條:雙方責(zé)任手續(xù)。負(fù)責(zé)組織好施工時(shí)工程款及時(shí)的按進(jìn)度撥付給乙方,委派好技術(shù)管理人員(施工員)協(xié)助乙方工作,并協(xié)調(diào)乙方及時(shí)解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?6-和周邊地區(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并負(fù)責(zé)報(bào)建時(shí)雙方第九條:暫停施工和工期順延1、暫停施工:監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工：①設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問題需要暫停使乙方能避免更大損失的;未按施工規(guī)范要求組織施工,影響質(zhì)量和安全的;2、暫停施工以書面通知為準(zhǔn).如非乙方原因造成暫停施工,則甲方必須在48小時(shí)內(nèi)提出處理意見或復(fù)工通知給乙方,如超過該時(shí)限,工期順延;如暫停施工是由乙方造成的,由乙方承②在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8小時(shí)以上(不含8小時(shí))。③因人力不可抗拒的自然災(zāi)害。3、工程未按合同工期竣工,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方支付違約金伍仟元/天。工程提前獎(jiǎng)同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。4小時(shí)通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄單。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)-7-第十一條：工程質(zhì)量要求1、合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程,甲第十二條:材料、設(shè)備的采購價(jià)格結(jié)算。其他非甲方指定的材料由乙方在施工前向甲方上報(bào)擬購材料品品牌，經(jīng)甲方核實(shí)購。務(wù)、調(diào)試、培訓(xùn)人員等方面的要求，由甲、方的變更要求。④如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)甲方指定的設(shè)備、材料,有意拖延簽訂采購合同,或簽訂合同后拖延付款,直接從工程款中扣除代付，且因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期損失-8-。第十三條:簽證、結(jié)算辦法：工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法為:必須根據(jù)以加蓋甲方印章并有甲方工程負(fù)責(zé)人簽字的工程設(shè)計(jì)變更或變更、增減的工程量而降低造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》,則認(rèn)為乙方放棄核算權(quán)力,在工程結(jié)算時(shí),由甲方共同核認(rèn)后生效，甲方審核時(shí)間求的工程量增減量，對(duì)乙方因自身原因而超出設(shè)計(jì)圖紙要求而增加的工程量、提高質(zhì)量等級(jí)引起的費(fèi)用，不予計(jì)量。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方參加對(duì)已完工程的工程量計(jì)量，乙方應(yīng)提供甲5、雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議,甲方若發(fā)生短時(shí)的工程款支付困難(短時(shí)是指為一個(gè)月內(nèi)),-9-D、結(jié)算報(bào)告.A、乙方向甲方遞交工程結(jié)算書。任,由乙方負(fù)責(zé).并拿出對(duì)審報(bào)告．雙方有爭(zhēng)議部分可申請(qǐng)由岳陽市造價(jià)委員會(huì)進(jìn)行仲裁.竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)案歸檔要求.-10-第十五條:保修根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》并結(jié)合本工程實(shí)際情況確定保修期(工程保修由甲方直下:部門有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修,所需費(fèi)用由甲方和被委托維修單位書面確認(rèn)，另加20％的維修管理費(fèi)一并從保修金中扣除。等影響業(yè)主安全時(shí),甲方或物業(yè)管理部門有權(quán)在不通知乙方的情況下,作應(yīng)急搶修,事后將相應(yīng)記錄證據(jù)交乙方驗(yàn)證確認(rèn),所發(fā)生的費(fèi)用在保修金中扣除。6、竣工驗(yàn)收合格辦理工程交付時(shí)，甲、乙雙方必須簽訂工程質(zhì)量保修書．第十六條：安全及文明施工的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。工前,應(yīng)向監(jiān)理方、甲方提出安全保護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理方、甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，乙方只承擔(dān)正常施工條件下防護(hù)措施費(fèi)用。由于乙方安全措施不力，造成的一切財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡均由乙方-11-第十七條:爭(zhēng)議和違約及違約責(zé)任①甲方違約系指甲方不能按合同約定履行自己