常見承包土地合同協(xié)議

—常見承包土地合同協(xié)議常見的承包土地合同協(xié)議1一、合同雙方發(fā)包方（甲方）____________________________承包方（乙方）____________________________二、承包土地名稱：甲方將地點(diǎn)在_____的農(nóng)田塊，面積_____畝承包給乙方。三、承包期限：自20__20XX年X月至20__20XX年X月，承包期20__年。四、承包土地用途：種植業(yè)。五、地租價(jià)格：每畝每年斤稻谷。六、租金交付時(shí)間：租金按年支付，于當(dāng)年12月前按國家收購指導(dǎo)價(jià)折算現(xiàn)金，由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包由甲方承包的土地；2.監(jiān)督乙方依據(jù)承包合同商定的用途合理有效運(yùn)用土地；3.按合同商定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金；4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有承包土地的運(yùn)用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營、處理產(chǎn)品和取得種植及工程收益；2.乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容有權(quán)拒絕；3.承包土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得苗木、設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償；4.按合同商定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金；5.乙方可以建設(shè)生產(chǎn)設(shè)備和管護(hù)建筑，答應(yīng)起苗帶土球，甲方不得阻擾。九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可實(shí)行轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有；2.土地流轉(zhuǎn)雙方必需簽定書面合同，并報(bào)甲方備案；3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的盈余期限；4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。十、違約責(zé)任1.乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所商定條款，按商定期限交足租金時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行有效措施保證自己權(quán)益；2.乙方在承租期內(nèi)中斷承租或顯現(xiàn)棄耕、荒蕪等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同；3.由于一方違約，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國家建設(shè)征地等不行預(yù)見的大事發(fā)生除外。十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。十二、本合同正本一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，甲方：年乙方：月日常見的承包土地合同協(xié)議2發(fā)包方：（簡稱甲方）承包方：（簡稱乙方）為保障集體資產(chǎn)，充足利用土地資源，增加經(jīng)濟(jì)收入，甲方同意將屬于本單位胡椒場的一塊土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商制定本合同，以便共同遵守：一、承包范圍：鎮(zhèn)胡椒場空地面積160畝，詳細(xì)四至____，南至____，西至____，北至____。（見11號、12號、13號圖版所示位置，如下圖）二、承包期限：從二0一二年六月二十日起至20__年六月十九日止（共十五年）三、承包金：承包金按每年每畝陸拾元計(jì)算，每年承包金共玖仟陸佰元。20__年共計(jì)壹拾肆萬肆仟元，乙方要在中標(biāo)后三天內(nèi)交足承包款，否則，甲方凍結(jié)投標(biāo)的5000元按金，同時(shí)，甲方可以另行發(fā)包。四、其他事項(xiàng)1、乙方承包土地后只可以經(jīng)營種植業(yè)，不能在土地上經(jīng)營轉(zhuǎn)變土地現(xiàn)狀的工程，乙方可以將該承包地進(jìn)行過度的平整，但要保持高出整塊地最低點(diǎn)一米以上，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，期滿后要保持土地現(xiàn)狀和現(xiàn)有面積，如數(shù)交還甲方。2、承包地上亂鐘偷種的樹苗由乙方與有關(guān)當(dāng)事人協(xié)議處理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方主動(dòng)賜予幫助。3、乙方應(yīng)愛護(hù)承包地內(nèi)群眾祖墳，不得任意破壞，若因種植毀壞的，由乙方負(fù)有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4、在土地承包期間，如有干擾破壞現(xiàn)象，甲方主動(dòng)派人幫助解決。5、承包期間，不經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)無償收回土地另行發(fā)包。6、承包期內(nèi)，如因政策變更或國家建設(shè)需要征用承包土地，則變更或終止合同，甲方按所征用土地面積及運(yùn)用缺乏承包年限以原承包標(biāo)準(zhǔn)折算金額退還乙方承包金，若國家賜予青苗補(bǔ)償和征地費(fèi)，則青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方全部，征地費(fèi)歸甲方全部。五、本合同雙方自愿簽訂，應(yīng)共同嚴(yán)格遵守。六、本合同自簽訂之日起生效。七、本合同一式X份，甲乙雙方各一方。甲方：乙方：代表：代表：20__年六月六日常見的承包土地合同協(xié)議3甲方：村民委員會(huì)代表人：身份證號：乙方：代表人：身份證號：按照《合同法》《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、公平、自愿”的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就屬于甲方集體全部的和合法取得的龍山寨林地土地、廢棄宅基地及荒地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方經(jīng)村民（代表）會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將集體全部的和合法取得的位于滎陽市汜水鎮(zhèn)口子村第二村民組龍山寨的林地、廢棄宅基地及荒地共計(jì)畝的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從20XX年X月X日起到20XX年X月X日止，承包運(yùn)用年限為年。三、四至界限及面積：北至南至東至西至（詳細(xì)位置以合同附圖為準(zhǔn)，附圖已經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)）。四、承包價(jià)格：本合同共有林地畝，廢棄宅基地及荒地畝，合同期限內(nèi)每年每畝按500斤小麥標(biāo)準(zhǔn)并參照當(dāng)年的市場平均價(jià)格折合人民幣作為土地承包價(jià)格。五、結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每20XX年X月X日前，以現(xiàn)金結(jié)算方式一次交清全年承包款，超過日不交承包款的視為放棄承包，甲方有權(quán)終止本合同，收回土地經(jīng)營權(quán)。六、甲方保證本合同所轉(zhuǎn)讓的林地、廢棄宅基地及荒地不存在任何爭議、糾紛和債務(wù)，如顯現(xiàn)前述問題的全部事宜均由甲方負(fù)責(zé)處理和解決，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、本合同林地的全部樹木假如乙方需要運(yùn)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，經(jīng)林業(yè)部門批準(zhǔn)，以樹木的大小折合人民幣一次性賠償給甲方，詳細(xì)價(jià)格雙方另行協(xié)商確定，國家對現(xiàn)有林地的八年補(bǔ)助金歸甲方全部，廢棄宅基地上的樹木大的成材的由甲方原戶主自行處理，不長進(jìn)的包括荒地集體栽的樹木按大小折合人民幣一次性賠償，賠償后林地、廢棄宅基地及荒地的樹木及新栽的樹木全部權(quán)歸乙方全部，承包期內(nèi)種子、糧食直補(bǔ)、綜合補(bǔ)貼歸甲方全部。八、本合同觸及的土地上現(xiàn)有的墳?zāi)挂曳饺缧枰?guī)劃占用，由甲方與乙方協(xié)商解決，因規(guī)劃占用的墳?zāi)褂梢曳礁鶕?jù)國家賠償標(biāo)準(zhǔn)一次補(bǔ)償遷移費(fèi)用。九、乙方需要用工時(shí)，同等條件下，本組村民可優(yōu)先用工，但是村民不得以高出市場價(jià)格提出無理要求，并聽從乙方的管理，否則，乙方有權(quán)辭退并運(yùn)用外工，村民不得以堵路、斷水、斷電等強(qiáng)制手段，迫使乙方運(yùn)用本村村民所提供的原料、人工，如顯現(xiàn)前述問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，因甲方村民原因給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）根據(jù)合同收取土地承包費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包費(fèi)用。（二）幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助解決該土地在運(yùn)用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（三）甲方負(fù)責(zé)無償提供通往承包地的道路，并在用水用電等方面賜予乙方以甲方村民的同等候遇。（四）不得在合同規(guī)定期限內(nèi)將該土地再次流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包。十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）在國家法律，法規(guī)和政策答應(yīng)范圍內(nèi)按合同商定運(yùn)用轉(zhuǎn)讓的土地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品收好處置權(quán)等相應(yīng)權(quán)利。（二）根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地承包費(fèi)，不得使土地荒蕪，連續(xù)兩年不開發(fā)、不種植的，甲方有權(quán)收回土地，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。（三）為便利管理，乙方有權(quán)對周圍上山小路進(jìn)行封堵規(guī)劃，村民不得破壞，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)及協(xié)作。（四）乙方運(yùn)用的水、電等設(shè)備，甲方應(yīng)以村委會(huì)名義負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)協(xié)作辦理手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。對實(shí)際產(chǎn)生的運(yùn)用計(jì)量乙方按甲方村民標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納費(fèi)用。（五）按國家土地承包政策，在本合同有效期內(nèi)甲方在與國家簽訂的合同到期時(shí)，如甲方承包權(quán)延續(xù)，則本合同連續(xù)有效。（六）若合同期滿甲方不再讓乙方承包或合同終止的，甲乙雙方應(yīng)對該承包區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬物進(jìn)行資產(chǎn)清算，清算后的資產(chǎn)歸乙方全部，不宜撤除或甲方需要運(yùn)用的應(yīng)折價(jià)賜予乙方補(bǔ)償。十二、合同的轉(zhuǎn)包：（一）在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。（二）轉(zhuǎn)包時(shí)乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)包合同，但不得擅自轉(zhuǎn)變原來承包合同的內(nèi)容。（三）本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。十三、合同的變更和解除：（一）本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得任意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。（二）在合同有效期內(nèi)，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。（三）本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)備的費(fèi)用，并依據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況賜予相應(yīng)的補(bǔ)償，因此而產(chǎn)生的土地賠償費(fèi)歸甲方，附屬物賠償費(fèi)及其它賠償費(fèi)用歸乙方。（四）如甲方重復(fù)發(fā)包流轉(zhuǎn)該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。（五）本合同期滿，如連續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。十四、違約責(zé)任（一）在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因此而造成的實(shí)際損失。（二）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。（三）如國家政策有重大改變或發(fā)生不行抗力的因素，所造成的不能履行合同義務(wù)的責(zé)任，雙方必需實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施，以削減造成的損失，對產(chǎn)生的損失互不負(fù)責(zé)任。十五、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商商定后作為合同附件，所訂附件同本合同具有同等的法